UK کے 3 سرفہرست رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (REITs)

سامنتھا فورلو

تازہ کاری: 2 دسمبر 2023

کاپی ٹریڈنگ کے لیے سروس۔ ہمارا Algo خود بخود تجارت کو کھولتا اور بند کرتا ہے۔

L2T Algo کم سے کم خطرے کے ساتھ انتہائی منافع بخش سگنل فراہم کرتا ہے۔

24/7 کریپٹو کرنسی ٹریڈنگ۔ جب آپ سوتے ہیں، ہم تجارت کرتے ہیں۔

کافی فوائد کے ساتھ 10 منٹ کا سیٹ اپ۔ دستی خریداری کے ساتھ فراہم کی جاتی ہے۔

79% کامیابی کی شرح۔ ہمارے نتائج آپ کو پرجوش کریں گے۔

ہر ماہ 70 تک تجارت۔ 5 سے زیادہ جوڑے دستیاب ہیں۔

ماہانہ سبسکرپشنز £58 سے شروع ہوتی ہیں۔

L2T کچھ

ٹیلیگرام

نتائج

ریل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹس (REITs) آپ کو فنڈ منیجر کے ذریعہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نمائش حاصل کرنے کی اجازت دیتی ہیں۔ REIT تجارتی املاک ، کثیر خاندانی گھروں ، دفاتر ، خوردہ جگہ ، یا صحت کی دیکھ بھال کی سہولیات میں سرمایہ کاری کر سکتی ہے۔

ہمارے فاریکس سگنلز

فاریکس سگنل - 1 مہینہ

روزانہ بھیجے گئے 5 سگنلز تک
کامیابی کی شرح 76
اندراج کریں ، منافع لیں اور نقصان کو روکیں
خطرہ فی تجارت
رسک انعام کا تناسب
وی آئی پی ٹیلیگرام گروپ

39£

اب خریدیں

فاریکس سگنل - 3 ماہ

روزانہ بھیجے گئے 5 سگنلز تک
کامیابی کی شرح 76
اندراج کریں ، منافع لیں اور نقصان کو روکیں
خطرہ فی تجارت
رسک انعام کا تناسب
وی آئی پی ٹیلیگرام گروپ

89£

اب خریدیں

سب سے زیادہ مقبول

فاریکس سگنل - 6 ماہ

روزانہ بھیجے گئے 5 سگنلز تک
کامیابی کی شرح 76
اندراج کریں ، منافع لیں اور نقصان کو روکیں
خطرہ فی تجارت
رسک انعام کا تناسب
وی آئی پی ٹیلیگرام گروپ

129£

اب خریدیں

زیادہ تر معاملات میں ، یہ فنڈ یا تو جائداد غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ طور پر خریدے گا ، یا رہن کی حمایت یافتہ سیکیورٹیز کے ذریعہ قرض میں سرمایہ کاری کرے گا۔ کسی بھی طرح ، ایک REIT میں سرمایہ کاری کا بڑا فائدہ یہ ہے کہ آپ جائیداد سے حاصل ہونے والی آمدنی کے حقدار ہوں گے ، اسی طرح قدر کے ذریعہ سرمایہ کو بھی حاصل کریں گے۔

اس مضمون میں ، ہم REITs کس طرح کام کرتے ہیں ، آپ کیسے پیسہ کماتے ہیں ، اور آج کی سرمایہ کاری کے ساتھ شروع کرنے کے ل what آپ کو کیا کرنے کی ضرورت ہے کے بارے میں وضاحت اور وضاحت کرتے ہیں۔ ہم اس وقت مارکیٹ میں موجود یوکے کے کچھ اعلی رائٹس کو بھی تلاش کرتے ہیں۔

نوٹ: غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے برعکس - REITs انتہائی مائع ہیں۔ چونکہ زیادہ تر فنڈز پبلک اسٹاک ایکسچینج میں درج ہیں ، لہذا آپ عام طور پر اپنی پوزیشن سے باہر نکل سکتے ہیں اور جب آپ کو مناسب نظر آئے گا۔

کی میز کے مندرجات

جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری ٹرسٹ کیا ہے؟

REITs کے پیشہ اور خیال کیا ہیں؟

ایک REIT کیسے کام کرتی ہے؟

REITs کی اقسام

✔️ رہائشی جائداد غیر منقولہ

✔️ پرچون جائداد غیر منقولہ

cial کمرشل رئیل اسٹیٹ

✔️ صحت کی دیکھ بھال جائداد غیر منقولہ

ایک REIT کے ذریعہ پیسہ کمانا

کرایہ کی ادائیگی (منافع)

تعریفی (کیپٹل گینس)

REITs: ایکویٹی بمقابلہ قرض

ایکوٹی

قرض

ایک REIT میں سرمایہ کاری کرنے کے فوائد

a براہ راست کسی پراپرٹی کو خریدنے کی ضرورت نہیں ہے

ivers تنوع

International بین الاقوامی مارکیٹ میں نمائش حاصل کریں

In آمدنی کے دو سلسلے

ive غیر فعال سرمایہ کاری

ly انتہائی مائع

آج ایک REIT کے ساتھ کیسے شروعات کریں

مرحلہ 1: سرمایہ کاری کے لئے ایک REIT منتخب کریں

مرحلہ 2: ایک ایسا دلال تلاش کریں جو آپ کے منتخب کردہ REIT کی فہرست بنائے

مرحلہ 3: ایک اکاؤنٹ کھولیں اور اپنی شناخت کی تصدیق کریں

مرحلہ 4: جمع کروانے والے فنڈز

مرحلہ 5: اپنی منتخب کردہ REIT میں فنڈز مختص کریں

مرحلہ 6: کرایہ کے منافع اور تعریفی کے ذریعے فائدہ حاصل کرنا

برطانیہ میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے ٹرسٹ (REITs) - ہمارے 2 چن

نتیجہ

اکثر پوچھے گئے سوالات

ایٹ کیپ - سخت پھیلاؤ کے ساتھ باقاعدہ پلیٹ فارم۔

ہماری درجہ بندی

تمام VIP چینلز تک تاحیات رسائی حاصل کرنے کے لیے کم از کم صرف 250 USD جمع کریں۔
ہمارا محفوظ اور انکرپٹڈ انفراسٹرکچر استعمال کریں۔
را اکاؤنٹس پر 0.0 پپس سے پھیلتا ہے۔
ایوارڈ یافتہ MT4 اور MT5 پلیٹ فارمز پر تجارت کریں۔
کثیر دائرہ اختیاری ضابطہ
معیاری کھاتوں پر کوئی کمیشن ٹریڈنگ نہیں۔

خوردہ سرمایہ کاری کے اکاؤنٹس کے 71٪ اس فراہم کنندہ کے ساتھ CFD ٹریڈنگ کرتے وقت پیسہ کماتے ہیں.

