കോപ്പി ട്രേഡിങ്ങിനുള്ള സേവനം. ഞങ്ങളുടെ ആൽഗോ സ്വയമേവ ട്രേഡുകൾ തുറക്കുകയും അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
L2T ആൽഗോ കുറഞ്ഞ അപകടസാധ്യതയുള്ള ഉയർന്ന ലാഭകരമായ സിഗ്നലുകൾ നൽകുന്നു.
24/7 ക്രിപ്‌റ്റോകറൻസി ട്രേഡിംഗ്. നിങ്ങൾ ഉറങ്ങുമ്പോൾ, ഞങ്ങൾ കച്ചവടം ചെയ്യുന്നു.
ഗണ്യമായ ഗുണങ്ങളുള്ള 10 മിനിറ്റ് സജ്ജീകരണം. വാങ്ങലിനൊപ്പം മാനുവൽ നൽകിയിട്ടുണ്ട്.
79% വിജയശതമാനം. ഞങ്ങളുടെ ഫലങ്ങൾ നിങ്ങളെ ഉത്തേജിപ്പിക്കും.
പ്രതിമാസം 70 ട്രേഡുകൾ വരെ. 5 ലധികം ജോഡികൾ ലഭ്യമാണ്.
പ്രതിമാസ സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷനുകൾ £58 മുതൽ ആരംഭിക്കുന്നു.
ഒരു ഫണ്ട് മാനേജർ വഴി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ എക്സ്പോഷർ നേടാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് ട്രസ്റ്റുകൾ (REIT) നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. വാണിജ്യ സ്വത്തുക്കൾ, മൾട്ടി-ഫാമിലി ഹോമുകൾ, ഓഫീസുകൾ, റീട്ടെയിൽ സ്ഥലം അല്ലെങ്കിൽ ആരോഗ്യ പരിരക്ഷാ സ .കര്യങ്ങൾ എന്നിവയിൽ REIT നിക്ഷേപിച്ചേക്കാം.
മിക്ക കേസുകളിലും, ഫണ്ട് ഒന്നുകിൽ അടിസ്ഥാന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങും, അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പിന്തുണയുള്ള സെക്യൂരിറ്റികൾ വഴി കടത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കും. ഏതുവിധേനയും, ഒരു REIT യിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന ഏറ്റവും വലിയ നേട്ടം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നേടുന്ന വരുമാനത്തിനും അഭിനന്ദനത്തിലൂടെയുള്ള മൂലധന നേട്ടത്തിനും നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുണ്ട് എന്നതാണ്.
4 നിങ്ങളുടെ ഫിൽട്ടറുകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന ദാതാക്കൾ
പേയ്മെന്റ് രീതികൾ
ട്രേഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ
നിയന്ത്രിച്ചത്
പിന്തുണ
മിനിമം.നിക്ഷേപം
ലിവറേജ് പരമാവധി
കറൻസി Pairs
വര്ഗീകരണം
മൊബൈൽ അപ്ലിക്കേഷൻ
റേറ്റിംഗ്
മൊത്തം ചെലവ്
$ 0
കമ്മീഷൻ
3.5
മിനിമം.നിക്ഷേപം
$100
സ്പ്രെഡ് മിനിറ്റ്.
വേരിയബിൾ പൈപ്പുകൾ
ലിവറേജ് പരമാവധി
100
കറൻസി Pairs
40
ട്രേഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ
ധനസഹായ രീതികൾ
നിയന്ത്രിച്ചത്
എഫ്സിഎ
നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് ട്രേഡ് ചെയ്യാം
ഫോറെക്സ്
സൂചികകൾ
പ്രവർത്തനങ്ങൾ
ക്രിപ്റ്റോകരുണൻസ്
അസംസ്കൃത വസ്തുക്കൾ
ശരാശരി വ്യാപനം
യൂറോ / GBP മുതൽ
-
യൂറോ / ഡോളർ
-
യൂറോ / യെൻ
0.3
യൂറോ / CHF
0.2
GBP മുതൽ / ഡോളർ
0.0
GBP മുതൽ / യെൻ
0.1
GBP മുതൽ / CHF
0.3
ഡോളർ / JPY
0.0
ഡോളർ / CHF
0.2
CHF / യെൻ
0.3
അധിക ഫീസ്
തുടർച്ചയായ നിരക്ക്
വേരിയബിളുകൾ
പരിവർത്തനം
വേരിയബിൾ പൈപ്പുകൾ
നിയന്തിക്കല്
അതെ
എഫ്സിഎ
ഇല്ല
CYSEC
ഇല്ല
ASIC
ഇല്ല
എൗേൗൃല
ഇല്ല
ന്ഫ
ഇല്ല
ബാഫിൻ
ഇല്ല
സിഎംഎ
ഇല്ല
എസ്‌സിബി
ഇല്ല
ഡിഎഫ്എസ്എ
ഇല്ല
CBFSAI
ഇല്ല
BVIFSC
ഇല്ല
എഫ്എസ്സിഎ
ഇല്ല
FSA
ഇല്ല
FFAJ
ഇല്ല
എഡിജിഎം
ഇല്ല
FRSA
ഈ ദാതാവിനൊപ്പം സി‌എഫ്‌ഡികൾ ട്രേഡ് ചെയ്യുമ്പോൾ 71% റീട്ടെയിൽ നിക്ഷേപക അക്ക accounts ണ്ടുകൾ‌ക്ക് പണം നഷ്‌ടപ്പെടും.
റേറ്റിംഗ്
മൊത്തം ചെലവ്
$ 0
കമ്മീഷൻ
0
മിനിമം.നിക്ഷേപം
$100
സ്പ്രെഡ് മിനിറ്റ്.
- പൈപ്പുകൾ
ലിവറേജ് പരമാവധി
400
കറൻസി Pairs
50
ട്രേഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ
ധനസഹായ രീതികൾ
നിയന്ത്രിച്ചത്
CYSECASICCBFSAIBVIFSCഎഫ്എസ്സിഎFSAFFAJഎഡിജിഎംFRSA
നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് ട്രേഡ് ചെയ്യാം
ഫോറെക്സ്
സൂചികകൾ
പ്രവർത്തനങ്ങൾ
ക്രിപ്റ്റോകരുണൻസ്
അസംസ്കൃത വസ്തുക്കൾ
മുതലായവ
ശരാശരി വ്യാപനം
യൂറോ / GBP മുതൽ
1
യൂറോ / ഡോളർ
0.9
യൂറോ / യെൻ
1
യൂറോ / CHF
1
GBP മുതൽ / ഡോളർ
1
GBP മുതൽ / യെൻ
1
GBP മുതൽ / CHF
1
ഡോളർ / JPY
1
ഡോളർ / CHF
1
CHF / യെൻ
1
അധിക ഫീസ്
തുടർച്ചയായ നിരക്ക്
-
പരിവർത്തനം
- പൈപ്പുകൾ
നിയന്തിക്കല്
ഇല്ല
എഫ്സിഎ
അതെ
CYSEC
അതെ
ASIC
ഇല്ല
എൗേൗൃല
ഇല്ല
ന്ഫ
ഇല്ല
ബാഫിൻ
ഇല്ല
സിഎംഎ
ഇല്ല
എസ്‌സിബി
ഇല്ല
ഡിഎഫ്എസ്എ
അതെ
CBFSAI
അതെ
BVIFSC
അതെ
എഫ്എസ്സിഎ
അതെ
FSA
അതെ
FFAJ
അതെ
എഡിജിഎം
അതെ
FRSA
ഈ ദാതാവിനൊപ്പം സി‌എഫ്‌ഡികൾ ട്രേഡ് ചെയ്യുമ്പോൾ 71% റീട്ടെയിൽ നിക്ഷേപക അക്ക accounts ണ്ടുകൾ‌ക്ക് പണം നഷ്‌ടപ്പെടും.
റേറ്റിംഗ്
മൊത്തം ചെലവ്
$ 0
കമ്മീഷൻ
6.00
മിനിമം.നിക്ഷേപം
$10
സ്പ്രെഡ് മിനിറ്റ്.
- പൈപ്പുകൾ
ലിവറേജ് പരമാവധി
10
കറൻസി Pairs
60
ട്രേഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ
ധനസഹായ രീതികൾ
നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് ട്രേഡ് ചെയ്യാം
ഫോറെക്സ്
സൂചികകൾ
ക്രിപ്റ്റോകരുണൻസ്
ശരാശരി വ്യാപനം
യൂറോ / GBP മുതൽ
1
യൂറോ / ഡോളർ
1
യൂറോ / യെൻ
1
യൂറോ / CHF
1
GBP മുതൽ / ഡോളർ
1
GBP മുതൽ / യെൻ
1
GBP മുതൽ / CHF
1
ഡോളർ / JPY
1
ഡോളർ / CHF
1
CHF / യെൻ
1
അധിക ഫീസ്
തുടർച്ചയായ നിരക്ക്
-
പരിവർത്തനം
- പൈപ്പുകൾ
നിയന്തിക്കല്
ഇല്ല
എഫ്സിഎ
ഇല്ല
CYSEC
ഇല്ല
ASIC
ഇല്ല
എൗേൗൃല
ഇല്ല
ന്ഫ
ഇല്ല
ബാഫിൻ
ഇല്ല
സിഎംഎ
ഇല്ല
എസ്‌സിബി
ഇല്ല
ഡിഎഫ്എസ്എ
ഇല്ല
CBFSAI
ഇല്ല
BVIFSC
ഇല്ല
എഫ്എസ്സിഎ
ഇല്ല
FSA
ഇല്ല
FFAJ
ഇല്ല
എഡിജിഎം
ഇല്ല
FRSA
നിങ്ങളുടെ മൂലധനം അപകടത്തിലാണ്.
