प्रतिलिपि व्यापार को लागी सेवा। हाम्रो Algo स्वचालित रूपमा खुल्छ र व्यापार बन्द हुन्छ।
L2T Algo ले न्यूनतम जोखिमको साथ अत्यधिक लाभदायक संकेतहरू प्रदान गर्दछ।
24/7 क्रिप्टोकरेन्सी व्यापार। तपाईं सुत्दा, हामी व्यापार गर्छौं।
पर्याप्त फाइदाहरूको साथ 10 मिनेट सेटअप। म्यानुअल खरिद संग प्रदान गरिएको छ।
79% सफलता दर। हाम्रो नतिजाहरूले तपाईंलाई उत्साहित गर्नेछ।
प्रति महिना 70 ट्रेडहरू सम्म। त्यहाँ 5 भन्दा बढी जोडीहरू उपलब्ध छन्।
मासिक सदस्यताहरू £ 58 मा सुरु हुन्छ।
घर जग्गा लगानी ट्रस्ट (REITs) तपाईंलाई एक कोष प्रबन्धक मार्फत घर जग्गा मार्केटमा एक्सपोजर प्राप्त गर्न अनुमति दिन्छ। REIT ले व्यावसायिक सम्पत्ति, बहु-परिवार घरहरू, कार्यालयहरू, खुद्रा ठाउँ, वा स्वास्थ्य सेवा सुविधाहरूमा लगानी गर्न सक्दछ।
धेरै जसो अवस्थाहरूमा, कोषले या त अन्तर्निहित घर जग्गा जमिन खरीद गर्दछ, वा धितो back ब्याक्षित सेक्युरिटीहरू मार्फत debtणमा लगानी गर्दछ। जे भए पनि, एक REIT मा लगानी को व्यापक लाभ यो हो कि तपाईं घर जग्गा सम्पत्ति ले आय को हकदार हुनेछ, र प्रशंसा मार्फत पूंजी लाभ।
4 तपाईंका फिल्टरहरूसँग मेल खाने प्रदायकहरू
भुक्तानी
व्यापार मञ्चहरूमा
द्वारा नियन्त्रित
समर्थन
न्यूनतम जम्मा
अधिकतम लाभ उठाउनुहोस्
मुद्रा जोडों
वर्गीकरण
मोबाइल एप
दर्जा
कुल खर्च
$ 0
आयोग
3.5
न्यूनतम जम्मा
$100
स्प्रेड मिनेट।
चर पिप्स
अधिकतम लाभ उठाउनुहोस्
100
मुद्रा जोडों
40
व्यापार मञ्चहरूमा
अनुदान विधिहरू
द्वारा नियन्त्रित
विदेशी मुद्रा परिसंपत्तियाँ
के तपाईं व्यापार गर्न सक्नुहुन्छ
विदेशी मुद्रा
सूचकांकहरू
कार्यहरू
Cryptocurrencies
कच्चा पदार्थहरु
औसत फैलावट
EUR / GBP
-
EUR / USD
-
EUR / JPY
0.3
EUR / CHF
0.2
GBP / USD
0.0
GBP / JPY
0.1
GBP / CHF
0.3
USD / JPY
0.0
USD / CHF
0.2
CHF / JPY
0.3
अतिरिक्त शुल्क
निरन्तर दर
चरहरू
रूपान्तरण
चर पिप्स
विनियमन
आवश्यक छ
विदेशी मुद्रा परिसंपत्तियाँ
होइन
CYSEC
होइन
ASIC
होइन
CFTC
होइन
NFA
होइन
बेफिन
होइन
सीएमए
होइन
एससीबी
होइन
DFSA
होइन
CBFSAI
होइन
BVIFSC
होइन
एफएससीए
होइन
एफएसए
होइन
FFAJ
होइन
ADGM
होइन
FRSA
71% रिटेल लगानीकर्ता खाताहरू पैसा गुमाउँदछ जब यस प्रदायकसँग CFD मा ट्रेडिंग गर्दा।
दर्जा
कुल खर्च
$ 0
आयोग
0
न्यूनतम जम्मा
$100
स्प्रेड मिनेट।
- पिप्स
अधिकतम लाभ उठाउनुहोस्
400
मुद्रा जोडों
50
व्यापार मञ्चहरूमा
अनुदान विधिहरू
द्वारा नियन्त्रित
CYSECASICCBFSAIBVIFSCएफएससीएएफएसएFFAJADGMFRSA
के तपाईं व्यापार गर्न सक्नुहुन्छ
विदेशी मुद्रा
सूचकांकहरू
कार्यहरू
Cryptocurrencies
कच्चा पदार्थहरु
Etfs
औसत फैलावट
EUR / GBP
1
EUR / USD
0.9
EUR / JPY
1
EUR / CHF
1
GBP / USD
1
GBP / JPY
1
GBP / CHF
1
USD / JPY
1
USD / CHF
1
CHF / JPY
1
अतिरिक्त शुल्क
निरन्तर दर
-
रूपान्तरण
- पिप्स
विनियमन
होइन
विदेशी मुद्रा परिसंपत्तियाँ
आवश्यक छ
CYSEC
आवश्यक छ
ASIC
होइन
CFTC
होइन
NFA
होइन
बेफिन
होइन
सीएमए
होइन
एससीबी
होइन
DFSA
आवश्यक छ
CBFSAI
आवश्यक छ
BVIFSC
आवश्यक छ
एफएससीए
आवश्यक छ
एफएसए
आवश्यक छ
FFAJ
आवश्यक छ
ADGM
आवश्यक छ
FRSA
71% रिटेल लगानीकर्ता खाताहरू पैसा गुमाउँदछ जब यस प्रदायकसँग CFD मा ट्रेडिंग गर्दा।
दर्जा
कुल खर्च
$ 0
आयोग
6.00
न्यूनतम जम्मा
$10
स्प्रेड मिनेट।
- पिप्स
अधिकतम लाभ उठाउनुहोस्
10
मुद्रा जोडों
60
व्यापार मञ्चहरूमा
अनुदान विधिहरू
के तपाईं व्यापार गर्न सक्नुहुन्छ
विदेशी मुद्रा
सूचकांकहरू
Cryptocurrencies
औसत फैलावट
EUR / GBP
1
EUR / USD
1
EUR / JPY
1
EUR / CHF
1
GBP / USD
1
GBP / JPY
1
GBP / CHF
1
USD / JPY
1
USD / CHF
1
CHF / JPY
1
अतिरिक्त शुल्क
निरन्तर दर
-
रूपान्तरण
- पिप्स
विनियमन
होइन
विदेशी मुद्रा परिसंपत्तियाँ
होइन
CYSEC
होइन
ASIC
होइन
CFTC
होइन
NFA
होइन
बेफिन
होइन
सीएमए
होइन
एससीबी
होइन
DFSA
होइन
CBFSAI
होइन
BVIFSC
होइन
एफएससीए
होइन
एफएसए
होइन
FFAJ
होइन
ADGM
होइन
FRSA
तपाईंको पूंजी जोखिममा छ।
दर्जा
कुल खर्च
$ 0
आयोग
0.1
न्यूनतम जम्मा
$50
स्प्रेड मिनेट।
- पिप्स
अधिकतम लाभ उठाउनुहोस्
