சிறந்த 3 UK ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REITs)

சமந்தா ஃபார்லோ

புதுப்பித்தது: 2 டிசம்பர் 2023

நகல் வர்த்தகத்திற்கான சேவை. எங்கள் அல்கோ தானாகவே வர்த்தகத்தைத் திறந்து மூடுகிறது.

L2T அல்கோ குறைந்த அபாயத்துடன் அதிக லாபம் தரும் சிக்னல்களை வழங்குகிறது.

24/7 கிரிப்டோகரன்சி வர்த்தகம். நீங்கள் தூங்கும்போது, நாங்கள் வர்த்தகம் செய்கிறோம்.

கணிசமான நன்மைகளுடன் 10 நிமிட அமைப்பு. கையேடு வாங்குதலுடன் வழங்கப்படுகிறது.

79% வெற்றி விகிதம். எங்கள் முடிவுகள் உங்களை உற்சாகப்படுத்தும்.

மாதத்திற்கு 70 வர்த்தகங்கள் வரை. 5 க்கும் மேற்பட்ட ஜோடிகள் உள்ளன.

மாதாந்திர சந்தாக்கள் £58 இல் தொடங்குகின்றன.

L2T ஏதோ

டெலிகிராம்

முடிவுகளைக்

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) ஒரு நிதி மேலாளர் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வெளிப்பாடு பெற உங்களை அனுமதிக்கின்றன. REIT வணிக சொத்துக்கள், பல குடும்ப வீடுகள், அலுவலகங்கள், சில்லறை இடம் அல்லது சுகாதார வசதிகளில் முதலீடு செய்யலாம்.

எங்கள் அந்நிய செலாவணி சமிக்ஞைகள்

அந்நிய செலாவணி சமிக்ஞைகள் - 1 மாதம்

தினசரி 5 சிக்னல்கள் வரை அனுப்பப்படும்
76% வெற்றி விகிதம்
நுழைவு, லாபம் எடுத்து இழப்பை நிறுத்துங்கள்
வர்த்தகத்திற்கு ஆபத்துக்கான தொகை
இடர் வெகுமதி விகிதம்
விஐபி டெலிகிராம் குழு

39£

இப்போது வாங்குங்கள்

அந்நிய செலாவணி சமிக்ஞைகள் - 3 மாதங்கள்

தினசரி 5 சிக்னல்கள் வரை அனுப்பப்படும்
76% வெற்றி விகிதம்
நுழைவு, லாபம் எடுத்து இழப்பை நிறுத்துங்கள்
வர்த்தகத்திற்கு ஆபத்துக்கான தொகை
இடர் வெகுமதி விகிதம்
விஐபி டெலிகிராம் குழு

89£

இப்போது வாங்குங்கள்

மிகவும் பிரபலமான

அந்நிய செலாவணி சமிக்ஞைகள் - 6 மாதங்கள்

தினசரி 5 சிக்னல்கள் வரை அனுப்பப்படும்
76% வெற்றி விகிதம்
நுழைவு, லாபம் எடுத்து இழப்பை நிறுத்துங்கள்
வர்த்தகத்திற்கு ஆபத்துக்கான தொகை
இடர் வெகுமதி விகிதம்
விஐபி டெலிகிராம் குழு

129£

இப்போது வாங்குங்கள்

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இந்த நிதி அடிப்படை ரியல் எஸ்டேட்டை நேரடியாக வாங்கும், அல்லது அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் வழியாக கடனில் முதலீடு செய்யும். எந்த வகையிலும், ஒரு REIT இல் முதலீடு செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் நன்மை என்னவென்றால், ரியல் எஸ்டேட் பெறும் வருமானத்திற்கும், பாராட்டுதலின் மூலம் மூலதன ஆதாயங்களுக்கும் உங்களுக்கு உரிமை கிடைக்கும்.

இந்த கட்டுரையில், REIT கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன, நீங்கள் எவ்வாறு பணம் சம்பாதிக்கிறீர்கள், இன்று ஒரு முதலீட்டைத் தொடங்க நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதற்கான நிரல்களையும் அவுட்களையும் விளக்குகிறோம். தற்போது சந்தையில் உள்ள சில சிறந்த இங்கிலாந்து REIT களையும் நாங்கள் ஆராய்வோம்.

குறிப்பு: பாரம்பரிய ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளைப் போலன்றி - REIT கள் மிகவும் திரவமானவை. பெரும்பாலான நிதி பொது பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளதால், நீங்கள் பொருத்தமாக இருக்கும்போது உங்கள் நிலையிலிருந்து வெளியேறலாம்.

பொருளடக்கம்

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT) என்றால் என்ன?

REIT களின் நன்மை தீமைகள் என்ன?

REIT எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

REIT களின் வகைகள்

Real குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்

சில்லறை ரியல் எஸ்டேட்

வணிக ரியல் எஸ்டேட்

✔️ ஹெல்த் கேர் ரியல் எஸ்டேட்

REIT வழியாக பணம் சம்பாதிப்பது

வாடகை கொடுப்பனவுகள் (ஈவுத்தொகை)

பாராட்டு (மூலதன ஆதாயங்கள்)

REIT கள்: ஈக்விட்டி Vs கடன்

ஈக்விட்டி

கடன்

REIT இல் முதலீடு செய்வதன் நன்மைகள்

Property ஒரு சொத்தை நேரடியாக வாங்க வேண்டிய அவசியமில்லை

Ivers பல்வகைப்படுத்தல்

International சர்வதேச சந்தைகளுக்கு வெளிப்பாடு கிடைக்கும்

Income வருமானத்தின் இரண்டு நீரோடைகள்

✔️ செயலற்ற முதலீடு

Ly அதிக திரவம்

இன்று REIT உடன் தொடங்குவது எப்படி

படி 1: முதலீடு செய்ய REIT ஐத் தேர்வுசெய்க

படி 2: நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த REIT ஐ பட்டியலிடும் ஒரு தரகரைக் கண்டறியவும்

படி 3: ஒரு கணக்கைத் திறந்து உங்கள் அடையாளத்தை சரிபார்க்கவும்

படி 4: வைப்பு நிதி

படி 5: நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த REIT க்கு நிதிகளை ஒதுக்குங்கள்

படி 6: வாடகை ஈவுத்தொகை மற்றும் பாராட்டு மூலம் லாபம் ஈட்டுதல்

சிறந்த இங்கிலாந்து ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) - எங்கள் 2 தேர்வுகள்

தீர்மானம்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

எட்டு கேப் - இறுக்கமான விரிப்புகளுடன் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட தளம்

எங்கள் மதிப்பீடு

அனைத்து VIP சேனல்களுக்கும் வாழ்நாள் அணுகலைப் பெற குறைந்தபட்ச வைப்பு வெறும் 250 USD
எங்கள் பாதுகாப்பான மற்றும் மறைகுறியாக்கப்பட்ட உள்கட்டமைப்பைப் பயன்படுத்தவும்
மூலக் கணக்குகளில் 0.0 பைப்களில் இருந்து பரவுகிறது
விருது பெற்ற MT4 & MT5 இயங்குதளங்களில் வர்த்தகம்
பல அதிகார வரம்பு கட்டுப்பாடு
நிலையான கணக்குகளில் கமிஷன் வர்த்தகம் இல்லை

இந்த வழங்குநருடன் CFD களை வர்த்தகம் செய்யும் போது 71% சில்லறை முதலீட்டாளர் கணக்குகள் பணத்தை இழக்கின்றன.

இப்போது எட்டுகேப் பார்வையிடவும்

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT) என்றால் என்ன?

