Najlepšie britské trusty na investovanie do nehnuteľností (REITs) 2023

Služba obchodovania s kópiami. Naše Algo automaticky otvára a zatvára obchody.

L2T Algo poskytuje vysoko ziskové signály s minimálnym rizikom.

24/7 obchodovanie s kryptomenami. Kým vy spíte, obchodujeme.

10-minútové nastavenie s podstatnými výhodami. Návod je dodávaný pri kúpe.

79% úspešnosť. Naše výsledky vás nadchnú.

Až 70 obchodov mesačne. K dispozícii je viac ako 5 párov.

Mesačné predplatné začína na 58 £.

Niečo L2T

telegram

VÝSLEDKY

Realitné investičné trusty (REIT) vám umožňujú získať expozíciu na realitnom trhu prostredníctvom správcu fondu. Spoločnosť REIT môže investovať do komerčných nehnuteľností, rodinných domov, kancelárií, obchodných priestorov alebo zdravotníckych zariadení.

Vo väčšine prípadov fond buď kúpi podkladovú nehnuteľnosť priamo, alebo investuje do dlhu prostredníctvom cenných papierov krytých hypotékou. V obidvoch prípadoch je hlavnou výhodou investovania do REITu to, že budete mať nárok na príjem z nehnuteľností, ako aj na kapitálové zisky prostredníctvom zhodnotenia.

Tamaño de mi operationón

€ 1,000 (0.01 lotu)

EUR / USD

Ďalšie filtre Zatvorte filtre

Triediť podľa

hodnotenie Cena

4 Poskytovateľ, ktorý zodpovedá vašim filtrom Poskytovatelia, ktorí zodpovedajú vašim filtrom

Spôsob platby

Bankový prevod

Kreditná karta

Giropay

Neteller

paypal

Sepa transfer

Skrill

Sofort

Obchodné platformy

Demonštrácia

Webtrader

copytrading

Mt4

STP / DMA

Obchodník

MT5

Avasociálny

Možnosti Ava

Regulované podľa

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NFA

BAFIN

CMA

SCB

Podpora

veľmi dobré

dobrý

priemerný

Zlý

Min.záloha

$ 1

Pákový efekt max

1

menových párov

1+

Klasifikácia

1alebo viac

Mobile App

1alebo viac

Odstrániť filter Použiť filter

Neboli nájdené žiadne výsledky

Pokúšate sa upraviť filter, aby ste videli nejaké výsledky.

Odporúčaná

hodnotenie

Celkové náklady

$ 0 Provízie 3.5

Mobile App

10/10

Min.záloha

$100

Roztierajte min.

Pips premenných

Pákový efekt max

100

menových párov

40

Obchodné platformy

Demonštrácia

Webtrader

Mt4

MT5

Metódy financovania

Regulované podľa

FCA

Čo môžete obchodovať

forex

Indexy

Akcia

Cryptocurrencies

suroviny

Priemerné rozpätie

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Dodatočný poplatok

Priebežná sadzba

Premenné

premena

Pips premenných

Regulácia

Áno

FCA

No

CYSEC

No

ASIC

No

CFTC

No

NFA

No

BAFIN

No

CMA

No

SCB

No

DFSA

No

CBFSAI

No

BVIFSC

No

Fsca

No

FSA

No

FFAJ

No

ADGM

No

FRSA

Prečítajte si recenzie Navštívte web

Pri obchodovaní CFD s týmto poskytovateľom stráca 71% z účtu retailových investorov peniaze.

Sadzby a aktíva

hodnotenie

Celkové náklady

$ 0 Provízie 0

Mobile App

10/10

Min.záloha

$100

Roztierajte min.

- jadierka

Pákový efekt max

400

menových párov

50

Obchodné platformy

Demonštrácia

Webtrader

Mt4

MT5

Avasociálny

Možnosti Ava

Metódy financovania

Regulované podľa

CYSECASICCBFSAIBVIFSCFscaFSAFFAJADGMFRSA

Čo môžete obchodovať

forex

Indexy

Akcia

Cryptocurrencies

suroviny

Etfs

Priemerné rozpätie

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Dodatočný poplatok

Priebežná sadzba

-

premena

- jadierka

Regulácia

No

FCA

Áno

CYSEC

Áno

ASIC

No

CFTC

No

NFA

No

BAFIN

No

CMA

No

SCB

No

DFSA

Áno

CBFSAI

Áno

BVIFSC

Áno

Fsca

Áno

FSA

Áno

FFAJ

Áno

ADGM

Áno

FRSA

Prečítajte si recenzie Navštívte web

Pri obchodovaní CFD s týmto poskytovateľom stráca 71% z účtu retailových investorov peniaze.

