ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យកំពូលទាំង 3 របស់ចក្រភពអង់គ្លេស (REITs)

សាម៉នថាហ្វលឡូវ

ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព: 2 ខែធ្នូ 2023

សេវាកម្មសម្រាប់ការជួញដូរចម្លង។ Algo របស់យើងបើក និងបិទការជួញដូរដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

L2T Algo ផ្តល់សញ្ញាផលចំណេញខ្ពស់ជាមួយនឹងហានិភ័យតិចតួចបំផុត។

ការជួញដូររូបិយប័ណ្ណឌីជីថល 24/7 ។ ខណៈពេលដែលអ្នកគេងយើងធ្វើពាណិជ្ជកម្ម។

ការរៀបចំ 10 នាទីជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន។ សៀវភៅណែនាំត្រូវបានផ្តល់ជូនជាមួយនឹងការទិញ។

79% អត្រាជោគជ័យ។ លទ្ធផលរបស់យើងនឹងធ្វើឱ្យអ្នករំភើប។

រហូតដល់ 70 ពាណិជ្ជកម្មក្នុងមួយខែ។ មានច្រើនជាង 5 គូ។

ការជាវប្រចាំខែចាប់ផ្តើមនៅ£ 58 ។

L2T អ្វីមួយ

តេលា

លទ្ធផល

ការវិនិយោគលើការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ (REITs) អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាមរយៈអ្នកគ្រប់គ្រងមូលនិធិ។ REIT អាចវិនិយោគលើទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មផ្ទះពហុគ្រួសារការិយាល័យកន្លែងលក់រាយឬកន្លែងថែទាំសុខភាព។

សញ្ញា Forex របស់យើង។

សញ្ញា Forex - 1 ខែ

រហូតដល់ 5 សញ្ញាត្រូវបានផ្ញើជារៀងរាល់ថ្ងៃ
អត្រាជោគជ័យ ៨០%
ការចូល, ទទួលយកប្រាក់ចំណេញនិងការបាត់បង់បញ្ឈប់
ចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់ហានិភ័យក្នុងមួយពាណិជ្ជកម្ម
សមាមាត្ររង្វាន់ហានិភ័យ
ក្រុម VIP Telegram

39£

ទិញឥឡូវនេះ

សញ្ញា Forex - រយៈពេល ៣ ខែ

រហូតដល់ 5 សញ្ញាត្រូវបានផ្ញើជារៀងរាល់ថ្ងៃ
អត្រាជោគជ័យ ៨០%
ការចូល, ទទួលយកប្រាក់ចំណេញនិងការបាត់បង់បញ្ឈប់
ចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់ហានិភ័យក្នុងមួយពាណិជ្ជកម្ម
សមាមាត្ររង្វាន់ហានិភ័យ
ក្រុម VIP Telegram

89£

ទិញឥឡូវនេះ

ពេញនិយមបំផុត

សញ្ញា Forex - រយៈពេល ៣ ខែ

រហូតដល់ 5 សញ្ញាត្រូវបានផ្ញើជារៀងរាល់ថ្ងៃ
អត្រាជោគជ័យ ៨០%
ការចូល, ទទួលយកប្រាក់ចំណេញនិងការបាត់បង់បញ្ឈប់
ចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់ហានិភ័យក្នុងមួយពាណិជ្ជកម្ម
សមាមាត្ររង្វាន់ហានិភ័យ
ក្រុម VIP Telegram

129£

ទិញឥឡូវនេះ

ក្នុងករណីភាគច្រើនមូលនិធិនឹងទិញអចលនទ្រព្យមូលដ្ឋានទាំងស្រុងឬវិនិយោគលើបំណុលតាមរយៈមូលប័ត្រដែលគាំទ្រដោយប្រាក់កម្ចី។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ច្រើននៃការវិនិយោគនៅក្នុង REIT គឺថាអ្នកនឹងមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ចំណូលដែលអចលនទ្រព្យនេះទទួលបានក៏ដូចជាការទទួលបានដើមទុនតាមរយៈការកោតសរសើរ។

នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងពន្យល់ពីការចូលនិងរបៀបដែល REIT ដំណើរការរបៀបដែលអ្នករកលុយនិងអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើដើម្បីចាប់ផ្តើមការវិនិយោគនៅថ្ងៃនេះ។ យើងក៏ស្វែងយល់ពី REITs កំពូល ៗ មួយចំនួនរបស់ចក្រភពអង់គ្លេសដែលកំពុងមានវត្តមាននៅលើទីផ្សារ។

សម្គាល់ៈមិនដូចការវិនិយោគអចលនទ្រព្យតាមបែបប្រពៃណីទេ - អាយ។ អរ។ អរគឺរាវណាស់។ ដោយសារមូលនិធិភាគច្រើនត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្សារហ៊ុនសាធារណៈជាទូទៅអ្នកអាចចាកចេញពីតំណែងរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកឃើញថាសម។

មាតិកា

តើអ្វីទៅជាការជឿទុកចិត្តវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REIT)?

តើអ្វីជាគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃ REITs?

តើ REIT ដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

ប្រភេទនៃ REITs

Res️អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន

✔️លក់រាយអចលនៈទ្រព្យ

Commercial️អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

✔️អចលនទ្រព្យថែរក្សាសុខភាព

រកលុយតាម REIT

ការទូទាត់ជួល (ភាគលាភ)

ការកោតសរសើរ (ការចំណេញដើមទុន)

REITs: សមធម៌និងបំណុល

ភាគហ៊ុន

បំណុល

អត្ថប្រយោជន៍នៃការវិនិយោគនៅក្នុង REIT មួយ

✔️មិនចាំបាច់ទិញអចលនទ្រព្យទាំងស្រុងទេ

✔️ការធ្វើពិពិធកម្ម

✔️ទទួលបានផលចំណេញពីទីផ្សារអន្តរជាតិ

✔️ចំណូលពីរស្ទ្រីម

✔️ការវិនិយោគអកម្ម

✔️រាវខ្លាំង

វិធីចាប់ផ្តើមជាមួយ REIT ថ្ងៃនេះ

ជំហានទី ១៖ ជ្រើសរើសយក REIT ដើម្បីវិនិយោគ

ជំហានទី ២ ៈស្វែងរកឈ្មួញកណ្តាលដែលរាយឈ្មោះ REIT ដែលអ្នកបានជ្រើសរើស

ជំហានទី ៣៖ បើកគណនីនិងផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណរបស់អ្នក

ជំហានទី ២ ៈមូលនិធិសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់

ជំហានទី ៥៖ បែងចែកថវិកាទៅ REIT ដែលអ្នកបានជ្រើសរើស

ជំហានទី ៦៖ ការចំណេញតាមរយៈការជួលភាគលាភនិងការកោតសរសើរ

ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអង់គ្លេសកំពូល (REITs) - ជម្រើស ៣ របស់យើង

សន្និដ្ឋាន

សំណួរដែលសួរជាញឹកញាប់

Eightcap - វេទិកាដែលមានបទបញ្ជាជាមួយនឹងការរាលដាលតឹង

ការវាយតម្លៃរបស់យើង

ការដាក់ប្រាក់អប្បបរមាត្រឹមតែ 250 ដុល្លារ ដើម្បីទទួលបានការចូលប្រើប្រាស់ពេញមួយជីវិតទៅកាន់គ្រប់ប៉ុស្តិ៍ VIP
ប្រើរចនាសម្ព័ន្ធសុវត្ថិភាព និងអ៊ិនគ្រីបរបស់យើង។
រីករាលដាលពី 0.0 pips នៅលើគណនីឆៅ
ធ្វើពាណិជ្ជកម្មលើវេទិកា MT4 & MT5 ដែលឈ្នះរង្វាន់
បទប្បញ្ញត្តិពហុយុត្តាធិការ
គ្មានការជួញដូរកម្រៃជើងសារលើគណនីស្តង់ដារទេ។

គណនីវិនិយោគិនលក់រាយរបស់ 71% បាត់បង់លុយនៅពេលធ្វើការជួញដូរ CFD ជាមួយអ្នកផ្តល់សេវាកម្មនេះ។

ចូលមើល eightcap ឥឡូវនេះ

តើអ្វីទៅជាការជឿទុកចិត្តវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REIT)?