பெயர் குறிப்பிடுவது போல, ரியல் எஸ்டேட் அரங்கில் வெளிப்பாடு பெற REIT உங்களை அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், சொத்துக்களை நீங்களே வாங்குவதற்கு பதிலாக, நீங்கள் ஒரு நிதி வழங்குநரிடம் பணத்தை முதலீடு செய்வீர்கள். கேள்விக்குரிய நிதி உங்கள் பணத்தை ஆயிரக்கணக்கான பிற முதலீட்டாளர்களுடன் சேர்த்துக் கொள்ளும், பின்னர் அதன் சொத்துக்களில் பல்வேறு சொத்து வகைகளைச் சேர்க்கும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ரியல் எஸ்டேட் இடத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட பிரிவில் REIT கள் நிபுணத்துவம் பெறும்.

எடுத்துக்காட்டாக, வழங்குநர் பல குடும்ப குடியிருப்பு வீடுகள் அல்லது பெரிய அளவிலான வணிக வளாகங்களில் மட்டுமே கவனம் செலுத்தலாம். REIT கள் பங்கு மற்றும் கடன் இரண்டிலும் முதலீடு செய்யும். முந்தையதைப் பொறுத்தவரை, இந்த வீடு வீடு, அலுவலகத் தொகுதி அல்லது வணிக வளாகத்தை நேரடியாக வாங்கும். பிந்தையது - REIT அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்களை வாங்கக்கூடும், அதாவது முதலீடு கடனை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

முதலீட்டின் அடிப்படை ஒப்பனை எதுவாக இருந்தாலும், REIT கள், இரண்டு வகையான வருமானத்திலிருந்து பயனடைகின்றன. முதலாவதாக, வருமானம் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளிலிருந்து பெறப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, இது வணிக ரீதியான சில்லறை விற்பனைப் பகுதியாக இருக்கலாம், அங்கு நிறுவனங்கள் நீண்ட கால குத்தகை மூலம் வாடகை செலுத்துகின்றன. இரண்டாவதாக, சொத்து மதிப்பைப் பாராட்டும்போது REIT இன் மதிப்பு அதிகரிக்கும். இது ஒரு வீட்டை நீங்களே சொந்தமாக்குவதில் இருந்து வேறுபட்டதல்ல, இருப்பினும், நீங்கள் மிகவும் பன்முகப்படுத்தப்பட்ட பண்புகளின் இலாகாவிலிருந்து பயனடைவீர்கள்.

முதலீட்டு செயல்முறையைப் பொறுத்தவரை, REIT கள் பொதுவாக LSE அல்லது NYSE போன்ற பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்படுகின்றன. இது எளிதில் முதலீடு செய்ய உங்களை அனுமதிப்பது மட்டுமல்லாமல், முதலீடு திரவமானது என்பதையும் இது குறிக்கிறது. லேமனின் சொற்களில், இதன் பொருள் நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் உங்கள் முதலீட்டிலிருந்து வெளியேறலாம் - இது ஒரு வழக்கமான வீட்டு உரிமையாளராக நீங்கள் செய்ய முடியாது.

REIT களின் நன்மை தீமைகள் என்ன?

வீடு வாங்கத் தேவையில்லாமல் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வெளிப்பாடு பெறுங்கள்
சர்வதேச சொத்து சந்தைகளில் எளிதாக முதலீடு செய்யுங்கள்
உங்கள் சார்பாக REIT சொத்துக்களை வாங்கி விற்பனை செய்யும் என்பதால் உங்கள் முதலீடு செயலற்றது
குத்தகைதாரர்களைக் கண்டுபிடித்து கையாள்வதில் கவலைப்படத் தேவையில்லை
உண்மையில் சிறிய அளவுகளில் தொடங்கவும்
REIT கள் பொதுவாக ஒரு பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்படுகின்றன - எனவே எந்த நேரத்திலும் பணத்தை வெளியேற்றுங்கள்
டெபிட் / கிரெடிட் கார்டு போன்ற அன்றாட கட்டண முறையுடன் முதலீடு செய்யுங்கள்
இரண்டு வகையான வருமானத்தை ஈட்டவும் - வாடகை செலுத்துதல் மற்றும் பாராட்டு

நீங்கள் எந்த சொத்துக்களில் முதலீடு செய்கிறீர்கள் என்பதைத் தேர்வுசெய்ய முடியாது
சில REIT கள் அதிக கட்டணம் வசூலிக்கின்றன

REIT எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

புதிய முதலீட்டாளருக்கு REIT கள் உகந்தவை, ஏனெனில் ஆதாரங்களை வளர்ப்பது, குத்தகைதாரர்களைக் கண்டுபிடிப்பது மற்றும் நிர்வகிப்பது, கொடுப்பனவுகளைச் சேகரிப்பது அல்லது ரியல் எஸ்டேட் சந்தை போக்குகளை பகுப்பாய்வு செய்வது ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய கடின உழைப்பை நீங்கள் செய்ய வேண்டியதில்லை.

மாறாக, நீங்கள் தோற்றமளிக்கும் ஒரு REIT ஐத் தேர்வுசெய்து, அந்தந்த பங்குகளை வாங்க வேண்டும், பின்னர் செயலற்ற வருமானத்தை அனுபவிக்க வேண்டும். வாடகைக் கொடுப்பனவுகளில் உங்கள் பங்கை ஒரு மாத அடிப்படையில் ஈவுத்தொகை வழியாகவும், REIT இன் பங்கு விலையில் அதிகரிப்பு மூலம் மூலதன ஆதாயங்களையும் பெற வேண்டும்.

REIT களின் வகைகள்

முதல் மற்றும் முக்கியமாக, நீங்கள் முதலீடு செய்யும் REIT வகையை நீங்கள் மதிப்பிட வேண்டும். சில வழங்குநர்கள் வெவ்வேறு சொத்துத் துறைகளின் வரம்பில் பன்முகப்படுத்தப்படுவார்கள், சிலர் ஒன்றில் நிபுணத்துவம் பெறுவார்கள்.

இதில் பின்வருவன அடங்கும்:

Real குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்

REIT களின் சூழலில் நாங்கள் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டைக் குறிப்பிடும்போது, இது பொதுவாக பல குடும்ப பண்புகளை மையமாகக் கொண்டுள்ளது. இது 100 தனிப்பட்ட வீடுகளைக் கொண்ட ஒரு நுழைவு வளாகமாக இருக்கலாம் - இவை அனைத்தும் பொது வாடகைதாரர்களுக்கு வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன. மாற்றாக, இது நூற்றுக்கணக்கான கான்டோக்களைக் கொண்ட ஒரு உயரமான அடுக்குமாடி வளாகமாகவும் இருக்கலாம்.

எந்த வகையிலும், இவை அன்றாட முதலீட்டாளருக்கு உங்களுக்குக் கிடைக்காத பண்புகள், குறைந்தது அல்ல, ஏனெனில் ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பு பல்லாயிரக்கணக்கான பவுண்டுகளில் இருக்கக்கூடும். பல பில்லியன் பவுண்டுகள் போர் மார்பு இருப்பதால், REIT க்கள் இந்த அதிக லாபகரமான வாடகை சந்தையை அணுக முடியும். மறந்துவிடாதீர்கள், வழங்குநர் அதன் பெல்ட்டின் கீழ் ஆயிரக்கணக்கான தனிப்பட்ட முதலீட்டாளர்களைக் கொண்டிருப்பார் - அவற்றில் சில நிறுவனப் பணத்தைக் கொண்டிருக்கும்.

சில்லறை ரியல் எஸ்டேட்

பெயர் குறிப்பிடுவது போல, சில்லறை ரியல் எஸ்டேட் என்பது சில்லறை நிறுவனங்களுக்கு வாடகைக்கு விடப்படும் வணிக கட்டிடங்களுடன் தொடர்புடையது. நூற்றுக்கணக்கான கடைகள், கஃபேக்கள், உணவகங்கள் மற்றும் பார்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்ட ஒரு பெரிய ஷாப்பிங் மாலின் வழிகளோடு சிந்தியுங்கள். இந்த தனிப்பட்ட நிறுவனங்கள் ஒவ்வொன்றும் ஷாப்பிங் மாலில் செயல்பட வாடகை செலுத்த வேண்டியிருக்கும் - இது கேள்விக்குரிய REIT க்கு நேரடியாக செல்கிறது.

