Top 3 Britse eiendomsbeleggingstrusts (REIT's)

Samantha Forlow

Opgedateer: 2 Desember 2023

Diens vir kopie handel. Ons Algo maak outomaties handel oop en toe.

Die L2T Algo bied hoogs winsgewende seine met minimale risiko.

24/7 cryptocurrency handel. Terwyl jy slaap, handel ons.

10 minute opstelling met aansienlike voordele. Die handleiding word saam met die aankoop voorsien.

79% Suksessyfer. Ons uitkomste sal jou opgewonde maak.

Tot 70 ambagte per maand. Daar is meer as 5 pare beskikbaar.

Maandelikse intekeninge begin by £58.

L2T Iets

RESULTATE

Met Real Estate Investment Trusts (REIT's) kan u blootstelling kry aan die eiendomsmark via 'n fondsbestuurder. Die REIT kan belê in kommersiële eiendomme, meerdere gesinshuise, kantore, winkelruimte of gesondheidsorgfasiliteite.

Ons Forex Seine

Forex-seine - 1 maand

Tot 5 seine wat daagliks gestuur word
76% suksessyfer
Toetrede, wins en stopverlies
Bedrag tot risiko per handel
Verhouding risiko-beloning
VIP Telegram Groep

39£

koop nou

Forex-seine - 3 maande

Tot 5 seine wat daagliks gestuur word
76% suksessyfer
Toetrede, wins en stopverlies
Bedrag tot risiko per handel
Verhouding risiko-beloning
VIP Telegram Groep

89£

koop nou

GEWILDSTE

Forex-seine - 6 maande

Tot 5 seine wat daagliks gestuur word
76% suksessyfer
Toetrede, wins en stopverlies
Bedrag tot risiko per handel
Verhouding risiko-beloning
VIP Telegram Groep

129£

koop nou

In die meeste gevalle sal die fonds die onderliggende vaste eiendom direk koop, of belê in skuld via effekte wat verband hou met die verband. Hoe dan ook, die oorhoofse voordeel van 'n belegging in 'n REIT is dat u geregtig is op inkomste wat die vaste eiendom verkry, sowel as kapitaalwins deur waardering.

In hierdie artikel verduidelik ons die ins en outs van hoe REIT's werk, hoe u geld verdien en wat u moet doen om vandag met 'n belegging te begin. Ons ondersoek ook enkele van die beste Britse REIT's wat tans in die mark is.

Opmerking: Anders as tradisionele vaste eiendomsbeleggings, is REIT's baie likied. Aangesien die meeste fondse op 'n openbare aandelebeurs genoteer is, kan u gewoonlik u posisie verlaat soos u wil.

INHOUDSOPGAWE

Wat is 'n vaste eiendomstrust (REIT)?

Wat is die voor- en nadele van REIT's?

Hoe werk 'n REIT?

Tipes REIT's

✔️ Residensiële vaste eiendom

✔️ Kleinhandel vaste eiendom

✔️ Kommersiële vaste eiendom

✔️ Gesondheidsorg vaste eiendom

Verdien geld via 'n REIT

Huurbetalings (Dividende)

Waardering (kapitaalwins)

REIT's: aandele teenoor skuld

Equity

Skuld

Voordele van belegging in 'n REIT

✔️ U hoef nie 'n vaste eiendom te koop nie

✔️ Diversifikasie

✔️ Verkry blootstelling aan internasionale markte

✔️ Twee strome van inkomste

✔️ Passiewe belegging

✔️ Baie vloeibaar

Hoe u vandag met 'n REIT kan begin

Stap 1: Kies 'n REIT om in te belê

Stap 2: Soek 'n makelaar wat u gekose REIT bevat

Stap 3: Maak 'n rekening oop en verifieer u identiteit

Stap 4: Deposito fondse

Stap 5: Ken fondse toe aan u gekose REIT

Stap 6: Winste uit huurdividende en waardering

Top Britse vaste beleggingstrusts (REIT's) - ons drie keuse

Gevolgtrekking

Vrae & Antwoorde

Eightcap - gereguleerde platform met stywe spreide

ons Rating

Minimum deposito van net 250 USD om lewenslange toegang tot al die VIP-kanale te kry
Gebruik ons veilige en geënkripteerde infrastruktuur
Versprei vanaf 0.0 pitte op rou rekeninge
Handel op die bekroonde MT4- en MT5-platforms
Multi-jurisdiksionele regulering
Geen Kommissiehandel op Standaardrekeninge nie

71% van kleinbeleggersrekeninge verloor geld wanneer CFD's met hierdie verskaffer verhandel word.

