Erresuma Batuko Higiezinen Inbertsio Patronatu nagusiak (REIT) 2023

Copy-trading zerbitzua. Gure Algoak automatikoki ireki eta ixten ditu merkataritzak.

L2T Algo-k seinale oso errentagarriak eskaintzen ditu arrisku minimoarekin.

24/7 kriptomoneta merkataritza. Lo egiten duzun bitartean, trukatzen dugu.

10 minutuko konfigurazioa abantaila nabarmenekin. Eskuliburua erosketarekin batera ematen da.

%79ko arrakasta-tasa. Gure emaitzek hunkituko zaituzte.

Hilean 70 merkataritza gehienez. 5 bikote baino gehiago daude eskuragarri.

Hileroko harpidetzak 58 £-tik aurrera hasten dira.

L2T Zerbait

TELEGRAMA

EMAITZAK

Higiezinen Inbertsio Patronatuek (REIT) esker, higiezinen merkatuarekiko esposizioa irabazi ahal izango duzu fondo kudeatzaile baten bidez. REITek merkataritza-propietateetan, familia anitzeko etxebizitzetan, bulegoetan, txikizkako saltokietan edo osasun-instalazioetan inbertitu dezake.

Kasu gehienetan, funtsak ondoko ondasun higiezinak zuzenean erosiko ditu edo hipotekak bermatutako baloreen bidez inbertituko du zorretan. Nolanahi ere, REIT batean inbertitzearen abantaila nagusia ondasun higiezinek lortzen dituzten diru-sarrerak jasotzeko eskubidea izango duzu, bai eta balorazio bidez lortutako kapital irabaziak ere.

Nire eragiketa tamaina

€ 1,000 (0.01 lote)

Euro / dolar

Iragazki gehiago Itxi iragazkiak

Sort By

Balorazioa Prezioa

4 Zure iragazkiekin bat datorren hornitzailea Zure iragazkiekin bat datozen hornitzaileak

Ordainketa metodoak

Banku-transferentzia

Kreditu txartela

Giropay

Neteller

Paypal

Transferentzia

Skrill

berehala

Negoziazio plataformak

Demo

Webtrader

Kopiatzea

Mt4

STP/DMA

Ctrader

MT5

Avasocial

Ava Aukerak

arabera arautua

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NFA

BAFIN

CMA

SCB

Laguntzarako

oso ona

Ona

Batez besteko

Bad

Gutxieneko gordailua

$ 1

Gehienezko aprobetxamendua

1

Moneta Binakako

1+

Sailkapena

1edo gehiago

Mobile App

1edo gehiago

Kendu iragazkia Aplikatu iragazkia

Ez da emaitzarik aurkitu

Iragazkia doitzen saiatzen ari gara emaitza batzuk ikusteko.

gomendatua

Balorazioa

Kostu osoa

$ 0 Batzordeak 3.5

Mobile App

10/10

Gutxieneko gordailua

$100

Zabaldu min.

Aldagaiak pips

Gehienezko aprobetxamendua

100

Moneta Binakako

40

Negoziazio plataformak

Demo

Webtrader

Mt4

MT5

Finantzaketa metodoak

arabera arautua

FCA

Zer trukatu dezakezun

Forex

Indizeek

Ekintzak

Cryptocurrencies

Lehengaiak

Batez besteko hedapena

Euro / GBP

-

Euro / dolar

-

Euro / JPY

0.3

Euro / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Kuota gehigarria

Etengabeko tasa

Variables

bihurtze

Aldagaiak pips

Araudia

Bai

FCA

Ez

CYSEC

Ez

ASIC

Ez

CFTC

Ez

NFA

Ez

BAFIN

Ez

CMA

Ez

SCB

Ez

DFSA

Ez

CBFSAI

Ez

BVIFSC

Ez

FSCA

Ez

FSA

Ez

FFAJ

Ez

ADGM

Ez

FRSA

Irakurri berrikuspenak Bisitatu Site

Txikizkako inbertitzaileen kontuen% 71ek dirua galtzen dute hornitzaile honekin CFDak negoziatzean.

Tarifak eta aktiboak

Balorazioa

Kostu osoa

$ 0 Batzordeak 0

Mobile App

10/10

Gutxieneko gordailua

$100

Zabaldu min.

