Trustet kryesore të investimeve në pasuri të patundshme në Mbretërinë e Bashkuar (REIT) 2023

Shërbim për tregtimin e kopjeve. Algo jonë hap dhe mbyll automatikisht tregtitë.

L2T Algo ofron sinjale shumë fitimprurëse me rrezik minimal.

Tregtimi i kriptomonedhave 24/7. Ndërsa ju flini, ne tregtojmë.

Konfigurimi 10 minuta me avantazhe të konsiderueshme. Manuali jepet me blerjen.

79% Norma e suksesit. Rezultatet tona do t'ju emocionojnë.

Deri në 70 tregti në muaj. Ka më shumë se 5 palë në dispozicion.

Abonimet mujore fillojnë me 58 £.

L2T Diçka

telegram

REZULTATET

Trustet e Investimeve në Patundshmëri (REIT) ju lejojnë të fitoni ekspozim në tregun e pasurive të paluajtshme përmes një menaxheri fondi. REIT mund të investojë në prona tregtare, shtëpi shumë-familjare, zyra, hapësirë ​​me pakicë ose ambiente të kujdesit shëndetësor.

Në shumicën e rasteve, fondi ose do të blejë plotësisht pasurinë e paluajtshme themelore, ose do të investojë në borxhe përmes letrave me vlerë të mbështetur në hipotekë. Sido që të jetë, përfitimi kryesor i investimit në një REIT është se ju do të keni të drejtë për të ardhura që sjell pasuria e paluajtshme, si dhe fitime kapitale përmes vlerësimit.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 lote)

EUR / USD

Më shumë filtra Mbyll filtrat

Kërko

Vleresim Çmimi

4 Ofruesi që përputhet me filtrat tuaj Ofruesit që përputhen me filtrat tuaj

Mënyra pagese

Transferte bankare

Kartë krediti

Giropay

Neteller

Paypal

Transferimi

Skrill

Sofort

Platformat Trading

Demonstrim

Tregtar i faqes në internet

Duke kopjuar

Mt4

STP/DMA

Tregtar

MT5

Avasociale

Opsionet Ava

Rregulluar nga

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NFA

Bafë

CMA

SCB

mbështetje

shumë mirë

mirë

mesatare

I keq

Min.Depozita

$ 1

Maksimumi i levës

1

Çiftet Valuta

1+

Klasifikim

1ose më shumë

Mobile App

1ose më shumë

Hiq Filtrin Aplikoni filtrin

Nuk u gjetën rezultate

Po përpiqeni të rregulloni filtrin për të parë disa rezultate.

Recommended

Vleresim

Kostoja totale

$ 0 Komision 3.5

Mobile App

10/10

Min.Depozita

$100

Përhapja min.

Pipat e variablave

Maksimumi i levës

100

Çiftet Valuta

40

Platformat Trading

Demonstrim

Tregtar i faqes në internet

Mt4

MT5

Metodat e financimit

Rregulluar nga

FCA

Çfarë mund të tregtoni

Forex

Tregues

Veprimet

cryptocurrencies

lëndëve të para

Përhapja mesatare

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Tarifa shtesë

Shkalla e vazhdueshme

Variablat

konvertimit

Pipat e variablave

Rregullim

Po

FCA

jo

CYSEC

jo

ASIC

jo

CFTC

jo

NFA

jo

Bafë

jo

CMA

jo

SCB

jo

DFSA

jo

Cbfsai

jo

BVIFSC

jo

FSCA

jo

FSA

jo

FFAJ

jo

ADGM

jo

FRSA

Lexoni Shqyrtime Vizito faqen

71% e llogarive të investitorëve me pakicë humbasin para kur tregtojnë CFD me këtë ofrues.

Normat dhe asetet

Vleresim

Kostoja totale

$ 0 Komision 0

Mobile App

10/10

Min.Depozita

$100

Përhapja min.

- pips

Maksimumi i levës

400

Çiftet Valuta

50

Platformat Trading

Demonstrim

Tregtar i faqes në internet

Mt4

MT5

Avasociale

Opsionet Ava

Metodat e financimit

Rregulluar nga

CYSECASICCbfsaiBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

Çfarë mund të tregtoni

Forex

Tregues

Veprimet

cryptocurrencies

lëndëve të para

Etfs

Përhapja mesatare

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Tarifa shtesë

Shkalla e vazhdueshme

-

konvertimit

- pips

Rregullim

jo

FCA

Po

CYSEC

Po

ASIC

jo

CFTC

jo

NFA

jo

Bafë

jo

CMA

jo

SCB

jo

DFSA

Po

Cbfsai

Po

BVIFSC

Po

FSCA

Po

FSA

Po

FFAJ

Po

ADGM

Po

FRSA

Lexoni Shqyrtime Vizito faqen

71% e llogarive të investitorëve me pakicë humbasin para kur tregtojnë CFD me këtë ofrues.