Besoek eightcap Now

Wat is 'n vaste eiendomstrust (REIT)?

Soos die naam aandui, bied 'n REIT u die kans om blootstelling aan die eiendomsarena te kry. In plaas daarvan om self eiendomme te koop, belê u egter geld by 'n fondsverskaffer. Die betrokke fonds sal u geld saam met duisende ander beleggers saamvoeg en dan verskillende soorte eiendom by sy portefeulje voeg. In die meeste gevalle sal REIT's spesialiseer in 'n sekere deel van die vaste eiendom.

Die verskaffer kan byvoorbeeld uitsluitlik op meergesinswoonhuise of grootskaalse winkelsentrums konsentreer. REIT's sal in sowel ekwiteit as skuld belê. Wat eersgenoemde betref, is dit waar die fonds die huis, kantoorblok of winkelsentrum reguit sal koop. En laasgenoemde: die REIT kan effekte met verbandlening koop, wat beteken dat die belegging op skuld gebaseer is.

Ongeag die onderliggende samestelling van die belegging, REIT's, trek voordeel uit twee vorme van inkomste. Ten eerste word die inkomste uit huurbetalings verkry. Dit kan byvoorbeeld 'n kommersiële kleinhandelsgebied wees waar maatskappye huur betaal deur 'n langtermynhuurkontrak. Tweedens sal die waarde van die REIT styg wanneer die eiendom in waarde waardeer. Dit verskil nie van die besit van 'n huis nie, hoewel u voordeel sal trek uit 'n baie gediversifiseerde portefeulje van eiendomme.

In terme van die beleggingsproses word REIT's gewoonlik op 'n aandelebeurs soos die LSE of NYSE genoteer. Dit stel u nie net in staat om met gemak 'n belegging te doen nie, maar dit beteken ook dat die belegging likied is. In terme van Layman beteken dit dat u op enige tydstip u belegging kan verlaat - iets wat u nie as 'n gewone huiseienaar sou kon doen nie.

Wat is die voor- en nadele van REIT's?

Verkry blootstelling aan die eiendomsbedryf sonder dat u 'n huis hoef te koop
Belê maklik in internasionale eiendomsmarkte
U belegging is passief aangesien die REIT eiendomme namens u sal koop en verkoop
U hoef nie bekommerd te wees oor huurders nie
Begin met baie klein hoeveelhede
REIT's word gewoonlik op 'n aandelebeurs genoteer - maak dus te eniger tyd geld
Belê met 'n alledaagse betaalmetode soos 'n debiet- / kredietkaart
Verdien twee vorme van inkomste - huurbetalings en waardering

U kan nie kies in watter eiendomme u belê nie
Sommige REIT's hef hoë fooie

Hoe werk 'n REIT?

REIT's is ideaal vir die beginnerbelegger, aangesien daar nie van u verwag word om die harde werk te doen wat verband hou met die verkryging van eiendomme, die vind en bestuur van huurders, die invordering van betalings of die ontleding van eiendomsmarktendense nie.

Inteendeel, u moet eenvoudig 'n REIT kies waarvan u die voorkoms hou, die betrokke aandele koop en dan passiewe inkomste geniet. U moet u aandeel aan huurbetalings maandeliks via dividende ontvang, en kapitaalwins deur 'n verhoging in die REIT se aandeelprys.

Tipes REIT's

In die eerste plek moet u die tipe REIT waarin u belê, beoordeel. Terwyl sommige verskaffers in verskillende eiendomsektore sal diversifiseer, sal sommige net in een spesialiseer.

Dit kan insluit:

✔️ Residensiële vaste eiendom

As ons na residensiële vaste eiendom verwys in die konteks van REIT's, fokus dit gewoonlik op meer-familie-eiendomme. Dit kan 'n omheinde kompleks wees wat bestaan uit 100 individuele huise - wat almal aan algemene huurders verhuur word. Alternatiewelik kan dit ook 'n hoë woonstelkompleks met honderde woonstelle wees.

Hoe dit ook al sy, dit is eiendomme wat andersins nie vir u 'n alledaagse belegger beskikbaar sou wees nie, nie die minste nie omdat die waarde van die vaste eiendom waarskynlik duisende miljoene pond sal beloop. REIT's het toegang tot hierdie baie winsgewende huurmark as gevolg van sy oorlogskis van meer as 'n miljard pond. Moenie vergeet nie: die verskaffer sal duisende individuele beleggers in sy hand hê, waarvan sommige uit institusionele geld bestaan.