சில்லறை இடத்தில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த REIT ஐத் தேர்ந்தெடுப்பதன் முக்கிய நன்மைகளில் ஒன்று, வாடகை ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக நீண்ட கால அடிப்படையில் கையெழுத்திடப்படுகின்றன. இதன் விளைவாக, வழங்குநர் ஒரு நிலையான குத்தகைதாரரிடமிருந்து பல ஆண்டுகளாக பயனடைவார். அடிப்படை வணிகம் சிரமப்படாவிட்டால், குத்தகை புதுப்பிக்கப்படும்போது அவர்கள் வேறு இடங்களுக்குச் செல்வது அரிதாகவே இருக்கும்.

மறுபுறம், ஷாப்பிங் மாலுக்குள் உள்ள கடைகள் விற்பனையில் வீழ்ச்சியை அனுபவிக்கத் தொடங்கினால், இது வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைச் சந்திக்க இயலாமையை ஏற்படுத்தக்கூடும். இதுபோன்றால், இது REIT இல் நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும், குறைந்தது அல்ல, ஏனெனில் இது புதிய குத்தகைதாரர்களைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

வணிக ரியல் எஸ்டேட்

சில REIT கள் வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட்டில் நிபுணத்துவம் பெறும். இது பொதுவாக வணிகங்களால் பணியமர்த்தப்படும் கட்டிடங்களை மையமாகக் கொண்டுள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, REIT ஒரு தொழில்துறை அலகு வாங்கலாம், பின்னர் ஒவ்வொரு கிடங்கையும் ஒரு பெரிய அளவிலான உற்பத்தியாளருக்கு குத்தகைக்கு விடலாம். மாற்றாக, வழங்குநர் ஒரு உயரமான அலுவலகத் தொகுதியில் முதலீடு செய்யலாம்.

எந்த வழியிலும் - மற்றும் சில்லறை ரியல் எஸ்டேட் இடத்தைப் போலவே, குத்தகைதாரர்கள் பெரும்பாலும் நீண்ட கால குத்தகைகளில் கையெழுத்திடுவார்கள், அவை பல ஆண்டுகளாக நீடிக்கும். இதன் பொருள், குத்தகை புதுப்பிக்கப்படுவதற்கு REIT க்கு உத்தரவாத வருமான ஆதாரம் உள்ளது. மீண்டும், REIT வழங்குநர் ஒரு குத்தகைதாரர் நிதி சிக்கல்களில் சிக்கினால் பணம் செலுத்தாத அபாயத்தை எப்போதும் எதிர்கொள்கிறார்.

✔️ ஹெல்த் கேர் ரியல் எஸ்டேட்

சுகாதார வசதிகளில் கவனம் செலுத்தும் REIT களில் மருத்துவமனைகள், பராமரிப்பு இல்லங்கள் மற்றும் மருத்துவ ஆராய்ச்சி வசதிகள் உள்ளன. தனியார் சுகாதாரத் துறையில் இது குறிப்பாக, தேசிய சுகாதார சேவைக்கு வெளியில் இருந்து குத்தகைதாரர்கள் வருகிறார்கள்.

வேறு எந்த REIT ஐப் போலவே, குத்தகைதாரர் வழங்குநருக்கு வாடகை செலுத்துவார். இருப்பினும், பல தசாப்தங்களாக குத்தகைகள் உள்ளன என்பதை நீங்கள் அடிக்கடி காண்பீர்கள் - குறிப்பாக இது ஒரு பெரிய மருத்துவமனை வசதியுடன் பிணைக்கப்பட்டிருந்தால்.

REIT வழியாக பணம் சம்பாதிப்பது

எனவே, REIT வழங்குநர்கள் பொதுவாக முதலீடு செய்யும் ரியல் எஸ்டேட் வகைகளை நீங்கள் அறிந்திருப்பதால், நீங்கள் எவ்வாறு பணம் சம்பாதிக்கலாம் என்பதை இப்போது நாம் பார்க்க வேண்டும். இந்த அர்த்தத்தில், வாடகை செலுத்துதல் மற்றும் பாராட்டு ஆகிய இரண்டு முக்கிய வருமான நீரோடைகள் மூலம் நீங்கள் லாபம் பெறுவீர்கள்.

வாடகை கொடுப்பனவுகள் (ஈவுத்தொகை)

REIT இல் முதலீடு செய்வதில் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான அம்சங்களில் ஒன்று, நீங்கள் ஒரு நிலையான வருமானத்திலிருந்து பயனடைவீர்கள். REIT வணிக, குடியிருப்பு, சில்லறை விற்பனை அல்லது சுகாதாரப் பண்புகளில் ஈடுபட்டுள்ளதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் - ஒவ்வொரு சொத்தும் வாடகை சந்தையில் வைக்கப்படுகின்றன.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், குத்தகைதாரர்கள் REIT வழங்குநருக்கு மாதாந்திர அல்லது காலாண்டு வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவார்கள் - ஒரு முதலீட்டாளராக, உங்கள் பங்கைப் பெறுவீர்கள். நீங்கள் எவ்வளவு சம்பாதிக்க வாய்ப்புள்ளீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தவரை, இது சொத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் அளவு மற்றும் குத்தகையின் நீளம் போன்ற பல காரணிகளைப் பொறுத்தது.

குத்தகைதாரர்களைக் கண்டுபிடிப்பது மற்றும் நிர்வகிப்பது, அத்துடன் கொடுப்பனவுகளை சேகரித்தல் மற்றும் விநியோகித்தல் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய கட்டணங்களுக்கும் நீங்கள் காரணியாக இருக்க வேண்டும். ஆயினும்கூட, ஒரு REIT இல் முதலீடு செய்யும் போது உங்கள் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் பங்கு எவ்வாறு செயல்படும் என்பதற்கான அடிப்படை உதாரணத்தை கீழே பட்டியலிட்டுள்ளோம்.

REIT அதன் போர்ட்ஃபோலியோவில் billion 1 பில்லியன் மதிப்புள்ள சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ளது
REIT இல் 5,000 டாலர் மொத்தமாக முதலீடு செய்துள்ளீர்கள்
ஆயிரக்கணக்கான சொத்துக்களில், REIT சராசரியாக ஆண்டு வருமானம் 6% வாடகைக் கொடுப்பனவுகளில் பெறுகிறது - கட்டணம் உட்பட
இதன் பொருள், ஆண்டு முழுவதும், நீங்கள் divide 300 ஈவுத்தொகையைப் பெற்றீர்கள் (£ 5,000 x 6%)
ஒவ்வொரு மாதமும் ஈவுத்தொகை செலுத்துதல் வழக்கமாக செலுத்தப்படுகிறது

மேலே இருந்து நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, நீங்கள் எந்த வேலையும் செய்ய தேவையில்லாமல் ஆண்டுக்கு 6% தாகமாக வருமானத்தை ஈட்ட முடிந்தது. இது REIT முதலீடுகளை a செயலற்ற வருமான ஸ்ட்ரீம்.

பாராட்டு (மூலதன ஆதாயங்கள்)

நிலையான வாடகை கொடுப்பனவு போன்ற இலாபகரமானவை, நல்ல செய்தி என்னவென்றால், அடிப்படை பண்புகள் மதிப்பு அதிகரிக்கும் போது நீங்கள் பணம் சம்பாதிக்க நிற்கிறீர்கள். 'பாராட்டு' என்று அழைக்கப்படும் இது காலப்போக்கில் உங்கள் முதலீட்டின் மதிப்பை அதிகரிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. REIT நன்மைகள் பெறும் குறிப்பிட்ட அளவு பாராட்டுகள் பண்புகள் அமைந்துள்ள சந்தையைப் பொறுத்தது.