Sadzby a aktíva

hodnotenie

Celkové náklady

$ 0 Provízie 6.00

Mobile App

7/10

Min.záloha

$10

Roztierajte min.

- jadierka

Pákový efekt max

10

menových párov

60

Obchodné platformy

Demonštrácia

Webtrader

Mt4

Metódy financovania

Čo môžete obchodovať

forex

Indexy

Cryptocurrencies

Priemerné rozpätie

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Dodatočný poplatok

Priebežná sadzba

-

premena

- jadierka

Regulácia

No

FCA

No

CYSEC

No

ASIC

No

CFTC

No

NFA

No

BAFIN

No

CMA

No

SCB

No

DFSA

No

CBFSAI

No

BVIFSC

No

Fsca

No

FSA

No

FFAJ

No

ADGM

No

FRSA

Prečítajte si recenzie Navštívte web

Váš kapitál je ohrozený.

Sadzby a aktíva

hodnotenie

Celkové náklady

$ 0 Provízie 0.1

Mobile App

10/10

Min.záloha

$50

Roztierajte min.

- jadierka

Pákový efekt max

500

menových párov

40

Obchodné platformy

Demonštrácia

Webtrader

Mt4

STP / DMA

MT5

Metódy financovania

Čo môžete obchodovať

forex

Indexy

Akcia

suroviny

Priemerné rozpätie

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Dodatočný poplatok

Priebežná sadzba

-

premena

- jadierka

Regulácia

No

FCA

No

CYSEC

No

ASIC

No

CFTC

No

NFA

No

BAFIN

No

CMA

No

SCB

No

DFSA

No

CBFSAI

No

BVIFSC

No

Fsca

No

FSA

No

FFAJ

No

ADGM

No

FRSA

Prečítajte si recenzie Navštívte web

Pri obchodovaní CFD s týmto poskytovateľom stráca 71% z účtu retailových investorov peniaze.

Sadzby a aktíva

V tomto článku vysvetľujeme príklady toho, ako fungujú REIT, ako zarábate peniaze a čo musíte urobiť, aby ste mohli dnes začať investovať. Preskúmame tiež niektoré z najlepších britských REIT, ktoré sú momentálne na trhu.

Eightcap - regulovaná platforma s tesnými nátierkami

Naše hodnotenie

• Minimálny vklad len 250 USD na získanie doživotného prístupu ku všetkým VIP kanálom
• Použite našu zabezpečenú a šifrovanú infraštruktúru
• Spready od 0.0 pipu na Raw účtoch
• Obchodujte na ocenených platformách MT4 a MT5
• Nariadenie o viacerých jurisdikciách
• Žiadne obchodovanie s províziou na štandardných účtoch

Pri obchodovaní CFD s týmto poskytovateľom stráca 71% z účtu retailových investorov peniaze.

Ako funguje REIT?

REIT sú ideálne pre začínajúcich investorov, pretože sa od vás nebude vyžadovať žiadna náročná práca spojená so získavaním nehnuteľností, hľadaním a správou nájomcov, zhromažďovaním platieb alebo analýzou trendov na trhu nehnuteľností.

Naopak, jednoducho si musíte zvoliť REIT, ktorý sa vám páči, kúpiť príslušné akcie a potom využívať pasívny príjem. Váš podiel z platieb za prenájom by ste mali dostávať mesačne prostredníctvom dividend a kapitálové zisky prostredníctvom zvýšenia ceny akcií spoločnosti REIT.

Typy REIT

V prvom rade musíte zhodnotiť typ REIT, do ktorého investujete. Zatiaľ čo sa niektorí poskytovatelia diverzifikujú do rôznych sektorov nehnuteľností, niektorí sa špecializujú iba na jeden.

Môže to zahŕňať:

✔️ Rezidenčné nehnuteľnosti

Keď hovoríme o rezidenčných nehnuteľnostiach v kontexte REIT, zvyčajne sa to zameriava na nehnuteľnosti určené pre viac rodín. Môže to byť uzavretý komplex, ktorý pozostáva zo 100 samostatných domov - všetky sú prenajaté všeobecným nájomcom. Alternatívne by to mohol byť aj výškový bytový komplex so stovkami bytov.