ایٹ کیپ ابھی دیکھیں

جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری ٹرسٹ کیا ہے؟

جیسا کہ نام سے پتہ چلتا ہے ، ایک REIT آپ کو رئیل اسٹیٹ کے میدان میں نمائش حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ تاہم ، خود جائیدادیں خریدنے کے بجائے ، آپ فنڈ فراہم کرنے والے کے ساتھ رقم خرچ کریں گے۔ زیر سوال فنڈ آپ کے پیسوں کو ہزاروں دوسرے سرمایہ کاروں کے ساتھ اکٹھا کرے گا ، اور پھر اس کے پورٹ فولیو میں مختلف پراپرٹی کی اقسام کو شامل کرے گا۔ زیادہ تر معاملات میں ، REITs جائداد غیر منقولہ جگہ کے مخصوص حصے میں مہارت حاصل کریں گے۔

مثال کے طور پر ، فراہم کنندہ خصوصی طور پر ملٹی فیملی رہائشی گھروں ، یا بڑے پیمانے پر شاپنگ مالز پر توجہ مرکوز کرسکتا ہے۔ REITs ایکویٹی اور قرض دونوں میں سرمایہ کاری کریں گی۔ سابقہ کے بارے میں ، یہ وہ جگہ ہے جہاں فنڈ گھر ، آفس بلاک ، یا شاپنگ مال کی خریداری کرے گا۔ اور مؤخر الذکرہ - REIT شاید رہن سے چلنے والی سیکیورٹیز خرید سکتا ہے ، اس کا مطلب ہے کہ یہ سرمایہ کاری قرض پر منحصر ہے۔

اس سے قطع نظر کہ سرمایہ کاری کا بنیادی میک اپ کریں ، REITs ، دو قسم کی آمدنی سے فائدہ اٹھائیں۔ اوlyل ، آمدنی کرایے کی ادائیگی سے اخذ کی گئی ہے۔ مثال کے طور پر ، یہ تجارتی خوردہ علاقہ ہوسکتا ہے جہاں کمپنیاں طویل مدتی لیز پر کرایہ دیتے ہیں۔ دوسری بات ، جب پراپرٹی کی قیمت میں قدر ہوگی تو REIT کی قدر میں اضافہ ہوگا۔ اگرچہ ، یہ آپ خود مکان کا مالک بننے سے مختلف نہیں ہے ، لیکن آپ جائیدادوں کے انتہائی متنوع پورٹ فولیو سے فائدہ اٹھائیں گے۔

سرمایہ کاری کے عمل کے لحاظ سے ، عام طور پر ایل ای ایس اسٹاک ایکسچینج میں درج ہوتے ہیں جیسے ایل ایس ای یا این وائی ایس ای۔ نہ صرف یہ کہ آپ آسانی سے سرمایہ کاری کرسکتے ہیں ، بلکہ اس کا مطلب یہ بھی ہے کہ سرمایہ کاری مائع ہے۔ لیمین کی شرائط میں ، اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کسی بھی وقت اپنی سرمایہ کاری سے باہر نکل سکتے ہیں۔ یہ وہ چیز ہے جو آپ روایتی گھر مالکان کی حیثیت سے نہیں کر پائیں گے۔

REITs کے پیشہ اور خیال کیا ہیں؟

مکان خریدنے کی ضرورت کے بغیر غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ کی نمائش حاصل کریں
بین الاقوامی پراپرٹی مارکیٹوں میں آسانی سے سرمایہ کاری کریں
آپ کی سرمایہ کاری غیر فعال ہے کیونکہ REIT آپ کی طرف سے جائیدادیں خرید کر بیچ دے گی
کرایہ داروں کی تلاش اور ان سے نمٹنے کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے
واقعی بہت کم مقدار میں شروع کریں
عام طور پر اسٹاک ایکسچینج میں REITs درج ہوتے ہیں - لہذا کسی بھی وقت کیش آؤٹ
ہر روز ادائیگی کے طریقہ کار جیسے ڈیبٹ / کریڈٹ کارڈ سے سرمایہ کاری کریں
آمدنی کی دو اقسام حاصل کریں - کرایہ کی ادائیگی اور تعریفی

آپ کو یہ منتخب کرنے کی ضرورت نہیں ہے کہ آپ کس پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرتے ہیں
کچھ REITs زیادہ فیس وصول کرتے ہیں

ایک REIT کیسے کام کرتی ہے؟

REITs نوائے وقت کے نئے سرمایہ کار کے لئے مثالی ہیں ، کیونکہ آپ کو سورسنگ پراپرٹیز ، کرایہ داروں کی تلاش اور انتظام ، ادائیگی جمع کرنے ، یا ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے رجحانات کا تجزیہ کرنے سے متعلق کوئی سخت محنت کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔

اس کے برعکس ، آپ کو صرف ایک REIT منتخب کرنے کی ضرورت ہے جو آپ کو پسند ہے ، متعلقہ اسٹاک خریدیں ، اور پھر غیر فعال آمدنی سے لطف اٹھائیں۔ آپ کو کرایہ کی ادائیگیوں کا اپنا حصہ ماہانہ بنیاد پر منافع کے ذریعہ ، اور REIT کی اسٹاک قیمت میں اضافے کے ذریعہ دارالحکومت میں حاصل کرنا چاہئے۔

REITs کی اقسام

سب سے پہلے اور اہم بات یہ کہ آپ کو جس قسم کی ای آئی ٹی کی سرمایہ کاری ہو رہی ہے اس کا اندازہ لگانے کی ضرورت ہے۔ جب کہ کچھ فراہم کنندگان مختلف املاک کے مختلف شعبوں میں تنوع پیدا کریں گے ، کچھ صرف ایک میں مہارت حاصل کریں گے۔

اس میں شامل ہوسکتا ہے:

✔️ رہائشی جائداد غیر منقولہ

جب ہم REITs کے تناظر میں رہائشی رئیل اسٹیٹ کا حوالہ دیتے ہیں تو ، یہ عام طور پر کثیر خاندانی املاک پر مرکوز ہوتا ہے۔ یہ ایک گیٹڈ کمپلیکس ہوسکتا ہے جس میں 100 انفرادی مکانات پر مشتمل ہوتا ہے۔ متبادل کے طور پر ، یہ سینکڑوں کونڈوز کے ساتھ ایک اعلی ریزارٹ اپارٹمنٹ کمپلیکس بھی ہوسکتا ہے۔

بہرصورت ، یہ ایسی خصوصیات ہیں جو بصورت دیگر آپ کو روزانہ سرمایہ کار دستیاب نہیں ہوں گے ، کم از کم اس وجہ سے کہ جائداد غیر منقولہ کی قیمت کا امکان لاکھوں پاؤنڈ میں ہے۔ REITs اس انتہائی کرایے دار رینٹل مارکیٹ تک رسائی حاصل کرسکتا ہے کیونکہ اس کے اربوں پاؤنڈ کے جنگی سینے ہیں۔ مت بھولنا ، فراہم کنندہ کے پاس بیلٹ کے تحت ہزاروں انفرادی سرمایہ کار ہوں گے جن میں سے کچھ ادارہ جاتی رقم پر مشتمل ہوں گے۔

✔️ پرچون جائداد غیر منقولہ

جیسا کہ نام سے ظاہر ہوتا ہے ، خوردہ جائداد غیر منقولہ تجارتی عمارتوں سے متعلق ہے جو خوردہ کمپنیوں کو کرائے پر دیئے جاتے ہیں۔ ایک بہت بڑا شاپنگ مال کی لکیر کے ساتھ سوچیں جو سیکڑوں دکانوں ، کیفوں ، ریستوراں اور باروں پر مشتمل ہے۔ ان میں سے ہر ایک انفرادی کمپنی کو شاپنگ مال میں کام کرنے کے لئے کرایہ ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔

REIT کا انتخاب کرنے کا ایک بنیادی فائدہ جو خوردہ جگہ میں مہارت رکھتا ہے وہ یہ ہے کہ عام طور پر کرایہ کے معاہدوں پر طویل مدتی بنیاد پر دستخط ہوتے ہیں۔ اس کے نتیجے میں ، فراہم کنندہ کو کئی سالوں تک ایک مقررہ کرایہ دار سے فائدہ ہوگا۔ جب تک کہ بنیادی کاروبار جدوجہد نہیں کر رہا ہے ، شاید ہی شاذ و نادر ہی جب وہ لیز کی تجدید کے لئے واجب الادا ہے تو کہیں اور منتقل ہوجائے گا۔

