L-aqwa Trusts ta ’Investiment fil-Propjetà Immobbli tar-Renju Unit (REITs) 2023

Servizz ta' kummerċ ta' kopji. L-Algo tagħna awtomatikament jiftaħ u jagħlaq il-kummerċ.

L-L2T Algo jipprovdi sinjali ta 'profitt ħafna b'riskju minimu.

Kummerċ tal-kripto-munita 24/7. Waqt li torqod, aħna nnegozjaw.

Setup ta '10 minuti b'vantaġġi sostanzjali. Il-manwal huwa pprovdut max-xiri.

79% Rata ta' suċċess. Ir-riżultati tagħna se jħeġġuk.

Sa 70 kummerċ fix-xahar. Hemm aktar minn 5 pari disponibbli.

L-abbonamenti ta’ kull xahar jibdew minn £58.

L2T Xi ħaġa

telegramma

RIŻULTATI

Trusts ta ’Investiment tal-Propjetà Immobbli (REITs) jippermettulek li tikseb espożizzjoni għas-suq tal-proprjetà permezz ta’ maniġer tal-fond. Ir-REIT jista 'jinvesti fi proprjetajiet kummerċjali, djar multi-familjari, uffiċċji, spazju għall-bejgħ bl-imnut, jew faċilitajiet għall-kura tas-saħħa.

Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, il-fond jew jixtri l-proprjetà immobbli sottostanti għal kollox, jew jinvesti f'dejn permezz ta 'titoli sostnuti b'ipoteka. Jew il-mod, il-benefiċċju ġenerali ta 'investiment f'REIT huwa li int tkun intitolat għal dħul li joħroġ il-proprjetà immobbli, kif ukoll qligħ kapitali permezz ta' apprezzament.

Size de mi operazzjoni

€ 1,000 (0.01 lott)

EUR / USD

Aktar Filtri Agħlaq il-Filtri

Irranġa skond

Rating prezz

4 Fornitur li jaqbel mal-filtri tiegħek Fornituri li jaqblu mal-filtri tiegħek

metodi ta 'ħlas

Trasferiment Bank

Credit Card

Giropay

Neteller

paypal

Trasferiment

Skrill

Sofort

Pjattaformi tal-kummerċ

Demo

webtrader

Ikkupjar

Mt4

STP / DMA

Negozjant

MT5

Avasocial

Għażliet Ava

Irregolat minn

FCA

CYSEC

BAżIKU

CFTC

NFA

BAFIN

CMA

SCB

sapport

Tajjeb ħafna

tajba

medja

Bad

Min.Depożitu

$ 1

Ingranaġġ max

1

Munita Pari

1+

Klassifikazzjoni

1jew aktar

Mobile App

1jew aktar

Neħħi l-Iffiltra Applika Iffiltra

Ma nstab l-ebda riżultat

Jipprova jaġġusta l-filtru biex tara xi riżultati.

Rakkomandata

Rating

Spiża totali

$ 0 Kummissjoni 3.5

Mobile App

10/10

Min.Depożitu

$100

Ifrex min.

Varjabbli żerriegħa

Ingranaġġ max

100

Munita Pari

40

Pjattaformi tal-kummerċ

Demo

webtrader

Mt4

MT5

Metodi ta 'Finanzjament

Irregolat minn

FCA

Dak li tista 'tinnegozja

Forex

Indiċijiet

Azzjonijiet

Kriptozanzi

Materja prima

Tixrid medju

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Ħlas Addizzjonali

Rata kontinwa

Varjabbli

Konverżjoni

Varjabbli żerriegħa

Ir-Regolament

Iva

FCA

Nru

CYSEC

Nru

BAżIKU

Nru

CFTC

Nru

NFA

Nru

BAFIN

Nru

CMA

Nru

SCB

Nru

DFSA

Nru

CBFSAI

Nru

BVIFSC

Nru

FSCA

Nru

FSA

Nru

FFAJ

Nru

ADGM

Nru

FRSA

Aqra Reviżjonijiet Żur is-sit

71% tal-kontijiet tal-investituri bl-imnut jitilfu l-flus meta jinnegozjaw CFDs ma 'dan il-fornitur.

Rati u assi

Rating

Spiża totali

$ 0 Kummissjoni 0

Mobile App

10/10

Min.Depożitu

$100

Ifrex min.

- żerriegħa

Ingranaġġ max

400

Munita Pari

50

Pjattaformi tal-kummerċ

Demo

webtrader

Mt4

MT5

Avasocial

Għażliet Ava

Metodi ta 'Finanzjament

Irregolat minn

CYSECBAżIKUCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

Dak li tista 'tinnegozja

Forex

Indiċijiet

Azzjonijiet

Kriptozanzi

Materja prima

Etfs

Tixrid medju

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Ħlas Addizzjonali

Rata kontinwa

-

Konverżjoni

- żerriegħa

Ir-Regolament

Nru

FCA

Iva

CYSEC

Iva

BAżIKU

Nru

CFTC

Nru

NFA

Nru

BAFIN

Nru

CMA

Nru

SCB

Nru

DFSA

Iva

CBFSAI

Iva

BVIFSC

Iva

FSCA

Iva

FSA

Iva

FFAJ

Iva

ADGM

Iva

FRSA

Aqra Reviżjonijiet Żur is-sit

71% tal-kontijiet tal-investituri bl-imnut jitilfu l-flus meta jinnegozjaw CFDs ma 'dan il-fornitur.

