Helstu fasteignasjóðir í Bretlandi (REIT) 2023

Þjónusta við afritaviðskipti. Algo okkar opnar og lokar viðskiptum sjálfkrafa.

L2T Algo veitir mjög arðbær merki með lágmarks áhættu.

24/7 viðskipti með cryptocurrency. Á meðan þú sefur skiptum við.

10 mínútna uppsetning með verulegum kostum. Handbók fylgir með kaupum.

79% árangur. Niðurstöður okkar munu æsa þig.

Allt að 70 viðskipti á mánuði. Það eru fleiri en 5 pör í boði.

Mánaðaráskrift byrjar á £58.

L2T eitthvað

Skeytið

NIÐURSTÖÐUR

Fasteignafjárfestingar (REITs) gera þér kleift að verða fyrir áhrifum á fasteignamarkaðinn með sjóðstjóra. REIT gæti fjárfest í atvinnuhúsnæði, fjöleignarhúsum, skrifstofum, verslunarhúsnæði eða heilsugæslustöðvum.

Í flestum tilfellum mun sjóðurinn annaðhvort kaupa undirliggjandi fasteignir beint eða fjárfesta í skuldum með veðtryggðum verðbréfum. Hvort heldur sem er, yfirgnæfandi ávinningur af því að fjárfesta í REIT er að þú átt rétt á tekjum sem fasteignin hefur, svo og söluhagnað með hækkun.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 hlutum)

EUR / USD

Fleiri síur Lokaðu síum

Raða eftir

einkunn Verð

4 Þjónustuaðili sem passar við síurnar þínar Veitendur sem passa við síurnar þínar

Greiðsla aðferðir

Millifærsla

Credit Card

Giropay

Notaðu VISA Electron

Paypal

Know Transfer

Skrill

Sofort

Viðskipti vettvangi

Demo

Vefverslun

Afritun

Mt4

STP/DMA

Svikari

MT5

Avasocial

Ava Valkostir

Stjórnað af

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NFA

BAFIN

CMA

SCB

Stuðningur

mjög gott

góður

Meðal

Bad

Lágm. innborgun

$ 1

Nýttu hámark

1

Gjaldmiðill Pör

1+

Flokkun

1eða meira

Mobile App

1eða meira

Fjarlægðu síu Notaðu síu

Engar niðurstöður fundust

Er að reyna að stilla síuna til að sjá einhverjar niðurstöður.

Mælt er með

einkunn

Heildar kostnaður

$ 0 Framkvæmdastjórn 3.5

Mobile App

10/10

Lágm. innborgun

$100

Dreifið mín.

Variable pips

Nýttu hámark

100

Gjaldmiðill Pör

40

Viðskipti vettvangi

Demo

Vefverslun

Mt4

MT5

Fjármögnunaraðferðir

Stjórnað af

FCA

Það sem þú getur verslað

Fremri

Vísitölur

Aðgerðir

Cryptocurrencies

Hráefni

Meðaldreifing

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Viðbótargjald

Stöðugt gengi

Breytur

Viðskipta

Variable pips

Reglugerð

Já

FCA

Nr

CYSEC

Nr

ASIC

Nr

CFTC

Nr

NFA

Nr

BAFIN

Nr

CMA

Nr

SCB

Nr

DFSA

Nr

CBFSAI

Nr

BVIFSC

Nr

FSCA

Nr

FSA

Nr

FFAJ

Nr

ADGM

Nr

FRSA

Lesa Umsagnir heimsókn Site

71% af fjárfestingarreikningum smásölu tapa peningum við viðskipti með CFD við þennan þjónustuaðila.

Verð og eignir

einkunn

Heildar kostnaður

$ 0 Framkvæmdastjórn 0

Mobile App

10/10

Lágm. innborgun

$100

Dreifið mín.