ដូចដែលឈ្មោះបានបង្ហាញ REIT អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានការប៉ះពាល់ទៅនឹងអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជំនួសឱ្យការទិញទ្រព្យសម្បត្តិដោយខ្លួនឯងអ្នកនឹងត្រូវវិនិយោគប្រាក់ជាមួយអ្នកផ្តល់មូលនិធិ។ មូលនិធិជាសំនួរនឹងប្រមូលប្រាក់របស់អ្នករួមគ្នាជាមួយអ្នកវិនិយោគរាប់ពាន់នាក់ផ្សេងទៀតហើយបន្ទាប់មកបន្ថែមប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៅផលប័ត្ររបស់ខ្លួន។ ក្នុងករណីភាគច្រើន REIT នឹងមានជំនាញផ្នែកជាក់លាក់នៃទំហំអចលនទ្រព្យ។

ឧទាហរណ៍អ្នកផ្តល់សេវាអាចផ្តោតទាំងស្រុងលើផ្ទះលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារឬផ្សារទំនើបខ្នាតធំ។ REIT នឹងវិនិយោគទាំងភាគហ៊ុននិងបំណុល។ ទាក់ទងនឹងអតីត, នេះគឺជាកន្លែងដែលមូលនិធិនឹងទិញផ្ទះប្លុកការិយាល័យឬផ្សារទំនើបទាំងស្រុង។ ហើយចុងក្រោយ - REIT ប្រហែលជាទិញមូលបត្រដែលគាំទ្រដោយប្រាក់កម្ចីមានន័យថាការវិនិយោគគឺផ្អែកទៅលើបំណុល។

ដោយមិនគិតពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការវិនិយោគការវិនិយោគ REIT ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រាក់ចំណូលពីរទម្រង់។ ទីមួយប្រាក់ចំណូលបានមកពីការជួលជួល។ ឧទាហរណ៍នេះអាចជាតំបន់លក់រាយពាណិជ្ជកម្មដែលក្រុមហ៊ុនបង់ថ្លៃជួលតាមរយៈការជួលរយៈពេលវែង។ ទីពីរតម្លៃនៃ REIT នឹងកើនឡើងនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យពេញចិត្តក្នុងតម្លៃ។ នេះមិនខុសពីការកាន់កាប់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងទេទោះយ៉ាងណាអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីផលប័ត្រដែលមានលក្ខណៈចម្រុះខ្ពស់។

ទាក់ទងនឹងដំណើរការវិនិយោគ REITs ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្សារហ៊ុនដូចជា LSE ឬ NYSE ។ នេះមិនត្រឹមតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការវិនិយោគដោយភាពងាយស្រួលប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវាក៏មានន័យថាការវិនិយោគមានលក្ខណៈរាវផងដែរ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌរបស់ Layman នេះមានន័យថាអ្នកអាចចាកចេញពីការវិនិយោគរបស់អ្នកនៅពេលណាក៏បាន - ដែលជាអ្វីដែលអ្នកនឹងមិនអាចធ្វើក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះធម្មតាបានទេ។

តើអ្វីជាគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃ REITs?

ទទួលបានការប៉ះពាល់ដល់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យដោយមិនចាំបាច់ទិញផ្ទះ
វិនិយោគយ៉ាងងាយស្រួលនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ
ការវិនិយោគរបស់អ្នកគឺអកម្មព្រោះ REIT នឹងទិញនិងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិជំនួសអ្នក
មិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការស្វែងរកនិងការដោះស្រាយជាមួយអ្នកជួល
ចាប់ផ្តើមជាមួយបរិមាណតិចតួចបំផុត
REIT ជាធម្មតាត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្សារហ៊ុនដូច្នេះដកប្រាក់ចេញគ្រប់ពេល
វិនិយោគជាមួយវិធីបង់ប្រាក់ប្រចាំថ្ងៃដូចជាកាតឥណពន្ធ / កាតឥណទាន
រកប្រាក់ចំណូលបានពីរទម្រង់ - ការបង់ថ្លៃជួលនិងការកោតសរសើរ

អ្នកមិនត្រូវជ្រើសរើសយកលក្ខណៈសម្បត្តិណាមួយដែលអ្នកវិនិយោគ
REIT ខ្លះគិតថ្លៃខ្ពស់

តើ REIT ដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

REIT គឺល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគថ្មីព្រោះអ្នកនឹងមិនចាំបាច់ធ្វើការលំបាកទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិស្វែងរកនិងគ្រប់គ្រងអ្នកជួលការប្រមូលប្រាក់ឬវិភាគនិន្នាការទីផ្សារអចលនទ្រព្យទេ។

ផ្ទុយទៅវិញអ្នកគ្រាន់តែត្រូវការជ្រើសរើស REIT មួយដែលអ្នកចូលចិត្តមើលទិញស្តុកស្តុកហើយបន្ទាប់មករីករាយនឹងប្រាក់ចំណូលអកម្ម។ អ្នកគួរតែទទួលបានចំណែកនៃការបង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នកជារៀងរាល់ខែតាមរយៈភាគលាភនិងចំណេញដើមទុនតាមរយៈការកើនឡើងនៃថ្លៃភាគហ៊ុនរបស់ REIT ។

ប្រភេទនៃ REITs

ដំបូងអ្នកត្រូវវាយតម្លៃប្រភេទ REIT ដែលអ្នកកំពុងវិនិយោគ។ ខណៈពេលដែលអ្នកផ្គត់ផ្គង់ខ្លះនឹងធ្វើពិពិធកម្មទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យផ្សេងៗគ្នាអ្នកខ្លះនឹងមានជំនាញក្នុងវិស័យតែមួយ។

នេះអាចរួមបញ្ចូលៈ

Res️អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន

នៅពេលយើងនិយាយអំពីអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងបរិបទនៃអាយធីអាយធីជាធម្មតាផ្តោតលើទ្រព្យសម្បត្តិពហុគ្រួសារ។ នេះប្រហែលជាស្មុគស្មាញដែលមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ១០០ ខ្នងហើយទាំងអស់នេះត្រូវបានជួលឱ្យអ្នកជួលទូទៅ។ ម៉្យាងទៀតនេះក៏អាចជាអាគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ ៗ ដែលមានខុនដូរាប់រយផងដែរ។

ទោះមធ្យោបាយណាក៏ដោយទាំងនេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចនឹងមិនមានសម្រាប់អ្នកដែលជាអ្នកវិនិយោគប្រចាំថ្ងៃមិនតិចទេព្រោះតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យទំនងជាមានតម្លៃរាប់សិបលានផោន។ REITs អាចចូលទៅកាន់ទីផ្សារជួលដែលរកចំណូលបានច្រើនដោយសារតែទ្រូងសង្រ្គាមដែលមានទឹកប្រាក់រាប់ពាន់លានផោន។ កុំភ្លេចអ្នកផ្តល់សេវានឹងមានវិនិយោគិនជាបុគ្គលរាប់ពាន់នាក់នៅក្រោមខ្សែក្រវ៉ាត់របស់ខ្លួន - មួយចំនួនដែលនឹងមានថវិកាស្ថាប័ន។

✔️លក់រាយអចលនៈទ្រព្យ

ដូចឈ្មោះបានបង្ហាញអចលនទ្រព្យលក់រាយទាក់ទងនឹងអគារពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវបានជួលឱ្យក្រុមហ៊ុនលក់រាយ។ គិតតាមបណ្តាញផ្សារទំនើបដ៏ធំមួយដែលមានហាងកាហ្វេភោជនីយដ្ឋាននិងបារ៍រាប់រយ។ ក្រុមហ៊ុននីមួយៗនៃក្រុមហ៊ុនទាំងនេះនឹងត្រូវបង់ថ្លៃឈ្នួលដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្សារទំនើបដែលចូលទៅ REIT ដោយផ្ទាល់។

អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់មួយនៃការជ្រើសរើស REIT ដែលមានជំនាញក្នុងការលក់រាយគឺថាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលជាទូទៅត្រូវបានចុះហត្ថលេខាក្នុងរយៈពេលវែង។ ជាលទ្ធផលអ្នកផ្តល់សេវាកម្មនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីភតិកៈថេរសម្រាប់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ លើកលែងតែអាជីវកម្មមូលដ្ឋានកំពុងជួបការលំបាកពួកគេកម្រនឹងផ្លាស់ទៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅពេលដែលកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបន្ត។

នៅផ្នែកខាងត្រឡប់ប្រសិនបើហាងនៅក្នុងផ្សារទំនើបចាប់ផ្តើមជួបប្រទះនូវការធ្លាក់ចុះនៃការលក់នេះអាចបណ្តាលឱ្យអសមត្ថភាពក្នុងការឆ្លើយតបនឹងការបង់ថ្លៃជួល។ ប្រសិនបើមានករណីនេះវាអាចជះឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ទៅលើ REIT យ៉ាងហោចណាស់ព្រោះវាចាំបាច់ត្រូវស្វែងរកអ្នកជួលថ្មី។

Commercial️អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

REIT ខ្លះនឹងមានជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ នេះជាធម្មតាផ្តោតលើអគារដែលត្រូវបានជួលដោយអាជីវកម្ម។ ឧទាហរណ៍ REIT អាចទិញអង្គភាពឧស្សាហកម្មហើយបន្ទាប់មកជួលឃ្លាំងនីមួយៗទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនផលិតខ្នាតធំ។ ម៉្យាងទៀតអ្នកផ្តល់សេវាអាចនឹងវិនិយោគនៅក្នុងប្លុកការិយាល័យដែលមានកំពស់ខ្ពស់។

ទោះតាមវិធីណាក៏ដោយ - ហើយដូចជាកន្លែងលក់រាយអ្នកជួលនឹងចុះកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែងដែលនឹងមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ នេះមានន័យថា REIT មានប្រភពចំណូលដែលមានការធានារហូតដល់ការជួលត្រូវដល់ពេលបន្ត។ ជាថ្មីម្តងទៀតអ្នកផ្តល់សេវាកម្ម REIT តែងតែប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការមិនបង់ប្រាក់ប្រសិនបើភតិកៈរត់ទៅរកការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។

✔️អចលនទ្រព្យថែរក្សាសុខភាព

REITs ដែលផ្តោតលើកន្លែងថែទាំសុខភាពអាចមានផលប័ត្រនៃមន្ទីរពេទ្យផ្ទះថែទាំនិងកន្លែងស្រាវជ្រាវវេជ្ជសាស្ត្រ។ នេះជាករណីពិសេសនៅក្នុងវិស័យថែទាំសុខភាពឯកជនដែលអ្នកជួលមកពីក្រៅសេវាសុខភាពជាតិ។

ដូចគ្នានឹង REIT ផ្សេងទៀតដែរភតិកៈនឹងបង់ថ្លៃជួលឱ្យអ្នកផ្តល់សេវា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកនឹងឃើញជាញឹកញាប់ថាកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានធ្វើឡើងអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍ជាពិសេសប្រសិនបើវាត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងមន្ទីរពេទ្យធំមួយ។

រកលុយតាម REIT

ដូច្នេះឥឡូវនេះអ្នកដឹងពីប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអ្នកផ្តល់សេវាកម្មអាយធីអាយវិនិយោគជាធម្មតាឥឡូវយើងត្រូវពិនិត្យមើលវិធីដែលអ្នកទំនងជារកលុយបាន។ ក្នុងន័យនេះអ្នកនឹងទទួលបានផលចំណេញតាមរយៈចរន្តចំណូលសំខាន់ពីរគឺការបង់ថ្លៃជួលនិងការកោតសរសើរ។

ការទូទាត់ជួល (ភាគលាភ)

ទិដ្ឋភាពទាក់ទាញបំផុតមួយនៃការវិនិយោគលើ REIT គឺថាអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រាក់ចំណូលថេរ។ ដោយមិនគិតថាតើ REIT មានជាប់ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មលំនៅដ្ឋានលក់រាយឬទ្រព្យសម្បត្តិថែរក្សាសុខភាពទេ - ទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗត្រូវបានដាក់នៅក្នុងទីផ្សារជួល។

និយាយម៉្យាងទៀតអ្នកជួលនឹងបង់ថ្លៃជួលប្រចាំខែឬត្រីមាសដល់អ្នកផ្តល់សេវាកម្ម REIT - ហើយក្នុងនាមជាវិនិយោគិនអ្នកនឹងទទួលបានចំណែករបស់អ្នក។ បើនិយាយពីចំនួនដែលអ្នកអាចរកបានចំនួននេះអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើនដូចជាទីតាំងនិងទំហំនៃទ្រព្យនិងរយៈពេលនៃការជួល។

អ្នកក៏ចាំបាច់ត្រូវគិតពីថ្លៃដែលទាក់ទងនឹងការស្វែងរកនិងគ្រប់គ្រងអ្នកជួលក៏ដូចជាការប្រមូលនិងចែកចាយការបង់ប្រាក់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយខាងក្រោមនេះយើងបានរាយឧទាហរណ៍មូលដ្ឋាននៃវិធីដែលចំណែកនៃការបង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នកនឹងដំណើរការនៅពេលវិនិយោគលើ REIT ។

REIT មានទ្រព្យរាប់ពាន់លានផោនដែលមាននៅក្នុងផលប័ត្ររបស់ខ្លួន
អ្នកបានវិនិយោគមួយដុំ ៥,០០០ ផោនទៅក្នុង REIT
នៅទូទាំងអចលនទ្រព្យរាប់ពាន់ REIT ទទួលបានប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យម ៦% ក្នុងការបង់ថ្លៃជួល - រួមទាំងថ្លៃឈ្នួល
នេះមានន័យថាក្នុងរយៈពេលពេញមួយឆ្នាំអ្នកទទួលបានភាគលាភ ៣០០ អឺរ៉ូ (៥,០០០ x ៦%)
ការទូទាត់ភាគលាភជាធម្មតាត្រូវបានបង់ជារៀងរាល់ខែ

ដូចដែលអ្នកបានឃើញពីចំណុចខាងលើអ្នកអាចរកប្រាក់បាន ៦% ក្នុងមួយឆ្នាំដោយមិនចាំបាច់ធ្វើការអ្វីឡើយ។ នេះធ្វើឱ្យការវិនិយោគ REIT ក អកម្ម លំហូរនៃប្រាក់ចំណូល។

ការកោតសរសើរ (ការចំណេញដើមទុន)

ការទទួលបានប្រាក់កំរៃដូចជាការទូទាត់ថ្លៃជួលថេរមានដំណឹងល្អគឺអ្នកក៏អាចរកលុយបានដែរនៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិនៅមូលដ្ឋានកើនឡើង។ ត្រូវបានគេស្គាល់ថា“ ការកោតសរសើរ” នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើនតម្លៃនៃការវិនិយោគរបស់អ្នកតាមពេលវេលា។ ចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់នៃការកោតសរសើរដែល REIT ទទួលបានពីនឹងអាស្រ័យលើទីផ្សារដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅ។

ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើ REIT វិនិយោគលើទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋានហើយអគារនេះមានមូលដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុករឹងមាំបន្ទាប់មកអចលនទ្រព្យអាចពេញចិត្តក្នុងអត្រា ៥-១០% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃវិសាលគមនេះប្រសិនបើ REIT កាន់កាប់អគារលក់ទំនិញខ្នាតធំ - ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្ននេះមានតែ ៦០% នៃហាងកំពុងត្រូវបានជួលហើយនេះអាចជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ។