- pipiak

Gehienezko aprobetxamendua

400

Moneta Binakako

50

Negoziazio plataformak

Demo

Webtrader

Mt4

MT5

Avasocial

Ava Aukerak

Finantzaketa metodoak

arabera arautua

CYSECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

Zer trukatu dezakezun

Forex

Indizeek

Ekintzak

Cryptocurrencies

Lehengaiak

Etfs

Batez besteko hedapena

Euro / GBP

1

Euro / dolar

0.9

Euro / JPY

1

Euro / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Kuota gehigarria

Etengabeko tasa

-

bihurtze

- pipiak

Araudia

Ez

FCA

Bai

CYSEC

Bai

ASIC

Ez

CFTC

Ez

NFA

Ez

BAFIN

Ez

CMA

Ez

SCB

Ez

DFSA

Bai

CBFSAI

Bai

BVIFSC

Bai

FSCA

Bai

FSA

Bai

FFAJ

Bai

ADGM

Bai

FRSA

Irakurri berrikuspenak Bisitatu Site

Txikizkako inbertitzaileen kontuen% 71ek dirua galtzen dute hornitzaile honekin CFDak negoziatzean.

Tarifak eta aktiboak

Balorazioa

Kostu osoa

$ 0 Batzordeak 6.00

Mobile App

7/10

Gutxieneko gordailua

$10

Zabaldu min.

- pipiak

Gehienezko aprobetxamendua

10

Moneta Binakako

60

Negoziazio plataformak

Demo

Webtrader

Mt4

Finantzaketa metodoak

Zer trukatu dezakezun

Forex

Indizeek

Cryptocurrencies

Batez besteko hedapena

Euro / GBP

1

Euro / dolar

1

Euro / JPY

1

Euro / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Kuota gehigarria

Etengabeko tasa

-

bihurtze

- pipiak

Araudia

Ez

FCA

Ez

CYSEC

Ez

ASIC

Ez

CFTC

Ez

NFA

Ez

BAFIN

Ez

CMA

Ez

SCB

Ez

DFSA

Ez

CBFSAI

Ez

BVIFSC

Ez

FSCA

Ez

FSA

Ez

FFAJ

Ez

ADGM

Ez

FRSA

Irakurri berrikuspenak Bisitatu Site

Zure kapitala arriskuan dago.

Tarifak eta aktiboak

Balorazioa

Kostu osoa

$ 0 Batzordeak 0.1

Mobile App

10/10

Gutxieneko gordailua

$50

Zabaldu min.

- pipiak

Gehienezko aprobetxamendua

500

Moneta Binakako

40

Negoziazio plataformak

Demo

Webtrader

Mt4

STP/DMA

MT5

Finantzaketa metodoak

Zer trukatu dezakezun

Forex

Indizeek

Ekintzak

Lehengaiak

Batez besteko hedapena

Euro / GBP

-

Euro / dolar

-

Euro / JPY

-

Euro / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Kuota gehigarria

Etengabeko tasa

-

bihurtze

- pipiak

Araudia

Ez

FCA

Ez

CYSEC

Ez

ASIC

Ez

CFTC

Ez

NFA

Ez

BAFIN

Ez

CMA

Ez

SCB

Ez

DFSA

Ez

CBFSAI

Ez

BVIFSC

Ez

FSCA

Ez

FSA

Ez

FFAJ

Ez

ADGM

Ez

FRSA

Irakurri berrikuspenak Bisitatu Site

Txikizkako inbertitzaileen kontuen% 71ek dirua galtzen dute hornitzaile honekin CFDak negoziatzean.

Tarifak eta aktiboak

Artikulu honetan REITek nola funtzionatzen duten, dirua nola irabazten duzun eta gaur egun inbertsioarekin hasteko zer egin behar duzun azaltzen dugu. Gaur egun merkatuan dauden Erresuma Batuko REIT garrantzitsuenetako batzuk ere aztertzen ditugu.

Eightcap - Araututako Plataforma Kalkulu Estuekin

Gure balorazioa

• Gutxieneko gordailua 250 USD besterik ez dago VIP kanal guztietarako bizitza osorako sarbidea izateko
• Erabili gure Azpiegitura Segurua eta Enkriptatua
• 0.0 pipetatik hedatzen da Raw kontuetan
• Negoziatu saritutako MT4 eta MT5 plataformetan
• Jurisdikzio anitzeko araudia
• Kontu estandarretan komisiorik ez negoziatzea

Txikizkako inbertitzaileen kontuen% 71ek dirua galtzen dute hornitzaile honekin CFDak negoziatzean.

Nola funtzionatzen du REIT batek?

REITak ezin hobeak dira hasiberrientzako inbertitzaileentzat, ez baitizute eskatuko propietateak eskuratzearekin, maizterrak aurkitzearekin eta kudeatzearekin, ordainketak biltzearekin edo higiezinen merkatuko joerak aztertzearekin lotutako lan gogorraren bat ere egin beharrik.

