Amanah Pelaburan Harta Tanah UK Teratas (REIT) 2023

Perkhidmatan untuk perdagangan salinan. Algo kami membuka dan menutup dagangan secara automatik.

L2T Algo menyediakan isyarat yang sangat menguntungkan dengan risiko yang minimum.

Perdagangan mata wang kripto 24/7. Semasa anda tidur, kami berniaga.

Persediaan 10 minit dengan kelebihan yang besar. Manual disediakan bersama pembelian.

79% Kadar kejayaan. Hasil kami akan menggembirakan anda.

Sehingga 70 dagangan sebulan. Terdapat lebih daripada 5 pasang tersedia.

Langganan bulanan bermula pada £58.

L2T Sesuatu

telegram

KEPUTUSAN

Amanah Pelaburan Harta Tanah (REIT) membolehkan anda mendapat pendedahan kepada pasaran harta tanah melalui pengurus dana. REIT mungkin melabur dalam harta tanah komersial, rumah keluarga, pejabat, ruang runcit, atau kemudahan penjagaan kesihatan.

Dalam kebanyakan kes, dana tersebut akan membeli harta tanah asasnya secara langsung, atau melabur dalam hutang melalui sekuriti yang disokong gadai janji. Walau apa pun, faedah menyeluruh untuk melabur dalam REIT ialah anda berhak mendapat pendapatan yang diperolehi harta tanah, serta keuntungan modal melalui penghargaan.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 lot)

EUR/USD

Lebih Penapis Tutup Penapis

Disusun mengikut

Kedudukan Harga

4 Pembekal yang sepadan dengan penapis anda Penyedia yang sepadan dengan penapis anda

Kaedah pembayaran

Pemindahan bank

Kad Kredit

Giropay

Neteller

Paypal

Pemindahan Sepa

Skrill

Sofort

Platform Trading

Demo

webtrader

Penyalinan Salin

Gunung4

STP / DMA

Ctrader

MT5

Avasocial

Pilihan Ava

Dikawal oleh

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NFA

BAFIN

CMA

SCB

Khidmat Bantuan

sangat baik

Baik

sederhana

Buruk

Deposit Min

$ 1

Leverage maks

1

Mata Wang pasang

1+

klasifikasi

1atau lebih

Mobile App

1atau lebih

Keluarkan Penapis Sapukan Penapis

Tiada keputusan dijumpai

Cuba melaraskan penapis untuk melihat beberapa hasil.

Disyorkan

Kedudukan

Jumlah kos

$ 0 Suruhanjaya 3.5

Mobile App

10/10

Deposit Min

$100

Spread min.

Pembolehubah pip

Leverage maks

100

Mata Wang pasang

40

Platform Trading

Demo

webtrader

Gunung4

MT5

Kaedah pembiayaan

Dikawal oleh

FCA

Apa yang anda boleh berniaga

Forex

Indeks

Tindakan

Matawang Kripto

Bahan mentah

Penyebaran purata

EUR / GBP

-

EUR/USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Yuran Tambahan

Kadar berterusan

Pembolehubah

Penukaran

Pembolehubah pip

Peraturan

Ya

FCA

Tidak

CYSEC

Tidak

ASIC

Tidak

CFTC

Tidak

NFA

Tidak

BAFIN

Tidak

CMA

Tidak

SCB

Tidak

DFSA

Tidak

CBFSAI

Tidak

BVIFSC

Tidak

FSCA

Tidak

FSA

Tidak

FFAJ

Tidak

ADGM

Tidak

FRSA

Baca Ulasan Visit Site

71% akaun pelabur runcit kehilangan wang apabila berdagang CFD dengan pembekal ini.

Kadar dan aset

Kedudukan

Jumlah kos

$ 0 Suruhanjaya 0

Mobile App

10/10

Deposit Min

$100

Spread min.

- pip

Leverage maks

400

Mata Wang pasang

50

Platform Trading

Demo

webtrader

Gunung4

MT5

Avasocial

Pilihan Ava

Kaedah pembiayaan

Dikawal oleh

CYSECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

Apa yang anda boleh berniaga

Forex

Indeks

Tindakan

Matawang Kripto

Bahan mentah

Etfs

Penyebaran purata

EUR / GBP

1

EUR/USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Yuran Tambahan

Kadar berterusan

-

Penukaran

- pip

Peraturan

Tidak

FCA

Ya

CYSEC

Ya

ASIC

Tidak

CFTC

Tidak

NFA

Tidak

BAFIN

Tidak

CMA

Tidak

SCB

Tidak

DFSA

Ya

CBFSAI

Ya

BVIFSC

Ya

FSCA

Ya

FSA

Ya

FFAJ

Ya

ADGM

Ya

FRSA

Baca Ulasan Visit Site

71% akaun pelabur runcit kehilangan wang apabila berdagang CFD dengan pembekal ini.