✔️ Kleinhandel vaste eiendom

Soos die naam aandui, hou kleinhandelgoedere verband met kommersiële geboue wat aan kleinhandelondernemings verhuur word. Dink aan die lyn van 'n groot winkelsentrum wat bestaan uit honderde winkels, kafees, restaurante en kroeë. Elkeen van hierdie individuele maatskappye sal huur moet betaal om in die winkelsentrum te werk - wat direk na die betrokke REIT gaan.

Een van die belangrikste voordele van die keuse van 'n REIT wat spesialiseer in kleinhandelruimte is dat huurooreenkomste gewoonlik op lang termyn onderteken word. As gevolg hiervan sal die verskaffer vir 'n aantal jare voordeel trek uit 'n vaste huurder. Tensy die onderliggende onderneming sukkel, sal hulle selde elders wil verhuis wanneer die huurkontrak hernieu moet word.

Aan die ander kant, as winkels in die winkelsentrum 'n afname in verkope begin ervaar, kan dit lei tot die onvermoë om huurbetalings te haal. As dit die geval is, kan dit 'n direkte invloed op die REIT hê, nie die minste nie omdat dit nuwe huurders moet kry.

✔️ Kommersiële vaste eiendom

Sommige REIT's spesialiseer in kommersiële vaste eiendom. Dit fokus gewoonlik op geboue wat deur ondernemings gehuur word. Die REIT kan byvoorbeeld 'n industriële eenheid koop en dan elke pakhuis aan 'n grootskaalse vervaardiger verhuur. Alternatiewelik kan die verskaffer in 'n hoë kantoorblok belê.

Hoe dit ook al sy - en net soos die kleinhandelruimte, sal huurders dikwels langtermynhuurkontrakte onderteken wat vir 'n aantal jare sal duur. Dit beteken dat die REIT 'n gewaarborgde bron van inkomste het totdat die huurkontrak hernu moet word. Weereens staan die REIT-verskaffer altyd die risiko van wanbetaling as 'n huurder finansiële probleme ondervind.

✔️ Gesondheidsorg vaste eiendom

REIT's wat op gesondheidsorgfasiliteite fokus, kan 'n portefeulje van hospitale, versorgingsoorde en mediese navorsingsfasiliteite bevat. Dit is veral die geval in die private gesondheidsorgsektor, waar huurders van buite die nasionale gesondheidsdiens kom.

Net soos enige ander REIT, sal die huurder huur aan die verskaffer betaal. U sal egter dikwels agterkom dat huurkontrakte vir 'n aantal dekades geld, veral as dit aan 'n groot hospitaalfasiliteit gekoppel is.

Verdien geld via 'n REIT

Noudat u dus weet watter soorte vaste eiendom REIT-verskaffers gewoonlik belê, moet ons nou kyk hoe u waarskynlik geld sal verdien. In hierdie sin sal u winste verdien deur twee belangrike inkomstestrome - huurbetalings en waardering.

Huurbetalings (Dividende)

Een van die aantreklikste aspekte van belegging in 'n REIT is dat u voordeel sal trek uit 'n vaste inkomstestroom. Ongeag of die REIT betrokke is by kommersiële, residensiële, kleinhandel- of gesondheidsorg-eiendomme - elke eiendom word in die huurmark geplaas.

Met ander woorde, huurders betaal maandeliks of kwartaalliks huurbetalings aan die REIT-verskaffer - en as belegger ontvang u u aandeel. In terme van hoeveel u waarskynlik sal verdien, hang dit af van 'n verskeidenheid faktore - soos die ligging en grootte van die eiendom en die lengte van die huurkontrak.

U moet ook rekening hou met die fooie wat verband hou met die vind en bestuur van huurders, sowel as die invordering en verspreiding van betalings. Nietemin, hieronder het ons 'n basiese voorbeeld gegee van hoe u aandeel in huurbetalings sou werk as u in 'n REIT belê.

Die REIT het eiendomme van £ 1 miljard in sy portefeulje
U het 'n enkelbedrag van £ 5,000 in die REIT belê
Oor duisende eiendomme ontvang die REIT 'n gemiddelde jaarlikse opbrengs van 6% in huurbetalings - fooie ingesluit
Dit beteken dat u in die loop van die jaar £ 300 aan dividende ontvang het (£ 5,000 x 6%)
Die dividendbetalings word gewoonlik elke maand betaal

Soos u kan sien uit die bogenoemde, kon u 'n sappige opbrengs van 6% per jaar lewer sonder dat u die werk hoef te doen. Dit maak dat REIT-beleggings a passiewe stroom van inkomste.

