ಟಾಪ್ 3 UK ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು (REITs)

Q: REIT ನಲ್ಲಿ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ?

ಇದು ನೀವು ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಆನ್ಲೈನ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಮ್ಮ ಉನ್ನತ ದರ್ಜೆಯ REIT ಬ್ರೋಕರ್ eToro ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ $ 200 (ಸುಮಾರು £ 200) ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಪ್ರತಿ REIT ಗೆ ಕೇವಲ $ 25 (ಸುಮಾರು £ 20) ದಿಂದ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

Q: REIT ದಲ್ಲಾಳಿಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?

ಹೌದು, ಸ್ಟಾಕ್ ಅಥವಾ ಇಟಿಎಫ್ಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ REIT ನೀಡುವ ಆನ್ಲೈನ್ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ನಿಯಂತ್ರಕ ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ಯುಕೆ ನಲ್ಲಿ, ಇದು ಎಫ್ಸಿಎ ಜೊತೆ ಇರಬೇಕು.

Q: REIT ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಾನು ಹತೋಟಿ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದೇ?

ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಿಎಫ್ಡಿ ಬ್ರೋಕರ್ ಬಳಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ REIT ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹತೋಟಿ ಅನ್ವಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಮಂತಾ ಫಾರ್ಲೋ

ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ: 2 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2023

ನಕಲು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಸೇವೆ. ನಮ್ಮ ಆಲ್ಗೋ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುತ್ತದೆ.

L2T ಆಲ್ಗೋ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯದೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

24/7 ಕ್ರಿಪ್ಟೋಕರೆನ್ಸಿ ವ್ಯಾಪಾರ. ನೀವು ನಿದ್ದೆ ಮಾಡುವಾಗ, ನಾವು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ಗಣನೀಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ 10 ನಿಮಿಷಗಳ ಸೆಟಪ್. ಖರೀದಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೈಪಿಡಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ.

79% ಯಶಸ್ಸಿನ ಪ್ರಮಾಣ. ನಮ್ಮ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತವೆ.

ತಿಂಗಳಿಗೆ 70 ವಹಿವಾಟುಗಳವರೆಗೆ. 5 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಜೋಡಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ಮಾಸಿಕ ಚಂದಾದಾರಿಕೆಗಳು £58 ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.

L2T ಏನೋ

ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್

ಫಲಿತಾಂಶಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (REIT ಗಳು) ನಿಮಗೆ ಫಂಡ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮೂಲಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. REIT ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಮನೆಗಳು, ಕಚೇರಿಗಳು, ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳ ಅಥವಾ ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ನಮ್ಮ ವಿದೇಶೀ ವಿನಿಮಯ ಸಂಕೇತಗಳು

ವಿದೇಶೀ ವಿನಿಮಯ ಸಂಕೇತಗಳು - 1 ತಿಂಗಳು

ಪ್ರತಿದಿನ 5 ಸಿಗ್ನಲ್‌ಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ
76% ಯಶಸ್ಸಿನ ದರ
ಪ್ರವೇಶ, ಲಾಭ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ನಷ್ಟವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ
ಪ್ರತಿ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಅಪಾಯದ ಮೊತ್ತ
ಅಪಾಯದ ಪ್ರತಿಫಲ ಅನುಪಾತ
ವಿಐಪಿ ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್ ಗುಂಪು

39£

ಈಗ ಖರೀದಿಸು

ವಿದೇಶೀ ವಿನಿಮಯ ಸಂಕೇತಗಳು - 3 ತಿಂಗಳುಗಳು

ಪ್ರತಿದಿನ 5 ಸಿಗ್ನಲ್‌ಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ
76% ಯಶಸ್ಸಿನ ದರ
ಪ್ರವೇಶ, ಲಾಭ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ನಷ್ಟವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ
ಪ್ರತಿ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಅಪಾಯದ ಮೊತ್ತ
ಅಪಾಯದ ಪ್ರತಿಫಲ ಅನುಪಾತ
ವಿಐಪಿ ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್ ಗುಂಪು

89£

ಈಗ ಖರೀದಿಸು

ತುಂಬಾ ಜನಪ್ರಿಯವಾದ

ವಿದೇಶೀ ವಿನಿಮಯ ಸಂಕೇತಗಳು - 6 ತಿಂಗಳುಗಳು

ಪ್ರತಿದಿನ 5 ಸಿಗ್ನಲ್‌ಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ
76% ಯಶಸ್ಸಿನ ದರ
ಪ್ರವೇಶ, ಲಾಭ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ನಷ್ಟವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ
ಪ್ರತಿ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಅಪಾಯದ ಮೊತ್ತ
ಅಪಾಯದ ಪ್ರತಿಫಲ ಅನುಪಾತ
ವಿಐಪಿ ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್ ಗುಂಪು

129£

ಈಗ ಖರೀದಿಸು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಧಿಯು ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ-ಬೆಂಬಲಿತ ಭದ್ರತೆಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಆಗುವ ಲಾಭವೆಂದರೆ, ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಡೆಯುವ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ, ಜೊತೆಗೆ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಮೂಲಕ ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆ.

