Awọn igbẹkẹle Idoko-owo Ohun-ini Gidi ti UK (REITs) 2021

Imudojuiwọn:

Awọn igbẹkẹle idoko-owo Ohun-ini Gidi (REITs) gba ọ laaye lati ni ifihan si ọja ohun-ini gidi nipasẹ oluṣakoso owo-inawo. REIT le nawo ni awọn ohun-ini iṣowo, awọn ile pupọ-ẹbi, awọn ọfiisi, aaye soobu, tabi awọn ile-iṣẹ itọju ilera.

Ni ọpọlọpọ awọn ọran, inawo naa yoo boya ra ohun-ini gidi ti o jẹ taara, tabi nawo sinu gbese nipasẹ awọn aabo ti o ṣe atilẹyin idogo. Ni ọna kan, anfani ti o pọ julọ ti idoko-owo ni REIT ni pe iwọ yoo ni ẹtọ si owo-owo ti ohun-ini gidi wa, ati awọn anfani olu nipasẹ riri.

Ninu àpilẹkọ yii, a ṣalaye awọn ins ati awọn ijade ti bii REITs ṣe n ṣiṣẹ, bii o ṣe ni owo, ati ohun ti o nilo lati ṣe lati bẹrẹ pẹlu idoko-owo loni. A tun ṣawari diẹ ninu awọn UK REIT ti o ga julọ lọwọlọwọ ni ọja.

Akiyesi: Ko dabi awọn idoko-owo ohun-ini gidi ti ibile - REITs jẹ omi pupọ. Bi a ṣe ṣe atokọ ọpọlọpọ awọn owo lori paṣipaarọ ọja iṣura ti gbogbo eniyan, o le jade ipo rẹ ni deede ati nigbati o rii pe o baamu.

Tabili ti akoonu

     

    Eightcap - Syeed ti a ṣe ilana Pẹlu Awọn itankale Tight

    Wa iyasọtọ

    • Idogo ti o kere ju ti $ 250 lọ
    • Syeed ọfẹ ti Igbimọ-ọfẹ 100% pẹlu awọn itankale wiwọ
    • Awọn sisanwo ọfẹ ọfẹ nipasẹ awọn kaadi kirẹditi / awọn kaadi kirẹditi ati awọn apamọwọ e-e
    • Ẹgbẹẹgbẹrun awọn ọja CFD pẹlu Forex, Awọn ipin, Awọn ọja, ati Awọn Cryptocurrencies
    Bẹrẹ irin-ajo rẹ si de gbogbo awọn ibi-afẹde inawo rẹ nibi.

     

    Kini igbẹkẹle Idoko-ini Ohun-ini Gidi (REIT)?

    Gẹgẹbi orukọ ṣe daba, REIT gba ọ laaye lati ni ifihan si gbagede ohun-ini gidi. Sibẹsibẹ, dipo rira awọn ohun-ini funrararẹ, iwọ yoo ṣe idokowo owo pẹlu olupese inawo kan. Awọn inawo ti o wa ni ibeere yoo ṣajọ owo rẹ pọ pẹlu ẹgbẹẹgbẹrun awọn oludokoowo miiran, ati lẹhinna ṣafikun ọpọlọpọ awọn iru ohun-ini si apo-iwe rẹ. Ni ọpọlọpọ awọn ọran, REIT yoo ṣe amọja ni apakan kan ti aaye ohun-ini gidi.

    Fun apẹẹrẹ, olupese le ṣojuuṣe iyasọtọ lori awọn ile ibugbe ọpọlọpọ-ẹbi, tabi awọn ile itaja tio tobi. REITs yoo nawo ni inifura ati gbese. Nipa ti iṣaaju, eyi ni ibi ti inawo naa yoo ra ile, bulọọki ọfiisi, tabi ile itaja t’ọlaju. Ati igbehin - REIT le ra awọn aabo ti o ni atilẹyin idogo, itumo pe idoko-owo da lori gbese.

    Laibikita ipilẹ-ṣiṣe ti idoko-owo, REITs, anfani lati awọn ọna owo-ori meji. Ni ibere, owo oya wa lati awọn isanwo yiyalo. Fun apẹẹrẹ, eyi le jẹ agbegbe soobu iṣowo nibiti awọn ile-iṣẹ n san owo iyalo nipasẹ yiyalo igba pipẹ. Ẹlẹẹkeji, iye ti REIT yoo mu sii nigbati ohun-ini ba ni riri ninu iye. Eyi ko yatọ si nini ile funrararẹ, botilẹjẹpe, iwọ yoo ni anfani lati inu iwe-aṣẹ oriṣiriṣi oriṣiriṣi pupọ ti awọn ohun-ini.

    Ni awọn ofin ti ilana idoko-owo, awọn REIT ti wa ni atokọ nigbagbogbo lori paṣipaarọ ọja bi LSE tabi NYSE. Kii ṣe eyi nikan gba ọ laaye lati ṣe idoko-owo pẹlu irọrun, ṣugbọn o tun tumọ si pe idoko-owo jẹ omi. Ninu awọn ofin Layman, eyi tumọ si pe o le jade kuro ni idoko-owo rẹ nigbakugba - eyiti o jẹ nkan ti iwọ kii yoo ni anfani lati ṣe bi onile ti aṣa.

    Kini Awọn Aleebu ati Awọn konsi ti REITs?

    • Gba ifihan si ile-iṣẹ ohun-ini gidi lai nilo lati ra ile kan
    • Ni irọrun idoko-owo ni awọn ọja ohun-ini kariaye
    • Idoko-owo rẹ jẹ palolo bi REIT yoo ra ati ta awọn ohun-ini lori orukọ rẹ
    • Ko si ye lati ṣe aniyan nipa wiwa ati ibaṣowo pẹlu awọn ayalegbe
    • Bẹrẹ pẹlu awọn oye kekere gan
    • Awọn REIT maa n ṣe akojọ lori paṣipaarọ ọja - nitorinaa ṣe owo ni eyikeyi akoko
    • Ṣe idoko-owo pẹlu ọna isanwo lojoojumọ bii debiti / kaadi kirẹditi
    • Gba awọn ọna owo-ori meji - awọn isanwo yiyalo ati riri

    • Iwọ ko ni yan iru awọn ohun-ini ti o fiwo si
    • Diẹ ninu awọn REITs gba awọn idiyele giga

    Bawo ni REIT ṣe n ṣiṣẹ?