- pipar

Nýttu hámark

400

Gjaldmiðill Pör

50

Viðskipti vettvangi

Demo

Vefverslun

Mt4

MT5

Avasocial

Ava Valkostir

Fjármögnunaraðferðir

Stjórnað af

CYSECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

Það sem þú getur verslað

Fremri

Vísitölur

Aðgerðir

Cryptocurrencies

Hráefni

Etfs

Meðaldreifing

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Viðbótargjald

Stöðugt gengi

-

Viðskipta

- pipar

Reglugerð

Nr

FCA

Já

CYSEC

Já

ASIC

Nr

CFTC

Nr

NFA

Nr

BAFIN

Nr

CMA

Nr

SCB

Nr

DFSA

Já

CBFSAI

Já

BVIFSC

Já

FSCA

Já

FSA

Já

FFAJ

Já

ADGM

Já

FRSA

Lesa Umsagnir heimsókn Site

71% af fjárfestingarreikningum smásölu tapa peningum við viðskipti með CFD við þennan þjónustuaðila.

Verð og eignir

einkunn

Heildar kostnaður

$ 0 Framkvæmdastjórn 6.00

Mobile App

7/10

Lágm. innborgun

$10

Dreifið mín.

- pipar

Nýttu hámark

10

Gjaldmiðill Pör

60

Viðskipti vettvangi

Demo

Vefverslun

Mt4

Fjármögnunaraðferðir

Það sem þú getur verslað

Fremri

Vísitölur

Cryptocurrencies

Meðaldreifing

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Viðbótargjald

Stöðugt gengi

-

Viðskipta

- pipar

Reglugerð

Nr

FCA

Nr

CYSEC

Nr

ASIC

Nr

CFTC

Nr

NFA

Nr

BAFIN

Nr

CMA

Nr

SCB

Nr

DFSA

Nr

CBFSAI

Nr

BVIFSC

Nr

FSCA

Nr

FSA

Nr

FFAJ

Nr

ADGM

Nr

FRSA

Lesa Umsagnir heimsókn Site

Fjármagn þitt er í hættu.

Verð og eignir

einkunn

Heildar kostnaður

$ 0 Framkvæmdastjórn 0.1

Mobile App

10/10

Lágm. innborgun

$50

Dreifið mín.

- pipar

Nýttu hámark

500

Gjaldmiðill Pör

40

Viðskipti vettvangi

Demo

Vefverslun

Mt4

STP/DMA

MT5

Fjármögnunaraðferðir

Það sem þú getur verslað

Fremri

Vísitölur

Aðgerðir

Hráefni

Meðaldreifing

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Viðbótargjald

Stöðugt gengi

-

Viðskipta

- pipar

Reglugerð

Nr

FCA

Nr

CYSEC

Nr

ASIC

Nr

CFTC

Nr

NFA

Nr

BAFIN

Nr

CMA

Nr

SCB

Nr

DFSA

Nr

CBFSAI

Nr

BVIFSC

Nr

FSCA

Nr

FSA

Nr

FFAJ

Nr

ADGM

Nr

FRSA

Lesa Umsagnir heimsókn Site

71% af fjárfestingarreikningum smásölu tapa peningum við viðskipti með CFD við þennan þjónustuaðila.

Verð og eignir

Í þessari grein útskýrum við inntakið í því hvernig REIT virkar, hvernig þú græðir peninga og hvað þú þarft að gera til að byrja með fjárfestingu í dag. Við kannum einnig nokkur af helstu REITs í Bretlandi sem nú eru á markaðnum.

Eightcap - Stýrður pallur með þéttum álagi

Einkunn okkar

• Lágmarks innborgun upp á aðeins 250 USD til að fá ævilangan aðgang að öllum VIP rásunum
• Notaðu örugga og dulkóðaða innviði okkar
• Dreifist frá 0.0 pips á Raw Accounts
• Verslaðu á hinum margverðlaunuðu MT4 og MT5 kerfum
• Reglugerð með fjölumdæmi
• Engin þóknunarviðskipti á stöðluðum reikningum

71% af fjárfestingarreikningum smásölu tapa peningum við viðskipti með CFD við þennan þjónustuaðila.

Hvernig virkar REIT?

REITs eru tilvalin fyrir nýliða fjárfestinn, þar sem ekki verður krafist af mikilli vinnu í tengslum við að fá eignir, finna og stjórna leigjendum, safna greiðslum eða greina þróun fasteignamarkaðarins.

Þvert á móti þarftu einfaldlega að velja REIT sem þér líkar við útlitið, kaupa viðkomandi hlutabréf og fá síðan óbeinar tekjur. Þú ættir að fá hlut þinn af leigugreiðslum mánaðarlega með arði og söluhagnaði með hækkun hlutabréfaverðs REIT.

