Tjeneste for kopihandel. Vår Algo åpner og lukker handler automatisk.
L2T Algo gir svært lønnsomme signaler med minimal risiko.
24/7 handel med kryptovaluta. Mens du sover, handler vi.
10 minutters oppsett med betydelige fordeler. Håndboken følger med på kjøpet.
79 % suksessrate. Resultatene våre vil begeistre deg.
Opptil 70 handler per måned. Det er mer enn 5 par tilgjengelig.
Månedlige abonnementer starter på £58.
Real Estate Investment Trusts (REITs) lar deg få eksponering mot eiendomsmarkedet via en fondsforvalter. REIT kan investere i kommersielle eiendommer, flerfamilieboliger, kontorer, butikkarealer eller helsevesen.
I de fleste tilfeller vil fondet enten kjøpe den underliggende eiendommen direkte, eller investere i gjeld via pantelånesikrede verdipapirer. Uansett er den overordnede fordelen med å investere i en REIT at du vil ha rett til inntekt som eiendommen får, samt gevinst gjennom verdsettelse.
4 Leverandører som samsvarer med filtrene dine
Betalingsmåter
Handelsplattformer
Regulert av
Støtte
Min.innskudd
Utnytt maks
Valutapar
Klassifisering
Mobile App
Vurdering
Total kostnad
$ 0
Kommisjon
3.5
Min.innskudd
$100
Spred min.
Variable pips
Utnytt maks
100
Valutapar
40
Handelsplattformer
Finansieringsmetoder
Regulert av
FCA
Hva du kan bytte
Forex
Indekser
handlinger
Cryptocurrencies
raw Materials
Gjennomsnittlig spredning
EUR / GBP
-
EUR / USD
-
EUR / JPY
0.3
EUR / CHF
0.2
GBP / USD
0.0
GBP / JPY
0.1
GBP / CHF
0.3
USD / JPY
0.0
USD / CHF
0.2
CHF / JPY
0.3
Ekstra avgift
Kontinuerlig rate
Variabler
konvertering
Variable pips
Regulering
Ja
FCA
Nei
CYSEC
Nei
ASIC
Nei
CFTC
Nei
NFA
Nei
BAFIN
Nei
CMA
Nei
SCB
Nei
DFSA
Nei
CBFSAI
Nei
BVIFSC
Nei
fsca
Nei
FSA
Nei
FFAJ
Nei
ADGM
Nei
FRSA
71% av detaljistinvestorene taper penger når de handler CFD med denne leverandøren.
Vurdering
Total kostnad
$ 0
Kommisjon
0
Min.innskudd
$100
Spred min.
- pips
Utnytt maks
400
Valutapar
50
Handelsplattformer
Finansieringsmetoder
Regulert av
CYSECASICCBFSAIBVIFSCfscaFSAFFAJADGMFRSA
Hva du kan bytte
Forex
Indekser
handlinger
Cryptocurrencies
raw Materials
Etfs
Gjennomsnittlig spredning
EUR / GBP
1
EUR / USD
0.9
EUR / JPY
1
EUR / CHF
1
GBP / USD
1
GBP / JPY
1
GBP / CHF
1
USD / JPY
1
USD / CHF
1
CHF / JPY
1
Ekstra avgift
Kontinuerlig rate
-
konvertering
- pips
Regulering
Nei
FCA
Ja
CYSEC
Ja
ASIC
Nei
CFTC
Nei
NFA
Nei
BAFIN
Nei
CMA
Nei
SCB
Nei
DFSA
Ja
CBFSAI
Ja
BVIFSC
Ja
fsca
Ja
FSA
Ja
FFAJ
Ja
ADGM
Ja
FRSA
71% av detaljistinvestorene taper penger når de handler CFD med denne leverandøren.
Vurdering
Total kostnad
$ 0
Kommisjon
6.00
Min.innskudd
$10
Spred min.