எடுத்துக்காட்டாக, REIT குடியிருப்பு சொத்துக்களில் முதலீடு செய்தால், மற்றும் வளாகம் ஒரு வலுவான உள்ளூர் பொருளாதாரம் கொண்ட ஒரு பகுதியை அடிப்படையாகக் கொண்டால், ரியல் எஸ்டேட் ஆண்டுக்கு 5-10% வரை பாராட்டலாம். ஸ்பெக்ட்ரமின் மறுமுனையில், REIT ஒரு பெரிய அளவிலான ஷாப்பிங் வளாகத்தை வைத்திருந்தால் - ஆனால் தற்போது 60% கடைகள் மட்டுமே வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன, இது ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும்.

ஆயினும்கூட, ஒரு REIT இல் முதலீடு செய்யும் போது நீங்கள் எவ்வாறு பாராட்டிலிருந்து பயனடைவீர்கள் என்பதற்கான எடுத்துக்காட்டு இங்கே.

வணிக கட்டிடங்களில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த REIT இல் நீங்கள் முதலீடு செய்கிறீர்கள்
அதன் சொத்துக்களின் தொகுப்பு ஜனவரி 2 இல் 2020 பில்லியன் டாலர் மதிப்புடையது.
REIT இன் பொது பட்டியலிடப்பட்ட பங்கு வழியாக £ 10,000 முதலீடு செய்ய முடிவு செய்கிறீர்கள்
நீங்கள் முதலீடு செய்ததிலிருந்து வேறு எந்த சொத்துக்களும் வாங்கப்படவில்லை என்ற அனுமானத்தை உருவாக்கி, ஜனவரி 2021 இல் அதன் போர்ட்ஃபோலியோ இப்போது 2.1 XNUMX பில்லியன் மதிப்புடையது
இது 5% அதிகரிப்பு அளிக்கிறது, இது மதிப்பைப் பாராட்டும் அடிப்படை பண்புகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது
இந்த அதிகரிப்பு REIT இன் பங்கு விலையில் பிரதிபலிக்கும், எனவே உங்கள் £ 10,000 பங்குகள் இப்போது சந்தை மதிப்பு, 10,500 XNUMX ஆகும்
இந்த லாபத்தை நீங்கள் உணர விரும்பினால், உங்கள் பங்குகளை விற்க வேண்டும்

அடுத்த பகுதியில் நாம் விவாதிக்கும்போது, REIT அடமான ஆதரவு கடனில் முதலீடு செய்திருந்தால், அது பாராட்டினால் பயனடையாது. மாறாக, அது கடனுக்கான வட்டியில் இருந்து பணம் சம்பாதிக்கிறது.

REIT கள்: ஈக்விட்டி Vs கடன்

பங்கு மற்றும் கடன் அடிப்படையில் உங்கள் REIT முதலீட்டின் அடிப்படை அலங்காரத்தைப் புரிந்துகொள்வதும் முக்கியம்.

ஈக்விட்டி

REIT சொத்தை நேரடியாக வாங்கினால் - முதலீடு ஈக்விட்டி அடிப்படையில். இதன் பொருள், வழங்குநர் ரியல் எஸ்டேட்டை 100% முழுமையாக வைத்திருக்கிறார், எந்தவொரு கடனும் அல்லது அடமானமும் சொத்துடன் பிணைக்கப்படவில்லை. இதன் விளைவாக, நிலையான வாடகைக் கொடுப்பனவுகளிலிருந்து குத்தகைதாரரால் செலுத்தப்படும் போது நீங்கள் பயனடைவீர்கள்.

கடன்

சில REIT களும் கடனில் முதலீடு செய்கின்றன. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ரியல் எஸ்டேட் வாங்க விரும்பும் பெரிய அளவிலான வணிகங்களுக்கு வழங்குநர் கடன் கொடுப்பார். இது ஒரு புதிய உற்பத்தி ஆலையை வாங்க விரும்பும் நிறுவனம் அல்லது புதிய மருத்துவமனை வளாகங்களை வாங்க விரும்பும் ஒரு தனியார் சுகாதார வழங்குநராக இருக்கலாம்.

எந்த வகையிலும், அடமான ஒப்பந்தத்திற்கு நிதியளிப்பதால், அடிப்படை சொத்தை REIT சொந்தமாக்காது. இது போல, REIT கடனில் வசூலிக்கப்படும் வட்டி மூலம் பணம் சம்பாதிக்கும்.

உங்கள் முதலீட்டின் கண்ணோட்டத்தில், கடனளிப்பவர் அதன் கொடுப்பனவுகளைச் செய்யும்போது நீங்கள் இன்னும் மாத வருமானத்தைப் பெறுவீர்கள். இருப்பினும், REIT கேள்விக்குரிய சொத்தை சொந்தமாகக் கொண்டிருக்கவில்லை என்பதால், நீங்கள் பாராட்டினால் பயனடைய மாட்டீர்கள்.

REIT இல் முதலீடு செய்வதன் நன்மைகள்

உங்கள் நீண்டகால முதலீட்டு இலக்குகளுக்கு REIT சரியானதா இல்லையா என்று நீங்கள் இன்னும் வேலியில் அமர்ந்திருந்தால், வீழ்ச்சியை எடுத்துக்கொள்வதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள விரும்புவதற்கான ஆறு காரணங்களை நாங்கள் கீழே பட்டியலிட்டுள்ளோம்.

Property ஒரு சொத்தை நேரடியாக வாங்க வேண்டிய அவசியமில்லை

முதலாவதாக, சொத்து ஏணியில் உங்கள் கால்களைப் பெற முயற்சிப்பது இங்கிலாந்தில் எளிதான பாதங்கள் அல்ல - நீங்கள் லண்டனில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால். எப்போதும் வளர்ந்து வரும் சொத்து விலைகளுடன் நீங்கள் போராட வேண்டியது மட்டுமல்லாமல், நீங்கள் 10% -20% வைப்புத்தொகையை பங்களிக்க வேண்டும். மேலும், நீங்கள் ஒரு நல்ல கடன் சுயவிவரத்தை வைத்திருக்க வேண்டும், மேலும் நீங்கள் 35 ஆண்டுகள் வரை நீண்ட கால அடமானத்தில் அடைக்கப்படுவீர்கள்.

இது REIT கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதற்கு முற்றிலும் மாறுபட்டது. முக்கியமாக, REIT வழங்குநர்கள் பங்குச் சந்தை பட்டியல் மூலம் முதலீடுகளை எளிதாக்குவதால், நீங்கள் விரும்பும் அளவுக்கு அல்லது குறைவாக முதலீடு செய்யலாம். EToro போன்ற ஆன்லைன் பங்கு தரகரைப் பயன்படுத்தினால் இது மிகவும் முக்கியமானது - இது REIT களில் வெறும் $ 25 (சுமார் £ 20) இலிருந்து முதலீடு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது.

Ivers பல்வகைப்படுத்தல்

ஒரு சொத்தை நேரடியாக வாங்குவதற்கான நிதி வழிகள் உங்களிடம் இருந்தால், நீங்கள் அடிப்படையில் உங்கள் முட்டைகள் அனைத்தையும் ஒரே கூடையில் வைக்கிறீர்கள். உதாரணமாக, நீங்கள் லண்டனில் 450,000 XNUMX மதிப்புள்ள ஒரு சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்று சொல்லலாம். லண்டன் சொத்து சந்தை வரலாற்று ரீதியாக உலகளாவிய ரியல் எஸ்டேட் இடத்தின் சிறந்த செயல்திறன் பிரிவுகளில் ஒன்றாக இருந்தாலும், இது எப்போதுமே இருக்கும் என்பதற்கு எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை.

உண்மையில் - பிரெக்சிட் லண்டன் சொத்து சந்தையில் மிகவும் மோசமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்று நம்பப்படுகிறது, சில அனலிசிஸ்டுகள் 30% மோசமான நிலை-சூழ்நிலை வீழ்ச்சியைக் கணித்துள்ளனர். முதலீட்டாளராக உங்களுக்கு இது பேரழிவு தரும், ஏனென்றால் மற்ற பண்புகளுடன் ஆபத்தை ஈடுசெய்யும் திறன் உங்களிடம் இல்லை.

