Najboljši investicijski skladi v Združenem kraljestvu (REIT) 2023

Storitev za trgovanje s kopijami. Naš Algo samodejno odpira in zapira posle.

Algo L2T zagotavlja visoko donosne signale z minimalnim tveganjem.

24/7 trgovanje s kriptovalutami. Medtem ko vi spite, mi trgujemo.

10-minutna nastavitev z znatnimi prednostmi. Priročnik prejmete ob nakupu.

79 % uspešnost. Naši rezultati vas bodo navdušili.

Do 70 poslov na mesec. Na voljo je več kot 5 parov.

Mesečne naročnine se začnejo pri £58.

L2T Nekaj

telegram

REZULTATI

Skladi nepremičninskih naložb (REIT) vam omogočajo, da se prek upravitelja sklada izpostavite trgu z nepremičninami. REIT lahko vlaga v poslovne nepremičnine, večdružinske domove, pisarne, prodajne prostore ali zdravstvene ustanove.

V večini primerov bo sklad dokončno kupil osnovno nepremičnino ali pa naložil v dolg prek hipotekarnih vrednostnih papirjev. Kakor koli, glavna prednost naložbe v REIT je ta, da boste upravičeni do dohodka, ki ga ustvarijo nepremičnine, in do kapitalskih dobičkov z apreciacijo.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 lota)

EUR / USD

Več filtrov Zapri filtre

Razvrsti po

Oceni Cena

4 Ponudnik, ki ustreza vašim filtrom Ponudniki, ki ustrezajo vašim filtrom

Načini plačila

Bančno nakazilo

Kreditne kartice

Giropay

Neteller

Paypal

Prenos

Skrill

Sofort

Trgovalne platforme

Predstavitev

Spletni trgovec

Kopiranje

Mt4

STP/DMA

Trgovec

MT5

Avasocial

Možnosti Ava

Regulirano s strani

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NFA

BAFIN

CMA

SCB

Podpora

zelo dobro

dobro

Povprečje

Slab

Najmanjši depozit

$ 1

Vzvod max

1

Valutnih parih

1+

Razvrstitev

1ali več

Mobile App

1ali več

Odstranite filter Uporabi filter

Ni zadetkov

Poskušam prilagoditi filter, da bi videl nekaj rezultatov.

priporočena

Oceni

Skupni stroški

$ 0 Komisija 3.5

Mobile App

10/10

Najmanjši depozit

$100

Namaz min.

Spremenljivke pips

Vzvod max

100

Valutnih parih

40

Trgovalne platforme

Predstavitev

Spletni trgovec

Mt4

MT5

Metode financiranja

Regulirano s strani

FCA

S čim lahko trgujete

Forex

indeksi

Proces

Cryptocurrencies

surovine

Povprečni razmik

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

EUR / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Dodatna pristojbina

Neprekinjena stopnja

Spremenljivke

Pretvorba

Spremenljivke pips

Uredba

Da

FCA

Ne

CYSEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

CBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

FSCA

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

Frsa

Read Reviews Obiščite spletno stran

71% računov vlagateljev na drobno izgubi denar pri trgovanju s CFD-ji pri tem ponudniku.

Stopnje in sredstva

Oceni

Skupni stroški

$ 0 Komisija 0

Mobile App

10/10

Najmanjši depozit

$100

Namaz min.

- pešk

Vzvod max

400

Valutnih parih

50

Trgovalne platforme

Predstavitev

Spletni trgovec

Mt4

MT5

Avasocial

Možnosti Ava

Metode financiranja

Regulirano s strani

CYSECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFrsa

S čim lahko trgujete

Forex

indeksi

Proces

Cryptocurrencies

surovine

Etfs

Povprečni razmik

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

EUR / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Dodatna pristojbina

Neprekinjena stopnja

-

Pretvorba

- pešk

Uredba

Ne

FCA

Da

CYSEC

Da

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Da

CBFSAI

Da

BVIFSC

Da

FSCA

Da

FSA

Da

FFAJ

Da

ADGM

Da

Frsa

Read Reviews Obiščite spletno stran

71% računov vlagateljev na drobno izgubi denar pri trgovanju s CFD-ji pri tem ponudniku.