Kadar dan aset

Kedudukan

Jumlah kos

$ 0 Suruhanjaya 6.00

Mobile App

7/10

Deposit Min

$10

Spread min.

- pip

Leverage maks

10

Mata Wang pasang

60

Platform Trading

Demo

webtrader

Gunung4

Kaedah pembiayaan

Apa yang anda boleh berniaga

Forex

Indeks

Matawang Kripto

Penyebaran purata

EUR / GBP

1

EUR/USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Yuran Tambahan

Kadar berterusan

-

Penukaran

- pip

Peraturan

Tidak

FCA

Tidak

CYSEC

Tidak

ASIC

Tidak

CFTC

Tidak

NFA

Tidak

BAFIN

Tidak

CMA

Tidak

SCB

Tidak

DFSA

Tidak

CBFSAI

Tidak

BVIFSC

Tidak

FSCA

Tidak

FSA

Tidak

FFAJ

Tidak

ADGM

Tidak

FRSA

Baca Ulasan Visit Site

Modal anda berisiko.

Kadar dan aset

Kedudukan

Jumlah kos

$ 0 Suruhanjaya 0.1

Mobile App

10/10

Deposit Min

$50

Spread min.

- pip

Leverage maks

500

Mata Wang pasang

40

Platform Trading

Demo

webtrader

Gunung4

STP / DMA

MT5

Kaedah pembiayaan

Apa yang anda boleh berniaga

Forex

Indeks

Tindakan

Bahan mentah

Penyebaran purata

EUR / GBP

-

EUR/USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Yuran Tambahan

Kadar berterusan

-

Penukaran

- pip

Peraturan

Tidak

FCA

Tidak

CYSEC

Tidak

ASIC

Tidak

CFTC

Tidak

NFA

Tidak

BAFIN

Tidak

CMA

Tidak

SCB

Tidak

DFSA

Tidak

CBFSAI

Tidak

BVIFSC

Tidak

FSCA

Tidak

FSA

Tidak

FFAJ

Tidak

ADGM

Tidak

FRSA

Baca Ulasan Visit Site

71% akaun pelabur runcit kehilangan wang apabila berdagang CFD dengan pembekal ini.

Kadar dan aset

Dalam artikel ini, kami menerangkan seluk-beluk bagaimana REIT berfungsi, bagaimana anda menjana wang, dan apa yang perlu anda lakukan untuk memulakan pelaburan hari ini. Kami juga meneroka beberapa REIT UK teratas yang kini ada di pasaran.

Eightcap - Platform yang Diatur Dengan Spread yang Ketat

Rating kami

• Deposit minimum hanya 250 USD untuk mendapatkan akses seumur hidup kepada semua saluran VIP
• Gunakan Infrastruktur Selamat dan Disulitkan kami
• Spread dari 0.0 pip pada Akaun Mentah
• Berdagang pada Platform MT4 & MT5 yang Memenangi Anugerah
• Peraturan pelbagai bidang kuasa
• Tiada Dagangan Komisen pada Akaun Standard

71% akaun pelabur runcit kehilangan wang apabila berdagang CFD dengan pembekal ini.

Bagaimana REIT berfungsi?

REIT sesuai untuk pelabur pemula, kerana anda tidak perlu melakukan kerja keras yang berkaitan dengan sumber harta tanah, mencari dan menguruskan penyewa, mengumpulkan pembayaran, atau menganalisis trend pasaran harta tanah.

Sebaliknya, anda hanya perlu memilih REIT yang anda suka, beli stok masing-masing, dan kemudian nikmati pendapatan pasif. Anda harus menerima bahagian pembayaran sewa anda secara bulanan melalui dividen, dan keuntungan modal melalui kenaikan harga saham REIT.

Jenis REIT

Pertama dan terpenting, anda perlu menilai jenis REIT yang anda laburkan. Walaupun sebilangan penyedia akan mempelbagaikan ke dalam pelbagai sektor hartanah yang berbeza, ada yang akan mengkhususkannya hanya dalam satu.

