Найкращі британські інвестиційні фонди нерухомості (REIT) 2023

Сервіс для торгівлі копіями. Наш алгоритм автоматично відкриває та закриває угоди.

Алгоритм L2T забезпечує високоприбуткові сигнали з мінімальним ризиком.

Цілодобова торгівля криптовалютою. Поки ви спите, ми торгуємося.

10-хвилинне налаштування з суттєвими перевагами. Інструкція додається при покупці.

79% успішності. Наші результати вас порадують.

До 70 угод на місяць. В наявності більше 5 пар.

Вартість місячної підписки починається від £58.

Щось L2T

ТЕЛЕГРАММА

РЕЗУЛЬТАТИ

Трастові інвестиційні фонди (REIT) дозволяють отримати доступ до ринку нерухомості через менеджера фондів. REIT може інвестувати в комерційну нерухомість, багатоквартирні будинки, офіси, торгові площі чи заклади охорони здоров’я.

У більшості випадків фонд або купує основну нерухомість безпосередньо, або інвестує в борг за допомогою іпотечних цінних паперів. У будь-якому випадку, всеохоплююча вигода від інвестування в REIT полягає в тому, що ви матимете право на дохід, який отримує нерухомість, а також на приріст капіталу шляхом подорожчання.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 лотів)

EUR / USD

Більше фільтрів Закрити фільтри

Сортувати за

рейтинг ціна

4 Постачальник, який відповідає вашим фільтрам Постачальники, які відповідають вашим фільтрам

Методи оплати

Банківський переказ

Кредитна карта

Giropay

Neteller

Paypal

Передача

Skrill

Sofort

Торгові платформи

Демонстрація

Веб-трейдер

Копіювання

Mt4

STP/DMA

Торговець

MT5

Авасоціальний

Параметри Ava

Регулюється

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NFA

БАФІН

CMA

SCB

Підтримайте

дуже хороший

добре

середній

поганий

Мін.депозит

$ 1

кредитне плече макс

1

Валютні пари

1+

Класифікація

1або більш

Додаток для мобільних телефонів

1або більш

Видалити фільтр Застосувати фільтр

Результатів не знайдено

Спроба налаштувати фільтр, щоб побачити деякі результати.

Рекомендовані

рейтинг

Загальна вартість

0 XNUMX$ Commission 3.5

Додаток для мобільних телефонів

10/10

Мін.депозит

$100

Поширення хв.

Змінні пункти

кредитне плече макс

100

Валютні пари

40

Торгові платформи

Демонстрація

Веб-трейдер

Mt4

MT5

Методи фінансування

Регулюється

FCA

Чим можна торгувати

Forex

індекси

Дії

Криптовалюта

Сировина

Середній спред

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Додаткова плата

Безперервний курс

Змінні

Перетворення

Змінні пункти

Регулювання

Так

FCA

Немає

CYSEC

Немає

ASIC

Немає

CFTC

Немає

NFA

Немає

БАФІН

Немає

CMA

Немає

SCB

Немає

DFSA

Немає

CBFSAI

Немає

BVIFSC

Немає

FSCA

Немає

FSA

Немає

FFAJ

Немає

ADGM

Немає

FRSA

Прочитати відгуки Відвідайте сайт

71% рахунків роздрібних інвесторів втрачає гроші при торгівлі CFD з цим постачальником.

Ставки та активи

рейтинг

Загальна вартість

0 XNUMX$ Commission 0

Додаток для мобільних телефонів

10/10

Мін.депозит

$100

Поширення хв.

- кісточки

кредитне плече макс

400

Валютні пари

50

Торгові платформи

Демонстрація

Веб-трейдер

Mt4

MT5

Авасоціальний

Параметри Ava

Методи фінансування

Регулюється

CYSECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

Чим можна торгувати

Forex

індекси

Дії

Криптовалюта

Сировина

Etfs

Середній спред

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Додаткова плата

Безперервний курс

-

Перетворення

- кісточки

Регулювання

Немає

FCA

Так

CYSEC

Так

ASIC

Немає

CFTC

Немає

NFA

Немає

БАФІН

Немає

CMA

Немає

SCB

Немає

DFSA

Так

CBFSAI

Так

BVIFSC

Так

FSCA

Так

FSA

Так

FFAJ

Так

ADGM

Так

FRSA

Прочитати відгуки Відвідайте сайт

71% рахунків роздрібних інвесторів втрачає гроші при торгівлі CFD з цим постачальником.