Rati u assi

Rating

Spiża totali

$ 0 Kummissjoni 6.00

Mobile App

7/10

Min.Depożitu

$10

Ifrex min.

- żerriegħa

Ingranaġġ max

10

Munita Pari

60

Pjattaformi tal-kummerċ

Demo

webtrader

Mt4

Metodi ta 'Finanzjament

Dak li tista 'tinnegozja

Forex

Indiċijiet

Kriptozanzi

Tixrid medju

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Ħlas Addizzjonali

Rata kontinwa

-

Konverżjoni

- żerriegħa

Ir-Regolament

Nru

FCA

Nru

CYSEC

Nru

BAżIKU

Nru

CFTC

Nru

NFA

Nru

BAFIN

Nru

CMA

Nru

SCB

Nru

DFSA

Nru

CBFSAI

Nru

BVIFSC

Nru

FSCA

Nru

FSA

Nru

FFAJ

Nru

ADGM

Nru

FRSA

Aqra Reviżjonijiet Żur is-sit

Il-kapital tiegħek jinsab f'riskju.

Rati u assi

Rating

Spiża totali

$ 0 Kummissjoni 0.1

Mobile App

10/10

Min.Depożitu

$50

Ifrex min.

- żerriegħa

Ingranaġġ max

500

Munita Pari

40

Pjattaformi tal-kummerċ

Demo

webtrader

Mt4

STP / DMA

MT5

Metodi ta 'Finanzjament

Dak li tista 'tinnegozja

Forex

Indiċijiet

Azzjonijiet

Materja prima

Tixrid medju

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Ħlas Addizzjonali

Rata kontinwa

-

Konverżjoni

- żerriegħa

Ir-Regolament

Nru

FCA

Nru

CYSEC

Nru

BAżIKU

Nru

CFTC

Nru

NFA

Nru

BAFIN

Nru

CMA

Nru

SCB

Nru

DFSA

Nru

CBFSAI

Nru

BVIFSC

Nru

FSCA

Nru

FSA

Nru

FFAJ

Nru

ADGM

Nru

FRSA

Aqra Reviżjonijiet Żur is-sit

71% tal-kontijiet tal-investituri bl-imnut jitilfu l-flus meta jinnegozjaw CFDs ma 'dan il-fornitur.

Rati u assi

F’dan l-artikolu, aħna nispjegaw id-dettalji ta ’kif jaħdmu r-REITs, kif tagħmel il-flus, u x’għandek tagħmel biex tibda b’investiment illum. Aħna nesploraw ukoll uħud mill-aqwa REITs tar-Renju Unit bħalissa fis-suq.

Eightcap - Pjattaforma Regolata Bi Spreads Stretti

Rating tagħna

• Depożitu minimu ta' 250 USD biss biex ikollok aċċess tul il-ħajja għall-kanali VIP kollha
• Uża l-Infrastruttura Sikura u Encrypted tagħna
• Tifirex minn 0.0 pips fuq Kontijiet mhux maħduma
• Kummerċ fuq il-Pjattaformi MT4 & MT5 Rebbieħa tal-Premji
• Regolament multi-ġurisdizzjonali
• L-ebda Kummerċ tal-Kummissjoni fuq Kontijiet Standard

71% tal-kontijiet tal-investituri bl-imnut jitilfu l-flus meta jinnegozjaw CFDs ma 'dan il-fornitur.

REIT Kif Jaħdem?

Ir-REITs huma ideali għall-investitur newbie, peress li ma tkunx meħtieġ li tagħmel xi xogħol iebes assoċjat mal-provenjenza tal-proprjetajiet, is-sejba u l-immaniġġjar tal-inkwilini, il-ġbir tal-pagamenti, jew l-analiżi tat-tendenzi tas-suq tal-proprjetà.

Għall-kuntrarju, sempliċement għandek bżonn tagħżel REIT li tixtieq id-dehra tiegħu, tixtri l-istokks rispettivi, u mbagħad tgawdi dħul passiv. Għandek tirċievi s-sehem tiegħek tal-ħlasijiet tal-kera fuq bażi ta 'kull xahar permezz ta' dividendi, u qligħ kapitali permezz ta 'żieda fil-prezz tal-ishma tar-REIT.

Tipi ta 'REITs

L-ewwel u qabel kollox, għandek bżonn tevalwa t-tip ta 'REIT li qed tinvesti fih. Filwaqt li xi fornituri se jiddiversifikaw f'firxa ta' setturi ta 'proprjetà differenti, xi wħud se jispeċjalizzaw f'wieħed biss.

Dan jista 'jinkludi:

✔️ Propjetà Immobbli Residenzjali

Meta nirreferu għal proprjetà immobbli residenzjali fil-kuntest ta 'REITs, dan normalment jiffoka fuq proprjetajiet multi-familjari. Dan jista 'jkun kumpless magħluq li jikkonsisti f'100 dar individwali - li kollha huma mikrija lil kerrejja ġenerali. Alternattivament, dan jista 'jkun ukoll kumpless ta' appartamenti għoli b'mijiet ta 'condos.