Ini mungkin merangkumi:

✔️ Harta Tanah Kediaman

Apabila kita merujuk kepada harta tanah kediaman dalam konteks REIT, ini biasanya berpusat pada harta tanah pelbagai keluarga. Ini mungkin kompleks berpagar yang terdiri daripada 100 rumah individu - semuanya disewa kepada penyewa umum. Sebagai alternatif, ini juga boleh menjadi kompleks pangsapuri bertingkat tinggi dengan ratusan kondominium.

Walau bagaimanapun, ini adalah harta tanah yang sebaliknya tidak akan tersedia untuk anda sebagai pelabur sehari-hari, paling tidak kerana nilai harta tanah mungkin bernilai puluhan juta pound. REIT dapat mengakses pasaran sewa yang sangat menguntungkan ini kerana peti perang bernilai berbilion-bilion pound. Jangan lupa, pembekal akan mempunyai beribu-ribu pelabur individu - sebahagian daripadanya terdiri daripada wang institusi.

✔️ Harta Tanah Runcit

Seperti namanya, harta tanah runcit berkaitan dengan bangunan komersial yang disewa kepada syarikat runcit. Fikirkan di sepanjang pusat membeli-belah besar yang terdiri daripada beratus-ratus kedai, kafe, restoran, dan bar. Setiap syarikat ini perlu membayar sewa untuk beroperasi di pusat membeli-belah - yang menuju terus ke REIT yang berkenaan.

Salah satu faedah utama memilih REIT yang mengkhususkan diri dalam ruang niaga ialah perjanjian sewa biasanya ditandatangani secara jangka panjang. Akibatnya, penyedia akan mendapat faedah dari penyewa tetap selama beberapa tahun. Kecuali perniagaan yang mendasari sedang bergelut, jarang mereka akan berpindah ke tempat lain ketika pajakan akan diperbaharui.

Sebaliknya, jika kedai di pusat membeli-belah mula mengalami kejatuhan penjualan, ini mungkin mengakibatkan ketidakmampuan untuk memenuhi pembayaran sewa. Sekiranya ini berlaku, ia boleh memberi kesan langsung kepada REIT, terutama kerana ia perlu mencari penyewa baru.

✔️ Harta Tanah Komersial

Beberapa REIT akan mengkhususkan diri dalam harta tanah komersial. Ini biasanya berpusat pada bangunan yang disewa oleh perniagaan. Sebagai contoh, REIT mungkin membeli unit industri dan kemudian menyewakan setiap gudang kepada pengeluar berskala besar. Sebagai alternatif, penyedia mungkin melabur di blok pejabat bertingkat tinggi.

Sama ada cara - dan seperti ruang harta tanah runcit, penyewa sering menandatangani pajakan jangka panjang yang akan berlangsung selama beberapa tahun. Ini bermaksud bahawa REIT mempunyai sumber pendapatan yang dijamin sehingga pajakan dijelaskan untuk pembaharuan. Sekali lagi, penyedia REIT selalu menghadapi risiko tidak membayar sekiranya penyewa menghadapi masalah kewangan.

✔️ Harta Tanah Penjagaan Kesihatan

REIT yang menumpukan pada kemudahan rawatan kesihatan mungkin mempunyai portfolio hospital, rumah jagaan, dan kemudahan penyelidikan perubatan. Ini terutama berlaku di sektor penjagaan kesihatan swasta, di mana penyewa berasal dari luar perkhidmatan kesihatan nasional.

Sama seperti REIT lain, penyewa akan membayar sewa kepada penyedia. Walau bagaimanapun, anda akan sering mendapati bahawa pajakan berlaku selama beberapa dekad - terutamanya jika ia berkaitan dengan kemudahan hospital yang besar.

Menjana Wang melalui REIT

Oleh itu, setelah anda mengetahui jenis harta tanah yang biasanya dilaburkan oleh penyedia REIT, kami sekarang perlu melihat bagaimana kemungkinan anda menjana wang. Dalam pengertian ini, anda akan memperoleh keuntungan melalui dua aliran pendapatan utama - pembayaran dan penghargaan sewa.

Bayaran Sewa (Dividen)

Salah satu aspek yang paling menarik untuk melabur dalam REIT ialah anda akan mendapat keuntungan dari aliran pendapatan tetap. Tidak kira sama ada REIT terlibat dalam harta tanah komersial, kediaman, runcit, atau penjagaan kesihatan - setiap harta tanah ditempatkan di pasar sewa.

Dengan kata lain, penyewa akan membayar pembayaran sewa bulanan atau suku tahunan kepada penyedia REIT - dan sebagai pelabur, anda akan menerima bahagian anda. Dari segi jumlah yang mungkin anda buat, ini bergantung pada pelbagai faktor - seperti lokasi dan ukuran harta tanah, dan jangka masa sewa.