500
मुद्रा जोडों
40
व्यापार मञ्चहरूमा
अनुदान विधिहरू
के तपाईं व्यापार गर्न सक्नुहुन्छ
विदेशी मुद्रा
सूचकांकहरू
कार्यहरू
कच्चा पदार्थहरु
औसत फैलावट
EUR / GBP
-
EUR / USD
-
EUR / JPY
-
EUR / CHF
-
GBP / USD
-
GBP / JPY
-
GBP / CHF
-
USD / JPY
-
USD / CHF
-
CHF / JPY
-
अतिरिक्त शुल्क
निरन्तर दर
-
रूपान्तरण
- पिप्स
विनियमन
होइन
विदेशी मुद्रा परिसंपत्तियाँ
होइन
CYSEC
होइन
ASIC
होइन
CFTC
होइन
NFA
होइन
बेफिन
होइन
सीएमए
होइन
एससीबी
होइन
DFSA
होइन
CBFSAI
होइन
BVIFSC
होइन
एफएससीए
होइन
एफएसए
होइन
FFAJ
होइन
ADGM
होइन
FRSA
71% रिटेल लगानीकर्ता खाताहरू पैसा गुमाउँदछ जब यस प्रदायकसँग CFD मा ट्रेडिंग गर्दा।
यस लेखमा, हामी कसरी REITs काम गर्छ, कसरी तपाईं पैसा बनाउनुहुन्छ, र तपाईंलाई आज के लगानीको साथ सुरू गर्न के गर्न आवश्यक छ भन्ने कुराको इन र आउट आउटहरू वर्णन गर्दछौं। हामी हाल मार्केटमा केहि शीर्ष यूके REITs को पनि अन्वेषण गर्छौं।
विषयसूची
Eightcap - तंग स्प्रेड संग विनियमित प्लेटफार्म
- सबै VIP च्यानलहरूमा जीवनभर पहुँच प्राप्त गर्नको लागि न्यूनतम जम्मा मात्र 250 USD
- हाम्रो सुरक्षित र इन्क्रिप्टेड पूर्वाधार प्रयोग गर्नुहोस्
- कच्चा खाताहरूमा ०.० पिप्सबाट फैलिन्छ
- पुरस्कार विजेता MT4 र MT5 प्लेटफर्महरूमा व्यापार गर्नुहोस्
- बहु-क्षेत्रीय नियमन
- मानक खाताहरूमा कुनै आयोग ट्रेडिंग छैन
घर जग्गा लगानी ट्रस्ट (REIT) के हो?
नामले सुझाव दिए जस्तै, एक REIT ले तपाईंलाई घर जग्गाको क्षेत्रको लागि एक्स्पोजर प्राप्त गर्न अनुमति दिन्छ। यद्यपि सम्पत्तीहरू आफैंमा किन्नुको सट्टा तपाई फन्ड प्रदायकसँग पैसा लगानी गर्नुहुनेछ। प्रश्नमा रहेको कोषले तपाईंको पैसा हजारौं अन्य लगानीकर्ताहरूसँग पोख्त गर्नेछ, र त्यसपछि यसको पोर्टफोलियोमा विभिन्न सम्पत्ति-प्रकारहरू थप गर्दछ। धेरै जसो अवस्थाहरूमा, REITs रियल इस्टेट स्पेसको एक निश्चित अंशमा विशेषज्ञता दिन्छ।
उदाहरणका लागि, प्रदायकले बहु-परिवार आवासीय घरहरू, वा ठूला-ठूलो शपिंग मल्लहरूमा विशेष रूपमा ध्यान केन्द्रित गर्न सक्दछ। REITs दुबै इक्विटी र inण मा लगानी गर्नेछ। पहिलेको सम्बन्धमा, यो जहाँ फन्डले घर, अफिस ब्लक, वा शपिंग मल्ल सोझै खरीद गर्दछ। र उत्तरार्द्ध - REIT ले धितो ब्याक समर्थित सेक्युरिटीहरू किन्न सक्दछ, यसको अर्थ लगानी debtणमा आधारित छ।
लगानीको अंतर्निहित मेक-अपको बावजुद, REITs, दुई प्रकारका आम्दानीबाट फाइदा लिनुहोस्। सर्वप्रथम, आय भाडाको भुक्तानीबाट उत्पन्न हुन्छ। उदाहरण को लागी, यो एक वाणिज्य खुद्रा क्षेत्र हुन सक्छ जहाँ कम्पनीहरूले एक दीर्घ-अवधि पट्टा मार्फत भाँडा दिन्छ। दोस्रो, REIT को मान बढ्नेछ जब सम्पत्तीले मूल्यमा कदर गर्दछ। यो घर आफैंको स्वामित्वमा भन्दा फरक छैन, जे होस्, तपाईं सम्पत्तीहरूको अत्यधिक विविध पोर्टफोलियोबाट फाइदा उठाउनुहुनेछ।
लगानी प्रक्रिया को मामला मा, REITs सामान्यतया LSE वा NYSE स्टक एक्सचेन्ज मा सूचीबद्ध छन्। केवल यसले तपाईंलाई सहजै लगानी गर्न अनुमति दिँदैन, तर यसको अर्थ लगानी तरल हो। लेमानका सर्तहरूमा यसको अर्थ यो हो कि तपाईं कुनै पनि समयमा आफ्नो लगानीबाट बाहिर निस्कन सक्नुहुन्छ - जुन यस्तो चीज हो जुन तपाईं परम्परागत घरमालिकको रूपमा गर्न सक्नुहुन्न।
REITs को पेशेवर र विपत्ति के हो?
- घर किन्नको लागि बिना नै घर जग्गा उद्योगको जोखिम प्राप्त गर्नुहोस्
- सजीलै अन्तर्राष्ट्रिय सम्पत्ति बजारमा लगानी गर्नुहोस्
- तपाइँको लगानी निष्क्रिय छ किनकी REIT ले तपाइँको तर्फबाट सम्पत्ति खरीद गर्नेछ
- भाँडादारहरू भेट्टाउने र व्यवहार गर्ने बारे चिन्ता लिने आवश्यकता छैन
- वास्तवमै थोरै रकमको साथ सुरू गर्नुहोस्
- REITs सामान्यतया स्टक एक्सचेन्जमा सूचीबद्ध हुन्छन् - त्यसैले कुनै पनि समयमा नगद बाहिर
- डेबिट / क्रेडिट कार्ड जस्ता दैनिक भुक्तानी विधिसँग लगानी गर्नुहोस्
- आयका दुई प्रकारहरू कमाउनुहोस् - भाँडा भुक्तानी र प्रशंसा
- तपाईं कुन गुणमा लगानी गर्नुहुन्छ भन्ने छनौट गर्न सक्नुहुन्न
- केहि REITs ले उच्च शुल्क लिन्छ
एक REIT ले कसरी काम गर्छ?