Jew il-mod, dawn huma proprjetajiet li altrimenti ma jkunux disponibbli għalik investitur ta 'kuljum, mhux l-inqas minħabba li l-valur tal-proprjetà immobbli x'aktarx ikun fl-għexieren ta' miljuni ta 'liri. Ir-REITs jistgħu jaċċessaw dan is-suq tal-kera li jħalli qligħ kbir minħabba s-sider tal-gwerra ta 'bosta biljuni ta' liri. Tinsiex, il-fornitur se jkollu eluf ta 'investituri individwali taħt iċ-ċinturin tiegħu - li wħud minnhom se jikkonsistu fi flus istituzzjonali.

✔️ Propjetà Immobbli bl-Imnut

Kif jissuġġerixxi l-isem, il-proprjetà immobbli bl-imnut għandha x'taqsam ma 'bini kummerċjali li jinkera lil kumpaniji bl-imnut. Aħseb fuq il-linji ta 'ċentru tax-xiri enormi li jikkonsisti f'mijiet ta' ħwienet, kafetteriji, ristoranti, u bars. Kull waħda minn dawn il-kumpaniji individwali jkollha tħallas il-kera biex topera fiċ-ċentru tax-xiri - li tmur direttament għand ir-REIT inkwistjoni.

Wieħed mill-benefiċċji ewlenin li tagħżel REIT li tispeċjalizza fl-ispazju għall-bejgħ bl-imnut huwa li l-ftehimiet tal-kiri huma tipikament iffirmati fuq bażi fit-tul. Bħala riżultat, il-fornitur se jibbenefika minn kerrej fiss għal numru ta 'snin. Sakemm in-negozju sottostanti ma jkunx qed jitħabat, rarament se jfittxu li jiċċaqilqu x'imkien ieħor meta l-kera tkun dovuta għal tiġdid.

Min-naħa l-oħra, jekk il-ħwienet fi ħdan iċ-ċentru tax-xiri jibdew jesperjenzaw tnaqqis fil-bejgħ, dan jista 'jirriżulta f'inkapaċità li tissodisfa l-ħlasijiet tal-kiri. Jekk dan huwa l-każ, jista 'jkollu impatt dirett fuq ir-REIT, mhux l-inqas għax ikun jeħtieġ isib inkwilini ġodda.

✔️ Propjetà Kummerċjali Kummerċjali

Xi REITs se jispeċjalizzaw fi proprjetà immobbli kummerċjali. Dan tipikament jiffoka fuq bini li huwa mikri minn negozji. Pereżempju, ir-REIT jista 'jixtri unità industrijali u mbagħad jikri kull maħżen lil manifattur fuq skala kbira. Alternattivament, il-fornitur jista 'jinvesti fi blokka ta' uffiċini għolja.

Jew il-mod - u bħall-ispazju tal-proprjetà immobbli bl-imnut, il-kerrejja spiss jiffirmaw kirjiet fit-tul li jdumu għal numru ta 'snin. Dan ifisser li r-REIT għandu sors ta 'dħul garantit sakemm il-kirja tkun dovuta għat-tiġdid. Għal darb'oħra, il-fornitur tar-REIT dejjem jiffaċċja r-riskju ta 'nuqqas ta' ħlas jekk kerrej isib diffikultajiet finanzjarji.

✔️ Propjetà Immobbli għall-Kura tas-Saħħa

REITs li jiffokaw fuq faċilitajiet tal-kura tas-saħħa jistgħu jkollhom portafoll ta 'sptarijiet, djar tal-kura, u faċilitajiet ta' riċerka medika. Dan huwa speċjalment il-każ fis-settur privat tal-kura tas-saħħa, fejn il-kerrejja jiġu minn barra s-servizz tas-saħħa nazzjonali.

Bħal kull REIT ieħor, il-kerrej iħallas il-kera lill-fornitur. Madankollu, ħafna drabi ssib li l-kirjiet huma f'posthom għal numru ta 'għexieren ta' snin - speċjalment jekk huwa marbut ma 'faċilità kbira ta' sptar.

Nagħmlu l-Flus permezz ta 'REIT

Allura issa li taf it-tipi ta 'propjetà immobbli li tipikament jinvestu fihom il-fornituri tar-REIT, issa għandna nħarsu lejn kif x'aktarx li tagħmel il-flus. F'dan is-sens, int se tagħmel qligħ permezz ta 'żewġ flussi ewlenin ta' dħul - ħlasijiet tal-kiri u apprezzament.

Ħlasijiet tal-Kiri (Dividendi)

Wieħed mill-aktar aspetti attraenti ta 'investiment f'REIT huwa li int ser tibbenefika minn fluss fiss ta' dħul. Irrispettivament minn jekk ir-REIT huwiex involut fi proprjetajiet kummerċjali, residenzjali, bl-imnut jew tal-kura tas-saħħa - kull proprjetà titqiegħed fis-suq tal-kiri.

Fi kliem ieħor, il-kerrejja jħallsu ħlasijiet tal-kera kull xahar jew kull tliet xhur lill-fornitur tar-REIT - u bħala investitur, int tirċievi s-sehem tiegħek. F'termini ta 'kemm x'aktarx li tagħmel, dan jiddependi fuq firxa ta' fatturi - bħall-post u d-daqs tal-proprjetà, u t-tul tal-kirja.