Aitzitik, itxura gustatzen zaizun REIT bat aukeratu behar duzu, dagozkien akzioak erosi eta gero errenta pasiboa gozatu. Alokairuen ordainketen kuota hilero dibidenduen bidez jaso beharko zenuke eta kapital irabaziak REITen akzioen prezioaren igoeraren bidez.

REIT motak

Lehenik eta behin, inbertitzen ari zaren REIT mota ebaluatu behar duzu. Hornitzaile batzuk jabetza sektore desberdinetan dibertsifikatuko diren arren, batzuk bakar batean espezializatuko dira.

Honako hauek izan daitezke:

✔️ Egoitzako ondasun higiezinak

Bizitegi higiezinak REITen testuinguruan aipatzen ditugunean, familia anitzeko propietateetan oinarritzen da normalean. Baliteke 100 etxebizitza banak osatutako ate konplexua izatea, guztiak maizter orokorrei alokatuta. Bestela, ehunka apartamentu dituen altuera handiko apartamentu multzoa ere izan liteke.

Edozein modutan, eguneroko inbertitzaileentzako eskuragarri ezingo genituzkeen propietateak dira, batez ere higiezinen balioa litekeena da hamar milioika kilo izatea. REITek alokairuen merkatu irabazgarri honetara sar daitezke mila milioi kiloko gerra kutxa dela eta. Ez ahaztu, hornitzaileak milaka inbertitzaile banaka izango ditu bere eskuetan - horietako batzuk diru instituzionalaz osatuta egongo direla.

✔️ Txikizkako ondasun higiezinak

Izenak dioen bezala, txikizkako higiezinak txikizkako enpresei alokatzen zaizkien eraikin komertzialekin erlazionatzen dira. Pentsatu ehunka denda, kafetegi, jatetxe eta tabernaz osatutako merkataritza-gune erraldoi baten ildotik. Banakako konpainia horietako bakoitzak alokairua ordaindu beharko du zentro komertzialean jarduteko - hori zuzenean REITera doa.

Txikizkako espazioan espezializatutako REIT bat aukeratzearen abantaila nagusietako bat alokairu kontratuak epe luzerako sinatu ohi direla da. Ondorioz, hornitzaileak maizter finkoaz baliatuko da zenbait urtez. Azpiko negozioa borrokan egon ezean, oso gutxitan begiratuko dute beste errentara joatea errentamendua berritzeko epea denean.

Beste alde batetik, merkataritza-zentroaren dendek salmentetan beherakada izaten hasten badira, horrek alokairu ordainketak betetzeko ezintasuna eragin dezake. Horrela bada, eragin zuzena izan lezake REITen, batez ere maizter berriak aurkitu beharko dituelako.

✔️ Higiezin komertzialak

REIT batzuk higiezin komertzialetan espezializatuko dira. Normalean enpresek kontratatzen dituzten eraikinetan oinarritzen da. Adibidez, REITek industria unitate bat eros dezake eta gero biltegi bakoitza eskala handiko fabrikatzaile bati alokatu. Bestela, hornitzaileak altuera handiko bulego-bloke batean inbertitu dezake.

Edozein modutan - eta txikizkako ondasun higiezinen espazioan bezala, maizterrek maiz sinatuko dituzte urte batzuetarako iraupen luzeko errentamenduak. Horrek esan nahi du REITek diru-iturri bermatua duela errentamendua berritu arte. Berriro ere, REIT hornitzaileak beti ez ordaintzeko arriskua du, maizterrak finantza zailtasunak baditu.

✔️ Osasun Laguntza Higiezinak

Osasun instalazioetan zentratzen diren REITek ospitale, zainketa etxe eta mediku ikerketarako instalazioen zorroa eduki dezakete. Hori bereziki gertatzen da osasun sektore pribatuan, maizterrak osasun zerbitzu nazionaletik kanpokoak baitira.

Beste edozein REIT bezala, maizterrak hornitzaileari errenta ordainduko dio. Hala ere, sarritan aurkituko duzu errentamenduak hainbat hamarkadatan egon direla, batez ere ospitaleko instalazio handiei lotuta badaude.

Dirua irabazten REIT bidez

Beraz, REIT hornitzaileek normalean inbertitzen dituzten higiezin motak ezagutzen dituzunean, orain dirua nola irabazten duzun aztertu behar dugu. Zentzu horretan, bi errenta funtsezko korronteren bidez irabaziak lortuko dituzu: alokairuen ordainketak eta estimua.