Waardering (kapitaalwins)

Net so winsgewend soos vaste huurbetalings, is die goeie nuus dat u ook geld kan verdien as die onderliggende eiendomme in waarde toeneem. Dit word 'waardering' genoem, wat u toelaat om die waarde van u belegging oor tyd te verhoog. Die spesifieke waardering waaruit die REIT voordeel trek, hang af van die mark waarin die eiendomme geleë is.

As die REIT byvoorbeeld in residensiële eiendomme belê en die kompleks in 'n gebied met 'n sterk plaaslike ekonomie gebaseer is, kan die vaste eiendom met 5-10% per jaar waardeer. Aan die ander kant van die spektrum, as die REIT 'n grootskaalse winkelkompleks het - maar slegs 60% van die winkels word tans gehuur, kan dit 'n groot invloed hê op die waarde van die vaste eiendom.

Hier is nietemin 'n voorbeeld van hoe u voordeel sal trek uit waardering as u in 'n REIT belê.

U belê in 'n REIT wat spesialiseer in kommersiële geboue
Die eiendomsportefeulje is in Januarie 2 £ 2020 miljard werd.
U besluit om £ 10,000 XNUMX te belê via die beursgenoteerde REIT-aandele
Met die aanname dat geen ander eiendomme gekoop is sedert u belê het nie, is die portefeulje in Januarie 2021 nou £ 2.1 miljard werd
Dit is 'n toename van 5%, gebaseer op die onderliggende eiendomme wat in waarde waardeer
Die verhoging sal weerspieël word in die REIT se aandeelprys, dus het u £ 10,000-aandele 'n markwaarde van £ 10,500
As u hierdie wins wil realiseer, moet u u aandele verkoop

Soos ons in die volgende afdeling bespreek, sal die REIT nie waardeer as die REIT in verbandgesteunde skuld belê het nie. In plaas daarvan verdien dit geld uit die rente op die skuld.

REIT's: aandele teenoor skuld

Dit is ook belangrik om die onderliggende samestelling van u REIT-belegging in terme van ekwiteit en skuld te verstaan.

Equity

As die REIT die eiendom reguit koop, is die belegging gebaseer op ekwiteit. Dit beteken dat die verskaffer die vaste eiendom 100% besit, sonder lenings of verband aan die eiendom. As gevolg hiervan sal u voordeel trek uit vaste huurbetalings sodra dit deur die huurder betaal word.

Skuld

Sommige REIT's belê ook in skuld. In die meeste gevalle sal die verskaffer geld leen aan grootskaalse ondernemings wat self vaste eiendom wil koop. Dit kan 'n onderneming wees wat 'n nuwe fabriek wil koop, of 'n privaat gesondheidsorgverskaffer wat nuwe hospitaalpersele wil koop.

Hoe dit ook al sy, die REIT sal nie die onderliggende eiendom besit nie, want dit finansier slegs die verbandooreenkoms. As sodanig verdien die REIT geld met die rente wat op die lening gehef word.

Vanuit die perspektief van u belegging verdien u steeds maandelikse inkomste wanneer die leninghouer sy betalings maak. Aangesien die REIT egter nie die betrokke eiendom besit nie, sal u nie baat vind by waardering nie.

Voordele van belegging in 'n REIT

As u nog steeds op die heining sit of 'n REIT geskik is vir u langtermynbeleggingsdoelwitte, hieronder het ons ses redes genoem waarom u dit kan oorweeg om te stap.

✔️ U hoef nie 'n vaste eiendom te koop nie

Eerstens is dit geen maklike voete in die Verenigde Koninkryk nie, veral as u in Londen is, om 'n voet op die eiendomsleer te probeer trap. U hoef nie net met die steeds stygende eiendomspryse te worstel nie, maar u moet 'n deposito van 10% -20% bydra. Verder moet u in besit wees van 'n goeie kredietprofiel en u sal uself in 'n langtermynverband van tot 35 jaar toesluit.

Dit is in skrille kontras met hoe REIT's werk. Dit is belangrik dat, aangesien REIT-verskaffers beleggings fasiliteer via 'n aandelebeursnotering, u effektief soveel of so min kan belê as wat u wil. Dit is veral die geval as u 'n aanlyn aandelemakelaar soos eToro gebruik - wat u toelaat om in slegs $ 25 (ongeveer £ 20) in REIT's te belê.

✔️ Diversifikasie

As u wel die finansiële middele het om 'n eiendom regstreeks te koop, plaas u al u eiers in een mandjie. Kom ons sê byvoorbeeld dat u 'n eiendom in Londen ter waarde van £ 450,000 koop. Alhoewel die Londense eiendomsmark histories een van die beste segmente van die wêreldwye vaste eiendom was, is daar geen waarborg dat dit altyd die geval sal wees nie.