Tegundir REITs

Fyrst og fremst þarftu að meta hvers konar REIT þú ert að fjárfesta í. Þó að sumar veitendur muni dreifa sér í mismunandi fasteignageirana, munu sumir sérhæfa sig aðeins í einum.

Þetta gæti falið í sér:

✔️ Íbúðarhúsnæði

Þegar við vísum til íbúðarhúsnæðis í samhengi við REIT, þá snýst þetta venjulega um fjölbýli. Þetta gæti verið hliðarsamstæða sem samanstendur af 100 einstökum húsum - sem öll eru leigð almennum leigjendum. Að öðrum kosti gæti þetta einnig verið háhýsi með fjölmörgum íbúðum.

Hvort heldur sem er, þá eru þetta eignir sem annars myndu ekki standa þér til boða hversdagslegur fjárfestir, ekki síst vegna þess að verðmæti fasteigna er líklegt í tugum milljóna punda. REITs geta nálgast þennan mjög ábatasama leigumarkað vegna margra milljarða punda stríðskista. Ekki gleyma, að veitandinn mun hafa þúsundir einstakra fjárfesta undir belti - sumir samanstanda af stofnanafé.

✔️ Smásala fasteignir

Eins og nafnið gefur til kynna, tengjast fasteignir verslunar atvinnuhúsnæði sem leigð er til smásölufyrirtækja. Hugsaðu í átt að risastórri verslunarmiðstöð sem samanstendur af hundruðum verslana, kaffihúsa, veitingastaða og bara. Hvert þessara einstöku fyrirtækja þarf að greiða leigu til að starfa í verslunarmiðstöðinni - sem fer beint til viðkomandi REIT.

Einn helsti ávinningur þess að velja REIT sem sérhæfir sig í verslunarhúsnæði er að leigusamningar eru venjulega undirritaðir til langs tíma. Fyrir vikið mun veitandinn njóta góðs af föstum leigjanda í fjölda ára. Nema undirliggjandi viðskipti glími, sjaldan að þau muni flytja annað þegar leigusamningurinn er endurnýjaður.

Á hinn bóginn, ef verslanir í verslunarmiðstöðinni fara að lenda í sölu í sölu, gæti það haft í för með sér vanhæfni til að mæta leigugreiðslum. Ef þetta er raunin gæti það haft bein áhrif á REIT, ekki síst vegna þess að það þarf að finna nýja leigjendur.

✔️ Fasteignaviðskipti

Sum REITs munu sérhæfa sig í atvinnuhúsnæði. Þetta snýst venjulega um byggingar sem eru ráðnar af fyrirtækjum. Til dæmis gæti REIT keypt iðnaðareiningu og síðan leigt hvert vöruhús út til stórframleiðanda. Að öðrum kosti gæti veitandinn fjárfest í háhýsi.

Hvort heldur sem er - og líkt og smásölufasteignarýmið, munu leigjendur oft skrifa undir langtímaleigu sem mun endast í nokkur ár. Þetta þýðir að REIT hefur tryggða tekjulind þar til leigusamningurinn er endurnýjaður. Enn og aftur stendur REIT veitandi alltaf frammi fyrir hættunni á vanskilum ef leigjandi lendir í fjárhagserfiðleikum.

✔️ Fasteignir heilsugæslunnar

REITs sem einbeita sér að heilsugæslustöðvum gætu haft safn sjúkrahúsa, umönnunarheimila og læknisfræðilegra rannsóknarstofnana. Þetta á sérstaklega við um einkarekna heilbrigðisgeirann þar sem leigjendur koma utan heilbrigðisþjónustunnar.

Líkt og hver önnur REIT mun leigjandi greiða leigu til veitandans. Hins vegar muntu oft komast að því að leigusamningar eru til staðar í nokkra áratugi - sérstaklega ef þeir eru bundnir við stóra sjúkrahúsaðstöðu.

Að græða peninga með REIT

Svo nú þegar þú þekkir tegundir fasteigna sem REIT veitendur fjárfesta venjulega í, verðum við nú að skoða hvernig þú ert líklegur til að græða peninga. Í þessum skilningi muntu græða með tveimur lykilstraumum - leigugreiðslum og hækkun.