    Awọn REIT jẹ apẹrẹ fun oludokoowo tuntun, nitori iwọ kii yoo nilo lati ṣe eyikeyi iṣẹ lile ti o ni nkan ṣe pẹlu awọn ohun-ini orisun, wiwa ati ṣiṣakoso awọn ayalegbe, gbigba awọn sisanwo, tabi itupalẹ awọn aṣa ọja tita.

    Ni ilodisi, o rọrun lati yan REIT ti o fẹran iwo, ra awọn akojopo oniwun, ati lẹhinna gbadun owo oya palolo. O yẹ ki o gba ipin rẹ ti awọn sisanwo yiyalo lori ipilẹ oṣooṣu nipasẹ awọn ere, ati awọn anfani olu nipasẹ ilosoke ninu owo iṣura ọja REIT.

    Orisi ti REITs

    Ni akọkọ, o nilo lati ṣe ayẹwo iru REIT ti o n nawo ni. Lakoko ti diẹ ninu awọn olupese yoo ṣe iyatọ si ibiti o yatọ si awọn ẹka ohun-ini, diẹ ninu wọn yoo ṣe amọja ni ọkan kan.

    Eyi le pẹlu:

    Est Ohun-ini Gidi Gidi

    Nigbati a tọka si ohun-ini gidi ibugbe ni ipo ti REITs, eyi ni awọn ile-iṣẹ deede lori awọn ohun-ini pupọ-ẹbi. Eyi le jẹ eka ti ilẹkun ti o ni awọn ile ọkọọkan 100 - gbogbo eyiti o yalo si awọn ayalegbe gbogbogbo. Ni omiiran, eyi tun le jẹ ile-iyẹwu giga-giga pẹlu awọn ọgọọgọrun awọn kondo.

    Ni ọna kan, iwọnyi ni awọn ohun-ini ti kii ṣe pe yoo wa fun ọ ni oludokoowo lojoojumọ, kii ṣe o kere ju nitori iye ti ohun-ini gidi ṣee ṣe lati wa ni awọn mewa ti awọn miliọnu poun. REITs le wọle si ọja yiyalo ti o ni ere to ga julọ nitori ti igbaya ogun pupọ-bilionu poun. Maṣe gbagbe, olupese yoo ni ẹgbẹẹgbẹrun awọn oludokoowo kọọkan labẹ igbanu rẹ - diẹ ninu eyiti yoo ni owo igbekalẹ.

    Ohun-ini Gidi ti Soobu

    Bi orukọ ṣe daba, ohun-ini tita soobu ni ibatan si awọn ile iṣowo ti wọn ya si awọn ile-iṣẹ soobu. Ronu pẹlu awọn ila ti ile itaja nla ti o ni awọn ọgọọgọrun awọn ile itaja, awọn kafe, awọn ile ounjẹ, ati awọn ifi. Olukuluku awọn ile-iṣẹ kọọkan wọnyi yoo nilo lati sanwo iyalo lati ṣiṣẹ ni ile itaja iṣowo - eyiti o lọ taara si REIT ninu ibeere.

    Ọkan ninu awọn anfani akọkọ ti yiyan REIT ti o ṣe amọja ni aaye soobu ni pe awọn adehun yiyalo ni igbagbogbo wole lori ipilẹ igba pipẹ. Bi abajade, olupese yoo ni anfani lati ọdọ agbatọju ti o wa titi fun ọdun diẹ. Ayafi ti iṣowo ipilẹ ba n tiraka, ṣọwọn ni wọn yoo wo lati gbe ni ibomiiran nigbati yiyalo jẹ nitori isọdọtun.

    Ni apa isipade, ti awọn ile itaja laarin ile itaja rira bẹrẹ lati ni iriri isubu ninu awọn tita, eyi le ja si ailagbara lati pade awọn sisanwo yiyalo. Ti eyi ba jẹ ọran, o le ni ipa taara lori REIT, kii kere nitori pe yoo nilo lati wa awọn ayalegbe tuntun.

    Est Ohun-ini Gidi ti Iṣowo

    Diẹ ninu awọn REIT yoo ṣe pataki ni ohun-ini gidi ti iṣowo. Eyi jẹ awọn ile-iṣẹ deede lori awọn ile ti o bẹwẹ nipasẹ awọn iṣowo. Fun apẹẹrẹ, REIT le ra ẹyọ ile-iṣẹ ati lẹhinna ya ile-itaja kọọkan jade si olupese nla kan. Ni omiiran, olupese le ṣe idokowo ni bulọọki ọfiisi giga kan.

    Ọna boya - ati pupọ bi aaye ohun-ini tita soobu, awọn ayalegbe yoo ma fowo si awọn iyalo igba pipẹ ti yoo ṣiṣe fun ọdun diẹ. Eyi tumọ si pe REIT ni orisun owo idaniloju ti owo oya titi yiyalo yoo jẹ isọdọtun. Lẹẹkan si, olupese REIT nigbagbogbo n dojukọ eewu ti aiṣe isanwo ti agbatọju kan ba ṣaṣeyọri sinu awọn iṣoro owo.

    Ilera Ilera ti Ilera

    Awọn atunṣe ti o da lori awọn ile-iṣẹ itọju ilera le mu apo-iwe ti awọn ile-iwosan, awọn ile abojuto, ati awọn ile-iṣẹ iwadii iṣoogun. Eyi jẹ paapaa ọran ni eka itọju ilera aladani, nibiti awọn ayalegbe wa lati ita iṣẹ ilera ti orilẹ-ede.