پلٹائیں کی طرف ، اگر شاپنگ مال کے اندر اسٹورز کو فروخت میں کمی کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، اس کے نتیجے میں کرایے کی ادائیگیوں کو پورا نہیں کرسکتے ہیں۔ اگر یہ معاملہ ہے تو ، اس کا براہ راست اثر REIT پر پڑ سکتا ہے ، کم از کم اس لئے کہ اسے نئے کرایہ دار تلاش کرنے کی ضرورت ہوگی۔

cial کمرشل رئیل اسٹیٹ

کچھ REITs تجارتی رئیل اسٹیٹ میں مہارت حاصل کریں گے۔ یہ عام طور پر ان عمارتوں پر مرکوز ہوتا ہے جو کاروبار کے ذریعہ خدمات حاصل کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، REIT ایک صنعتی یونٹ خرید سکتا ہے اور پھر ہر گودام کو بڑے پیمانے پر صنعت کار کو لیز پر دے سکتا ہے۔ متبادل کے طور پر ، فراہم کنندہ کسی اعلی عہدے کے بلاک میں سرمایہ کاری کرسکتا ہے۔

کسی بھی طرح - اور اس سے بھی پرچون رہائشی املاک کی جگہ کی طرح ، کرایہ دار اکثر طویل مدتی لیز پر دستخط کریں گے جو متعدد سالوں تک جاری رہ سکتے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ جب تک لیز کی تجدید کیلئے واجب الادا نہیں ہے اس وقت تک REIT کے پاس آمدنی کا ضامن ذریعہ ہے۔ ایک بار پھر ، اگر کرایہ دار مالی مشکلات میں پڑ جاتا ہے تو ، REIT فراہم کنندہ کو ہمیشہ عدم ادائیگی کے خطرے کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

✔️ صحت کی دیکھ بھال جائداد غیر منقولہ

صحت کی دیکھ بھال کی سہولیات پر توجہ دینے والی REITs میں اسپتالوں ، نگہداشت کے گھروں اور طبی تحقیق کی سہولیات کا قلمدان موجود ہوسکتا ہے۔ یہ خاص طور پر نجی صحت کی دیکھ بھال کے شعبے میں ہے ، جہاں کرایہ دار قومی صحت خدمات کے باہر سے آتے ہیں۔

کسی بھی دوسرے REIT کی طرح ، کرایہ دار فراہم کنندہ کو کرایہ ادا کرے گا۔ تاہم ، آپ کو اکثر یہ معلوم ہوگا کہ لیزیں کئی عشروں سے جاری ہیں - خاص طور پر اگر یہ کسی بڑے اسپتال کی سہولت سے منسلک ہے۔

ایک REIT کے ذریعہ پیسہ کمانا

لہذا اب جب آپ رئیل اسٹیٹ کی ان اقسام کو جانتے ہیں جن میں عام طور پر REIT فراہم کرنے والے سرمایہ کاری کرتے ہیں ، اب ہمیں یہ دیکھنے کی ضرورت ہے کہ آپ کے پیسے کیسے لگائے جاسکتے ہیں۔ اس لحاظ سے ، آپ کو آمدنی کے دو اہم سلسلوں یعنی کرایے کی ادائیگی اور تعریفی کے ذریعے فائدہ ہوگا۔

کرایہ کی ادائیگی (منافع)

ایک REIT میں سرمایہ کاری کرنے کا ایک پرکشش پہلو یہ ہے کہ آپ کو آمدنی کے ایک مستحکم سلسلے سے فائدہ ہوگا۔ اس سے قطع نظر کہ آیا REIT تجارتی ، رہائشی ، خوردہ ، یا صحت کی دیکھ بھال کی خصوصیات میں شامل ہے - ہر جائیداد کرایے کی منڈی میں رکھی گئی ہے۔

دوسرے لفظوں میں ، کرایہ دار REIT فراہم کنندہ کو ماہانہ یا سہ ماہی کرایہ کی ادائیگی کریں گے - اور بطور سرمایہ کار آپ اپنا حصہ وصول کریں گے۔ اس امکان کے لحاظ سے کہ آپ کتنے کمانے کے ل، ہیں ، اس کا انحصار بہت سے عوامل پر ہوتا ہے۔ جیسے پراپرٹی کا مقام اور سائز اور لیز کی لمبائی۔

آپ کو کرایہ داروں کی تلاش اور ان کے انتظام کے ساتھ ساتھ ادائیگیوں کو جمع کرنے اور تقسیم کرنے سے متعلق فیسوں میں بھی عامل کرنے کی ضرورت ہے۔ بہر حال ، ذیل میں ہم نے ایک بنیادی مثال درج کی ہے کہ جب کسی REIT میں سرمایہ کاری کرتے ہو تو آپ کرایہ کی ادائیگیوں میں حصہ لیتے ہو۔

REIT کے پاس اس کے پورٹ فولیو میں 1 بلین ڈالر کی جائیدادیں ہیں
آپ نے REIT میں £ 5,000،XNUMX کی گانٹھوں کی سرمایہ کاری کی
ہزاروں جائیدادوں میں ، REIT کرایہ کی ادائیگی میں فیس سمیت an اوسطا سالانہ پیداوار 6 receives حاصل کرتا ہے
اس کا مطلب یہ ہے کہ سال کے دوران ، آپ کو منافع میں £ 300 (£ 5,000،6 x XNUMX٪) ملے
عام طور پر ہر ماہ منافع کی ادائیگی کی جاتی ہے

جیسا کہ آپ اوپر سے دیکھ سکتے ہیں ، آپ کسی بھی کام کو کرنے کی ضرورت کے بغیر ہر سال 6 return کی رسیلی واپسی کرسکتے ہیں۔ یہ REIT سرمایہ کاری کو ایک بناتا ہے غیر فعال آمدنی کا سلسلہ۔

تعریفی (کیپٹل گینس)

جتنا منافع بخش مقررہ کرایہ کی ادائیگی ہوتی ہے ، اچھی خبر یہ ہے کہ جب بنیادی خصوصیات میں قیمت میں اضافہ ہوتا ہے تو آپ بھی پیسہ کمانے کے لئے کھڑے ہوجاتے ہیں۔ 'تعریف' کے نام سے جانا جاتا ہے ، یہ آپ کو وقت کے ساتھ اپنی سرمایہ کاری کی قدر میں اضافہ کرنے کی سہولت دیتا ہے۔ تعریف کی مخصوص مقدار جس سے REIT فائدہ اٹھاتا ہے اس کا انحصار اس مارکیٹ پر ہوگا جس میں پراپرٹیز واقع ہیں۔

مثال کے طور پر ، اگر REIT رہائشی املاک میں سرمایہ کاری کرتا ہے ، اور یہ کمپلیکس مضبوط مقامی معیشت والے علاقے میں واقع ہے تو ، جائداد غیر منقولہ جائیداد 5-10٪ ہر سال کی تعریف کر سکتی ہے۔ سپیکٹرم کے دوسرے سرے پر ، اگر REIT کے پاس بڑے پیمانے پر شاپنگ کمپلیکس موجود ہے - لیکن فی الحال صرف 60٪ اسٹور کرایہ پر دیئے جارہے ہیں تو ، اس سے رئیل اسٹیٹ کی قیمت کا بڑا اثر پڑ سکتا ہے۔