Anda juga perlu memperhitungkan bayaran yang berkaitan dengan mencari dan menguruskan penyewa, serta mengumpulkan dan mengagihkan pembayaran. Walaupun begitu, di bawah ini kami telah menyenaraikan contoh asas bagaimana bahagian pembayaran sewa anda berfungsi semasa melabur di REIT.

1. REIT mempunyai harta bernilai £ 1 bilion dalam portfolionya
2. Anda melaburkan sejumlah £ 5,000 ke dalam REIT
3. Di ribuan harta tanah, REIT menerima hasil tahunan purata 6% dalam pembayaran sewa - termasuk bayaran
4. Ini bermakna sepanjang tahun ini, anda menerima dividen £ 300 (£ 5,000 x 6%)
5. Pembayaran dividen biasanya dibayar setiap bulan

Seperti yang anda lihat dari atas, anda dapat memperoleh pulangan berair 6% setahun tanpa perlu melakukan apa-apa kerja. Ini menjadikan pelaburan REIT menjadi pasif aliran pendapatan.

Penghargaan (Keuntungan Modal)

Sebanyak menguntungkan seperti pembayaran sewa tetap, berita baiknya ialah anda juga dapat menjana wang apabila harta tanah yang mendasari meningkat. Dikenali sebagai 'penghargaan', ini membolehkan anda meningkatkan nilai pelaburan anda dari masa ke masa. Jumlah penghargaan khas yang diperolehi oleh REIT bergantung pada pasaran tempat hartanah berada.

Sebagai contoh, jika REIT melabur dalam harta tanah kediaman, dan kompleks ini berpusat di kawasan yang mempunyai ekonomi tempatan yang kuat, maka harta tanah boleh meningkat sebanyak 5-10% setahun. Di hujung spektrum lain, jika REIT memiliki kompleks membeli-belah berskala besar - tetapi hanya 60% kedai yang sedang disewa, ini boleh memberi kesan besar terhadap nilai harta tanah.

Walaupun begitu, berikut adalah contoh bagaimana anda akan mendapat manfaat daripada penghargaan ketika melabur di REIT.

1. Anda melabur dalam REIT yang mengkhusus dalam bangunan komersial
2. Portofolio hartanahnya bernilai £ 2 bilion pada Januari 2020.
3. Anda memutuskan untuk melabur £ 10,000 melalui saham REIT yang disenaraikan secara terbuka
4. Dengan anggapan bahawa tidak ada hartanah lain yang dibeli sejak anda melabur, pada Januari 2021 portofolionya kini bernilai £ 2.1 bilion
5. Ini menunjukkan peningkatan sebanyak 5%, yang berdasarkan pada nilai asas yang meningkat
6. Kenaikan ini akan ditunjukkan dalam harga saham REIT, jadi saham £ 10,000 anda kini mempunyai nilai pasaran £ 10,500
7. Sekiranya anda ingin memperoleh keuntungan ini, anda perlu menjual saham anda

Seperti yang kita bincangkan di bahagian seterusnya, jika REIT telah melabur dalam hutang yang disokong gadai janji, ia tidak akan mendapat faedah daripada kenaikan. Sebaliknya, ia menghasilkan wang dari faedah atas hutang.

REIT: Ekuiti vs Hutang

Penting juga untuk memahami asas pelaburan REIT anda dari segi ekuiti dan hutang.

Ekuiti

Sekiranya REIT membeli harta tanah secara langsung - maka pelaburan berdasarkan ekuiti. Ini bermaksud bahawa penyedia memiliki harta tanah 100% secara langsung, tanpa pinjaman atau gadai janji yang berkaitan dengan harta tanah. Hasilnya, anda akan mendapat keuntungan daripada pembayaran sewa tetap apabila pembayaran dibayar oleh penyewa.

Hutang

Beberapa REIT juga melabur dalam hutang. Dalam kebanyakan kes, penyedia akan meminjamkan wang kepada perniagaan berskala besar yang ingin membeli harta tanah sendiri. Ini mungkin syarikat yang ingin membeli kilang pembuatan baru, atau penyedia perkhidmatan kesihatan swasta yang ingin membeli premis hospital baru.

Bagaimanapun, REIT tidak akan memiliki harta tanah yang mendasarinya, kerana mereka hanya membiayai perjanjian gadai janji. Oleh itu, REIT akan memperoleh wang melalui faedah yang dikenakan ke atas pinjaman.