    Gẹgẹ bi eyikeyi REIT miiran, agbatọju yoo san owo iyalo si olupese. Sibẹsibẹ, iwọ yoo rii nigbagbogbo pe awọn iyalo wa ni ipo fun nọmba awọn ọdun mẹwa - paapaa ti o ba so mọ apo-iwosan nla kan.

    Ṣiṣe Owo nipasẹ REIT

    Nitorinaa ni bayi ti o mọ awọn oriṣi ohun-ini gidi ti awọn olupese REIT ṣe idoko-owo ni igbagbogbo, a nilo lati wo bayi bi o ṣe le ṣe owo. Ni ori yii, iwọ yoo ṣe awọn anfani nipasẹ awọn ṣiṣan owo-wiwọle pataki meji - awọn isanwo yiyalo ati riri.

    Awọn sisanwo yiyalo (Awọn ipin)

    Ọkan ninu awọn aaye ti o wuyi julọ ti idoko-owo ni REIT ni pe iwọ yoo ni anfani lati ṣiṣan owo-ori ti o wa titi. Laibikita boya REIT ṣe alabapin ninu iṣowo, ibugbe, soobu, tabi awọn ohun-ini itọju ilera - ọkọọkan ati gbogbo ohun-ini ni a gbe sinu ọja yiyalo.

    Ni awọn ọrọ miiran, awọn ayalegbe yoo san oṣooṣu tabi awọn sisanwo yiyalo mẹẹdogun si olupese REIT - ati bi oludokoowo, iwọ yoo gba ipin rẹ. Ni awọn ofin ti iye ti o le ṣe, eyi da lori ọpọlọpọ awọn ifosiwewe - bii ipo ati iwọn ti ohun-ini naa, ati ipari yiyalo naa.

    O tun nilo lati ṣe ifosiwewe ninu awọn owo ti o ni nkan ṣe pẹlu wiwa ati ṣiṣakoso awọn ayalegbe, bii gbigba ati pinpin awọn sisanwo. Laibikita, ni isalẹ a ti ṣe atokọ apẹẹrẹ ipilẹ ti bii ipin rẹ ti awọn sisanwo yiyalo yoo ṣiṣẹ nigbati o ba nawo ni REIT.

    1. REIT ni awọn ohun-ini tọ si bilionu £ 1 laarin apo-iṣẹ rẹ
    2. O ti ṣe idoko owo odidi ti £ 5,000 si REIT
    3. Ni ẹgbẹẹgbẹrun awọn ohun-ini, REIT gba ikore lododun apapọ ti 6% ni awọn sisanwo yiyalo - pẹlu awọn idiyele
    4. Eyi tumọ si pe lakoko ọdun, o gba £ 300 ni awọn epin (£ 5,000 x 6%)
    5. Awọn isanwo ipin ti Th jẹ igbagbogbo sanwo ni gbogbo oṣu

    Bi o ti le rii lati oke, o ni anfani lati ṣe ipadabọ sisanra ti 6% fun ọdun kan laisi nilo lati ṣe eyikeyi iṣẹ naa. Eyi jẹ ki awọn idoko-owo REIT kan palolo san ti owo oya.

    Ifọkanbalẹ (Awọn ere Olu)

    Bii o ṣe ere bi isanwo yiyalo ti o wa titi jẹ, irohin rere ni pe o tun duro lati ni owo nigbati awọn ohun-ini ipilẹ ba pọ si iye. A mọ bi 'riri', eyi n gba ọ laaye lati mu iye ti idoko-owo rẹ pọ si akoko. Iye kan pato ti riri ti awọn anfani REIT lati yoo dale lori ọja ti awọn ohun-ini wa ninu rẹ.

    Fun apẹẹrẹ, ti o ba jẹ pe REIT ṣe idoko-owo ninu awọn ohun-ini ibugbe, ati pe eka naa da ni agbegbe kan pẹlu eto-ọrọ agbegbe ti o lagbara, lẹhinna ohun-ini gidi le ni riri nipasẹ 5-10% fun ọdun kan. Ni opin keji julọ.Oniranran, ti REIT ba ni eka iṣowo ribiribi titobi - ṣugbọn 60% nikan ti awọn ile itaja ti wa ni yiya lọwọlọwọ, eyi le ni ipa nla ti iye ohun-ini gidi.

    Laibikita, eyi ni apeere ti bii iwọ yoo ṣe ni anfani lati inu riri nigba idoko-owo ni REIT.

    1. O nawo ni REIT ti o ṣe amọja ni awọn ile iṣowo
    2. Ato-owo ti awọn ohun-ini jẹ tọ billion 2 bilionu ni Oṣu Kini Oṣu Kini ọdun 2020.
    3. O pinnu lati nawo £ 10,000 nipasẹ ọja atokọ ti gbangba ti REIT
    4. Ṣiṣe idaniloju pe ko si awọn ohun-ini miiran ti a ti ra lati igba ti o ti ni idoko-owo, ni Oṣu Kini Oṣu Kini ọdun 2021 apo-iṣẹ rẹ ni bayi tọ billion 2.1
    5. Eyi ṣe afihan ilosoke ti 5%, eyiti o da lori awọn ohun-ini ipilẹ ti o ni riri ninu iye
    6. Alekun naa yoo farahan ninu owo iṣura ọja REIT, nitorinaa awọn mọlẹbi £ 10,000 rẹ bayi ni iye ọja ti £ 10,500
    7. Ti o ba fẹ lati mọ ere yii, iwọ yoo nilo lati ta awọn mọlẹbi rẹ

    Bi a ṣe n sọrọ ni apakan ti nbo, ti REIT ba ti ni idoko-owo ni gbese ti o ni atilẹyin idogo, kii yoo ni anfani lati inu riri. Dipo, o jẹ owo lati iwulo lori gbese naa.