Ставки та активи

рейтинг

Загальна вартість

0 XNUMX$ Commission 6.00

Додаток для мобільних телефонів

7/10

Мін.депозит

$10

Поширення хв.

- кісточки

кредитне плече макс

10

Валютні пари

60

Торгові платформи

Демонстрація

Веб-трейдер

Mt4

Методи фінансування

Чим можна торгувати

Forex

індекси

Криптовалюта

Середній спред

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Додаткова плата

Безперервний курс

-

Перетворення

- кісточки

Регулювання

Немає

FCA

Немає

CYSEC

Немає

ASIC

Немає

CFTC

Немає

NFA

Немає

БАФІН

Немає

CMA

Немає

SCB

Немає

DFSA

Немає

CBFSAI

Немає

BVIFSC

Немає

FSCA

Немає

FSA

Немає

FFAJ

Немає

ADGM

Немає

FRSA

Прочитати відгуки Відвідайте сайт

Ваш капітал під загрозою.

Ставки та активи

рейтинг

Загальна вартість

0 XNUMX$ Commission 0.1

Додаток для мобільних телефонів

10/10

Мін.депозит

$50

Поширення хв.

- кісточки

кредитне плече макс

500

Валютні пари

40

Торгові платформи

Демонстрація

Веб-трейдер

Mt4

STP/DMA

MT5

Методи фінансування

Чим можна торгувати

Forex

індекси

Дії

Сировина

Середній спред

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Додаткова плата

Безперервний курс

-

Перетворення

- кісточки

Регулювання

Немає

FCA

Немає

CYSEC

Немає

ASIC

Немає

CFTC

Немає

NFA

Немає

БАФІН

Немає

CMA

Немає

SCB

Немає

DFSA

Немає

CBFSAI

Немає

BVIFSC

Немає

FSCA

Немає

FSA

Немає

FFAJ

Немає

ADGM

Немає

FRSA

Прочитати відгуки Відвідайте сайт

71% рахунків роздрібних інвесторів втрачає гроші при торгівлі CFD з цим постачальником.

Ставки та активи

У цій статті ми розповідаємо про тонкощі роботи REIT, як ви заробляєте гроші та що потрібно зробити, щоб сьогодні розпочати інвестування. Ми також досліджуємо деякі найкращі британські REITs, які зараз є на ринку.

Вісім ковпачків - регульована платформа з щільними розкладами

наш рейтинг

• Мінімальний депозит лише 250 доларів США, щоб отримати безстроковий доступ до всіх VIP-каналів
• Використовуйте нашу безпечну та зашифровану інфраструктуру
• Спред від 0.0 пунктів на Raw Accounts
• Торгуйте на відзначених нагородами платформах MT4 і MT5
• Регулювання кількох юрисдикцій
• Без комісійної торгівлі на стандартних рахунках

71% рахунків роздрібних інвесторів втрачає гроші при торгівлі CFD з цим постачальником.

Як працює REIT?

REIT ідеально підходять для інвестора-початківця, оскільки від вас не потрібно буде виконувати будь-яку важку роботу, пов’язану з пошуком нерухомості, пошуком і управлінням орендарів, збором платежів або аналізом тенденцій на ринку нерухомості.

Навпаки, вам просто потрібно вибрати REIT, який вам подобається, виглядати, придбати відповідні акції, а потім насолоджуватися пасивним доходом. Ви повинні отримувати свою частку орендних платежів щомісяця через дивіденди, а приріст капіталу - через збільшення ціни акцій REIT.