- pips
Utnytt maks
10
Valutapar
60
Handelsplattformer
Finansieringsmetoder
Hva du kan bytte
Forex
Indekser
Cryptocurrencies
Gjennomsnittlig spredning
EUR / GBP
1
EUR / USD
1
EUR / JPY
1
EUR / CHF
1
GBP / USD
1
GBP / JPY
1
GBP / CHF
1
USD / JPY
1
USD / CHF
1
CHF / JPY
1
Ekstra avgift
Kontinuerlig rate
-
konvertering
- pips
Regulering
Nei
FCA
Nei
CYSEC
Nei
ASIC
Nei
CFTC
Nei
NFA
Nei
BAFIN
Nei
CMA
Nei
SCB
Nei
DFSA
Nei
CBFSAI
Nei
BVIFSC
Nei
fsca
Nei
FSA
Nei
FFAJ
Nei
ADGM
Nei
FRSA
Kapitalen din er i faresonen.
Vurdering
Total kostnad
$ 0
Kommisjon
0.1
Min.innskudd
$50
Spred min.
- pips
Utnytt maks
500
Valutapar
40
Handelsplattformer
Finansieringsmetoder
Hva du kan bytte
Forex
Indekser
handlinger
raw Materials
Gjennomsnittlig spredning
EUR / GBP
-
EUR / USD
-
EUR / JPY
-
EUR / CHF
-
GBP / USD
-
GBP / JPY
-
GBP / CHF
-
USD / JPY
-
USD / CHF
-
CHF / JPY
-
Ekstra avgift
Kontinuerlig rate
-
konvertering
- pips
Regulering
Nei
FCA
Nei
CYSEC
Nei
ASIC
Nei
CFTC
Nei
NFA
Nei
BAFIN
Nei
CMA
Nei
SCB
Nei
DFSA
Nei
CBFSAI
Nei
BVIFSC
Nei
fsca
Nei
FSA
Nei
FFAJ
Nei
ADGM
Nei
FRSA
71% av detaljistinvestorene taper penger når de handler CFD med denne leverandøren.
I denne artikkelen forklarer vi detaljene i hvordan REITs fungerer, hvordan du tjener penger, og hva du trenger å gjøre for å komme i gang med en investering i dag. Vi utforsker også noen av de beste britiske REIT-ene som for tiden er i markedet.
Innholdsfortegnelse
Eightcap - regulert plattform med tette pålegg
- Minimumsinnskudd på bare 250 USD for å få livstidstilgang til alle VIP-kanalene
- Bruk vår sikre og krypterte infrastruktur
- Sprer fra 0.0 pips på Raw-kontoer
- Handle på de prisvinnende MT4- og MT5-plattformene
- Flerjurisdiksjonsforskrift
- Ingen provisjonshandel på standardkontoer
Hva er en Real Estate Investment Trust (REIT)?
Som navnet antyder, lar en REIT deg få eksponering mot eiendomsarenaen. Imidlertid, i stedet for å kjøpe eiendommer selv, vil du investere penger hos en fondstilbyder. Det aktuelle fondet vil samle pengene dine sammen med tusenvis av andre investorer, og deretter legge til forskjellige eiendomstyper i porteføljen. I de fleste tilfeller vil REITs spesialisere seg i et bestemt segment av eiendomsområdet.
For eksempel kan leverandøren fokusere utelukkende på flerfamilieboliger eller store kjøpesentre. REITs vil investere i både egenkapital og gjeld. Når det gjelder førstnevnte, er det her fondet vil kjøpe hjemmet, kontorblokken eller kjøpesenteret direkte. Og sistnevnte - REIT kan kjøpe verdipapirer med pantelån, noe som betyr at investeringen er basert på gjeld.
Uavhengig av den underliggende sammensetningen av investeringen, drar REITs fordel av to former for inntekt. For det første kommer inntekt fra leiebetalinger. For eksempel kan dette være et kommersielt detaljområde der selskaper betaler leie via en langsiktig leieavtale. For det andre vil verdien av REIT øke når eiendommen verdsetter verdien. Dette er ikke forskjellig fra å eie et hus selv, om enn, du vil dra nytte av en svært diversifisert portefølje av eiendommer.
Når det gjelder investeringsprosessen, er REITs vanligvis notert på en børs som LSE eller NYSE. Ikke bare lar dette deg gjøre en investering med letthet, men det betyr også at investeringen er likvid. I lekmannsbetegnelser betyr dette at du når som helst kan avslutte investeringen - noe du ikke ville være i stand til å gjøre som en konvensjonell huseier.
Hva er fordeler og ulemper med REITs?