بہر حال ، یہاں ایک مثال ہے کہ جب آپ کسی ای آر ای ٹی میں سرمایہ کاری کرتے ہیں تو تعریف سے کیسے فائدہ اٹھائیں گے۔

آپ ایک ایسی REIT میں سرمایہ کاری کرتے ہیں جو تجارتی عمارتوں میں مہارت رکھتا ہے
جنوری 2 میں اس کی جائیدادوں کے پورٹ فولیو کی مالیت 2020 ارب ڈالر ہے۔
آپ REIT کے عوامی سطح پر درج اسٹاک کے ذریعہ 10,000،XNUMX ڈالر کی سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں
یہ گمان کرنا کہ جب سے آپ نے سرمایہ کاری کی ہے اس کے بعد سے کوئی دوسری جائیداد نہیں خریدی گئی ہے ، جنوری 2021 میں اس کے پورٹ فولیو کی مالیت اب 2.1 بلین ڈالر ہے
اس میں 5٪ کا اضافہ پیش کیا گیا ہے ، جو قیمت میں تعریف کرنے والے بنیادی خصوصیات پر مبنی ہے
یہ اضافہ REIT کے اسٹاک کی قیمت میں ظاہر ہوگا ، لہذا اب آپ کے shares 10,000،10,500 حصص کی مارکیٹ ویلیو £ XNUMX،XNUMX ہے
اگر آپ اس منافع کو محسوس کرنا چاہتے ہیں تو آپ کو اپنے حصص فروخت کرنے کی ضرورت ہوگی

جیسا کہ ہم اگلے حصے میں گفتگو کرتے ہیں ، اگر REIT نے رہن سے چلنے والے قرض والے قرض میں سرمایہ کاری کی ہے تو ، اس کی تعریف سے کوئی فائدہ نہیں ہوگا۔ اس کے بجائے ، یہ قرض پر سود سے پیسہ بناتا ہے.

REITs: ایکویٹی بمقابلہ قرض

ایکویٹی اور قرض کے لحاظ سے اپنی REIT سرمایہ کاری کے بنیادی میک اپ کو سمجھنا بھی ضروری ہے۔

ایکوٹی

اگر REIT غیر منقولہ جائیداد خریدتا ہے - تو سرمایہ کاری ایکوئٹی پر مبنی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ فراہم کنندہ جائداد غیر منقولہ جائیداد کے ساتھ بغیر کسی قرض یا رہن کے بندھن کے 100٪ سیدھے مالک ہے۔ اس کے نتیجے میں ، آپ کرایہ داروں کی طرف سے ادائیگی کے وقت مقررہ کرایے کی ادائیگیوں سے فائدہ اٹھائیں گے۔

قرض

کچھ REITs قرض میں بھی سرمایہ لگاتے ہیں۔ زیادہ تر معاملات میں ، فراہم کنندہ بڑے پیمانے پر کاروباری اداروں کو پیسہ لونگا جو خود جائداد خریدنا چاہتے ہیں۔ یہ ایک ایسی کمپنی ہوسکتی ہے جو نیا مینوفیکچرنگ پلانٹ خریدنا چاہتی ہے ، یا نجی صحت کی دیکھ بھال فراہم کرنے والی کمپنی جو اسپتال کا نیا احاطہ خریدنا چاہتی ہے۔

کسی بھی طرح سے ، REIT بنیادی ملکیت کا مالک نہیں ہوگا ، کیونکہ وہ محض رہن کے معاہدے کو مالی اعانت دے رہے ہیں۔ ایسے ہی ، REIT قرض پر وصول کردہ سود کے ذریعے رقم کمائے گی۔

اپنی سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے ، جب بھی قرض لینے والا اپنی ادائیگی کرے گا تب بھی آپ ماہانہ آمدنی حاصل کریں گے۔ تاہم ، چونکہ REIT زیرِ جائیداد کا مالک نہیں ہے ، لہذا آپ کو تعریف سے فائدہ نہیں ہوگا۔

ایک REIT میں سرمایہ کاری کرنے کے فوائد

اگر آپ ابھی بھی باڑ پر بیٹھے ہیں کہ آیا آپ کے طویل مدتی سرمایہ کاری کے اہداف کے لئے کوئی REIT ٹھیک ہے یا نہیں ، ذیل میں ہم نے چھ وجوہات درج کی ہیں کہ آپ کیوں فیصلہ لینا چاہتے ہو۔

a براہ راست کسی پراپرٹی کو خریدنے کی ضرورت نہیں ہے

سب سے پہلے ، جائیداد کی سیڑھی پر قدم رکھنے کی کوشش کرنا برطانیہ میں کوئی آسان پاؤں نہیں ہے - خاص طور پر اگر آپ لندن میں مقیم ہیں۔ نہ صرف آپ کو بڑھتی ہوئی املاک کی قیمتوں کا مقابلہ کرنے کی ضرورت ہے ، بلکہ آپ کو 10٪ -20٪ کی جمع رقم میں حصہ لینے کی ضرورت ہوگی۔ مزید برآں ، آپ کو ایک اچھا کریڈٹ پروفائل رکھنے کی ضرورت ہوگی ، اور آپ اپنے آپ کو 35 سال تک کے طویل مدتی رہن میں بند کردیں گے۔

یہ اس کے بالکل برعکس ہے کہ REITs کے کام کیسے کرتے ہیں۔ اہم ، چونکہ REIT فراہم کرنے والے اسٹاک ایکسچینج لسٹنگ کے ذریعہ سرمایہ کاری میں آسانی کرتے ہیں ، لہذا آپ مؤثر طریقے سے زیادہ سے زیادہ یا اپنی خواہش کے مطابق کم سرمایہ کاری کرسکتے ہیں۔ یہ خاص طور پر معاملہ ہے اگر eToro جیسے آن لائن اسٹاک بروکر کا استعمال کرنا - جو آپ کو REITs میں صرف $ 25 (تقریبا£ 20 £) سے سرمایہ کاری کرنے کی سہولت دیتا ہے۔

ivers تنوع

اگر آپ کے پاس بالکل جائیداد خریدنے کے لئے مالی وسائل ہیں تو ، آپ لازمی طور پر اپنے تمام انڈوں کو ایک ٹوکری میں ڈال رہے ہیں۔ مثال کے طور پر ، کہتے ہیں کہ آپ لندن میں property 450,000،XNUMX کی پراپرٹی خریدتے ہیں۔ اگرچہ تاریخی طور پر لندن پراپرٹی مارکیٹ عالمی رئیل اسٹیٹ اسپیس کے بہترین کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والے حصوں میں سے ایک رہی ہے ، اس کی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ ہمیشہ ایسا ہی رہے گا۔

در حقیقت - یہ خیال کیا جاتا ہے کہ بریکسٹ کا لندن پراپرٹی مارکیٹ پر انتہائی منفی اثر پڑے گا ، کچھ تجزیہ نگاروں نے پیش گوئی کی ہے کہ صورتحال میں بدتر صورتحال کی خرابی 30 فیصد کم ہوگی۔ یہ ایک سرمایہ کار کی حیثیت سے آپ کے لئے تباہ کن ثابت ہوگا ، کیونکہ آپ کو یہ صلاحیت نہیں ہے کہ وہ دوسرے خواص کے ساتھ اس خطرہ کو ختم کردے۔