REITs नौसिखिया लगानीकर्ताको लागि आदर्श हो, किनकि तपाईंलाई सोर्सिंग सम्पत्तिसँग सम्बन्धित कुनै पनि कडा मेहनत गर्न आवश्यक छैन, किराँदारहरू पत्ता लगाउने र व्यवस्थापन गर्ने, भुक्तानी स collecting्कलन गर्ने, वा घर जग्गाको बजार प्रवृत्तिको विश्लेषण गर्ने।
यसको विपरित, तपाइँ केवल एक REIT छनौट गर्न आवश्यक छ जुन तपाइँलाई मनपर्दछ, सम्बन्धित स्टकहरू खरीद गर्नुहोस्, र त्यसपछि निष्क्रिय आयको आनन्द लिनुहोस्। तपाईं भाँडा भुक्तानी को एक अंश मासिक आधार मा लाभांश को माध्यम बाट प्राप्त गर्नुपर्छ, र REIT को शेयर मूल्य को वृद्धि को माध्यम बाट पूंजी लाभ।
REITs का प्रकारहरू
सबैभन्दा पहिले, तपाइँले लगानी गरिरहनु भएको REIT को प्रकारको मूल्या assess्कन गर्न आवश्यक छ। केही प्रदायकहरूले बिभिन्न सम्पत्ति क्षेत्रहरूमा विविधता ल्याउनेछन्, कोही केवल एउटामा विशेषज्ञता पाउनेछन्।
यसले समावेश गर्न सक्छ:
✔️ आवासीय घर जग्गा
जब हामी REITs को सन्दर्भमा आवासीय घर जग्गाको सन्दर्भमा गर्छौं, यो सामान्यतया बहु-परिवार गुणहरूमा केन्द्रित हुन्छ। यो एक गेट्स कम्प्लेक्स हो जसमा १०० व्यक्तिगत घरहरू हुन्छन् - जसमा सबै सामान्य भाडामा लिईन्छ। वैकल्पिक रूपमा, यो सयौं कन्डोको साथ एक उच्च वृद्धि अपार्टमेन्ट जटिल हुन सक्छ।
जे भए पनि, यी सम्पत्तिहरू हुन् जुन तपाईंलाई दैनिक लगानीकर्ताको लागि उपलब्ध हुँदैन, कमसेकम होइन किनकि घर जग्गाको मान दशौं लाख पाउण्डमा हुने सम्भावना हुन्छ। REITs ले यसको अत्यधिक आकर्षक भाडा बजारमा पहुँच गर्न सक्दछ किनभने यसको बहु-अरब पाउन्ड युद्ध छाती। नबिर्सनुहोस्, प्रदायकसँग यसको बेल्ट मुनि हजारौं व्यक्तिगत लगानीकर्ता हुनेछन् - जसमध्ये केही संस्थागत पैसा समावेश गर्दछ।
✔️ खुदरा घर जग्गा
नामले सुझाव दिएझैं खुद्रा घर जग्गा व्यवसायिक भवनहरूसँग सम्बन्धित छ जुन खुद्रा कम्पनीहरूमा भाँडामा लिइन्छ। विशाल शपिंग मल्लको लाइनमा सोच्नुहोस् जुन सयौं पसल, क्याफे, रेस्टुरेन्ट, र बारहरू समावेश गर्दछ। यी प्रत्येक व्यक्तिगत कम्पनीले शपिंग मल्लमा अपरेट गर्न भाडा तिर्नुपर्नेछ - जुन सीधा प्रश्नमा REIT मा जान्छ।
एक REIT छनौट को एक मुख्य लाभ भनेको खुद्रा ठाउँमा विशेषज्ञता भनेको भाडा सम्झौताहरू सामान्यतया दीर्घकालीन आधारमा हस्ताक्षर हुन्छन्। नतिजाको रूपमा, प्रदायकले निश्चित भाँडामा लिने धेरै बर्षको लागि लाभ उठाउनेछ। जब सम्म अन्तर्निहित व्यवसाय संघर्ष गर्दै छ, सायद विरलै अरु कतै सर्न सक्छ जब लीज नवीकरणको लागि कारण छ।
फ्लिप साइडमा, यदि शपिंग मल्ल भित्रका स्टोरहरूले बिक्रीमा गिरावटको अनुभव गर्न थाल्छ भने, यसले भाडाको भुक्तानी पूरा गर्न असमर्थ हुन सक्छ। यदि यो मामला हो भने, यसले REIT मा प्रत्यक्ष प्रभाव पार्न सक्दछ, कमसेकम होइन किनकि नयाँ किराएदारहरू खोज्नु पर्ने हुन्छ।
Cial वाणिज्य घर जग्गा
केही REITs वाणिज्य घर जग्गाको विशेषज्ञतामा छन्। यो सामान्यतया भवनहरूमा केन्द्रहरू जुन व्यवसाय द्वारा नियुक्त गरिएको छ। उदाहरण को लागी, REIT ले एक औद्योगिक एकाई किन्न सक्छ र त्यसपछि प्रत्येक गोदाम एक ठूलो माप निर्मातालाई पट्टामा दिन्छ। वैकल्पिक रूपमा, प्रदायकले एक उच्च-वृद्धि अफिस ब्लकमा लगानी गर्न सक्दछन्।
जे भए पनि - र धेरै नै खुद्रा घर जग्गा ठाउँ जस्तै, किरायादारहरूले प्रायः दीर्घ-अवधि पट्टिहरूमा हस्ताक्षर गर्नेछन् जुन धेरै वर्षसम्म रहनेछ। यसको मतलब यो छ कि आरआईआईटीले लीज नवीकरणको लागि बाँकी नभएसम्म आयको ग्यारेन्टी स्रोत छ। फेरि, REIT प्रदायकले जहिले पनि भुक्तानी नहुने जोखिमको सामना गर्दछ यदि एक भाँडादारले आर्थिक कठिनाइमा भाग लियो भने।
✔️ स्वास्थ्य सेवा अचल सम्पत्ति
स्वास्थ्य सेवा केन्द्रहरूमा ध्यान केन्द्रित गर्ने REITs ले अस्पताल, हेरचाह गर्ने घरहरू, र चिकित्सा अनुसन्धान सुविधाहरूको पोर्टफोलियो राख्न सक्छ। यो विशेष गरी निजी स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र मा मामला हो जहाँ भाँडादारहरु राष्ट्रिय स्वास्थ्य सेवा को बाहिर आउँछन्।
धेरै अन्य कुनै पनि REIT जस्तै, भाडामा दिनेले भाडा तिर्नेछ। जे होस्, तपाईले प्राय: फेला पार्नुहुनेछ कि पट्टिहरु दशकहरु को लागी लागिरहेको छ - विशेष गरी यदि यो ठूलो अस्पताल सुविधा संग जोडिएको छ।
एक REIT मार्फत पैसा कमाउने
त्यसोभए अब तपाईंलाई रियल इस्टेटको प्रकारहरू थाहा छ जुन REIT प्रदायकहरूले सामान्यतया लगानी गर्छन्, अब हामीले हेर्नु पर्छ कि तपाईं कसरी पैसा कमाउने सम्भावना छ। यस अर्थमा, तपाईंले दुई मुख्य आय स्ट्रिमहरू मार्फत लाभहरू उठाउनुहुनेछ - भाँडा भुक्तानी र प्रशंसा।
भाडा भुक्तानी (लाभांश)
एक REIT मा लगानी को सबै भन्दा आकर्षक पक्ष को एक तपाईं आय को एक स्थिर धारा बाट फाइदा हुनेछ। REIT व्यवसायिक, आवासीय, खुद्रा, वा स्वास्थ्य सेवा सम्बन्धी सम्पत्तिहरूमा संलग्न छ वा छैन भन्ने सन्दर्भमा - प्रत्येक र प्रत्येक सम्पत्ति भाडा बजारमा राखिएको छ।
अर्को शब्दमा, भाडामा लिने मासिक वा त्रैमासिक भाडा भुक्तानी REIT प्रदायकलाई भुक्तानी गर्नेछ - र एक लगानीकर्ताको रूपमा, तपाइँले तपाइँको अंश प्राप्त गर्नुहुनेछ। तपाईले कती बनाउने सम्भावनाको सर्तमा, यो कारकहरूको दायरामा निर्भर गर्दछ - जस्तै सम्पत्तीको स्थान र आकार, र लीजको लम्बाई।