Типи REIT

Перш за все, вам потрібно оцінити тип REIT, в який ви інвестуєте. Хоча деякі постачальники будуть диверсифіковані на різні сектори власності, деякі спеціалізуватимуться лише на одному.

Це може включати:

✔️ Житлова нерухомість

Коли ми маємо на увазі житлову нерухомість у контексті REIT, це, як правило, зосереджується на багатоквартирній власності. Це може бути закритий комплекс, що складається з 100 індивідуальних будинків - усі вони здаються в оренду загальним орендарям. Як варіант, це також може бути багатоповерховий житловий комплекс із сотнями квартир.

У будь-якому випадку, це властивості, які в іншому випадку не були б доступні для вас щоденним інвестором, не в останню чергу тому, що вартість нерухомості може становити десятки мільйонів фунтів стерлінгів. REIT можуть отримати доступ до цього надзвичайно прибуткового ринку оренди через його багатомільярдний військовий скриню. Не забувайте, у постачальника будуть тисячі індивідуальних інвесторів - деякі з яких складатимуться з інституційних грошей.

✔️ Роздрібна нерухомість

Як випливає з назви, роздрібна нерухомість стосується комерційних будівель, які здаються в оренду роздрібним компаніям. Думайте на зразок величезного торгового центру, який складається з сотень магазинів, кафе, ресторанів та барів. Кожна з цих окремих компаній повинна буде платити орендну плату, щоб працювати в торговому центрі - який надходить безпосередньо до цієї REIT.

Однією з головних переваг вибору REIT, що спеціалізується на торгових площах, є те, що договори оренди зазвичай підписуються на довгостроковій основі. Як результат, постачальник послуг виграє від постійного орендаря протягом декількох років. Якщо основний бізнес не бореться, рідко вони прагнуть переїхати куди-небудь, коли термін оренди повинен бути поновлений.

З іншого боку, якщо магазини в торговому центрі починають зазнавати падіння продажів, це може призвести до нездатності сплачувати орендні платежі. Якщо це так, це може мати прямий вплив на REIT, не в останню чергу тому, що йому потрібно буде знайти нових орендарів.

✔️ Комерційна нерухомість

Деякі REITs спеціалізуються на комерційній нерухомості. Зазвичай це зосереджується на будівлях, які наймаються підприємствами. Наприклад, REIT може придбати промислову одиницю, а потім здати кожен склад в оренду великому виробнику. Крім того, постачальник може інвестувати у багатоповерховий офісний блок.

У будь-якому випадку - і подібно до торгової площі нерухомості, орендарі часто підписують довгострокову оренду, яка триватиме протягом ряду років. Це означає, що REIT має гарантоване джерело доходу, доки термін оренди не буде поновлений. Знову ж таки, постачальник REIT завжди стикається з ризиком несплати, якщо орендар стикається з фінансовими труднощами.

✔️ Нерухомість охорони здоров’я

REIT, що зосереджуються на закладах охорони здоров’я, можуть мати портфоліо лікарень, будинків догляду та медичних дослідницьких установ. Особливо це стосується приватного сектора охорони здоров’я, де орендарі приїжджають за межі національної служби охорони здоров’я.

Як і будь-яка інша REIT, орендар буде платити оренду постачальнику. Однак ви часто виявляєте, що договори оренди діють протягом декількох десятиліть - особливо, якщо вони прив'язані до великого лікарняного закладу.

Заробляння грошей за допомогою REIT

Отже, тепер, коли ви знаєте типи нерухомості, в які зазвичай інвестують постачальники REIT, нам тепер потрібно розглянути, як ви, ймовірно, заробляєте гроші. У цьому сенсі ви отримаєте прибуток за допомогою двох ключових потоків доходу - орендних платежів та подорожчання.

Орендні платежі (дивіденди)

Одним з найпривабливіших аспектів інвестування в REIT є те, що ви отримаєте вигоду від фіксованого потоку доходу. Незалежно від того, чи бере участь REIT в комерційних, житлових, роздрібних або медичних закладах - кожне майно розміщується на ринку оренди.