اس کے کہنے کے ساتھ ہی ، REITs عام طور پر سیکڑوں میں سرمایہ کاری کرے گی ، اگر ہزاروں کی تعداد میں انفرادی املاک نہیں۔ اگر آپ کو خاص طور پر پراپرٹی کا بازار جمود کا شکار ہونے کی صورت میں آپ کو اپنی ہولڈنگز میں تنوع پیدا کرنے کا بہترین موقع ملے گا۔ آپ تجارتی ، رہائشی ، صحت کی دیکھ بھال اور خوردہ شعبوں میں متعدد REITs میں سرمایہ کاری کرکے اپنی تقویت کی حکمت عملی کو مزید بڑھا سکتے ہیں۔

International بین الاقوامی مارکیٹ میں نمائش حاصل کریں

اگر آپ برطانیہ میں مقیم ہیں تو ، پھر امکان ہے کہ آپ گھریلو مارکیٹ میں نمائش حاصل کرنے کے خواہاں ہیں۔ تاہم ، بیرون ملک جائیدادیں رکھ کر اپنے افق کو وسعت دینے پر غور کرنا قابل قدر ہے۔ اب ، DIY بنیاد پر ایسا کرنے کی کوشش کرنا ایک لاجسٹک ڈراؤنا خواب ہوگا۔ آپ کو مقامی رئیل اسٹیٹ قوانین اور قواعد و ضوابط کی بھی مضبوطی سے سمجھنے کی ضرورت ہوگی۔

ایک بار پھر ، یہ نہیں ہے کہ REIT کی جگہ کام کرتی ہے۔ اس کے برعکس ، آپ بغیر کسی کام کی ضرورت کے بین الاقوامی غیر منقولہ جائیداد کی منڈیوں میں نمائش حاصل کرسکتے ہیں۔ زیر نظر ای آر ای ٹی کو مقامی مارکیٹ کی مہارت حاصل ہوگی ، لہذا آپ آسانی سے بیرون ملک مقیم ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کو نشانہ بناسکتے ہیں۔

In آمدنی کے دو سلسلے

جیسا کہ ہم نے مختصرا noted نوٹ کیا ہے ، جب کسی REIT میں سرمایہ کاری کرتے ہو تو آپ کو آمدنی کے دو سلسلوں سے فائدہ ہوگا۔ نوٹ کریں ، یہ صرف اس صورت میں ہے جب REIT قرض کے برخلاف ایکویٹی کے ذریعے سرمایہ کاری کرے۔ اگر ایسا ہوتا ہے تو ، آپ اپنے منافع کو ماہانہ مہینہ کی بنیاد پر منافع کے ذریعہ بڑھائیں گے۔

یہ آپ کے کرایے کی ادائیگیوں سے منسلک ہے جو REIT جمع کرتی ہے - کم فیس۔ جیسا کہ اور جب آپ کے منافع کی ادائیگی ہوجاتی ہے ، تب آپ کمپاؤنڈ سود سے فائدہ اٹھانے کے ل them ان کو دوبارہ آر ای ٹی میں دوبارہ لگاسکتے ہیں۔

کرایہ کی ادائیگی کے اوپری حصے میں ، آپ کسی بھی تعریفی فائدہ میں اپنا حصہ بھی کمائیں گے۔ عام طور پر اس کی قیمت ہر سال ادا کی جاتی ہے۔

ive غیر فعال سرمایہ کاری

ایک REIT استعمال کرنے کا ایک اہم فائدہ یہ ہے کہ پوری سرمایہ کاری کا عمل غیر فعال ہے۔ اصل میں اپنے حصص خریدنے اور بیچنے کے علاوہ ، باقی ہر چیز کا خیال رکھا جاتا ہے۔

بہرحال ، کون ہے جو سرمایہ کاری کے مواقع کا جائزہ لینے ، کرایہ داروں کی تلاش ، جانچ اور انتظام کرنے اور پھر کرایہ کی ادائیگیوں کو جمع اور تقسیم کرنے کی پریشانی سے گذرنا چاہتا ہے؟ اس کے بجائے ، مذکورہ بالا کاموں کو آپ کے ساتھ لگائے گئے REIT کے ذریعہ مکمل کیا جائے گا۔

یہ یاد رکھنا بھی ضروری ہے کہ ممکن ہے کہ REIT کے پاس اس کے پیچھے انتہائی ہنرمند اور تجربہ کار رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کی ایک ٹیم ہوگی۔ یہ ماہرین مارکیٹ میں بہت سارے سودوں کا سرچشمہ کریں گے۔ کلیدی طور پر ، کیوں کہ جب REITs پیسہ کماتے ہیں جب ان کے اسٹاک کی قیمت بڑھ جاتی ہے ، تو وہ آپ کی آمدنی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لئے معاشی طور پر ترغیب دیتے ہیں۔

ly انتہائی مائع

آخر - اور سب سے اہم بات یہ ہے کہ ، REITs انتہائی مائع ہیں۔ یہ روایتی املاک کی سرمایہ کاری کے بالکل برعکس ہے ، جو مائع کے سوا کچھ بھی ہے۔ مثال کے طور پر ، یہ کہتے چلیں کہ آپ برطانیہ میں دو جائیدادوں کے مالک ہیں۔

اگر مزید لکیر کے نیچے آپ یہ فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ اپنی پراپرٹی بیچنا چاہتے ہیں تاکہ آپ کسی نئے منصوبے میں سرمایہ کاری کرسکیں تو آپ کے خیال میں اس میں کتنا وقت لگے گا؟ جب تک کہ آپ اپنی پراپرٹی کو مارکیٹ ویلیو سے نیچے فروخت کرنے کے لئے تیار نہیں ہوں گے ، اختتام سے آخر تک کے عمل میں کئی مہینے لگ سکتے ہیں۔

اس کے برعکس ، REIT کے ساتھ سرمایہ کاری کرکے ، آپ اپنی حیثیت سے باہر جا سکتے ہیں اور جب آپ کو مناسب نظر آئے گا۔ آپ کو آسانی سے اس بروکر کے آگے جانے کی ضرورت ہے جس سے آپ نے حصص خریدے ہیں ، انہیں فروخت کیا ہے ، اور پھر اپنے بینک اکاؤنٹ میں پاؤنڈ واپس لے لیں!

آج ایک REIT کے ساتھ کیسے شروعات کریں

آپ کی طویل مدتی سرمایہ کاری کے اہداف کے ل RE REITs کیا پیش کرتے ہیں اس کی آواز کی طرح؟ اگر ایسا ہے تو ، اب ہم آپ کو یہ بتانے جارہے ہیں کہ آپ آج کیسے سرمایہ کاری کرسکتے ہیں۔ در حقیقت ، ذیل میں بتائے گئے مرحلہ وار ہدایات پر عمل کرتے ہوئے ، آپ 15 منٹ سے بھی کم وقت میں ایک REIT اسٹاک پر ہاتھ اٹھاسکتے ہیں!