    REITs: Inifura la Gbese

    O tun ṣe pataki lati ni oye ipilẹ-ṣiṣe ti idoko-owo REIT rẹ ni awọn inifura ati gbese.

    inifura

    Ti REIT ba ra ohun-ini ni taara - lẹhinna idoko-owo da lori inifura. Eyi tumọ si pe olupese ni ohun-ini gidi 100% ni taara, laisi awọn awin tabi idogo ti so si ohun-ini naa. Bi abajade, iwọ yoo ni anfani lati awọn isanwo yiyalo ti o wa titi bi ati nigbawo ti agbatọju san wọn.

    gbese

    Diẹ ninu awọn REITs tun ṣe idoko-owo ni gbese. Ni ọpọlọpọ awọn ọran, olupese yoo ṣe awin owo si awọn iṣowo nla ti o fẹ lati ra ohun-ini gidi funrararẹ. Eyi le jẹ ile-iṣẹ ti o fẹ lati ra ile-iṣẹ iṣelọpọ tuntun, tabi olupese itọju ilera aladani kan ti o fẹ ra awọn agbegbe ile-iwosan tuntun.

    Ni ọna kan, REIT kii yoo ni ohun-ini ipilẹ, nitori wọn kan nọnwo si adehun idogo. Bii iru eyi, REIT yoo gba owo nipasẹ iwulo ti o gba lori awin naa.

    Lati irisi idoko-owo rẹ, iwọ yoo tun n gba owo-ori oṣooṣu nigbati oluya-owo ṣe awọn isanwo rẹ. Sibẹsibẹ, bi REIT ko ṣe ni ohun-ini ti o ni ibeere, iwọ kii yoo ni anfani lati riri.

    Awọn anfani ti Idoko-owo ni REIT

    Ti o ba tun joko lori odi naa boya boya REIT jẹ ẹtọ fun awọn ibi-idoko-igba pipẹ rẹ, ni isalẹ a ti ṣe atokọ awọn idi mẹfa ti o le fẹ lati ronu gbigbe.

    ✔️ Ko si iwulo lati Ra Ohun-ini Kan Ni taara

    Ni ibere, igbiyanju lati ni ẹsẹ rẹ lori akaba ohun-ini kii ṣe awọn ẹsẹ ti o rọrun ni UK - pataki julọ ti o ba wa ni Ilu Lọndọnu. Kii ṣe nikan o nilo lati ja pẹlu awọn idiyele ohun-ini ti o dagba nigbagbogbo, ṣugbọn iwọ yoo nilo lati ṣe alabapin idogo ti 10% -20%. Siwaju si, iwọ yoo nilo lati wa ni ini ti profaili kirẹditi ti o dara kan, ati pe iwọ yoo tiipa ara rẹ sinu idogo igba pipẹ ti to ọdun 35.

    Eyi wa ni itansan gaan si bii REITs ṣe n ṣiṣẹ. Ni pataki, bi awọn olupese REIT ṣe dẹrọ awọn idoko-owo nipasẹ atokọ paṣipaarọ ọja kan, o le nawo daradara bi pupọ tabi diẹ bi o ṣe fẹ. Eyi jẹ pataki ọran ti lilo alagbata ori ayelujara bi eToro - eyiti o fun ọ laaye lati ṣe idoko-owo ni REITs lati $ 25 kan (nipa £ 20).

    ✔️ Iyatọ

    Ti o ba ni awọn ọna inawo lati ra ohun-ini ni taara, o jẹ pataki gbigbe gbogbo awọn eyin rẹ sinu agbọn kan. Fun apẹẹrẹ, jẹ ki a sọ pe o ra ohun-ini kan ni Ilu Lọndọnu tọ £ 450,000. Botilẹjẹpe ọja ohun-ini London ti jẹ itan jẹ ọkan ninu awọn ipele ṣiṣe ti o dara julọ ti aaye ohun-ini gidi kariaye, ko si iṣeduro pe eyi yoo jẹ ọran nigbagbogbo.

    Ni otitọ - o gbagbọ pe Brexit yoo ni ipa ti o ga julọ lori ọja ohun-ini London, pẹlu diẹ ninu awọn onínọmbà ti n ṣe asọtẹlẹ ibajẹ-ọran-scenaior buru ti 30%. Eyi yoo jẹ ajalu fun ọ bi oludokoowo, nitori o ko ni agbara lati ṣe aiṣedeede eewu pẹlu awọn ohun-ini miiran.

    Pẹlu ti a sọ, REITs yoo ṣe idoko-owo deede ni awọn ọgọọgọrun, ti kii ba ṣe ẹgbẹẹgbẹrun awọn ohun-ini kọọkan. Eyi yoo fun ọ ni aye ti o dara julọ ti ṣee ṣe lati ṣe iyatọ awọn ohun ini rẹ ni iṣẹlẹ ti ọja-ini pato kan di diduro. O le ṣe afikun ilana asọtẹlẹ rẹ siwaju siwaju nipa idoko-owo ni ọpọlọpọ awọn REIT kọja iṣowo, ibugbe, itọju ilera, ati awọn ẹka soobu.

    Pos Ere ifihan si Awọn ọja Kariaye

    Ti o ba wa ni Ilu Gẹẹsi, lẹhinna o ṣee ṣe pe o n wa lati ni ifihan si ọja ile. Sibẹsibẹ, o tọ si daradara lati ṣe akiyesi faagun awọn iwoye rẹ nipa didi awọn ohun-ini ni odi. Bayi, igbiyanju lati ṣe eyi lori ipilẹ DIY yoo jẹ alaburuku iṣiro. Iwọ yoo tun nilo lati ni oye ti awọn ofin ati ilana ohun-ini gidi agbegbe.

    Lẹẹkan si, eyi kii ṣe bii aaye REIT ṣe n ṣiṣẹ. Ni ilodisi, o le ni ifihan si awọn ọja ohun-ini gidi kariaye laisi nilo lati ṣe eyikeyi iṣẹ naa. REIT ninu ibeere yoo ni oye ti ọja agbegbe, nitorinaa o le fojusi idoko-owo ohun-ini gidi kan ni okeere pẹlu irọrun.