Іншими словами, орендарі будуть сплачувати щомісячні або щоквартальні орендні платежі постачальнику REIT - і як інвестор ви отримаєте свою частку. Що стосується того, скільки ви, найімовірніше, заробляєте, це залежить від ряду факторів - таких як розташування та розмір майна та тривалість оренди.

Вам також потрібно врахувати збори, пов’язані з пошуком і управлінням орендарями, а також збору та розподілу платежів. Тим не менше, нижче ми перерахували основний приклад того, як би працювала ваша частка орендних платежів при інвестуванні в REIT.

1. REIT має у своєму портфелі об'єктів нерухомості на 1 мільярд фунтів стерлінгів
2. Ви вклали в REIT одноразову суму £ 5,000
3. У тисячах об'єктів нерухомості REIT отримує середньорічну дохідність у розмірі 6% від орендної плати, включаючи збори
4. Це означає, що протягом року ви отримали дивіденди у розмірі 300 фунтів стерлінгів (5,000 фунтів стерлінгів x 6%)
5. Виплата дивідендів, як правило, виплачується щомісяця

Як видно з вищесказаного, ви змогли отримати соковиту віддачу в розмірі 6% на рік, не виконуючи жодної роботи. Це робить інвестиції REIT a пасивний потік доходу.

Поцінка (Приріст капіталу)

Наскільки прибутковою є фіксована орендна плата, хороша новина полягає в тому, що ви також можете заробляти гроші, коли основні властивості зростають у вартості. Відомий як "вдячність", це дозволяє збільшити вартість ваших інвестицій з часом. Конкретна оцінка, яку отримає REIT, буде залежати від ринку, на якому розташовані об'єкти нерухомості.

Наприклад, якщо REIT інвестує в житлову нерухомість, а комплекс базується в районі з потужною місцевою економікою, то нерухомість може подорожчати на 5-10% на рік. На іншому кінці спектру, якщо REIT утримує масштабний торговий комплекс - але в даний час орендується лише 60% магазинів, це може мати серйозний вплив на вартість нерухомості.

Проте, ось приклад того, як ви отримаєте перевагу від оцінки при інвестуванні в REIT.

1. Ви інвестуєте в REIT, що спеціалізується на комерційних будівлях
2. У січні 2 року його портфель нерухомості коштує 2020 млрд. Фунтів
3. Ви вирішили вкласти 10,000 XNUMX фунтів стерлінгів через акції REIT, що публічно котируються на ринку
4. Виходячи з того, що з моменту вашого інвестування не купували жодної іншої власності, у січні 2021 року її портфель коштує 2.1 млрд. Фунтів стерлінгів
5. Це представляє збільшення на 5%, що базується на основних властивостях, які оцінюються у вартості
6. Збільшення відобразиться на ціні акцій REIT, тож ваші акції у 10,000 10,500 фунтів стерлінгів тепер мають ринкову вартість XNUMX XNUMX фунтів
7. Якщо ви хочете отримати цей прибуток, вам доведеться продати свої акції

Як ми обговорюємо в наступному розділі, якщо REIT інвестує в іпотечний борг, він не отримає користь від підвищення. Натомість це заробляє на відсотках за борг.

REITs: Власний капітал проти боргу

Важливо також зрозуміти основний склад вашої інвестиції REIT з точки зору власного капіталу та боргу.

Капітал

Якщо REIT купує нерухомість безпосередньо - тоді інвестиція базується на власному капіталі. Це означає, що постачальник володіє нерухомістю на 100%, без жодних позик чи іпотеки. Як результат, ви отримаєте вигоду від фіксованих орендних платежів, як і коли їх сплачує орендар.

Борг

Деякі РЕІ також інвестують у борг. У більшості випадків постачальник позичить гроші великим компаніям, які бажають придбати нерухомість самостійно. Це може бути компанія, яка хоче придбати новий завод, або приватний постачальник медичних послуг, який хоче придбати нові приміщення лікарні.