Dari perspektif pelaburan anda, anda masih akan memperoleh pendapatan bulanan semasa peminjam membuat pembayaran. Walau bagaimanapun, kerana REIT tidak memiliki harta yang dimaksudkan, anda tidak akan mendapat manfaat daripada penghargaan.

Faedah Melabur dalam REIT

Sekiranya anda masih duduk di pagar sama ada REIT sesuai untuk tujuan pelaburan jangka panjang anda, di bawah ini kami telah menyenaraikan enam sebab mengapa anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mengambil risiko.

✔️ Tidak Perlu Membeli Harta Secara Langsung

Pertama, usaha untuk menapak di tangga harta tanah bukanlah langkah mudah di UK - terutamanya jika anda berpusat di London. Anda bukan sahaja perlu bersaing dengan harga harta tanah yang terus meningkat, tetapi anda juga perlu menyumbang deposit sebanyak 10% -20%. Tambahan pula, anda perlu memiliki profil kredit yang baik, dan anda akan mengurung gadai janji jangka panjang sehingga 35 tahun.

Ini berbeza dengan cara REIT berfungsi. Pentingnya, kerana penyedia REIT memudahkan pelaburan melalui senarai bursa saham, anda boleh melabur dengan berkesan sebanyak atau sesedikit yang anda mahukan. Ini terutama berlaku jika menggunakan broker saham dalam talian seperti eToro - yang membolehkan anda melabur dalam REIT dari hanya $ 25 (kira-kira £ 20).

✔️ Kepelbagaian

Sekiranya anda mempunyai kaedah kewangan untuk membeli harta tanah secara langsung, anda pada dasarnya meletakkan semua telur anda ke dalam satu bakul. Sebagai contoh, katakan bahawa anda membeli harta tanah di London bernilai £ 450,000. Walaupun pasaran harta tanah London secara historis merupakan salah satu segmen yang berprestasi terbaik di ruang hartanah global, tidak ada jaminan bahawa ini akan selalu berlaku.

Sebenarnya - ia dipercayai bahawa Brexit akan memberi kesan yang sangat buruk terhadap pasaran harta tanah London, dengan sebilangan analis meramalkan kejatuhan 30% yang lebih teruk. Ini akan menjadi bencana bagi anda sebagai pelabur, kerana anda tidak mempunyai kemampuan untuk mengimbangi risiko dengan harta tanah lain.

Dengan itu, REIT biasanya akan melabur dalam ratusan, jika tidak beribu-ribu harta tanah. Ini akan memberi anda peluang terbaik untuk mempelbagaikan pegangan anda sekiranya pasaran harta tanah tertentu menjadi tidak stabil. Anda boleh memperkuat strategi pembahagi anda dengan melabur dalam banyak REIT di sektor komersial, kediaman, penjagaan kesihatan, dan runcit.

✔️ Mendapat Pendedahan kepada Pasaran Antarabangsa

Sekiranya anda berpusat di UK, kemungkinan anda ingin mendapat pendedahan kepada pasaran domestik. Walau bagaimanapun, perlu dipertimbangkan untuk memperluas cakrawala anda dengan memegang harta tanah di luar negara. Sekarang, mencuba melakukan ini secara DIY akan menjadi mimpi buruk logistik. Anda juga perlu memahami undang-undang dan peraturan harta tanah tempatan.

Sekali lagi, ini bukan bagaimana ruang REIT berfungsi. Sebaliknya, anda boleh mendapat pendedahan kepada pasaran harta tanah antarabangsa tanpa perlu melakukan apa-apa kerja. REIT yang dimaksudkan mempunyai kepakaran dalam pasaran tempatan, jadi anda dapat menyasarkan pelaburan harta tanah luar negeri dengan mudah.

✔️ Dua Aliran Pendapatan

Seperti yang kami nyatakan sebentar tadi, anda akan mendapat keuntungan dari dua aliran pendapatan semasa melabur dalam REIT. Perhatikan, ini hanya berlaku sekiranya REIT melabur melalui ekuiti, berbanding hutang. Sekiranya berlaku, anda akan mengumpulkan wang anda dari bulan ke bulan melalui dividen.

Ini dikaitkan dengan bahagian pembayaran sewa anda yang dikumpulkan oleh REIT - tolak yuran. Apabila dividen anda dibayar, anda boleh melaburkannya kembali ke REIT untuk mendapat faedah daripada faedah kompaun.

Di samping pembayaran sewa, anda juga akan mendapat bahagian dari sebarang kenaikan penghargaan. Ini biasanya dibayar satu tahun.