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, REIT ಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ನೀವು ಹೇಗೆ ಹಣ ಗಳಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಇಂದು ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ನಾವು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಾವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲವು ಉನ್ನತ ಯುಕೆ REIT ಗಳನ್ನು ಸಹ ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಗಮನಿಸಿ: ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ - REIT ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದ್ರವರೂಪದ್ದಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಷೇರು ವಿನಿಮಯ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನದಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸಬಹುದು.

ಪರಿವಿಡಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ (REIT) ಎಂದರೇನು?

REIT ಗಳ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳು ಯಾವುವು?

REIT ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ?

REIT ಗಳ ವಿಧಗಳು

ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

✔️ ಹೆಲ್ತ್ ಕೇರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

REIT ಮೂಲಕ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸುವುದು

ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳು (ಲಾಭಾಂಶ)

ಮೆಚ್ಚುಗೆ (ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆ)

REIT ಗಳು: ಇಕ್ವಿಟಿ vs ಸಾಲ

ಇಕ್ವಿಟಿ

ಸಾಲ

REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

Property ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ

Ivers ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ

International ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯಿರಿ

ಆದಾಯದ ಎರಡು ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಗಳು

Ive ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆ

Ly ಹೆಚ್ಚು ದ್ರವ

ಇಂದು REIT ಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಹಂತ 1: ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು REIT ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ

ಹಂತ 2: ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ REIT ಅನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕಿ

ಹಂತ 3: ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುರುತನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ಹಂತ 4: ಠೇವಣಿ ನಿಧಿಗಳು

ಹಂತ 5: ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ REIT ಗೆ ಹಣವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ

ಹಂತ 6: ಬಾಡಿಗೆ ಲಾಭಾಂಶ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಮೂಲಕ ಲಾಭ ಗಳಿಸುವುದು

ಟಾಪ್ ಯುಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (REIT ಗಳು) - ನಮ್ಮ 2 ಆಯ್ಕೆಗಳು

ತೀರ್ಮಾನ

ಆಸ್

ಎಂಟು ಕ್ಯಾಪ್ - ಬಿಗಿಯಾದ ಹರಡುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಿತ ವೇದಿಕೆ

ನಮ್ಮ ರೇಟಿಂಗ್

ಎಲ್ಲಾ ವಿಐಪಿ ಚಾನೆಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಜೀವಮಾನದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಕೇವಲ 250 USD ನ ಕನಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿ
ನಮ್ಮ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಎನ್‌ಕ್ರಿಪ್ಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಿ
ಕಚ್ಚಾ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ 0.0 ಪಿಪ್‌ಗಳಿಂದ ಹರಡುತ್ತದೆ
ಪ್ರಶಸ್ತಿ-ವಿಜೇತ MT4 ಮತ್ತು MT5 ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಿ
ಬಹು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ನಿಯಂತ್ರಣ
ಪ್ರಮಾಣಿತ ಖಾತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕಮಿಷನ್ ವ್ಯಾಪಾರವಿಲ್ಲ

ಈ ಪೂರೈಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಿಎಫ್‌ಡಿಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವಾಗ 71% ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಖಾತೆಗಳು ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಈಗ ಎಂಟು ಕ್ಯಾಪ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ (REIT) ಎಂದರೇನು?

ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಂಗಕ್ಕೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳಲು REIT ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಖರೀದಿಸುವ ಬದಲು, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುವವರೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹವಾದ ನಿಧಿಯು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಸಾವಿರಾರು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದರ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿ-ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಾಗದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ REIT ಗಳು ಪರಿಣತಿ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒದಗಿಸುವವರು ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ವಸತಿ ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ-ಪ್ರಮಾಣದ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಗಮನ ಹರಿಸಬಹುದು. REIT ಗಳು ಈಕ್ವಿಟಿ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಹಿಂದಿನದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಈ ನಿಧಿಯು ಮನೆ, ಆಫೀಸ್ ಬ್ಲಾಕ್ ಅಥವಾ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದು - REIT ಅಡಮಾನ-ಬೆಂಬಲಿತ ಭದ್ರತೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಅಂದರೆ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.

ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಮೇಕಪ್, ಆರ್‌ಐಐಟಿಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಎರಡು ರೀತಿಯ ಆದಾಯದಿಂದ ಲಾಭ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಿಲ್ಲರೆ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿರಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೆಚ್ಚಿದಾಗ REIT ಯ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ನೀವೇ ಹೊಂದುವುದಕ್ಕಿಂತ ಇದು ಭಿನ್ನವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೂ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, REIT ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ LSE ಅಥವಾ NYSE ನಂತಹ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಲ್ಲದೆ, ಹೂಡಿಕೆ ದ್ರವರೂಪದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದರ್ಥ. ಲೇಮನ್‌ನ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ, ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸಬಹುದು - ಇದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

REIT ಗಳ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳು ಯಾವುವು?

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ
ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ REIT ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತದೆ
ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ
ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ
REIT ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ - ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಗದು ಮಾಡಿ
ಡೆಬಿಟ್ / ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ನಂತಹ ದೈನಂದಿನ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನದೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ
ಎರಡು ರೀತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿ - ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆ

ನೀವು ಯಾವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ
ಕೆಲವು REIT ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ

REIT ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ?