Alokairuen ordainketak (dibidenduak)

REIT batean inbertitzearen alderdirik erakargarrienetako bat errenta-fluxu finkoaz baliatuko zarela da. REIT merkataritza, bizitegi, txikizkako edo osasun arloko propietateetan parte hartzen duen ala ez - jabetza bakoitza alokairuko merkatuan jartzen da.

Beste modu batera esanda, maizterrek hilero edo hiru hilean behin alokairuko ordainketak ordainduko dizkiote REIT hornitzaileari - eta inbertitzaile gisa, zure kuota jasoko duzu. Zenbat irabaziko duzun jakiteko, faktore batzuen araberakoa izango da, hala nola, etxebizitzaren kokapena eta tamaina eta errentamenduaren iraupena.

Maizterrak aurkitzearekin eta kudeatzearekin lotutako ordainketak ere kontuan hartu behar dituzu, baita ordainketak bildu eta banatu ere. Dena den, jarraian REIT batean inbertitzerakoan alokairuen ordainketen zatia nola funtzionatuko lukeen jakiteko oinarrizko adibidea zerrendatu dugu.

1. REITek bere zorroan 1 mila milioi liberako balioa du
2. 5,000 euroko diru kopuru bat inbertitu duzu REITen
3. Milaka propietateen artean, REITek urteko batez besteko errentagarritasuna% 6ko errenta jasotzen du alokairu ordainketetan - tasak barne
4. Horrek esan nahi du, urtean zehar, 300 libera dibidendutan jaso duzula (5,000 £ x% 6)
5. Dibidenduen ordainketak hilero ordaintzen dira normalean

Aurrekoetan ikus dezakezun bezala, urtean% 6ko itzulkin mamitsua egin zenezake, lanik egin beharrik izan gabe. Horrek REIT inbertsioak egiten ditu pasiboa diru-sarrera korrontea.

Eskertzea (kapital irabaziak)

Alokairu finkoko ordainketa bezain irabazgarria den arren, albiste ona da azpiko propietateek balioa handitzen dutenean dirua irabazteko aukera ere duzula. "Estimua" izenarekin ezaguna, honek zure inbertsioaren balioa denboran zehar handitzea ahalbidetzen du. REITek onuratzen duen balorazio zehatza propietateak dauden merkatuaren araberakoa izango da.

Adibidez, REITek etxebizitza propietateetan inbertitzen badu eta konplexua tokiko ekonomia indartsua duen eremuan oinarrituta badago, ondasun higiezinak urtean% 5-10 estimatuko lirateke. Beste muturrean, REITek eskala handiko merkataritza-konplexu bat badu - baina denden% 60 soilik alokatzen ari bada, horrek ondasun higiezinen balioan eragin handia izan dezake.

Hala ere, hona hemen REIT batean inbertitzerakoan eskertzeari etekina ateratzeko adibidea.

1. Merkataritza eraikinetan espezializatutako REIT batean inbertitzen duzu
2. Higiezinen zorroak 2 mila milioi libera balio ditu 2020ko urtarrilean.
3. 10,000 libera inbertitzea erabakitzen duzu REITen kotizazio publikoaren bidez
4. Inbertitu zenuenetik beste propietaterik erosi ez dela suposatuz, 2021eko urtarrilean bere zorroak 2.1 mila milioi libera balio ditu
5. Honek% 5eko hazkundea du, balioan estimatzen diren azpiko propietateetan oinarrituta
6. Igoera REITen akzioen prezioan islatuko da, beraz 10,000 £ -ko akzioek 10,500 £ -ko merkatua dute orain
7. Irabazi hori lortu nahi baduzu, zure akzioak saldu beharko zenituzke

Hurrengo atalean eztabaidatuko dugun moduan, REITek hipotekak babestutako zorretan inbertitu badu, ez du balioespenik izango. Horren ordez, zorraren interesetatik irabazten du dirua.

REITak: Ekitatea vs Zorra

Garrantzitsua da REIT inbertsioaren azpiko osaera ondare eta zorrari dagokionez ulertzea ere.

Equity

REITek jabetza zuzenean erosten badu - orduan inbertsioa ondarean oinarritzen da. Horrek esan nahi du hornitzaileak ondasun higiezinak% 100 dituela erabat, jabetzari lotutako mailegu edo hipotekarik gabe. Ondorioz, alokairu finkoko ordainketez baliatuko zara maizterrak ordaintzen dituenean.

Zor

REIT batzuek ere zorretan inbertitzen dute. Kasu gehienetan, hornitzaileak dirua mailegatuko die higiezinak beraiek erosi nahi dituzten negozio handiei. Baliteke fabrikazio planta berria erosi nahi duen enpresa edo ospitaleko lokal berriak erosi nahi dituen osasun hornitzaile pribatua izatea.