Trouens, daar word geglo dat Brexit 'n baie nadelige uitwerking op die Londense eiendomsmark sal hê, en sommige analiste voorspel 'n slegter geval van 30%. Dit sou katastrofies wees vir u as belegger, aangesien u nie die vermoë het om die risiko met ander eiendomme te vergoed nie.

Dit word gesê, REIT's belê gewoonlik in honderde, indien nie duisende individuele eiendomme nie. Dit gee u die beste kans om u aandele te diversifiseer indien 'n spesifieke eiendomsmark stagneer. U kan u verdelingstrategie verder versterk deur in verskeie REIT's in die kommersiële, residensiële, gesondheidsorg- en kleinhandelsektor te belê.

✔️ Verkry blootstelling aan internasionale markte

As u in die Verenigde Koninkryk gevestig is, wil u waarskynlik blootstelling aan die plaaslike mark verkry. Dit is egter die moeite werd om te oorweeg om u horisonne te vergroot deur eiendomme in die buiteland te hou. As u dit op 'n selfdoenbasis probeer doen, sal dit 'n logistieke nagmerrie wees. U moet ook deeglik kennis neem van plaaslike wette en regulasies vir vaste eiendom.

Weereens is dit nie hoe die REIT-ruimte werk nie. Inteendeel, u kan blootstelling kry aan internasionale eiendomsmarkte sonder dat u enige werk hoef te doen. Die betrokke REIT het kundigheid oor die plaaslike mark, sodat u 'n oorsese vaste belegging maklik kan teiken.

✔️ Twee strome van inkomste

Soos u vroeër kort opgemerk het, sal u voordeel trek uit twee inkomstestrome as u in 'n REIT belê. Let op, dit is slegs die geval as die REIT deur middel van ekwiteit belê, in teenstelling met skuld. As dit wel gebeur, sal u u geld per maand deur dividende laat groei.

Dit hou verband met u deel van die huurbetalings wat die REIT invorder - minus fooie. Wanneer u dividende betaal word, kan u dit dan weer in die REIT belê om voordeel te trek uit saamgestelde rente.

Buiten huurbetalings, verdien u ook u waarderingswinste. Dit word gewoonlik een per jaar betaal.

✔️ Passiewe belegging

Een van die oorkoepelende voordele van die gebruik van 'n REIT is dat die hele beleggingsproses passief is. Behalwe dat u aandele eintlik gekoop en verkoop word, word daar na alles gesorg.

Immers, wie wil die moeite doen om beleggingsgeleenthede te evalueer, huurders te vind, te beoordeel en te bestuur, en dan huurbetalings in te vorder en te versprei? In plaas daarvan sal die bogenoemde take voltooi word deur die REIT waarmee u belê.

Dit is ook belangrik om te onthou dat die REIT waarskynlik 'n span hoogs bekwame en ervare vaste spesialiste agter die rug het. Hierdie spesialiste sal probeer om die beste aanbiedinge in die mark te kry. Dit is belangrik dat REIT's geld verdien wanneer die waarde van hul aandele styg, en hulle is finansieel gemotiveerd om u verdienste te maksimeer.

✔️ Baie vloeibaar

Ten slotte - en miskien die belangrikste, REIT's is baie likied. Dit is in skrille kontras met 'n tradisionele eiendomsbelegging wat allesbehalwe likied is. Laat ons byvoorbeeld sê dat u twee eiendomme in die Verenigde Koninkryk besit.

As u verder besluit om u eiendomme te verkoop sodat u in 'n nuwe onderneming kan belê, hoe lank dink u sal dit neem? Tensy u bereid is om u eiendomme onder die markwaarde te verkoop, kan die end-tot-einde-proses baie maande duur.

Inteendeel, deur met 'n REIT te belê, kan u u posisie verlaat soos u wil. U hoef bloot na die makelaar te gaan waar u die aandele gekoop het, dit te verkoop en dan die pond terug te trek na u bankrekening!

Hoe u vandag met 'n REIT kan begin

Hou u van die klank van wat REIT's bied vir u langtermynbeleggingsdoelwitte? As dit so is, gaan ons u nou wys hoe u vandag kan belê. Trouens, deur die stapsgewyse riglyne hieronder te volg, kan u 'n REIT-aandeel in minder as 15 minute in die hande kry!

Stap 1: Kies 'n REIT om in te belê

In die eerste plek moet u 'n bietjie tyd bestee aan die ondersoek na 'n REIT wat aan u beleggingsbehoeftes voldoen. Wil u byvoorbeeld blootstelling kry aan die kommersiële eiendom, of is u meer geïnteresseerd in meer-gesins wooneenhede in die Verenigde State?