У будь-якому випадку, REIT не буде володіти основним майном, оскільки вони просто фінансують іпотечний договір. Таким чином, REIT буде заробляти гроші за рахунок відсотків за позику.

З точки зору ваших інвестицій, ви все одно будете отримувати щомісячний дохід, коли позичальник здійснює свої платежі. Однак, оскільки REIT не є власником відповідного майна, ви не отримаєте вигоди від оцінки.

Переваги інвестування в REIT

Якщо ви все ще сидите на паркані щодо того, чи відповідає REIT вашим довгостроковим інвестиційним цілям, нижче ми перерахували шість причин, чому ви, можливо, захочете роздумати.

✔️ Не потрібно прямо купувати нерухомість

По-перше, спроба зайняти ногу на майновій драбині у Великобританії - непрості ноги, особливо якщо ви мешкаєте в Лондоні. Вам не тільки потрібно боротися з постійно зростаючими цінами на нерухомість, але вам потрібно внести депозит у розмірі 10% -20%. Крім того, вам потрібно мати хороший кредитний профіль, і ви замикаєте себе в довгостроковій іпотеці до 35 років.

Це суттєво контрастує з тим, як працюють REIT. Найважливіше, оскільки провайдери REIT сприяють інвестуванню за допомогою біржового лістингу, ви можете ефективно інвестувати стільки або менше, скільки забажаєте. Особливо це стосується випадків використання онлайн-біржового брокера, такого як eToro, який дозволяє інвестувати в REITs лише від 25 доларів (близько 20 фунтів).

✔️ Диверсифікація

Якщо у вас є фінансові можливості для прямого придбання нерухомості, ви по суті складаєте всі свої яйця в один кошик. Наприклад, скажімо, ви купуєте нерухомість у Лондоні вартістю 450,000 XNUMX фунтів. Незважаючи на те, що Лондонський ринок нерухомості історично був одним із найбільш ефективних сегментів світового простору нерухомості, немає гарантій, що так буде завжди.

Насправді - вважається, що Brexit матиме вкрай несприятливий вплив на лондонський ринок нерухомості, де деякі аналітики прогнозують гірший сценарій падіння на 30%. Це було б катастрофічно для вас як інвестора, оскільки ви не маєте можливості компенсувати ризик іншими властивостями.

З огляду на це, РЕІТ, як правило, інвестують у сотні, якщо не тисячі окремих об’єктів нерухомості. Це дасть вам найкращі шанси на диверсифікацію ваших володінь у випадку, якщо певний ринок нерухомості стане застійним. Ви можете ще більше розширити свою стратегію дивердикції, інвестуючи в декілька REITs у комерційному, житловому, медичному та роздрібному секторах.

✔️ Отримати вплив на міжнародні ринки

Якщо ви перебуваєте у Великобританії, то, швидше за все, ви прагнете отримати вплив на внутрішній ринок. Однак варто розглянути питання про розширення свого кругозору, тримаючи нерухомість за кордоном. Тепер спроба зробити це за принципом «зроби сам» була б логістичним кошмаром. Вам також потрібно буде чітко розуміти місцеві закони та нормативні акти у сфері нерухомості.

Знову ж таки, не так працює простір REIT. Навпаки, ви можете отримати доступ до міжнародних ринків нерухомості, не виконуючи жодної роботи. Зазначена REIT має досвід місцевого ринку, тому ви можете легко орієнтуватися на закордонні інвестиції у нерухомість.

✔️ Два потоки доходу

Як ми коротко зазначали раніше, при інвестуванні в REIT ви отримаєте два потоки доходу. Зверніть увагу, це лише у тому випадку, якщо REIT інвестує через власний капітал, на відміну від боргу. Якщо це станеться, ви будете вирощувати свої гроші щомісяця за рахунок дивідендів.

Це пов’язано з вашою часткою орендних платежів, яку збирає REIT - за вирахуванням комісій. Коли і коли ваші дивіденди виплачуються, ви можете повторно інвестувати їх назад у REIT, щоб скористатися складними відсотками.