- Få eksponering mot eiendomsbransjen uten å måtte kjøpe et hjem
- Invester enkelt i internasjonale eiendomsmarkeder
- Investeringen din er passiv ettersom REIT vil kjøpe og selge eiendommer på dine vegne
- Du trenger ikke å bekymre deg for å finne og håndtere leietakere
- Start med veldig små mengder
- REITs er vanligvis notert på en børs - så utbetal når som helst
- Invester med en daglig betalingsmåte som et debet- / kredittkort
- Tjen to former for inntekt - leiebetalinger og verdsettelse
- Du får ikke velge hvilke eiendommer du investerer i
- Noen REITs krever høye avgifter
Hvordan fungerer et REIT?
REITs er ideelle for nybegynnerinvestoren, da du ikke vil være pålagt å gjøre noe av det harde arbeidet som er forbundet med å kjøpe eiendommer, finne og administrere leietakere, samle inn betalinger eller analysere eiendomsmarkedstrender.
Tvert imot, du trenger bare å velge en REIT som du liker utseendet på, kjøpe de respektive aksjene og deretter nyte passiv inntekt. Du bør motta din andel av leieutbetalinger på månedlig basis via utbytte, og kursgevinster via en økning i REITs aksjekurs.
Typer REITs
Først og fremst må du vurdere hvilken type REIT du investerer i. Mens noen leverandører vil diversifisere seg i en rekke forskjellige eiendomssektorer, vil noen spesialisere seg i bare en.
Dette kan omfatte:
✔️ Boligeiendom
Når vi refererer til boligeiendom i sammenheng med REITs, dreier dette seg normalt om flerfamilieeiendommer. Dette kan være et inngjerdet kompleks som består av 100 individuelle hus - som alle leies ut til generelle leietakere. Alternativt kan dette også være et høyhusleilighetskompleks med hundrevis av leiligheter.
Uansett er dette eiendommer som ellers ikke ville være tilgjengelig for deg som en hverdagsinvestor, ikke minst fordi verdien av eiendommen sannsynligvis vil være i titalls millioner pund. REITs har tilgang til dette svært lukrative leiemarkedet på grunn av krigskisten på flere milliarder pund. Ikke glem at leverandøren vil ha tusenvis av individuelle investorer under beltet, hvorav noen vil bestå av institusjonelle penger.
✔️ Detaljhandel
Som navnet antyder, gjelder detaljhandel eiendom næringsbygg som leies ut til detaljhandelsselskaper. Tenk i retning av et stort kjøpesenter som består av hundrevis av butikker, kafeer, restauranter og barer. Hvert av disse individuelle selskapene må betale husleie for å operere i kjøpesenteret - som går direkte til det aktuelle REIT.
En av de viktigste fordelene ved å velge et REIT som spesialiserer seg på butikklokaler, er at leieavtaler vanligvis signeres på lang sikt. Som et resultat vil leverandøren ha nytte av en fast leietaker i en årrekke. Med mindre den underliggende virksomheten sliter, vil de sjelden se etter å flytte andre steder når leieavtalen skal fornyes.
På baksiden, hvis butikker i kjøpesenteret begynner å oppleve et fall i salget, kan dette resultere i manglende evne til å oppfylle leiebetalinger. Hvis dette er tilfelle, kan det ha en direkte innvirkning på REIT, ikke minst fordi det må finne nye leietakere.
✔️ Kommersiell eiendom
Noen REIT-er vil spesialisere seg i kommersiell eiendom. Dette sentrerer vanligvis på bygninger som er ansatt av bedrifter. For eksempel kan REIT kjøpe en industrienhet og deretter leie ut hvert lager til en storprodusent. Alternativt kan leverandøren investere i en høyblokk.
Uansett - og i likhet med detaljhandelen, vil leietakere ofte signere langsiktige leieavtaler som vil vare i en årrekke. Dette betyr at REIT har en garantert inntektskilde til leiekontrakten skal fornyes. Nok en gang står REIT-leverandøren alltid overfor risikoen for manglende betaling hvis en leietaker får økonomiske problemer.
✔️ Helsevesenet
REITs som fokuserer på helsevesenet kan inneholde en portefølje av sykehus, omsorgsboliger og medisinske forskningsfasiliteter. Dette er spesielt tilfelle i den private helsesektoren, der leietakere kommer fra utenfor den nasjonale helsetjenesten.
I likhet med alle andre REIT vil leietakeren betale leie til leverandøren. Imidlertid vil du ofte oppdage at leiekontrakter er på plass i flere tiår - spesielt hvis de er knyttet til et stort sykehusanlegg.
