在接下来的一周中，我们将为您提供两个股票提示，它们都是在蓬勃发展的仓库房地产领域。
我们榜首的是Tritax Big Box REIT（BBOX），今天已上涨5％，其次是Segro（SGRO），该公司是英国最大的仓库所有者，在欧洲大陆也有大量投资组合。
为什么要仓库？ 嗯，大流行的最大赢家是依赖仓库和最后一英里交付服务的电子商务平台。
市场正在注意。 BBOX今早已上涨5％至185便士，随着转向在线公司，多头可能在未来几个月继续走高。
上周四（14 月 XNUMX 日），它向市场提供了其物流房地产资产组合的估值更新。
该公司表示，大型办公楼的供应和占用者需求受到限制，再加上所谓的“活跃的投资市场”，正在增加其主要资产的估值。
截至31月8日，自30月XNUMX日起，下半年估值同比增长XNUMX％。
预计其欧洲公共房地产协会的有形资产净值（一种工业指标，可以在REIT实体买卖资产的前提下明确递延税项负债）将超过目前的分析师预期，九位卖方分析师的预期值为152p至166p，平均159p。
BBOX专注于“ Big Box”物流资产，该资产的长期租约超过500,000平方英尺（约12年）。 可以对租金进行审查，但只能向上审查，这使得其投资组合对投资者具有双重吸引力。
PE倍数表明BBOX是便宜的好公司
该股票的市盈率仅为17倍，但其过去25个月（TTM）的EPS增长率为XNUMX％。
对于寻求机会以确保一定的资本增长和收入的投资者而言，这可能是一个安全而有利可图的地方，可将您的现金存放在平衡的投资组合中。 预计8年的股息增长为2020％，6年的股息增长为2021％（22月13日之前的日期，5.58月XNUMX日支付），当前TTM为每股XNUMXp。
这是一支高质量的股票，营业利润率为141％，在住宅和商业REIT子行业的57家公司中排名第九，净资产收益率为6.9％。
信托管理公司Tritax的尼克·普雷斯顿（Nick Preston）表示，“几乎每个投资者”都在关注该行业。 普雷斯顿补充说：“远东投资者，欧洲机构（以及）私人股本公司希望涉足该领域。”
投资者应注意，董事长理查德·杰森爵士（Richard Jewson）爵士将于2021年2012月在公司的下一次年度股东大会上退休。乔森（Jewson）带领公司通过了XNUMX年的首次公开募股。
此外，60月，阿伯丁标准投资公司收购了经理人Tritax XNUMX％的股份，但Big Box团队“保持对投资决策的自主权和控制权”，理查德爵士当时表示。
该公司的投资组合持续增长，最近一次重大收购发生在2020年XNUMX月，购买了位于英格兰南海岸“核心”位置的主要温度控制配电单元。
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Segro价格势头回升
那些不愿购买一天涨幅显着并且已经超过分析师共识目标价（176p）的股票的投资者可能会喜欢Segro，后者也将其投资组合集中在仓库周围。 上周它报告说，它在截至98月2020日的31财年收取了XNUMX％的租金。
在第一季度，它收到了房客预付的88万英镑中的63％。 这比前三个季度中每个季度的相应时间都高。
如今，Segro的股价仅上涨0.23％，至963p。 它还具有令人印象深刻的营业利润率，实际上高于BBOX，达到187％，在商业房地产领域排名第三。
尽管自2018年以来EPS增长一直在下降，但预计今年将以10％的速度增长。
Segro是一个逆势之选，因为它的价格动能最近一直很差，因此要采取立场取决于市场开始注意到其在英国和整个欧洲的电子商务领域中的宝贵地位的假设。
它在重要的伦敦大区和泰晤士河谷地区拥有物流仓库，在德国，法国和波兰也拥有重要的足迹。 Segro在西班牙，荷兰和捷克共和国拥有其他仓储和轻工业部门。
该公司的物业被零售，包裹运送，运输，技术，服务和公用事业等行业的众多客户所使用。 有趣的是，它的仓库中包括许多用作数据中心的仓库，为产品组合带来了另一层多元化。
分析师的共识目标价为1006便士，比当前价格溢价4.34％。