    Awọn ṣiṣan Owo-ori meji

    Gẹgẹbi a ṣe ṣoki ni ṣoki ni iṣaaju, iwọ yoo ni anfani lati awọn ṣiṣan owo-wiwọle meji nigbati o ba nawo ni REIT. Ṣe akiyesi, eyi nikan ni ọran ti REIT ba nawo nipasẹ inifura, ni ilodi si gbese. Ti o ba ṣe bẹ, iwọ yoo dagba owo rẹ lori ipilẹ oṣooṣu nipasẹ awọn ere.

    Eyi ni asopọ si ipin rẹ ti awọn sisanwo yiyalo ti REIT gba - awọn owo ti o kere si. Bii ati nigba ti a san awọn ere rẹ, lẹhinna o le tun ṣe idoko-owo wọn pada si REIT lati ni anfani lati iwulo idapọ.

    Lori oke awọn sisanwo yiyalo, iwọ yoo tun ṣagbe ipin rẹ ti awọn anfani riri eyikeyi. Eyi jẹ igbagbogbo sanwo ọkan fun ọdun kan.

    Invest Idoko-owo Palolo

    Ọkan ninu awọn anfani ti o pọ julọ ti lilo REIT ni pe gbogbo ilana idoko-owo jẹ palolo. Miiran ju ifẹ si gangan ati ta awọn ipin rẹ, ohun gbogbo miiran ni abojuto.

    Lẹhin gbogbo ẹ, tani o fẹ kọja laibikita fun ṣiṣe ayẹwo awọn anfani idoko-owo, wiwa, ṣayẹwo ati ṣiṣakoso awọn ayalegbe, ati lẹhinna gbigba ati pinpin awọn sisanwo yiyalo? Dipo, awọn iṣẹ-ṣiṣe ti a ti sọ tẹlẹ yoo pari nipasẹ REIT ti o nawo pẹlu.

    O tun ṣe pataki lati ranti pe REIT ṣee ṣe ki o ni ẹgbẹ ti oye ati awọn amoye ohun-ini gidi ti o ni iriri lẹhin rẹ. Awọn amọja wọnyi yoo wo lati wa awọn iṣowo ti o dara julọ julọ ni ọja. Ni pataki, bi awọn REIT ṣe ṣe owo nigbati iye awọn akojopo wọn pọ si, wọn ni iwuri eto-inawo lati mu iwọn awọn ere rẹ pọ si.

    Li Olomi Giga

    Lakotan - ati boya pataki julọ, awọn REITs jẹ omi pupọ. Eyi wa ni itansan gaan si idoko-ini ohun-ini ibile, eyiti o jẹ ohunkohun bikoṣe omi bibajẹ. Fun apẹẹrẹ, jẹ ki a sọ pe o ni awọn ohun-ini meji ni UK.

    Ti o ba wa ni ila siwaju o pinnu pe o fẹ ta awọn ohun-ini rẹ ki o le nawo sinu iṣowo tuntun, bawo ni o ṣe ro pe eyi yoo gba? Ayafi ti o ba ṣetan lati ta awọn ohun-ini rẹ ni isalẹ iye ọja, ilana ipari-si-opin le gba ọpọlọpọ awọn oṣu.

    Ni ilodisi, nipa idoko-owo pẹlu REIT, o le jade kuro ni ipo rẹ bi ati nigba ti o rii pe o baamu. O kan nilo lati ori si alagbata ti o ra awọn mọlẹbi lati, ta wọn, lẹhinna yọ awọn poun pada si akọọlẹ banki rẹ!

    Bii o ṣe le bẹrẹ Pẹlu REIT Loni

    Bii ohun ti ohun ti REIT ṣe funni fun awọn ibi-idoko-owo idoko-igba pipẹ rẹ? Ti o ba bẹ bẹ, a yoo fihan bayi bi o ṣe le ṣe idoko-owo loni. Ni otitọ, nipa titẹle awọn itọnisọna igbesẹ-ni-ilana ti a ṣe ilana ni isalẹ, o le gba ọwọ rẹ lori ọja REIT ni o kere ju iṣẹju 15!

    Igbesẹ 1: Yan REIT lati ṣe idoko-owo sinu

    Ni akọkọ, o nilo lati lo akoko diẹ ninu iwadii REIT ti o baamu awọn aini idoko-owo rẹ. Fun apẹẹrẹ, ṣe o n wa lati ni ifihan si aaye ohun-ini iṣowo, tabi ṣe o nifẹ si diẹ si awọn ile ibugbe ọpọlọpọ-ẹbi ti o da ni AMẸRIKA?

    Ti o ko ba ni idaniloju pupọ eyiti REIT lati ṣe idoko-owo, a ti ṣe atokọ awọn ayanfẹ mẹta wa ti 2021 si opin oju-iwe yii.

    Igbesẹ 2: Wa alagbata ti o ṣe atokọ REIT ti o yan

    Lọgan ti o ba ti rii REIT ti o fẹran iwo, iwọ yoo nilo lati wa alagbata ori ayelujara kan ti o ṣe atokọ rẹ. Ṣe akiyesi, o ko gbọdọ ṣii iroyin pẹlu alagbata ori ayelujara kan nitori pe o ṣe atilẹyin REIT ti o yan.

    Ni ilodisi, eyi yẹ ki o ni ibiti o ti awọn oniyipada miiran - gẹgẹbi ilana, awọn idiyele, awọn ọna isanwo, ati atilẹyin alabara.

    Igbesẹ 3: Ṣii Account kan ati Ṣayẹwo Idanimọ rẹ

    Lọgan ti o ba ti rii alagbata ori ayelujara ti o yẹ ti o gbalejo REIT ti o yan, lẹhinna yoo nilo lati ṣii akọọlẹ kan. Ilana naa ṣọwọn gba to ju iṣẹju diẹ lọ, ati pe o nilo diẹ ninu alaye fọọmu ti ara ẹni fun ọ.