तपाईले भाँडा लिनेहरू र ब्यवस्थापनको साथसाथ भुक्तानी स .्कलन र वितरणको साथ सम्बन्धित शुल्कमा पनि कारक लिन आवश्यक छ। जे होस्, तल हामीले भाँडाको भुक्तानीको तपाईंको अंश कसरी काम गर्ने एउटा आधारभूत उदाहरण सूचीबद्ध गर्दछ जब एक REIT मा लगानी गर्ने।
- आरआईआईटीसँग यसको पोर्टफोलियो भित्र १ बिलियन डलरको सम्पत्ति छ
- तपाईंले REIT मा £ 5,000 को एक गांठो निवेश गर्नुभयो
- हजारौं सम्पत्तीहरूमा, REIT ले भाँडा तिर्नेमा annual% को औसत वार्षिक उपज प्राप्त गर्दछ - शुल्क सहित
- यसको मतलब यो हो कि बर्षको अवधिमा, तपाईले लाभांशमा £ 300 प्राप्त गर्नुभयो (£ 5,000 x x%)
- डि डिभिडन्ड भुक्तानहरू प्राय: प्रत्येक महिना भुक्तानी गरिन्छ
तपाईंले माथिकोबाट देख्न सक्नुहुन्छ, तपाईं कुनै पनि काम नगरीकन प्रति वर्ष%% को जुसी रिटर्न गर्न सक्षम हुनुभयो। यसले REIT लगानीहरू बनाउँछ निष्क्रिय आय को प्रवाह।
प्रशंसा (ठूला लाभ)
स्थिर किराया भुक्तानी रूपमा आकर्षक रूपमा, राम्रो खबर यो हो कि अन्तर्निहित सम्पत्ति मूल्यमा वृद्धि हुँदा तपाईं पनि पैसा कमाउनको लागि खडा हुनुहुन्छ। 'सराहना' को रूपमा परिचित, यसले तपाईंलाई समयको साथ आफ्नो लगानीको मूल्य बढाउन अनुमति दिन्छ। REIT ले प्राप्त गरेको प्रशारणको विशेष मात्रा बजारमा निर्भर गर्दछ जुन सम्पत्तीहरू अवस्थित छन्।
उदाहरण को लागी, यदि REIT आवासीय सम्पत्ति मा लगानी, र जटिल एक मजबूत स्थानीय अर्थव्यवस्था को एक क्षेत्र मा आधारित छ, तब घर जग्गा को प्रति वर्ष -5-१०% ले बुझ्न सक्छ। स्पेक्ट्रमको अन्त्यमा, यदि REIT ले ठूलो मात्रामा शपिंग कम्प्लेक्स समात्यो - तर केवल 10०% स्टोरहरू भाँडामा लिइएको छ भने, यसले रियल इस्टेटको मूल्यमा ठूलो असर पार्न सक्छ।
जे होस्, यहाँ उदाहरण छ कि तपाईं कसरी एक REIT मा लगानी गर्दा प्रशंसाबाट लाभ उठाउनुहुनेछ।
- तपाइँले एक REIT मा लगानी गर्नुभयो जुन वाणिज्यिक भवनहरूमा विशेषज्ञता छ
- जनवरी २०२० मा यसको सम्पत्तिहरूको पोर्टफोलियो billion २ बिलियन हो।
- तपाईं REIT को सार्वजनिक-सूचीबद्ध शेयर मार्फत १०,००० डलर लगानी गर्ने निर्णय गर्नुहुन्छ
- तपाईंले लगानी गरेदेखि अरू कुनै सम्पत्तिहरू खरीद गरिएको छैन भन्ने धारणा बनाउँदै, जनवरी २०२१ मा यसको पोर्टफोलियो £ २.१ बिलियन डलरको छ
- यसले%% को बृद्धि प्रस्तुत गर्दछ, जुन मूल्यमा सराहना गर्ने अन्तर्निहित गुणहरूमा आधारित हुन्छ
- वृद्धि REIT को शेयर मूल्य मा प्रतिबिम्बित हुनेछ, त्यसैले तपाइँको your 10,000 शेयर अब now 10,500 को एक बजार मूल्य छ
- यदि तपाईं यो लाभ महसुस गर्न चाहानुहुन्छ भने, तपाईंले आफ्नो सेयर बेच्नु पर्छ
हामी अर्को खण्डमा छलफल गर्ने क्रममा, यदि REIT ले धितो backण backणमा लगानी गर्यो भने, यसले मूल्यांकनबाट लाभ उठाउँदैन। यसको सट्टामा, यसले onणमा ब्याजबाट पैसा कमाउँछ।
REITs: इक्विटी बनाम tण
तपाईको REIT लगानीको ईक्विटी र ofणको सर्तमा अन्तर्निहित मेक-अप बुझ्न पनि महत्त्वपूर्ण छ।
इक्विटी
यदि REIT समग्र सम्पत्ति खरिद गर्दछ भने - तब लगानी इक्विटीमा आधारित हुन्छ। यसको मतलब यो हो कि प्रदायकसँग घर जग्गाको सम्पत्तिमा कुनै tiedण वा धितो बाँधेर १००% प्रत्यक्ष सम्पत्ति स्वामित्वको हुन्छ। नतिजाको रूपमा, तपाईले निश्चित भाडा भुक्तानीहरूबाट लाभ उठाउनुहुनेछ र जब उनीहरू भाडावाडाबाट भुक्तानी गरिन्छ।
ऋण
केहि REITs ले inण मा लगानी। धेरै जसो अवस्थाहरूमा, प्रदायकले ठूला व्यवसायहरूमा पैसा willण दिन्छन् जसले आफैंको घर जग्गा खरीद गर्न चाहन्छन्। यो त्यस्तो कम्पनी हुन सक्छ जुन नयाँ निर्माण प्लान्ट किन्न चाहान्छ, वा निजी स्वास्थ्य सेवा प्रदायक जसले नयाँ अस्पताल परिसर खरीद गर्न चाहन्छ।
जे भए पनि, REIT ले अन्तर्निहित सम्पत्तीको स्वामित्व लिने छैन, किनकि उनीहरू केवल धितो सम्झौतालाई मात्र फाइनेन्स गर्दैछन्। त्यस्तै, REIT ले onणमा लगाईएको ब्याजबाट पैसा कमाउँदछ।
तपाईंको लगानीको परिप्रेक्ष्यमा, तपाईंले अझै मासिक आय कमाउनुहुनेछ जब aneणीले यसको भुक्तानी गर्दछ। यद्यपि, REIT ले प्रश्नमा रहेको सम्पत्तिको स्वामित्व लिदैन, त्यसैले तपाईले प्रशंसाबाट लाभ उठाउनु हुन्न।
एक REIT मा लगानी को लाभ
यदि तपाईं अझै पनि बारमा बसेर हुनुहुन्छ कि एक REIT तपाईंको दीर्घकालीन लगानी लक्ष्यहरूको लागि सहि छ वा छैन, तल हामीले छवटा कारणहरू सूचीबद्ध गरेका छौं किन तपाईं डुब्न लिन विचार गर्न सक्नुहुन्छ।
Right समग्र एक सम्पत्ति खरीद गर्न आवश्यक पर्दैन
सर्वप्रथम, सम्पत्ती भर्याderमा आफ्नो खुट्टा उठाउने प्रयास गर्न यूकेमा सजिलो खुट्टा होईन - विशेष गरी यदि तपाईं लन्डनमा हुनुहुन्छ भने। केवल बढ्दो बढ्दो सम्पत्ती मूल्यहरूको साथ तपाईंसँग प्रतिस्पर्धा गर्न मात्र आवश्यक पर्दैन, तर तपाईंले १०% -10% को निक्षेप पनि योगदान गर्न आवश्यक हुनेछ। यसबाहेक, तपाईं एक राम्रो क्रेडिट प्रोफाइल को कब्जा मा हुनु आवश्यक छ, र तपाईं yourself 20 बर्ष सम्म को एक लामो अवधि को धितो मा आफैँँ लक हुनेछ।