ಹೊಸಬ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ REIT ಗಳು ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಸೋರ್ಸಿಂಗ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಕಠಿಣ ಕೆಲಸವನ್ನು ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಇದಕ್ಕೆ ತದ್ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುವಂತಹ REIT ಅನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆಯಾ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ತದನಂತರ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಆನಂದಿಸಿ. ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲಾಭಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು REIT ಯ ಸ್ಟಾಕ್ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೂಲಕ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು.

REIT ಗಳ ವಿಧಗಳು

ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಅಗ್ರಗಣ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ REIT ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಪೂರೈಕೆದಾರರು ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವರು ಕೇವಲ ಒಂದರಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ.

ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

REIT ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಾವು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದಾಗ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು 100 ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಗೇಟೆಡ್ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಆಗಿರಬಹುದು - ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ಇದು ನೂರಾರು ಕಾಂಡೋಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಎತ್ತರದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣವೂ ಆಗಿರಬಹುದು.

ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಇವುಗಳು ನಿಮಗೆ ದೈನಂದಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಾಗದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಾಗಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೌಲ್ಯವು ಹತ್ತಾರು ಮಿಲಿಯನ್ ಪೌಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿರಬಹುದು. ಬಹು-ಶತಕೋಟಿ ಪೌಂಡ್ ಯುದ್ಧದ ಎದೆಯಿಂದಾಗಿ REIT ಗಳು ಈ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಮರೆಯಬೇಡಿ, ಒದಗಿಸುವವರು ಅದರ ಬೆಲ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ - ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.

ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ನೂರಾರು ಅಂಗಡಿಗಳು, ಕೆಫೆಗಳು, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಾರ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಬೃಹತ್ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ನ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿ ಯೋಚಿಸಿ. ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಂಪನಿಗಳು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ - ಇದು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ REIT ಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.

ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ REIT ಅನ್ನು ಆರಿಸುವುದರ ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಒದಗಿಸುವವರು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವ್ಯವಹಾರವು ಕಷ್ಟಪಡದಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಅವರು ಬೇರೆಡೆಗೆ ಹೋಗಲು ಅಪರೂಪವಾಗಿ ನೋಡುತ್ತಾರೆ.

ಫ್ಲಿಪ್ ಸೈಡ್ನಲ್ಲಿ, ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ನೊಳಗಿನ ಮಳಿಗೆಗಳು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಸಮರ್ಥತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಇದು ಒಂದು ವೇಳೆ, ಇದು REIT ಯ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಕೆಲವು REIT ಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಂದ ನೇಮಕಗೊಳ್ಳುವ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, REIT ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಪ್ರತಿ ಗೋದಾಮುಗಳನ್ನು ದೊಡ್ಡ-ಪ್ರಮಾಣದ ಉತ್ಪಾದಕರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ಒದಗಿಸುವವರು ಎತ್ತರದ ಕಚೇರಿ ಬ್ಲಾಕ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ - ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಾಗದಂತೆಯೇ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅನೇಕವೇಳೆ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ REIT ಗೆ ಖಾತರಿಯ ಆದಾಯದ ಮೂಲವಿದೆ. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ ಸಿಲುಕಿದರೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವ ಅಪಾಯವನ್ನು REIT ಒದಗಿಸುವವರು ಯಾವಾಗಲೂ ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ.

✔️ ಹೆಲ್ತ್ ಕೇರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ REIT ಗಳು ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಆರೈಕೆ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸಂಶೋಧನಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಖಾಸಗಿ ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣಾ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆರೋಗ್ಯ ಸೇವೆಯ ಹೊರಗಿನಿಂದ ಬರುತ್ತಾರೆ.

ಇತರ REIT ಯಂತೆಯೇ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಒದಗಿಸುವವರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಲವಾರು ದಶಕಗಳಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಾಣಬಹುದು - ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇದು ದೊಡ್ಡ ಆಸ್ಪತ್ರೆ ಸೌಲಭ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ.

REIT ಮೂಲಕ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸುವುದು

ಆದ್ದರಿಂದ REIT ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಿರುವಿರಿ, ನೀವು ಹೇಗೆ ಹಣ ಗಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಈಗ ನೋಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಆದಾಯದ ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಲಾಭ ಗಳಿಸುವಿರಿ - ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳು (ಲಾಭಾಂಶ)

REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕ ಅಂಶವೆಂದರೆ ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ವಾಣಿಜ್ಯ, ವಸತಿ, ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣಾ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ REIT ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆಯೆ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ - ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾಸಿಕ ಅಥವಾ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು REIT ಒದಗಿಸುವವರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ - ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಎಂಬ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಉದ್ದದಂತಹ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವಿತರಿಸುವುದಕ್ಕೂ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ನೀವು ಕಾರಣವಾಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಪಾಲು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಮೂಲ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನಾವು ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.