Tjen penger via et REIT
Så nå som du vet hvilke typer eiendom som REIT-leverandører vanligvis investerer i, må vi nå se på hvordan du sannsynligvis vil tjene penger. I denne forstand vil du tjene gevinster gjennom to viktige inntektsstrømmer - leiebetalinger og verdsettelse.
Leiebetalinger (utbytte)
En av de mest attraktive sidene ved å investere i en REIT er at du vil ha nytte av en fast inntektsstrøm. Uansett om REIT er involvert i kommersielle, bolig-, detaljhandel- eller helsevesenet - hver eiendom plasseres i leiemarkedet.
Med andre ord vil leietakere betale månedlige eller kvartalsvise leiebetalinger til REIT-leverandøren - og som investor vil du motta din andel. Når det gjelder hvor mye du sannsynligvis vil tjene, avhenger dette av en rekke faktorer - som beliggenhet og størrelse på eiendommen og lengden på leieavtalen.
Du må også ta hensyn til gebyrene knyttet til å finne og administrere leietakere, samt å samle inn og distribuere betalinger. Likevel, nedenfor har vi listet opp et grunnleggende eksempel på hvordan din andel av leiebetalinger vil fungere når du investerer i et REIT.
- REIT har eiendommer i porteføljen på £ 1 milliard
- Du investerte en klump på £ 5,000 i REIT
- Gjennom tusenvis av eiendommer mottar REIT et gjennomsnittlig årlig avkastning på 6% i leiebetalinger - inkludert avgifter
- Dette betyr at du i løpet av året mottok £ 300 i utbytte (£ 5,000 x 6%)
- Utbyttebetalinger blir vanligvis utbetalt hver måned
Som du ser fra ovenstående, var du i stand til å gi en saftig avkastning på 6% per år uten å måtte gjøre noe av arbeidet. Dette gjør REIT-investeringer til passiv inntektsstrøm.
Vurdering (gevinst)
Så lukrativ som fast leiebetaling er, er den gode nyheten at du også kan tjene penger når de underliggende eiendommene øker i verdi. Dette er kjent som 'takknemlighet', og lar deg øke verdien på investeringen over tid. Den spesifikke takknemligheten som REIT drar nytte av, vil avhenge av markedet eiendommene ligger i.
For eksempel, hvis REIT investerer i boligeiendommer, og komplekset er basert i et område med en sterk lokal økonomi, kan eiendommen øke med 5-10% per år. I den andre enden av spekteret, hvis REIT har et stort shoppingkompleks - men bare 60% av butikkene for tiden leies, kan dette ha en stor innvirkning på verdien av eiendommen.
Likevel, her er et eksempel på hvordan du vil dra nytte av takknemlighet når du investerer i et REIT.
- Du investerer i et REIT som spesialiserer seg på kommersielle bygninger
- Porteføljen av eiendommer er verdt £ 2 milliarder i januar 2020.
- Du bestemmer deg for å investere £ 10,000 XNUMX via REITs børsnoterte aksje
- Forutsatt at ingen andre eiendommer har blitt kjøpt siden du investerte, er porteføljen i januar 2021 nå verdt £ 2.1 milliarder
- Dette gir en økning på 5%, basert på at de underliggende eiendommene verdsettes i verdi
- Økningen vil reflekteres i REITs aksjekurs, så dine £ 10,000 10,500-aksjer har nå en markedsverdi på £ XNUMX XNUMX
- Hvis du ønsket å realisere dette overskuddet, må du selge aksjene dine
Som vi diskuterer i neste avsnitt, vil ikke REIT investere i gjeld med pantelån, ikke dra nytte av det. I stedet tjener det penger på renten på gjelden.
REITs: egenkapital kontra gjeld
Det er også viktig å forstå den underliggende sammensetningen av din REIT-investering når det gjelder egenkapital og gjeld.
Egenkapital
Hvis REIT kjøper eiendommen direkte - er investeringen basert på egenkapital. Dette betyr at leverandøren eier eiendommen 100% direkte, uten lån eller pantelån knyttet til eiendommen. Som et resultat vil du dra nytte av faste leiebetalinger når og når de blir betalt av leieren.