यो कसरी REITs काम गर्ने भन्दा फरक छ। महत्वपूर्ण रूपमा, आरआईटी प्रदायकहरूले स्टक एक्सचेन्ज सूचीको माध्यमबाट लगानीको सुविधा पुर्याउने रूपमा, तपाईं प्रभावकारी रूपमा बढी वा थोरै तपाईंको इच्छा अनुसार लगानी गर्न सक्नुहुनेछ। यो विशेष गरी त्यस्तो अवस्थामा यदि ईटोरो जस्तो अनलाइन स्टॉक ब्रोकर प्रयोग गर्दैछ - जसले तपाईंलाई REITs मा लगानी गर्न अनुमति दिन्छ केवल just २$ (लगभग £ २०) बाट।
। विविधीकरण
यदि तपाईंसँग सम्पत्ति प्रत्यक्ष रूपमा खरीद गर्न आर्थिक साधन छ भने, तपाईं अनिवार्य रूपमा आफ्नो सबै अण्डाहरू एउटा डालोमा राख्दै हुनुहुन्छ। उदाहरण को लागी, मानिलिनुहोस् कि तपाई लन्डनमा 450,000 XNUMX०,००० को सम्पत्ति किन्नुहुन्छ। यद्यपि लन्डन सम्पत्ति बजार ऐतिहासिक रूपमा विश्वव्यापी रियल एस्टेट ठाउँको सब भन्दा राम्रो प्रदर्शन क्षेत्र हो, त्यहाँ यस्तो ग्यारेन्टी छैन कि यो सधैं हुन्छ।
वास्तवमा - यो विश्वास छ कि ब्रेक्सिटले लन्डन सम्पत्ति बजारमा अत्यधिक प्रतिकूल प्रभाव पार्नेछ, केही एनालिसिसहरूले खराब अवस्थाको परिदृश्य down०% गिरावटको पूर्वानुमान गरेका छन्। यो लगानीकर्ताको रूपमा तपाईंको लागि विपत्तिजनक हुनेछ, किनकि तपाईंसँग अन्य सम्पत्तीहरूको साथ जोखिमलाई अफसेट गर्ने क्षमता छैन।
त्यसो भनिएपछि, REITs ले सामान्यतया सयौंमा लगानी गर्दछ, यदि हजारौं व्यक्तिगत सम्पत्ति होइन। यसले तपाईंलाई कुनै विशेष सम्पत्ति बजार स्थिर भएको घटनामा तपाईंको होल्डिंगलाई विविधीकरण गर्ने उत्तम सम्भावना प्रदान गर्दछ। वाणिज्य, आवासीय, स्वास्थ्य सेवा, र खुद्रा क्षेत्रहरूमा बहु REIT हरूमा लगानी गरेर तपाईं आफ्नो डिभिड्रिक्सन रणनीति विस्तार गर्न सक्नुहुनेछ।
International अन्तर्राष्ट्रिय बजारमा एक्सपोजर प्राप्त गर्नुहोस्
यदि तपाईं बेलायतमा आधारित हुनुहुन्छ भने सम्भवतः तपाईं घरेलु बजारमा एक्सपोजर खोज्दै हुनुहुन्छ। यद्यपि विदेशमा सम्पत्ति राखेर तपाईंको क्षितिज विस्तार गर्ने विचार गर्नु राम्रो हुन्छ। अब, एक DIY आधार मा त्यसो गर्न को लागी एक रमाईलो सपना हुनेछ। तपाईंसँग स्थानीय रियल ईस्टेट कानून र नियमहरूको पक्का ज्ञान हुनु आवश्यक छ।
फेरि फेरी, यो यस्तो छैन कसरी REIT स्थानले काम गर्दछ। यसको विपरित, तपाईं कुनै काम नगरीकन अन्तर्राष्ट्रिय घर जग्गा बजारमा एक्सपोजर प्राप्त गर्न सक्नुहुनेछ। प्रश्नमा रहेको REIT सँग स्थानीय बजारको विशेषज्ञता हुनेछ, ताकि तपाईं सजीलोसँग विदेशको घर जग्गा लगानी लक्षित गर्न सक्नुहुनेछ।
Come आयको दुई स्ट्रिमहरू
हामीले अगाडि संक्षिप्त रूपमा उल्लेख गरेझैं, तपाईं एक REIT मा लगानी गर्दा आय को दुई प्रवाहहरु बाट लाभ उठाउनुहुनेछ। नोट गर्नुहोस्, यो मात्र केस मात्र हो यदि REIT ले इक्विटी मार्फत लगानी गर्दछ debtणको विपरीत। यदि यो गर्छ भने, तपाइँ लाभांश मार्फत एक महिना-महिनाको आधारमा तपाइँको पैसा बढ्नुहुनेछ।
यो तपाईंको भाँडा भुक्तानीको हिस्सासँग जोडिएको छ जुन REIT ले स .्कलन गर्दछ - कम शुल्कहरू। जस्तो र जब तपाईंको लाभांश भुक्तान गरिन्छ, तपाईं तिनीहरूलाई पुन: निवेश गर्न सक्नुहुन्छ REIT मा यौगिक ब्याजबाट लाभ उठाउन।
भाँडा भुक्तानीको शीर्षमा, तपाईं कुनै पनि प्रशंसा लाभहरूको पनि आफ्नो अंश कमाउनुहुनेछ। यो सामान्यतया प्रति वर्ष एक भुक्तानी गरिन्छ।
Ive निष्क्रिय लगानी
एक REIT प्रयोगको अति लाभदायी लाभहरूमध्ये एक यो हो कि सम्पूर्ण लगानी प्रक्रिया निष्क्रिय छ। वास्तवमा तपाईको सेयर खरिद र बेच्न बाहेक सबै चीजको ख्याल राखिन्छ।
आखिर, कसले लगानीका अवसरहरूको मूल्या ,्कन गर्ने, फेला पार्ने, जाँच गर्ने र भाँडादारहरूको प्रबन्ध गर्ने, र त्यसपछि स then्कलन गर्ने र भाँडा भुक्तानी वितरण गर्ने झंझटको सामना गर्न चाहन्छ? यसको सट्टामा, माथि उल्लिखित कार्यहरू REIT द्वारा पूर्ण हुन्छ जुन तपाईं लगानी गर्नुहुन्छ।
यो याद राख्नु पनि महत्वपूर्ण छ कि REIT सँग पछाडि अत्यधिक कुशल र अनुभवी घर जग्गा विशेषज्ञहरूको टोली छ। यी विशेषज्ञहरूले बजारमा सबै भन्दा राम्रो डिलहरू स्रोतमा हेर्नेछन्। महत्वपूर्ण रूपमा, जब REIT ले पैसा कमाउँदछ जब उनीहरूको स्टकको मूल्य बढ्छ, तिनीहरू तपाईको आयलाई अधिकतम बनाउन आर्थिक तवरले प्रेरित हुन्छन्।
Ly अत्यधिक तरल
अन्तमा - र सायद सब भन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा, REITs अत्यधिक तरल छन्। यो परम्परागत सम्पत्ति लगानीको बिल्कुल विपरीत हो, जुन तरलको बाहेक केहि हो। उदाहरण को लागी, मानिलिनुहोस् कि तपाईसंग युके मा दुई सम्पत्ती छ।
यदि लाइनले तल तपाईले निर्णय लिनुभयो कि तपाईं आफ्नो सम्पत्ति बेच्न चाहानुहुन्छ ताकि तपाईं नयाँ उद्यममा लगानी गर्न सक्नुहुनेछ, तपाईंलाई लाग्छ कति समय लाग्छ? जबसम्म तपाईं बजार मूल्य भन्दा तल आफ्ना सम्पत्तिहरू बेच्न तयार हुनुहुन्न, अन्त-देखि-अन्त प्रक्रियाले धेरै महिना लिन सक्दछ।
यसको विपरित, एक REIT संग लगानी गरेर, तपाईं आफ्नो स्थिति बाहिर निस्कन सक्नुहुन्छ र जब तपाईं फिट देख्नुहुनेछ। तपाईले आफुबाट सेयर किन्नु भएको ब्रोकरमा जानु पर्छ, त्यसलाई बेच्नुहोस्, र पाउन्ड फिर्ता तपाईको बैंक खातामा फिर्ता लिनुहोस्!