Nolanahi ere, REITek ez du azpiko ondasunen jabe izango, hipoteka hitzarmena finantzatzen besterik ez baitira. Horrela, REITek dirua irabaziko du maileguaren kargurako interesen bidez.

Zure inbertsioaren ikuspegitik, hilero diru sarrerak lortuko dituzu mailegugileak ordainketak egiten dituenean. Hala ere, REIT ez denez jabetzako jabetza, ez duzu mesederik egingo.

REIT batean inbertitzearen abantailak

Oraindik hesian eserita badago REIT bat epe luzerako inbertsio helburuetarako egokia den ala ez jakiteko, jarraian, sei arrazoi zerrendatu ditugu zergatik eman dezakegun pausoa ematea.

✔️ Ez da jabetza erabat erosi beharrik

Lehenik eta behin, oinak jabetza eskaileran jartzen saiatzea ez da erraza Erresuma Batuan, batez ere Londresen bazaude. Etengabe hazten ari diren higiezinen prezioei aurre egiteaz gain,% 10-20% gordailua lagundu beharko duzu. Gainera, kreditu profil on bat eduki beharko duzu, eta epe luzeko hipoteka 35 urtera arte blokeatuko duzu.

Hau kontraste handia dago REITen funtzionamenduarekin. Funtsezkoa da, REIT hornitzaileek inbertsioak burtsako zerrendaren bidez errazten dituztenez, nahi adina edo gutxienez inbertitu dezakezu. Hau da, batez ere, eToro bezalako lineako burtsa erabiltzen baduzu - horri esker, REITetan inbertitu ahal izango duzu 25 $ -tik hasita (20 £ inguru).

✔️ Dibertsifikazioa

Jabetza zuzenean erosteko baliabide ekonomikoak badituzu, funtsean arrautza guztiak saski bakarrean jartzen ari zara. Adibidez, demagun Londresen 450,000 libera balio duen etxebizitza bat erosten duzula. Londreseko higiezinen merkatua historikoki higiezinen munduko espazioko errendimendu onenetakoa izan den arren, ez dago bermerik beti horrela izango denik.

Izan ere, uste da Brexit-ak oso eragin kaltegarria izango duela Londresko higiezinen merkatuan, analisiko batzuek kasuen% 30eko beherakada kaskarragoa aurreikusten dutela. Inbertitzaile gisa hondamena izango litzateke hori, ez baituzu arriskua beste propietate batzuekin konpentsatzeko gaitasunik.

Hori esanda, REITek normalean ehunka propietate inbertituko dituzte, milaka propietate banatan. Horrek jabetzak dibertsifikatzeko ahalik eta aukera onena emango dizu higiezinen merkatu jakin bat geldirik geratzen bada. Zure dibisio estrategia areagotu dezakezu merkataritza, egoitza, osasun eta txikizkako sektoreetako REIT anitzetan inbertituz.

✔️ Irabazi erakusketa nazioarteko merkatuetara

Erresuma Batuan bizi bazara, litekeena da etxeko merkatura erakartzea nahi izatea. Hala ere, merezi du zure horizonteak zabaltzea pentsatzea, atzerrian jabetzak edukiz. Orain, brikolajea egiten saiatzea amesgaizto logistikoa izango litzateke. Tokian tokiko higiezinen legeak eta arauak ondo ezagutu beharko zenituzke.

Beste behin ere, ez da horrela funtzionatzen REIT espazioak. Aitzitik, nazioarteko higiezinen merkatuetara erakarri dezakezu lanik egin beharrik izan gabe. Aipatutako REITak tokiko merkatuan espezializazioa izango luke, beraz, atzerriko higiezinen inbertsioa erraz bideratu ahal izango duzu.

✔️ Bi diru-sarrera

Arestian adierazi dugun moduan, bi diru-sarrera izango dituzu REIT batean inbertitzerakoan. Kontuan izan, hori bakarrik gertatzen da REITek ekitatearen bidez inbertitzen badu, zorraren aurrean. Horrela bada, zure dirua hilero haziko duzu dibidenduen bidez.

Hau REITek biltzen dituen alokairuen ordainketen kuotarekin lotuta dago - kuota gutxiago. Zure dibidenduak ordaintzen direnean, berriro inbertsioak egin ditzakezu REITen, interes konposatuen onuradun izateko.

Alokairuen ordainketen gain, zure irabazitako kuota ere irabaziko duzu. Normalean urtean bat ordaintzen da.