    Eyi pẹlu:

    • Akọkọ ati Oruko idile
    • Ojo ibi
    • Adirẹsi ile
    • Nọmba Iṣeduro ti Orilẹ-ede (tabi nọmba owo-ori ti ilu okeere)
    • Kan si Awọn alaye

    Lati le ni ibamu pẹlu awọn olutọsọna bii FCA, alagbata ori ayelujara yoo nilo lati ṣayẹwo idanimọ rẹ. Ni ọpọlọpọ awọn ọran, awọn alagbata ori ayelujara gba ọ laaye lati ṣe eyi nipa ikojọpọ ẹda ti iwe irinna rẹ tabi iwe-aṣẹ awakọ. Awọn iru ẹrọ ori tuntun bii Capital.com le ṣe idaniloju iwe-ipamọ laifọwọyi.

    Igbesẹ 4: Awọn Owo idogo

    Lọgan ti o ba ti ṣayẹwo iwe akọọlẹ alagbata rẹ, iwọ yoo nilo lati fi owo silẹ. Pupọ awọn alagbata ṣe imuse iye idogo kekere kan, nitorinaa rii daju lati ṣayẹwo kini eyi.

    Ni awọn ofin ti awọn ọna isanwo ti a ṣe atilẹyin, eyi yoo yato si alagbata-si-alagbata. Sibẹsibẹ, ni ọpọlọpọ awọn ọran, iwọ yoo yan lati inu atẹle:

    • Debit Card
    • Kaddi kirediti
    • PayPal
    • Skrill
    • Neteller
    • Bank Gbe

    Ayafi ti o ba nfi owo pamọ pẹlu iwe ifowopamọ kan, o yẹ ki a ka awọn owo naa lẹsẹkẹsẹ.

    Igbesẹ 5: Pinpin Awọn Owo si REIT ti o yan

    Ni ipele yii ti itọsọna-nipasẹ-Igbese itọsọna, o yẹ ki o ni bayi ni iwe-iṣowo alagbata ti o ti ni owo-owo. Bii eyi, o le pin ipin dọgbadọgba akọọlẹ rẹ si REIT ti o yan.

    Laibikita iru alagbata ti o nlo, iwọ yoo nilo lati ṣeto ‘aṣẹ’ kan. Eyi sọ fun alagbata gangan iru idoko-owo ti o fẹ ṣe.

    Fun apẹẹrẹ, iwọ yoo nilo lati tẹ iye apapọ ti o fẹ lati nawo si awọn poun ati owo idẹ. O tun ni aṣayan ti lilo ifunni si iṣowo rẹ. Fun apẹẹrẹ, ti o ba lo ifunni ti 3x lori REIT ti o yan ati pe o ni £ 500 ninu akọọlẹ rẹ, o le ṣe iṣowo gangan pẹlu £ 1,500.

    Igbesẹ 6: Ṣiṣe Awọn ere nipasẹ Awọn iyalo yiyalo ati riri

    Lọgan ti o ba ti ni idoko-owo ni REIT, iwọ yoo ni ẹtọ lẹhinna si ipin rẹ ti awọn sisan owo-ori. Eyi wa ni ibatan si owo-ori yiyalo ti olupese REIT gba lati ọdọ awọn ayalegbe rẹ. Ni ọpọlọpọ awọn ọran, olupese yoo ṣe pinpin eyi si alagbata lori ipilẹ oṣu kan. Nigbati wọn ba ṣe, awọn owo naa yoo han ni akọọlẹ alagbata rẹ bi owo.

    Gẹgẹbi abala ẹgbẹ kan, o tọ lati tun ṣe idoko-owo awọn isanwo ipin rẹ pada si REIT (tabi eyikeyi kilasi dukia fun ọrọ naa). Ni ṣiṣe bẹ, iwọ yoo ni anfani lati awọn eso ti iwulo apapo.

    Nigbati o ba di mimọ awọn anfani riri rẹ, eyi kii yoo san owo fun ọ ni owo. Ni ilodisi, awọn anfani yoo farahan ninu owo iṣura ọja REIT. Bii eyi, ọna kan ti o le gba ọwọ rẹ lori awọn anfani riri ni lati ta idoko-owo rẹ.

    Awọn igbẹkẹle Idoko-owo Ohun-ini Gidi ti UK (REITs) - Awọn iyan 3 wa

    Pẹlu awọn ọgọọgọrun ti REIT ti o ṣan loju omi lori awọn ọja ọja pataki bi LSE ati NYSE, mọ iru olupese wo ni lati lọ pẹlu le jẹ ipenija. Pẹlu iyẹn lokan, ni isalẹ iwọ yoo wa awọn ayanfẹ oke 3 wa ti 2021.

    Awọn alagbata ti iṣaaju-iṣayẹwo wọnyi yoo fun ọ ni aaye si aaye ohun-ini UK, tabi awọn ọja ti o wa ni okeere. Bii eyi, o tun tọsi lati gbero ilana imuposi iyatọ-nla nipasẹ idoko-owo ni awọn REITs pupọ!

    1. SPDR Dow Jones REIT ETF pẹlu eToro

    Ti o ba n wa REIT ti o ni akopọ pupọ ti ohun-ini gidi, a yoo daba pe ki o ṣe akiyesi awọn ẹtọ ti SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Ni ṣoki kukuru, olupese n ṣe idoko-owo ni fere gbogbo iru-ara ti a le foju inu. Eyi pẹlu ohun gbogbo lati awọn ile ibugbe ọpọlọpọ-ẹbi, awọn ile iṣowo, awọn aye titaja, ati paapaa awọn ile-iṣẹ itọju ilera.