✔️ Pelaburan Pasif

Salah satu faedah utama menggunakan REIT adalah bahawa keseluruhan proses pelaburan adalah pasif. Selain membeli dan menjual saham anda, segala yang lain dijaga.

Lagipun, siapa yang ingin melalui kesulitan menilai peluang pelaburan, mencari, memeriksa dan menguruskan penyewa, dan kemudian mengumpulkan dan mengagihkan pembayaran sewa? Sebaliknya, tugas-tugas di atas akan diselesaikan oleh REIT yang anda laburkan.

Penting juga untuk diingat bahawa REIT kemungkinan mempunyai pasukan pakar harta tanah yang berkemahiran tinggi dan berpengalaman di belakangnya. Pakar ini akan mencari sumber tawaran terbaik di pasaran. Pentingnya, apabila REIT menghasilkan wang apabila nilai saham mereka meningkat, mereka termotivasi secara kewangan untuk memaksimumkan pendapatan anda.

✔️ Sangat Cair

Akhirnya - dan mungkin yang paling penting, REIT sangat cair. Ini berbeza dengan pelaburan harta tanah tradisional, yang tidak lain adalah cair. Sebagai contoh, katakan bahawa anda memiliki dua harta tanah di UK.

Sekiranya lebih jauh anda memutuskan bahawa anda ingin menjual harta tanah anda sehingga anda dapat melabur dalam usaha baru, berapa lama anda fikir ini akan diperlukan? Kecuali anda bersedia menjual harta tanah anda di bawah nilai pasaran, proses akhir hingga akhir boleh memakan masa berbulan-bulan.

Sebaliknya, dengan melabur dengan REIT, anda boleh keluar dari kedudukan anda apabila anda sesuai. Anda hanya perlu pergi ke broker dari mana anda membeli saham tersebut, menjualnya, dan kemudian mengeluarkan pound ke akaun bank anda!

Bagaimana Bermula dengan REIT Hari Ini

Suka dengan apa yang ditawarkan oleh REIT untuk tujuan pelaburan jangka panjang anda? Sekiranya demikian, kami sekarang akan menunjukkan kepada anda bagaimana anda boleh membuat pelaburan hari ini. Sebenarnya, dengan mengikuti panduan langkah demi langkah yang digariskan di bawah, anda dapat memperoleh stok REIT dalam masa kurang dari 15 minit!

Langkah 1: Pilih REIT untuk Melabur

Pertama sekali, anda perlu meluangkan masa untuk meneliti REIT yang memenuhi keperluan pelaburan anda. Sebagai contoh, adakah anda ingin mendapatkan pendedahan mengenai ruang harta tanah komersial, atau adakah anda lebih berminat dengan unit kediaman berbilang keluarga yang berpusat di AS?

Sekiranya anda tidak pasti REIT mana yang akan dilaburkan, kami telah menyenaraikan tiga pilihan teratas tahun 2021 menjelang akhir halaman ini.

Langkah 2: Cari Broker yang Menyenaraikan REIT Terpilih Anda

Setelah anda menemui REIT yang anda suka, anda perlu mencari broker dalam talian yang menyenaraikannya. Perhatikan, anda tidak boleh membuka akaun dengan broker dalam talian hanya kerana ia menyokong REIT pilihan anda.

Sebaliknya, ini harus merangkumi pelbagai pemboleh ubah lain - seperti peraturan, yuran, kaedah pembayaran, dan sokongan pelanggan.

Langkah 3: Buka Akaun dan Sahkan Identiti Anda

Setelah anda menemui broker dalam talian yang sesuai yang menjadi tuan rumah REIT pilihan anda, anda akan diminta untuk membuka akaun. Prosesnya jarang memakan masa lebih dari beberapa minit, dan hanya memerlukan beberapa maklumat peribadi dari anda.

Ini termasuk:

• Pertama Nama Akhir
• Tarikh Lahir
• Alamat Rumah
• Nombor Insurans Nasional (atau nombor cukai luar negara)
• Butiran kenalan

Untuk mematuhi pengawal selia seperti FCA, broker dalam talian akan diminta untuk mengesahkan identiti anda. Dalam kebanyakan kes, broker dalam talian membenarkan anda melakukan ini dengan memuat naik salinan pasport atau lesen memandu anda. Platform zaman baru seperti Capital.com dapat mengesahkan dokumen secara automatik.