Окрім орендних платежів, ви також отримаєте свою частку будь-яких надбавок вдячності. Зазвичай вона виплачується одна на рік.

✔️ Пасивні інвестиції

Однією з головних переваг використання REIT є те, що весь інвестиційний процес є пасивним. Окрім власне купівлі та продажу ваших акцій, про все інше подбали.

Зрештою, хто хоче пройти клопоту з оцінкою інвестиційних можливостей, пошуку, перевірки та управління орендарями, а потім збору та розподілу орендних платежів? Натомість вищезазначені завдання буде виконувати REIT, з яким Ви інвестуєте.

Важливо також пам’ятати, що у складі REIT, ймовірно, буде команда висококваліфікованих та досвідчених фахівців з нерухомості. Ці фахівці шукатимуть найкращих пропозицій на ринку. Що найважливіше, оскільки REIT заробляють гроші, коли вартість їх запасів зростає, вони фінансово мотивовані максимізувати ваш прибуток.

✔️ Високорідина

Нарешті - і, мабуть, найголовніше, РЕІТ є високоліквідними. Це суттєво контрастує з традиційними інвестиціями в нерухомість, які є чим завгодно, але не ліквідними. Наприклад, припустимо, що ви є власником двох об’єктів у Великобританії.

Якщо далі ви вирішите, що хочете продати свою нерухомість, щоб інвестувати в нове підприємство, як довго, на вашу думку, це займе? Якщо ви не готові продати свою нерухомість нижче ринкової вартості, наскрізний процес може зайняти багато місяців.

Навпаки, інвестуючи в REIT, ви можете вийти зі своєї позиції, коли і коли вважаєте за потрібне. Вам просто потрібно звернутися до брокера, у якого ви придбали акції, продати їх, а потім повернути фунти назад на свій банківський рахунок!

Як розпочати роботу з REIT сьогодні

Як звук того, що пропонують REIT для ваших довгострокових інвестиційних цілей? Якщо так, ми зараз покажемо вам, як сьогодні ви можете зробити інвестицію. Фактично, дотримуючись покрокових інструкцій, викладених нижче, ви зможете отримати запас REIT менш ніж за 15 хвилин!

Крок 1: Виберіть REIT для інвестування

Перш за все, вам потрібно витратити трохи часу на дослідження REIT, яке відповідає вашим інвестиційним потребам. Наприклад, ви хочете отримати доступ до простору комерційної нерухомості, або вас більше цікавлять багатоквартирні житлові будинки, що базуються в США?

Якщо ви не надто впевнені, в який REIT інвестувати, ми перерахували три найкращі пропозиції 2021 року наприкінці цієї сторінки.

Крок 2: Знайдіть брокера, який перерахує вашу обрану REIT

Після того, як ви знайшли REIT, який вам подобається, вам потрібно буде знайти онлайн-брокера, який його перелічить. Зверніть увагу, ніколи не слід відкривати рахунок у інтернет-брокера лише тому, що він підтримує обрану вами REIT.

Навпаки, це повинно включати цілий ряд інших змінних - такі як регулювання, збори, способи оплати та підтримка споживачів.

Крок 3: Відкрийте рахунок і підтвердьте свою особу

Після того, як ви знайдете відповідного інтернет-брокера, в якому розміщується обрана вами REIT, вам потрібно буде відкрити рахунок. Процес рідко займає більше кількох хвилин, і просто потрібна якась особиста інформація від вас.

Це включає:

• Ім'я та прізвище
• Дата народження
• Домашня адреса
• Національний страховий номер (або податковий номер за кордоном)
• Контактні дані

Для того, щоб відповідати таким регуляторним органам, як FCA, Інтернет-брокер повинен буде підтвердити вашу особу. У більшості випадків онлайн-брокери дозволяють це зробити, завантаживши копію паспорта або водійських прав. Нові вікові платформи, такі як Capital.com, можуть перевірити документ автоматично.