Gjeld
Noen REITs investerer også i gjeld. I de fleste tilfeller vil leverandøren låne penger til store bedrifter som selv ønsker å kjøpe eiendom. Dette kan være et selskap som ønsker å kjøpe et nytt produksjonsanlegg, eller en privat helsepersonell som ønsker å kjøpe nye sykehuslokaler.
Uansett vil ikke REIT eie den underliggende eiendommen, siden de bare finansierer panteavtalen. Som sådan vil REIT tjene penger gjennom renten som belastes lånet.
Fra perspektivet til investeringen din, vil du fremdeles tjene månedlig inntekt når låntaker foretar sine innbetalinger. Ettersom REIT ikke eier den aktuelle eiendommen, vil du imidlertid ikke dra nytte av takknemlighet.
Fordelene ved å investere i et REIT
Hvis du fremdeles sitter på gjerdet om en REIT er riktig for dine langsiktige investeringsmål, har vi nedenfor seks grunner til at du kanskje vil vurdere å ta steget.
✔️ Ingen grunn til å kjøpe en eiendom direkte
For det første er det ikke lett å prøve å få foten på eiendomstigen i Storbritannia - spesielt hvis du er basert i London. Ikke bare trenger du å kjempe med stadig voksende eiendomspriser, men du må bidra med et depositum på 10% -20%. Videre må du ha en god kredittprofil, og du vil låse deg inn i et langsiktig pantelån på opptil 35 år.
Dette er i sterk kontrast til hvordan REITs fungerer. Avgjørende, når REIT-leverandører legger til rette for investeringer via en børsnotering, kan du effektivt investere så mye eller så lite du vil. Dette er spesielt tilfelle hvis du bruker en online aksjemegler som eToro - som lar deg investere i REITs fra bare $ 25 (ca £ 20).
✔️ Diversifisering
Hvis du har økonomiske midler til å kjøpe en eiendom direkte, legger du i hovedsak alle eggene dine i en kurv. La oss for eksempel si at du kjøper en eiendom i London til en verdi av £ 450,000. Selv om eiendomsmarkedet i London historisk har vært et av de beste segmentene i det globale eiendomsområdet, er det ingen garanti for at dette alltid vil være tilfelle.
Faktisk - det antas at Brexit vil ha en svært negativ innvirkning på eiendomsmarkedet i London, med noen analysister som forutsier et dårligere fall på 30%. Dette ville være katastrofalt for deg som investor, siden du ikke har muligheten til å kompensere for risikoen med andre eiendommer.
Når det er sagt, vil REITs vanligvis investere i hundrevis, om ikke tusenvis av individuelle eiendommer. Dette vil gi deg best mulig sjanse for å diversifisere eierandelen din i tilfelle et bestemt eiendomsmarked blir stillestående. Du kan forsterke divisjonsstrategien din ytterligere ved å investere i flere REIT-er på tvers av næringsliv, bolig, helsevesen og detaljhandel.
✔️ Få eksponering for internasjonale markeder
Hvis du er basert i Storbritannia, er det sannsynlig at du ønsker å få eksponering mot hjemmemarkedet. Det er imidlertid vel verdt å vurdere å utvide horisonten ved å holde eiendommer i utlandet. Å prøve å gjøre dette på en DIY-basis ville være et logistisk mareritt. Du må også ha en god forståelse av lokale lover og regler for eiendom.
Nok en gang fungerer ikke dette REIT-rommet. Tvert imot kan du få eksponering mot internasjonale eiendomsmarkeder uten å måtte gjøre noe av arbeidet. Det aktuelle REIT vil ha ekspertise fra det lokale markedet, slik at du enkelt kan målrette mot en utenlandske eiendomsinvestering.
✔️ To inntektsstrømmer
Som vi kort nevnte tidligere, vil du dra nytte av to inntektsstrømmer når du investerer i et REIT. Vær oppmerksom på at dette bare er tilfelle hvis REIT investerer gjennom egenkapital, i motsetning til gjeld. Hvis det gjør det, vil du dyrke pengene dine måned for måned gjennom utbytte.
Dette er knyttet til din andel av leiebetalinger som REIT samler inn - minus gebyrer. Når og når utbyttet ditt blir betalt, kan du deretter investere dem tilbake i REIT for å dra nytte av sammensatt rente.
På toppen av leiebetalinger vil du også tjene din del av eventuelle gevinstgevinster. Dette betales vanligvis en per år.