✔️ Inbertsio pasiboa

REIT bat erabiltzearen onura nagusietako bat da inbertsio prozesu osoa pasiboa dela. Zure akzioak benetan erosi eta saltzeaz gain, beste guztia zaindu egiten da.

Azken finean, nork nahi du inbertsio aukerak ebaluatzea, maizterrak aurkitzea, aztertzea eta kudeatzea eta gero alokairuen ordainketak bildu eta banatzea? Horren ordez, aipatutako zereginak inbertitzen duzun REITak osatuko ditu.

Garrantzitsua da gogoratzea ere REITek litekeena dela esperientzia handiko eta esperientzia handiko higiezinen espezialista talde bat izatea atzean. Espezialista hauek merkatuko eskaintzarik onenak iturri nahi dituzte. Funtsezkoa da, REITek dirua irabazten dutenean beren izakinen balioa handitzen denean, ekonomikoki motibatuta daude zure irabaziak maximizatzeko.

✔️ Oso likidoa

Azkenean - eta agian garrantzitsuena, REITak oso likidoak dira. Horrek kontraste handia du jabetza-inbertsio tradizionalarekin, likidoa izan ezik. Adibidez, esan dezagun Erresuma Batuan bi etxebizitza dituzula.

Linea beherago zure etxebizitzak saldu nahi dituzula erabakitzen baduzu, proiektu berri batean inbertitu ahal izateko, zenbat denbora beharko zenuke? Zure etxebizitzak merkatuko balioaren azpitik saltzeko prest egon ezean, amaierako prozesuak hilabete asko iraun dezake.

Aitzitik, REIT batekin inbertituz gero, zure posizioa egoki ikusten duzunean irten dezakezu. Akzioak erosi zenituen artekariarengana joan behar duzu, saldu, eta ondoren kiloak bankuko kontura atera.

Nola hasi REIT batekin gaur?

Epe luzerako inbertsio helburuetarako REITek eskaintzen dutenaren soinua gustatzen zaizu? Hala bada, gaur erakutsiko dizuegu gaur nola egin dezakezun inbertsio bat. Izan ere, jarraian azaltzen diren pausoz pauso jarraibideak jarraituz, REIT izakinak 15 minutu baino gutxiagotan lor ditzakezu!

1. urratsa: aukeratu REIT bat inbertitzeko

Lehenik eta behin, denbora pixka bat eman behar duzu zure inbertsio beharrak asetzen dituen REIT bat ikertzen. Adibidez, jabetza komertzialerako espazioa erakarri nahi al duzu edo AEBetan kokatutako familia anitzeko egoitza-unitateekiko interesa gehiago al duzu?

Zein REITetan inbertitu behar duzun oso ziur ez bazaude, 2021ko hiru aukerarik onenak zerrendatu ditugu orrialde honen amaierarako.

2. Urratsa: Bilatu Aukeratutako REIT zerrendatzen duen Broker bat

Itxura gustatzen zaizun REIT bat aurkitu ondoren, zerrendatzen duen lineako artekari bat aurkitu beharko duzu. Kontuan hartu, ez duzula inoiz kontu bat ireki lineako artekari batekin aukeratutako REIT onartzen duelako soilik.

Aitzitik, horrek beste aldagai batzuk izan beharko lituzke - hala nola, erregulazioa, tasak, ordainketa moduak eta bezeroarentzako arreta.

3. urratsa: Ireki kontua eta egiaztatu zure identitatea

Aukeratutako REITa hartzen duen lineako artekari egokia aurkitu ondoren, orduan kontu bat ireki beharko duzu. Prozesuak gutxitan minutu batzuk baino gehiago behar izaten ditu, eta zuk informazio pertsonala behar du.

Honek barne hartzen ditu:

• Lehenengo eta Abizenak
• Jaiotze data
• Etxeko helbidea
• Aseguru Nazionalaren Zenbakia (edo atzerriko zerga-zenbakia)
• Harremanetarako datuak

Bezalako erregulatzaileak betetzeko FCA, lineako artekariak zure identitatea egiaztatu beharko du. Kasu gehienetan, lineako artekariek horretarako aukera ematen dute pasaportearen edo gidabaimenaren kopia bat kargatuta. Capital.com bezalako aro berrietako plataformek dokumentua automatikoki balioztatu dezakete.

4. pausoa: Gordailuak

Zure artekarien kontua egiaztatu ondoren, orduan funtsak sartu beharko dituzu. Artekari gehienek gutxieneko gordailu zenbatekoa ezartzen dute, beraz, ziurtatu hori zer den ebaluatzen.