Крок 4: Депозитні кошти

Після підтвердження рахунку брокера вам потрібно буде внести кошти. Більшість брокерів застосовують мінімальну суму депозиту, тому обов’язково оцініть, що це.

Що стосується підтримуваних способів оплати, це залежить від брокера. Тим не менше, в більшості випадків ви можете вибрати один із наступних варіантів:

• Дебетова картка
• Кредитна карта
• Paypal
• Skrill
• Neteller
• Банківський переказ

Якщо ви не вносите депозит на банківський рахунок, кошти повинні бути зараховані негайно.

Крок 5: Розподіліть кошти за обраною вами REIT

На цьому етапі покрокового керівництва ви повинні мати підтверджений рахунок брокера, який фінансується. Таким чином, тепер ви можете розподілити залишок на рахунку за вибраною вартістю REIT.

Незалежно від того, якого брокера ви використовуєте, вам потрібно буде створити "замовлення". Це повідомляє брокеру, яку саме інвестицію ви хочете зробити.

Наприклад, вам потрібно буде ввести загальну суму, яку ви хочете інвестувати у фунти та пенси. Ви також можете застосувати важелі для своєї торгівлі. Наприклад, якщо ви застосуєте кредитне плече в 3 рази на обраній вами REIT і на вашому рахунку є 500 фунтів стерлінгів, ви можете фактично торгувати з 1,500 фунтів.

Крок 6: Отримання прибутку за рахунок оренди дивідендів та оцінки

Після того, як ви інвестуєте в REIT, ви матимете право на свою частку виплати дивідендів. Це стосується доходу від оренди, який постачальник REIT збирає від своїх орендарів. У більшості випадків постачальник поширює це брокеру щомісяця. Коли вони з’являться, кошти відображатимуться на вашому брокерському рахунку як готівка.

Як побічна порада, варто реінвестувати свої виплати дивідендів назад у REIT (або будь-який інший клас активів). Роблячи це, ви отримаєте користь від плодів складних відсотків.

Коли справа доходить до усвідомлення вашої виграшної оцінки, вона не буде виплачена вам готівкою. Навпаки, прибуток буде відображений у ціні акцій REIT. Таким чином, єдиний спосіб отримати свої оцінки - це продати свої інвестиції.

Найкращі інвестиційні інвестиційні фонди Великобританії (REIT) - наші 2 рекомендації

Оскільки сотні REITs плавають на основних фондових ринках, таких як LSE та NYSE, знати, з яким постачальником піти, може бути складним завданням. Маючи це на увазі, нижче ви знайдете наші 2 найкращих вибори 2023 року.

Ці попередньо перевірені брокери нададуть вам доступ до майнового простору Великобританії або до ринків, розташованих за кордоном. Таким чином, також варто розглянути надшироку стратегію диверсифікації, інвестуючи в декілька REITs!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF з eToro

Якщо ви шукаєте REIT, що має дуже диверсифікований портфель нерухомості, ми пропонуємо розглянути переваги SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). У двох словах, постачальник інвестує практично в усі види власності, які тільки можна собі уявити. Сюди входить все - від багатоквартирних житлових будинків, комерційних будівель, торгових площ та навіть закладів охорони здоров’я.

Що найважливіше, це гарантує, що ви матимете вплив на широку галузь власності, на відміну від простого зведення до конкретного сектору. Зверніть увагу, RWR REIT інвестує в американський простір нерухомості, тож ви не матимете доступу до об’єктів нерухомості у Великобританії. На момент написання статті постачальник REIT управляв активами на суму 1.7 мільярда доларів, з коефіцієнтом витрат лише 0.25%.

Це означає, що від вас вимагатимуть лише 25p за кожні 100 вкладених фунтів стерлінгів, що є величезною ціною. Що стосується інвестицій, найпростіший спосіб зробити це за допомогою регульованого онлайн-брокера eToro. Платформа не стягує жодних торгових комісій на ETFs REIT, тому вам потрібно звернути увагу лише на спред.