Langkah 4: Dana Deposit

Setelah anda mengesahkan akaun broker anda, anda perlu memasukkan dana. Sebilangan besar broker melaksanakan jumlah deposit minimum, jadi pastikan untuk menilai apakah ini.

Dari segi kaedah pembayaran yang disokong, ini akan berbeza dari broker ke broker. Walaupun begitu, dalam kebanyakan kes, anda boleh memilih dari yang berikut:

• Kad Debit
• Kad Kredit
• Paypal
• Skrill
• Neteller
• Pemindahan bank

Kecuali anda melakukan deposit dengan akaun bank, dana tersebut akan dikreditkan serta-merta.

Langkah 5: Peruntukkan Dana ke REIT Terpilih Anda

Pada tahap panduan langkah demi langkah ini, kini anda harus mempunyai akaun broker yang telah disahkan yang telah dibiayai. Oleh itu, anda kini boleh memperuntukkan baki akaun anda ke REIT pilihan anda.

Tidak kira broker mana yang anda gunakan, anda perlu membuat 'pesanan'. Ini memberitahu broker dengan tepat pelaburan apa yang anda ingin buat.

Contohnya, anda perlu memasukkan jumlah keseluruhan yang ingin anda laburkan dalam pound dan pence. Anda juga mempunyai pilihan untuk menerapkan leverage untuk perdagangan anda. Sebagai contoh, jika anda menggunakan leverage 3x pada REIT yang anda pilih dan anda mempunyai £ 500 dalam akaun anda, anda sebenarnya boleh berniaga dengan £ 1,500.

Langkah 6: Memperoleh Keuntungan melalui Dividen dan Penghargaan Sewa

Setelah anda melabur dalam REIT, anda kemudian berhak mendapat bahagian pembayaran dividen anda. Ini berkaitan dengan pendapatan sewa yang dikumpulkan oleh penyedia REIT dari penyewa. Dalam kebanyakan kes, penyedia akan mengedarkannya kepada broker setiap bulan ke bulan. Apabila mereka melakukannya, dana akan muncul di akaun broker anda sebagai wang tunai.

Sebagai tip sampingan, ada baiknya melabur semula pembayaran dividen anda kembali ke REIT (atau kelas aset apa pun). Dengan berbuat demikian, anda akan mendapat faedah daripada faedah kompaun.

Ketika menyedari kenaikan penghargaan anda, ini tidak akan dibayar kepada anda secara tunai. Sebaliknya, keuntungan akan ditunjukkan dalam harga saham REIT. Oleh itu, satu-satunya cara untuk mendapatkan keuntungan adalah dengan menjual pelaburan anda.

Amanah Pelaburan Harta Tanah UK Teratas (REIT) - 2 Pilihan Kami

Dengan beratus-ratus REIT terapung di pasaran saham utama seperti LSE dan NYSE, mengetahui penyedia mana yang boleh dilalui boleh menjadi cabaran. Dengan ini, anda akan mendapat 2 pilihan teratas pada tahun 2023.

Broker pra-pemeriksaan ini akan memberi anda akses ke ruang hartanah UK, atau pasar yang terletak di luar negara. Oleh itu, perlu dipertimbangkan strategi kepelbagaian super luas dengan melabur dalam pelbagai REIT!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF dengan eToro

Sekiranya anda mencari REIT yang memiliki portfolio harta tanah yang sangat pelbagai, kami mencadangkan untuk mempertimbangkan kelebihan SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Ringkasnya, penyedia melabur dalam hampir semua jenis harta tanah yang dapat dibayangkan. Ini merangkumi segala-galanya dari rumah kediaman berbilang keluarga, bangunan komersial, ruang runcit, dan juga kemudahan penjagaan kesihatan.

Yang penting, ini memastikan bahawa anda mempunyai pendedahan kepada industri harta tanah yang lebih luas, dan bukannya hanya memilih sektor tertentu. Perhatikan, RWR REIT melabur di ruang harta tanah AS, jadi anda tidak akan mempunyai akses ke hartanah UK. Pada masa penulisan, penyedia REIT mempunyai aset bernilai $ 1.7 bilion di bawah pengurusan, dengan nisbah perbelanjaan hanya 0.25%.

Ini bermakna anda hanya perlu membayar 25p setiap setiap £ 100 yang anda laburkan, yang sangat bernilai. Dari segi membuat pelaburan, cara termudah untuk melakukannya adalah dengan eToro broker dalam talian yang dikawal selia. Platform ini tidak mengenakan komisen perdagangan pada REIT ETF, jadi hanya penyebaran yang perlu anda perhatikan.