As u nie seker is in watter REIT u moet belê nie, het ons aan die einde van hierdie bladsy ons top drie keuse van 2021 gelys.

Stap 2: Soek 'n makelaar wat u gekose REIT bevat

Nadat u 'n REIT gevind het waarvan u die voorkoms hou, moet u 'n aanlyn makelaar vind wat dit lys. Let op: u moet nooit 'n rekening by 'n aanlyn makelaar open nie, net omdat dit u gekose REIT ondersteun.

Inteendeel, dit moet 'n reeks ander veranderlikes insluit - soos regulering, fooie, betaalmetodes en kliënteondersteuning.

Stap 3: Maak 'n rekening oop en verifieer u identiteit

Nadat u 'n geskikte aanlynmakelaar gevind het wat u gekose REIT aanbied, sal u 'n rekening moet open. Die proses duur selde langer as 'n paar minute en benodig bloot persoonlike inligting van u.

Dit sluit in:

Eerste en laaste naam
Geboortedatum
Huisadres
Nasionale Versekeringsnommer (of oorsese belastingnommer)
Kontakbesonderhede

Ten einde te voldoen aan reguleerders soos die FCA, moet die aanlyn makelaar u identiteit verifieer. In die meeste gevalle laat aanlynmakelaars dit toe deur 'n afskrif van u paspoort of bestuurderslisensie op te laai. New-age platforms soos Capital.com kan die dokument outomaties bekragtig.

Stap 4: Deposito fondse

Nadat u u makelaarrekening geverifieer het, moet u fondse deponeer. Die meeste makelaars implementeer 'n minimum depositobedrag, dus beoordeel dit wat dit is.

Wat die ondersteunde betaalmetodes betref, sal dit van makelaar tot makelaar verskil. In die meeste gevalle kan u egter die volgende kies:

Debietkaart
Kredietkaart
Paypal
Skrill
Neteller
Overboeking

Tensy u 'n bankrekening deponeer, moet die fondse onmiddellik gekrediteer word.

Stap 5: Ken fondse toe aan u gekose REIT

In hierdie stadium van die stapsgewyse gids, moet u nou 'n geverifieerde makelaarrekening hê wat befonds is. As sodanig kan u nou u rekeningsaldo aan u gekose REIT toewys.

Ongeag watter makelaar u gebruik, u moet 'n 'bestelling' opstel. Dit vertel die makelaar presies watter belegging u wil maak.

U moet byvoorbeeld die totale bedrag wat u in ponde en pennies wil belê, invoer. U het ook die opsie om hefboomfinansiering op u handel toe te pas. As u byvoorbeeld 'n hefboom van 3x op u gekose REIT toepas en u £ 500 in u rekening het, kan u eintlik met £ 1,500 handel.

Stap 6: Winste uit huurdividende en waardering

Nadat u in 'n REIT belê het, is u geregtig op u deel van die dividendbetalings. Dit hou verband met die huurinkomste wat die REIT-verskaffer by sy huurders invorder. In die meeste gevalle sal die verskaffer dit maandeliks aan die makelaar versprei. As dit wel gebeur, sal die fondse as kontant in u makelaarrekening verskyn.

As bysaak is dit die moeite werd om u dividendbetalings weer in die REIT (of enige bateklas wat dit betref) te belê. Sodoende sal u voordeel trek uit die vrugte van saamgestelde rente.

As u die waarderingswinste verwesenlik, sal dit nie kontant aan u betaal word nie. Inteendeel, die winste sal in die REIT se aandeelprys weerspieël word. As sodanig is die enigste manier waarop u die waarderingswinste in die hande kan kry, om u belegging te verkoop.

Top Britse vaste beleggingstrusts (REIT's) - ons drie keuse

Met honderde REIT's wat op groot aandelemarkte soos die LSE en NYSE dryf, kan dit moeilik wees om te weet by watter verskaffer hy gaan. Met die oog daarop, hieronder, vind u ons top 2-keuse uit 2023.

Hierdie voorafgekeurde makelaars gee u toegang tot die Britse eiendomsruimte of markte in die buiteland. As sodanig is dit ook die moeite werd om 'n superbreë diversifikasiestrategie te oorweeg deur in verskeie REIT's te belê!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF met eToro

As u op soek is na 'n REIT met 'n baie gediversifiseerde portefeulje van vaste eiendom, stel ons voor dat u die voordele van die SPDR Down Jones REIT ETF (RWR) oorweeg. In 'n neutedop belê die verskaffer in feitlik elke denkbare eiendomstipe. Dit sluit alles in, van meergesinswoonhuise, kommersiële geboue, winkelruimtes en selfs gesondheidsorgfasiliteite.