Či tak alebo onak, ide o nehnuteľnosti, ktoré by vám inak každý deň investor nemohol poskytnúť, v neposlednom rade preto, že hodnota nehnuteľnosti sa pravdepodobne bude pohybovať v rádoch desiatok miliónov libier. Spoločnosti REIT môžu vstúpiť na tento vysoko lukratívny trh s prenájmom kvôli svojej vojnovej truhle s veľkosťou niekoľkých miliárd libier. Nezabudnite, že poskytovateľ bude mať za sebou tisíce individuálnych investorov - z ktorých niektoré budú pozostávať z inštitucionálnych peňazí.

✔️ Maloobchodné nehnuteľnosti

Ako naznačuje názov, maloobchodné nehnuteľnosti sa týkajú komerčných budov, ktoré sa prenajímajú maloobchodným spoločnostiam. Myslite na to v duchu obrovského nákupného centra, ktoré pozostáva zo stoviek obchodov, kaviarní, reštaurácií a barov. Každá z týchto jednotlivých spoločností bude musieť zaplatiť nájom, aby mohla pôsobiť v nákupnom centre - ktoré vedie priamo k predmetnému REIT.

Jednou z hlavných výhod výberu spoločnosti REIT, ktorá sa špecializuje na maloobchodné priestory, je to, že nájomné zmluvy sa zvyčajne podpisujú na dlhodobom základe. Výsledkom bude, že poskytovateľ bude mať výhody zo stáleho nájomcu niekoľko rokov. Pokiaľ nebude mať základná firma ťažkosti, málokedy sa bude snažiť presťahovať inam, keď bude doba platnosti lízingu obnovená.

Na druhú stranu, ak obchody v nákupnom centre začnú pociťovať pokles tržieb, môže to mať za následok neschopnosť splácať nájomné. Ak je to tak, mohlo by to mať priamy dopad na REIT, v neposlednom rade preto, že bude potrebné nájsť nových nájomcov.

✔️ Komerčné nehnuteľnosti

Niektoré REIT sa budú špecializovať na komerčné nehnuteľnosti. To sa zvyčajne zameriava na budovy, ktoré si prenajímajú podniky. Napríklad spoločnosť REIT môže kúpiť priemyselnú jednotku a potom prenajať každý sklad veľkovýrobcovi. Alternatívne by poskytovateľ mohol investovať do výškového kancelárskeho bloku.

Či tak alebo onak - rovnako ako v maloobchode, aj tu budú nájomníci často podpisovať dlhodobé prenájmy, ktoré budú trvať niekoľko rokov. To znamená, že REIT má garantovaný zdroj príjmu až do doby, kým nebude splatná platnosť nájmu. Poskytovateľ REIT opäť čelí riziku nezaplatenia, ak sa nájomca dostane do finančných ťažkostí.

✔️ Zdravotníctvo Real Estate

REIT, ktoré sa zameriavajú na zdravotnícke zariadenia, môžu obsahovať portfólio nemocníc, domovov starostlivosti a lekárskych výskumných zariadení. To platí najmä v súkromnom sektore zdravotnej starostlivosti, kde nájomníci pochádzajú z krajín mimo štátnej zdravotnej služby.

Rovnako ako akýkoľvek iný REIT, aj nájomca bude platiť poskytovateľovi nájomné. Často však zistíte, že nájomné zmluvy existujú už niekoľko desaťročí - najmä ak sú viazané na veľké nemocničné zariadenie.

Zarábanie peňazí prostredníctvom REITU

Takže teraz, keď poznáte typy nehnuteľností, do ktorých poskytovatelia REIT zvyčajne investujú, musíme sa teraz pozrieť na to, ako pravdepodobne zarobíte peniaze. V tomto zmysle budete dosahovať zisky prostredníctvom dvoch kľúčových tokov príjmov - platieb za prenájom a zhodnocovania.

Platby za prenájom (dividendy)

Jedným z najatraktívnejších aspektov investovania do REIT je to, že budete profitovať z pevného toku príjmov. Bez ohľadu na to, či je spoločnosť REIT zapojená do komerčných, rezidenčných, maloobchodných alebo zdravotníckych nehnuteľností - každá z týchto nehnuteľností je umiestnená na trhu s prenájmom.