റേറ്റിംഗ്
മൊത്തം ചെലവ്
$ 0
കമ്മീഷൻ
0.1
മിനിമം.നിക്ഷേപം
$50
സ്പ്രെഡ് മിനിറ്റ്.
- പൈപ്പുകൾ
ലിവറേജ് പരമാവധി
500
കറൻസി Pairs
40
ട്രേഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ
ധനസഹായ രീതികൾ
നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് ട്രേഡ് ചെയ്യാം
ഫോറെക്സ്
സൂചികകൾ
പ്രവർത്തനങ്ങൾ
അസംസ്കൃത വസ്തുക്കൾ
ശരാശരി വ്യാപനം
യൂറോ / GBP മുതൽ
-
യൂറോ / ഡോളർ
-
യൂറോ / യെൻ
-
യൂറോ / CHF
-
GBP മുതൽ / ഡോളർ
-
GBP മുതൽ / യെൻ
-
GBP മുതൽ / CHF
-
ഡോളർ / JPY
-
ഡോളർ / CHF
-
CHF / യെൻ
-
അധിക ഫീസ്
തുടർച്ചയായ നിരക്ക്
-
പരിവർത്തനം
- പൈപ്പുകൾ
നിയന്തിക്കല്
ഇല്ല
എഫ്സിഎ
ഇല്ല
CYSEC
ഇല്ല
ASIC
ഇല്ല
എൗേൗൃല
ഇല്ല
ന്ഫ
ഇല്ല
ബാഫിൻ
ഇല്ല
സിഎംഎ
ഇല്ല
എസ്‌സിബി
ഇല്ല
ഡിഎഫ്എസ്എ
ഇല്ല
CBFSAI
ഇല്ല
BVIFSC
ഇല്ല
എഫ്എസ്സിഎ
ഇല്ല
FSA
ഇല്ല
FFAJ
ഇല്ല
എഡിജിഎം
ഇല്ല
FRSA
ഈ ദാതാവിനൊപ്പം സി‌എഫ്‌ഡികൾ ട്രേഡ് ചെയ്യുമ്പോൾ 71% റീട്ടെയിൽ നിക്ഷേപക അക്ക accounts ണ്ടുകൾ‌ക്ക് പണം നഷ്‌ടപ്പെടും.
ഈ ലേഖനത്തിൽ, REIT- കൾ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, നിങ്ങൾ എങ്ങനെ പണം സമ്പാദിക്കുന്നു, ഇന്നത്തെ ഒരു നിക്ഷേപം ഉപയോഗിച്ച് ആരംഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത് എന്നിവ ഞങ്ങൾ വിശദീകരിക്കുന്നു. നിലവിൽ വിപണിയിലുള്ള ചില മികച്ച യുകെ REIT കളും ഞങ്ങൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുന്നു.
ഉള്ളടക്ക പട്ടിക
എട്ട് ക്യാപ് - ഇറുകിയ സ്പ്രെഡുകളുള്ള നിയന്ത്രിത പ്ലാറ്റ്ഫോം
- എല്ലാ വിഐപി ചാനലുകളിലേക്കും ആജീവനാന്ത ആക്സസ് ലഭിക്കുന്നതിന് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപം വെറും 250 USD
- ഞങ്ങളുടെ സുരക്ഷിതവും എൻക്രിപ്റ്റ് ചെയ്തതുമായ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ ഉപയോഗിക്കുക
- അസംസ്കൃത അക്കൗണ്ടുകളിൽ 0.0 പിപ്പുകളിൽ നിന്ന് വ്യാപിക്കുന്നു
- അവാർഡ് നേടിയ MT4, MT5 പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളിലെ വ്യാപാരം
- മൾട്ടി-ജൂറിസ്‌ഡിക്ഷണൽ റെഗുലേഷൻ
- സ്റ്റാൻഡേർഡ് അക്കൗണ്ടുകളിൽ കമ്മീഷൻ ട്രേഡിങ്ങ് ഇല്ല
എന്താണ് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ ട്രസ്റ്റ് (REIT)?
പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്തേക്ക് എക്സ്പോഷർ നേടാൻ ഒരു REIT നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, സ്വത്തുക്കൾ സ്വയം വാങ്ങുന്നതിനുപകരം, നിങ്ങൾ ഒരു ഫണ്ട് ദാതാവിനൊപ്പം പണം നിക്ഷേപിക്കും. സംശയാസ്‌പദമായ ഫണ്ട് നിങ്ങളുടെ പണം ആയിരക്കണക്കിന് മറ്റ് നിക്ഷേപകരോടൊപ്പം ശേഖരിക്കുകയും തുടർന്ന് അതിന്റെ പോർട്ട്‌ഫോളിയോയിലേക്ക് വിവിധ പ്രോപ്പർട്ടി തരങ്ങൾ ചേർക്കുകയും ചെയ്യും. മിക്ക കേസുകളിലും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥലത്തിന്റെ ഒരു പ്രത്യേക വിഭാഗത്തിൽ REIT കൾ സ്പെഷ്യലൈസ് ചെയ്യും.
ഉദാഹരണത്തിന്, ദാതാവ് മൾട്ടി-ഫാമിലി റെസിഡൻഷ്യൽ ഹോമുകൾ അല്ലെങ്കിൽ വലിയ തോതിലുള്ള ഷോപ്പിംഗ് മാളുകളിൽ മാത്രം ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചേക്കാം. REIT- കൾ ഇക്വിറ്റിയിലും കടത്തിലും നിക്ഷേപിക്കും. മുമ്പത്തേതിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഇവിടെയാണ് ഫണ്ട് വീട്, ഓഫീസ് ബ്ലോക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഷോപ്പിംഗ് മാൾ എന്നിവ വാങ്ങുന്നത്. രണ്ടാമത്തേത് - REIT മോർട്ട്ഗേജ് പിന്തുണയുള്ള സെക്യൂരിറ്റികൾ വാങ്ങാം, അതായത് നിക്ഷേപം കടത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്.
നിക്ഷേപത്തിന്റെ അടിസ്ഥാന മേക്കപ്പ് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, REIT- കൾ രണ്ട് തരത്തിലുള്ള വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടുന്നു. ഒന്നാമതായി, വാടക പേയ്മെന്റുകളിൽ നിന്നാണ് വരുമാനം ലഭിക്കുന്നത്. ഉദാഹരണത്തിന്, കമ്പനികൾ ഒരു ദീർഘകാല പാട്ടത്തിലൂടെ വാടക നൽകുന്ന വാണിജ്യ റീട്ടെയിൽ ഏരിയയായിരിക്കാം ഇത്. രണ്ടാമതായി, പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തെ വിലമതിക്കുമ്പോൾ REIT ന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിക്കും. ഇത് സ്വന്തമായി ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമല്ല, എന്നിരുന്നാലും, വൈവിധ്യമാർന്ന പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ട്‌ഫോളിയോയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും.
നിക്ഷേപ പ്രക്രിയയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, എൽ‌എസ്‌ഇ അല്ലെങ്കിൽ എൻ‌വൈ‌എസ്ഇ പോലുള്ള ഒരു സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചിൽ REIT- കൾ സാധാരണയായി ലിസ്റ്റുചെയ്യപ്പെടും. ഇത് എളുപ്പത്തിൽ നിക്ഷേപം നടത്താൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു എന്ന് മാത്രമല്ല, നിക്ഷേപം ദ്രാവകമാണെന്നും ഇതിനർത്ഥം. ലേമാന്റെ നിബന്ധനകളിൽ, ഏത് സമയത്തും നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിൽ നിന്ന് പുറത്തുകടക്കാമെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം - ഇത് ഒരു പരമ്പരാഗത ജീവനക്കാരനെന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.