Stopnje in sredstva

Oceni

Skupni stroški

$ 0 Komisija 6.00

Mobile App

7/10

Najmanjši depozit

$10

Namaz min.

- pešk

Vzvod max

10

Valutnih parih

60

Trgovalne platforme

Predstavitev

Spletni trgovec

Mt4

Metode financiranja

S čim lahko trgujete

Forex

indeksi

Cryptocurrencies

Povprečni razmik

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

EUR / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Dodatna pristojbina

Neprekinjena stopnja

-

Pretvorba

- pešk

Uredba

Ne

FCA

Ne

CYSEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

CBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

FSCA

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

Frsa

Read Reviews Obiščite spletno stran

Vaš kapital je ogrožen.

Stopnje in sredstva

Oceni

Skupni stroški

$ 0 Komisija 0.1

Mobile App

10/10

Najmanjši depozit

$50

Namaz min.

- pešk

Vzvod max

500

Valutnih parih

40

Trgovalne platforme

Predstavitev

Spletni trgovec

Mt4

STP/DMA

MT5

Metode financiranja

S čim lahko trgujete

Forex

indeksi

Proces

surovine

Povprečni razmik

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

EUR / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Dodatna pristojbina

Neprekinjena stopnja

-

Pretvorba

- pešk

Uredba

Ne

FCA

Ne

CYSEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

CBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

FSCA

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

Frsa

Read Reviews Obiščite spletno stran

71% računov vlagateljev na drobno izgubi denar pri trgovanju s CFD-ji pri tem ponudniku.

Stopnje in sredstva

V tem članku pojasnjujemo podrobnosti delovanja REIT-ov, kako zaslužite in kaj morate storiti, da začnete z današnjo naložbo. Raziščemo tudi nekaj najboljših REIT-ov v Združenem kraljestvu, ki so trenutno na trgu.

Eightcap - regulirana platforma z tesnimi razponi

Naša ocena

• Minimalni depozit v višini samo 250 USD za doživljenjski dostop do vseh VIP kanalov
• Uporabite našo varno in šifrirano infrastrukturo
• Razmiki od 0.0 pipov na neobdelanih računih
• Trgujte na nagrajenih platformah MT4 in MT5
• Uredba o več jurisdikcijah
• Trgovanje brez provizije na standardnih računih

71% računov vlagateljev na drobno izgubi denar pri trgovanju s CFD-ji pri tem ponudniku.

Kako deluje REIT?

REIT-i so idealni za vlagatelja za začetnike, saj vam ne bo treba opravljati nobenega težkega dela, povezanega s pridobivanjem nepremičnin, iskanjem in upravljanjem najemnikov, zbiranjem plačil ali analizo trendov na trgu nepremičnin.

Nasprotno, preprosto morate izbrati REIT, ki vam je všeč videz, kupiti ustrezne zaloge in nato uživati ​​pasivni dohodek. Delež najemnin bi morali prejemati mesečno z dividendami, kapitalske dobičke pa z zvišanjem cene delnic REIT.

Vrste REIT

Najprej in predvsem morate oceniti vrsto REIT, v katero vlagate. Čeprav se bodo nekateri ponudniki razpršili v vrsto različnih nepremičninskih sektorjev, se bodo nekateri specializirali samo za enega.

To lahko vključuje:

✔️ Stanovanjske nepremičnine

Ko se v okviru REIT sklicujemo na stanovanjske nepremičnine, se to običajno osredotoča na večdružinske nepremičnine. To je lahko zaprti kompleks, ki ga sestavlja 100 posameznih hiš - vse so najete splošnim najemnikom. Lahko pa gre tudi za stolpnico z več sto stanovanji.