Dit is belangrik om te verseker dat u blootstelling het aan die breër eiendomsbedryf, in plaas daarvan om bloot aan 'n spesifieke sektor te voldoen. Let op: die RWR REIT belê in die Amerikaanse vaste eiendom, sodat u nie toegang het tot Britse eiendomme nie. By die skryf hiervan het die REIT-verskaffer bates van $ 1.7 miljard onder bestuur, met 'n onkosteverhouding van net 0.25%.

Dit beteken dat u slegs 25p moet betaal op elke £ 100 wat u belê, wat 'n geweldige waarde is. Wat die belegging betref, is die maklikste manier om dit te doen met gereguleerde aanlynmakelaar eToro. Die platform hef geen handelskommissies op REIT-ETF's nie, dus dit is slegs die verspreiding waarna u moet let.

Verder kan u met eToro fondse deponeer met 'n debiet- / kredietkaart, e-beursie of bankrekening. Rekeningminimums begin by $ 250 (ongeveer £ 200). Met dit gesê, kan u op die platform net $ 25 per REIT belê, sodat u verder kan diversifiseer deur verskeie verskaffers by u lys te voeg. Ten slotte is eToro 'n sterk gereguleerde makelaar. Dit het tans lisensies van drie tier-een-instansies - insluitend dié van die UK's FCA.

ons Rating

Ondersteun alle debiet- / kredietkaarttipes
Geen handelsfooie behalwe die verspreiding nie
Vinnige registrasie en KYC-proses

Rekeninge word slegs in USD gedenomineer

Besoek eToro

75% van kleinbeleggers verloor geld as hulle CFD's met hierdie verskaffer verhandel

2. SEGRO UK REIT met IG

As u hart en siel wil hê vir 'n REIT wat blootstelling het aan die Britse eiendomsektor, stel ons voor dat u die SEGRO UK REIT oorweeg. Die verskaffer is 'n vaste eiendomsbeleggingsonderneming in Londen wat nie net Britse geboue koop nie, maar ook eiendomme in die vasteland van Europa.

Die grootste deel van die portefeulje is op grootskaalse nywerheidseenhede, dus u sal baat vind by vaste huurbetalings en waardering. Wat eersgenoemde betref, is huurders gewoonlik vir 'n aantal jare in huurooreenkomste opgesluit, wat u 'n element van langtermynveiligheid bied.

Voorbeelde van eiendomsbesit wat SEGRO tans onder sy gordel het, sluit in groot hawens, spoorvragterminale en lughawepakhuise. As jy van die klank van hierdie spesifieke Britse REIT hou, kan jy maklik 'n belegging maak met die Londense makelaar IG. Die makelaar, wat in 1974 bekendgestel is, het 'n uitstekende reputasie in die aanlyn makelaarsruimte.

Dit het lisensies in verskeie lande - insluitend dié van die UK's FCA. Minimum deposito's begin by £ 250, en u kan u rekening met 'n debiet- / kredietkaart of bankrekening finansier. Dit is belangrik dat IG geen kommissies hef nie.

Gestig in 1974
Super-stywe smere
Spot goud handel op net 0.3 pitte

Minimum deposito is baie hoog op £ 250

Besoek IG

75% van kleinbeleggers verloor geld as hulle CFD's met hierdie verskaffer verhandel

Gevolgtrekking

As u ons gids deurgaans gelees het, moet u nou deeglik weet wat REIT's is, hoe dit werk en of dit geskik is vir u langtermyn beleggingsdoelwitte. Dit is belangrik dat REIT's baie gesog is deur beleggers wat op 'n gediversifiseerde manier blootstelling aan die eiendomsmarkte wil verkry.

In die meeste gevalle sal u belê by 'n verskaffer wat honderde, indien nie duisende eiendomme en geboue in sy hand het. Dit beteken dat u voordeel sal trek uit twee inkomste - huurdividende en waardering. Die belangrikste is dat REIT's ideaal is vir diegene onder u wat op soek is na 'n likiede belegging, nie die minste nie omdat u met een klik op 'n knoppie u posisie kan verlaat.

Ons het ook ons top 2 REIT's van 2023 bespreek. Hierdie verskaffers het die afgelope dekade deurgaans goed presteer, met opbrengste wat hoër is as dié van tradisionele aandele en effekte.