REIT- കളുടെ ഗുണദോഷങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
- ഒരു വീട് വാങ്ങേണ്ട ആവശ്യമില്ലാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായവുമായി സമ്പർക്കം പുലർത്തുക
- അന്താരാഷ്ട്ര പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റുകളിൽ എളുപ്പത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കുക
- നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം നിഷ്ക്രിയമാണ്, കാരണം REIT നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യാർത്ഥം പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും ചെയ്യും
- കുടിയാന്മാരെ കണ്ടെത്തുന്നതിനും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനും വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല
- വളരെ ചെറിയ അളവിൽ ആരംഭിക്കുക
- REIT- കൾ സാധാരണയായി ഒരു സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചിൽ ലിസ്റ്റുചെയ്യപ്പെടും - അതിനാൽ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ക്യാഷ് out ട്ട് ചെയ്യുക
- ഡെബിറ്റ് / ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പോലുള്ള ദൈനംദിന പേയ്മെന്റ് രീതി ഉപയോഗിച്ച് നിക്ഷേപിക്കുക
- രണ്ട് തരത്തിലുള്ള വരുമാനം നേടുക - വാടക പേയ്‌മെന്റുകളും അഭിനന്ദനവും
- ഏത് പ്രോപ്പർട്ടികളിലാണ് നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാനാവില്ല
- ചില REIT- കൾ ഉയർന്ന നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു
ഒരു REIT എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കും?
പുതിയ നിക്ഷേപകന് REIT- കൾ അനുയോജ്യമാണ്, കാരണം സോഴ്‌സിംഗ് പ്രോപ്പർട്ടികൾ, കുടിയാന്മാരെ കണ്ടെത്തുക, കൈകാര്യം ചെയ്യുക, പേയ്മെന്റുകൾ ശേഖരിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് ട്രെൻഡുകൾ വിശകലനം ചെയ്യുക എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കഠിനാധ്വാനങ്ങളൊന്നും നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ടതില്ല.
നേരെമറിച്ച്, നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ഒരു REIT തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടതുണ്ട്, അതത് ഓഹരികൾ വാങ്ങുക, തുടർന്ന് നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം ആസ്വദിക്കുക. വാടക പേയ്‌മെന്റുകളുടെ നിങ്ങളുടെ പങ്ക് പ്രതിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഡിവിഡന്റുകളും REIT ന്റെ സ്റ്റോക്ക് വിലയിലെ വർദ്ധനയിലൂടെ മൂലധന നേട്ടവും നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും.
REIT- കളുടെ തരങ്ങൾ
ഒന്നാമതായി, നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്ന REIT തരം നിങ്ങൾ വിലയിരുത്തേണ്ടതുണ്ട്. ചില ദാതാക്കൾ വ്യത്യസ്ത പ്രോപ്പർട്ടി മേഖലകളിലേക്ക് വൈവിധ്യവത്കരിക്കുമെങ്കിലും, ചിലത് ഒരെണ്ണത്തിൽ മാത്രം വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടും.
ഇതിൽ ഉൾപ്പെടാം:
റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്
REIT- കളുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ ഞങ്ങൾ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെ പരാമർശിക്കുമ്പോൾ, ഇത് സാധാരണയായി മൾട്ടി-ഫാമിലി പ്രോപ്പർട്ടികളെ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു. ഇത് 100 വ്യക്തിഗത വീടുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു ഗേറ്റഡ് കോംപ്ലക്സായിരിക്കാം - എല്ലാം പൊതു വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നു. പകരമായി, നൂറുകണക്കിന് കോണ്ടോകളുള്ള ഒരു ബഹുനില അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സമുച്ചയവുമാണിത്.
ഏതുവിധേനയും, ഇവ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ദൈനംദിന നിക്ഷേപകന് ലഭ്യമല്ലാത്ത പ്രോപ്പർട്ടികളാണ്, കാരണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മൂല്യം പതിനായിരക്കണക്കിന് പൗണ്ടിലായിരിക്കാം. മൾട്ടി-ബില്യൺ പ ound ണ്ട് യുദ്ധ നെഞ്ച് കാരണം REIT- കൾക്ക് വളരെ ലാഭകരമായ ഈ വാടക വിപണിയിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാൻ കഴിയും. മറക്കരുത്, ദാതാവിന് ആയിരക്കണക്കിന് വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപകർ അതിന്റെ ബെൽറ്റിനടിയിൽ ഉണ്ടാകും - അവയിൽ ചിലത് സ്ഥാപനപരമായ പണം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.
റീട്ടെയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്
പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, റീട്ടെയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റീട്ടെയിൽ കമ്പനികൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. നൂറുകണക്കിന് ഷോപ്പുകൾ, കഫേകൾ, റെസ്റ്റോറന്റുകൾ, ബാറുകൾ എന്നിവ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു വലിയ ഷോപ്പിംഗ് മാളിന്റെ മാതൃകയിൽ ചിന്തിക്കുക. ഈ ഓരോ വ്യക്തിഗത കമ്പനികളും ഷോപ്പിംഗ് മാളിൽ പ്രവർത്തിക്കാൻ വാടക നൽകേണ്ടിവരും - ഇത് സംശയാസ്‌പദമായ REIT ലേക്ക് നേരിട്ട് പോകുന്നു.
റീട്ടെയിൽ സ്ഥലത്ത് പ്രത്യേകതയുള്ള ഒരു REIT തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന്റെ ഒരു പ്രധാന നേട്ടം, വാടക കരാറുകൾ സാധാരണയായി ഒരു ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒപ്പുവെക്കുന്നു എന്നതാണ്. തൽഫലമായി, ദാതാവിന് ഒരു നിശ്ചിത വാടകക്കാരനിൽ നിന്ന് നിരവധി വർഷങ്ങളായി പ്രയോജനം ലഭിക്കും. അടിസ്ഥാന ബിസിനസ്സ് ബുദ്ധിമുട്ടുന്നില്ലെങ്കിൽ, പാട്ടത്തിന് പുതുക്കേണ്ടിവരുമ്പോൾ അവർ അപൂർവ്വമായി മറ്റെവിടെയെങ്കിലും പോകാൻ നോക്കും.
ഫ്ലിപ്പ് ഭാഗത്ത്, ഷോപ്പിംഗ് മാളിനുള്ളിലെ സ്റ്റോറുകൾ വിൽപ്പനയിൽ ഇടിവ് അനുഭവപ്പെടാൻ തുടങ്ങിയാൽ, ഇത് വാടക പേയ്മെന്റുകൾ നിറവേറ്റാനുള്ള കഴിവില്ലായ്മയ്ക്ക് കാരണമായേക്കാം. ഇങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, ഇത് REIT- ൽ നേരിട്ട് സ്വാധീനം ചെലുത്തും, കാരണം പുതിയ കുടിയാന്മാരെ കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട്.
വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്
ചില REIT- കൾ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ പ്രത്യേകത പുലർത്തും. ഇത് സാധാരണയായി ബിസിനസുകൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങളെ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, REIT ഒരു വ്യാവസായിക യൂണിറ്റ് വാങ്ങുകയും തുടർന്ന് ഓരോ വെയർഹ house സും ഒരു വലിയ തോതിലുള്ള നിർമ്മാതാവിന് പാട്ടത്തിന് നൽകുകയും ചെയ്യാം. പകരമായി, ദാതാവ് ഒരു ഉയർന്ന ഓഫീസ് ബ്ലോക്കിൽ നിക്ഷേപിച്ചേക്കാം.
ഏതുവിധേനയും - ചില്ലറ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടം പോലെ, കുടിയാന്മാർ പലപ്പോഴും ദീർഘകാല പാട്ടങ്ങളിൽ ഒപ്പിടും, അത് വർഷങ്ങളോളം നിലനിൽക്കും. ഇതിനർത്ഥം, പുതുക്കലിനായി പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നതുവരെ REIT ന് ഒരു ഉറപ്പുള്ള വരുമാന മാർഗ്ഗമുണ്ട്. വീണ്ടും, REIT ദാതാവ് ഒരു വാടകക്കാരൻ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയിലായാൽ പണമടയ്ക്കാത്തതിന്റെ അപകടസാധ്യത എല്ലായ്പ്പോഴും നേരിടുന്നു.
✔️ ഹെൽത്ത് കെയർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്
ആരോഗ്യ പരിരക്ഷാ സ facilities കര്യങ്ങളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്ന REIT- കൾ ആശുപത്രികൾ, കെയർ ഹോമുകൾ, മെഡിക്കൽ ഗവേഷണ സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയുടെ ഒരു പോർട്ട്‌ഫോളിയോ കൈവശം വച്ചേക്കാം. ദേശീയ ആരോഗ്യ സേവനത്തിന് പുറത്തുനിന്ന് കുടിയാന്മാർ വരുന്ന സ്വകാര്യ ആരോഗ്യ സംരക്ഷണ മേഖലയിൽ ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും സംഭവിക്കുന്നു.
മറ്റേതൊരു REIT പോലെ, വാടകക്കാരൻ ദാതാവിന് വാടക നൽകും. എന്നിരുന്നാലും, നിരവധി പതിറ്റാണ്ടുകളായി പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നതായി നിങ്ങൾ പലപ്പോഴും കണ്ടെത്തും - പ്രത്യേകിച്ചും ഇത് ഒരു വലിയ ആശുപത്രി സ with കര്യവുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ.