आज एक REIT को साथ कसरी शुरू गर्ने
REITs ले तपाईंको लामो-अवधि के लगानी गोलहरूको लागि प्रस्ताव गर्दछ को आवाज जस्तै? यदि त्यसो हो भने, हामी तपाईंलाई अब कसरी लगानी गर्न सक्दछौं भनेर हामी तपाईंलाई देखाउने छौं। वास्तवमा, तल उल्लेखित चरण-देखि-चरण दिशानिर्देशहरू पालना गरेर, तपाईं आफ्नो हातहरू REIT स्टकमा १ 15 मिनेट भन्दा कममा प्राप्त गर्न सक्नुहुनेछ!
चरण १: लगानी गर्न एउटा REIT छनौट गर्नुहोस्
सबैभन्दा पहिले, तपाइँले एक REIT अनुसन्धान गर्न केहि समय खर्च गर्नु पर्छ जुन तपाइँको लगानी आवश्यकताहरू पूरा गर्दछ। उदाहरण को लागी, तपाइँ वाणिज्य सम्पत्ती को स्थान को लागी हासिल गर्न खोज्दै हुनुहुन्छ, वा के तपाइँ US मा आधारित बहु-परिवार आवासीय एकाइहरुमा अधिक रुचि राख्नुहुन्छ?
यदि तपाईं कुन REIT मा लगानी गर्ने बारे निश्चित हुनुहुन्न भने, हामीले यस पृष्ठको अन्तमा २०२० को शीर्ष तीन छनौटहरू सूचीबद्ध गरेका छौं।
चरण २: तपाईंको छनौट REIT सूचीबद्ध गर्ने दलाल फेला पार्नुहोस्
एकचोटि तपाईंले एक REIT फेला पार्नुभयो जुन तपाईंलाई मनपर्यो मनपर्यो, तपाईंले त्यसपछि अनलाइन ब्रोकर खोज्नु पर्छ जुन सूचीकृत गर्दछ। नोट गर्नुहोस्, तपाईंले कहिले पनि अनलाईन ब्रोकरसँग खाता खोल्नु हुँदैन किनभने यसले तपाईंको छनौट REIT लाई समर्थन गर्दछ।
यसको विपरित, यसले अन्य भ्यारीएबलको दायरा समावेश गर्नुपर्दछ - जस्तै नियमन, शुल्क, भुक्तान विधि, र ग्राहक समर्थन।
चरण:: खाता खोल्नुहोस् र तपाईंको पहिचान प्रमाणित गर्नुहोस्
एकचोटि तपाईंले उपयुक्त अनलाइन ब्रोकर फेला पार्नुभयो जुन तपाईंको छनौट REIT होस्ट गर्दछ, तपाईंलाई त्यसपछि खाता खोल्न आवश्यक पर्दछ। प्रक्रिया शायद कम केहि मिनेट भन्दा बढि लिन्छ, र बस केहि व्यक्तिगत जानकारी तपाईं फारमको आवश्यक छ।
यसमा समावेश छ:
- पहिलो र अन्तिम नाम
- जन्म मिति
- घरको ठेगाना
- राष्ट्रिय बीमा नम्बर (वा विदेशी कर नम्बर)
- सम्पर्क
क्रममा नियामकहरु को पालना गर्न को लागी विदेशी मुद्रा परिसंपत्तियाँ, अनलाइन ब्रोकर तपाईंको पहिचान प्रमाणित गर्न आवश्यक हुनेछ। धेरै जसो अवस्थाहरूमा, अनलाइन दलालहरूले तपाईंलाई तपाईंको पासपोर्ट वा ड्राइभर इजाजतपत्रको प्रतिलिपि अपलोड गरेर यो गर्न अनुमति दिन्छ। नयाँ उमेर प्लेटफर्महरू जस्तै क्यापिटल.कमानले कागजातलाई स्वचालित रूपमा मान्य गर्न सक्छ।
चरण २: निक्षेप कोष
एकचोटि तपाईंले आफ्नो ब्रोकर खाता प्रमाणित गर्नुभयो, त्यसपछि तपाईंले कोष जम्मा गर्नु पर्नेछ। धेरै जसो दलालले न्यूनतम निक्षेप रकम लागू गर्छन्, त्यसैले यो के हो मूल्या assess्कन गर्न नबिर्सनुहोस्।
समर्थित भुक्तान विधिहरूको सर्तमा, यो ब्रोकर-ब्रोकरबाट भिन्न हुनेछ। जे होस्, प्राय जसो केसहरूमा तपाईले निम्नबाट छनौट गर्नुहुनेछ:
- डेबिट कार्ड
- क्रेडिट कार्ड
- Paypal
- Skrill
- Neteller
- बैंक स्थानान्तरण
जब सम्म तपाईं एक बैंक खातामा जम्मा गर्दै हुनुहुन्छ, कोषहरू तत्काल जम्मा गर्नुपर्नेछ।
चरण:: तपाइँको छनौट REIT मा कोष आवंटित
चरण-देखि-चरण गाइडको यस चरणमा, तपाईंसँग अब प्रमाणित ब्रोकर खाता हुनुपर्दछ जुन फन्ड गरिएको छ। त्यस्तै, अब तपाइँ तपाइँको छनौट REIT को लागी तपाइँको खाता शेष रकम विनियोजन गर्न सक्नुहुन्छ।
तपाईको कुन दलाल प्रयोग गर्दै हुनुहुन्छ, तपाईले 'अर्डर' सेट अप गर्न आवश्यक पर्दछ। यसले दलाललाई तपाईले के लगानी बनाउन चाहान्छ भनेर बताउँछ।
उदाहरण को लागी, तपाईले कुल रकम प्रविष्ट गर्नु पर्छ तपाईले पाउन्ड र पेन्समा लगानी गर्न चाहानुहुन्छ। तपाइँसँग पनी ट्रेडमा लाभ उठाउने विकल्प पनि छ। उदाहरण को लागी, यदि तपाइँ तपाइँको छनौट REIT मा 3x को लाभ उठाउनुहुन्छ र तपाइँको खाता मा £ 500 छ, तपाइँ वास्तव मा actually १£०० संग व्यापार गर्न सक्नुहुन्छ।
चरण:: भाडा लाभांश र प्रशंसा मार्फत लाभहरू कमाउँदै
एक पटक तपाईंले एक REIT मा लगानी गरेपछि, तपाईं त्यसपछि लाभांश भुक्तानी को आफ्नो अंश हकदार हुनेछ। यो भाडा आयसँग सम्बन्धित छ जुन REIT प्रदायकले यसको भाडाबाट स from्कलन गर्दछ। धेरै जसो अवस्थाहरूमा, प्रदायकले यसलाई ब्रोकरमा एक महिना-महिनाको आधारमा वितरण गर्दछ। जब ती गर्छन्, कोषहरू तपाईंको ब्रोकर खातामा नगदको रूपमा देखा पर्नेछ।