✔️ Passiv investering
En av de overordnede fordelene ved å bruke en REIT er at hele investeringsprosessen er passiv. Annet enn å faktisk kjøpe og selge aksjene dine, blir alt annet tatt hånd om.
Når alt kommer til alt, hvem vil gå gjennom bryet med å evaluere investeringsmuligheter, finne, undersøke og administrere leietakere, og deretter samle inn og distribuere leiebetalinger? I stedet vil de nevnte oppgavene fullføres av REIT som du investerer med.
Det er også viktig å huske at REIT sannsynligvis vil ha et team av dyktige og erfarne eiendomsspesialister bak seg. Disse spesialistene vil se etter de aller beste tilbudene i markedet. Avgjørende, når REITs tjener penger når verdien av aksjene øker, er de økonomisk motivert for å maksimere inntektene dine.
✔️ Meget flytende
Til slutt - og kanskje viktigst av alt, er REITs veldig flytende. Dette er i sterk kontrast til en tradisjonell eiendomsinvestering, som er alt annet enn flytende. La oss for eksempel si at du eier to eiendommer i Storbritannia.
Hvis du lenger nede på linjen bestemmer deg for at du vil selge eiendommene dine slik at du kan investere i en ny satsing, hvor lang tid tror du dette vil ta? Med mindre du er forberedt på å selge eiendommene dine under markedsverdi, kan end-to-end-prosessen ta mange måneder.
Tvert imot, ved å investere med en REIT, kan du avslutte stillingen din når og når du ønsker det. Du trenger rett og slett å gå over til megleren du kjøpte aksjene fra, selge dem og deretter trekke tilbake pundene til bankkontoen din!
Hvordan komme i gang med en REIT i dag
Liker du lyden av hva REITs tilbyr for dine langsiktige investeringsmål? I så fall skal vi nå vise deg hvordan du kan gjøre en investering i dag. Ved å følge de trinnvise retningslinjene som er beskrevet nedenfor, kan du faktisk få tak i en REIT-aksje på mindre enn 15 minutter!
Trinn 1: Velg et REIT å investere i
Først og fremst må du bruke litt tid på å undersøke et REIT som oppfyller investeringsbehovet ditt. For eksempel, ønsker du å bli eksponert for næringseiendommen, eller er du mer interessert i flerfamilieboliger med base i USA?
Hvis du ikke er for sikker på hvilken REIT du skal investere i, har vi listet de tre beste valgene i 2021 mot slutten av denne siden.
Trinn 2: Finn en megler som viser din valgte REIT
Når du har funnet en REIT som du liker utseendet på, må du finne en online megler som viser den. Vær oppmerksom på at du aldri bør åpne en konto hos en nettmegler bare fordi den støtter din valgte REIT.
Tvert imot, dette bør omfatte en rekke andre variabler - som regulering, avgifter, betalingsmåter og kundesupport.
Trinn 3: Åpne en konto og bekreft identiteten din
Når du har funnet en passende online megler som er vert for din valgte REIT, vil du bli bedt om å åpne en konto. Prosessen tar sjelden mer enn noen få minutter, og trenger ganske enkelt personlig informasjon fra deg.
Dette inkluderer:
- Først og Etternavn
- Fødselsdato
- Hjemmeadresse
- Nasjonalforsikringsnummer (eller utenlandsk skattenummer)
- Kontakt detaljer
For å overholde regulatorer som FCA, vil den elektroniske megleren kreve å bekrefte identiteten din. I de fleste tilfeller tillater meglere på nettet deg å gjøre dette ved å laste opp en kopi av passet eller førerkortet. New age-plattformer som Capital.com kan validere dokumentet automatisk.
Trinn 4: Innskuddsfond
Når du har bekreftet meglerkontoen din, må du sette inn penger. De fleste meglere implementerer et minimum innskuddsbeløp, så vær sikker på å vurdere hva dette er.
Når det gjelder støttede betalingsmåter, vil dette variere fra megler til megler. Likevel, i de fleste tilfeller får du velge mellom følgende:
- Bankkort
- Kredittkort
- Paypal
- Skrill
- Neteller
- Bankoverføring
Med mindre du setter inn med en bankkonto, skal midlene krediteres umiddelbart.