مرحلہ 1: سرمایہ کاری کے لئے ایک REIT منتخب کریں

سب سے پہلے اور اہم بات یہ کہ آپ کو ایک REIT تحقیق کرنے میں کچھ وقت گزارنا ہوگا جو آپ کی سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ مثال کے طور پر ، کیا آپ تجارتی املاک کی جگہ کی نمائش حاصل کرنے کے خواہاں ہیں ، یا آپ کو امریکہ میں مقیم ملٹی فیملی رہائشی یونٹوں میں زیادہ دلچسپی ہے؟

اگر آپ کو اس بات کا یقین نہیں ہے کہ کون سے REIT میں سرمایہ کاری کرنا ہے تو ، ہم نے اس صفحے کے اختتام کی طرف 2021 کے اپنے اوپر تین چن چن رکھے ہیں۔

مرحلہ 2: ایک ایسا دلال تلاش کریں جو آپ کے منتخب کردہ REIT کی فہرست بنائے

ایک بار جب آپ کو ایک REIT مل جائے جس کی شکل آپ کو پسند ہے ، تو آپ کو ایک آن لائن بروکر تلاش کرنے کی ضرورت ہوگی جو اس کی فہرست بنائے۔ نوٹ کریں ، آپ کو کبھی بھی کسی آن لائن بروکر کے ساتھ کھاتہ نہیں کھولنا چاہئے کیونکہ وہ آپ کے منتخب کردہ REIT کی حمایت کرتا ہے۔

اس کے برعکس ، اس میں دیگر متغیرات کی ایک رینج شامل ہونی چاہئے - جیسے ضابطہ ، فیس ، ادائیگی کرنے کے طریق کار ، اور کسٹمر سپورٹ۔

مرحلہ 3: ایک اکاؤنٹ کھولیں اور اپنی شناخت کی تصدیق کریں

ایک بار جب آپ کو ایک مناسب آن لائن بروکر مل گیا جو آپ کے منتخب کردہ REIT کی میزبانی کرتا ہے ، تب آپ کو ایک اکاؤنٹ کھولنے کی ضرورت ہوگی۔ اس عمل میں شاذ و نادر ہی چند منٹ سے زیادہ وقت لگتا ہے ، اور آپ کو کچھ ذاتی معلومات کی ضرورت ہوتی ہے۔

اس میں شامل ہے:

پہلا اور آخری نام
تاریخ پیدائش
گھر کا پتہ
قومی انشورنس نمبر (یا بیرون ملک ٹیکس نمبر)
تفصیلات رابطہ کریں

جیسے ریگولیٹرز کی تعمیل کریں FCA، آن لائن بروکر کو آپ کی شناخت کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہوگی۔ زیادہ تر معاملات میں ، آن لائن بروکر آپ کو اپنے پاسپورٹ یا ڈرائیور لائسنس کی کاپی اپ لوڈ کرکے آپ کو ایسا کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔ نئے دور کے پلیٹ فارم جیسے کیپیٹل ڈاٹ دستاویز کو خود بخود توثیق کرسکتے ہیں۔

مرحلہ 4: جمع کروانے والے فنڈز

ایک بار جب آپ نے اپنے بروکر اکاؤنٹ کی تصدیق کردی ، تو آپ کو فنڈز جمع کرانے کی ضرورت ہوگی۔ زیادہ تر بروکرز کم سے کم ڈپازٹ رقم کو نافذ کرتے ہیں ، لہذا اس بات کا جائزہ لیں کہ یہ کیا ہے۔

معاون ادائیگی کے طریقوں کے لحاظ سے ، یہ بروکر تا بروکر سے مختلف ہوگا۔ بہر حال ، زیادہ تر معاملات میں ، آپ کو مندرجہ ذیل میں سے انتخاب کرنا پڑے گا:

ڈیبٹ کارڈ
کریڈٹ کارڈ
پے پال
Skrill
Neteller
بینک ٹرانسفر

جب تک کہ آپ بینک اکاؤنٹ میں رقم جمع نہیں کر رہے ہیں ، فنڈز فوری طور پر جمع ہوجائیں۔

مرحلہ 5: اپنی منتخب کردہ REIT میں فنڈز مختص کریں

مرحلہ وار گائیڈ کے اس مرحلے پر ، اب آپ کے پاس توثیق شدہ بروکر اکاؤنٹ ہونا چاہئے جس کو فنڈ مل گیا ہے۔ اس طرح ، اب آپ اپنے منتخب کردہ REIT میں اپنے اکاؤنٹ کا بیلنس مختص کرسکتے ہیں۔

اس سے قطع نظر کہ آپ کس بروکر کا استعمال کررہے ہیں ، آپ کو 'آرڈر' مرتب کرنے کی ضرورت ہوگی۔ یہ بروکر کو بتاتا ہے کہ آپ کیا سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔

مثال کے طور پر ، آپ کو کل رقم داخل کرنے کی ضرورت ہوگی جس کی آپ پاؤنڈ اور پینس میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔ آپ کے پاس تجارت میں فائدہ اٹھانے کا اختیار بھی ہے۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ اپنے منتخب کردہ REIT پر 3x کا فائدہ اٹھاتے ہیں اور آپ کے اکاؤنٹ میں £ 500 ہیں تو ، آپ واقعی میں £ 1,500،XNUMX کے ساتھ تجارت کرسکتے ہیں۔

مرحلہ 6: کرایہ کے منافع اور تعریفی کے ذریعے فائدہ حاصل کرنا

ایک بار جب آپ نے ایک REIT میں سرمایہ کاری کرلی ہے تو ، اس کے بعد آپ اپنے حصص کے منافع کی ادائیگی کے مستحق ہوجائیں گے۔ یہ کرایہ کی آمدنی سے متعلق ہے جو REIT فراہم کنندہ اپنے کرایہ داروں سے جمع کرتا ہے۔ زیادہ تر معاملات میں ، فراہم کنندہ ماہانہ مہینہ کی بنیاد پر اس بروکر میں تقسیم کرے گا۔ جب وہ کریں گے تو ، فنڈز نقد کے بطور آپ کے بروکر اکاؤنٹ میں ظاہر ہوں گے۔

ضمنی اشارے کے طور پر ، آپ کے منافع کی ادائیگیوں کو دوبارہ REIT (یا اس معاملے میں کسی بھی اثاثہ کی کلاس) میں دوبارہ لگانا مناسب ہے۔ ایسا کرنے سے ، آپ کو کمپاؤنڈ سود کے ثمرات سے فائدہ ہوگا۔

جب آپ کی تعریف کے فوائد کو سمجھنے کی بات آتی ہے تو ، یہ آپ کو نقد رقم میں ادا نہیں کیا جائے گا۔ اس کے برعکس ، فوائد REIT کی اسٹاک قیمت میں جھلکتے ہیں۔ اسی طرح ، تعریفی فائدہ پر آپ اپنے ہاتھ پانے کا واحد راستہ یہ ہے کہ آپ اپنی سرمایہ کاری کو بیچیں۔

برطانیہ میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے ٹرسٹ (REITs) - ہمارے 2 چن

ایل ایس ای اور این وائی ایس ای جیسے بڑے اسٹاک مارکیٹوں میں سیکڑوں REITs تیرتے ہوئے ، یہ جانتے ہوئے کہ کون سا فراہم کنندہ چلنا مشکل ہوسکتا ہے۔ اس کو ذہن میں رکھتے ہوئے ، نیچے آپ کو 2 کے ہمارے اوپر 2023 پکس ملیں گے۔

پہلے سے پرکھے ہوئے یہ بروکرز یا تو آپ کو یوکے پراپرٹی کی جگہ ، یا بیرون ملک مقیم بازاروں تک رسائی فراہم کریں گے۔ اس طرح ، متعدد REITs میں سرمایہ کاری کرکے ایک سپر وسیع تنوع کی حکمت عملی پر بھی غور کرنا قابل ہے!