Inými slovami, nájomníci budú platiť mesačné alebo štvrťročné platby za prenájom poskytovateľovi REIT - a ako investor dostanete svoj podiel. Z hľadiska toho, koľko pravdepodobne zarobíte, záleží na rade faktorov - napríklad na umiestnení a veľkosti nehnuteľnosti a dĺžke nájmu.

Musíte tiež zohľadniť poplatky spojené s hľadaním a správou nájomcov, ako aj s inkasom a distribúciou platieb. Ďalej však uvádzame základný príklad toho, ako by váš podiel splátok nájmu fungoval pri investovaní do REIT.

1. REIT má vo svojom portfóliu nehnuteľnosti v hodnote 1 miliardy GBP
2. Investovali ste jednorazovú sumu 5,000 XNUMX £ do REIT
3. V rámci tisícov nehnuteľností získava REIT priemerný ročný výnos 6% z platieb za prenájom - vrátane poplatkov
4. To znamená, že v priebehu roka ste dostali dividendy 300 £ (5,000 6 £ x XNUMX%)
5. Výplaty dividend sa zvyčajne vyplácajú každý mesiac

Ako vidíte z vyššie uvedeného, ​​dokázali ste dosiahnuť šťavnatú návratnosť 6% ročne bez toho, aby ste museli robiť akúkoľvek prácu. Toto robí REIT investície a pasívne tok príjmu.

Ocenenie (kapitálové zisky)

Rovnako lukratívne ako fixné platby za prenájom, dobrou správou je, že môžete zarobiť peniaze aj vtedy, keď hodnota podkladových nehnuteľností vzrastie. Toto označenie, známe ako „zhodnotenie“, umožňuje v priebehu času zvyšovať hodnotu vašej investície. Konkrétne ocenenie, z ktorého REIT ťaží, bude závisieť od trhu, na ktorom sa nehnuteľnosti nachádzajú.

Napríklad ak REIT investuje do rezidenčných nehnuteľností a komplex sídli v oblasti so silnou miestnou ekonomikou, potom by nehnuteľnosti mohli zhodnotiť o 5 - 10% ročne. Na druhom konci spektra, ak bude mať spoločnosť REIT rozsiahly nákupný komplex - v súčasnosti sa však prenajíma iba 60% obchodov, môže to mať zásadný vplyv na hodnotu nehnuteľností.

Tu je však príklad toho, ako vám bude zhodnocovanie prospievať pri investovaní do REITU.

1. Investujete do spoločnosti REIT, ktorá sa špecializuje na komerčné budovy
2. Jej portfólio nehnuteľností má v januári 2 hodnotu 2020 miliárd GBP.
3. Rozhodli ste sa investovať 10,000 XNUMX GBP prostredníctvom verejne obchodovateľných akcií spoločnosti REIT
4. Ak vychádzame z predpokladu, že od vašej investície neboli zakúpené žiadne ďalšie nehnuteľnosti, v januári 2021 má jej portfólio hodnotu 2.1 miliardy GBP.
5. To predstavuje nárast o 5%, čo je založené na základných vlastnostiach zhodnocujúcich hodnotu
6. Zvýšenie sa prejaví v cene akcií spoločnosti REIT, takže vaše akcie v hodnote 10,000 10,500 GBP majú teraz trhovú hodnotu XNUMX XNUMX GBP
7. Ak by ste chceli dosiahnuť tento zisk, budete musieť predať svoje akcie

Ako diskutujeme v nasledujúcej časti, ak spoločnosť REIT investovala do hypotekárneho dlhu, nebude mať zhodnocovanie prospech. Namiesto toho zarába peniaze na úrokoch z dlhu.

REIT: Vlastný kapitál vs. dlh

Je tiež dôležité pochopiť základné zloženie vašej investície REIT z hľadiska vlastného imania a dlhu.

Spravodlivosť

Ak REIT kúpi nehnuteľnosť priamo - potom je investícia založená na vlastnom imaní. To znamená, že poskytovateľ vlastní nehnuteľnosť stopercentne bez akýchkoľvek úverov alebo hypotéky viazaných na nehnuteľnosť. Vďaka tomu budete mať prospech z fixných platieb za nájom, keď ich zaplatí nájomca.

Dlh

Niektoré REIT tiež investujú do dlhov. Vo väčšine prípadov poskytovateľ požičia peniaze veľkým podnikom, ktoré si chcú kúpiť nehnuteľnosť sami. Môže to byť spoločnosť, ktorá chce kúpiť nový výrobný závod, alebo súkromný poskytovateľ zdravotnej starostlivosti, ktorý chce kúpiť nový areál nemocnice.