REIT ತನ್ನ ಬಂಡವಾಳದಲ್ಲಿ billion 1 ಬಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ
ನೀವು REIT ಗೆ m 5,000 ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ
ಸಾವಿರಾರು ಆಸ್ತಿಗಳಾದ್ಯಂತ, REIT ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಇಳುವರಿಯನ್ನು 6% ಪಡೆಯುತ್ತದೆ - ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ
ಇದರರ್ಥ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು divide 300 ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದೀರಿ (£ 5,000 x 6%)
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲಾಭಾಂಶ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ

ಮೇಲಿನಿಂದ ನೀವು ನೋಡುವಂತೆ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡದೆಯೇ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 6% ರಸಭರಿತವಾದ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಇದು REIT ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯದ ಹರಿವು.

ಮೆಚ್ಚುಗೆ (ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆ)

ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯಂತೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾದಂತೆ, ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ನೀವು ಸಹ ಹಣ ಗಳಿಸಲು ನಿಲ್ಲುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ. 'ಮೆಚ್ಚುಗೆ' ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಇದು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ REIT ಲಾಭ ಪಡೆಯುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, REIT ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣವು ಬಲವಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 5-10% ರಷ್ಟು ಪ್ರಶಂಸಿಸಬಹುದು. ಸ್ಪೆಕ್ಟ್ರಮ್ನ ಇನ್ನೊಂದು ತುದಿಯಲ್ಲಿ, REIT ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಶಾಪಿಂಗ್ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ - ಆದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ 60% ಮಳಿಗೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರಬಹುದು.

ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಿಂದ ಹೇಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಉದಾಹರಣೆ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ REIT ಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ
ಅದರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬಂಡವಾಳವು ಜನವರಿ 2 ರಲ್ಲಿ billion 2020 ಬಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ.
REIT ಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಸ್ಟಾಕ್ ಮೂಲಕ £ 10,000 ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತೀರಿ
ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿಲ್ಲ ಎಂಬ making ಹೆಯನ್ನು ಮಾಡಿ, ಜನವರಿ 2021 ರಲ್ಲಿ ಅದರ ಬಂಡವಾಳವು ಈಗ 2.1 XNUMX ಬಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ
ಇದು 5% ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುವ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ
ಹೆಚ್ಚಳವು REIT ಯ ಸ್ಟಾಕ್ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ £ 10,000 ಷೇರುಗಳು ಈಗ value 10,500 ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ
ಈ ಲಾಭವನ್ನು ನೀವು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ

ನಾವು ಮುಂದಿನ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, REIT ಅಡಮಾನ-ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಅದು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಅದು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತದೆ.

REIT ಗಳು: ಇಕ್ವಿಟಿ vs ಸಾಲ

ಈಕ್ವಿಟಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ REIT ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಮೇಕಪ್ ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಇಕ್ವಿಟಿ

REIT ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ - ನಂತರ ಹೂಡಿಕೆ ಈಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಒದಗಿಸುವವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು 100% ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಸಾಲ

ಕೆಲವು REIT ಗಳು ಸಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒದಗಿಸುವವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ದೊಡ್ಡ-ಪ್ರಮಾಣದ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಹೊಸ ಉತ್ಪಾದನಾ ಘಟಕವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕಂಪನಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೊಸ ಆಸ್ಪತ್ರೆ ಆವರಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಖಾಸಗಿ ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುಗರಾಗಿರಬಹುದು.

ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, REIT ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಕೇವಲ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತಿವೆ. ಅದರಂತೆ, ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ಮೂಲಕ REIT ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಸಾಲಗಾರನು ಅದರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವಿರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, REIT ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನಿಮ್ಮ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೂಡಿಕೆ ಗುರಿಗಳಿಗೆ REIT ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂದು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಬೇಲಿಯ ಮೇಲೆ ಕುಳಿತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಧುಮುಕುವುದು ಪರಿಗಣಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದಾದ ಆರು ಕಾರಣಗಳನ್ನು ನಾವು ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.

Property ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಏಣಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಪಾದವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾದ ಪಾದಗಳಲ್ಲ - ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಲಂಡನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದ್ದರೆ. ನೀವು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು 10% -20% ಠೇವಣಿಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಮತ್ತು ನೀವು 35 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.

REIT ಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಬಹುಮುಖ್ಯವಾಗಿ, REIT ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಪಟ್ಟಿಯ ಮೂಲಕ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ, ನೀವು ಬಯಸಿದಷ್ಟು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇಟೊರೊದಂತಹ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ - ಇದು ಕೇವಲ $ 25 ರಿಂದ (ಸುಮಾರು £ 20) REIT ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

Ivers ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಮಾರ್ಗವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಮೊಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಬುಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಲಂಡನ್‌ನಲ್ಲಿ 450,000 XNUMX ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ಲಂಡನ್ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಜಾಗತಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಾಗದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದ್ದರೂ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಹಾಗೇ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಇಲ್ಲ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ - ಬ್ರೆಕ್ಸಿಟ್ ಲಂಡನ್ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯತಿರಿಕ್ತ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ, ಕೆಲವು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು 30% ನಷ್ಟು ಕೆಟ್ಟ-ಸನ್ನಿವೇಶದ ಕುಸಿತವನ್ನು ting ಹಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿ ಇದು ನಿಮಗೆ ದುರಂತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಇದನ್ನು ಹೇಳುವ ಮೂಲಕ, REIT ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೂರಾರು, ಆದರೆ ಸಾವಿರಾರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನಿಶ್ಚಲವಾದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿಗಳನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ, ವಸತಿ, ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಅನೇಕ REIT ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ವಿಭಜನಾ ತಂತ್ರವನ್ನು ನೀವು ಇನ್ನಷ್ಟು ವರ್ಧಿಸಬಹುದು.

International ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯಿರಿ

ನೀವು ಯುಕೆ ಮೂಲದವರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ದೇಶೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಪರಿಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈಗ, ಇದನ್ನು DIY ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ದುಃಸ್ವಪ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ದೃ gra ವಾದ ಗ್ರಹಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, REIT ಸ್ಥಳವು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಅಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡದೆಯೇ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ REIT ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಗರೋತ್ತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಗುರಿಯಾಗಿಸಬಹುದು.

ಆದಾಯದ ಎರಡು ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಗಳು

ನಾವು ಮೊದಲೇ ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಎರಡು ಆದಾಯದ ಆದಾಯದಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಗಮನಿಸಿ, ಸಾಲಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ REIT ಈಕ್ವಿಟಿ ಮೂಲಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ. ಅದು ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಲಾಭಾಂಶದ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ತಿಂಗಳಿಂದ ತಿಂಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬೆಳೆಸುತ್ತೀರಿ.

REIT ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲಿಗೆ ಇದು ಲಿಂಕ್ ಆಗಿದೆ - ಕಡಿಮೆ ಶುಲ್ಕಗಳು. ನಿಮ್ಮ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಸಂಯುಕ್ತ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಮತ್ತೆ REIT ಗೆ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ, ಯಾವುದೇ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಲಾಭಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಗಳಿಸುವಿರಿ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಂದು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Ive ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆ

REIT ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ಆಗುವ ಲಾಭಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು, ಇಡೀ ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನಿಜವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಉಳಿದಂತೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು, ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ಮತ್ತು ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವಿತರಿಸುವುದು ಯಾರು? ಬದಲಾಗಿ, ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ REIT ಯಿಂದ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

REIT ಇದರ ಹಿಂದೆ ಹೆಚ್ಚು ನುರಿತ ಮತ್ತು ಅನುಭವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರ ತಂಡವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ತಜ್ಞರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಮೂಲವಾಗಿ ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಬಹುಮುಖ್ಯವಾಗಿ, REIT ಗಳು ತಮ್ಮ ಷೇರುಗಳ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು ಅವರು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ.

Ly ಹೆಚ್ಚು ದ್ರವ

ಅಂತಿಮವಾಗಿ - ಮತ್ತು ಬಹು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, REIT ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದ್ರವರೂಪದ್ದಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಇದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ, ಅದು ದ್ರವವಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ.

ಹೊಸ ಸಾಹಸೋದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಇದು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಿ? ನಿಮ್ಮ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ಸಿದ್ಧರಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಕೊನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹಲವು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಇದಕ್ಕೆ ತದ್ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, REIT ಯೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನದಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗೆ ನೀವು ಹೋಗಬೇಕು, ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ, ತದನಂತರ ಪೌಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಹಿಂಪಡೆಯಿರಿ!

ಇಂದು REIT ಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ನಿಮ್ಮ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೂಡಿಕೆ ಗುರಿಗಳಿಗಾಗಿ ಯಾವ REIT ಗಳು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂಬ ಶಬ್ದದಂತೆ? ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇಂದು ನೀವು ಹೇಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಈಗ ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸಲಿದ್ದೇವೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸಿರುವ ಹಂತ-ಹಂತದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು 15 ನಿಮಿಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ REIT ಸ್ಟಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕೈಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು!

ಹಂತ 1: ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು REIT ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ

ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಅಗ್ರಗಣ್ಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ REIT ಕುರಿತು ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ಕಳೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ ಅಥವಾ ಯುಎಸ್ ಮೂಲದ ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?

ಯಾವ REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಈ ಪುಟದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನಾವು 2021 ರ ನಮ್ಮ ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ಹಂತ 2: ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ REIT ಅನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕಿ

ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನೋಟವನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುವ REIT ಅನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಅದನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ಗಮನಿಸಿ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ REIT ಅನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಕಾರಣ ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ರೋಕರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಬಾರದು.

ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಇದು ನಿಯಂತ್ರಣ, ಶುಲ್ಕಗಳು, ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಬೆಂಬಲದಂತಹ ಇತರ ಅಸ್ಥಿರ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.