Normat dhe asetet

Vleresim

Kostoja totale

$ 0 Komision 6.00

Mobile App

7/10

Min.Depozita

$10

Përhapja min.

- pips

Maksimumi i levës

10

Çiftet Valuta

60

Platformat Trading

Demonstrim

Tregtar i faqes në internet

Mt4

Metodat e financimit

Çfarë mund të tregtoni

Forex

Tregues

cryptocurrencies

Përhapja mesatare

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Tarifa shtesë

Shkalla e vazhdueshme

-

konvertimit

- pips

Rregullim

jo

FCA

jo

CYSEC

jo

ASIC

jo

CFTC

jo

NFA

jo

Bafë

jo

CMA

jo

SCB

jo

DFSA

jo

Cbfsai

jo

BVIFSC

jo

FSCA

jo

FSA

jo

FFAJ

jo

ADGM

jo

FRSA

Lexoni Shqyrtime Vizito faqen

Kapitali juaj është në rrezik.

Normat dhe asetet

Vleresim

Kostoja totale

$ 0 Komision 0.1

Mobile App

10/10

Min.Depozita

$50

Përhapja min.

- pips

Maksimumi i levës

500

Çiftet Valuta

40

Platformat Trading

Demonstrim

Tregtar i faqes në internet

Mt4

STP/DMA

MT5

Metodat e financimit

Çfarë mund të tregtoni

Forex

Tregues

Veprimet

lëndëve të para

Përhapja mesatare

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Tarifa shtesë

Shkalla e vazhdueshme

-

konvertimit

- pips

Rregullim

jo

FCA

jo

CYSEC

jo

ASIC

jo

CFTC

jo

NFA

jo

Bafë

jo

CMA

jo

SCB

jo

DFSA

jo

Cbfsai

jo

BVIFSC

jo

FSCA

jo

FSA

jo

FFAJ

jo

ADGM

jo

FRSA

Lexoni Shqyrtime Vizito faqen

71% e llogarive të investitorëve me pakicë humbasin para kur tregtojnë CFD me këtë ofrues.

Normat dhe asetet

Në këtë artikull, ne shpjegojmë hollësitë e mënyrës se si funksionojnë REIT, si fitoni para dhe çfarë duhet të bëni për të filluar me një investim sot. Ne gjithashtu eksplorojmë disa nga REIT-et kryesore në Mbretërinë e Bashkuar aktualisht në treg.

Eightcap - Platformë e Rregulluar Me Përhapje të Shtrënguara

Vlerësimi ynë

• Depozitë minimale prej vetëm 250 USD për të marrë akses gjatë gjithë jetës në të gjitha kanalet VIP
• Përdorni Infrastrukturën tonë të Sigurt dhe të Enkriptuar
• Përhapet nga 0.0 pips në llogaritë e papërpunuara
• Tregtoni në platformat fituese të çmimeve MT4 dhe MT5
• Rregullore shumë juridiksionale
• Asnjë tregtim komisioni në llogaritë standarde

71% e llogarive të investitorëve me pakicë humbasin para kur tregtojnë CFD me këtë ofrues.

Si funksionon një REIT?

REIT-et janë ideale për investitorin e ri, pasi nuk do t'ju kërkohet të bëni ndonjë nga punët e vështira që lidhen me burimet e pronave, gjetjen dhe menaxhimin e qiramarrësve, mbledhjen e pagesave ose analizimin e trendeve të tregut të pasurive të patundshme.

Përkundrazi, thjesht duhet të zgjidhni një REIT që ju pëlqen pamja, të blini aksionet përkatëse dhe pastaj të shijoni të ardhura pasive. Ju duhet të merrni pjesën tuaj të pagesave të qirasë në baza mujore përmes dividentëve dhe fitimeve të kapitalit përmes një rritje në çmimin e aksioneve të REIT.

Llojet e REIT

Së pari dhe më e rëndësishmja, duhet të vlerësoni llojin e REIT në të cilin po investoni. Ndërsa disa ofrues do të diversifikohen në një sërë sektorësh të ndryshëm të pronave, disa do të specializohen në vetëm një.

Kjo mund të përfshijë:

. Pasuri të paluajtshme banesore

Kur i referohemi pasurive të patundshme banesore në kontekstin e REITs, kjo zakonisht përqendrohet në prona shumë-familjare. Ky mund të jetë një kompleks i mbyllur që përbëhet nga 100 shtëpi individuale - të gjitha me qira për qiramarrësit e përgjithshëm. Përndryshe, ky mund të jetë gjithashtu një kompleks apartamentesh shumëkatëshe me qindra kondo.