Trid ukoll tieħu sehem fil-miżati assoċjati mas-sejba u l-immaniġġjar tal-kerrejja, kif ukoll il-ġbir u t-tqassim tal-ħlasijiet. Madankollu, hawn taħt elenkajna eżempju bażiku ta 'kif taħdem is-sehem tiegħek tal-ħlasijiet tal-kera meta tinvesti f'REIT.

1. Ir-REIT għandha propjetà ta '£ 1 biljun fil-portafoll tagħha
2. Int investejt ammont f'daqqa ta '£ 5,000 fir-REIT
3. Madwar eluf ta 'proprjetajiet, ir-REIT jirċievi rendiment annwalizzat medju ta' 6% f'pagamenti ta 'kiri - inklużi tariffi
4. Dan ifisser li matul is-sena, irċevejt £ 300 f'dividendi (£ 5,000 x 6%)
5. Il-pagamenti tad-dividend ġeneralment jitħallsu kull xahar

Kif tistgħu taraw minn hawn fuq, int kapaċi tagħmel qligħ mmerraq ta '6% fis-sena mingħajr ma jkollok bżonn tagħmel xi xogħol. Dan jagħmel investimenti REIT a passiv fluss ta 'dħul.

Apprezzament (Qligħ Kapitali)

Kemm huwa qligħ daqs il-ħlas fiss tal-kera, l-aħbar it-tajba hija li int ukoll toqgħod tagħmel il-flus meta l-proprjetajiet sottostanti jiżdiedu fil-valur. Magħruf bħala 'apprezzament', dan jippermettilek iżżid il-valur tal-investiment tiegħek maż-żmien. L-ammont speċifiku ta ’apprezzament li jibbenefika minnu r-REIT jiddependi fuq is-suq li fih jinsabu l-proprjetajiet.

Pereżempju, jekk ir-REIT tinvesti fi proprjetajiet residenzjali, u l-kumpless huwa bbażat f'żona b'ekonomija lokali b'saħħitha, allura l-proprjetà immobbli tista 'tapprezza b'5-10% fis-sena. Fit-tarf l-ieħor tal-ispettru, jekk ir-REIT ikollu kumpless tax-xiri fuq skala kbira - iżda 60% biss tal-ħwienet bħalissa qed jinkrew, dan jista 'jkollu impatt kbir fuq il-valur tal-proprjetà immobbli.

Madankollu, hawn eżempju ta 'kif int tibbenefika minn apprezzament meta tinvesti f'REIT.

1. Inti tinvesti f'REIT li tispeċjalizza f'bini kummerċjali
2. Il-portafoll ta ’proprjetajiet tiegħu jiswa £ 2 biljun f’Jannar 2020.
3. Inti tiddeċiedi li tinvesti £ 10,000 permezz tal-istokk elenkat pubblikament tar-REIT
4. Billi tieħu s-suppożizzjoni li ma nxtraw l-ebda proprjetajiet oħra minn meta investejt, f'Jannar 2021 il-portafoll tagħha issa jiswa £ 2.1 biljun
5. Dan jippreżenta żieda ta '5%, li hija bbażata fuq il-proprjetajiet sottostanti li japprezzaw fil-valur
6. Iż-żieda se tkun riflessa fil-prezz tal-ishma tar-REIT, allura l-ishma tiegħek ta '£ 10,000 issa għandhom valur tas-suq ta' £ 10,500
7. Jekk ridt tirrealizza dan il-profitt, ikollok bżonn tbigħ l-ishma tiegħek

Kif niddiskutu fit-taqsima li jmiss, jekk ir-REIT investiet f'dejn garantit b'ipoteka, ma jibbenefikax minn apprezzament. Minflok, tagħmel il-flus mill-imgħax fuq id-dejn.

REITs: Ekwità vs Dejn

Huwa wkoll importanti li tifhem l-għamla sottostanti tal-investiment REIT tiegħek f'termini ta 'ekwità u dejn.

ekwità

Jekk ir-REIT tixtri l-proprjetà għal kollox - allura l-investiment huwa bbażat fuq l-ekwità. Dan ifisser li l-fornitur jippossjedi l-proprjetà immobbli 100% għal kollox, mingħajr self jew ipoteka marbuta mal-proprjetà. Bħala riżultat, int ser tibbenefika minn ħlasijiet ta 'kera fissi kif u meta jitħallsu mill-inkwilin.

Dejn

Xi REITs jinvestu wkoll fid-dejn. Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, il-fornitur jissellef flus lil negozji fuq skala kbira li jixtiequ jixtru proprjetà immobbli huma stess. Din tista 'tkun kumpanija li trid tixtri impjant ta' manifattura ġdid, jew fornitur privat tal-kura tas-saħħa li jrid jixtri bini ġdid ta 'sptar.

Jew il-mod, ir-REIT mhux se jkun il-proprjetarju tal-proprjetà sottostanti, peress li huma sempliċement jiffinanzjaw il-ftehim ta 'ipoteka. Bħala tali, ir-REIT se taqla 'l-flus permezz tal-imgħax mitlub fuq is-self.

Mill-perspettiva ta 'l-investiment tiegħek, xorta se taqla' dħul ta 'kull xahar meta s-self ikun jagħmel il-ħlasijiet tiegħu. Madankollu, billi r-REIT ma għandhiex il-proprjetà inkwistjoni, int mhux ser tibbenefika minn apprezzament.