ಹಂತ 3: ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುರುತನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ REIT ಅನ್ನು ಹೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುವ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ, ನೀವು ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವಿರಳವಾಗಿ ಕೆಲವು ನಿಮಿಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಹೆಸರು
ಹುಟ್ತಿದ ದಿನ
ಮನೆ ವಿಳಾಸ
ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾ ಸಂಖ್ಯೆ (ಅಥವಾ ಸಾಗರೋತ್ತರ ತೆರಿಗೆ ಸಂಖ್ಯೆ)
ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು

ನಂತಹ ನಿಯಂತ್ರಕರನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಎಫ್ಸಿಎ, ನಿಮ್ಮ ಗುರುತನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ಚಾಲಕರ ಪರವಾನಗಿಯ ನಕಲನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್.ಕಾಂನಂತಹ ಹೊಸ-ವಯಸ್ಸಿನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಬಹುದು.

ಹಂತ 4: ಠೇವಣಿ ನಿಧಿಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಬ್ರೋಕರ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ನೀವು ಒಮ್ಮೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಕನಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಏನೆಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.

ಬೆಂಬಲಿತ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ಬ್ರೋಕರ್‌ನಿಂದ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ:

ಡೆಬಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್
ಪೇಪಾಲ್
Skrill
Neteller
ಬ್ಯಾಂಕ್ ವರ್ಗಾವಣೆ

ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಜಮಾ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಹಣವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಜಮಾ ಮಾಡಬೇಕು.

ಹಂತ 5: ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ REIT ಗೆ ಹಣವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ

ಹಂತ-ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯ ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈಗ ಹಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಬ್ರೋಕರ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅಂತೆಯೇ, ನೀವು ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಯ ಬಾಕಿಯನ್ನು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ REIT ಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಯಾವ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ನೀವು 'ಆದೇಶ'ವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಯಾವ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಬ್ರೋಕರ್‌ಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಪೌಂಡ್ ಮತ್ತು ಪೆನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಹತೋಟಿ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ REIT ನಲ್ಲಿ 3x ನ ಹತೋಟಿ ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ £ 500 ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿ, 1,500 XNUMX ರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹಂತ 6: ಬಾಡಿಗೆ ಲಾಭಾಂಶ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಮೂಲಕ ಲಾಭ ಗಳಿಸುವುದು

ಒಮ್ಮೆ ನೀವು REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಲಾಭಾಂಶ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಇದು REIT ಒದಗಿಸುವವರು ತನ್ನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒದಗಿಸುವವರು ಇದನ್ನು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗೆ ವಿತರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಹಣವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಬ್ರೋಕರ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪಕ್ಕದ ಸಲಹೆಯಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಲಾಭಾಂಶ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತೆ REIT ಗೆ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ (ಅಥವಾ ಆ ವಿಷಯಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗ). ಹಾಗೆ ಮಾಡುವಾಗ, ಸಂಯುಕ್ತ ಆಸಕ್ತಿಯ ಫಲಗಳಿಂದ ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ನಿಮ್ಮ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಬಂದಾಗ, ಇದನ್ನು ನಿಮಗೆ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಲಾಭಗಳು REIT ಯ ಷೇರು ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಲಾಭಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಕೈಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು.

ಟಾಪ್ ಯುಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (REIT ಗಳು) - ನಮ್ಮ 2 ಆಯ್ಕೆಗಳು

ಎಲ್ಎಸ್ಇ ಮತ್ತು ಎನ್ವೈಎಸ್ಇಯಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ನೂರಾರು REIT ಗಳು ತೇಲುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಯಾವ ಪೂರೈಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕೆಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸವಾಲಿನ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ. ಅದನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, 2 ರ ನಮ್ಮ ಟಾಪ್ 2023 ಪಿಕ್‌ಗಳನ್ನು ನೀವು ಕೆಳಗೆ ಕಾಣಬಹುದು.

ಈ ಪೂರ್ವ-ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಿದ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಯುಕೆ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳ ಅಥವಾ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಅನೇಕ REIT ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಸೂಪರ್-ಬ್ರಾಡ್ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ತಂತ್ರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಸಹ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ!

1. ಎಸ್‌ಪಿಡಿಆರ್ ಡೌ ಜೋನ್ಸ್ ಇಟೊರೊ ಜೊತೆ ಇಟಿಎಫ್ ಅನ್ನು REIT ಮಾಡಿ

ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಹೆಚ್ಚು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ REIT ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಎಸ್‌ಪಿಡಿಆರ್ ಡೌನ್ ಜೋನ್ಸ್ REIT ಇಟಿಎಫ್ (ಆರ್‌ಡಬ್ಲ್ಯುಆರ್) ಯ ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ನಾವು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಒದಗಿಸುವವರು property ಹಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರದಲ್ಲೂ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ವಸತಿ ಮನೆಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಂದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಬಹುಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಲಯಕ್ಕೆ ಸರಳವಾಗಿ ಇಳಿಯುವುದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನೀವು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಆಸ್ತಿ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಇದು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಗಮನಿಸಿ, RWR REIT ಯುಎಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಯುಕೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬರೆಯುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, REIT ಒದಗಿಸುವವರು ನಿರ್ವಹಣೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ 1.7 0.25 ಶತಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ವೆಚ್ಚ ಅನುಪಾತವು ಕೇವಲ XNUMX% ಆಗಿದೆ.

ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರತಿ £ 25 ಗೆ 100p ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಅಪಾರ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ನಿಯಂತ್ರಿತ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಇಟೋರೊ. ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ REIT ಇಟಿಎಫ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಾಪಾರ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಹರಡುವಿಕೆ ಮಾತ್ರ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಡೆಬೊಟ್ / ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್, ಇ-ವ್ಯಾಲೆಟ್ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಇಟೋರೊ ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಖಾತೆಯ ಕನಿಷ್ಠಗಳು $ 250 ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ (ಸುಮಾರು £ 200). ಹೀಗೆ ಹೇಳುವ ಮೂಲಕ, ಪ್ರತಿ REIT ಗೆ ಕೇವಲ $ 25 ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಅನೇಕ ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಇನ್ನಷ್ಟು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಇಟೋರೊ ಹೆಚ್ಚು ನಿಯಂತ್ರಿತ ಬ್ರೋಕರ್ ಆಗಿದೆ. ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೂರು ಹಂತದ ಒನ್ ದೇಹಗಳಿಂದ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ - ಯುಕೆ ಯ ಎಫ್‌ಸಿಎ ಸೇರಿದಂತೆ.

ನಮ್ಮ ರೇಟಿಂಗ್

ಎಲ್ಲಾ ಡೆಬಿಟ್ / ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ
ಹರಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಾಪಾರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇಲ್ಲ
ವೇಗದ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಕೆವೈಸಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ಖಾತೆಗಳನ್ನು USD ಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ

ಇಟೊರೊಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ

ಈ ಪೂರೈಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಿಎಫ್‌ಡಿಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವಾಗ 75% ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ

2. ಐಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಸೆಗ್ರೊ ಯುಕೆ REIT

ಯುಕೆ ಆಸ್ತಿ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುವ REIT ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೃದಯವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸೆಗ್ರೋ ಯುಕೆ REIT ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ನಾವು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ. ಒದಗಿಸುವವರು ಲಂಡನ್ ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಯುಕೆ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಯುರೋಪಿನ ಭೂಖಂಡದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನೂ ಸಹ ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ.

ಅದರ ಬಂಡವಾಳದ ಬಹುಪಾಲು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಹಿಂದಿನದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಲಾಕ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಒಂದು ಅಂಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

SEGRO ಪ್ರಸ್ತುತ ತನ್ನ ಬೆಲ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಬಂದರುಗಳು, ರೈಲು ಸರಕು ಸಾಗಣೆ ಟರ್ಮಿನಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಗೋದಾಮುಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ UK REIT ನ ಧ್ವನಿಯನ್ನು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಲಂಡನ್ ಮೂಲದ ಬ್ರೋಕರ್ IG ನೊಂದಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. 1974 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಬ್ರೋಕರ್ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಇದು ಯುಕೆಯ ಎಫ್‌ಸಿಎ ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿಗಳು £ 250 ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗೆ ಡೆಬಿಟ್ / ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಬಹುಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಐಜಿ ಯಾವುದೇ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

1974 ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ
ಸೂಪರ್-ಬಿಗಿಯಾದ ಹರಡುವಿಕೆ
ಚಿನ್ನದ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಕೇವಲ 0.3 ಪಿಪ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಿ

ಕನಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿ £ 250 ಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು

ಐಜಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ

ತೀರ್ಮಾನ

ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಓದಿದ್ದರೆ, REIT ಗಳು ಯಾವುವು, ಅವು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೂಡಿಕೆ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಅವು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆಯೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಈಗ ದೃ understanding ವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಬಹುಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು REIT ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ನೂರಾರು ಹೊಂದಿರುವ ಪೂರೈಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ಅದರ ಬೆಲ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಆದಾಯದಿಂದ ಎರಡು ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ - ಬಾಡಿಗೆ ಲಾಭಾಂಶ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆ. ಬಹುಶಃ, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ದ್ರವ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಬಯಸುವ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ REIT ಗಳು ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಬಟನ್ ಕ್ಲಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನದಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸಬಹುದು.

2 ರ ನಮ್ಮ ಅಗ್ರ 2023 REIT ಗಳನ್ನು ಸಹ ನಾವು ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಕಳೆದ ಒಂದು ದಶಕದಲ್ಲಿ ಸತತವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಂಡ್‌ಗಳ ಆದಾಯವನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ.