ទោះយ៉ាងណានេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃរបៀបដែលអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកោតសរសើរនៅពេលវិនិយោគលើ REIT ។

អ្នកវិនិយោគលើ REIT ដែលមានជំនាញខាងអគារពាណិជ្ជកម្ម
ផលប័ត្រទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វាមានតម្លៃ ២ ពាន់លានអឺរ៉ូនៅខែមករាឆ្នាំ ២០២០ ។
អ្នកសម្រេចចិត្តវិនិយោគ ១០,០០០ ផោនតាមរយៈភាគហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជីជាសាធារណៈរបស់ REIT
ដោយធ្វើការសន្មតថាគ្មានទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតត្រូវបានទិញចាប់តាំងពីអ្នកបានវិនិយោគក្នុងខែមករាឆ្នាំ ២០២១ ផលប័ត្ររបស់វាឥឡូវមានតម្លៃ ២,១ ពាន់លានអឺរ៉ូ។
នេះបង្ហាញពីការកើនឡើង ៥% ដែលផ្អែកលើលក្ខណៈសម្បត្តិជាមូលដ្ឋាននៃតម្លៃ
ការកើនឡើងនឹងត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងតម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ REIT ដូច្នេះភាគហ៊ុន ១០.០០០ ផោនរបស់អ្នកឥឡូវនេះមានតម្លៃទីផ្សារ ១០.៥០០ ផោន
ប្រសិនបើអ្នកចង់ដឹងពីប្រាក់ចំណេញនេះអ្នកត្រូវលក់ភាគហ៊ុនរបស់អ្នក

ដូចដែលយើងបានពិភាក្សានៅក្នុងផ្នែកបន្ទាប់ប្រសិនបើ REIT បានវិនិយោគលើបំណុលដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំវានឹងមិនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកោតសរសើរនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញវារកប្រាក់បានពីការប្រាក់លើបំណុល។

REITs: សមធម៌និងបំណុល

វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការស្វែងយល់ពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការវិនិយោគ REIT របស់អ្នកទាក់ទងនឹងសមធម៌និងបំណុល។

ភាគហ៊ុន

ប្រសិនបើ REIT ទិញអចលនទ្រព្យទាំងស្រុង - បន្ទាប់មកការវិនិយោគគឺផ្អែកលើភាគហ៊ុន។ នេះមានន័យថាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ជាម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យ ១០០% ទាំងស្រុងដោយគ្មានប្រាក់កម្ចីឬប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំជាប់នឹងទ្រព្យនោះឡើយ។ ជាលទ្ធផលអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការជួលថេរហើយនៅពេលពួកគេត្រូវបានបង់ដោយភតិកៈ។

បំណុល

REIT ខ្លះក៏វិនិយោគលើបំណុលដែរ។ ក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អាជីវកម្មខ្នាតធំដែលមានបំណងទិញអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯង។ នេះប្រហែលជាក្រុមហ៊ុនដែលចង់ទិញរោងចក្រផលិតថ្មីឬអ្នកផ្តល់សេវាថែទាំសុខភាពឯកជនដែលចង់ទិញទីតាំងមន្ទីរពេទ្យថ្មីៗ។

តាមវិធីណាក៏ដោយ REIT នឹងមិនជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើមូលដ្ឋាននោះទេព្រោះពួកគេគ្រាន់តែជាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។ ដូច្នេះ REIT នឹងរកប្រាក់តាមរយៈការប្រាក់ដែលបានគិតលើប្រាក់កម្ចី។

តាមទស្សនៈនៃការវិនិយោគរបស់អ្នកអ្នកនឹងនៅតែទទួលបានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែនៅពេលអ្នកខ្ចីប្រាក់ធ្វើការទូទាត់។ ទោះយ៉ាងណាដោយសារ REIT មិនមានកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យអ្នកនឹងមិនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកោតសរសើរនោះទេ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការវិនិយោគនៅក្នុង REIT មួយ

ប្រសិនបើអ្នកនៅតែអង្គុយនៅលើរបងថាតើ REIT ត្រឹមត្រូវសម្រាប់គោលដៅវិនិយោគរយៈពេលវែងរបស់អ្នកខាងក្រោមនេះយើងបានចុះបញ្ជីមូលហេតុ ៦ យ៉ាងដែលហេតុអ្វីបានជាអ្នកចង់ពិចារណាពីការធ្លាក់ចុះ។

✔️មិនចាំបាច់ទិញអចលនទ្រព្យទាំងស្រុងទេ

ទីមួយការប៉ុនប៉ងយកជើងរបស់អ្នកលើជណ្តើរយន្តមិនមែនជាជើងងាយស្រួលទេនៅក្នុងចក្រភពអង់គ្លេស - espcially ប្រសិនបើអ្នកមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឡុង។ អ្នកមិនត្រឹមតែត្រូវប្រជែងជាមួយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលចេះតែកើនឡើងនោះទេប៉ុន្តែអ្នកក៏ត្រូវចូលរួមចំណែកប្រាក់បញ្ញើពី ១០% -២០% ផងដែរ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកនឹងត្រូវការកាន់កាប់ទម្រង់ឥណទានល្អហើយអ្នកនឹងចាក់សោខ្លួនអ្នកទៅនឹងប្រាក់កម្ចីមានរយៈពេលវែងរហូតដល់ ៣៥ ឆ្នាំ។

នេះផ្ទុយស្រឡះពីរបៀបដែល REIT ធ្វើការ។ អ្វីដែលសំខាន់ដែលអ្នកផ្តល់ REIT ជួយសម្រួលដល់ការវិនិយោគតាមរយៈការចុះបញ្ជីផ្សារហ៊ុនអ្នកអាចវិនិយោគបានច្រើនឬតិចតាមដែលអ្នកចង់បាន។ នេះជាករណីពិសេសប្រសិនបើប្រើអ្នកលក់តាមអ៊ិនធរណេតដូចជា eToro - ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគលើ REIT ចាប់ពីតម្លៃត្រឹមតែ ២៥ ដុល្លារ (ប្រហែល ២០ ផោន) ។

✔️ការធ្វើពិពិធកម្ម

ប្រសិនបើអ្នកមានមធ្យោបាយហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីទិញអចលនៈទ្រព្យអ្នកត្រូវដាក់ស៊ុតទាំងអស់របស់អ្នកទៅក្នុងកន្ត្រកតែមួយ។ ឧទាហរណ៍ចូរនិយាយថាអ្នកទិញអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងឡុងដែលមានតម្លៃ ៤៥០,០០០ ផោន។ បើទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងឡុងដ៍ជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការល្អបំផុតនៃទំហំអចលនៈទ្រព្យពិភពលោកក៏ដោយក៏មិនមានការធានាថាវានឹងកើតមាននោះទេ។

ជាការពិតវាត្រូវបានគេជឿជាក់ថា Brexit នឹងជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងឡុងដ៍ដោយអ្នកវិភាគមួយចំនួនបានព្យាករណ៍ពីការធ្លាក់ចុះនៃស្ថានភាពអាក្រក់ជាងមុន ៣០ ភាគរយ។ នេះអាចជាគ្រោះមហន្តរាយសម្រាប់អ្នកក្នុងនាមជាអ្នកវិនិយោគព្រោះអ្នកមិនមានសមត្ថភាពទូទាត់ហានិភ័យជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។

ជាមួយនឹងការនិយាយនេះ REITs នឹងវិនិយោគជាធម្មតារាប់រយប្រសិនបើមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិរាប់ពាន់ទេ។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឱកាសដ៏ល្អបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបានក្នុងការធ្វើពិពិធកម្មការកាន់កាប់របស់អ្នកក្នុងករណីទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិសេសក្លាយទៅជាទ្រឹង។ អ្នកអាចពង្រីកយុទ្ធសាស្ត្របែងចែករបស់អ្នកបន្ថែមទៀតដោយវិនិយោគលើ REITs ជាច្រើននៅទូទាំងវិស័យពាណិជ្ជកម្មលំនៅដ្ឋានការថែទាំសុខភាពនិងផ្នែកលក់រាយ។