Kakor koli že, gre za nepremičnine, ki vam sicer ne bi bili na voljo vsakdanji vlagatelj, nenazadnje tudi zato, ker je vrednost nepremičnine verjetno v deset milijonih funtov. REITs lahko dostopajo do tega zelo donosnega trga najemnin zaradi njegovega več milijard funtov vrednega vojnega skrinje. Ne pozabite, da bo imel ponudnik za seboj na tisoče posameznih vlagateljev, od katerih bodo nekateri sestavljeni iz institucionalnega denarja.

✔️ Nepremičnine na drobno

Kot že ime pove, se maloprodajne nepremičnine nanašajo na poslovne zgradbe, ki se oddajajo v najem maloprodajnim podjetjem. Razmislite po vzoru velikega nakupovalnega središča, ki ga sestavlja stotine trgovin, kavarn, restavracij in barov. Vsako od teh posameznih podjetij bo moralo plačati najemnino za delovanje v nakupovalnem središču - ki gre neposredno zadevni REIT.

Ena glavnih prednosti izbire REIT, specializiranega za maloprodajne prostore, je, da se najemne pogodbe običajno podpišejo dolgoročno. Posledično bo ponudnik več let imel koristi od najemnika za določen čas. Če se osnovno podjetje ne bori, se le redko bodo želeli preseliti drugam, ko bo najem predviden za podaljšanje.

Na drugi strani pa, če trgovine v nakupovalnem središču začnejo upadati prodajo, to lahko povzroči nezmožnost plačevanja najemnin. V tem primeru bi lahko imel neposreden vpliv na REIT, nenazadnje tudi zato, ker bo moral najti nove najemnike.

✔️ Komercialne nepremičnine

Nekateri REIT-i bodo specializirani za komercialne nepremičnine. To je običajno osredotočeno na zgradbe, ki jih najemajo podjetja. Na primer, REIT lahko kupi industrijsko enoto in nato vsako skladišče odda v najem velikemu proizvajalcu. Ponudnik lahko vlaga tudi v stolpnico v stolpnici.

Kakor koli že - podobno kot maloprodajni nepremičninski prostor bodo najemniki pogosto podpisali dolgoročni najem, ki bo trajal vrsto let. To pomeni, da ima REIT zajamčen vir dohodka, dokler najem ne zapade v podaljšanje. Še enkrat se ponudnik REIT vedno sooča s tveganjem neplačila, če najemnik naleti na finančne težave.

✔️ Nepremičnine v zdravstvu

REIT, ki se osredotočajo na zdravstvene ustanove, imajo lahko bolnišnice, domove oskrbe in zdravstvene raziskovalne ustanove. To velja zlasti za zasebni zdravstveni sektor, kjer najemniki prihajajo izven državne zdravstvene službe.

Tako kot katera koli druga REIT, bo najemnik ponudniku plačal najemnino. Pogosto pa boste ugotovili, da najemi veljajo že vrsto desetletij - še posebej, če so vezana na veliko bolnišnico.

Služenje denarja prek REIT

Zdaj, ko poznate vrste nepremičnin, v katere običajno vlagajo ponudniki REIT, moramo zdaj preveriti, kako boste verjetno zaslužili. V tem smislu boste zaslužili z dvema ključnima tokovoma dohodka - najemninami in apreciacijo.

Najemnina (dividende)

Eden najprivlačnejših vidikov vlaganja v REIT je, da boste imeli koristi od fiksnega toka dohodka. Ne glede na to, ali je REIT vključen v komercialne, stanovanjske, maloprodajne ali zdravstvene storitve - vsaka nepremičnina je dana na trg najema.

Z drugimi besedami, najemniki bodo plačevali mesečne ali četrtletne najemnine ponudniku REIT - in kot vlagatelj boste prejeli svoj delež. Glede na to, koliko boste verjetno zaslužili, je to odvisno od vrste dejavnikov - na primer lokacije in velikosti nepremičnine ter dolžine najema.