Onartutako ordainketa-metodoei dagokienez, hau artekarien artean aldatu egingo da. Hala ere, kasu gehienetan, honako hau aukeratu ahal izango duzu:

• Zordunketa txartela
• Kreditu txartela
• Paypal
• Skrill
• Neteller
• Banku-transferentzia

Banku kontu batean gordailutu ezean, funtsak berehala ordaindu beharko lirateke.

5. Urratsa: Esleitu Funtsak Aukeratutako REITera

Pausoz pauso gidaren etapa honetan, orain finantzatutako egiaztatutako artekarien kontua izan beharko zenuke. Horrela, zure kontuaren saldoa aukeratutako REIT-era esleitu dezakezu.

Zein broker erabiltzen ari zaren kontuan hartu gabe, 'eskaera' bat ezarri beharko duzu. Horrek agenteari zehazki zer inbertsio egin nahi duzun esaten dio.

Adibidez, kiloetan eta zentimotan inbertitu nahi duzun zenbateko osoa sartu beharko duzu. Zure merkataritzari leverage aplikatzeko aukera ere baduzu. Adibidez, aukeratutako REITari 3x-ko leverage aplikatzen badiozu eta zure kontuan 500 £ badituzu, 1,500 £ -rekin salerosketak egin ditzakezu.

6. Urratsa: Alokairuen Dibidenduen eta Eskertzaren bidez irabaziak lortzea

REIT batean inbertitu ondoren, dibidenduen ordainketen zatia jasotzeko eskubidea izango duzu. Hau REIT hornitzaileak bere maizterrei kobratzen dizkion alokairu errentekin lotuta dago. Kasu gehienetan, hornitzaileak brokerari banatuko dio hilabetero. Hori egiten dutenean, funtsak zure artekariaren kontuan agertuko dira dirutan.

Alboko aholku gisa, merezi du dibidenduen ordainketak REITera berriro inbertitzea (edo horrelako aktibo klaseak). Hori eginez gero, interes konposatuaren fruituak izango dituzu.

Zure esker onak konturatzerako orduan, ez dizute dirutan ordainduko. Aitzitik, irabaziak REITen akzioen prezioan islatuko dira. Horrenbestez, eskertzeko etekinak lortzeko modu bakarra zure inbertsioa saltzea da.

Erresuma Batuko Higiezinen Inbertsio Patronatu nagusiak (REIT) - Gure 2 aukerak

LSE eta NYSE bezalako burtsa handietan flotatzen dituzten ehunka REITekin, zein hornitzailerekin joan jakitea erronka izan daiteke. Hori kontuan hartuta, jarraian 2ko gure 2023 aukerarik onenak aurkituko dituzu.

Aldez aurretik egiaztatutako artekari hauek Erresuma Batuko jabetzako espaziora edo atzerritik kanpoko merkatuetara sartzeko aukera emango dizute. Horrenbestez, merezi du dibertsifikazio estrategia oso zabala aztertzea REIT anitzetan inbertituz!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF eToro-rekin

Higiezinen zorro oso dibertsifikatua duen REIT bila bazabiltza, SPDR Down Jones REIT ETF (RWR) merituak kontuan hartzea proposatuko genuke. Laburbilduz, hornitzaileak imajina daitekeen ia propietate mota guztietan inbertitzen du. Honek familia anitzeko egoitzetako etxebizitzak, merkataritza-eraikinak, txikizkako guneak eta baita osasun-laguntza instalazioak ere hartzen ditu barne.

Funtsezkoa da honek jabetza-industria zabalagoarekiko esposizioa duzula ziurtatzea, sektore zehatz batera joatea besterik ez. Kontuan hartu, RWR REITek AEBetako higiezinen espazioan inbertitzen duela eta, beraz, ez duzula Erresuma Batuko propietateetarako sarbidea izango. Idazten ari zen unean, REIT hornitzaileak 1.7 mila milioi dolarreko aktiboak zituen kudeaketan, eta% 0.25eko gastu-ratioa du.

Horrek esan nahi du inbertitzen dituzun 25 £ bakoitzeko 100p bakarrik ordaindu beharko duzula, eta horrek izugarrizko balioa du. Inbertsioa egiteari dagokionez, hori egiteko biderik errazena eToro lineako broker arautua da. Plataformak ez du merkataritza komisiorik kobratzen REIT ETFetan, beraz, zaindu behar duzun hedapena baino ez da.