Selain itu, eToro membolehkan anda menyimpan dana dengan kad debit / kredit, e-wallet, atau akaun bank. Minimum akaun bermula dari $ 250 (kira-kira £ 200). Dengan kata lain, platform ini membolehkan anda melabur hanya $ 25 per REIT, jadi anda dapat mempelbagaikan lagi dengan menambahkan beberapa penyedia ke senarai anda. Akhirnya, eToro adalah broker yang sangat terkawal. Ia kini mempunyai lesen dari tiga badan peringkat satu - termasuk FCA UK.

Rating kami

• Menyokong semua jenis kad debit / kredit
• Tiada yuran perdagangan selain spread
• Pendaftaran cepat dan proses KYC

• Akaun adalah dalam mata wang USD sahaja

Lawati eToro

75% pelabur runcit kehilangan wang ketika berdagang CFD dengan pembekal ini

2. SEGRO UK REIT bersama IG

Sekiranya anda mempunyai keinginan untuk menggunakan REIT yang mempunyai pendedahan kepada sektor harta tanah UK, kami mencadangkan anda untuk mempertimbangkan SEGRO UK REIT. Penyedia ini adalah syarikat pelaburan harta tanah yang berpusat di London yang bukan sahaja membeli bangunan UK, tetapi juga harta tanah di benua Eropah.

Sebilangan besar portofolioya berpusat pada unit industri berskala besar, jadi anda akan mendapat manfaat daripada pembayaran sewa tetap dan penghargaan. Mengenai yang sebelumnya, penyewa biasanya terkunci dalam perjanjian sewa selama beberapa tahun, yang memberi anda elemen keselamatan jangka panjang.

Contoh pegangan hartanah yang dimiliki SEGRO pada masa ini termasuk pelabuhan utama, terminal pengangkutan kereta api dan gudang lapangan terbang. Jika anda menyukai bunyi REIT UK tertentu ini, anda boleh membuat pelaburan dengan mudah dengan broker IG yang berpangkalan di London. Dilancarkan pada tahun 1974, broker itu mempunyai reputasi yang sangat baik dalam ruang pembrokeran dalam talian.

Ia memiliki lesen di beberapa negara - termasuk FCA UK. Deposit minimum bermula dari £ 250, dan anda boleh membiayai akaun anda dengan kad debit / kredit atau akaun bank. Pentingnya, IG tidak mengenakan komisen.

• Ditubuhkan pada 1974
• Penyebaran yang sangat ketat
• Dagangan emas spot hanya 0.3 pip
  

• Deposit minimum cukup tinggi pada £ 250

Lawati IG

75% pelabur runcit kehilangan wang ketika berdagang CFD dengan pembekal ini

Kesimpulan

Sekiranya anda telah membaca panduan kami sepanjang masa, anda kini harus mempunyai pemahaman yang tegas tentang apa itu REIT, bagaimana ia berfungsi, dan adakah ia sesuai untuk tujuan pelaburan jangka panjang anda. Pentingnya, REIT sangat dicari oleh pelabur yang ingin mendapatkan pendedahan kepada pasaran harta tanah dengan cara yang pelbagai.

Dalam kebanyakan kes, anda akan melabur dengan penyedia yang mempunyai ratusan, jika tidak beribu-ribu harta tanah dan bangunan di bawahnya. Ini bermakna anda akan mendapat keuntungan dalam dua bentuk - dividen dan penghargaan sewa. Mungkin, yang paling penting, REIT sangat sesuai untuk anda yang mencari pelaburan mudah, tidak mustahil kerana anda boleh keluar dari kedudukan anda dengan satu klik butang.

Kami juga telah membincangkan 2 REIT teratas tahun 2023. Penyedia ini telah menunjukkan prestasi yang baik secara konsisten sepanjang dekad yang lalu, dengan pulangan melebihi stok dan bon tradisional.

AvaTrade - Broker yang Ditubuhkan Dengan Perdagangan Tanpa Komisen

Rating kami

• Deposit minimum hanya 250 USD untuk mendapatkan akses seumur hidup kepada semua saluran VIP
• Dianugerahkan Broker Forex MT4 Global Terbaik
• Bayar 0% untuk semua instrumen CFD
• Ribuan aset CFD untuk diperdagangkan
• Kemudahan memanfaatkan ada
• Depositkan dana dengan kad debit / kredit dengan serta-merta

Dapatkan Akses Sepanjang Hayat

71% akaun pelabur runcit kehilangan wang apabila berdagang CFD dengan pembekal ini.

SOALAN LAZIM