Upoštevati morate tudi pristojbine, povezane z iskanjem in upravljanjem najemnikov, ter zbiranjem in razdeljevanjem plačil. Kljub temu smo spodaj našteli osnovni primer, kako bi deloval vaš delež najemnin pri naložbah v REIT.

1. REIT ima v svojem portfelju nepremičnine v vrednosti 1 milijardo funtov
2. V REIT ste vložili 5,000 funtov
3. V tisočih nepremičninah REIT prejme povprečni letni donos 6% pri najemninah - vključno s pristojbinami
4. To pomeni, da ste tekom leta prejeli 300 funtov dividend (5,000 funtov x 6%)
5. Dividende se običajno izplačujejo vsak mesec

Kot je razvidno iz zgoraj navedenega, ste lahko sočno vrnili 6% letno, ne da bi morali delati. Zaradi tega so naložbe REIT a pasivno tok dohodka.

Apreciacija (kapitalski dobički)

Tako donosni kot fiksno plačilo najemnine, dobra novica je, da tudi vi zaslužite, ko se osnovne lastnosti povečajo. Znan kot "apreciacija", vam omogoča, da sčasoma povečate vrednost svoje naložbe. Konkreten znesek povišanja cen, ki ga bo imel REIT, bo odvisen od trga, na katerem so nepremičnine.

Če na primer REIT vlaga v stanovanjske nepremičnine in ima kompleks sedež na območju z močnim lokalnim gospodarstvom, bi lahko nepremičnine na letni ravni ocenile za 5-10%. Na drugem koncu spektra, če ima REIT obsežen nakupovalni kompleks - vendar je trenutno v najemu le 60% trgovin, bi to lahko imelo velik vpliv na vrednost nepremičnin.

Tu je primer, kako boste imeli koristi od apreciacije pri vlaganju v REIT.

1. Vlagate v REIT, ki je specializiran za poslovne zgradbe
2. Njegov portfelj nepremičnin je januarja 2 vreden 2020 milijardi funtov.
3. Odločite se, da boste vložili 10,000 GBP prek delnic REIT, ki kotirajo na borzi
4. Ob predpostavki, da od vaše naložbe ni bila kupljena nobena druga nepremičnina, je njen portfelj januarja 2021 zdaj vreden 2.1 milijarde funtov
5. To predstavlja 5-odstotno povečanje, ki temelji na osnovnih lastnostih, ki cenijo vrednost
6. Povišanje se bo odražalo v tečaju delnic REIT, zato imajo vaše delnice v vrednosti 10,000 GBP tržno vrednost 10,500 GBP
7. Če bi želeli realizirati ta dobiček, bi morali prodati svoje delnice

Kot smo razpravljali v naslednjem poglavju, če je družba REIT investirala v hipotekarni dolg, ne bo imela koristi od apreciacije. Namesto tega zasluži z obrestmi na dolg.

REITs: Kapital v primerjavi z dolgom

Pomembno je tudi razumeti osnovno sestavo vaše naložbe REIT v smislu lastniškega kapitala in dolga.

Kapital

Če REIT nepremičnino kupi dokončno - potem naložba temelji na lastniškem kapitalu. To pomeni, da ima ponudnik nepremičnino v popolni lasti nepremičnine, pri čemer na nepremičnino ni vezanih posojil ali hipoteke. Posledično boste imeli koristi od fiksnih najemnin, ko jih bo plačal najemnik.

Dolg

Nekateri REIT vlagajo tudi v dolg. V večini primerov bo ponudnik posojal denar velikim podjetjem, ki želijo nepremičnine kupiti sami. To je lahko podjetje, ki želi kupiti nov proizvodni obrat, ali zasebni ponudnik zdravstvenih storitev, ki želi kupiti nove prostore v bolnišnici.

Kakor koli že, REIT ne bo lastnik osnovnega premoženja, saj le financira hipotekarno pogodbo. Kot taka bo REIT zaslužila z obrestmi za posojilo.