Sido që të jetë, këto janë prona që përndryshe nuk do të ishin në dispozicionin tuaj për një investitor të përditshëm, jo ​​më pak sepse vlera e pasurive të patundshme ka të ngjarë të jetë në dhjetëra miliona paund. REIT mund të hyjnë në këtë treg shumë fitimprurës me qira për shkak të gjoksit të saj të luftës me shumë miliardë paund. Mos harroni, ofruesi do të ketë mijëra investitorë individualë nën rripin e tij - disa prej të cilëve do të përbëhen nga para institucionale.

Estate Pasuri të paluajtshme me pakicë

Siç sugjeron edhe emri, pasuritë e paluajtshme me pakicë kanë të bëjnë me ndërtesat tregtare që merren me qira për kompanitë me pakicë. Mendoni përgjatë vijave të një qendre të madhe tregtare që përbëhet nga qindra dyqane, kafene, restorante dhe bare. Secila prej këtyre ndërmarrjeve individuale do të duhet të paguajë qira për të operuar në qendrën tregtare - e cila shkon direkt në REIT në fjalë.

Një nga përfitimet kryesore të zgjedhjes së një REIT që specializohet në hapësirën me pakicë është që marrëveshjet e qirasë zakonisht nënshkruhen në baza afatgjata. Si rezultat, ofruesi do të përfitojë nga një qiramarrës i caktuar për disa vjet. Në qoftë se biznesi themelor nuk po lufton, rrallë ata do të kërkojnë të lëvizin diku tjetër kur qiraja duhet të rinovohet.

Nga ana tjetër, nëse dyqanet brenda qendrës tregtare fillojnë të përjetojnë një rënie të shitjeve, kjo mund të rezultojë në një paaftësi për të përmbushur pagesat e qirasë. Nëse është kështu, ai mund të ketë një ndikim të drejtpërdrejtë në REIT, jo më pak sepse do të duhet të gjejë qiramarrës të rinj.

Estate Pasuri të paluajtshme tregtare

Disa REIT do të specializohen në pasuri të paluajtshme tregtare. Kjo zakonisht përqendrohet në ndërtesat që punësohen nga bizneset. Për shembull, REIT mund të blejë një njësi industriale dhe pastaj të japë me qira secilën depo te një prodhues në shkallë të gjerë. Përndryshe, ofruesi mund të investojë në një bllok zyre me shumë të larta.

Sido që të jetë - dhe ashtu si hapësira me pakicë e pasurive të patundshme, qiramarrësit shpesh nënshkruajnë qira afatgjata që do të zgjasin për disa vjet. Kjo do të thotë që REIT ka një burim të garantuar të të ardhurave deri sa qiramarrja të vijë për rinovim. Edhe një herë, ofruesi i REIT gjithmonë përballet me rrezikun e mospagimit nëse një qiramarrës has në vështirësi financiare.

Care Pasuri të Patundshme të Kujdesit Shëndetësor

REIT që përqendrohen në objektet e kujdesit shëndetësor mund të mbajnë një portofol të spitaleve, shtëpive të kujdesit dhe institucioneve të kërkimit mjekësor. Ky është veçanërisht rasti në sektorin privat të kujdesit shëndetësor, ku qiramarrësit vijnë nga jashtë shërbimit shëndetësor kombëtar.

Ashtu si çdo REIT tjetër, qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit. Sidoqoftë, shpesh do të zbuloni që qiratë ekzistojnë për disa dekada - veçanërisht nëse është e lidhur me një institucion të madh spitalor.

Bërja e parave përmes një REIT

Kështu që tani që njihni llojet e pasurive të patundshme në të cilat zakonisht ofrojnë ofruesit e REIT, tani duhet të shohim se si ka mundësi të fitoni para. Në këtë kuptim, ju do të fitoni përmes dy rrjedhave kryesore të të ardhurave - pagesa me qira dhe vlerësim.

Pagesat me qira (dividendët)

Një nga aspektet më tërheqëse të investimit në një REIT është se ju do të përfitoni nga një rrymë fikse e të ardhurave. Pavarësisht nëse REIT është i përfshirë në prona komerciale, banesore, shitje me pakicë ose në kujdesin shëndetësor - secila dhe çdo pronë vendoset në tregun e qirasë.

Me fjalë të tjera, qiramarrësit do të paguajnë pagesa mujore ose tremujore të qirasë tek ofruesi i REIT - dhe si investitor, ju do të merrni pjesën tuaj. Sa i përket asaj se sa do të bëni, kjo varet nga një sërë faktorësh - siç janë vendndodhja dhe madhësia e pronës, dhe kohëzgjatja e qirasë.

Ju gjithashtu duhet të faktorizoni tarifat që lidhen me gjetjen dhe menaxhimin e qiramarrësve, si dhe mbledhjen dhe shpërndarjen e pagesave. Sidoqoftë, më poshtë kemi renditur një shembull themelor se si do të funksiononte pjesa juaj e pagesave të qirasë kur investoni në një REIT.