ഒരു REIT വഴി പണം സമ്പാദിക്കുന്നു
REIT ദാതാക്കൾ സാധാരണയായി നിക്ഷേപിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തരങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കറിയാമെന്നതിനാൽ, നിങ്ങൾ എങ്ങനെ പണം സമ്പാദിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് ഞങ്ങൾ ഇപ്പോൾ നോക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ അർത്ഥത്തിൽ, രണ്ട് പ്രധാന വരുമാന സ്ട്രീമുകളിലൂടെ നിങ്ങൾ നേട്ടങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കും - വാടക പേയ്‌മെന്റുകളും അഭിനന്ദനവും.
വാടക പേയ്മെന്റുകൾ (ലാഭവിഹിതം)
ഒരു REIT ൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിലെ ഏറ്റവും ആകർഷകമായ ഒരു കാര്യം, ഒരു നിശ്ചിത വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും എന്നതാണ്. വാണിജ്യ, വാസയോഗ്യമായ, റീട്ടെയിൽ, അല്ലെങ്കിൽ ആരോഗ്യ പരിരക്ഷാ സ്വത്തുക്കളിൽ REIT ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ - ഓരോ സ്വത്തും വാടക മാർക്കറ്റിൽ സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നു.
മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, വാടകക്കാർ REIT ദാതാവിന് പ്രതിമാസ അല്ലെങ്കിൽ ത്രൈമാസ വാടക പേയ്മെന്റുകൾ നൽകും - ഒരു നിക്ഷേപകനെന്ന നിലയിൽ നിങ്ങളുടെ പങ്ക് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. നിങ്ങൾ എത്രമാത്രം സമ്പാദിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട് എന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഇത് നിരവധി ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു - പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതി, വലുപ്പം, പാട്ടത്തിന്റെ ദൈർഘ്യം എന്നിവ.
കുടിയാന്മാരെ കണ്ടെത്തുന്നതിനും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനും പേയ്മെന്റുകൾ ശേഖരിക്കുന്നതിനും വിതരണം ചെയ്യുന്നതിനുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഫീസുകളും നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു REIT ൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ വാടക പേയ്‌മെന്റുകളുടെ പങ്ക് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുമെന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാന ഉദാഹരണം ഞങ്ങൾ ചുവടെ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
- REIT ന് അതിന്റെ പോര്ട്ട്ഫോളിയൊയില് ഒരു ബില്യണ് ഡോളര് പ്രോപ്പർട്ടി ഉണ്ട്
- നിങ്ങൾ REIT ലേക്ക് 5,000 ഡോളർ സമാഹരിച്ചു
- ആയിരക്കണക്കിന് പ്രോപ്പർട്ടികളിലുടനീളം, REIT ന് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കൽ പേയ്മെന്റുകളിൽ ശരാശരി 6% വാർഷിക വരുമാനം ലഭിക്കും - ഫീസ് ഉൾപ്പെടെ
- ഇതിനർത്ഥം, വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് 300 ഡോളർ ലാഭവിഹിതം ലഭിച്ചു (£ 5,000 x 6%)
- ഡിവിഡന്റ് പേയ്മെന്റുകൾ സാധാരണയായി എല്ലാ മാസവും നൽകപ്പെടും
മുകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കാണാനാകുന്നതുപോലെ, ഒരു ജോലിയും ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് പ്രതിവർഷം 6% ലാഭകരമായ വരുമാനം നേടാൻ കഴിഞ്ഞു. ഇത് REIT നിക്ഷേപങ്ങളെ a നിഷ്കിയമായ വരുമാനത്തിന്റെ പ്രവാഹം.
അഭിനന്ദനം (മൂലധന നേട്ടം)
നിശ്ചിത വാടക പേയ്മെന്റ് പോലെ ലാഭകരമായത് പോലെ, അടിസ്ഥാന സ്വത്തുക്കളുടെ മൂല്യം വർദ്ധിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ പണം സമ്പാദിക്കാൻ നിലകൊള്ളുന്നു എന്നതാണ് സന്തോഷ വാർത്ത. 'അഭിനന്ദനം' എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഇത് കാലക്രമേണ നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടികൾ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന വിപണിയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും REIT ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്ന നിർദ്ദിഷ്ട വിലമതിപ്പ്.
ഉദാഹരണത്തിന്, REIT റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുകയും സമുച്ചയം ശക്തമായ പ്രാദേശിക സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുള്ള ഒരു പ്രദേശത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണെങ്കിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് പ്രതിവർഷം 5-10% വരെ വിലമതിക്കാനാകും. സ്പെക്ട്രത്തിന്റെ മറ്റേ അറ്റത്ത്, REIT ഒരു വലിയ തോതിലുള്ള ഷോപ്പിംഗ് കോംപ്ലക്സ് കൈവശം വച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ - എന്നാൽ 60% സ്റ്റോറുകൾ മാത്രമാണ് ഇപ്പോൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നത്, ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മൂല്യത്തെ വലിയ തോതിൽ ബാധിക്കും.
എന്നിരുന്നാലും, ഒരു REIT ൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ വിലമതിപ്പ് ലഭിക്കും എന്നതിന്റെ ഒരു ഉദാഹരണം ഇതാ.
- വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങളിൽ പ്രത്യേകതയുള്ള ഒരു REIT ൽ നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്നു
- 2 ജനുവരിയിൽ അതിന്റെ സ്വത്തുക്കളുടെ പോര്ട്ട്ഫോളിയൊയുടെ മൂല്യം 2020 ബില്യൺ ഡോളറാണ്.
- REIT ന്റെ പൊതുവായി ലിസ്റ്റുചെയ്ത സ്റ്റോക്ക് വഴി £ 10,000 നിക്ഷേപിക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുന്നു
- നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിച്ചതിനുശേഷം മറ്റ് വസ്തുവകകളൊന്നും വാങ്ങിയിട്ടില്ലെന്ന ധാരണയിൽ, 2021 ജനുവരിയിൽ അതിന്റെ പോർട്ട്‌ഫോളിയോയുടെ മൂല്യം ഇപ്പോൾ 2.1 ബില്യൺ ഡോളറാണ്
- ഇത് 5% വർദ്ധനവ് കാണിക്കുന്നു, ഇത് മൂല്യത്തെ വിലമതിക്കുന്ന അടിസ്ഥാന സവിശേഷതകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്
- ഈ വർദ്ധനവ് REIT ന്റെ ഓഹരി വിലയിൽ പ്രതിഫലിക്കും, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ 10,000 ഡോളർ ഷെയറുകളുടെ വിപണി മൂല്യം 10,500 ഡോളറാണ്
- ഈ ലാഭം തിരിച്ചറിയാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഓഹരികൾ വിൽക്കേണ്ടതുണ്ട്
അടുത്ത വിഭാഗത്തിൽ ഞങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യുന്നതുപോലെ, മോർട്ട്ഗേജ് പിന്തുണയുള്ള കടത്തിൽ REIT നിക്ഷേപം നടത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് അഭിനന്ദനത്തിൻറെ ഗുണം ചെയ്യില്ല. പകരം, അത് കടത്തിന്റെ പലിശയിൽ നിന്ന് പണം സമ്പാദിക്കുന്നു.
REIT- കൾ: ഇക്വിറ്റി vs ഡെറ്റ്
ഇക്വിറ്റി, ഡെറ്റ് എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ REIT നിക്ഷേപത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനപരമായ മേക്കപ്പ് മനസിലാക്കുന്നതും പ്രധാനമാണ്.
ഇക്വിറ്റി
REIT പ്രോപ്പർട്ടി പൂർണ്ണമായും വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ - നിക്ഷേപം ഇക്വിറ്റി അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. ഇതിനർത്ഥം പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ വായ്പകളോ പണയമോ ഇല്ലാതെ 100% റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ദാതാവിന് സ്വന്തമാണ്. തൽഫലമായി, സ്ഥിര വാടകയ്‌ക്കെടുക്കൽ പേയ്മെന്റുകൾ വാടകക്കാരന് എപ്പോൾ നൽകുമെന്നത് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ചെയ്യും.
കടം
ചില REIT- കളും കടത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നു. മിക്ക കേസുകളിലും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വയം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വലിയ തോതിലുള്ള ബിസിനസുകൾക്ക് ദാതാവ് പണം കടം കൊടുക്കും. ഇത് ഒരു പുതിയ മാനുഫാക്ചറിംഗ് പ്ലാന്റ് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന കമ്പനിയോ പുതിയ ആശുപത്രി പരിസരം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു സ്വകാര്യ ആരോഗ്യ പരിരക്ഷാ ദാതാവോ ആകാം.
ഏതുവിധേനയും, മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന് ധനസഹായം നൽകുന്നതിനാൽ, അടിസ്ഥാന സ്വത്ത് REIT സ്വന്തമാക്കില്ല. അതുപോലെ, വായ്പയ്ക്ക് ഈടാക്കുന്ന പലിശയിലൂടെ REIT പണം സമ്പാദിക്കും.
നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിന്റെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന്, വായ്പക്കാരൻ പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും പ്രതിമാസ വരുമാനം ലഭിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, സംശയാസ്‌പദമായ സ്വത്ത് REIT സ്വന്തമാക്കിയിട്ടില്ലാത്തതിനാൽ, അഭിനന്ദനത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കില്ല.