Či tak alebo onak, REIT nebude vlastniť príslušnú nehnuteľnosť, pretože iba financuje hypotekárnu zmluvu. Ako taký bude REIT zarábať peniaze prostredníctvom úrokov účtovaných z úveru.

Z pohľadu vašej investície budete stále platiť mesačný príjem, keď bude splácať splátky. Pretože však REIT nevlastní príslušnú nehnuteľnosť, nebudete mať úžitok z jej ocenenia.

Výhody investovania do REIT

Ak stále sedíte na zábere, či je spoločnosť REIT správna pre vaše dlhodobé investičné ciele, nižšie uvádzame šesť dôvodov, prečo by ste mohli zvážiť tento krok.

✔️ Nie je potrebné kupovať nehnuteľnosť priamo

Po prvé, pokus dostať sa na rebrík nie je ľahkou nohou vo Veľkej Británii - najmä ak sídlite v Londýne. Nielenže musíte zápasiť s neustále rastúcimi cenami nehnuteľností, ale budete musieť prispieť aj vkladom vo výške 10% - 20%. Ďalej budete musieť mať dobrý kreditný profil a zaistíte si dlhodobú hypotéku až na 35 rokov.

To je v príkrom rozpore s tým, ako fungujú REIT. Je rozhodujúce, že keďže poskytovatelia REIT uľahčujú investície prostredníctvom kótovania na burze, môžete efektívne investovať toľko alebo len málo, koľko chcete. To platí najmä v prípade, že využívate online obchodníka s cennými papiermi, ako je eToro - ktorý vám umožňuje investovať do REIT od pouhých 25 dolárov (asi 20 libier).

✔️ Diverzifikácia

Ak máte finančné prostriedky na priamy nákup nehnuteľnosti, v podstate ukladáte všetky svoje vajcia do jedného košíka. Povedzme napríklad, že kúpite nehnuteľnosť v Londýne v hodnote 450,000 XNUMX libier. Aj keď bol londýnsky trh s nehnuteľnosťami historicky jedným z najvýkonnejších segmentov globálneho realitného priestoru, neexistuje záruka, že tomu tak bude vždy.

V skutočnosti sa verí, že brexit bude mať veľmi nepriaznivý vplyv na londýnsky trh s nehnuteľnosťami, pričom niektorí analytici predpovedajú pokles scenára v horšom prípade o 30%. To by pre vás ako investora bolo katastrofické, pretože nemáte možnosť kompenzovať riziko inými nehnuteľnosťami.

Z uvedeného vyplýva, že REIT bude zvyčajne investovať do stoviek, ak nie tisícov jednotlivých nehnuteľností. Takto získate najlepšiu možnú šancu na diverzifikáciu svojich podielov v prípade, že konkrétny trh s nehnuteľnosťami stagnuje. Svoju stratégiu divderisiction môžete ďalej umocniť investovaním do viacerých REIT v komerčnom, rezidenčnom, zdravotnom a maloobchodnom sektore.

✔️ Získajte expozíciu na medzinárodných trhoch

Ak máte sídlo vo Veľkej Británii, pravdepodobne sa snažíte presadiť na domácom trhu. Je však dobré zvážiť rozšírenie obzoru držaním nehnuteľností v zahraničí. Pokúšať sa o to na základe vlastného remesla by teraz bolo logickou nočnou morou. Budete tiež musieť dôkladne ovládať miestne zákony a nariadenia o nehnuteľnostiach.

Takto opäť nefunguje priestor REIT. Naopak, môžete sa dostať na medzinárodné trhy s nehnuteľnosťami bez toho, aby ste museli robiť niečo iné. Dotknutá spoločnosť REIT má skúsenosti s miestnym trhom, takže môžete ľahko zacieliť na zahraničné investície do nehnuteľností.

✔️ Dva prúdy príjmu

Ako sme už predtým stručne poznamenali, pri investovaní do REIT budete mať prospech z dvoch prúdov príjmu. Berte na vedomie, toto je iba prípad, ak REIT investuje prostredníctvom vlastného imania, na rozdiel od dlhu. Ak sa tak stane, budete svoje peniaze mesačne zväčšovať prostredníctvom dividend.

To súvisí s vašim podielom na platbách za prenájom, ktoré REIT inkasuje - bez poplatkov. Keď budú vaše dividendy vyplatené, môžete ich potom reinvestovať späť do REIT, aby ste mohli profitovať zo zloženého úroku.