1. REIT ka prona me vlerë 1 miliardë brenda portofolit të tij
2. Ju investuat një um 5,000 £ në REIT
3. Nëpër mijëra prona, REIT merr një rendiment mesatar vjetor prej 6% në pagesat e qirasë - përfshirë tarifat
4. Kjo do të thotë që gjatë vitit, ju keni marrë 300 £ dividendë (,5,000 6 x XNUMX%)
5. Pagesat e dividendit zakonisht paguhen çdo muaj

Siç mund ta shihni nga sa më sipër, keni qenë në gjendje të bëni një kthim me lëng prej 6% në vit pa pasur nevojë të bëni ndonjë punë. Kjo i bën investimet REIT a pasiv rryma e të ardhurave.

Vlerësimi (Fitimet Kapitale)

Sado fitimprurëse janë pagesa fikse e qirasë, lajmi i mirë është se ju gjithashtu do të fitoni para kur pronat themelore rriten në vlerë. I njohur si 'vlerësim', kjo ju lejon të rrisni vlerën e investimit tuaj me kalimin e kohës. Shuma specifike e vlerësimit nga e cila përfiton REIT do të varet nga tregu në të cilin gjenden pronat.

Për shembull, nëse REIT investon në prona banimi dhe kompleksi është i vendosur në një zonë me një ekonomi të fortë lokale, atëherë pasuritë e paluajtshme mund të vlerësohen me 5-10% në vit. Në skajin tjetër të spektrit, nëse REIT mban një kompleks pazar në shkallë të gjerë - por vetëm 60% e dyqaneve janë duke u dhënë me qira, kjo mund të ketë një ndikim të madh në vlerën e pasurive të patundshme.

Sidoqoftë, këtu është një shembull se si do të përfitoni nga vlerësimi kur investoni në një REIT.

1. Ju investoni në një REIT që specializohet në ndërtesa tregtare
2. Portofoli i pronave të tij kap vlerën e 2 miliardë funte në janar 2020.
3. Ju vendosni të investoni 10,000 £ përmes aksioneve të listuara publikisht të REIT
4. Duke bërë supozimin se asnjë pronë tjetër nuk është blerë që kur keni investuar, në janar 2021 portofoli i tij tani vlen 2.1 miliardë £
5. Kjo paraqet një rritje prej 5%, e cila bazohet në vlerësimin e vlerës së pronave themelore
6. Rritja do të reflektohet në çmimin e aksioneve të REIT, kështu që aksionet tuaja 10,000 £ tani kanë një vlerë tregu prej 10,500 ,XNUMX
7. Nëse do të donit ta realizonit këtë fitim, do të duhet të shisni aksionet tuaja

Ndërsa diskutojmë në seksionin tjetër, nëse REIT ka investuar në borxh të mbështetur në hipotekë, ai nuk do të përfitojë nga vlerësimi. Në vend të kësaj, ajo bën para nga interesi i borxhit.

REITs: Kapitali vs Borxhit

Alsoshtë gjithashtu e rëndësishme të kuptoni përbërjen themelore të investimit tuaj REIT në aspektin e kapitalit dhe borxhit.

Drejtësi

Nëse REIT blen pronën plotësisht - atëherë investimi bazohet në kapitalin e vet. Kjo do të thotë që ofruesi zotëron pasurinë e paluajtshme 100% të plotë, pa asnjë hua ose hipotekë të lidhur me pronën. Si rezultat, ju do të përfitoni nga pagesa fikse të qirasë, kur dhe kur paguhen nga qiramarrësi.

Borxh

Disa REIT gjithashtu investojnë në borxhe. Në shumicën e rasteve, ofruesi do të huazojë para për biznese në shkallë të gjerë që dëshirojnë të blejnë vetë pasuri të paluajtshme. Kjo mund të jetë një kompani që dëshiron të blejë një fabrikë të re prodhimi, ose një ofrues privat të kujdesit shëndetësor që dëshiron të blejë ambiente të reja spitali.

Sido që të jetë, REIT nuk do të zotërojë pronën themelore, pasi ato thjesht po financojnë marrëveshjen e hipotekës. Si i tillë, REIT do të fitojë para përmes interesit të ngarkuar në kredi.

Nga perspektiva e investimit tuaj, ju përsëri do të fitoni të ardhura mujore kur i huaji të bëjë pagesat e tij. Sidoqoftë, pasi REIT nuk zotëron pronën në fjalë, ju nuk do të përfitoni nga vlerësimi.

Përfitimet e investimit në një REIT

Nëse jeni ende ulur në gardh nëse një REIT është i duhur për qëllimet tuaja afatgjata të investimeve, më poshtë kemi renditur gjashtë arsye pse mund të dëshironi të merrni parasysh zhytjen.