ഒരു REIT ൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന്റെ ഗുണങ്ങൾ
നിങ്ങളുടെ ദീർഘകാല നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾക്ക് ഒരു REIT ശരിയാണോ അല്ലയോ എന്ന് നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും വേലിയിൽ ഇരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, താഴേക്കിറങ്ങുന്നത് പരിഗണിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നതിന്റെ ആറ് കാരണങ്ങൾ ഞങ്ങൾ ചുവടെ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
Property ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി നേരിട്ട് വാങ്ങേണ്ട ആവശ്യമില്ല
ഒന്നാമതായി, പ്രോപ്പർട്ടി ഏണിയിൽ നിങ്ങളുടെ കാൽ വയ്ക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നത് യുകെയിൽ എളുപ്പമുള്ള പാദങ്ങളല്ല - പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങൾ ലണ്ടനിലാണെങ്കിൽ. വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വിലകളോട് നിങ്ങൾ പൊരുതുക മാത്രമല്ല, 10% -20% നിക്ഷേപം സംഭാവന ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. കൂടാതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നല്ല ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈൽ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതുണ്ട്, മാത്രമല്ല നിങ്ങൾ 35 വർഷം വരെ ദീർഘകാല മോർട്ട്ഗേജിൽ പ്രവേശിക്കുകയും ചെയ്യും.
REIT- കൾ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു എന്നതിന് ഇത് തികച്ചും വിരുദ്ധമാണ്. നിർണായകമായി, REIT ദാതാക്കൾ ഒരു സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ച് ലിസ്റ്റിംഗ് വഴി നിക്ഷേപം സുഗമമാക്കുന്നതിനാൽ, നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നത്രയും കുറഞ്ഞതും നിങ്ങൾക്ക് ഫലപ്രദമായി നിക്ഷേപിക്കാൻ കഴിയും. ഇടോറോ പോലുള്ള ഒരു ഓൺലൈൻ സ്റ്റോക്ക് ബ്രോക്കർ ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും സംഭവിക്കുന്നു - ഇത് REIT കളിൽ വെറും $ 25 (ഏകദേശം £ 20) മുതൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.
Ivers വൈവിധ്യവൽക്കരണം
ഒരു വസ്തു വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സാമ്പത്തിക മാർഗങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മുട്ടകളെല്ലാം ഒരു കൊട്ടയിൽ ഇടുകയാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ലണ്ടനിൽ 450,000 ഡോളർ വിലമതിക്കുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നുവെന്ന് പറയാം. ലണ്ടൻ പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് ചരിത്രപരമായി ആഗോള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടത്തിന്റെ ഏറ്റവും മികച്ച പ്രകടന വിഭാഗങ്ങളിലൊന്നാണെങ്കിലും, ഇത് എല്ലായ്പ്പോഴും അങ്ങനെയായിരിക്കുമെന്നതിന് യാതൊരു ഉറപ്പുമില്ല.
വാസ്തവത്തിൽ - ബ്രെക്സിറ്റ് ലണ്ടൻ പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിനെ വളരെയധികം പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുമെന്ന് വിശ്വസിക്കപ്പെടുന്നു, ചില അനാലിസിസ്റ്റുകൾ 30% ഇടിവ് സംഭവിക്കുമെന്ന് പ്രവചിക്കുന്നു. മറ്റ് സ്വത്തുക്കളുമായി റിസ്ക് നികത്താനുള്ള കഴിവ് നിങ്ങൾക്കില്ലാത്തതിനാൽ ഇത് ഒരു നിക്ഷേപകനെന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് വിനാശകരമായിരിക്കും.
അങ്ങനെ പറഞ്ഞാൽ, REIT- കൾ സാധാരണ നൂറുകണക്കിന് നിക്ഷേപം നടത്തും, അല്ലെങ്കിൽ ആയിരക്കണക്കിന് വ്യക്തിഗത പ്രോപ്പർട്ടികൾ. ഒരു പ്രത്യേക പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് നിശ്ചലമാകുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ഹോൾഡിംഗുകൾ വൈവിധ്യവത്കരിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും മികച്ച അവസരം ഇത് നൽകും. വാണിജ്യ, വാസയോഗ്യമായ, ആരോഗ്യ പരിരക്ഷ, റീട്ടെയിൽ മേഖലകളിലുടനീളം ഒന്നിലധികം REIT കളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിലൂടെ നിങ്ങളുടെ വിഭജന തന്ത്രം കൂടുതൽ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.
International അന്താരാഷ്ട്ര വിപണികളിലേക്ക് എക്സ്പോഷർ നേടുക
നിങ്ങൾ യുകെയിലാണ് താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ, ആഭ്യന്തര വിപണിയിൽ എക്സ്പോഷർ നേടാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വിദേശത്ത് സ്വത്തുക്കൾ കൈവശം വച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ ചക്രവാളങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുന്നത് നന്നായിരിക്കും. ഇപ്പോൾ, ഒരു DIY അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഇത് ചെയ്യാൻ ശ്രമിക്കുന്നത് ഒരു ലോജിസ്റ്റിക് പേടിസ്വപ്നമായിരിക്കും. പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയമങ്ങളെയും നിയന്ത്രണങ്ങളെയും കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കൃത്യമായ ഗ്രാഹ്യം ആവശ്യമാണ്.
ഒരിക്കൽ കൂടി, ഇങ്ങനെയല്ല REIT സ്പേസ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. നേരെമറിച്ച്, ഒരു ജോലിയും ചെയ്യാതെ തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് അന്താരാഷ്ട്ര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളുമായി സമ്പർക്കം പുലർത്താൻ കഴിയും. സംശയാസ്‌പദമായ REIT ന് പ്രാദേശിക വിപണിയുടെ വൈദഗ്ദ്ധ്യം ഉണ്ടായിരിക്കും, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വിദേശ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം എളുപ്പത്തിൽ ടാർഗെറ്റുചെയ്യാനാകും.
Income വരുമാനത്തിന്റെ രണ്ട് സ്ട്രീമുകൾ
ഞങ്ങൾ നേരത്തെ ഹ്രസ്വമായി സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, ഒരു REIT ൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് വരുമാനത്തിന്റെ രണ്ട് സ്ട്രീമുകളിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം ലഭിക്കും. ശ്രദ്ധിക്കുക, കടത്തിന് വിപരീതമായി REIT ഇക്വിറ്റിയിലൂടെ നിക്ഷേപിക്കുകയാണെങ്കിൽ മാത്രമേ ഇത് സംഭവിക്കുകയുള്ളൂ. അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, ഡിവിഡന്റുകളിലൂടെ നിങ്ങളുടെ പണം ഓരോ മാസവും ഓരോ മാസവും വളർത്തും.
ഇത് REIT ശേഖരിക്കുന്ന നിങ്ങളുടെ വാടക പേയ്‌മെന്റുകളുമായി പങ്കിടുന്നു - കുറഞ്ഞ ഫീസ്. നിങ്ങളുടെ ഡിവിഡന്റുകൾ അടയ്ക്കുമ്പോൾ, സംയുക്ത പലിശയിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് അവ വീണ്ടും REIT ലേക്ക് വീണ്ടും നിക്ഷേപിക്കാം.
വാടക പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് മുകളിൽ, അഭിനന്ദന നേട്ടങ്ങളിൽ നിങ്ങളുടെ പങ്ക് നിങ്ങൾ നേടും. ഇത് സാധാരണയായി പ്രതിവർഷം ഒരു ശമ്പളം നൽകുന്നു.
Ive നിഷ്ക്രിയ നിക്ഷേപം
ഒരു REIT ഉപയോഗിക്കുന്നതിന്റെ വലിയ നേട്ടങ്ങളിലൊന്ന്, മുഴുവൻ നിക്ഷേപ പ്രക്രിയയും നിഷ്ക്രിയമാണ് എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ ഓഹരികൾ വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിന് പുറമെ, ബാക്കി എല്ലാം ശ്രദ്ധിക്കുന്നു.
എല്ലാത്തിനുമുപരി, നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ വിലയിരുത്തുക, കുടിയാന്മാരെ കണ്ടെത്തുക, വെറ്റിംഗ്, കൈകാര്യം ചെയ്യുക, എന്നിട്ട് വാടക പേയ്മെന്റുകൾ ശേഖരിക്കുക, വിതരണം ചെയ്യുക എന്നിവ ആരാണ് തടസ്സപ്പെടുത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നത്? പകരം, മുകളിൽ പറഞ്ഞ ജോലികൾ നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്ന REIT പൂർത്തിയാക്കും.
REIT ന് പിന്നിൽ വളരെ പ്രഗത്ഭരും പരിചയസമ്പന്നരുമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളുടെ ഒരു ടീം ഉണ്ടായിരിക്കുമെന്നതും ഓർമിക്കേണ്ടതാണ്. ഈ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ വിപണിയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച ഡീലുകൾ ഉറവിടത്തിലേക്ക് നോക്കും. നിർണായകമായി, REIT- കൾ അവരുടെ സ്റ്റോക്കുകളുടെ മൂല്യം വർദ്ധിക്കുമ്പോൾ പണം സമ്പാദിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ അവർ സാമ്പത്തികമായി പ്രേരിതരാണ്.