Gainera, eTorok zordunketa / kreditu txartelarekin, zorro elektronikoarekin edo banku kontuarekin funtsak gordetzeko aukera ematen du. Kontuaren gutxienekoak 250 $ -tik hasita daude (200 £ inguru). Hori esanda, plataformak REIT bakoitzeko 25 $ inbertitzeko aukera ematen du, beraz, gehiago dibertsifikatu ahal izango duzu hornitzaile ugari zure zerrendan gehituz. Azkenean, eToro oso araututako artekaria da. Gaur egun, maila bateko hiru erakunderen lizentziak ditu - Erresuma Batuko FCArenak barne.

Gure balorazioa

• Zordunketa / kreditu txartel mota guztiak onartzen ditu
• Ez dago hedapenaz gain beste merkataritza komisiorik
• Erregistro azkarra eta KYC prozesua

• Kontuak USDetan bakarrik daude izendatuta

Bisitatu eToro

Txikizkako inbertitzaileen% 75ek dirua galtzen du hornitzaile honekin CFDak negoziatzean

2. SEGRO UK REIT IG-rekin

Erresuma Batuko higiezinen sektorearekiko esposizioa duen REIT batean gogoa baduzu, SEGRO UK REIT kontuan hartzea proposatuko genuke. Hornitzailea Londresen oinarritutako higiezinen inbertsio enpresa bat da, Erresuma Batuko eraikinak erosten ez ezik, Europa kontinentaleko propietateak ere erosten ditu.

Bere zorroaren zati handi bat eskala handiko industria-unitateetan zentratzen da, beraz, alokairu finkoko ordainketak eta estimua izango dituzu. Lehenengoari dagokionez, maizterrak errentamendu kontratuetan egon ohi dira blokeatuta urte batzuetan, eta horrek epe luzeko segurtasun elementua eskaintzen dizu.

Gaur egun SEGROk bere azpian dituen higiezinen partaidetzen adibideak portu nagusiak, trenbideko merkantzien terminalak eta aireportuko biltegiak dira. Erresuma Batuko REIT jakin honen soinua gustatzen bazaizu, erraz egin dezakezu inbertsio bat Londresko IG broker-ekin. 1974an jarri zen martxan, artekariak ospe bikaina du lineako bitartekaritza esparruan.

Lizentziak hainbat herrialdetan ditu - Erresuma Batuko FCA-n barne. Gutxieneko gordailuak 250 GBP-tik hasita daude eta zordunketa / kreditu txartelarekin edo banku kontuarekin finantzatu dezakezu zure kontua. Batez ere, IGk ez du komisiorik kobratzen.

• 1974en sortua
• Zabaltze estuak
• Leku urrezko merkataritza 0.3 pips besterik ez
  

• Gutxieneko gordailua nahiko altua 250 £ tan

Bisitatu IG

Txikizkako inbertitzaileen% 75ek dirua galtzen du hornitzaile honekin CFDak negoziatzean

Ondorioa

Gure gida guztia irakurri baduzu, orain REITak zer diren, nola funtzionatzen duten eta epe luzerako zure inbertsio helburuetarako egokiak diren edo ez ondo ulertu beharko zenuke. Funtsezkoa denez, REITak higiezinen merkatuetara modu dibertsifikatuan esposizioa lortu nahi duten inbertitzaileek oso bilatzen dituzte.

Kasu gehienetan, ehunka, milaka higiezin eta eraikin bere baitan dituen hornitzaile batekin inbertituko duzu. Horrek esan nahi du bi eratako errentaz baliatuko zarela - alokairuko dibidenduak eta estimua. Beharbada, garrantzitsuena, REITak aproposak dira inbertsio likidoa bilatzen duzuenontzat, batez ere botoi bat klik eginda zure postutik irten zaitezkeelako.

2ko gure 2023 REIT nagusiak ere eztabaidatu ditugu. Hornitzaile hauek etengabe aritu dira azken hamarkadan, eta itzulkinak izakinen eta bono tradizionalen gainetik daude.

AvaTrade - Ezarritako Broker Batzorderik gabeko Lanbideekin

Gure balorazioa

• Gutxieneko gordailua 250 USD besterik ez dago VIP kanal guztietarako bizitza osorako sarbidea izateko
• Global MT4 Forex Broker onenaren saria
• Ordaindu% 0 CFD tresna guztietan
• Milaka CFD aktibo negoziatzeko
• Leverage instalazioak eskuragarri
• Berehala funtsak zordunketa / kreditu txartelarekin gordailutu

Lortu bizitza osorako sarbidea

Txikizkako inbertitzaileen kontuen% 71ek dirua galtzen dute hornitzaile honekin CFDak negoziatzean.

Maiz egiten diren galderak