✔️ Nuk ka nevojë të blini një pronë të plotë

Së pari, përpjekja për të futur këmbën në shkallën e pronës nuk është aspak e lehtë në Mbretërinë e Bashkuar - veçanërisht nëse jeni me bazë në Londër. Jo vetëm që duhet të luftoni me çmimet e pronave gjithnjë në rritje, por do t'ju duhet të kontribuoni me një depozitë prej 10% -20%. Për më tepër, do t'ju duhet të keni një profil të mirë krediti dhe do të mbylleni në një hipotekë afatgjatë deri në 35 vjet.

Kjo është në kontrast të plotë me mënyrën se si funksionojnë REIT. Ç'është më e rëndësishmja, ndërsa ofruesit e REIT lehtësojnë investimet përmes një liste të bursës, ju në mënyrë efektive mund të investoni sa më shumë ose aq sa dëshironi. Ky është veçanërisht rasti nëse përdorni një ndërmjetës në internet si eToro - i cili ju lejon të investoni në REIT nga vetëm 25 dollarë (rreth 20 £).

✔️ Diversifikimi

Nëse keni mundësi financiare për të blerë një pronë plotësisht, ju në thelb po vendosni të gjitha vezët tuaja në një shportë. Për shembull, le të themi që ju blini një pronë në Londër me vlerë 450,000. Megjithëse tregu i pronave në Londër historikisht ka qenë një nga segmentet me performancën më të mirë të hapësirës globale të pasurive të patundshme, nuk ka asnjë garanci se kjo do të jetë gjithmonë kështu.

Në fakt - besohet se Brexit do të ketë një ndikim shumë të kundërt në tregun e pronave në Londër, me disa analistë që parashikojnë një rënie të skenarit më të keq prej 30%. Kjo do të ishte katastrofike për ju si investitor, pasi nuk keni aftësinë për të kompensuar rrezikun me prona të tjera.

Me sa u tha, REITs zakonisht do të investojë në qindra, në mos mijëra prona individuale. Kjo do t'ju japë mundësinë më të mirë të mundshme për të diversifikuar pronat tuaja në rast se një treg i veçantë i pronave bëhet i ndenjur. Ju mund të amplifikoni strategjinë tuaj të ndarjes së mëtejshme duke investuar në REIT të shumta në sektorët komercialë, rezidencialë, kujdes shëndetësor dhe pakicë.

✔️ Fitoni ekspozimin në tregjet ndërkombëtare

Nëse jeni të vendosur në Mbretërinë e Bashkuar, atëherë ka të ngjarë që po kërkoni të ekspozoheni në tregun e brendshëm. Sidoqoftë, ia vlen të merret parasysh zgjerimi i horizontit tuaj duke mbajtur prona jashtë vendit. Tani, përpjekja për ta bërë këtë mbi baza DIY do të ishte një makth logjistik. Ju gjithashtu do të duhet të keni një zotërim të fortë të ligjeve dhe rregulloreve lokale të pasurive të patundshme.

Edhe një herë, kjo nuk është mënyra se si funksionon hapësira REIT. Përkundrazi, ju mund të fitoni ekspozim në tregjet ndërkombëtare të pasurive të patundshme pa pasur nevojë të bëni ndonjë punë. REIT në fjalë do të ketë ekspertizë të tregut lokal, kështu që ju mund të synoni me lehtësi një investim të pasurive të patundshme jashtë shtetit.

✔️ Dy rryma të të ardhurave

Siç e kemi vërejtur shkurtimisht më parë, ju do të përfitoni nga dy rrjedha të ardhurash kur investoni në një REIT. Vini re, ky është vetëm rasti nëse REIT investon përmes kapitalit, në krahasim me borxhin. Nëse po, ju do të rritni paratë tuaja muaj pas muaji përmes dividentëve.

Kjo është e lidhur me pjesën tuaj të pagesave të qirasë që REIT mbledh - pa tarifa. Ndërsa dhe kur paguhen dividentët tuaj, atëherë mund t'i riinvestoni përsëri në REIT për të përfituar nga interesi i përbërë.

Në krye të pagesave të qirasë, ju gjithashtu do të fitoni pjesën tuaj të fitimeve të vlerësimit. Kjo zakonisht paguhet një në vit.

Investime Pasive

Një nga përfitimet kryesore të përdorimit të një REIT është se i gjithë procesi i investimeve është pasiv. Për më tepër blerja dhe shitja e aksioneve tuaja, gjithçka tjetër kujdeset.

Në fund të fundit, kush dëshiron të kalojë në sherr të vlerësimit të mundësive të investimit, gjetjes, verifikimit dhe administrimit të qiramarrësve dhe më pas mbledhjes dhe shpërndarjes së pagesave të qirasë? Në vend të kësaj, detyrat e lartpërmendura do të plotësohen nga REIT me të cilin investoni.