AvaTrade - gevestigde makelaar met kommissie-vrye handel

ons Rating

Minimum deposito van net 250 USD om lewenslange toegang tot al die VIP-kanale te kry
Toegeken Beste Global MT4 Forex Broker
Betaal 0% op alle CFD-instrumente
Duisende CFD-bates om te verhandel
Hefboom fasiliteite beskikbaar
Deponeer onmiddellik fondse met 'n debiet- / kredietkaart

Kry lewenslange toegang

71% van kleinbeleggersrekeninge verloor geld wanneer CFD's met hierdie verskaffer verhandel word.

Vrae & Antwoorde

Wat is 'n REIT?

Met Real Estate Investment Trusts (REIT's) kan u blootstelling kry aan 'n gediversifiseerde portefeulje van eiendomme. Die fondsverskaffers sal namens u eiendomme koop en verkoop, dus die beleggingsproses is 100% passief.

Hoe verdien ek geld uit 'n REIT?

As die REIT die eiendom besit, verdien u u deel van die huurbetalings. Dit word gewoonlik een keer per maand betaal. U verdien ook u deel van waarderingswinste, wat weerspieël word deur 'n toename in die REIT se aandeelprys.

Hoeveel het ek nodig om in 'n REIT te belê?

Dit hang af van die aanlyn makelaar waarmee u besluit om 'n rekening te open. Alhoewel ons REIT-makelaar eToro met die beste posisie 'n minimum deposito van $ 200 (ongeveer £ 200) benodig, kan u slegs $ 25 (ongeveer £ 20) per REIT belê.

Word REIT-makelaars gereguleer?

Ja, aanlynmakelaars wat REIT in die vorm van aandele of ETF's aanbied, moet 'n regulerende lisensie hê. In hierdie Verenigde Koninkryk moet dit by die FCA wees.

Wat is die verskil tussen ekwiteit en skuld as u in 'n REIT belê?

As die REIT-verskaffer 'n vaste eiendom koop, sal u voordeel trek uit vaste huurbetalings en waarderingsgroei. Dit staan bekend as ekwiteit. As die REIT-verskaffer geld aan 'n derde party leen vir die koop van vaste eiendom, staan dit bekend as skuld. Sodoende verdien u geld uit die rente op die lening, in teenstelling met huurbetalings of waardering.

Kan ek hefboomfinansiering op 'n REIT-belegging toepas?

U kan beslis. As u 'n CFD-makelaar gebruik, kan u hefboomfinansiering op u REIT-handel toepas.

Watter betaalmetodes ondersteun REIT-makelaars?

U kan normaalweg kies uit 'n debietkaart, kredietkaart, e-beursie of bankrekening.

Top Britse vaste beleggingstrusts (REIT's) 2023

Samantha Forlow

INHOUDSOPGAWE

Wat is 'n vaste eiendomstrust (REIT)?

Wat is die voor- en nadele van REIT's?

Hoe werk 'n REIT?

Tipes REIT's

✔️ Residensiële vaste eiendom

✔️ Kleinhandel vaste eiendom

✔️ Kommersiële vaste eiendom

✔️ Gesondheidsorg vaste eiendom

Verdien geld via 'n REIT

Huurbetalings (Dividende)

Waardering (kapitaalwins)

REIT's: aandele teenoor skuld

Equity

Skuld

Voordele van belegging in 'n REIT

✔️ U hoef nie 'n vaste eiendom te koop nie

✔️ Diversifikasie

✔️ Verkry blootstelling aan internasionale markte

✔️ Twee strome van inkomste

✔️ Passiewe belegging

✔️ Baie vloeibaar

Hoe u vandag met 'n REIT kan begin

Stap 1: Kies 'n REIT om in te belê

Stap 2: Soek 'n makelaar wat u gekose REIT bevat

Stap 3: Maak 'n rekening oop en verifieer u identiteit

Stap 4: Deposito fondse

Stap 5: Ken fondse toe aan u gekose REIT

Stap 6: Winste uit huurdividende en waardering

Top Britse vaste beleggingstrusts (REIT's) - ons drie keuse

1. SPDR Dow Jones REIT ETF met eToro

2. SEGRO UK REIT met IG

Gevolgtrekking

Vrae & Antwoorde

Wat is 'n REIT?

Hoe verdien ek geld uit 'n REIT?

Hoeveel het ek nodig om in 'n REIT te belê?

Word REIT-makelaars gereguleer?

Wat is die verskil tussen ekwiteit en skuld as u in 'n REIT belê?

Kan ek hefboomfinansiering op 'n REIT-belegging toepas?

Watter betaalmetodes ondersteun REIT-makelaars?

Sluit aan by ons telegram Kanale