1. ایس پی ڈی آر ڈاؤ جونز ETF کے ساتھ ETF دوبارہ کریں

اگر آپ کوئی ایسی رئئٹ تلاش کررہے ہیں جس میں رئیل اسٹیٹ کا ایک متنوع متنوع پورٹ فولیو موجود ہے تو ، ہم آپ کو ایس پی ڈی آر ڈاؤن جونز REIT ETF (RWR) کی خوبیوں پر غور کرنے کی تجویز کریں گے۔ مختصرا. یہ کہ فراہم کنندہ عملی طور پر ہر پراپرٹی کی قسم میں انویسٹمنٹ کرتا ہے۔ اس میں ملٹی فیملی رہائشی مکانات ، تجارتی عمارات ، خوردہ جگہیں ، اور یہاں تک کہ صحت کی سہولیات کی ہر چیز شامل ہے۔

کلیدی طور پر ، اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ آپ کو خاص طور پر مخصوص شعبے میں صرف کرنے کے برخلاف پراپرٹی کی وسیع صنعت کی نمائش ہوگی۔ نوٹ کریں ، RWR REIT امریکی ریل اسٹیٹ کی جگہ میں سرمایہ کاری کرتا ہے ، لہذا آپ کو برطانیہ کی جائیدادوں تک رسائی حاصل نہیں ہوگی۔ تحریر کے وقت ، REIT فراہم کنندہ کے پاس انتظامیہ کے تحت 1.7 بلین ڈالر کے اثاثے ہیں ، جس کے اخراجات کا تناسب صرف 0.25٪ ہے۔

اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو ہر ایک £ 25 پر صرف 100 پیسے ادا کرنے کی ضرورت ہوگی جو آپ کی سرمایہ کاری ہے ، جو کہ زبردست قیمت ہے۔ سرمایہ کاری کرنے کے معاملے میں ، اس کا آسان ترین طریقہ یہ ہے کہ باقاعدہ آن لائن بروکر ای ٹورو۔ پلیٹ فارم REIT ETF پر کسی بھی تجارتی کمیشن سے معاوضہ نہیں لیتا ہے ، لہذا یہ صرف پھیلاؤ ہے جس کی آپ کو تلاش کرنے کی ضرورت ہے۔

مزید یہ کہ ای ٹورو آپ کو ڈیبٹ / کریڈٹ کارڈ ، ای وایلیٹ ، یا بینک اکاؤنٹ سے فنڈز جمع کرانے کی سہولت دیتا ہے۔ اکاؤنٹ کی کم از کم قیمت 250 ڈالر (تقریبا about 200)) سے شروع ہوتی ہے۔ اس کے ساتھ ، یہ پلیٹ فارم آپ کو فی RE 25 پر صرف REIT میں سرمایہ کاری کرنے کی اجازت دیتا ہے ، تاکہ آپ اپنی فہرست میں متعدد فراہم کنندگان کو شامل کرکے مزید متنوع بنائیں۔ آخر میں ، ای ٹورو ایک بہت زیادہ کنٹرول شدہ بروکر ہے۔ اس وقت اس میں تین درجے کے ایک باڈیوں کے لائسنس ہیں۔ اس میں برطانیہ کا ایف سی اے بھی شامل ہے۔

ہماری درجہ بندی

تمام ڈیبٹ / کریڈٹ کارڈ اقسام کی حمایت کرتا ہے
پھیلاؤ کے علاوہ کوئی تجارتی فیس نہیں ہے
تیز رجسٹریشن اور کے وائی سی عمل

اکاؤنٹس صرف امریکی ڈالر میں ممتاز ہیں

ای ٹورو دیکھیں

اس فراہم کنندہ کے ساتھ CFD کی تجارت کرتے وقت 75٪ خوردہ سرمایہ کار پیسہ کھو دیتے ہیں

2. IG کے ساتھ SEGRO UK REIT

اگر آپ کو کسی ایسی REIT پر قائم کیا گیا ہے جس میں برطانیہ کی املاک کے شعبے کو ظاہر کیا گیا ہو ، تو ہم SEGRO UK REIT پر غور کرنے کی تجویز کریں گے۔ فراہم کنندہ لندن میں واقع ریل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کمپنی ہے جو نہ صرف برطانیہ کی عمارتیں خریدتی ہے ، بلکہ براعظم یورپ میں بھی جائیدادیں خریدتی ہے۔

اس کے پورٹ فولیو کا بہت بڑا حصہ بڑے پیمانے پر صنعتی اکائیوں پر ہے ، لہذا آپ کو کرایہ کی مقررہ ادائیگی اور تعریف دونوں سے فائدہ ہوگا۔ سابقہ افراد کے بارے میں ، کرایہ دار عام طور پر کئی سالوں کے لئے لیز معاہدوں میں بند ہوجاتے ہیں ، جو آپ کو طویل مدتی سلامتی کا ایک عنصر فراہم کرتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ ہولڈنگز کی مثالیں جو SEGRO کے پاس اس وقت اس کی پٹی کے نیچے ہیں ان میں بڑی بندرگاہیں، ریل فریٹ ٹرمینلز، اور ہوائی اڈے کے گودام شامل ہیں۔ اگر آپ کو اس مخصوص UK REIT کی آواز پسند ہے، تو آپ آسانی سے لندن میں مقیم بروکر IG کے ساتھ سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ 1974 میں شروع کیا گیا، بروکر آن لائن بروکریج کی جگہ میں ایک بہترین شہرت رکھتا ہے۔

یہ متعدد ممالک میں لائسنس رکھتا ہے۔ اس میں برطانیہ کا ایف سی اے بھی شامل ہے۔ کم سے کم ذخائر £ 250 سے شروع ہوتے ہیں ، اور آپ اپنے اکاؤنٹ کو ڈیبٹ / کریڈٹ کارڈ یا بینک اکاؤنٹ سے فنڈ کرسکتے ہیں۔ اہم بات یہ ہے کہ ، آئی جی کوئی کمیشن نہیں لیتے ہیں۔

1974 میں قائم
انتہائی سخت پھیلتا ہے
اسپاٹ گولڈ ٹریڈنگ صرف 0.3 پپس میں

کم سے کم ڈپازٹ high 250 پر کافی زیادہ ہے

آئی جی ملاحظہ کریں

اس فراہم کنندہ کے ساتھ CFD کی تجارت کرتے وقت 75٪ خوردہ سرمایہ کار پیسہ کھو دیتے ہیں

نتیجہ

اگر آپ نے ہمارے گائیڈ کو پوری طرح سے پڑھ لیا ہے تو ، اب آپ کو اس بات کی پختہ تفہیم ہونی چاہئے کہ REITs کیا ہیں ، وہ کیسے کام کرتے ہیں ، اور آیا وہ آپ کے طویل مدتی سرمایہ کاری کے اہداف کے ل suitable موزوں ہیں یا نہیں۔ اہم طور پر ، سرمایہ کاروں کے ذریعہ REITs کی بڑی تلاش کی جاتی ہے جو متنوع انداز میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں کی نمائش حاصل کرنے کے درپے ہیں۔

زیادہ تر معاملات میں ، آپ ایسے فراہم کنندہ کے ساتھ سرمایہ کاری کر رہے ہوں گے جس کی سینکڑوں تعداد میں ہے ، اگر نہیں تو ہزاروں کی تعداد میں جائیدادیں اور عمارتیں اس کے بیلٹ کے نیچے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ آمدنی سے دو شکلوں میں فائدہ اٹھائیں گے - کرایے کے منافع اور تعریف۔ شاید ، سب سے اہم بات ، آپ میں سے مائع سرمایہ کاری کے خواہاں REITs مثالی ہیں ، کم از کم اس وجہ سے کہ آپ بٹن کے کلک پر اپنی حیثیت سے باہر نہیں جاسکتے ہیں۔