✔️ទទួលបានផលចំណេញពីទីផ្សារអន្តរជាតិ

ប្រសិនបើអ្នកមានមូលដ្ឋាននៅក្នុងចក្រភពអង់គ្លេសនោះវាទំនងជាអ្នកកំពុងស្វែងរកការលាតត្រដាងទីផ្សារក្នុងស្រុក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាសមហេតុផលក្នុងការពង្រីកជើងមេឃរបស់អ្នកដោយកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅបរទេស។ ឥឡូវនេះការប៉ុនប៉ងធ្វើបែបនេះនៅលើមូលដ្ឋាន DIY នឹងក្លាយជាសុបិន្តអាក្រក់ខាងដឹកនាំសាស្ត្រ។ អ្នកក៏ត្រូវមានការយល់ច្បាស់ពីច្បាប់និងបទបញ្ជាអចលនៈទ្រព្យក្នុងស្រុក។

ជាថ្មីម្តងទៀតនេះមិនមែនជារបៀបដែលកន្លែងទំនេរ REIT ដំណើរការទេ។ ផ្ទុយទៅវិញអ្នកអាចទទួលបានការប៉ះពាល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិដោយមិនចាំបាច់ធ្វើការងារណាមួយឡើយ។ REIT ជាសំណួរអាចមានជំនាញទីផ្សារក្នុងស្រុកដូច្នេះអ្នកអាចកំណត់គោលដៅការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅបរទេសដោយភាពងាយស្រួល។

✔️ចំណូលពីរស្ទ្រីម

ដូចដែលយើងបានកត់សម្គាល់ខ្លីៗមុនអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រាក់ចំណូលពីរនៅពេលវិនិយោគក្នុង REIT ។ សូមកត់សម្គាល់នេះគ្រាន់តែជាករណីប្រសិនបើ REIT វិនិយោគតាមរយៈភាគហ៊ុនដែលផ្ទុយពីបំណុល។ ប្រសិនបើវាកើតឡើងអ្នកនឹងបង្កើនប្រាក់របស់អ្នកពីមួយខែទៅមួយខែតាមរយៈភាគលាភ។

នេះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងចំណែកនៃការបង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នកដែល REIT ប្រមូល - ថ្លៃដើមតិច។ នៅពេលនិងនៅពេលដែលភាគលាភរបស់អ្នកត្រូវបានបង់អ្នកអាចបញ្ចូលវាទៅក្នុង REIT ដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីចំណាប់អារម្មណ៍រួម។

នៅផ្នែកខាងលើនៃការបង់ប្រាក់ជួលអ្នកក៏នឹងទទួលបានចំណែកនៃការទទួលបានការកោតសរសើរផងដែរ។ នេះជាធម្មតាត្រូវបង់មួយក្នុងមួយឆ្នាំ។

✔️ការវិនិយោគអកម្ម

អត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់មួយនៃការប្រើប្រាស់ REIT គឺថាដំណើរការវិនិយោគទាំងមូលគឺអកម្ម។ ក្រៅពីទិញនិងលក់ភាគហ៊ុនរបស់អ្នកអ្វីៗផ្សេងទៀតត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់។

យ៉ាងណាមិញតើអ្នកណាដែលចង់ឆ្លងកាត់ភាពស្មុគស្មាញនៃការវាយតម្លៃឱកាសវិនិយោគការស្វែងរកការត្រួតពិនិត្យនិងការគ្រប់គ្រងអ្នកជួលហើយបន្ទាប់មកប្រមូលនិងចែកចាយការទូទាត់ជួល? ផ្ទុយទៅវិញភារកិច្ចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើនឹងត្រូវបានបញ្ចប់ដោយ REIT ដែលអ្នកវិនិយោគជាមួយ។

វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការចងចាំថា REIT ទំនងជាមានក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យដែលមានជំនាញនិងបទពិសោធន៍ខ្ពស់នៅពីក្រោយ។ អ្នកឯកទេសទាំងនេះនឹងស្វែងរកប្រភពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារ។ អ្វីដែលសំខាន់នៅពេល REIT រកលុយបាននៅពេលដែលតម្លៃភាគហ៊ុនកើនឡើងពួកគេត្រូវបានលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។

✔️រាវខ្លាំង

ចុងក្រោយ - ហើយប្រហែលជាសំខាន់បំផុត REIT មានរាវច្រើន។ នេះផ្ទុយស្រឡះពីការវិនិយោគទ្រព្យសម្បត្តិតាមបែបប្រពៃណីដែលជារបស់រាវ។ ឧទាហរណ៍ចូរនិយាយថាអ្នកជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិពីរនៅចក្រភពអង់គ្លេស។

ប្រសិនបើបន្តទៅមុខទៀតអ្នកសម្រេចចិត្តថាអ្នកចង់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដូច្នេះអ្នកអាចវិនិយោគក្នុងការបណ្តាក់ទុនថ្មីតើអ្នកគិតថានេះនឹងចំណាយពេលយូរប៉ុណ្ណា? លុះត្រាតែអ្នកត្រៀមលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនៅក្រោមតម្លៃទីផ្សារដំណើរការបញ្ចប់អាចចំណាយពេលច្រើនខែ។

ផ្ទុយទៅវិញតាមរយៈការវិនិយោគជាមួយ REIT អ្នកអាចចេញពីជំហររបស់អ្នកនៅពេលអ្នកឃើញថាអ្នកសម។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យឈ្មួញកណ្តាលដែលអ្នកបានទិញភាគហ៊ុនពីអ្នកលក់ហើយបន្ទាប់មកដកផោនទៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់អ្នកវិញ!

វិធីចាប់ផ្តើមជាមួយ REIT ថ្ងៃនេះ

ដូចជាសម្លេងនៃអ្វីដែល REIT ផ្តល់ជូនសម្រាប់គោលដៅវិនិយោគរយៈពេលវែងរបស់អ្នក? បើដូច្នេះឥឡូវយើងនឹងបង្ហាញអ្នកពីវិធីដែលអ្នកអាចធ្វើការវិនិយោគនៅថ្ងៃនេះ។ ជាការពិតដោយធ្វើតាមការណែនាំជាជំហាន ៗ ដូចបានរៀបរាប់ខាងក្រោមអ្នកអាចទទួលបានដៃរបស់អ្នកលើភាគហ៊ុន REIT ក្នុងរយៈពេលតិចជាង ១៥ នាទី!

ជំហានទី ១៖ ជ្រើសរើសយក REIT ដើម្បីវិនិយោគ

ដំបូងនិងសំខាន់អ្នកត្រូវចំណាយពេលខ្លះដើម្បីស្រាវជ្រាវ REIT ដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការវិនិយោគរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍តើអ្នកកំពុងស្វែងរកការលាតត្រដាងនូវទំហំទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មឬតើអ្នកចាប់អារម្មណ៍នឹងអគារលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារដែលមានមូលដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិក?

ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដថាតើ REIT មួយណាត្រូវវិនិយោគក្នុងនោះយើងបានចុះបញ្ជីការជ្រើសរើសកំពូលទាំងបីរបស់យើងនៅឆ្នាំ ២០២០ រហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃទំព័រនេះ។

ជំហានទី ២ ៈស្វែងរកឈ្មួញកណ្តាលដែលរាយឈ្មោះ REIT ដែលអ្នកបានជ្រើសរើស

នៅពេលដែលអ្នកបានរកឃើញ REIT ដែលអ្នកចូលចិត្តរូបរាងបន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវស្វែងរកឈ្មួញកណ្តាលតាមអ៊ិនធឺរណែតដែលរាយវា។ ចំណាំអ្នកមិនគួរបើកគណនីជាមួយឈ្មួញកណ្តាលតាមអ៊ីនធឺណិតទេពីព្រោះវាគាំទ្រ REIT ដែលអ្នកបានជ្រើសរើស។

ផ្ទុយទៅវិញនេះគួរតែរួមបញ្ចូលនូវជួរនៃអថេរផ្សេងទៀត - ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិថ្លៃឈ្នួលវិធីសាស្រ្តទូទាត់និងការគាំទ្ររបស់អតិថិជន។

ជំហានទី ៣៖ បើកគណនីនិងផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណរបស់អ្នក

នៅពេលដែលអ្នកបានរកឃើញឈ្មួញកណ្តាលតាមអ៊ិនធឺរណែតដ៏សមរម្យដែលផ្ទុក REIT ដែលអ្នកបានជ្រើសរើសបន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវបើកគណនី។ ដំណើរការនេះកម្រចំណាយពេលជាងពីរបីនាទីហើយត្រូវការព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនខ្លះៗ។

ទាំងនេះ រួមមាន៖

នាមត្រកូលនិងឈ្មោះ
ថ្ងៃខែឆ្នាំកំណើត
អាសយដ្ឋានផ្ទះ។
លេខធានារ៉ាប់រងជាតិ (ឬលេខពន្ធនៅបរទេស)
ទំនាក់ទំនង

ដើម្បីអនុលោមតាមនិយតករដូចជាក FCA, ឈ្មួញកណ្តាលលើបណ្តាញនឹងត្រូវបានទាមទារដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណរបស់អ្នក។ ក្នុងករណីភាគច្រើនឈ្មួញកណ្តាលតាមអ៊ិនធរណេតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើបែបនេះដោយបញ្ចូលច្បាប់ចម្លងលិខិតឆ្លងដែនឬប័ណ្ណបើកបររបស់អ្នក។ វេទិកាដែលមានអាយុកាលថ្មីដូចជា Capital.com អាចធ្វើឱ្យឯកសារមានសុពលភាពដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

ជំហានទី ២ ៈមូលនិធិសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់

នៅពេលដែលអ្នកបានផ្ទៀងផ្ទាត់គណនីឈ្មួញកណ្តាលរបស់អ្នកបន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវដាក់ប្រាក់។ ឈ្មួញកណ្តាលភាគច្រើនអនុវត្តចំនួនប្រាក់បញ្ញើអប្បបរមាដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាវាយតម្លៃថានេះជាអ្វី។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃវិធីសាស្រ្តទូទាត់ដែលបានគាំទ្រនេះនឹងខុសគ្នាពីឈ្មួញកណ្តាលទៅឈ្មួញកណ្តាល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកនឹងត្រូវជ្រើសរើសដូចតទៅនេះ៖

ប័ណ្ណឥណ្ណពន្ធ
កាតឥណទាន
លើ Paypal
Skrill
NETELLER
សេវាផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងដាក់ប្រាក់ជាមួយគណនីធនាគារមូលនិធិគួរតែត្រូវបានបញ្ចូលភ្លាមៗ។

ជំហានទី ៥៖ បែងចែកថវិកាទៅ REIT ដែលអ្នកបានជ្រើសរើស

នៅដំណាក់កាលនៃការណែនាំជាជំហាន ៗ ឥឡូវនេះអ្នកគួរតែមានគណនីឈ្មួញកណ្តាលដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់ដែលត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះអ្នកអាចបែងចែកសមតុល្យគណនីរបស់អ្នកទៅ REIT ដែលអ្នកបានជ្រើសរើស។

មិនថាឈ្មួញកណ្តាលណាដែលអ្នកកំពុងប្រើអ្នកនឹងត្រូវរៀបចំ 'ការបញ្ជាទិញ' ។ នេះប្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលយ៉ាងច្បាស់នូវអ្វីដែលអ្នកចង់វិនិយោគ។

ឧទាហរណ៍អ្នកត្រូវបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលអ្នកចង់វិនិយោគជាផោននិងផោន។ អ្នកក៏មានជំរើសក្នុងការប្រើប្រាស់អានុភាពលើពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកដែរ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកប្រើអានុភាព ៣ ដងលើ REIT ដែលអ្នកបានជ្រើសរើសហើយអ្នកមានប្រាក់ ៥០០ ផោននៅក្នុងគណនីអ្នកពិតជាអាចធ្វើពាណិជ្ជកម្មជាមួយប្រាក់ ១.៥០០ ផោន។

ជំហានទី ៦៖ ការចំណេញតាមរយៈការជួលភាគលាភនិងការកោតសរសើរ

នៅពេលដែលអ្នកបានវិនិយោគនៅក្នុង REIT អ្នកនឹងទទួលបានចំណែកនៃការទូទាត់ភាគលាភរបស់អ្នក។ នេះទាក់ទងនឹងប្រាក់ចំណូលជួលដែលអ្នកផ្តល់សេវា REIT ប្រមូលពីអ្នកជួលរបស់ខ្លួន។ ក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកផ្តល់សេវានឹងចែកចាយរឿងនេះទៅឱ្យឈ្មួញកណ្តាលជារៀងរាល់ខែ។ នៅពេលដែលពួកគេធ្វើបានប្រាក់នឹងបង្ហាញនៅក្នុងគណនីឈ្មួញកណ្តាលរបស់អ្នកជាសាច់ប្រាក់។

ក្នុងនាមជាព័ត៌មានជំនួយខាងផ្នែកវាពិតជាមានតម្លៃក្នុងការវិនិយោគឡើងវិញនូវការទូទាត់ភាគលាភរបស់អ្នកទៅក្នុង REIT (ឬប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយសម្រាប់បញ្ហានោះ) ។ ក្នុងការធ្វើដូច្នេះអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីផលប្រយោជន៏នៃសមាសធាតុ។

នៅពេលនិយាយអំពីការទទួលបានការកោតសរសើររបស់អ្នកវានឹងមិនត្រូវបានបង់ជាសាច់ប្រាក់ទេ។ ផ្ទុយទៅវិញការកើនឡើងនឹងត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងតម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ REIT ។ ដូចនេះវិធីតែមួយគត់ដែលអ្នកអាចទទួលបានផលចំណេញគឺការលក់ការវិនិយោគរបស់អ្នក។

ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអង់គ្លេសកំពូល (REITs) - ជម្រើស ៣ របស់យើង

ជាមួយនឹង REIT រាប់រយបានអណ្តែតលើផ្សារហ៊ុនធំ ៗ ដូចជាអិល។ អេស។ អេស។ អិល។ អេ។ អិល។ អេ។ ជាមួយនឹងគំនិតនោះនៅខាងក្រោមអ្នកនឹងឃើញការជ្រើសរើសកំពូលទាំង ៣ របស់យើងនៅឆ្នាំ ២០២០ ។

ឈ្មួញកណ្តាលដែលបានត្រួតពិនិត្យជាមុនទាំងនេះនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការចូលទៅកាន់ទីតាំងអចលនទ្រព្យចក្រភពអង់គ្លេសឬទីផ្សារដែលមានទីតាំងនៅបរទេស។ ដូច្នេះវាក៏មានតម្លៃផងដែរក្នុងការពិចារណាលើយុទ្ធសាស្ត្រធ្វើពិពិធកម្មបែបទូលំទូលាយតាមរយៈការវិនិយោគលើ REITs ជាច្រើន!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF ជាមួយ eToro

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរក REIT ដែលកាន់កាប់ផលប័ត្រអចលនទ្រព្យច្រើនប្រភេទយើងនឹងស្នើឱ្យពិចារណាអំពីគុណសម្បត្តិរបស់ SPDR Down Jones REIT ETF (SPW) ។ បើនិយាយ ឲ្យ ខ្លីទៅអ្នកផ្តល់សេវាវិនិយោគស្ទើរតែគ្រប់ប្រភេទនៃទ្រព្យដែលអាចស្រមៃបាន។ នេះរួមបញ្ចូលអ្វីៗទាំងអស់ពីផ្ទះលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារអគារពាណិជ្ជកម្មកន្លែងលក់រាយនិងសូម្បីតែកន្លែងថែទាំសុខភាព។