Z vidika vaše naložbe boste kljub temu mesečno zaslužili, ko bo posojilojemalec plačeval. Ker pa REIT ni lastnik zadevne nepremičnine, ga ne boste deležni.

Prednosti vlaganja v REIT

Če še vedno sedite na ograji, ali je REIT primeren za vaše dolgoročne naložbene cilje, spodaj navajamo šest razlogov, zakaj bi se morda odločili, da se odločite.

✔️ Ni vam treba dokončno kupiti nepremičnine

Prvič, poskus stopiti na lastniško lestvico v Združenem kraljestvu ni lahko, še posebej, če imate sedež v Londonu. Ne samo, da se morate spopadati z vedno večjimi cenami nepremičnin, ampak boste morali prispevati varščino v višini 10% -20%. Poleg tega boste morali imeti dober kreditni profil in se zaklenili v dolgoročno hipoteko do 35 let.

To je v popolnem nasprotju s tem, kako REIT deluje. Ključno je, da ponudniki REIT olajšajo naložbe prek borzne kotacije, zato lahko učinkovito vlagate toliko ali malo, kot želite. To še posebej velja, če uporabljate spletnega borznega posrednika, kot je eToro, ki vam omogoča naložbe v REIT od samo 25 USD (približno 20 GBP).

✔️ Diverzifikacija

Če imate finančna sredstva za dokončen nakup nepremičnine, v bistvu vsa svoja jajca položite v eno košarico. Recimo na primer, da v Londonu kupite nepremičnino v vrednosti 450,000 GBP. Čeprav je bil londonski nepremičninski trg v preteklosti eden najuspešnejših segmentov svetovnega nepremičninskega prostora, ni nobenega zagotovila, da bo tako vedno.

Pravzaprav - verjame se, da bo Brexit zelo slabo vplival na londonski nepremičninski trg, nekateri analitiki pa napovedujejo 30-odstotni upad v najslabšem primeru. To bi bilo katastrofalno za vas kot vlagatelja, saj tveganja ne morete izravnati z drugimi lastnostmi.

Glede na to bodo REIT običajno vlagali v stotine, če ne v tisoče posameznih nepremičnin. Tako boste imeli najboljše možnosti za diverzifikacijo svojih kmetijskih gospodarstev, če določen nepremičninski trg zastane. Svojo strategijo razdeljevanja lahko še povečate z vlaganjem v več REIT-ov v komercialnem, stanovanjskem, zdravstvenem in maloprodajnem sektorju.

✔️ Povečajte izpostavljenost mednarodnim trgom

Če imate sedež v Združenem kraljestvu, potem verjetno želite biti izpostavljeni domačemu trgu. Vendar je vredno razmisliti o razširitvi svojega obzorja z bivanjem v tujini. Zdaj bi poskus tega naredil DIY, bi bila logistična nočna mora. Morali bi tudi dobro razumeti lokalne zakone in predpise o nepremičninah.

Še enkrat, prostor REIT ne deluje tako. Nasprotno, lahko se izpostavite mednarodnim nepremičninskim trgom, ne da bi vam bilo treba kar koli narediti. Zadevni REIT bi imel strokovno znanje o lokalnem trgu, zato lahko zlahka usmerite naložbe v nepremičnine v tujino.

✔️ Dva toka dohodka

Kot smo na kratko že omenili, boste pri vlaganju v REIT imeli dva toka dohodka. Upoštevajte, da je to le, če REIT vlaga z lastniškim kapitalom v nasprotju z dolgom. Če se bo, boste denar pridelali iz meseca v mesec z dividendami.

To je povezano z vašim deležem najemnin, ki ga REIT pobere - brez provizij. Ko in ko bodo vaše dividende izplačane, jih lahko nato znova naložite v REIT, da izkoristite obrestne obresti.

Poleg izplačil najemnin boste zaslužili tudi svoj delež morebitnega povečanja vrednosti. Običajno se plača ena na leto.

✔️ Pasivna naložba

Ena od glavnih prednosti uporabe REIT je, da je celoten naložbeni postopek pasiven. Za vse ostalo je poskrbljeno, razen za nakup in prodajo vaših delnic.