ہم نے 2 کی اپنی پہلی 2023 رائٹس پر بھی تبادلہ خیال کیا ہے۔ ان فراہم کنندگان نے گزشتہ دہائی میں مستقل طور پر عمدہ کارکردگی کا مظاہرہ کیا ہے ، روایتی اسٹاک اور بانڈز کی واپسی کے ساتھ ان کی واپسی بھی بہتر ہے۔

ایوا ٹریڈ - کمیشن فری ٹریڈز والا بروکر قائم کیا

ہماری درجہ بندی

تمام VIP چینلز تک تاحیات رسائی حاصل کرنے کے لیے کم از کم صرف 250 USD جمع کریں۔
بہترین عالمی MT4 فاریکس بروکر سے نوازا گیا۔
تمام CFD آلات پر 0٪ ادا کریں
تجارت کے لئے ہزاروں سی ایف ڈی اثاثے
بیعانہ سہولیات دستیاب ہیں
ڈیبٹ / کریڈٹ کارڈ کے ساتھ فوری طور پر فنڈز جمع کروائیں

لائف ٹائم رسائی حاصل کریں۔

خوردہ سرمایہ کاری کے اکاؤنٹس کے 71٪ اس فراہم کنندہ کے ساتھ CFD ٹریڈنگ کرتے وقت پیسہ کماتے ہیں.

اکثر پوچھے گئے سوالات

ایک REIT کیا ہے؟

رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹس (REITs) آپ کو پراپرٹیوں کے متنوع پورٹ فولیو کی نمائش حاصل کرنے کی اجازت دیتی ہیں۔ فنڈ فراہم کرنے والے آپ کی طرف سے جائیدادیں خریدیں گے اور فروخت کریں گے ، لہذا سرمایہ کاری کا عمل 100٪ غیر فعال ہے۔

میں ایک REIT سے پیسہ کیسے کما سکتا ہوں؟

اگر REIT پراپرٹی کا مالک ہے تو ، آپ کرایہ کی ادائیگیوں میں اپنا حصہ کمائیں گے۔ یہ عام طور پر ہر مہینے میں ایک بار ادا کی جاتی ہے۔ آپ تعریفی فوائد میں بھی اپنا حصہ کما لیں گے ، جو REIT کے اسٹاک قیمت میں اضافے سے ظاہر ہوتا ہے۔

مجھے ایک REIT میں کتنا سرمایہ لگانے کی ضرورت ہے؟

اس کا انحصار آن لائن بروکر پر ہے جس کے ذریعہ آپ اکاؤنٹ کھولنے کا فیصلہ کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، اگرچہ ہمارے اعلی درجے کی REIT بروکر ای ٹورو کے لئے کم از کم 200 ((تقریبا£ 200)) جمع ہونا ضروری ہے ، آپ فی REIT میں صرف $ 25 (تقریبا£ 20)) سے سرمایہ کاری کرسکتے ہیں۔

کیا REIT بروکرز کو ریگولیٹ کیا جاتا ہے؟

ہاں ، اسٹاک یا ETF کی شکل میں REIT پیش کرنے والے آن لائن بروکروں کو ایک ریگولیٹری لائسنس رکھنا ضروری ہے۔ اس برطانیہ میں ، یہ ایف سی اے کے ساتھ ہونا ضروری ہے۔

جب کسی REIT میں سرمایہ کاری کرتے ہو تو ایکویٹی اور قرض میں کیا فرق ہوتا ہے؟

اگر REIT فراہم کنندہ کسی خاص پراپرٹی خریدتا ہے تو ، پھر آپ کو مقررہ کرایے کی ادائیگی اور تعریفی نمو سے فائدہ ہوگا۔ اسے ایکوئٹی کے نام سے جانا جاتا ہے۔ اگر REIT فراہم کرنے والا غیر منقولہ جائیداد خریدنے کے مقصد کے لئے کسی تیسرے فریق کو پیسہ دیتا ہے ، تو اسے قرض کے نام سے جانا جاتا ہے۔ ایسا کرنے پر ، آپ کرایہ کی ادائیگی یا تعریفی کے برخلاف ، قرض پر سود سے رقم کمائیں گے۔

کیا میں ایک REIT سرمایہ کاری پر فائدہ اٹھا سکتا ہوں؟

آپ یقینی طور پر کر سکتے ہیں. جب CFD بروکر کا استعمال کرتے ہو تو ، آپ اپنی REIT تجارت پر بیعانہ استعمال کرسکیں گے۔

REIT بروکر کس ادائیگی کے طریقوں کی تائید کرتے ہیں؟

آپ عام طور پر ایک ڈیبٹ کارڈ ، کریڈٹ کارڈ ، ای والٹ ، یا بینک اکاؤنٹ میں سے انتخاب کرسکتے ہیں۔

برطانیہ میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے ٹرسٹ (REITs) 2023

سامنتھا فورلو

کی میز کے مندرجات

جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری ٹرسٹ کیا ہے؟

REITs کے پیشہ اور خیال کیا ہیں؟

ایک REIT کیسے کام کرتی ہے؟

REITs کی اقسام

✔️ رہائشی جائداد غیر منقولہ

✔️ پرچون جائداد غیر منقولہ

cial کمرشل رئیل اسٹیٹ

✔️ صحت کی دیکھ بھال جائداد غیر منقولہ

ایک REIT کے ذریعہ پیسہ کمانا

کرایہ کی ادائیگی (منافع)

تعریفی (کیپٹل گینس)

REITs: ایکویٹی بمقابلہ قرض

ایکوٹی

قرض

ایک REIT میں سرمایہ کاری کرنے کے فوائد

a براہ راست کسی پراپرٹی کو خریدنے کی ضرورت نہیں ہے

ivers تنوع

International بین الاقوامی مارکیٹ میں نمائش حاصل کریں

In آمدنی کے دو سلسلے

ive غیر فعال سرمایہ کاری

ly انتہائی مائع

آج ایک REIT کے ساتھ کیسے شروعات کریں

مرحلہ 1: سرمایہ کاری کے لئے ایک REIT منتخب کریں

مرحلہ 2: ایک ایسا دلال تلاش کریں جو آپ کے منتخب کردہ REIT کی فہرست بنائے

مرحلہ 3: ایک اکاؤنٹ کھولیں اور اپنی شناخت کی تصدیق کریں

مرحلہ 4: جمع کروانے والے فنڈز

مرحلہ 5: اپنی منتخب کردہ REIT میں فنڈز مختص کریں

مرحلہ 6: کرایہ کے منافع اور تعریفی کے ذریعے فائدہ حاصل کرنا

برطانیہ میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے ٹرسٹ (REITs) - ہمارے 2 چن

1. ایس پی ڈی آر ڈاؤ جونز ETF کے ساتھ ETF دوبارہ کریں

2. IG کے ساتھ SEGRO UK REIT

نتیجہ

اکثر پوچھے گئے سوالات

ایک REIT کیا ہے؟

میں ایک REIT سے پیسہ کیسے کما سکتا ہوں؟

مجھے ایک REIT میں کتنا سرمایہ لگانے کی ضرورت ہے؟

کیا REIT بروکرز کو ریگولیٹ کیا جاتا ہے؟

جب کسی REIT میں سرمایہ کاری کرتے ہو تو ایکویٹی اور قرض میں کیا فرق ہوتا ہے؟

کیا میں ایک REIT سرمایہ کاری پر فائدہ اٹھا سکتا ہوں؟

REIT بروکر کس ادائیگی کے طریقوں کی تائید کرتے ہیں؟

ہماری شمولیت تار چینلز