அவ்வாறு கூறப்பட்டால், REIT கள் பொதுவாக நூற்றுக்கணக்கானவற்றில் முதலீடு செய்யும், ஆனால் ஆயிரக்கணக்கான தனிப்பட்ட சொத்துக்களில். ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்துச் சந்தை தேக்கமடைந்துவிட்டால், உங்கள் பங்குகளை பல்வகைப்படுத்த இது சிறந்த வாய்ப்பை வழங்கும். வணிக, குடியிருப்பு, சுகாதாரப் பாதுகாப்பு மற்றும் சில்லறை துறைகளில் பல REIT களில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் உங்கள் பிளவுபடுத்தும் மூலோபாயத்தை மேலும் அதிகரிக்கலாம்.

International சர்வதேச சந்தைகளுக்கு வெளிப்பாடு கிடைக்கும்

நீங்கள் இங்கிலாந்தில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் உள்நாட்டு சந்தையில் வெளிப்பாட்டைப் பெற எதிர்பார்க்கிறீர்கள். இருப்பினும், வெளிநாடுகளில் சொத்துக்களை வைத்திருப்பதன் மூலம் உங்கள் எல்லைகளை விரிவாக்குவது நல்லது. இப்போது, ஒரு DIY அடிப்படையில் இதைச் செய்ய முயற்சிப்பது ஒரு தளவாடக் கனவாக இருக்கும். உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளை நீங்கள் உறுதியாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

மீண்டும், REIT இடம் எவ்வாறு இயங்குகிறது என்பதல்ல. மாறாக, நீங்கள் எந்த வேலையும் செய்யத் தேவையில்லாமல் சர்வதேச ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளுக்கு வெளிப்பாடு பெறலாம். கேள்விக்குரிய REIT உள்ளூர் சந்தையின் நிபுணத்துவத்தைக் கொண்டிருக்கும், எனவே நீங்கள் ஒரு வெளிநாட்டு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை எளிதாக இலக்காகக் கொள்ளலாம்.

Income வருமானத்தின் இரண்டு நீரோடைகள்

நாங்கள் முன்னர் சுருக்கமாக குறிப்பிட்டது போல, ஒரு REIT இல் முதலீடு செய்யும் போது நீங்கள் இரண்டு ஸ்ட்ரீம் வருமானத்திலிருந்து பயனடைவீர்கள். கவனத்தில் கொள்ளுங்கள், கடனுக்கு மாறாக, REIT பங்கு மூலம் முதலீடு செய்தால் மட்டுமே இது நடக்கும். அவ்வாறு செய்தால், உங்கள் பணத்தை ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு மாத அடிப்படையில் ஈவுத்தொகை மூலம் வளர்ப்பீர்கள்.

இது REIT வசூலிக்கும் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் உங்கள் பங்கோடு இணைக்கப்பட்டுள்ளது - குறைந்த கட்டணம். உங்கள் ஈவுத்தொகை செலுத்தப்படும் போது, கூட்டு வட்டி மூலம் பயனடைய அவற்றை மீண்டும் REIT இல் மீண்டும் முதலீடு செய்யலாம்.

வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுக்கு மேல், எந்தவொரு பாராட்டு ஆதாயத்திலும் உங்கள் பங்கைப் பெறுவீர்கள். இது பொதுவாக வருடத்திற்கு ஒன்று செலுத்தப்படுகிறது.

✔️ செயலற்ற முதலீடு

REIT ஐப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் கிடைக்கும் நன்மைகளில் ஒன்று, முழு முதலீட்டு செயல்முறையும் செயலற்றது. உங்கள் பங்குகளை உண்மையில் வாங்குவது மற்றும் விற்பது தவிர, எல்லாவற்றையும் கவனித்துக்கொள்கிறார்கள்.

எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, முதலீட்டு வாய்ப்புகளை மதிப்பீடு செய்தல், குத்தகைதாரர்களைக் கண்டுபிடிப்பது, கண்காணித்தல் மற்றும் நிர்வகித்தல், பின்னர் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை சேகரித்தல் மற்றும் விநியோகித்தல் போன்ற தொந்தரவுகளை யார் சந்திக்க விரும்புகிறார்கள்? அதற்கு பதிலாக, மேற்கூறிய பணிகள் நீங்கள் முதலீடு செய்யும் REIT ஆல் முடிக்கப்படும்.

REIT க்கு பின்னால் மிகவும் திறமையான மற்றும் அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களின் குழு இருக்கக்கூடும் என்பதையும் நினைவில் கொள்வது அவசியம். இந்த வல்லுநர்கள் சந்தையில் மிகச் சிறந்த ஒப்பந்தங்களை ஆதாரமாகக் காண்பார்கள். முக்கியமாக, REIT கள் தங்கள் பங்குகளின் மதிப்பு அதிகரிக்கும் போது பணம் சம்பாதிப்பதால், அவை உங்கள் வருவாயை அதிகரிக்க நிதி ரீதியாக உந்துதல் பெறுகின்றன.

Ly அதிக திரவம்

இறுதியாக - மற்றும் மிக முக்கியமாக, REIT கள் மிகவும் திரவமானவை. இது ஒரு பாரம்பரிய சொத்து முதலீட்டிற்கு முற்றிலும் மாறுபட்டது, இது திரவமானது. எடுத்துக்காட்டாக, இங்கிலாந்தில் உங்களுக்கு இரண்டு சொத்துக்கள் உள்ளன என்று சொல்லலாம்.

ஒரு புதிய முயற்சியில் முதலீடு செய்ய உங்கள் சொத்துக்களை விற்க வேண்டும் என்று நீங்கள் முடிவு செய்தால், இது எவ்வளவு காலம் ஆகும் என்று நீங்கள் நினைக்கிறீர்கள்? உங்கள் சொத்துக்களை சந்தை மதிப்பிற்குக் கீழே விற்க நீங்கள் தயாராக இல்லாவிட்டால், இறுதி முதல் இறுதி செயல்முறை பல மாதங்கள் ஆகலாம்.

மாறாக, ஒரு REIT உடன் முதலீடு செய்வதன் மூலம், நீங்கள் பொருத்தமாக இருக்கும்போது உங்கள் நிலையிலிருந்து வெளியேறலாம். நீங்கள் பங்குகளை வாங்கிய புரோக்கரிடம் செல்ல வேண்டும், அவற்றை விற்க வேண்டும், பின்னர் பவுண்டுகளை உங்கள் வங்கிக் கணக்கில் திரும்பப் பெற வேண்டும்!

இன்று REIT உடன் தொடங்குவது எப்படி

உங்கள் நீண்டகால முதலீட்டு இலக்குகளுக்கு என்ன REIT கள் வழங்குகின்றன என்பதைப் போல? அப்படியானால், இன்று நீங்கள் எவ்வாறு முதலீடு செய்யலாம் என்பதை நாங்கள் இப்போது உங்களுக்குக் காண்பிக்கப் போகிறோம். உண்மையில், கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள படிப்படியான வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், 15 நிமிடங்களுக்குள் REIT பங்குகளில் உங்கள் கைகளைப் பெறலாம்!

படி 1: முதலீடு செய்ய REIT ஐத் தேர்வுசெய்க

முதல் மற்றும் முக்கியமாக, உங்கள் முதலீட்டு தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் REIT ஐ ஆராய்ச்சி செய்ய நீங்கள் சிறிது நேரம் செலவிட வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் வணிகச் சொத்து இடத்தை வெளிப்படுத்த விரும்புகிறீர்களா, அல்லது அமெரிக்காவை தளமாகக் கொண்ட பல குடும்ப குடியிருப்பு பிரிவுகளில் அதிக ஆர்வம் காட்டுகிறீர்களா?