Konec koncev, kdo želi iti skozi težave pri ocenjevanju naložbenih priložnosti, iskanju, preverjanju in upravljanju najemnikov ter nato zbiranju in razdeljevanju najemnin? Namesto tega bo zgoraj omenjene naloge opravil REIT, s katerim vlagate.

Pomembno je tudi vedeti, da ima REIT verjetno za seboj ekipo visoko usposobljenih in izkušenih nepremičninskih strokovnjakov. Ti strokovnjaki si bodo prizadevali za najboljše ponudbe na trgu. Bistveno je, da ker REIT zaslužijo, ko se vrednost njihovih zalog poveča, so finančno motivirani, da povečajo vaš zaslužek.

✔️ Zelo tekočina

Končno - in morda najpomembneje, REIT-i so zelo likvidni. To je v popolnem nasprotju s tradicionalno naložbo v nepremičnine, ki je vse prej kot likvidna. Recimo na primer, da ste lastnik dveh nepremičnin v Združenem kraljestvu.

Če se še naprej odločite, da želite prodati svoje nepremičnine, da boste lahko vlagali v nov podvig, kako dolgo mislite, da bi to trajalo? Če niste pripravljeni prodati svojih nepremičnin pod tržno vrednostjo, lahko postopek od konca do konca traja več mesecev.

Nasprotno, z vlaganjem v REIT lahko svoj položaj zapustite, ko se vam zdi primerno. Preprosto se morate obrniti na posrednika, pri katerem ste kupili delnice, jih prodati in nato dvigniti funt nazaj na svoj bančni račun!

Kako začeti z REIT danes

Tako kot zvok, kaj REIT ponujajo za vaše dolgoročne naložbene cilje? Če je tako, vam bomo zdaj pokazali, kako lahko danes naložite. Dejansko bi lahko z upoštevanjem spodnjih navodil po korakih v manj kot 15 minutah dobili zalogo REIT!

1. korak: izberite REIT, v katerega želite vlagati

V prvi vrsti morate nekaj časa raziskati REIT, ki ustreza vašim investicijskim potrebam. Na primer, ali želite biti izpostavljeni poslovnemu prostoru ali vas bolj zanimajo večdružinske stanovanjske enote s sedežem v ZDA?

Če niste preveč prepričani, v kateri REIT bi vlagali, smo proti koncu te strani našteli tri najboljše izbire leta 2021.

2. korak: Poiščite posrednika, ki bo navedel vaš izbrani REIT

Ko najdete REIT, ki vam je všeč, boste morali poiskati spletnega posrednika, ki ga bo navedel. Upoštevajte, nikoli ne smete odpreti računa pri spletnem posredniku samo zato, ker podpira izbrani REIT.

Nasprotno, to bi moralo vključevati vrsto drugih spremenljivk - kot so predpisi, provizije, načini plačila in podpora strankam.

3. korak: Odprite račun in preverite svojo identiteto

Ko najdete ustreznega spletnega posrednika, ki gosti izbrani REIT, boste morali odpreti račun. Postopek redko traja več kot nekaj minut in preprosto potrebuje nekatere vaše osebne podatke.

To vključuje:

• Ime in priimek
• Datum rojstva
• Domači naslov
• Nacionalna številka zavarovanja (ali davčna številka v tujini)
• Kontaktni podatki

Za uskladitev z regulatorji, kot je FCA, bo spletni posrednik moral potrditi vašo identiteto. V večini primerov vam spletni posredniki to dovolijo tako, da naložijo kopijo potnega lista ali vozniškega dovoljenja. Novodobne platforme, kot je Capital.com, lahko dokument samodejno preverijo.

4. korak: sredstva za polog

Ko preverite svoj posredniški račun, boste morali nakazati sredstva. Večina posrednikov uvede minimalni znesek pologa, zato obvezno ocenite, za kaj gre.