Alsoshtë gjithashtu e rëndësishme të mbani mend se REIT ka të ngjarë të ketë një ekip të specialistëve të pasurive të patundshme shumë të aftë dhe me përvojë. Këta specialistë do të kërkojnë të sigurojnë ofertat më të mira në treg. Ç'është më e rëndësishmja, ndërsa REIT bën para kur vlera e aksioneve të tyre rritet, ato janë të motivuara financiarisht për të maksimizuar fitimet tuaja.

✔️ Shumë e lëngshme

Së fundmi - dhe mbase më e rëndësishmja, REIT-et janë mjaft likuide. Kjo është në kontrast të plotë me një investim tradicional të pronës, i cili nuk është veçse i lëngët. Për shembull, le të themi se ju keni dy prona në MB.

Nëse më poshtë, vendosni që dëshironi të shisni pronat tuaja në mënyrë që të investoni në një sipërmarrje të re, sa kohë mendoni se do të zgjasë kjo? Nëse nuk jeni të përgatitur për të shitur pronat tuaja nën vlerën e tregut, procesi nga fundi në fund mund të zgjasë shumë muaj.

Përkundrazi, duke investuar me një REIT, ju mund të dilni nga pozicioni juaj kur dhe kur e shihni të arsyeshme. Thjesht duhet të drejtoheni tek ndërmjetësi nga i keni blerë aksionet, t'i shisni ato dhe pastaj të tërhiqni paund përsëri në llogarinë tuaj bankare!

Si të filloni me një REIT sot

Ju pëlqen tingulli i asaj që ofron REITs për qëllimet tuaja afatgjata të investimeve? Nëse po, ne tani do t'ju tregojmë se si mund të bëni një investim sot. Në fakt, duke ndjekur udhëzimet hap pas hapi të përshkruara më poshtë, mund të vini duart në një gjendje të REIT në më pak se 15 minuta!

Hapi 1: Zgjidhni një REIT për të investuar

Së pari dhe më e rëndësishmja, duhet të kaloni ca kohë duke hulumtuar një REIT që plotëson nevojat tuaja të investimeve. Për shembull, a po kërkoni të ekspozoheni në hapësirën e pronës komerciale, apo jeni më të interesuar për njësitë rezidenciale me shumë familje me bazë në SH.B.A.

Nëse nuk jeni shumë të sigurt në cilin REIT për të investuar, ne kemi renditur tre zgjedhjet tona kryesore të vitit 2021 drejt fundit të kësaj faqe.

Hapi 2: Gjeni një ndërmjetës që rendit REIT-in tuaj të zgjedhur

Pasi të keni gjetur një REIT që ju pëlqen pamja, atëherë do të duhet të gjeni një ndërmjetës në internet që e rendit atë. Merrni parasysh, ju kurrë nuk duhet të hapni një llogari me një ndërmjetës në internet vetëm sepse mbështet mbështetjen tuaj të REIT.

Përkundrazi, kjo duhet të përfshijë një varg variablash të tjerë - të tilla si rregullimi, tarifat, mënyrat e pagesës dhe mbështetja e klientit.

Hapi 3: Hapni një llogari dhe verifikoni identitetin tuaj

Pasi të keni gjetur një ndërmjetës të përshtatshëm në internet që pret REIT-in tuaj të zgjedhur, do t'ju kërkohet të hapni një llogari. Procesi rrallë zgjat më shumë se disa minuta, dhe thjesht ka nevojë për disa informacione personale nga ju.

Kjo perfshin:

• Emri dhe mbiemri
• Data e lindjes
• Adresa e shtepise
• Numri i Sigurimit Kombëtar (ose numri i taksës jashtë shtetit)
• Kontaktoni Details

Në mënyrë që të veprojnë në përputhje me rregullatorët të tillë si FCA, ndërmjetësi online do të kërkohet të verifikojë identitetin tuaj. Në shumicën e rasteve, ndërmjetësit online ju lejojnë ta bëni këtë duke ngarkuar një kopje të pasaportës ose patentës tuaj. Platformat e moshës së re si Capital.com mund ta vërtetojnë dokumentin automatikisht.

Hapi 4: Fondet e depozitave

Pasi të keni verifikuar llogarinë tuaj të ndërmjetësit, do t'ju duhet të depozitoni fonde. Shumica e ndërmjetësve zbatojnë një shumë minimale depozite, prandaj sigurohuni që të vlerësoni se çfarë është kjo.

Sa i përket mënyrave të mbështetura të pagesës, kjo do të ndryshojë nga ndërmjetësi në ndërmjetësues. Sidoqoftë, në shumicën e rasteve, do të zgjidhni të zgjidhni si më poshtë:

• Kartë debiti
• Kartë krediti
• Paypal
• Skrill
• Neteller
• Transferte bankare

Në qoftë se nuk jeni duke depozituar në një llogari bankare, fondet duhet të kreditohen menjëherë.