Ly ഉയർന്ന ദ്രാവകം
അവസാനമായി - ഒരുപക്ഷേ ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, REIT- കൾ വളരെ ദ്രാവകമാണ്. ഇത് ഒരു പരമ്പരാഗത സ്വത്ത് നിക്ഷേപത്തിന് തികച്ചും വിരുദ്ധമാണ്, ഇത് ദ്രാവകമല്ലാതെ മറ്റൊന്നുമല്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് യുകെയിൽ രണ്ട് പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഉണ്ടെന്ന് പറയാം.
ഒരു പുതിയ സംരംഭത്തിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വിൽക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഇതിന് എത്ര സമയമെടുക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നു? നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന് താഴെയായി വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ തയ്യാറായില്ലെങ്കിൽ, എൻഡ്-ടു-എൻഡ് പ്രക്രിയയ്ക്ക് നിരവധി മാസങ്ങളെടുക്കും.
നേരെമറിച്ച്, ഒരു REIT ഉപയോഗിച്ച് നിക്ഷേപിക്കുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമെന്ന് തോന്നുന്ന സമയത്തും പുറത്തുകടക്കാം. നിങ്ങൾ ഓഹരികൾ വാങ്ങിയ ബ്രോക്കറിലേക്ക് പോകണം, അവ വിൽക്കുക, തുടർന്ന് നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പൗണ്ടുകൾ പിൻവലിക്കുക!
ഇന്ന് ഒരു REIT ഉപയോഗിച്ച് എങ്ങനെ ആരംഭിക്കാം
നിങ്ങളുടെ ദീർഘകാല നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾക്കായി REIT- കൾ നൽകുന്ന ശബ്ദം പോലെ? അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, ഇന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ ഒരു നിക്ഷേപം നടത്താമെന്ന് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ കാണിക്കാൻ പോകുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, ചുവടെ വിവരിച്ചിരിക്കുന്ന ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള മാർ‌ഗ്ഗനിർ‌ദ്ദേശങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിലൂടെ, 15 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ ഒരു REIT സ്റ്റോക്കിൽ നിങ്ങളുടെ കൈകൾ നേടാൻ കഴിയും!
ഘട്ടം 1: നിക്ഷേപിക്കാൻ ഒരു REIT തിരഞ്ഞെടുക്കുക
ഒന്നാമതായി, നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്ന ഒരു REIT ഗവേഷണത്തിനായി നിങ്ങൾ കുറച്ച് സമയം ചെലവഴിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, വാണിജ്യ പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥലവുമായി സമ്പർക്കം പുലർത്താൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ, അല്ലെങ്കിൽ യുഎസ് ആസ്ഥാനമായുള്ള മൾട്ടി-ഫാമിലി റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകളിൽ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ താൽപ്പര്യമുണ്ടോ?
ഏത് REIT നിക്ഷേപിക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പില്ലെങ്കിൽ, ഈ പേജിന്റെ അവസാനത്തിൽ ഞങ്ങളുടെ 2021 ലെ മികച്ച മൂന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കലുകൾ ഞങ്ങൾ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
ഘട്ടം 2: നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത REIT ലിസ്റ്റുചെയ്യുന്ന ഒരു ബ്രോക്കറെ കണ്ടെത്തുക
നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്‌ടപ്പെടാൻ താൽ‌പ്പര്യമുള്ള ഒരു REIT കണ്ടെത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, അത് ലിസ്റ്റുചെയ്യുന്ന ഒരു ഓൺലൈൻ ബ്രോക്കറെ നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട്. ശ്രദ്ധിക്കുക, നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത REIT നെ പിന്തുണയ്‌ക്കുന്നതിനാൽ ഒരു ഓൺലൈൻ ബ്രോക്കറുമായി നിങ്ങൾ ഒരിക്കലും ഒരു അക്കൗണ്ട് തുറക്കരുത്.
നേരെമറിച്ച്, നിയന്ത്രണം, ഫീസ്, പേയ്മെന്റ് രീതികൾ, ഉപഭോക്തൃ പിന്തുണ എന്നിവ പോലുള്ള മറ്റ് വേരിയബിളുകളുടെ ഒരു ശ്രേണി ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം.
ഘട്ടം 3: ഒരു അക്കൗണ്ട് തുറന്ന് നിങ്ങളുടെ ഐഡന്റിറ്റി പരിശോധിക്കുക
നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത REIT ഹോസ്റ്റുചെയ്യുന്ന അനുയോജ്യമായ ഒരു ഓൺലൈൻ ബ്രോക്കറെ കണ്ടെത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ ഒരു അക്കൗണ്ട് തുറക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ പ്രക്രിയയ്ക്ക് കുറച്ച് മിനിറ്റിലധികം സമയമെടുക്കും, മാത്രമല്ല ചില വ്യക്തിഗത വിവരങ്ങൾ നിങ്ങളെ രൂപപ്പെടുത്തുകയും വേണം.
ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:
- ആദ്യ, അവസാന നാമം
- ജനിച്ച ദിവസം
- വീട്ടുവിലാസം
- ദേശീയ ഇൻഷുറൻസ് നമ്പർ (അല്ലെങ്കിൽ വിദേശ നികുതി നമ്പർ)
- ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ
പോലുള്ള റെഗുലേറ്റർമാരുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നതിന് എഫ്സിഎ, നിങ്ങളുടെ ഐഡന്റിറ്റി പരിശോധിക്കുന്നതിന് ഓൺലൈൻ ബ്രോക്കർ ആവശ്യമാണ്. മിക്ക കേസുകളിലും, നിങ്ങളുടെ പാസ്‌പോർട്ടിന്റെയോ ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസിന്റെയോ ഒരു പകർപ്പ് അപ്‌ലോഡുചെയ്‌ത് ഇത് ചെയ്യാൻ ഓൺലൈൻ ബ്രോക്കർമാർ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. Capital.com പോലുള്ള പുതിയ-കാല പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾക്ക് പ്രമാണം സ്വപ്രേരിതമായി സാധൂകരിക്കാൻ കഴിയും.
ഘട്ടം 4: നിക്ഷേപ ഫണ്ടുകൾ
നിങ്ങളുടെ ബ്രോക്കർ അക്കൗണ്ട് പരിശോധിച്ചുറപ്പിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ ഫണ്ട് നിക്ഷേപിക്കേണ്ടതുണ്ട്. മിക്ക ബ്രോക്കർമാരും മിനിമം ഡെപ്പോസിറ്റ് തുക നടപ്പിലാക്കുന്നു, അതിനാൽ ഇത് എന്താണെന്ന് വിലയിരുത്തുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.
പിന്തുണയ്‌ക്കുന്ന പേയ്മെന്റ് രീതികളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഇത് ബ്രോക്കർ മുതൽ ബ്രോക്കർ വരെ വ്യത്യാസപ്പെടും. എന്നിരുന്നാലും, മിക്ക കേസുകളിലും, ഇനിപ്പറയുന്നവയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം:
- ഡെബിറ്റ് കാർഡ്
- ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്
- പേപാൽ
- Skrill
- Neteller
- ബാങ്ക് ട്രാൻസ്ഫർ
നിങ്ങൾ ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഫണ്ടുകൾ തൽക്ഷണം ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യണം.
ഘട്ടം 5: നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത REIT ലേക്ക് ഫണ്ട് അനുവദിക്കുക
ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഗൈഡിന്റെ ഈ ഘട്ടത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോൾ ധനസഹായം ലഭിച്ച ഒരു സ്ഥിരീകരിച്ച ബ്രോക്കർ അക്ക have ണ്ട് ഉണ്ടായിരിക്കണം. അതുപോലെ, നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത REIT ലേക്ക് നിങ്ങളുടെ അക്ക balance ണ്ട് ബാലൻസ് അനുവദിക്കാം.
നിങ്ങൾ ഏത് ബ്രോക്കർ ഉപയോഗിക്കുന്നുവെന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, നിങ്ങൾ ഒരു 'ഓർഡർ' സജ്ജീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾ നിക്ഷേപം നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ബ്രോക്കറോട് ഇത് കൃത്യമായി പറയുന്നു.
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ പൗണ്ടിലും പെൻസിലും നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആകെ തുക നൽകേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ട്രേഡിന് ലിവറേജ് പ്രയോഗിക്കാനുള്ള ഓപ്ഷനും നിങ്ങൾക്കുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത REIT- ൽ 3x ന്റെ ലിവറേജ് പ്രയോഗിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ 500 ഡോളർ ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ, 1,500 XNUMX ഉപയോഗിച്ച് വ്യാപാരം നടത്താം.