Benefiċċji ta 'Investiment f'REIT

Jekk għadek bilqiegħda fuq l-ilqugħ dwar jekk REIT huwiex tajjeb jew le għall-miri ta 'investiment fit-tul tiegħek, hawn taħt elenkajna sitt raġunijiet għaliex tista' tkun trid tikkunsidra li tieħu l-pass.

✔️ M’hemmx għalfejn tixtri proprjetà għal kollox

L-ewwelnett, li tipprova tqiegħed saqajk fuq is-sellum tal-proprjetà mhuwiex saqajn faċli fir-Renju Unit - speċjalment jekk int ibbażat f'Londra. Mhux biss trid tikkontesta bi prezzijiet tal-proprjetà li dejjem qed jikbru, iżda ser ikollok bżonn tikkontribwixxi depożitu ta '10% -20%. Barra minn hekk, ikollok bżonn li jkollok profil ta 'kreditu tajjeb, u tkun qed tissakkar lilek innifsek f'ipoteka fit-tul sa 35 sena.

Dan huwa f'kuntrast qawwi ma 'kif jaħdmu r-REITs. B’mod kruċjali, billi l-fornituri tar-REIT jiffaċilitaw l-investimenti permezz ta ’elenkar fil-borża, tista’ tinvesti b’mod effettiv kemm trid jew kemm trid. Dan huwa speċjalment il-każ jekk tuża stockbroker onlajn bħall-eToro - li jippermettilek tinvesti f'REITs minn $ 25 biss (madwar £ 20).

✔️ Diversifikazzjoni

Jekk għandek il-mezzi finanzjarji biex tixtri proprjetà għal kollox, essenzjalment qiegħed tqiegħed il-bajd kollu tiegħek f'qoffa waħda. Pereżempju, ejja ngħidu li tixtri proprjetà f'Londra li tiswa £ 450,000. Għalkemm is-suq tal-proprjetà f'Londra storikament kien wieħed mis-segmenti tal-aħjar prestazzjoni tal-ispazju tal-propjetà immobbli globali, m'hemm l-ebda garanzija li dan dejjem ikun il-każ.

Fil-fatt - huwa maħsub li l-Brexit se jkollu impatt negattiv ħafna fuq is-suq tal-proprjetà ta 'Londra, b'xi analisti jbassru waqgħa f'każ agħar ta' 30%. Dan ikun katastrofiku għalik bħala investitur, peress li m'għandekx il-kapaċità li tpatti għar-riskju bi proprjetajiet oħra.

Ma 'dak li ntqal, REITs tipikament jinvestu f'mijiet, jekk mhux eluf ta' proprjetajiet individwali. Dan jagħtik l-aħjar ċans possibbli li tiddiversifika l-ishma tiegħek f'każ li suq tal-proprjetà partikolari jsir staġnat. Tista 'tkabbar l-istrateġija tad-divderisizzjoni tiegħek aktar billi tinvesti f'REITs multipli fis-setturi kummerċjali, residenzjali, tal-kura tas-saħħa, u bl-imnut.

✔️ Ikseb Espożizzjoni għal Swieq Internazzjonali

Jekk int ibbażat fir-Renju Unit, allura x'aktarx li qed tfittex li tikseb espożizzjoni għas-suq domestiku. Madankollu, ta 'min jikkunsidra li tespandi l-orizzonti tiegħek billi żżomm proprjetajiet barra mill-pajjiż. Issa, li tipprova tagħmel dan fuq bażi DIY tkun ħmarillejl loġistiku. Ikollok bżonn ukoll li jkollok ħakma soda tal-liġijiet u r-regolamenti lokali dwar il-proprjetà immobbli.

Għal darb'oħra, dan mhux kif jaħdem l-ispazju REIT. Għall-kuntrarju, tista 'tikseb espożizzjoni għal swieq internazzjonali tal-proprjetà immobbli mingħajr ma jkollok bżonn tagħmel xi xogħol. Ir-REIT inkwistjoni jkollha għarfien espert tas-suq lokali, sabiex tkun tista 'timmira investiment ta' propjetà immobbli barra mill-pajjiż bil-faċilità.

✔️ Żewġ Flussi ta 'Dħul

Kif innutajna fil-qosor qabel, int tibbenefika minn żewġ flussi ta 'dħul meta tinvesti f'REIT. Ħu nota, dan huwa l-każ biss jekk ir-REIT tinvesti permezz ta 'ekwità, għall-kuntrarju ta' dejn. Jekk tagħmel hekk, int se tikber il-flus tiegħek fuq bażi ta 'xahar b'xahar permezz ta' dividendi.

Dan huwa marbut mas-sehem tiegħek tal-ħlasijiet tal-kiri li jiġbor ir-REIT - inqas tariffi. Hekk kif u meta jitħallsu d-dividendi tiegħek, tista 'mbagħad tinvestihom lura fir-REIT biex tibbenefika minn imgħax kompost.

Minbarra l-ħlasijiet tal-kera, taqla 'wkoll is-sehem tiegħek minn kwalunkwe qligħ ta' apprezzament. Dan jitħallas tipikament wieħed fis-sena.