எந்த REIT இல் முதலீடு செய்வது என்பது உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், 2021 ஆம் ஆண்டின் முதல் மூன்று தேர்வுகளை இந்தப் பக்கத்தின் முடிவில் பட்டியலிட்டுள்ளோம்.

படி 2: நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த REIT ஐ பட்டியலிடும் ஒரு தரகரைக் கண்டறியவும்

நீங்கள் விரும்பும் REIT ஐக் கண்டறிந்ததும், அதை பட்டியலிடும் ஆன்லைன் தரகரை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். கவனத்தில் கொள்ளுங்கள், நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த REIT ஐ ஆதரிப்பதால் நீங்கள் ஒருபோதும் ஆன்லைன் தரகரிடம் ஒரு கணக்கைத் திறக்கக்கூடாது.

மாறாக, ஒழுங்குமுறை, கட்டணம், கட்டண முறைகள் மற்றும் வாடிக்கையாளர் ஆதரவு போன்ற பிற மாறிகள் இதில் அடங்கும்.

படி 3: ஒரு கணக்கைத் திறந்து உங்கள் அடையாளத்தை சரிபார்க்கவும்

நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த REIT ஐ ஹோஸ்ட் செய்யும் பொருத்தமான ஆன்லைன் தரகரை நீங்கள் கண்டறிந்ததும், நீங்கள் ஒரு கணக்கைத் திறக்க வேண்டும். செயல்முறை அரிதாக சில நிமிடங்களுக்கு மேல் எடுக்கும், மேலும் சில தனிப்பட்ட தகவல்கள் உங்களை உருவாக்க வேண்டும்.

இதில் அடங்கும்:

முதல் மற்றும் இறுதி பெயர்
பிறந்த தேதி
வீட்டு முகவரி
தேசிய காப்பீட்டு எண் (அல்லது வெளிநாட்டு வரி எண்)
தொடர்பு விபரங்கள்

போன்ற கட்டுப்பாட்டாளர்களுக்கு இணங்குவதற்காக எஃப்.சி.ஏ, உங்கள் அடையாளத்தை சரிபார்க்க ஆன்லைன் தரகர் தேவைப்படும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் பாஸ்போர்ட் அல்லது ஓட்டுநர் உரிமத்தின் நகலைப் பதிவேற்றுவதன் மூலம் இதைச் செய்ய ஆன்லைன் தரகர்கள் உங்களை அனுமதிக்கின்றனர். Capital.com போன்ற புதிய வயது தளங்கள் தானாக ஆவணத்தை சரிபார்க்க முடியும்.

படி 4: வைப்பு நிதி

உங்கள் தரகர் கணக்கை நீங்கள் சரிபார்த்தவுடன், நீங்கள் நிதிகளை டெபாசிட் செய்ய வேண்டும். பெரும்பாலான தரகர்கள் குறைந்தபட்ச வைப்புத் தொகையைச் செயல்படுத்துகிறார்கள், எனவே இது என்ன என்பதை மதிப்பீடு செய்ய மறக்காதீர்கள்.

ஆதரிக்கப்பட்ட கட்டண முறைகளைப் பொறுத்தவரை, இது தரகர் முதல் தரகர் வரை மாறுபடும். ஆயினும்கூட, பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் பின்வருவனவற்றிலிருந்து தேர்வு செய்ய வேண்டும்:

டெபிட் கார்டு
கடன் அட்டை
பேபால்
skrill
Neteller
வங்கி பரிமாற்றம்

நீங்கள் ஒரு வங்கிக் கணக்கில் டெபாசிட் செய்யாவிட்டால், நிதிகள் உடனடியாக வரவு வைக்கப்பட வேண்டும்.

படி 5: நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த REIT க்கு நிதிகளை ஒதுக்குங்கள்

படிப்படியான வழிகாட்டியின் இந்த கட்டத்தில், நீங்கள் இப்போது சரிபார்க்கப்பட்ட தரகர் கணக்கை வைத்திருக்க வேண்டும். எனவே, நீங்கள் இப்போது நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த REIT க்கு உங்கள் கணக்கு நிலுவை ஒதுக்கலாம்.

நீங்கள் எந்த தரகரைப் பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், நீங்கள் ஒரு 'ஆர்டரை' அமைக்க வேண்டும். நீங்கள் என்ன முதலீடு செய்ய விரும்புகிறீர்கள் என்பதை இது தரகரிடம் கூறுகிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் பவுண்டுகள் மற்றும் பென்ஸ் முதலீடு செய்ய விரும்பும் மொத்த தொகையை உள்ளிட வேண்டும். உங்கள் வர்த்தகத்திற்கு அந்நியச் செலாவணியைப் பயன்படுத்துவதற்கான விருப்பமும் உங்களுக்கு உள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த REIT இல் 3x அந்நியச் செலாவணியைப் பயன்படுத்தினால், உங்கள் கணக்கில் £ 500 இருந்தால், நீங்கள் உண்மையில், 1,500 XNUMX உடன் வர்த்தகம் செய்யலாம்.

படி 6: வாடகை ஈவுத்தொகை மற்றும் பாராட்டு மூலம் லாபம் ஈட்டுதல்

நீங்கள் ஒரு REIT இல் முதலீடு செய்தவுடன், உங்கள் ஈவுத்தொகை கொடுப்பனவுகளுக்கு நீங்கள் உரிமை பெறுவீர்கள். இது REIT வழங்குநர் அதன் குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து சேகரிக்கும் வாடகை வருமானத்துடன் தொடர்புடையது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வழங்குநர் இதை ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு மாத அடிப்படையில் தரகருக்கு விநியோகிப்பார். அவர்கள் அவ்வாறு செய்யும்போது, நிதி உங்கள் தரகர் கணக்கில் பணமாகக் காண்பிக்கப்படும்.

ஒரு பக்க உதவிக்குறிப்பாக, உங்கள் ஈவுத்தொகை கொடுப்பனவுகளை மீண்டும் REIT (அல்லது அந்த விஷயத்திற்கான எந்தவொரு சொத்து வகுப்பிலும்) மீண்டும் முதலீடு செய்வது மதிப்பு. அவ்வாறு செய்யும்போது, கூட்டு வட்டி பலன்களிலிருந்து நீங்கள் பயனடைவீர்கள்.

உங்கள் பாராட்டு ஆதாயங்களை உணரும்போது, இது உங்களுக்கு ரொக்கமாக வழங்கப்படாது. மாறாக, ஆதாயங்கள் REIT இன் பங்கு விலையில் பிரதிபலிக்கும். எனவே, பாராட்டு லாபங்களில் உங்கள் கைகளைப் பெற ஒரே வழி உங்கள் முதலீட்டை விற்பதுதான்.

சிறந்த இங்கிலாந்து ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) - எங்கள் 2 தேர்வுகள்

எல்எஸ்இ மற்றும் என்ஒய்எஸ்இ போன்ற முக்கிய பங்குச் சந்தைகளில் நூற்றுக்கணக்கான REIT கள் மிதந்து வருவதால், எந்த வழங்குநருடன் செல்ல வேண்டும் என்பதை அறிவது சவாலானது. இதைக் கருத்தில் கொண்டு, 2 இன் சிறந்த 2023 தேர்வுகளை கீழே காணலாம்.

இந்த முன்-சரிபார்க்கப்பட்ட தரகர்கள் உங்களுக்கு இங்கிலாந்து சொத்து இடத்திற்கான அணுகலை அல்லது வெளிநாட்டில் அமைந்துள்ள சந்தைகளை வழங்கும். எனவே, பல REIT களில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் ஒரு சூப்பர்-பரந்த பல்வகைப்படுத்தல் மூலோபாயத்தை கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு!