Leigugreiðslur (arður)

Einn aðlaðandi þáttur fjárfestingar í REIT er að þú munir njóta góðs af föstum straumi tekna. Óháð því hvort REIT tekur þátt í atvinnuhúsnæði, íbúðarhúsnæði, verslun eða heilsugæslu - hver einasta eign er sett á leigumarkaðinn.

Með öðrum orðum, leigjendur greiða mánaðarlegar eða ársfjórðungslegar leigugreiðslur til REIT veitanda - og sem fjárfestir færðu hlut þinn. Hvað varðar hversu mikið þú ert líklegur til að græða, þá fer þetta eftir ýmsum þáttum - svo sem staðsetningu og stærð eignarinnar og lengd leigusamnings.

Þú þarft einnig að taka þátt í gjaldtöku sem fylgir því að finna og stjórna leigjendum, svo og að safna og dreifa greiðslum. Engu að síður, hér að neðan, höfum við skráð grunndæmi um hvernig hlutur þinn af leigugreiðslum myndi virka þegar þú fjárfestir í REIT.

1. REIT hefur eignir að andvirði 1 milljarðs punda í eignasafni sínu
2. Þú fjárfestir £ 5,000 í REIT
3. Yfir þúsundir fasteigna fær REIT að meðaltali ársávöxtun upp á 6% í leigugreiðslum - að meðtöldum gjöldum
4. Þetta þýðir að yfir árið fékkstu 300 pund í arð (5,000 x 6%)
5. Arðgreiðslur eru venjulega greiddar í hverjum mánuði

Eins og sjá má af ofangreindu tókst þér að skila safaríkri ávöxtun upp á 6% á ári án þess að þurfa að vinna verkið. Þetta gerir REIT fjárfestingar a aðgerðalaus straumur tekna.

Hækkun (fjármagnstekjur)

Eins ábatasamur og föst leigugreiðsla er, eru góðu fréttirnar að þú stendur líka til að græða peninga þegar undirliggjandi eignir hækka í verði. Þetta er þekkt sem „þakklæti“ og gerir þér kleift að auka verðmæti fjárfestingar þíns með tímanum. Sérstakur þakklæti sem REIT nýtur góðs af fer eftir markaðnum sem fasteignirnar eru á.

Til dæmis, ef REIT fjárfestir í íbúðarhúsnæði og fléttan er byggð á svæði með sterkt staðbundið hagkerfi, þá gæti fasteignin styrkst um 5-10% á ári. Í hinum enda litrófsins, ef REIT er með stórfellda verslunarkomplex - en aðeins 60% verslana eru í leigu eins og er, gæti það haft mikil áhrif á verðmæti fasteigna.

Hér er engu að síður dæmi um hvernig þú munt njóta góðs af þakklæti þegar þú fjárfestir í REIT.

1. Þú fjárfestir í REIT sem sérhæfir sig í atvinnuhúsnæði
2. Eignasafn þess er tveggja milljarða punda virði í janúar 2.
3. Þú ákveður að fjárfesta 10,000 pundum með hlutabréfum REIT
4. Með því að gera ráð fyrir að engar aðrar eignir hafi verið keyptar síðan þú fjárfestir, í janúar 2021 er eignasafn þess nú 2.1 milljarður punda virði
5. Þetta sýnir aukningu um 5% sem byggist á því að undirliggjandi eignir hækka í verði
6. Hækkunin endurspeglast í gengi REIT, þannig að hlutabréf þín í 10,000 pund hafa nú markaðsvirði 10,500 pund
7. Ef þú vildir gera þér grein fyrir þessum hagnaði þarftu að selja hlutabréfin þín

Eins og við fjöllum um í næsta kafla, ef REIT hefur fjárfest í skuldum með veð, mun það ekki njóta góðs af hækkun. Þess í stað græðir það á vöxtunum á skuldunum.

REITs: Eigið fé vs skuldir

Það er einnig mikilvægt að skilja undirliggjandi förðun á REIT fjárfestingu þinni hvað varðar eigið fé og skuldir.