សំខាន់, នេះធានាថាអ្នកមានការប៉ះពាល់ទៅនឹងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យកាន់តែទូលំទូលាយ, ផ្ទុយទៅនឹងការគ្រាន់តែ niching ចុះទៅវិស័យជាក់លាក់មួយ។ សូមកត់សម្គាល់ថាក្រុមហ៊ុន RWR REIT វិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិកដូច្នេះអ្នកនឹងមិនមានលទ្ធភាពទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិនៅចក្រភពអង់គ្លេសទេ។ នៅពេលសរសេរអ្នកផ្គត់ផ្គង់ REIT មានទ្រព្យ ១,៧ ពាន់លានដុល្លារស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងដោយអនុបាតចំណាយត្រឹមតែ ០,២៥% ប៉ុណ្ណោះ។

នេះមានន័យថាអ្នកនឹងត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់តែ ២៥ ភីលើរាល់ ១០០ ផោនដែលអ្នកវិនិយោគដែលជាតម្លៃដ៏អស្ចារ្យ។ ទាក់ទងនឹងការធ្វើវិនិយោគវិធីងាយស្រួលបំផុតក្នុងការធ្វើបែបនេះគឺជាមួយក្រុមហ៊ុនអ៊ីធូអនឈ្មួញកណ្តាលដែលមានបទប្បញ្ញត្តិ។ វេទិកានេះមិនគិតកម្រៃជើងសារជួញដូរណាមួយលើ REIT ETFs ទេដូច្នេះវាគ្រាន់តែជាការរីករាលដាលដែលអ្នកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់។

លើសពីនេះទៅទៀត eToro អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់ប្រាក់ដោយប្រើឥណពន្ធ / កាតឥណទានកាបូបអេឡិកត្រូនិកឬគណនីធនាគារ។ អប្បបរមាគណនីចាប់ផ្តើមពី ២៥០ ដុល្លារ (ប្រហែល ២០០ ផោន) ។ ជាមួយអ្វីដែលបាននិយាយវេទិកានេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគតែ ២៥ ដុល្លារក្នុងមួយ REIT ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើពិពិធកម្មបន្ថែមដោយបន្ថែមអ្នកផ្តល់សេវាជាច្រើនទៅក្នុងបញ្ជីរបស់អ្នក។ ទីបំផុត eToro គឺជាឈ្មួញកណ្តាលដែលមានបទបញ្ជាច្រើន។ បច្ចុប្បន្ននេះក្រុមហ៊ុននេះទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណពីអង្គភាពចំនួនបី - រួមទាំងអង្គភាព FCA របស់ចក្រភពអង់គ្លេស។

ការវាយតម្លៃរបស់យើង

គាំទ្ររាល់ប្រភេទឥណពន្ធ / កាតឥណទាន
មិនថ្លៃសេវាជួញដូរក្រៅពីការរីករាលដាល
ការចុះឈ្មោះរហ័សនិងដំណើរការខេខេស៊ី

គណនីត្រូវបានដាក់ជាប្រាក់ដុល្លារតែប៉ុណ្ណោះ

ទស្សនា eToro

៧៥ ភាគរយនៃវិនិយោគិនលក់រាយបាត់បង់លុយនៅពេលធ្វើពាណិជ្ជកម្ម CFDs ជាមួយអ្នកផ្តល់សេវានេះ

2. SEGRO ចក្រភពអង់គ្លេស REIT ជាមួយអាយ។ ជី

ប្រសិនបើអ្នកចាប់យកបេះដូងរបស់អ្នកលើ REIT ដែលទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យចក្រភពអង់គ្លេសយើងនឹងស្នើឱ្យពិចារណាលើ SEGRO UK REIT ។ អ្នកផ្តល់សេវានេះគឺជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនៈទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឡុងដែលមិនត្រឹមតែទិញអគារចក្រភពអង់គ្លេសប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅទ្វីបអឺរ៉ុបផងដែរ។

ភាគច្រើននៃមជ្ឈមណ្ឌលផលប័ត្ររបស់ខ្លួននៅលើអង្គភាពឧស្សាហកម្មខ្នាតធំដូច្នេះអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ទាំងការទូទាត់ថេរនិងការកោតសរសើរ។ ទាក់ទងនឹងអតីតភតិសន្យាជាធម្មតាត្រូវបានគេជាប់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវផ្នែកមួយនៃសន្តិសុខរយៈពេលវែង។

ឧទាហរណ៍នៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែល SEGRO បច្ចុប្បន្នមាននៅក្រោមខ្សែក្រវ៉ាត់របស់ខ្លួនរួមមានកំពង់ផែធំៗ ស្ថានីយដឹកជញ្ជូនផ្លូវដែក និងឃ្លាំងព្រលានយន្តហោះ។ ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តសំឡេងនៃ REIT របស់ចក្រភពអង់គ្លេសពិសេសនេះ អ្នកអាចធ្វើការវិនិយោគបានយ៉ាងងាយស្រួលជាមួយឈ្មួញកណ្តាល IG ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឡុងដ៍។ បើកដំណើរការក្នុងឆ្នាំ 1974 ឈ្មួញកណ្តាលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អនៅក្នុងចន្លោះឈ្មួញកណ្តាលតាមអ៊ីនធឺណិត។

វាទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនរួមទាំងអេសអេសអេសអេចរបស់ចក្រភពអង់គ្លេស។ ប្រាក់បញ្ញើអប្បបរមាចាប់ផ្តើមពី ២៥០ ផោនហើយអ្នកអាចដាក់ប្រាក់ចូលក្នុងគណនីរបស់អ្នកដោយឥណពន្ធ / កាតឥណទានឬគណនីធនាគារ។ អ្វីដែលសំខាន់, អាយ។ ជី។ មិនគិតកម្រៃជើងសារណាមួយឡើយ។

បង្កើតឡើងក្នុង 1974
ការរាលដាលយ៉ាងតឹង
ការទិញលក់មាសក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ ០,៣ pips

ប្រាក់បញ្ញើអប្បបរមាខ្ពស់ណាស់ ២៥០ ផោន

ទស្សនាអាយ។ ជី

សន្និដ្ឋាន

ប្រសិនបើអ្នកបានអានមគ្គុទេសក៍របស់យើងទាំងអស់វិធីនេះ, ឥឡូវនេះអ្នកគួរតែមានការយល់ដឹងយ៉ាងច្បាស់ពីអ្វីដែល REITs, របៀបដែលពួកគេធ្វើការ, និងថាតើពួកគេគឺសមរម្យសម្រាប់គោលដៅវិនិយោគរយៈពេលវែងរបស់អ្នក។ អ្វីដែលសំខាន់នោះ REIT ត្រូវបានវិនិយោគិនយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងដែលកំពុងស្វែងរកការប៉ះពាល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាមរបៀបផ្សេងៗគ្នា។

ក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកនឹងវិនិយោគជាមួយអ្នកផ្តល់ដែលមានរាប់រយប្រសិនបើមិនរាប់ពាន់អចលនទ្រព្យនិងអាគារស្ថិតនៅក្រោមខ្សែក្រវ៉ាត់របស់វា។ នេះមានន័យថាអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រាក់ចំណូលជាពីរទម្រង់ - ភាគលាភជួលនិងការដឹងគុណ។ ប្រហែលជាសំខាន់បំផុត REIT គឺល្អសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកការវិនិយោគរាវមិនតិចទេព្រោះអ្នកអាចចេញពីតំណែងរបស់អ្នកនៅពេលចុចប៊ូតុង។

យើងក៏បានពិភាក្សាអំពី REITs កំពូល ៗ ទាំង ៣ របស់យើងនៅឆ្នាំ ២០២០។ អ្នកផ្តល់សេវាទាំងនេះបានអនុវត្តយ៉ាងល្អជាប់លាប់ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកជាមួយនឹងការទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ជាងស្តុកធម្មតានិងប័ណ្ណភាគហ៊ុន។