ಅವಾಟ್ರೇಡ್ - ಆಯೋಗ-ಮುಕ್ತ ವಹಿವಾಟುಗಳೊಂದಿಗೆ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ

ನಮ್ಮ ರೇಟಿಂಗ್

ಎಲ್ಲಾ ವಿಐಪಿ ಚಾನೆಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಜೀವಮಾನದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಕೇವಲ 250 USD ನ ಕನಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿ
ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಜಾಗತಿಕ MT4 ವಿದೇಶೀ ವಿನಿಮಯ ಬ್ರೋಕರ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿ
ಎಲ್ಲಾ ಸಿಎಫ್‌ಡಿ ಉಪಕರಣಗಳಿಗೆ 0% ಪಾವತಿಸಿ
ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ಸಾವಿರಾರು ಸಿಎಫ್‌ಡಿ ಆಸ್ತಿಗಳು
ಹತೋಟಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ
ಡೆಬಿಟ್ / ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿ

ಜೀವಮಾನದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ

ಆಸ್

REIT ಎಂದರೇನು?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (REIT ಗಳು) ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಒಡ್ಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಧಿ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು 100% ನಿಷ್ಕ್ರಿಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

REIT ಯಿಂದ ನಾನು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುವುದು?

REIT ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ನೀವು ಗಳಿಸುವಿರಿ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಲಾಭಗಳ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಗಳಿಸುವಿರಿ, ಇದು REIT ಯ ಸ್ಟಾಕ್ ಬೆಲೆಯ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ.

REIT ನಲ್ಲಿ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ?

ಇದು ನೀವು ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಮ್ಮ ಉನ್ನತ ದರ್ಜೆಯ REIT ಬ್ರೋಕರ್ eToro ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ $ 200 (ಸುಮಾರು £ 200) ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಪ್ರತಿ REIT ಗೆ ಕೇವಲ $ 25 (ಸುಮಾರು £ 20) ದಿಂದ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

REIT ದಲ್ಲಾಳಿಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?

ಹೌದು, ಸ್ಟಾಕ್ ಅಥವಾ ಇಟಿಎಫ್‌ಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ REIT ನೀಡುವ ಆನ್‌ಲೈನ್ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ನಿಯಂತ್ರಕ ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ಯುಕೆ ನಲ್ಲಿ, ಇದು ಎಫ್‌ಸಿಎ ಜೊತೆ ಇರಬೇಕು.

REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಈಕ್ವಿಟಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

REIT ಒದಗಿಸುವವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಇದನ್ನು ಇಕ್ವಿಟಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ REIT ಒದಗಿಸುವವರು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲ ಮಾಡಿದರೆ, ಇದನ್ನು ಸಾಲ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗೆ ಮಾಡುವಾಗ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವಿರಿ.

REIT ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಾನು ಹತೋಟಿ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದೇ?

ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಿಎಫ್‌ಡಿ ಬ್ರೋಕರ್ ಬಳಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ REIT ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹತೋಟಿ ಅನ್ವಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

REIT ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಯಾವ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತಾರೆ?

ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಡೆಬಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್, ಇ-ವ್ಯಾಲೆಟ್ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಟಾಪ್ ಯುಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ (REIT ಗಳು) 2023

ಸಮಂತಾ ಫಾರ್ಲೋ

ಪರಿವಿಡಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ (REIT) ಎಂದರೇನು?

REIT ಗಳ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳು ಯಾವುವು?

REIT ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ?

REIT ಗಳ ವಿಧಗಳು

ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

✔️ ಹೆಲ್ತ್ ಕೇರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

REIT ಮೂಲಕ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸುವುದು

ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳು (ಲಾಭಾಂಶ)

ಮೆಚ್ಚುಗೆ (ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆ)

REIT ಗಳು: ಇಕ್ವಿಟಿ vs ಸಾಲ

ಇಕ್ವಿಟಿ

ಸಾಲ

REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

Property ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ

Ivers ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ

International ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯಿರಿ

ಆದಾಯದ ಎರಡು ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಗಳು

Ive ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆ

Ly ಹೆಚ್ಚು ದ್ರವ

ಇಂದು REIT ಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಹಂತ 1: ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು REIT ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ

ಹಂತ 2: ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ REIT ಅನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕಿ

ಹಂತ 3: ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುರುತನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ಹಂತ 4: ಠೇವಣಿ ನಿಧಿಗಳು

ಹಂತ 5: ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ REIT ಗೆ ಹಣವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ

ಹಂತ 6: ಬಾಡಿಗೆ ಲಾಭಾಂಶ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಮೂಲಕ ಲಾಭ ಗಳಿಸುವುದು

ಟಾಪ್ ಯುಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (REIT ಗಳು) - ನಮ್ಮ 2 ಆಯ್ಕೆಗಳು

1. ಎಸ್‌ಪಿಡಿಆರ್ ಡೌ ಜೋನ್ಸ್ ಇಟೊರೊ ಜೊತೆ ಇಟಿಎಫ್ ಅನ್ನು REIT ಮಾಡಿ

2. ಐಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಸೆಗ್ರೊ ಯುಕೆ REIT

ತೀರ್ಮಾನ

ಆಸ್

REIT ಎಂದರೇನು?

REIT ಯಿಂದ ನಾನು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುವುದು?

REIT ನಲ್ಲಿ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ?

REIT ದಲ್ಲಾಳಿಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?

REIT ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಈಕ್ವಿಟಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

REIT ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಾನು ಹತೋಟಿ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದೇ?

REIT ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಯಾವ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತಾರೆ?

ನಮ್ಮ ಸೇರಿ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ಗಳು