ഘട്ടം 6: വാടക ലാഭവിഹിതവും അഭിനന്ദനവും വഴി നേട്ടമുണ്ടാക്കുന്നു
നിങ്ങൾ ഒരു REIT ൽ നിക്ഷേപം നടത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ ഡിവിഡന്റ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ വിഹിതം നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. REIT ദാതാവ് അതിന്റെ വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് ശേഖരിക്കുന്ന വാടക വരുമാനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടാണ് ഇത്. മിക്ക കേസുകളിലും, ദാതാവ് ഇത് മാസം തോറും ബ്രോക്കറിന് വിതരണം ചെയ്യും. അവർ അങ്ങനെ ചെയ്യുമ്പോൾ, ഫണ്ടുകൾ നിങ്ങളുടെ ബ്രോക്കർ അക്കൗണ്ടിൽ പണമായി കാണിക്കും.
ഒരു വശത്തെ നുറുങ്ങ് എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങളുടെ ഡിവിഡന്റ് പേയ്മെന്റുകൾ REIT- ലേക്ക് തിരികെ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് നന്നായിരിക്കും (അല്ലെങ്കിൽ അതിനായി ഏതെങ്കിലും അസറ്റ് ക്ലാസ്). അങ്ങനെ ചെയ്യുമ്പോൾ, സംയുക്ത താൽപ്പര്യത്തിന്റെ ഫലങ്ങളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും.
നിങ്ങളുടെ അഭിനന്ദന നേട്ടങ്ങൾ തിരിച്ചറിയുമ്പോൾ, ഇത് നിങ്ങൾക്ക് പണമായി നൽകില്ല. നേരെമറിച്ച്, നേട്ടങ്ങൾ REIT ന്റെ ഓഹരി വിലയിൽ പ്രതിഫലിക്കും. അതുപോലെ, അഭിനന്ദന നേട്ടങ്ങളിൽ നിങ്ങളുടെ കൈകൾ നേടാനുള്ള ഏക മാർഗം നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം വിൽക്കുക എന്നതാണ്.
മുൻനിര യുകെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ ട്രസ്റ്റുകൾ (REIT) - ഞങ്ങളുടെ 2 തിരഞ്ഞെടുക്കലുകൾ
എൽ‌എസ്‌ഇ, എൻ‌വൈ‌എസ്ഇ പോലുള്ള പ്രമുഖ സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റുകളിൽ നൂറുകണക്കിന് REIT കൾ ഒഴുകുന്നതിനാൽ, ഏത് ദാതാവിനൊപ്പം പോകണമെന്ന് അറിയുന്നത് വെല്ലുവിളിയാകും. അത് മനസ്സിൽ വെച്ചുകൊണ്ട്, 2 ലെ ഞങ്ങളുടെ മികച്ച 2023 തിരഞ്ഞെടുക്കലുകൾ ചുവടെ നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും.
ഈ പ്രീ-വെറ്റഡ് ബ്രോക്കർമാർ ഒന്നുകിൽ നിങ്ങൾക്ക് യുകെ പ്രോപ്പർട്ടി സ്പേസ് അല്ലെങ്കിൽ വിദേശത്തുള്ള മാർക്കറ്റുകളിലേക്ക് പ്രവേശനം നൽകും. അതുപോലെ, ഒന്നിലധികം REIT കളിൽ നിക്ഷേപിച്ച് ഒരു സൂപ്പർ ബ്രോഡ് വൈവിധ്യവൽക്കരണ തന്ത്രം കൂടി പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്!
1. എസ്‌പി‌ഡി‌ആർ ഡ ow ജോൺസ് ഇറ്റോറോയ്‌ക്കൊപ്പം ഇടിഎഫ്
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വൈവിധ്യമാർന്ന പോര്ട്ട്ഫോളിയൊ കൈവശമുള്ള ഒരു REIT നാണ് നിങ്ങൾ തിരയുന്നതെങ്കിൽ, SPDR ഡ ജോൺസ് REIT ETF (RWR) ന്റെ ഗുണങ്ങൾ പരിഗണിക്കാൻ ഞങ്ങൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. ചുരുക്കത്തിൽ, ദാതാവ് ഭാവനയിൽ കാണാവുന്ന എല്ലാ പ്രോപ്പർട്ടി തരത്തിലും നിക്ഷേപിക്കുന്നു. മൾട്ടി-ഫാമിലി റെസിഡൻഷ്യൽ ഹോമുകൾ, വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങൾ, റീട്ടെയിൽ ഇടങ്ങൾ, ആരോഗ്യ പരിരക്ഷാ സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയിൽ നിന്നുള്ള എല്ലാം ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
നിർണായകമായി, ഒരു പ്രത്യേക മേഖലയിലേക്ക് മാറുന്നതിനുപകരം, വിശാലമായ പ്രോപ്പർട്ടി വ്യവസായവുമായി നിങ്ങൾക്ക് എക്സ്പോഷർ ഉണ്ടെന്ന് ഇത് ഉറപ്പാക്കുന്നു. ശ്രദ്ധിക്കുക, RWR REIT യുഎസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥലത്ത് നിക്ഷേപിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് യുകെ പ്രോപ്പർ‌ട്ടികളിലേക്ക് പ്രവേശനം ഉണ്ടായിരിക്കില്ല. എഴുതുമ്പോൾ, REIT ദാതാവിന് 1.7 ബില്യൺ ഡോളർ മൂല്യമുള്ള ആസ്തി മാനേജുമെന്റിന്റെ കീഴിലുണ്ട്, ചെലവ് അനുപാതം വെറും 0.25%.
ഇതിനർത്ഥം, നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്ന ഓരോ £ 25 നും 100p മാത്രമേ നൽകേണ്ടതുള്ളൂ, അത് വളരെയധികം മൂല്യമുള്ളതാണ്. ഒരു നിക്ഷേപം നടത്തുമ്പോൾ, ഇത് ചെയ്യാനുള്ള ഏറ്റവും എളുപ്പ മാർഗം നിയന്ത്രിത ഓൺലൈൻ ബ്രോക്കർ eToro ആണ്. പ്ലാറ്റ്ഫോം REIT ഇടിഎഫുകളിൽ ഒരു ട്രേഡിംഗ് കമ്മീഷനുകളും ഈടാക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ ഇത് നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട സ്പ്രെഡ് മാത്രമാണ്.
മാത്രമല്ല, ഡെബിറ്റ് / ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, ഇ-വാലറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്ക് അക്ക with ണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് ഫണ്ട് നിക്ഷേപിക്കാൻ ഇടോറോ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. അക്കൗണ്ട് മിനിമം ആരംഭിക്കുന്നത് $ 250 (ഏകദേശം £ 200). ഒരു REIT ന് വെറും 25 ഡോളർ നിക്ഷേപിക്കാൻ പ്ലാറ്റ്ഫോം നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ പട്ടികയിലേക്ക് ഒന്നിലധികം ദാതാക്കളെ ചേർത്ത് കൂടുതൽ വൈവിധ്യവത്കരിക്കാനാകും. അവസാനമായി, വളരെയധികം നിയന്ത്രിത ബ്രോക്കറാണ് eToro. നിലവിൽ ഇത് മൂന്ന് ടയർ-വൺ ബോഡികളിൽ നിന്ന് ലൈസൻസുകൾ കൈവശം വച്ചിട്ടുണ്ട് - യുകെയുടെ എഫ്സിഎ ഉൾപ്പെടെ.
- എല്ലാ ഡെബിറ്റ് / ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് തരങ്ങളെയും പിന്തുണയ്ക്കുന്നു
- സ്പ്രെഡ് അല്ലാതെ ട്രേഡിംഗ് ഫീസൊന്നുമില്ല
- വേഗത്തിലുള്ള രജിസ്ട്രേഷനും കെ‌വൈ‌സി പ്രക്രിയയും
- അക്കൗണ്ടുകൾ യുഎസ്ഡിയിൽ മാത്രം സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു
2. ഐ.ജിയുമായി സെഗ്രോ യുകെ REIT
യുകെ പ്രോപ്പർട്ടി മേഖലയുമായി സമ്പർക്കം പുലർത്തുന്ന ഒരു REIT- ൽ നിങ്ങളുടെ ഹൃദയം സജ്ജീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, സെഗ്രോ യുകെ REIT പരിഗണിക്കാൻ ഞങ്ങൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. ലണ്ടൻ ആസ്ഥാനമായുള്ള ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ കമ്പനിയാണ് ദാതാവ്, അത് യുകെ കെട്ടിടങ്ങൾ മാത്രമല്ല, യൂറോപ്പിലെ ഭൂഖണ്ഡങ്ങളും വാങ്ങുന്നു.
അതിന്റെ പോർട്ട്‌ഫോളിയോയുടെ വലിയൊരു ഭാഗം വലിയ തോതിലുള്ള വ്യാവസായിക യൂണിറ്റുകളിലാണ്, അതിനാൽ സ്ഥിര വാടക പേയ്മെന്റുകളിൽ നിന്നും അഭിനന്ദനങ്ങളിൽ നിന്നും നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും. ആദ്യത്തേതിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, വാടകക്കാരെ സാധാരണഗതിയിൽ നിരവധി വർഷത്തേക്ക് പാട്ടക്കരാറുകളിൽ പൂട്ടിയിരിക്കും, ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ദീർഘകാല സുരക്ഷയുടെ ഒരു ഘടകം നൽകുന്നു.