Hapi 5: Alokoni fonde për REIT-in tuaj të zgjedhur

Në këtë fazë të udhëzuesit hap pas hapi, tani duhet të keni një llogari të verifikuar të ndërmjetësit që është financuar. Si i tillë, tani mund të caktoni bilancin e llogarisë tuaj në REIT-in tuaj të zgjedhur.

Pavarësisht nga ndërmjetësi që po përdorni, do të duhet të vendosni një 'porosi'. Kjo i tregon ndërmjetësit saktësisht se çfarë investimi dëshironi të bëni.

Për shembull, do të duhet të fusni shumën totale që dëshironi të investoni në paund dhe pendë. Ju gjithashtu keni mundësinë e aplikimit të levave në tregtinë tuaj. Për shembull, nëse aplikoni levë prej 3x në REIT-in tuaj të zgjedhur dhe keni 500 £ në llogarinë tuaj, në të vërtetë mund të tregtoni me 1,500.

Hapi 6: Bërja e fitimeve përmes dividentëve dhe vlerësimit të qirasë

Pasi të keni investuar në një REIT, atëherë do të keni të drejtë për pjesën tuaj të pagesave të dividendit. Kjo është në lidhje me të ardhurat nga qiraja që siguruesi i REIT mbledh nga qiramarrësit e tij. Në shumicën e rasteve, ofruesi do t'ia shpërndajë këtë ndërmjetësuesit çdo muaj. Kur të ndodhin, fondet do të shfaqen në llogarinë tuaj të ndërmjetësit si para.

Si një këshillë anësore, ia vlen të riinvestoni pagesat tuaja të dividendit përsëri në REIT (ose ndonjë klasë asetesh për atë çështje). Duke vepruar kështu, ju do të përfitoni nga frytet e interesit të përbërë.

Kur bëhet fjalë për të realizuar fitimet tuaja të vlerësimit, kjo nuk do t'ju paguhet me para në dorë. Përkundrazi, fitimet do të pasqyrohen në çmimin e aksioneve të REIT. Si e tillë, mënyra e vetme që mund të merrni duart tuaja mbi fitimet e vlerësimit është të shisni investimin tuaj.

Besimet kryesore të investimeve në pasuri të patundshme në Mbretërinë e Bashkuar (REIT) - 2 zgjedhjet tona

Me qindra REIT që lundrojnë në tregjet kryesore të aksioneve si LSE dhe NYSE, të dish se me cilin ofrues duhet të shkosh mund të jetë sfiduese. Me këtë në mendje, më poshtë do të gjeni 2 zgjedhjet tona kryesore të vitit 2023.

Këta ndërmjetës të verifikuar paraprakisht ose do t'ju japin mundësinë e hyrjes në hapësirën e pronës në MB, ose në tregjet e vendosura jashtë shtetit. Si i tillë, vlen gjithashtu të merret në konsideratë një strategji super e gjerë e diversifikimit duke investuar në REIT të shumta!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF me eToro

Nëse jeni duke kërkuar për një REIT që mban një portofol shumë të larmishëm të pasurive të patundshme, ne do t'ju sugjerojmë të merrni parasysh meritat e SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Me pak fjalë, ofruesi investon praktikisht në çdo lloj prone që mund të imagjinohet. Kjo përfshin gjithçka, nga shtëpitë e banimit për shumë familje, ndërtesat tregtare, hapësirat e shitjes me pakicë, dhe madje edhe objektet e kujdesit shëndetësor.

Ç'është më e rëndësishmja, kjo siguron që ju të keni ekspozim ndaj industrisë më të gjerë të pronave, në krahasim me thjeshtimin e një sektori specifik. Merrni parasysh, RWR REIT investon në hapësirën e pasurive të patundshme në SHBA, kështu që nuk do të keni qasje në pronat e MB. Në kohën e shkrimit, ofruesi i REIT ka 1.7 miliardë dollarë pasuri nën menaxhim, me një raport shpenzimesh prej vetëm 0.25%.

Kjo do të thotë që nga ju do të kërkohet të paguani vetëm 25p për çdo 100 £ që investoni, që është një vlerë e jashtëzakonshme. Për sa i përket bërjes së një investimi, mënyra më e lehtë për ta bërë këtë është me ndërmjetësuesin e rregulluar në internet eToro. Platforma nuk ngarkon asnjë komision tregtar në REIT ETF, kështu që duhet të shikoni vetëm përhapjen.