✔️ Investiment Passiv

Wieħed mill-benefiċċji ġenerali tal-użu ta 'REIT huwa li l-proċess ta' investiment kollu huwa passiv. Minbarra li fil-fatt tixtri u tbigħ l-ishma tiegħek, kull ħaġa oħra tittieħed ħsiebha.

Wara kollox, min irid jgħaddi mill-battikata li jevalwa l-opportunitajiet ta ’investiment, isib, jivverifika u jimmaniġġja l-inkwilini, u mbagħad jiġbor u jqassam il-ħlasijiet tal-kera? Minflok, il-kompiti msemmija hawn fuq jitlestew mir-REIT li tinvesti magħha.

Huwa importanti wkoll li tiftakar li r-REIT x'aktarx ikollu tim ta 'speċjalisti tal-propjetà immobbli b'ħiliet għolja u esperjenza warajh. Dawn l-ispeċjalisti se jfittxu li jġibu l-aħjar offerti fis-suq. Kruċjali, billi r-REITs jagħmlu l-flus meta jiżdied il-valur tal-ħażniet tagħhom, huma motivati ​​finanzjarjament biex jimmassimizzaw il-qligħ tiegħek.

✔️ Likwidu Ħafna

Fl-aħħarnett - u forsi l-iktar importanti, ir-REITs huma likwidi ħafna. Dan huwa f'kuntrast qawwi ma 'investiment tradizzjonali fil-propjetà, li huwa kollox ħlief likwidu. Pereżempju, ejja ngħidu li int għandek żewġ proprjetajiet fir-Renju Unit.

Jekk aktar 'l isfel tiddeċiedi li trid tbigħ il-proprjetajiet tiegħek sabiex tkun tista' tinvesti f'impriża ġdida, kemm taħseb li dan idum? Sakemm ma tkunx lest li tbigħ il-proprjetajiet tiegħek taħt il-valur tas-suq, il-proċess minn tarf sa tarf jista 'jieħu bosta xhur.

Għall-kuntrarju, billi tinvesti ma 'REIT, tista' toħroġ mill-pożizzjoni tiegħek kif u meta tara xieraq. Għandek bżonn sempliċement tmur għand is-sensar li xtrajt l-ishma mingħandhom, tbigħhom, u mbagħad tirtira l-liri lura fil-kont bankarju tiegħek!

Kif Tibda B’REIT Illum

Bħall-ħoss ta 'dak li joffru r-REITs għall-għanijiet ta' investiment fit-tul tiegħek? Jekk iva, issa ser nuruk kif tista 'tagħmel investiment illum. Fil-fatt, billi ssegwi l-linji gwida pass pass deskritti hawn taħt, tista 'tieħu idejk fuq stokk REIT f'inqas minn 15-il minuta!

Pass 1: Agħżel REIT biex tinvesti fih

L-ewwel u qabel kollox, għandek bżonn tqatta 'ftit ħin tirriċerka REIT li tissodisfa l-bżonnijiet ta' investiment tiegħek. Pereżempju, qed tfittex li tikseb espożizzjoni għall-ispazju tal-proprjetà kummerċjali, jew int interessat aktar f'unitajiet residenzjali multi-familjari bbażati fl-Istati Uniti?

Jekk m'intix ċert wisq f'liema REIT tinvesti, elenkajna l-aqwa tliet għażliet tagħna tal-2021 lejn l-aħħar ta 'din il-paġna.

Pass 2: Sib Broker Li Jelenka r-REIT Magħżul Tiegħek

Ladarba tkun sibt REIT li jogħġbok id-dehra tiegħu, imbagħad ikollok bżonn issib sensar online li jelenkaha. Ħu nota, qatt m'għandek tiftaħ kont ma 'sensar online sempliċement għax tappoġġja r-REIT magħżul tiegħek.

Għall-kuntrarju, dan għandu jinkludi firxa ta 'varjabbli oħra - bħar-regolamentazzjoni, il-miżati, il-metodi tal-ħlas, u l-appoġġ tal-konsumatur.

Pass 3: Iftaħ Kont u Ivverifika l-Identità Tiegħek

Ladarba tkun sibt sensar online adattat li jospita r-REIT magħżul tiegħek, imbagħad tkun mitlub tiftaħ kont. Il-proċess rarament jieħu aktar minn ftit minuti, u sempliċement jeħtieġ xi informazzjoni personali tifformalek.

Dan jinkludi:

• Ewwel u Kunjom
• Data tat-Twelid
• Indirizz tad-dar
• Numru ta 'Assigurazzjoni Nazzjonali (jew numru tat-taxxa barranija)
• Kuntatt Dettalji

Sabiex tikkonforma ma 'regolaturi bħall - FCA, is-sensar online ikun meħtieġ jivverifika l-identità tiegħek. Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, is-sensara onlajn jippermettulek tagħmel dan billi ttella 'kopja tal-passaport jew tal-liċenzja tas-sewwieq tiegħek. Pjattaformi ta 'età ġdida bħal Capital.com jistgħu jivvalidaw id-dokument awtomatikament.

Pass 4: Fondi ta 'Depożitu

Ladarba tkun ivverifikajt il-kont tas-sensar tiegħek, imbagħad ikollok bżonn tiddepożita fondi. Ħafna sensara jimplimentaw ammont minimu ta 'depożitu, għalhekk kun żgur li tivvaluta x'inhu dan.