Okrem platieb za prenájom získate aj svoj podiel na akýchkoľvek zhodnoteniach. Zvyčajne sa platí jeden ročne.

✔️ Pasívna investícia

Jednou z hlavných výhod používania nástroja REIT je, že celý proces investovania je pasívny. Okrem skutočného nákupu a predaja vašich akcií je postarané o všetko ostatné.

Kto chce koniec koncov prejsť ťažkosťami s hodnotením investičných príležitostí, hľadaním, preverovaním a správou nájomcov a následným zhromažďovaním a distribúciou splátok nájomného? Namiesto toho vyššie uvedené úlohy dokončí REIT, do ktorého investujete.

Je tiež dôležité pamätať na to, že v spoločnosti REIT bude pravdepodobne tím vysoko kvalifikovaných a skúsených odborníkov na nehnuteľnosti. Títo špecialisti sa budú usilovať o získanie tých najlepších ponúk na trhu. Rozhodujúce je, že keď REIT zarábajú peniaze, keď sa zvyšuje hodnota ich akcií, sú finančne motivovaní maximalizovať vaše zárobky.

✔️ Vysoko tekutý

Nakoniec - a možno najdôležitejšie je, že REIT sú vysoko likvidné. To je v príkrom rozpore s tradičnou investíciou do nehnuteľností, ktorá je všetko, len nie likvidná. Povedzme napríklad, že vo Veľkej Británii vlastníte dve nehnuteľnosti.

Ak sa ďalej rozhodnete, že chcete predať svoje nehnuteľnosti, aby ste mohli investovať do nového podniku, koľko si myslíte, že by to trvalo? Pokiaľ nie ste pripravení predať svoje nehnuteľnosti pod trhovú hodnotu, môže proces end-to-end trvať mnoho mesiacov.

Naopak, investovaním s REITOM môžete opustiť svoju pozíciu, kedykoľvek to uzná za vhodné. Musíte sa jednoducho obrátiť na sprostredkovateľa, od ktorého ste akcie kúpili, predať ich a potom vybrať libry späť na svoj bankový účet!

Ako začať s programom REIT dnes

Páči sa vám zvuk toho, čo REIT ponúka pre vaše dlhodobé investičné ciele? Ak je to tak, teraz vám ukážeme, ako môžete dnes investovať. Podľa podrobných pokynov uvedených nižšie môžete v skutočnosti získať akcie REIT za menej ako 15 minút!

Krok 1: Vyberte si REIT, do ktorého chcete investovať

V prvom rade musíte venovať nejaký čas výskumu REIT, ktorý zodpovedá vašim investičným potrebám. Napríklad hľadáte expozíciu v priestore komerčných nehnuteľností, alebo vás zaujímajú obytné jednotky s viacerými rodinami so sídlom v USA?

Ak si nie ste istí, do ktorého REITu chcete investovať, na konci tejto stránky sme uviedli naše tri najlepšie tipy do roku 2021.

Krok 2: Nájdite sprostredkovateľa, ktorý uvádza zoznam vami vybraných REIT

Akonáhle nájdete REIT, ktorý sa vám páči, musíte hľadať online brokera, ktorý ho uvádza. Upozorňujeme, že by ste si nikdy nemali otvárať účet u online sprostredkovateľa iba preto, lebo podporuje vami zvolený REIT.

To by malo naopak obsahovať celý rad ďalších premenných - napríklad reguláciu, poplatky, spôsoby platby a podporu zákazníkov.

Krok 3: Otvorte si účet a overte svoju totožnosť

Ak ste našli vhodného online sprostredkovateľa, ktorý hostí vami zvolený REIT, budete musieť otvoriť účet. Tento proces zriedka trvá viac ako pár minút a jednoducho od vás vyžaduje nejaké osobné informácie.

Toto zahŕňa:

• Meno a priezvisko
• Dátum narodenia
• Adresa bydliska
• Číslo národného poistenia (alebo zahraničné daňové číslo)
• Kontaktné údaje

V záujme dosiahnutia súladu s regulačnými orgánmi, ako je FCA, online sprostredkovateľ bude musieť overiť vašu totožnosť. Vo väčšine prípadov vám to online sprostredkovatelia umožňujú nahraním kópie pasu alebo vodičského preukazu. Platformy nového veku, ako je Capital.com, môžu dokument overiť automaticky.