Крім того, eToro дозволяє вносити кошти за допомогою дебетової / кредитної картки, електронного гаманця або банківського рахунку. Мінімальні рахунки починаються від 250 доларів США (близько 200 фунтів стерлінгів). З огляду на це, платформа дозволяє інвестувати лише 25 доларів за REIT, щоб ви могли ще більше урізноманітнити, додавши до свого списку декількох постачальників. Нарешті, eToro є жорстко регульованим брокером. В даний час він має ліцензії трьох органів першого рівня - в тому числі і британської FCA.

наш рейтинг

• Підтримує всі типи дебетових / кредитних карток
• Ніяких торгових комісій, крім спредів
• Швидка реєстрація та процес KYC

• Рахунки деноміновані лише в доларах США

Відвідайте eToro

75% роздрібних інвесторів втрачають гроші, торгуючи CFD з цим постачальником

2. SEGRO UK REIT з IG

Якщо вам подобається REIT, який має вплив на британський сектор нерухомості, ми пропонуємо розглянути SEGRO UK REIT. Постачальник - це лондонська інвестиційна компанія, яка купує не тільки будівлі у Великобританії, але й нерухомість у континентальній Європі.

Переважна частина його портфоліо зосереджена на великих промислових підрозділах, тому ви отримаєте як фіксовані орендні платежі, так і вдячність. Що стосується першого, орендарі, як правило, замикаються на договорах оренди на кілька років, що забезпечує вам елемент довгострокової безпеки.

Прикладами об’єктів нерухомості, які наразі має SEGRO, є великі порти, залізничні вантажні термінали та склади в аеропортах. Якщо вам подобається звучання цього конкретного UK REIT, ви можете легко зробити інвестиції за допомогою лондонського брокера IG. Запущений у 1974 році брокер має чудову репутацію в онлайн-брокерському просторі.

Він має ліцензії в декількох країнах, включаючи британську FCA. Мінімальні депозити починаються з 250 фунтів стерлінгів, і ви можете поповнити рахунок за допомогою дебетової / кредитної картки або банківського рахунку. Що найважливіше, IG не бере комісійних.

• Заснована в 1974
• Надзвичайно щільні спреди
• Точкова торгівля золотом всього за 0.3 піпса
  

• Мінімальний депозит досить високий - 250 фунтів стерлінгів

Відвідайте IG

75% роздрібних інвесторів втрачають гроші, торгуючи CFD з цим постачальником

Висновок

Якщо ви повністю прочитали наш посібник, тепер ви повинні чітко розуміти, що таке REIT, як вони працюють та чи підходять вони для ваших довгострокових інвестиційних цілей. Що найважливіше, REITs дуже популярні серед інвесторів, які прагнуть отримати диверсифікований вплив на ринки нерухомості.

У більшості випадків ви будете інвестувати у постачальника, який має під своїм колом сотні, якщо не тисячі об'єктів нерухомості та будівель. Це означає, що ви отримаєте вигоду від доходу у двох формах - дивіденди за оренду та подорожчання. Можливо, найголовніше, REITs ідеально підходять для тих з вас, хто прагне ліквідних інвестицій, не в останню чергу тому, що ви можете вийти зі своєї позиції, натиснувши кнопку.

Ми також обговорили наші 2 найкращі REIT-позиції 2023 року. Ці постачальники стабільно працювали протягом останнього десятиліття, прибутковість перевищувала прибуток традиційних акцій та облігацій.

AvaTrade - заснований брокер, який здійснює торгівлю без комісій

наш рейтинг

• Мінімальний депозит лише 250 доларів США, щоб отримати безстроковий доступ до всіх VIP-каналів
• Нагороджений найкращим світовим брокером MT4 Forex
• Сплатіть 0% за всі інструменти CFD
• Тисячі CFD активів для торгівлі
• Доступні зручності
• Миттєво внесіть кошти за допомогою дебетової / кредитної картки

Отримайте безстроковий доступ

71% рахунків роздрібних інвесторів втрачає гроші при торгівлі CFD з цим постачальником.

Питання і відповіді