F'termini ta 'metodi ta' ħlas appoġġati, dan se jvarja minn sensar għal sensar. Madankollu, fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, ikollok tagħżel minn dawn li ġejjin:

• Debit Card
• Credit Card
• paypal
• Skrill
• Neteller
• Trasferiment Bank

Sakemm ma tkunx qed tiddepożita ma 'kont bankarju, il-fondi għandhom jiġu kkreditati istantanjament.

Pass 5: Alloka Fondi għar-REIT Magħżul Tiegħek

F'dan l-istadju tal-gwida pass pass, issa għandu jkollok kont tas-sensar verifikat li ġie ffinanzjat. Bħala tali, issa tista 'talloka l-bilanċ tal-kont tiegħek għar-REIT magħżul tiegħek.

Irrispettivament minn liema sensar qed tuża, ser ikollok bżonn twaqqaf 'ordni'. Dan jgħid lis-sensar eżattament x'investiment tixtieq tagħmel.

Pereżempju, ikollok bżonn tiddaħħal l-ammont totali li tixtieq tinvesti f'liri u pence. Għandek ukoll l-għażla li tapplika ingranaġġ għall-kummerċ tiegħek. Pereżempju, jekk tapplika lieva ta '3x fuq ir-REIT magħżul tiegħek u għandek £ 500 fil-kont tiegħek, fil-fatt tista' tinnegozja ma '£ 1,500.

Pass 6: Nagħmlu Qligħ permezz ta 'Dividendi tal-Kiri u Apprezzament

Ladarba tkun investejt f'REIT, int tkun intitolat għas-sehem tiegħek ta 'pagamenti ta' dividend. Dan huwa relatat mad-dħul mill-kiri li l-fornitur tar-REIT jiġbor mingħand il-kerrejja tiegħu. Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, il-fornitur iqassam dan lis-sensar fuq bażi ta 'xahar b'xahar. Meta jagħmlu dan, il-fondi jidhru fil-kont tas-sensar tiegħek bħala flus kontanti.

Bħala ponta sekondarja, ta 'min jinvesti mill-ġdid il-pagamenti tad-dividend tiegħek lura fir-REIT (jew kwalunkwe klassi ta' assi għal dik il-kwistjoni). Meta tagħmel hekk, int tibbenefika mill-frott ta 'interess kompost.

Meta tiġi biex tirrealizza l-qligħ mill-apprezzament tiegħek, dan mhux ser jitħallas lilek fi flus kontanti. Għall-kuntrarju, il-qligħ ikun rifless fil-prezz tal-ishma tar-REIT. Bħala tali, l-uniku mod li tista 'tieħu idejk fuq il-qligħ mill-apprezzament huwa li tbigħ l-investiment tiegħek.

L-aqwa Trusts ta 'Investiment fil-Propjetà Immobbli fir-Renju Unit (REITs) - It-2 Għażliet tagħna

B'mijiet ta 'REITs f'wiċċ l-ilma fi swieq tal-ishma maġġuri bħall-LSE u n-NYSE, li tkun taf ma' liema fornitur tmur jista 'jkun ta' sfida. B’dan f’moħħok, hawn taħt issib l-aqwa 2 għażliet tagħna tal-2023.

Dawn is-sensara eżaminati minn qabel jew jagħtuk aċċess għall-ispazju tal-proprjetà tar-Renju Unit, jew swieq li jinsabu barra l-pajjiż. Bħala tali, ta 'min jikkunsidra wkoll strateġija ta' diversifikazzjoni super-wiesgħa billi tinvesti f'REITs multipli!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF ma 'eToro

Jekk qed tfittex REIT li jkollha portafoll diversifikat ħafna ta 'propjetà immobbli, nissuġġerixxu li tikkunsidra l-merti tal-SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Fi ftit kliem, il-fornitur jinvesti prattikament f'kull tip ta 'proprjetà immaġinabbli. Dan jinkludi kollox minn djar residenzjali multi-familjari, bini kummerċjali, spazji għall-bejgħ bl-imnut, u anke faċilitajiet għall-kura tas-saħħa.

B’mod kruċjali, dan jiżgura li jkollok espożizzjoni għall-industrija tal-proprjetà usa ’, għall-kuntrarju li sempliċement niċċa għal settur speċifiku. Ħu nota, ir-RWR REIT tinvesti fl-ispazju tal-propjetà immobbli ta 'l-Istati Uniti, sabiex ma jkollokx aċċess għall-proprjetajiet tar-Renju Unit. Fil-ħin tal-kitba, il-fornitur tar-REIT għandu valur ta '$ 1.7 biljun f'assi mmaniġġjati, bi proporzjon ta' spiża ta '0.25% biss.

Dan ifisser li tkun mitlub tħallas 25p biss fuq kull £ 100 li tinvesti, li huwa valur tremend. F'termini ta 'investiment, l-eħfef mod biex isir dan huwa permezz ta' sensar onlajn regolat eToro. Il-pjattaforma ma tiċċarġja l-ebda kummissjoni tal-kummerċ fuq REF ETFs, allura huwa biss il-firxa li għandek bżonn toqgħod attent għaliha.