साईड टिपको रूपमा, तपाईको लाभांश भुक्तानीलाई पुनः आरआईटी (वा यस मामलाको लागि कुनै सम्पत्ति वर्ग) मा पुन: निवेश गर्नु राम्रो हुन्छ। त्यसो गर्दा तपाईले मिश्रित ब्याजको फाइदाहरूबाट लाभ उठाउनुहुनेछ।
जब यो तपाइँको प्रशंसा लाभहरु साकार गर्न आउँछ, यो नगद तपाइँलाई तिर्ने छैन। यसको विपरित, लाभहरू REIT को स्टक मूल्यमा प्रतिबिम्बित हुनेछन्। त्यस्तै, एक मात्र तरिका जुन तपाईं प्रशंसा लाभहरूमा हात प्राप्त गर्न सक्नुहुनेछ तपाईंको लगानी बेच्न।
शीर्ष यूके रियल इस्टेट लगानी ट्रस्टहरू (REITs) - हाम्रो P पिक्स
सयौं REIT हरू प्रमुख स्टक बजारमा तैरिए जस्तै LSE र NYSE सँग, कुन प्रदायकसँग जान जान्ने चुनौतीपूर्ण हुन सक्छ। दिमागमा यो साथ, तल तपाईले २०२० को शीर्ष p पिकहरू पाउनुहुनेछ।
यी पूर्व-जाँच गरिएका दलालहरूले कि त तपाईंलाई यूके सम्पत्ती स्थान, वा विदेशमा स्थित बजारहरूमा पहुँच दिन्छ। त्यस्तै, बहु REITs मा लगानी गरेर एक सुपर-व्यापक विविधता रणनीति विचार गर्न लायक पनि छ!
१. एसपीडीआर डो जोन्स ETF को साथ ETF REIT
यदि तपाईं एक REIT खोज्दै हुनुहुन्छ जुन रियल ईस्टेटको एक उच्च विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो हो, हामी तपाईंलाई SPDR डाउन जोन्स REIT ETF (RWR) को गुणहरू विचार गर्न सुझाव दिन्छौं। संक्षेपमा, प्रदायकले लगभग सबै सम्पत्ति-प्रकारका कल्पनायोग्यमा लगानी गर्छ। यसले बहु-परिवार आवासीय घरहरू, व्यावसायिक भवनहरू, खुद्रा ठाउँहरू, र स्वास्थ्य सेवा सुविधाहरूबाट सबै समावेश गर्दछ।
महत्वपूर्ण रूपमा, यसले निश्चित गर्दछ कि तपाईंसँग विस्तृत सम्पत्ती उद्योगको संपर्क छ, केवल एक विशेष क्षेत्रको लागि मात्र नेच्चिंगको विपरित। नोट गर्नुहोस्, RWR REIT ले अमेरिकी रियल ईस्टेट स्थानमा लगानी गर्छ, त्यसैले तपाईंसँग युके सम्पत्तीहरूमा पहुँच हुँदैन। लेखनको समयमा, REIT प्रदायकसँग १. billion बिलियन डलरको सम्पत्ति प्रबन्धनमा छ, जसको व्यय अनुपात मात्र ०.२1.7% छ।
यसको मतलव तपाईले प्रत्येक १०० डलरमा लगानी गर्नु पर्ने हुन्छ जुन तपाईले लगानी गर्नु हुन्छ, जुन ठूलो मूल्य हो। एक लगानी बनाउन को मामला मा, यो गर्न को लागी सबैभन्दा सजिलो तरीका विनियमित अनलाइन ब्रोकर eToro को साथ हो। प्लेटफर्मले REIT ETF मा कुनै पनि ट्रेडि commission कमीशनहरू चार्ज गर्दैन, त्यसैले यो केवल प्रसार हो जुन तपाइँको लागि हेर्नु आवश्यक पर्दछ।
यसबाहेक, eToro ले तपाईंलाई डेबिट / क्रेडिट कार्ड, e-वालेट, वा बैंक खाताको साथ धन जम्मा गर्न अनुमति दिन्छ। खाता न्यूनतम $ 250 (लगभग about २००) मा सुरू हुन्छ। त्यो भनेकोसँग, प्लेटफर्मले तपाईंलाई प्रति REIT $ २ invest लगानी गर्न अनुमति दिन्छ, ताकि तपाईको सूचीमा बहु प्रदायकहरू थपेर तपाईले विविधिकरण गर्न सक्नुहुनेछ। अन्तमा, eToro एक भारी विनियमित ब्रोकर हो। यो हाल तीन स्तरीय एक निकाय लाईसेन्स राख्छ - ब्रिटेन को FCA को सहित।
- सबै डेबिट / क्रेडिट कार्ड प्रकारहरू समर्थन गर्दछ
- कुनै ट्रेडिंग शुल्क स्प्रेड बाहेक
- छिटो दर्ता र KYC प्रक्रिया
- खाताहरू मात्र अमेरिकी डलरमा डिनोमिनेटेड छन्
SE. SEGRO UK IIT को साथ REIT
यदि तपाइँले एक REIT मा तपाइँको मुटु मिलाएको छ कि बेलायत सम्पत्ति क्षेत्र संग जोखिम छ, हामी SEGRO यूके REIT विचार गर्न सुझाव दिन्छौं। प्रदायक एक लन्डनमा आधारित रियल इस्टेट लगानी कम्पनी हो जसले यूके भवनहरू मात्र खरीद गर्दैन, तर महादेश यूरोपमा सम्पत्तीहरू पनि।
यसको पोर्टफोलियोको विशाल बल्क ठूलो मात्रामा औद्योगिक इकाइहरूमा केन्द्रित छ, ताकि तपाईं दुबै स्थिर भाडा भुक्तानी र प्रशंसाबाट लाभ उठाउनुहुनेछ। पहिलेको सन्दर्भमा, भाडामा लिने सामान्यतया धेरै वर्षका लागि लीज सम्झौतामा ताल्चा लगाइन्छ, जसले तपाईंलाई दीर्घकालीन सुरक्षाको तत्व प्रदान गर्दछ।
SEGRO सँग हाल यसको बेल्ट अन्तर्गत रहेको रियल स्टेट होल्डिङका उदाहरणहरूमा प्रमुख बन्दरगाहहरू, रेल फ्रेट टर्मिनलहरू, र एयरपोर्ट गोदामहरू समावेश छन्। यदि तपाईंलाई यो विशेष UK REIT को आवाज मनपर्छ भने, तपाईं सजिलैसँग लन्डन-आधारित ब्रोकर IG सँग लगानी गर्न सक्नुहुन्छ। 1974 मा सुरु भएको, ब्रोकरको अनलाइन ब्रोकरेज स्पेसमा उत्कृष्ट प्रतिष्ठा छ।