AvaTrade - ឈ្មួញកណ្តាលដែលបានបង្កើតឡើងជាមួយនឹងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មដោយឥតគិតថ្លៃ

ការវាយតម្លៃរបស់យើង

ការដាក់ប្រាក់អប្បបរមាត្រឹមតែ 250 ដុល្លារ ដើម្បីទទួលបានការចូលប្រើប្រាស់ពេញមួយជីវិតទៅកាន់គ្រប់ប៉ុស្តិ៍ VIP
ទទួលបានពានរង្វាន់ MT4 Forex Broker ជាសកលល្អបំផុត
បង់ ០% លើឧបករណ៍ CFD ទាំងអស់
ទ្រព្យសម្បត្តិ CFD រាប់ពាន់សម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម
គ្រឿងបរិក្ខារដែលអាចប្រើបាន
ដាក់ប្រាក់ភ្លាមៗជាមួយប័ណ្ណឥណពន្ធ / កាតឥណទាន

ទទួលបានការចូលប្រើប្រាស់ពេញមួយជីវិត

សំណួរដែលសួរជាញឹកញាប់

តើអ្វីទៅជា REIT?

ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ (REITs) អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានផលប៉ះពាល់ពីផលប័ត្រចម្រុះនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ អ្នកផ្តល់មូលនិធិនឹងទិញនិងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិជំនួសអ្នកដូច្នេះដំណើរការវិនិយោគគឺអកម្ម ១០០% ។

តើខ្ញុំរកលុយពី REIT ដោយរបៀបណា?

ប្រសិនបើ REIT កាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកនឹងទទួលបានចំណែកនៃការបង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នក។ នេះជាធម្មតាត្រូវបានបង់ម្តងក្នុងមួយខែ។ អ្នកក៏នឹងទទួលបានចំណែកនៃការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដែលត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងនៃតម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ REIT ។

តើខ្ញុំត្រូវការវិនិយោគប៉ុន្មានក្នុង REIT មួយ?

នេះអាស្រ័យលើឈ្មួញកណ្តាលតាមអ៊ិនធឺរណែតដែលអ្នកសំរេចចិត្តបើកគណនីជាមួយ។ ឧទាហរណ៍ទោះបីឈ្មួញកណ្តាល REIT ដែលទទួលបានចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់ជាងគេរបស់យើង eToro ទាមទារប្រាក់កក់អប្បបរមា ២០០ ដុល្លារ (ប្រហែល ២០០ ផោន) អ្នកអាចវិនិយោគចាប់ពី ២៥ ដុល្លារ (ប្រហែល ២០ ដុល្លារ) ក្នុងមួយ REIT ។

តើឈ្មួញកណ្តាល REIT មានបទប្បញ្ញត្តិទេ?

ត្រូវហើយឈ្មួញកណ្តាលតាមអ៊ិនធរណេតដែលផ្តល់ជូននូវ REIT ក្នុងទំរង់ស្តុករឺ ETFs ត្រូវមានលិខិតអនុញ្ញាតដែលមានច្បាប់។ នៅចក្រភពអង់គ្លេសនេះចាំបាច់ត្រូវនៅជាមួយ FCA ។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងសមធម៌និងបំណុលនៅពេលវិនិយោគក្នុង REIT?

ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់សេវាកម្ម REIT ទិញអចលនទ្រព្យទាំងស្រុងនោះអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការទូទាត់ថេរនិងការកើនឡើងនៃកំណើន។ នេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាសមធម៌។ ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់សេវាកម្ម REIT ខ្ចីប្រាក់ទៅឱ្យភាគីទីបីក្នុងគោលបំណងទិញអចលនទ្រព្យបន្ទាប់មកនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាបំណុល។ ក្នុងការធ្វើដូច្នេះអ្នកនឹងរកប្រាក់បានពីការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីដែលផ្ទុយពីការបង់ថ្លៃជួលឬការកោតសរសើរ។

តើខ្ញុំអាចអនុវត្តអានុភាពលើការវិនិយោគ REIT បានទេ?

អ្នកពិតជាអាចធ្វើបាន។ នៅពេលប្រើឈ្មួញកណ្តាល CFD អ្នកនឹងអាចអនុវត្តអានុភាពលើពាណិជ្ជកម្ម REIT របស់អ្នក។

តើឈ្មួញកណ្តាល REIT គាំទ្រវិធីសាស្ត្រទូទាត់អ្វីខ្លះ?

ជាធម្មតាអ្នកអាចជ្រើសរើសពីកាតឥណពន្ធកាតឥណទានកាបូបអេឡិកត្រូនិកឬគណនីធនាគារ។

ការជឿជាក់លើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យកំពូលរបស់ចក្រភពអង់គ្លេស (REITs) ឆ្នាំ ២០២១

សាម៉នថាហ្វលឡូវ

​មាតិកា

តើអ្វីទៅជាការជឿទុកចិត្តវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REIT)?

តើអ្វីជាគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃ REITs?

តើ REIT ដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

ប្រភេទនៃ REITs

Res️អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន

✔️លក់រាយអចលនៈទ្រព្យ

Commercial️អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

✔️អចលនទ្រព្យថែរក្សាសុខភាព

រកលុយតាម REIT

ការទូទាត់ជួល (ភាគលាភ)

ការកោតសរសើរ (ការចំណេញដើមទុន)

REITs: សមធម៌និងបំណុល

ភាគហ៊ុន

បំណុល

អត្ថប្រយោជន៍នៃការវិនិយោគនៅក្នុង REIT មួយ

✔️មិនចាំបាច់ទិញអចលនទ្រព្យទាំងស្រុងទេ

✔️ការធ្វើពិពិធកម្ម

✔️ទទួលបានផលចំណេញពីទីផ្សារអន្តរជាតិ

✔️ចំណូលពីរស្ទ្រីម

✔️ការវិនិយោគអកម្ម

✔️រាវខ្លាំង

វិធីចាប់ផ្តើមជាមួយ REIT ថ្ងៃនេះ

ជំហានទី ១៖ ជ្រើសរើសយក REIT ដើម្បីវិនិយោគ

ជំហានទី ២ ៈស្វែងរកឈ្មួញកណ្តាលដែលរាយឈ្មោះ REIT ដែលអ្នកបានជ្រើសរើស

ជំហានទី ៣៖ បើកគណនីនិងផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណរបស់អ្នក

ជំហានទី ២ ៈមូលនិធិសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់

ជំហានទី ៥៖ បែងចែកថវិកាទៅ REIT ដែលអ្នកបានជ្រើសរើស

ជំហានទី ៦៖ ការចំណេញតាមរយៈការជួលភាគលាភនិងការកោតសរសើរ

ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអង់គ្លេសកំពូល (REITs) - ជម្រើស ៣ របស់យើង

1. SPDR Dow Jones REIT ETF ជាមួយ eToro

2. SEGRO ចក្រភពអង់គ្លេស REIT ជាមួយអាយ។ ជី

សន្និដ្ឋាន

សំណួរដែលសួរជាញឹកញាប់

តើអ្វីទៅជា REIT?

តើខ្ញុំរកលុយពី REIT ដោយរបៀបណា?

តើខ្ញុំត្រូវការវិនិយោគប៉ុន្មានក្នុង REIT មួយ?

តើឈ្មួញកណ្តាល REIT មានបទប្បញ្ញត្តិទេ?

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងសមធម៌និងបំណុលនៅពេលវិនិយោគក្នុង REIT?

តើខ្ញុំអាចអនុវត្តអានុភាពលើការវិនិយោគ REIT បានទេ?

តើឈ្មួញកណ្តាល REIT គាំទ្រវិធីសាស្ត្រទូទាត់អ្វីខ្លះ?

ចូលរួមជាមួយយើង Telegram ឆានែល

មាតិកា