Krok 4: Vložte prostriedky

Po overení účtu sprostredkovateľa budete musieť vložiť prostriedky. Väčšina sprostredkovateľov implementuje minimálnu výšku vkladu, takže určite posúďte, o čo ide.

Pokiaľ ide o podporované spôsoby platby, bude sa to líšiť od brokera k brokerovi. Vo väčšine prípadov si však môžete vybrať z nasledujúcich možností:

• Debetná karta
• Kreditná karta
• paypal
• Skrill
• Neteller
• Bankový prevod

Ak vkladáte na bankový účet, finančné prostriedky by mali byť pripísané okamžite.

Krok 5: Pridelte prostriedky vybranému REIT

V tejto fáze podrobného sprievodcu by ste teraz mali mať overený sprostredkovateľský účet, ktorý bol financovaný. Teraz teda môžete alokovať zostatok na účte na vami vybraný REIT.

Bez ohľadu na to, akého brokera využívate, budete musieť nastaviť „objednávku“. Toto informuje sprostredkovateľa presne o tom, akú investíciu chcete uskutočniť.

Napríklad budete musieť zadať celkovú sumu, ktorú chcete investovať, do libier a pencí. Máte tiež možnosť použiť pákový efekt na svoj obchod. Napríklad ak na vybraný REIT použijete pákový efekt 3x a na svojom účte máte 500 GBP, môžete v skutočnosti obchodovať s 1,500 XNUMX GBP.

Krok 6: Zarábanie prostredníctvom dividend z prenájmu a ocenenia

Ak ste raz investovali do REIT, budete mať nárok na svoj podiel na výplatách dividend. To súvisí s príjmom z prenájmu, ktorý poskytovateľ REIT inkasuje od svojich nájomcov. Vo väčšine prípadov to poskytovateľ distribuuje sprostredkovateľovi každý mesiac. Ak tak urobia, prostriedky sa na vašom účte sprostredkovateľa zobrazia ako hotovosť.

Ako vedľajší tip stojí za to reinvestovať svoje výplaty dividend späť do REIT (alebo do akejkoľvek inej triedy aktív). Pritom budete mať úžitok z plodov zloženého úroku.

Pokiaľ si chcete uvedomiť svoje zhodnotenie, nebude vám to vyplatené v hotovosti. Zisky sa naopak prejavia v cene akcií spoločnosti REIT. Jediným spôsobom, ako sa môžete dostať k zhodnoteniu, je teda predaj vašej investície.

Najlepšie britské trusty na investovanie do nehnuteľností (REITs) - naše 2 tipy

So stovkami REIT plávajúcich na hlavných akciových trhoch ako LSE a NYSE môže byť náročné vedieť, s ktorým poskytovateľom ísť. Z tohto dôvodu nižšie nájdete naše 2 najdôležitejšie tipy roku 2023.

Títo predbežne preverení sprostredkovatelia vám umožnia prístup do nehnuteľností vo Veľkej Británii alebo na trhy v zahraničí. Preto stojí za to zvážiť superširokú diverzifikačnú stratégiu investovaním do viacerých REITov!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF s eToro

Ak hľadáte REIT, ktorý má vysoko diverzifikované portfólio nehnuteľností, navrhujeme zvážiť výhody SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Stručne povedané, poskytovateľ investuje do prakticky každej predstaviteľnej nehnuteľnosti. Zahŕňa to všetko od obytných domov s viacerými rodinami, komerčných budov, obchodných priestorov a dokonca aj zdravotníckych zariadení.

Rozhodujúce je, že to zabezpečí, že budete mať expozíciu v širšom priemysle nehnuteľností, na rozdiel od jednoduchého zamerania sa na konkrétny sektor. Upozorňujeme, že RWR REIT investuje do realitného priestoru v USA, takže nebudete mať prístup k nehnuteľnostiam vo Veľkej Británii. V čase písania tohto článku mal poskytovateľ REIT v správe aktíva v hodnote 1.7 miliárd dolárov, s pomerom výdavkov iba 0.25%.

To znamená, že od vás bude požadovaných iba 25p z každých 100 libier, ktoré investujete, čo je obrovská hodnota. Pokiaľ ide o investíciu, najjednoduchší spôsob, ako to urobiť, je regulovaný online sprostredkovateľ eToro. Platforma neúčtuje žiadne obchodné provízie na REIT ETF, takže je potrebné si dávať pozor iba na šírenie.