    Ni pataki, eyi ṣe idaniloju pe o ni ifihan si ile-iṣẹ ohun-ini gbooro, ni idakeji si niching isalẹ si eka kan pato. Ṣe akiyesi, RWR REIT ṣe idoko-owo ni aaye ohun-ini gidi AMẸRIKA, nitorinaa iwọ kii yoo ni iraye si awọn ohun-ini UK. Ni akoko kikọ, olupese REIT ni awọn ohun-ini tọ si $ 1.7 bilionu labẹ iṣakoso, pẹlu ipin inawo ti o kan 0.25%.

    Eyi tumọ si pe iwọ yoo nilo nikan lati san 25p lori gbogbo £ 100 ti o nawo, eyiti o jẹ iye nla. Ni awọn ofin ti ṣiṣe idoko-owo, ọna ti o rọrun julọ lati ṣe eyi ni pẹlu alagbata ayelujara ti a ṣe ilana eToro. Syeed ko gba agbara eyikeyi awọn iṣẹ iṣowo lori REIT ETFs, nitorinaa itankale nikan ni o nilo lati wa fun.

    Pẹlupẹlu, eToro fun ọ laaye lati fi awọn owo pamọ pẹlu debiti / kaadi kirẹditi, e-apamọwọ, tabi akọọlẹ banki. Awọn kere si akọọlẹ bẹrẹ ni $ 250 (bii about 200). Pẹlu iyẹn wi, pẹpẹ naa gba ọ laaye lati nawo $ 25 kan fun REIT, nitorinaa o le ṣe iyatọ siwaju sii nipa fifi awọn olupese lọpọlọpọ si atokọ rẹ. Ni ipari, eToro jẹ alagbata ti iṣakoso ofin. Lọwọlọwọ o ni awọn iwe-aṣẹ lati awọn ipele ipele mẹta-pẹlu eyiti ti FCA ti UK.

    Wa iyasọtọ

    • Ṣe atilẹyin fun gbogbo awọn iru debiti / kaadi kirẹditi
    • Ko si awọn idiyele iṣowo miiran ju itankale lọ
    • Iforukọsilẹ yara ati ilana KYC
    • Awọn akọọlẹ ni a sọ ni USD nikan
    75% ti awọn oludokoowo soobu padanu owo nigba iṣowo CFD pẹlu olupese yii

    2. iShares Cohen & Awọn itọsọna REIT ETF pẹlu Plus500

    Ti o ba n wa imọran iyatọ ti o gbẹhin ni tẹ bọtini kan, o le jẹ tọ lati ṣawari awọn ẹtọ ti iShares Cohen & Steers REIT ETF. Ni ṣoki, olupese n ṣe idoko-owo ni pataki ni REITs, nitorinaa apo-iṣẹ rẹ ti awọn apo-iṣẹ REIT - ti iyẹn ba jẹ oye.

    Ni awọn ọrọ miiran, iShares yoo nawo ni dosinni ti REIT ti o ṣan loju awọn ọja iṣura, eyiti o tumọ si pe o ni ẹgbẹẹgbẹrun awọn ohun-ini labẹ beliti rẹ. Bii eyi, iwọ yoo tun ni anfani lati awọn ṣiṣan owo-wiwọle deede nipasẹ awọn ipin oṣooṣu, bii idagbasoke riri. Gẹgẹ bi REIT ti tẹlẹ ti a sọrọ, eyi wa ni irisi owo ipin ti o pọ si.

    Ni awọn ofin ti awọn ohun-ini ipilẹ, eyi ni wiwa ọpọlọpọ awọn iru ohun-ini. Lẹẹkan si, iwọ yoo nawo ni aaye ohun-ini gidi AMẸRIKA. Ti o ba fẹran ohun ti iShares Cohen & Steers REIT ETF, ọna ti o rọrun julọ lati ṣe idoko-owo jẹ nipasẹ alagbata orisun UK Plus500.

    Iwọ yoo ni anfani lati ṣii akọọlẹ kan ni iṣẹju, ati lẹhinna gbe awọn owo pẹlu debiti / kaadi kirẹditi, iwe ifowopamọ, tabi Paypal. Awọn idogo ti o kere ju bẹrẹ ni $ 100 (nipa £ 80), ati pe Syeed jẹ ilana nipasẹ Syeed nipasẹ FCA. Plus500 tun fun ọ ni awọn aṣayan ti lilo ifunni, bii titaja kukuru.

    • Iṣowo-ọfẹ Igbimọ
    • Heakiti ti awọn iwe-aṣẹ ilana
    • Ẹgbẹẹgbẹrun awọn CFD ti a ṣe akojọ
    • Awọn irinṣẹ iwadii talaka
    75% ti awọn oludokoowo soobu padanu owo nigba iṣowo CFD pẹlu olupese yii

    3. SEGRO UK REIT pẹlu IG

    Ti o ba ti ṣeto ọkan rẹ lori REIT ti o ni ifihan si eka ile-iṣẹ UK, a yoo daba pe ki o ṣe ayẹwo SEGRO UK REIT. Olupese naa jẹ ile-iṣẹ idoko-owo ohun-ini gidi kan ti Ilu Lọndọnu ti kii ṣe rira awọn ile UK nikan, ṣugbọn awọn ohun-ini ni agbegbe Yuroopu, paapaa.

    Pupọ pupọ ti awọn ile-iṣẹ portfolio rẹ lori awọn ẹka ile-iṣẹ titobi nla, nitorinaa iwọ yoo ni anfani lati awọn isanwo yiyalo ti o wa titi ati riri. Nipa ti iṣaaju, awọn ayalegbe wa ni titiipa nigbagbogbo sinu awọn adehun yiyalo fun ọdun diẹ, eyiti o fun ọ ni nkan ti aabo igba pipẹ.

    Awọn apẹẹrẹ ti awọn ohun-ini gidi ti SEGRO lọwọlọwọ ni labẹ beliti rẹ pẹlu awọn ebute nla, awọn ebute oko oju irin oju irin, ati awọn ibi ipamọ papa ọkọ ofurufu Ti o ba fẹran ohun ti UK REIT yii pato, o le ni irọrun ṣe idoko-owo pẹlu alagbata ti ilu London IG. Ti ṣe ifilọlẹ ni ọdun 1974, alagbata naa ni orukọ ti o dara julọ ni aaye alagbata ayelujara.