Trinn 5: Tildel midler til ditt valgte REIT
På dette stadiet av den trinnvise veiledningen, bør du nå ha en bekreftet meglerkonto som er finansiert. Som sådan kan du nå tildele kontosaldoen til den valgte REIT.
Uansett hvilken megler du bruker, må du sette opp en 'ordre'. Dette forteller megleren nøyaktig hvilken investering du ønsker å gjøre.
For eksempel må du oppgi det totale beløpet du vil investere i pund og pence. Du har også muligheten til å bruke gearing på din handel. For eksempel, hvis du bruker en gearing på 3x på valgt REIT og du har £ 500 på kontoen din, kan du faktisk handle med £ 1,500.
Trinn 6: Få gevinster via utbytte og verdsettelse
Når du har investert i en REIT, vil du da ha rett til din andel av utbyttebetalinger. Dette er i forhold til leieinntektene som REIT-leverandøren samler inn fra leietakerne. I de fleste tilfeller vil leverandøren distribuere dette til megleren måned for måned. Når de gjør det, vil midlene vises på meglerkontoen din som kontanter.
Som et sidetips er det vel verdt å investere utbyttet ditt tilbake i REIT (eller en hvilken som helst aktivaklasse for den saks skyld). Ved å gjøre dette vil du dra nytte av fruktene av sammensatt rente.
Når det gjelder å realisere gevinstene dine, vil dette ikke bli betalt til deg kontant. Tvert imot vil gevinstene reflekteres i REITs aksjekurs. Som sådan er den eneste måten du kan få tak i gevinstgevinstene på å selge investeringen din.
Topp britiske eiendomsinvesteringer (REITs) - våre tre valg
Med hundrevis av REITs som flyter på store aksjemarkeder som LSE og NYSE, kan det være utfordrende å vite hvilken leverandør å gå med. Med det i bakhodet, nedenfor, finner du de tre beste valgene i 2.
Disse forhåndskontrollerte meglerne vil enten gi deg tilgang til Storbritannias eiendomsareal eller markeder i utlandet. Som sådan er det også verdt å vurdere en super-bred diversifiseringsstrategi ved å investere i flere REIT-er!
1. SPDR Dow Jones REIT ETF med eToro
Hvis du leter etter en REIT som har en svært diversifisert portefølje av eiendom, vil vi foreslå å vurdere fordelene med SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). I et nøtteskall investerer leverandøren i praktisk talt alle tenkelige eiendomstyper. Dette inkluderer alt fra flerfamilieboliger, næringsbygg, butikklokaler og til og med helsevesenet.
Avgjørende er at dette sikrer at du har eksponering for den bredere eiendomsbransjen, i motsetning til å bare nisje ned til en bestemt sektor. Vær oppmerksom på at RWR REIT investerer i det amerikanske eiendomsområdet, slik at du ikke får tilgang til eiendommer i Storbritannia. I skrivende stund har REIT-leverandøren eiendeler under 1.7 milliarder dollar under forvaltning, med et utgiftsforhold på bare 0.25%.
Dette betyr at du bare må betale 25p for hver £ 100 du investerer, noe som er en enorm verdi. Når det gjelder å foreta en investering, er den enkleste måten å gjøre dette med regulert online megler eToro. Plattformen belaster ikke handelsprovisjoner på REIT ETFer, så det er bare spredningen du må se etter.
Videre lar eToro deg sette inn penger med debet- / kredittkort, e-lommebok eller bankkonto. Kontominimum starter på $ 250 (ca. £ 200). Med det sagt, lar plattformen deg investere bare $ 25 per REIT, slik at du kan diversifisere ytterligere ved å legge til flere leverandører i listen din. Endelig er eToro en sterkt regulert megler. Den har for tiden lisenser fra tre nivå-en-organer - inkludert den av Storbritannias FCA.
- Støtter alle debet- / kredittkorttyper
- Ingen andre handelsavgifter enn spredningen
- Rask registrering og KYC-prosess
- Kontoer er kun pålydende i USD
2. SEGRO UK REIT med IG
Hvis du har hjertet ditt innstilt på et REIT som har eksponering for den britiske eiendomsbransjen, vil vi foreslå å vurdere SEGRO UK REIT. Leverandøren er et London-basert eiendomsinvesteringsselskap som ikke bare kjøper bygninger i Storbritannia, men også eiendommer på det kontinentale Europa.