EToro vám navyše umožňuje vkladať prostriedky debetnou / kreditnou kartou, elektronickou peňaženkou alebo bankovým účtom. Minimá účtu sa začínajú na 250 $ (asi 200 £). Vďaka tomu platforma umožňuje investovať iba 25 USD za REIT, takže môžete ďalej diverzifikovať pridaním viacerých poskytovateľov do svojho zoznamu. Nakoniec je eToro výrazne regulovaným maklérom. V súčasnosti je držiteľom licencií od troch orgánov prvého stupňa - vrátane britského FCA.

Naše hodnotenie

• Podporuje všetky typy debetných / kreditných kariet
• Žiadne poplatky za obchodovanie okrem spreadu
• Rýchla registrácia a proces KYC

• Účty sú vedené iba v USD

Navštívte eToro

75% retailových investorov prichádza o peniaze pri obchodovaní s CFD s týmto poskytovateľom

2. SEGRO UK REIT s IG

Ak máte srdce nastavené na REIT, ktorý je vystavený sektoru nehnuteľností v Spojenom kráľovstve, navrhujeme zvážiť SEGRO UK REIT. Poskytovateľ je londýnska spoločnosť zaoberajúca sa investíciami do nehnuteľností, ktorá kupuje nielen budovy vo Veľkej Británii, ale aj nehnuteľnosti v kontinentálnej Európe.

Prevažná väčšina jej portfólia sa sústreďuje na veľké priemyselné jednotky, takže budete mať prospech z fixných platieb za prenájom aj zhodnocovania. Pokiaľ ide o prvé, nájomníci sú zvyčajne uzatvorení v nájomných zmluvách na niekoľko rokov, čo vám poskytuje prvok dlhodobej bezpečnosti.

Príklady vlastníctva nehnuteľností, ktoré má v súčasnosti SEGRO pod palcom, zahŕňajú veľké prístavy, železničné nákladné terminály a letiskové sklady. Ak sa vám páči zvuk tohto konkrétneho UK REIT, môžete jednoducho investovať s londýnskym brokerom IG. Spustený v roku 1974 má maklér vynikajúcu povesť v online maklérskom priestore.

Je držiteľom licencií vo viacerých krajinách - vrátane britskej FCA. Minimálne vklady začínajú na 250 GBP a svoj účet môžete financovať debetnou / kreditnou kartou alebo bankovým účtom. Rozhodujúce je, že IG neúčtuje žiadne provízie.

• Založená v 1974
• Super tesné nátierky
• Spotové obchodovanie so zlatom iba za 0.3 pipu
  

• Minimálny vklad je dosť vysoký na 250 GBP

Navštívte IG

75% retailových investorov prichádza o peniaze pri obchodovaní s CFD s týmto poskytovateľom

záver

Ak ste si nášho sprievodcu prečítali celú cestu, mali by ste teraz úplne pochopiť, čo sú REITy, ako fungujú a či sú alebo nie sú vhodné pre vaše dlhodobé investičné ciele. Je veľmi dôležité, že REIT sú veľmi vyhľadávané investormi, ktorí sa snažia diverzifikovaným spôsobom získať expozíciu na realitných trhoch.

Vo väčšine prípadov budete investovať u poskytovateľa, ktorý má pod kontrolou stovky, ak nie tisíce nehnuteľností a budov. To znamená, že budete mať prospech z príjmu v dvoch formách - dividendy z prenájmu a zhodnotenie. Najdôležitejšie je, že REIT sú ideálne pre tých z vás, ktorí hľadajú likvidné investície, v neposlednom rade preto, že svoju pozíciu opustíte kliknutím na tlačidlo.

Diskutovali sme tiež o našich najlepších 2 REIToch z roku 2023. Títo poskytovatelia si za posledné desaťročie trvale dosahovali dobré výsledky, pričom výnosy prekonali tradičné akcie a dlhopisy.

AvaTrade - etablovaný maklér s obchodmi bez provízie

Naše hodnotenie

• Minimálny vklad len 250 USD na získanie doživotného prístupu ku všetkým VIP kanálom
• Ocenený najlepší globálny MT4 Forex broker
• Zaplaťte 0% za všetky nástroje CFD
• Tisíce CFD aktív na obchodovanie
• Páka k dispozícii
• Okamžite vložte prostriedky debetnou / kreditnou kartou

Získajte doživotný prístup

Pri obchodovaní CFD s týmto poskytovateľom stráca 71% z účtu retailových investorov peniaze.

Často kladené otázky