Për më tepër, eToro ju lejon të depozitoni fonde me një kartë debiti / krediti, portofolin elektronik ose llogari bankare. Minimalet e llogarisë fillojnë nga 250 dollarë (rreth 200 £). Me atë që tha, platforma ju lejon të investoni vetëm 25 dollarë për REIT, kështu që ju të mund të diversifikoheni më tej duke shtuar ofrues të shumtë në listën tuaj. Më në fund, eToro është një ndërmjetës i rregulluar shumë. Aktualisht ajo mban licenca nga tre organe të nivelit të parë - përfshirë atë të FCA të MB.

Vlerësimi ynë

• Mbështet të gjitha llojet e kartave të debitit / kreditit
• Asnjë tarifë tregtare përveç përhapjes
• Regjistrimi i shpejtë dhe procesi i KYC

• Llogaritë shprehen vetëm në USD

Vizitoni eToro

75% e investitorëve me pakicë humbasin para kur tregtojnë CFD me këtë ofrues

2. SEGRO UK REIT me IG

Nëse e keni zemrën të vendosur në një REIT që ka ekspozim ndaj sektorit të pronave në Mbretërinë e Bashkuar, ne do t'ju sugjeronim të konsideroni SEGRO UK REIT. Ofruesi është një kompani investimesh në pasuritë e patundshme me qendër në Londër që jo vetëm blen ndërtesa në Mbretërinë e Bashkuar, por edhe prona në Evropën kontinentale.

Pjesa më e madhe e portofolit të saj përqendrohet në njësi industriale në shkallë të gjerë, kështu që ju do të përfitoni si nga pagesa fikse ashtu edhe nga vlerësime. Lidhur me të parën, qiramarrësit zakonisht janë të mbyllur në marrëveshje qiraje për një numër vitesh, gjë që ju ofron një element të sigurisë afatgjatë.

Shembuj të pronave të pasurive të paluajtshme që SEGRO ka aktualisht nën brezin e tij përfshijnë portet kryesore, terminalet hekurudhore të mallrave dhe magazinat e aeroportit. Nëse ju pëlqen tingulli i këtij REIT të veçantë në Mbretërinë e Bashkuar, mund të bëni lehtësisht një investim me ndërmjetësin IG me bazë në Londër. I lançuar në vitin 1974, ndërmjetësi ka një reputacion të shkëlqyer në hapësirën e brokerimit në internet.

Ajo mban licenca në shumë vende - përfshirë atë të FCA të MB. Depozitat minimale fillojnë me 250 £ dhe ju mund ta financoni llogarinë tuaj me një kartë debiti / krediti ose llogari bankare. Më e rëndësishmja, IG nuk ngarkon asnjë komision.

• Themeluar në 1974
• Përhapje super të ngushtë
• Vendosni tregtimin e arit me vetëm 0.3 pips
  

• Depozita minimale mjaft e lartë në 250

Vizitoni IG

75% e investitorëve me pakicë humbasin para kur tregtojnë CFD me këtë ofrues

Përfundim

Nëse e keni lexuar udhëzuesin tonë gjatë gjithë rrugës, tani duhet të keni një kuptim të vendosur se çfarë janë REIT, si funksionojnë ato, dhe nëse janë apo jo të përshtatshme për qëllimet tuaja afatgjata të investimeve. Ç'është më e rëndësishmja, REIT-et kërkohen shumë nga investitorët që kërkojnë të ekspozohen ndaj tregjeve të pasurive të patundshme në një mënyrë të larmishme.

Në shumicën e rasteve, ju do të investoni me një ofrues që ka qindra, në mos mijëra prona dhe ndërtesa nën rripin e saj. Kjo do të thotë që ju do të përfitoni nga të ardhurat në dy forma - dividentë me qira dhe vlerësim. Ndoshta, më e rëndësishmja, REIT-et janë ideale për ata prej jush që kërkojnë një investim likuid, jo më pak sepse mund të dilni nga pozicioni juaj me një klikim të një butoni.

Ne kemi diskutuar gjithashtu 2 REIT-et tona kryesore të vitit 2023. Këta ofrues vazhdimisht kanë performuar mirë gjatë dekadës së kaluar, me kthime që tejkalojnë atë të aksioneve dhe obligacioneve tradicionale.

AvaTrade - Broker i themeluar me tregti pa komision

Vlerësimi ynë

• Depozitë minimale prej vetëm 250 USD për të marrë akses gjatë gjithë jetës në të gjitha kanalet VIP
• Shpërblohet ndërmjetësi më i mirë global MT4 Forex
• Paguani 0% në të gjitha instrumentet CFD
• Mijëra pasuri të CFD për të tregtuar
• Objektet e levave në dispozicion
• Depozitoni menjëherë fondet me një kartë debiti / krediti

Merrni akses gjatë gjithë jetës

71% e llogarive të investitorëve me pakicë humbasin para kur tregtojnë CFD me këtë ofrues.

FAQs