यो धेरै देशहरूमा लाइसेन्स होल्ड गर्दछ - युके एफसीए समावेश सहित। न्यूनतम निक्षेपहरू £ २ at० मा सुरू हुन्छ, र तपाईं आफ्नो खाता डेबिट / क्रेडिट कार्ड वा बैंक खातामा फन्ड गर्न सक्नुहुन्छ। महत्वपूर्ण रूपमा, आईजीले कुनै कमीशन लिदैन।
- 1974 मा स्थापित
- सुपर-टाइट स्प्रेडहरू
- केवल ०.। पिप्समा स्पट गोल्ड ट्रेडिंग
- न्यूनतम जम्मा quite २ at० मा उच्च
निष्कर्ष
यदि तपाईंले हाम्रो मार्गदर्शक सबै माध्यमबाट पढ्नु भएको छ भने, अब तपाईंलाई आरआईटीहरू के हुन्, उनीहरू कसरी काम गर्दछन्, र उनीहरू तपाईंको लामो अवधिको लगानी लक्ष्यहरूको लागि उपयुक्त छन् कि हुन्न भन्ने बारे पक्का समझ हुनुपर्दछ। महत्वपूर्ण रूपमा, आरआईटीहरू लगानीकर्ताहरूले उच्च रूपमा खोजिरहेका छन् जुन विविधिक तरीकाले रियल इस्टेट बजारहरूमा एक्सपोजर लिन खोजिरहेका छन्।
धेरै जसो अवस्थाहरूमा, तपाईं एक प्रदायकसँग लगानी गर्नुहुनेछ जुन सयौं छन्, यदि यसको बेल्ट मुनि हजारौं सम्पत्ति र भवनहरू छैनन्। यसको मतलव तपाईले दुई प्रकारका आम्दानीबाट फाइदा लिनुहुनेछ - भाडा लाभांश र प्रशंसा। सायद, सबै भन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा, तरलहरू लगानीको खोजीमा तपाईंहरूको लागि REITs आदर्श हुन्, न कि कम से कम किनभने तपाईं बटनको क्लिकमा तपाईंको स्थानबाट बाहिर निस्कन सक्नुहुन्छ।
हामीले २०२० को हाम्रो शीर्ष RE REITs बारे पनि छलफल गरेका थियौं। यी प्रदायकहरूले बितेको दशकमा लगातार राम्रो प्रदर्शन गरेका छन्, रिटर्नको साथ पारम्परिक स्टक र बन्डको तुलनामा।
अभाट्रेड - कमिशन-फ्री ट्रेडहरूको साथ ब्रोकर स्थापना गरियो
- सबै VIP च्यानलहरूमा जीवनभर पहुँच प्राप्त गर्नको लागि न्यूनतम जम्मा मात्र 250 USD
- सर्वश्रेष्ठ ग्लोबल MT4 विदेशी मुद्रा ब्रोकर सम्मानित
- सबै CFD उपकरणहरूमा ०% तिर्नुहोस्
- व्यापार गर्न CFD सम्पत्ति हजारौं
- लाभ सुविधाहरू उपलब्ध छन्
- डेबिट / क्रेडिट कार्डको साथ तुरन्त रकम जम्मा गर्नुहोस्
प्राय: सोधिने प्रश्नहरू
एक REIT के हो?
घर जग्गा लगानी ट्रस्ट (REITs) तपाईंलाई सम्पत्तीहरूको विविध पोर्टफोलियोमा जोखिम लिनको लागि अनुमति दिन्छ। कोष प्रदायकहरु तपाइँको तर्फबाट सम्पत्ति खरीद र बिक्री गर्ने छ, त्यसैले लगानी प्रक्रिया १००% निष्क्रिय छ।
म कसरी एक REIT बाट पैसा बनाउन सक्छु?
यदि REIT सम्पत्तीको स्वामित्वमा छ भने, तपाईंले भाँडा भुक्तानीहरूको आफ्नो अंश कमाउनु हुनेछ। यो सामान्यतया प्रति महिना एक पटक भुक्तान गरिन्छ। तपाईं पनि प्रशंसा लाभ मा आफ्नो अंश कमाउन हुनेछ, जो REIT को स्टक मूल्य को वृद्धि द्वारा प्रतिबिम्बित हुन्छ।
मलाई एक REIT मा कती लगानी आवश्यक छ?
यो अनलाईन ब्रोकरमा निर्भर गर्दछ जुन तपाईं खाता खोल्ने निर्णय गर्नुहुन्छ। उदाहरणका लागि, हाम्रो शीर्ष-रेटेड REIT ब्रोकर eToro लाई minimum २०० (लगभग £ २००) को न्यूनतम जम्मा आवश्यक छ, तपाईं प्रति REIT मात्र $ २$ (लगभग £ २०) बाट लगानी गर्न सक्नुहुनेछ।
के REIT दलालहरू नियमित छन्?
हो, स्टक वा ETF को रूपमा REIT प्रस्ताव गर्ने अनलाइन दलालहरूले एक नियामक इजाजत पत्र राख्नु पर्छ। यस युकेमा, यो FCA सँग हुनु आवश्यक छ।
एक REIT मा लगानी गर्दा इक्विटी र debtण बीच के फरक छ?
यदि REIT प्रदायकले सीधा सम्पत्ति खरिद गर्दछ भने, तब तपाईले निश्चित भाडा भुक्तानी र प्रशंसा वृद्धि बाट लाभ उठाउनुहुनेछ। यसलाई इक्विटी भनेर चिनिन्छ। यदि REIT प्रदायकले घर जग्गा खरिदको प्रयोजनको लागि तेस्रो पक्षलाई पैसा loansण गर्दछ भने, यसलाई asण भनिन्छ। त्यसो गर्दा, तपाईंले onणमा ब्याजबाट पैसा कमाउनुहुनेछ, भाँडा भुक्तानी वा सराहनाको विपरीत।
के म एक REIT लगानीमा लाभ उठाउन सक्छु?
तपाईं पक्कै सक्नुहुन्छ। एक CFD दलाल प्रयोग गर्दा, तपाईं आफ्नो REIT व्यापार मा लाभ उठाउन सक्षम हुनेछ।
REIT दलालले कुन भुक्तानी विधिहरू समर्थन गर्दछ?
तपाईं सामान्य रूपमा डेबिट कार्ड, क्रेडिट कार्ड, e-वालेट, वा बैंक खाताबाट छनौट गर्न सक्नुहुन्छ।