പ്രധാന തുറമുഖങ്ങൾ, റെയിൽ ചരക്ക് ടെർമിനലുകൾ, എയർപോർട്ട് വെയർഹൗസുകൾ എന്നിവ സെഗ്രോയ്ക്ക് നിലവിൽ ഉണ്ട്. ഈ പ്രത്യേക യുകെ REIT-ന്റെ ശബ്ദം നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമാണെങ്കിൽ, ലണ്ടൻ ആസ്ഥാനമായുള്ള ബ്രോക്കർ IG-ൽ നിങ്ങൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ നിക്ഷേപം നടത്താം. 1974-ൽ ആരംഭിച്ച ഈ ബ്രോക്കറിന് ഓൺലൈൻ ബ്രോക്കറേജ് മേഖലയിൽ മികച്ച പ്രശസ്തിയുണ്ട്.
ഒന്നിലധികം രാജ്യങ്ങളിൽ ഇത് ലൈസൻസുകൾ സൂക്ഷിക്കുന്നു - യുകെയുടെ എഫ്സിഎ ഉൾപ്പെടെ. കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപം £ 250 മുതൽ ആരംഭിക്കുന്നു, ഒപ്പം ഡെബിറ്റ് / ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിന് ഫണ്ട് ചെയ്യാം. നിർണായകമായി, ഐ.ജി ഒരു കമ്മീഷനും ഈടാക്കുന്നില്ല.
- 1974- ൽ സ്ഥാപിച്ചു
- സൂപ്പർ-ഇറുകിയ സ്പ്രെഡ്
- വെറും 0.3 പൈപ്പുകളിൽ സ്വർണ്ണ വ്യാപാരം സ്പോട്ട് ചെയ്യുക
- കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപം high 250 ന് വളരെ ഉയർന്നതാണ്
തീരുമാനം
ഞങ്ങളുടെ ഗൈഡ് നിങ്ങൾ മുഴുവൻ വായിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, REIT- കൾ എന്താണെന്നും അവ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും നിങ്ങളുടെ ദീർഘകാല നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾക്ക് അവ അനുയോജ്യമാണോ അല്ലയോ എന്നതിനെക്കുറിച്ചും നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോൾ ഉറച്ച ധാരണ ഉണ്ടായിരിക്കണം. വൈവിധ്യമാർന്ന രീതിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളുമായി സമ്പർക്കം പുലർത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിക്ഷേപകർ REIT- കൾ വളരെയധികം ആവശ്യപ്പെടുന്നു.
മിക്ക കേസുകളിലും, നൂറുകണക്കിന്, അല്ലെങ്കിൽ ആയിരക്കണക്കിന് പ്രോപ്പർട്ടികളും കെട്ടിടങ്ങളും ഉള്ള ഒരു ദാതാവിനൊപ്പം നിങ്ങൾ നിക്ഷേപം നടത്തും. ഇതിനർത്ഥം വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് രണ്ട് രൂപത്തിൽ പ്രയോജനം ലഭിക്കും - വാടക ലാഭവിഹിതം, അഭിനന്ദനം. ഒരുപക്ഷേ, ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, ദ്രാവക നിക്ഷേപം ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിങ്ങളിൽ REIT- കൾ അനുയോജ്യമാണ്, കാരണം ഒരു ബട്ടണിന്റെ ക്ലിക്കിലൂടെ നിങ്ങളുടെ സ്ഥാനത്ത് നിന്ന് പുറത്തുകടക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും.
2 ലെ ഞങ്ങളുടെ മികച്ച 2023 REIT കളെയും ഞങ്ങൾ ചർച്ചചെയ്തു. കഴിഞ്ഞ ദശകത്തിൽ ഈ ദാതാക്കൾ സ്ഥിരതയാർന്ന പ്രകടനം കാഴ്ചവച്ചിട്ടുണ്ട്, പരമ്പരാഗത സ്റ്റോക്കുകളുടെയും ബോണ്ടുകളുടെയും വരുമാനം മറികടക്കുന്നു.
അവട്രേഡ് - കമ്മീഷൻ രഹിത ട്രേഡുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ബ്രോക്കർ സ്ഥാപിച്ചു
- എല്ലാ വിഐപി ചാനലുകളിലേക്കും ആജീവനാന്ത ആക്സസ് ലഭിക്കുന്നതിന് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപം വെറും 250 USD
- മികച്ച ഗ്ലോബൽ MT4 ഫോറെക്സ് ബ്രോക്കർ അവാർഡ് ലഭിച്ചു
- എല്ലാ CFD ഉപകരണങ്ങളിലും 0% നൽകുക
- വ്യാപാരം ചെയ്യുന്നതിനായി ആയിരക്കണക്കിന് സി.എഫ്.ഡി ആസ്തികൾ
- ലിവറേജ് സ facilities കര്യങ്ങൾ ലഭ്യമാണ്
- ഒരു ഡെബിറ്റ് / ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഉപയോഗിച്ച് തൽക്ഷണം ഫണ്ട് നിക്ഷേപിക്കുക
പതിവ്
എന്താണ് REIT?
വൈവിധ്യമാർന്ന പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ എക്സ്പോഷർ നേടാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് ട്രസ്റ്റുകൾ (REIT) നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. ഫണ്ട് ദാതാക്കൾ നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യാർത്ഥം പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും ചെയ്യും, അതിനാൽ നിക്ഷേപ പ്രക്രിയ 100% നിഷ്ക്രിയമാണ്.
ഒരു REIT ൽ നിന്ന് ഞാൻ എങ്ങനെ പണം സമ്പാദിക്കും?
REIT പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വാടക പെയ്മെന്റുകളുടെ പങ്ക് നിങ്ങൾ നേടും. ഇത് സാധാരണയായി മാസത്തിലൊരിക്കൽ നൽകപ്പെടും. അഭിനന്ദന നേട്ടങ്ങളുടെ നിങ്ങളുടെ പങ്ക് നിങ്ങൾ നേടും, ഇത് REIT ന്റെ സ്റ്റോക്ക് വിലയിലെ വർദ്ധനവിനെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.
ഒരു REIT ൽ എനിക്ക് എത്രത്തോളം നിക്ഷേപിക്കണം?
ഇത് ഒരു അക്കൗണ്ട് തുറക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുന്ന ഓൺലൈൻ ബ്രോക്കറെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഞങ്ങളുടെ മുൻനിര റേറ്റുചെയ്ത REIT ബ്രോക്കർ eToro ന് കുറഞ്ഞത് 200 ഡോളർ (ഏകദേശം £ 200) നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണെങ്കിലും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു REIT ന് വെറും $ 25 (ഏകദേശം £ 20) മുതൽ നിക്ഷേപിക്കാം.
REIT ബ്രോക്കർമാരെ നിയന്ത്രിച്ചിട്ടുണ്ടോ?
അതെ, സ്റ്റോക്കുകളുടെയോ ഇടിഎഫുകളുടെയോ രൂപത്തിൽ REIT വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഓൺലൈൻ ബ്രോക്കർമാർ ഒരു റെഗുലേറ്ററി ലൈസൻസ് കൈവശം വയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ യുകെയിൽ, ഇത് എഫ്‌സി‌എയ്‌ക്കൊപ്പമായിരിക്കണം.
ഒരു REIT ൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ ഇക്വിറ്റിയും കടവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം എന്താണ്?
REIT ദാതാവ് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മൊത്തത്തിൽ വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, സ്ഥിരമായ വാടക പേയ്മെന്റുകളിൽ നിന്നും അഭിനന്ദന വളർച്ചയിൽ നിന്നും നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും. ഇതിനെ ഇക്വിറ്റി എന്ന് വിളിക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനായി REIT ദാതാവ് ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിക്ക് പണം കടം കൊടുക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഇത് കടം എന്നറിയപ്പെടുന്നു. അങ്ങനെ ചെയ്യുമ്പോൾ, വാടക പേയ്മെന്റുകൾക്കോ അഭിനന്ദനങ്ങൾക്കോ വിരുദ്ധമായി നിങ്ങൾ വായ്പയുടെ പലിശയിൽ നിന്ന് പണം സമ്പാദിക്കും.
ഒരു REIT നിക്ഷേപത്തിൽ എനിക്ക് ലിവറേജ് പ്രയോഗിക്കാൻ കഴിയുമോ?
നിങ്ങൾക്ക് തീർച്ചയായും കഴിയും. ഒരു സിഎഫ്ഡി ബ്രോക്കർ ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ REIT ട്രേഡിൽ ലിവറേജ് പ്രയോഗിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും.
ഏത് പേയ്മെന്റ് രീതികളാണ് REIT ബ്രോക്കർമാർ പിന്തുണയ്ക്കുന്നത്?
നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി ഒരു ഡെബിറ്റ് കാർഡ്, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, ഇ-വാലറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്ക് അക്ക from ണ്ട് എന്നിവയിൽ നിന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാം.