    O ni awọn iwe-aṣẹ ni awọn orilẹ-ede pupọ - pẹlu eyiti ti FCA UK. Awọn idogo ti o kere ju bẹrẹ ni £ 250, ati pe o le ṣe inawo akọọlẹ rẹ pẹlu debiti / kaadi kirẹditi tabi iwe ifowopamọ. Ni pataki, IG ko gba agbara eyikeyi awọn iṣẹ.

    • Ni mulẹ ni 1974
    • Awọn itankale Super-ju
    • Aami iranran goolu ni awọn pips 0.3 kan
    • Idogo ti o kere julọ ga julọ ni £ 250
    75% ti awọn oludokoowo soobu padanu owo nigba iṣowo CFD pẹlu olupese yii

    ipari

    Ti o ba ti ka itọsọna wa ni gbogbo ọna nipasẹ, o yẹ ki o ni oye bayi ti ohun ti REITs jẹ, bawo ni wọn ṣe n ṣiṣẹ, ati boya wọn ṣe deede tabi awọn ibi-idoko idoko-igba pipẹ rẹ. Ni pataki, awọn REIT ti wa ni wiwa pupọ nipasẹ awọn oludokoowo ti o n wa lati ni ifihan si awọn ọja ohun-ini gidi ni ọna oriṣiriṣi.

    Ni ọpọlọpọ awọn ọran, iwọ yoo nawo pẹlu olupese ti o ni awọn ọgọọgọrun, ti kii ba ṣe ẹgbẹẹgbẹrun awọn ohun-ini ati awọn ile labẹ beliti rẹ. Eyi tumọ si pe iwọ yoo ni anfani lati owo-ori ni awọn ọna meji - awọn ipin yiyalo ati riri. Boya, ni pataki julọ, awọn REIT jẹ apẹrẹ fun awọn ti ẹ ti o wa idoko omi, kii ṣe nitori pe o le jade kuro ni ipo rẹ ni titẹ bọtini kan.

    A tun ti jiroro lori oke 3 REITs wa ti 2021. Awọn olupese wọnyi ti ṣe deedea dara julọ ni ọdun mẹwa sẹhin, pẹlu awọn ipadabọ ti o pọ ju ti awọn akojopo ibile ati awọn iwe ifowopamosi.

    Eightcap - Syeed ti a ṣe ilana Pẹlu Awọn itankale Tight

    Wa iyasọtọ

    • Idogo ti o kere ju ti $ 250 lọ
    • Syeed ọfẹ ti Igbimọ-ọfẹ 100% pẹlu awọn itankale wiwọ
    • Awọn sisanwo ọfẹ ọfẹ nipasẹ awọn kaadi kirẹditi / awọn kaadi kirẹditi ati awọn apamọwọ e-e
    • Ẹgbẹẹgbẹrun awọn ọja CFD pẹlu Forex, Awọn ipin, Awọn ọja, ati Awọn Cryptocurrencies
    Bẹrẹ irin-ajo rẹ si de gbogbo awọn ibi-afẹde inawo rẹ nibi.

     

    FAQs

    Kini REIT?

    Awọn igbẹkẹle Idoko-owo Ohun-ini Gidi (REITs) gba ọ laaye lati ni ifihan si apo-faili oriṣiriṣi ti awọn ohun-ini. Awọn olupese owo inawo yoo ra ati ta awọn ohun-ini lori orukọ rẹ, nitorinaa ilana idoko-owo jẹ 100% palolo.

    Bawo ni MO ṣe le ni owo lati REIT?

    Ti REIT ba ni ohun-ini naa, iwọ yoo gba ipin rẹ ti awọn sisanwo yiyalo. Eyi ni a sanwo ni ẹẹkan fun oṣu kan. Iwọ yoo tun ṣagbe ipin rẹ ti awọn anfani riri, eyiti o ṣe afihan nipasẹ ilosoke ninu owo iṣura ọja REIT.

    Elo ni MO nilo lati nawo ni REIT?

    Eyi da lori alagbata ori ayelujara ti o pinnu lati ṣii akọọlẹ kan pẹlu. Fun apẹẹrẹ, botilẹjẹpe alagbata REIT alagbata wa eToro nilo idogo ti o kere ju ti $ 200 (nipa £ 200), o le nawo lati $ 25 kan (nipa £ 20) fun REIT.

    Njẹ awọn alagbata REIT ṣe ofin?

    Bẹẹni, awọn alagbata ori ayelujara ti o nfun REIT ni irisi awọn akojopo tabi awọn ETF nilo lati mu iwe-aṣẹ ilana-aṣẹ kan mu. Ni UK yii, eyi nilo lati wa pẹlu FCA.

    Kini iyatọ laarin inifura ati gbese nigba idoko-owo ni REIT?

    Ti olupese REIT ba ra ohun-ini patapata, lẹhinna o yoo ni anfani lati awọn sisanwo yiyalo ti o wa titi ati idagbasoke riri. Eyi ni a mọ bi inifura. Ti olupese REIT ba awin owo si ẹni-kẹta fun idi ti rira ohun-ini gidi, lẹhinna eyi ni a mọ bi gbese. Ni ṣiṣe bẹ, iwọ yoo ni owo lati iwulo lori awin naa, ni ilodi si awọn sisanwo yiyalo tabi riri.

    Ṣe Mo le lo idogba lori idoko-owo REIT?

    Dajudaju o le. Nigbati o ba nlo alagbata CFD, iwọ yoo ni anfani lati lo ifunni lori iṣowo REIT rẹ.

    Awọn ọna isanwo wo ni awọn alagbata REIT ṣe atilẹyin?

    O le yan deede lati kaadi debiti, kaadi kirẹditi, apamọwọ, tabi iwe ifowopamọ.