Glede podprtih načinov plačila se to razlikuje od posrednika do posrednika. Kljub temu lahko v večini primerov izbirate med naslednjim:

• Debetna kartica
• Kreditne kartice
• Paypal
• Skrill
• Neteller
• Bančno nakazilo

Če sredstev ne deponirate na bančni račun, je treba sredstva takoj nakazati.

5. korak: Sredstva dodelite izbrani REIT

Na tej stopnji vodnika po korakih bi morali imeti potrjen račun posrednika, ki je bil financiran. Tako lahko zdaj stanje na svojem računu dodelite izbrani REIT.

Ne glede na to, katerega posrednika uporabljate, boste morali nastaviti 'naročilo'. To posredniku natančno pove, kakšno naložbo želite izvesti.

Na primer, vnesti morate skupni znesek, ki ga želite vložiti v funte in penije. Imate tudi možnost, da za svojo trgovino uporabite vzvod. Če na primer na izbrani REIT uporabite vzvod 3x in imate na računu 500 GBP, lahko dejansko trgujete z 1,500 GBP.

6. korak: Ustvarjanje dobička z najemnino dividend in apreciacijo

Ko vložite v REIT, boste upravičeni do svojega deleža izplačila dividend. To je povezano z dohodkom od najemnin, ki ga ponudnik REIT pobere od svojih najemnikov. V večini primerov bo ponudnik to posredoval posredniku iz meseca v mesec. Ko bodo to storili, bodo sredstva na vašem posredniškem računu prikazana kot gotovina.

Kot stranski namig je vredno izplačati dividende nazaj v REIT (ali kateri koli razred premoženja). S tem boste koristili sadove obrestnih obresti.

Ko se zavedate, kako ste se pohvalili, vam to ne bo izplačano v gotovini. Nasprotno, dobički se bodo odražali v tečaju delnic REIT. Kot tak je edini način, da dobite apreciacijo, prodati svojo naložbo.

Najboljši investicijski skladi v Združenem kraljestvu (REIT) - naši trije izbori

Na stotine REIT-ov, ki plavajo na glavnih borzah, kot sta LSE in NYSE, je vedeti, s katerim ponudnikom se lahko odločite, lahko izziv. S tem v mislih spodaj najdete naše 2 najboljše izbore leta 2023.

Ti predhodno preverjeni posredniki vam bodo omogočili dostop do nepremičninskega prostora v Združenem kraljestvu ali do trgov v tujini. Kot taka je vredno razmisliti tudi o nadvse široki strategiji diverzifikacije z vlaganjem v več REIT-ov!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF z eToro

Če iščete REIT, ki ima zelo raznolik portfelj nepremičnin, predlagamo, da preučite prednosti SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Na kratko, ponudnik vlaga v skoraj vse vrste nepremičnin, ki si jih lahko zamislimo. To vključuje vse od večdružinskih stanovanjskih domov, poslovnih zgradb, trgovskih prostorov in celo zdravstvenih ustanov.

Bistveno je, da to zagotavlja, da ste izpostavljeni širši nepremičninski industriji, v nasprotju s preprostim omejevanjem na določen sektor. Upoštevajte, RWR REIT vlaga v nepremičninski prostor ZDA, zato ne boste imeli dostopa do nepremičnin v Združenem kraljestvu. V času pisanja tega dokumenta ima ponudnik REIT v upravljanju za 1.7 milijarde USD premoženja s stopnjo stroškov le 0.25%.

To pomeni, da boste morali plačati samo 25p na vsakih 100 funtov, ki jih vložite, kar je izjemna vrednost. Kar zadeva naložbo, je to najlažje narediti z reguliranim spletnim posrednikom eToro. Platforma na REIT ETF ne zaračuna provizij za trgovanje, zato morate biti pozorni le na širjenje.