1. SPDR டோவ் ஜோன்ஸ் eToro உடன் REIT ETF

ரியல் எஸ்டேட்டின் மிகவும் பன்முகப்படுத்தப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோவை வைத்திருக்கும் REIT ஐ நீங்கள் தேடுகிறீர்களானால், SPDR டவுன் ஜோன்ஸ் REIT ETF (RWR) இன் சிறப்பைக் கருத்தில் கொள்ள பரிந்துரைக்கிறோம். சுருக்கமாக, வழங்குநர் கற்பனை செய்யக்கூடிய ஒவ்வொரு சொத்து வகைகளிலும் முதலீடு செய்கிறார். பல குடும்ப குடியிருப்பு வீடுகள், வணிக கட்டிடங்கள், சில்லறை இடங்கள் மற்றும் சுகாதார வசதிகள் கூட இதில் அடங்கும்.

முக்கியமாக, ஒரு குறிப்பிட்ட துறைக்கு வெறுமனே வருவதற்கு மாறாக, பரந்த சொத்துத் தொழிலுக்கு நீங்கள் வெளிப்பாடு இருப்பதை இது உறுதி செய்கிறது. கவனத்தில் கொள்ளுங்கள், RWR REIT அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் இடத்தில் முதலீடு செய்கிறது, எனவே உங்களுக்கு இங்கிலாந்து சொத்துக்களை அணுக முடியாது. எழுதும் நேரத்தில், REIT வழங்குநருக்கு 1.7 பில்லியன் டாலர் மதிப்புள்ள சொத்துக்கள் நிர்வாகத்தின் கீழ் உள்ளன, செலவு விகிதம் வெறும் 0.25% மட்டுமே.

இதன் பொருள் நீங்கள் முதலீடு செய்யும் ஒவ்வொரு £ 25 க்கும் 100p மட்டுமே செலுத்த வேண்டியிருக்கும், இது மிகப்பெரிய மதிப்பு. முதலீடு செய்வதைப் பொறுத்தவரை, இதைச் செய்வதற்கான எளிதான வழி ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட ஆன்லைன் தரகர் eToro. தளம் REIT ப.ப.வ.நிதிகளில் எந்த வர்த்தக கமிஷனையும் வசூலிக்காது, எனவே இது நீங்கள் கவனிக்க வேண்டிய பரவல் மட்டுமே.

மேலும், டெபிட் / கிரெடிட் கார்டு, ஈ-வாலட் அல்லது வங்கிக் கணக்கில் நிதிகளை டெபாசிட் செய்ய ஈடோரோ உங்களை அனுமதிக்கிறது. கணக்கு குறைந்தபட்சம் $ 250 (சுமார் £ 200) இல் தொடங்குகிறது. அதனுடன், REIT க்கு வெறும் $ 25 முதலீடு செய்ய மேடை உங்களை அனுமதிக்கிறது, எனவே உங்கள் பட்டியலில் பல வழங்குநர்களைச் சேர்ப்பதன் மூலம் மேலும் பன்முகப்படுத்தலாம். இறுதியாக, eToro என்பது பெரிதும் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட தரகர். இது தற்போது மூன்று அடுக்கு-ஒரு அமைப்புகளிடமிருந்து உரிமங்களை வைத்திருக்கிறது - இங்கிலாந்தின் FCA உட்பட.

எங்கள் மதிப்பீடு

அனைத்து டெபிட் / கிரெடிட் கார்டு வகைகளையும் ஆதரிக்கிறது
பரவுவதைத் தவிர வேறு வர்த்தக கட்டணம் இல்லை
வேகமாக பதிவு செய்தல் மற்றும் KYC செயல்முறை

கணக்குகள் அமெரிக்க டாலரில் மட்டுமே குறிப்பிடப்படுகின்றன

EToro ஐப் பார்வையிடவும்

இந்த வழங்குநருடன் CFD களை வர்த்தகம் செய்யும் போது 75% சில்லறை முதலீட்டாளர்கள் பணத்தை இழக்கிறார்கள்

2. ஐ.ஜி உடன் செக்ரோ யுகே REIT

இங்கிலாந்தின் சொத்துத் துறைக்கு வெளிப்பாடு உள்ள REIT இல் உங்கள் இதயம் அமைந்திருந்தால், செக்ரோ யுகே REIT ஐ பரிசீலிக்க பரிந்துரைக்கிறோம். வழங்குநர் லண்டனை தளமாகக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிறுவனமாகும், இது இங்கிலாந்து கட்டிடங்களை மட்டுமல்ல, கண்ட ஐரோப்பாவிலும் உள்ள சொத்துக்களை வாங்குகிறது.

அதன் போர்ட்ஃபோலியோ மையங்களின் பெரும்பகுதி பெரிய அளவிலான தொழில்துறை அலகுகளில் உள்ளது, எனவே நிலையான வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பாராட்டு ஆகியவற்றிலிருந்து நீங்கள் பயனடைவீர்கள். முந்தையதைப் பொறுத்தவரை, குத்தகைதாரர்கள் பொதுவாக பல ஆண்டுகளாக குத்தகை ஒப்பந்தங்களில் பூட்டப்படுவார்கள், இது உங்களுக்கு நீண்டகால பாதுகாப்பின் ஒரு கூறுகளை வழங்குகிறது.

SEGRO தற்போது அதன் பெல்ட்டின் கீழ் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளின் எடுத்துக்காட்டுகளில் முக்கிய துறைமுகங்கள், ரயில் சரக்கு முனையங்கள் மற்றும் விமான நிலையக் கிடங்குகள் ஆகியவை அடங்கும். இந்த குறிப்பிட்ட UK REIT இன் ஒலியை நீங்கள் விரும்பினால், இலண்டனை தளமாகக் கொண்ட தரகர் IG உடன் எளிதாக முதலீடு செய்யலாம். 1974 இல் தொடங்கப்பட்டது, ஆன்லைன் தரகு இடத்தில் தரகர் ஒரு சிறந்த நற்பெயரைக் கொண்டுள்ளது.

இது பல நாடுகளில் உரிமங்களை வைத்திருக்கிறது - இங்கிலாந்தின் FCA உட்பட. குறைந்தபட்ச வைப்புக்கள் £ 250 இல் தொடங்குகின்றன, மேலும் உங்கள் கணக்கை டெபிட் / கிரெடிட் கார்டு அல்லது வங்கி கணக்கு மூலம் நிதியளிக்கலாம். முக்கியமாக, ஐ.ஜி எந்த கமிஷனையும் வசூலிக்கவில்லை.

இல் நிறுவப்பட்டது
சூப்பர் இறுக்கமான பரவுகிறது
வெறும் 0.3 பைப்புகளில் தங்க வர்த்தகம்

குறைந்தபட்ச வைப்பு மிக அதிகமாக £ 250

ஐ.ஜி.க்கு வருகை தரவும்

தீர்மானம்

எங்கள் வழிகாட்டியை நீங்கள் எல்லா வழிகளிலும் படித்திருந்தால், REIT கள் என்ன, அவை எவ்வாறு செயல்படுகின்றன, உங்கள் நீண்ட கால முதலீட்டு இலக்குகளுக்கு அவை பொருத்தமானவையா இல்லையா என்பது குறித்து இப்போது உங்களுக்கு உறுதியான புரிதல் இருக்க வேண்டும். முக்கியமாக, ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளுக்கு பன்முகப்படுத்தப்பட்ட முறையில் வெளிப்பாட்டைப் பெற விரும்பும் முதலீட்டாளர்களால் REIT கள் மிகவும் விரும்பப்படுகின்றன.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நூற்றுக்கணக்கான, ஆனால் ஆயிரக்கணக்கான சொத்துக்கள் மற்றும் கட்டிடங்களைக் கொண்ட ஒரு வழங்குநருடன் நீங்கள் முதலீடு செய்வீர்கள். இதன் பொருள் நீங்கள் வருமானத்திலிருந்து இரண்டு வடிவங்களில் பயனடைவீர்கள் - வாடகை ஈவுத்தொகை மற்றும் பாராட்டு. ஒருவேளை, மிக முக்கியமாக, ஒரு திரவ முதலீட்டை நாடுபவர்களுக்கு REIT கள் உகந்தவை, குறைந்தது அல்ல, ஏனெனில் ஒரு பொத்தானைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் உங்கள் நிலையிலிருந்து வெளியேறலாம்.