Barra minn hekk, eToro jippermettilek tiddepożita fondi b'karta ta 'debitu / kreditu, kartiera elettronika, jew kont bankarju. Minimi tal-kont jibdew minn $ 250 (madwar £ 200). Ma 'dak imsemmi, il-pjattaforma tippermettilek tinvesti biss $ 25 għal kull REIT, sabiex tkun tista' tiddiversifika aktar billi żżid fornituri multipli mal-lista tiegħek. Fl-aħħarnett, eToro huwa sensar regolat ħafna. Bħalissa għandu liċenzji minn tliet korpi tal-livell wieħed - inkluż dak tal-FCA tar-Renju Unit.

Rating tagħna

• Jappoġġja t-tipi kollha ta 'karti ta' debitu / kreditu
• L-ebda tariffa tal-kummerċ għajr il-firxa
• Reġistrazzjoni mgħaġġla u proċess KYC

• Il-kontijiet huma denominati f'USD biss

Żur l-eToro

75% tal-investituri bl-imnut jitilfu l-flus meta jinnegozjaw CFDs ma 'dan il-fornitur

2. SEGRO UK REIT ma 'IG

Jekk għandek qalbek imqiegħed fuq REIT li għandu espożizzjoni għas-settur tal-proprjetà tar-Renju Unit, nissuġġerixxu li tikkunsidra r-REIT SEGRO tar-Renju Unit. Il-fornitur huwa kumpanija ta 'investiment fil-proprjetà immobbli bbażata f'Londra li mhux biss tixtri bini tar-Renju Unit, iżda wkoll proprjetajiet fl-Ewropa kontinentali.

Il-biċċa l-kbira tal-portafoll tagħha tiffoka fuq unitajiet industrijali fuq skala kbira, allura int tibbenefika kemm minn pagamenti ta 'kiri fissi kif ukoll minn apprezzament. Rigward l-ewwel, il-kerrejja huma tipikament maqfula fi ftehim ta 'kiri għal numru ta' snin, li jagħtik element ta 'sigurtà fit-tul.

Eżempji ta' proprjetà immobbli li SEGRO bħalissa għandha taħt iċ-ċinturin tagħha jinkludu portijiet ewlenin, terminals tal-merkanzija bil-ferrovija, u mħażen tal-ajruport. Jekk tħobb il-ħoss ta 'dan ir-REIT partikolari tar-Renju Unit, tista' faċilment tagħmel investiment ma 'sensar IG ibbażat f'Londra. Imniedi fl-1974, is-sensar għandu reputazzjoni eċċellenti fl-ispazju tas-senserija onlajn.

Huwa għandu liċenzji f'diversi pajjiżi - inkluż dak tal-FCA tar-Renju Unit. Id-depożiti minimi jibdew minn £ 250, u tista 'tiffinanzja l-kont tiegħek b'karta ta' debitu / kreditu jew kont bankarju. Kruċjali, IG ma jitlob l-ebda kummissjoni.

• Imwaqqaf fl-1974
• Tidwir super-stretta
• Spot kummerċ tad-deheb b'0.3 żerriegħa biss
  

• Depożitu minimu pjuttost għoli għal £ 250

Żur IG

75% tal-investituri bl-imnut jitilfu l-flus meta jinnegozjaw CFDs ma 'dan il-fornitur

konklużjoni

Jekk qrajt il-gwida tagħna fit-triq kollha, issa għandu jkollok fehim sod ta 'x'inhuma r-REITs, kif jaħdmu, u jekk humiex adattati għall-għanijiet ta' investiment fit-tul tiegħek jew le. B’mod kruċjali, ir-REITs huma mfittxija ħafna minn investituri li qed ifittxu li jiksbu espożizzjoni għas-swieq tal-propjetà immobbli b’mod diversifikat.

Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, tkun qed tinvesti ma 'fornitur li għandu mijiet, jekk mhux eluf ta' proprjetajiet u bini taħt iċ-ċinturin tiegħu. Dan ifisser li int ser tibbenefika minn dħul f'żewġ forom - dividendi tal-kiri u apprezzament. Forsi, l-iktar importanti, ir-REITs huma ideali għal dawk minnkom li jfittxu investiment likwidu, mhux l-inqas għax tista 'toħroġ mill-pożizzjoni tiegħek billi tikklikkja buttuna.

Iddiskutejna wkoll l-aqwa 2 REITs tagħna tal-2023. Dawn il-fornituri wettqu konsistentement prestazzjoni tajba matul l-aħħar għaxar snin, bi qligħ li jisboq dak ta 'stokks u bonds tradizzjonali.

AvaTrade - Sensar Stabbilit Bi Snajja Ħielsa mill-Kummissjoni

Rating tagħna

• Depożitu minimu ta' 250 USD biss biex ikollok aċċess tul il-ħajja għall-kanali VIP kollha
• Mogħti l-Aħjar Broker Globali MT4 Forex
• Ħallas 0% fuq l-istrumenti CFD kollha
• Eluf ta 'assi CFD għall-kummerċ
• Faċilitajiet ta 'ingranaġġ disponibbli
• Iddepożita fondi minnufih b'karta ta 'debitu / kreditu

Ikseb Aċċess tul il-Ħajja

71% tal-kontijiet tal-investituri bl-imnut jitilfu l-flus meta jinnegozjaw CFDs ma 'dan il-fornitur.

FAQs