Den største delen av porteføljen er sentrert i store industrienheter, så du vil dra nytte av både faste leiebetalinger og takknemlighet. Når det gjelder førstnevnte, er leietakere vanligvis låst inn i leieavtaler i en årrekke, noe som gir deg et element av langsiktig sikkerhet.
Eksempler på eiendomsbeholdning som SEGRO for tiden har under beltet inkluderer store havner, jernbanefraktterminaler og flyplasslagre. Hvis du liker lyden av denne spesielle UK REIT, kan du enkelt foreta en investering med den London-baserte megleren IG. Megleren ble lansert i 1974 og har et utmerket rykte på nettmeglerområdet.
Den har lisenser i flere land - inkludert den for Storbritannias FCA. Minimumsinnskudd starter på £ 250, og du kan finansiere kontoen din med et debet- / kredittkort eller en bankkonto. Avgjørende er at IG ikke belaster noen provisjoner.
- Etablert i 1974
- Supertette spreads
- Spot gullhandel på bare 0.3 pips
- Minimum innskudd ganske høyt på £ 250
konklusjonen
Hvis du har lest guiden vår hele veien gjennom, bør du nå ha en god forståelse av hva REITs er, hvordan de fungerer, og om de passer for dine langsiktige investeringsmål eller ikke. Avgjørende er at REITs er svært ettertraktet av investorer som ønsker å få eksponering mot eiendomsmarkedene på en diversifisert måte.
I de fleste tilfeller vil du investere med en leverandør som har hundrevis, om ikke tusenvis av eiendommer og bygninger under beltet. Dette betyr at du vil ha nytte av inntekt i to former - utleieutbytte og verdsettelse. Kanskje, viktigst av alt, er REITs ideelle for de av dere som søker en likvid investering, ikke minst fordi du kan gå ut av posisjonen din ved å klikke på en knapp.
Vi har også diskutert våre topp 2 REITs i 2023. Disse leverandørene har jevnlig prestert godt det siste tiåret, med avkastning som er større enn tradisjonelle aksjer og obligasjoner.
AvaTrade - Etablert megler med provisjonsfrie handler
- Minimumsinnskudd på bare 250 USD for å få livstidstilgang til alle VIP-kanalene
- Tildelt beste globale MT4 Forex-megler
- Betal 0% på alle CFD-instrumenter
- Tusenvis av CFD-eiendeler å handle
- Utnytte fasiliteter tilgjengelig
- Sett inn penger med et debet- / kredittkort
Spørsmål og svar
Hva er en REIT?
Real Estate Investment Trust (REITs) lar deg få eksponering mot en diversifisert portefølje av eiendommer. Fondsleverandørene vil kjøpe og selge eiendommer på dine vegne, så investeringsprosessen er 100% passiv.
Hvordan tjener jeg penger på et REIT?
Hvis REIT eier eiendommen, vil du tjene din andel av leiebetalinger. Dette betales vanligvis en gang i måneden. Du vil også tjene din andel av økningsgevinster, noe som reflekteres av en økning i REITs aksjekurs.
Hvor mye trenger jeg for å investere i et REIT?
Dette avhenger av nettmegleren du bestemmer deg for å åpne en konto hos. For eksempel, selv om vår topprangerte REIT-megler eToro krever et minimum innskudd på $ 200 (ca £ 200), kan du investere fra bare $ 25 (ca £ 20) per REIT.
Er REIT-meglere regulert?
Ja, online meglere som tilbyr REIT i form av aksjer eller ETFer, er pålagt å ha en lovlig lisens. I dette Storbritannia må dette være med FCA.
Hva er forskjellen mellom egenkapital og gjeld når du investerer i en REIT?
Hvis REIT-leverandøren kjøper en eiendom direkte, vil du dra nytte av faste leiebetalinger og økning i takst. Dette er kjent som egenkapital. Hvis REIT-leverandøren låner penger til en tredjepart for å kjøpe eiendom, er dette kjent som gjeld. Ved å gjøre dette vil du tjene penger på renter på lånet, i motsetning til leiebetalinger eller verdsettelse.
Kan jeg bruke gearing på en REIT-investering?
Det kan du absolutt. Når du bruker en CFD-megler, vil du kunne bruke gearing på din REIT-handel.
Hvilke betalingsmåter støtter REIT-meglere?
Du kan normalt velge et debetkort, kredittkort, e-lommebok eller bankkonto.