2 ஆம் ஆண்டின் எங்கள் சிறந்த 2023 REIT களையும் நாங்கள் விவாதித்தோம். இந்த வழங்குநர்கள் கடந்த தசாப்தத்தில் தொடர்ச்சியாக சிறப்பாக செயல்பட்டுள்ளனர், வருமானம் பாரம்பரிய பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்களை விட அதிகமாக உள்ளது.

அவட்ரேட் - கமிஷன் இல்லாத வர்த்தகங்களுடன் தரகர் நிறுவப்பட்டது

எங்கள் மதிப்பீடு

அனைத்து VIP சேனல்களுக்கும் வாழ்நாள் அணுகலைப் பெற குறைந்தபட்ச வைப்பு வெறும் 250 USD
சிறந்த உலகளாவிய MT4 அந்நிய செலாவணி தரகர் விருது வழங்கப்பட்டது
அனைத்து சி.எஃப்.டி கருவிகளிலும் 0% செலுத்தவும்
வர்த்தகம் செய்ய ஆயிரக்கணக்கான சி.எஃப்.டி சொத்துக்கள்
அந்நிய வசதிகள் உள்ளன
டெபிட் / கிரெடிட் கார்டுடன் உடனடியாக நிதிகளை டெபாசிட் செய்யுங்கள்

வாழ்நாள் அணுகலைப் பெறுங்கள்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

REIT என்றால் என்ன?

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) பன்முகப்படுத்தப்பட்ட சொத்துக்களின் வெளிப்பாட்டைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கின்றன. நிதி வழங்குநர்கள் உங்கள் சார்பாக சொத்துக்களை வாங்கி விற்பனை செய்வார்கள், எனவே முதலீட்டு செயல்முறை 100% செயலற்றது.

REIT இலிருந்து நான் எவ்வாறு பணம் சம்பாதிப்பது?

REIT சொத்து வைத்திருந்தால், வாடகைக் கொடுப்பனவுகளில் உங்கள் பங்கைப் பெறுவீர்கள். இது பொதுவாக மாதத்திற்கு ஒரு முறை செலுத்தப்படுகிறது. பாராட்டு ஆதாயங்களில் உங்கள் பங்கையும் நீங்கள் பெறுவீர்கள், இது REIT இன் பங்கு விலையின் அதிகரிப்பு மூலம் பிரதிபலிக்கிறது.

REIT இல் நான் எவ்வளவு முதலீடு செய்ய வேண்டும்?

இது ஒரு கணக்கைத் திறக்க நீங்கள் முடிவு செய்யும் ஆன்லைன் தரகரைப் பொறுத்தது. எடுத்துக்காட்டாக, எங்கள் சிறந்த மதிப்பீடு செய்யப்பட்ட REIT தரகர் eToro க்கு குறைந்தபட்சம் $ 200 (சுமார் £ 200) டெபாசிட் தேவைப்பட்டாலும், நீங்கள் ஒரு REIT க்கு வெறும் $ 25 (சுமார் £ 20) முதல் முதலீடு செய்யலாம்.

REIT தரகர்கள் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறார்களா?

ஆம், பங்குகள் அல்லது ப.ப.வ.நிதிகளின் வடிவத்தில் REIT வழங்கும் ஆன்லைன் தரகர்கள் ஒரு ஒழுங்குமுறை உரிமத்தை வைத்திருக்க வேண்டும். இந்த இங்கிலாந்தில், இது FCA உடன் இருக்க வேண்டும்.

REIT இல் முதலீடு செய்யும் போது பங்குக்கும் கடனுக்கும் என்ன வித்தியாசம்?

REIT வழங்குநர் ஒரு சொத்தை நேரடியாக வாங்கினால், நிலையான வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பாராட்டு வளர்ச்சியிலிருந்து நீங்கள் பயனடைவீர்கள். இது ஈக்விட்டி என்று அழைக்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்காக REIT வழங்குநர் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு கடன் கொடுத்தால், இது கடன் என்று அழைக்கப்படுகிறது. அவ்வாறு செய்யும்போது, வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் அல்லது பாராட்டுக்கு மாறாக, கடனுக்கான வட்டியில் இருந்து பணம் சம்பாதிப்பீர்கள்.

REIT முதலீட்டில் நான் அந்நியச் செலாவணியைப் பயன்படுத்தலாமா?

நீங்கள் நிச்சயமாக முடியும். ஒரு சி.எஃப்.டி தரகரைப் பயன்படுத்தும்போது, உங்கள் REIT வர்த்தகத்தில் அந்நியச் செலாவணியைப் பயன்படுத்த முடியும்.

REIT தரகர்கள் என்ன கட்டண முறைகளை ஆதரிக்கிறார்கள்?

நீங்கள் பொதுவாக டெபிட் கார்டு, கிரெடிட் கார்டு, இ-வாலட் அல்லது வங்கிக் கணக்கிலிருந்து தேர்வு செய்யலாம்.

சிறந்த இங்கிலாந்து ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) 2023

சமந்தா ஃபார்லோ

பொருளடக்கம்

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT) என்றால் என்ன?

REIT களின் நன்மை தீமைகள் என்ன?

REIT எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

REIT களின் வகைகள்

Real குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்

சில்லறை ரியல் எஸ்டேட்

வணிக ரியல் எஸ்டேட்

✔️ ஹெல்த் கேர் ரியல் எஸ்டேட்

REIT வழியாக பணம் சம்பாதிப்பது

வாடகை கொடுப்பனவுகள் (ஈவுத்தொகை)

பாராட்டு (மூலதன ஆதாயங்கள்)

REIT கள்: ஈக்விட்டி Vs கடன்

ஈக்விட்டி

கடன்

REIT இல் முதலீடு செய்வதன் நன்மைகள்

Property ஒரு சொத்தை நேரடியாக வாங்க வேண்டிய அவசியமில்லை

Ivers பல்வகைப்படுத்தல்

International சர்வதேச சந்தைகளுக்கு வெளிப்பாடு கிடைக்கும்

Income வருமானத்தின் இரண்டு நீரோடைகள்

✔️ செயலற்ற முதலீடு

Ly அதிக திரவம்

இன்று REIT உடன் தொடங்குவது எப்படி

படி 1: முதலீடு செய்ய REIT ஐத் தேர்வுசெய்க

படி 2: நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த REIT ஐ பட்டியலிடும் ஒரு தரகரைக் கண்டறியவும்

படி 3: ஒரு கணக்கைத் திறந்து உங்கள் அடையாளத்தை சரிபார்க்கவும்

படி 4: வைப்பு நிதி

படி 5: நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த REIT க்கு நிதிகளை ஒதுக்குங்கள்

படி 6: வாடகை ஈவுத்தொகை மற்றும் பாராட்டு மூலம் லாபம் ஈட்டுதல்

சிறந்த இங்கிலாந்து ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) - எங்கள் 2 தேர்வுகள்

1. SPDR டோவ் ஜோன்ஸ் eToro உடன் REIT ETF

2. ஐ.ஜி உடன் செக்ரோ யுகே REIT

தீர்மானம்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

REIT என்றால் என்ன?

REIT இலிருந்து நான் எவ்வாறு பணம் சம்பாதிப்பது?

REIT இல் நான் எவ்வளவு முதலீடு செய்ய வேண்டும்?

REIT தரகர்கள் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறார்களா?

REIT இல் முதலீடு செய்யும் போது பங்குக்கும் கடனுக்கும் என்ன வித்தியாசம்?

REIT முதலீட்டில் நான் அந்நியச் செலாவணியைப் பயன்படுத்தலாமா?

REIT தரகர்கள் என்ன கட்டண முறைகளை ஆதரிக்கிறார்கள்?

எங்களுடன் சேர் தந்தி சேனல்கள்