Poleg tega vam eToro omogoča polog sredstev z debetno / kreditno kartico, e-denarnico ali bančnim računom. Minimalni zneski računa se začnejo pri 250 USD (približno 200 GBP). S tem pa vam platforma omogoča, da vložite le 25 USD na REIT, tako da lahko dodatno popestrite z dodajanjem več ponudnikov na svoj seznam. Končno je eToro močno reguliran posrednik. Trenutno ima licence treh organov prve stopnje - vključno z britanskim FCA.

Naša ocena

• Podpira vse vrste debetnih / kreditnih kartic
• Nobenih provizij za trgovanje razen širjenja
• Hitra registracija in KYC postopek

• Računi so denominirani samo v USD

Obiščite eToro

75% malih vlagateljev izgubi denar pri trgovanju s CFD-ji pri tem ponudniku

2. SEGRO UK REIT z IG

Če ste se odločili za REIT, ki je izpostavljen nepremičninskemu sektorju v Združenem kraljestvu, predlagamo, da razmislite o SEGRO UK REIT. Ponudnik je londonska družba za naložbe v nepremičnine, ki ne kupuje le zgradb v Združenem kraljestvu, temveč tudi nepremičnine v celinski Evropi.

Velika večina portfelja se osredotoča na obsežne industrijske enote, zato boste imeli koristi tako od fiksnih najemnin kot do apreciacije. Kar zadeva prvo, so najemniki običajno zaklenjeni v najemne pogodbe za več let, kar vam prinaša element dolgoročne varnosti.

Primeri nepremičninskih posesti, ki jih ima SEGRO trenutno pod svojim pasom, vključujejo glavna pristanišča, železniške tovorne terminale in letališka skladišča. Če vam je všeč zvok tega posebnega REIT v Združenem kraljestvu, lahko preprosto investirate pri posredniku IG s sedežem v Londonu. Posrednik, ustanovljen leta 1974, ima odličen ugled v spletnem posredniškem prostoru.

Ima licence v več državah - vključno z britanskim FCA. Minimalne vloge se začnejo pri £ 250, račun pa lahko financirate z debetno / kreditno kartico ali bančnim računom. Bistveno je, da IG ne zaračunava provizij.

• Ustanovljen v 1974
• Super tesni namazi
• Spot trgovanje z zlatom pri samo 0.3 pipa
  

• Minimalni depozit je precej visok 250 funtov

Obiščite IG

75% malih vlagateljev izgubi denar pri trgovanju s CFD-ji pri tem ponudniku

zaključek

Če ste naš vodič prebrali do konca, morate zdaj natančno razumeti, kaj so REIT, kako delujejo in ali so primerni za vaše dolgoročne naložbene cilje ali ne. Bistveno je, da so investitorji REIT zelo iskani, ki želijo na raznolik način izpostaviti nepremičninske trge.

V večini primerov boste vlagali pri ponudniku, ki ima za seboj na stotine, če ne celo tisoč nepremičnin in zgradb. To pomeni, da boste imeli dohodek v dveh oblikah - dividende za najem in apreciacija. Morda je najpomembneje, da so REIT-i idealni za tiste, ki iščete likvidno naložbo, nenazadnje zato, da lahko s klikom gumba zapustite svoj položaj.

Razpravljali smo tudi o naših treh najboljših REIT-ih za leto 2. Ti ponudniki so v zadnjem desetletju dosledno dobro poslovali, donosnost pa je bila boljša od donosnosti tradicionalnih delnic in obveznic.

AvaTrade - ustanovljen posrednik s posli brez provizij

Naša ocena

• Minimalni depozit v višini samo 250 USD za doživljenjski dostop do vseh VIP kanalov
• Nagrajen za najboljšega svetovnega posrednika MT4 Forex
• Plačajte 0% na vse instrumente CFD
• Na tisoče CFD sredstev za trgovanje
• Na voljo zmogljivosti vzvoda
• Takoj položite sredstva z debetno / kreditno kartico

Pridobite doživljenjski dostop

71% računov vlagateljev na drobno izgubi denar pri trgovanju s CFD-ji pri tem ponudniku.

Pogosta vprašanja