Eigið fé

Ef REIT kaupir fasteignina beinlínis - þá byggist fjárfestingin á eigin fé. Þetta þýðir að veitandinn á fasteignirnar 100% beinlínis, án lána eða veðs bundin við eignina. Fyrir vikið muntu njóta góðs af föstum leigugreiðslum þegar og þegar þær eru greiddar af leigjanda.

Skuld

Sum REIT fjárfesta einnig í skuldum. Í flestum tilvikum mun lánveitandinn lána peninga til stórfyrirtækja sem vilja kaupa fasteignir sjálfir. Þetta gæti verið fyrirtæki sem vill kaupa nýja framleiðslustöð eða einkarekinn heilbrigðisstarfsmaður sem vill kaupa nýtt húsnæði sjúkrahúsa.

Hvort heldur sem er, REIT mun ekki eiga undirliggjandi eign, þar sem þeir eru eingöngu að fjármagna veðlánasamninginn. Sem slíkt mun REIT vinna sér inn pening með þeim vöxtum sem innheimtir eru af láninu.

Frá sjónarhóli fjárfestingar þinnar muntu samt vinna þér inn mánaðarlegar tekjur þegar lánhafi greiðir. Hins vegar, þar sem REIT á ekki viðkomandi eign, muntu ekki njóta góðs af þakklæti.

Ávinningur af því að fjárfesta í REIT

Ef þú situr enn á girðingunni um hvort REIT sé rétt fyrir langtímafjárfestingarmarkmið þín, hér að neðan höfum við skráð sex ástæður fyrir því að þú gætir viljað íhuga að taka skrefið.

✔️ Engin þörf á að kaupa eign beint

Í fyrsta lagi er það enginn auðveldur fótur í Bretlandi að reyna að fóta sig á fasteignastiganum - sérstaklega ef þú hefur aðsetur í London. Þú þarft ekki aðeins að takast á við sívaxandi fasteignaverð heldur þarftu að leggja fram innborgun sem nemur 10% -20%. Ennfremur þarftu að vera með góða lánsfjármynd og þú munt læsa þig í allt að 35 ára langtímalán.

Þetta er í algerri mótsögn við hvernig REITs virka. Mikilvægt er, þar sem REIT veitendur auðvelda fjárfestingar í gegnum kauphallarskráningu, getur þú fjárfest í raun eins mikið eða eins lítið og þú vilt. Þetta á sérstaklega við ef notaður er verðbréfamiðlari á netinu eins og eToro - sem gerir þér kleift að fjárfesta í REIT frá aðeins $ 25 (um 20 £).

✔️ Fjölbreytni

Ef þú hefur fjárhagslega burði til að kaupa eign beint, ertu í raun að setja öll eggin þín í eina körfu. Við skulum til dæmis segja að þú kaupir eign í London að andvirði 450,000 punda. Þrátt fyrir að fasteignamarkaðurinn í London hafi í gegnum tíðina verið einn besti hluti alheims fasteignasvæðisins, þá er engin trygging fyrir því að þetta verði alltaf raunin.

Reyndar - það er talið að Brexit muni hafa mjög slæm áhrif á fasteignamarkaðinn í London, þar sem sumir greiningaraðilar spá 30% verri falli. Þetta væri skelfilegt fyrir þig sem fjárfesti, þar sem þú hefur ekki getu til að vega upp áhættuna með öðrum eignum.

Að því sögðu munu REITs venjulega fjárfesta í hundruðum, ef ekki þúsundum einstakra fasteigna. Þetta gefur þér sem besta möguleika á að auka fjölbreytni í eignum þínum ef tiltekinn fasteignamarkaður verður staðnaður. Þú getur magnað stefnuna um aðgreiningu þína frekar með því að fjárfesta í mörgum REITs í atvinnuhúsnæði, íbúðarhúsnæði, heilsugæslu og smásölu.

✔️ Fáðu útsetningu fyrir alþjóðlegum mörkuðum

Ef þú hefur aðsetur í Bretlandi, þá er líklegt að þú sért að fá áhrif á innanlandsmarkaðinn. Hins vegar er vel þess virði að íhuga að víkka sjóndeildarhringinn með því að halda eignum erlendis. Nú, að reyna að gera þetta á DIY grundvelli væri rökrétt martröð. Þú þyrftir einnig að hafa góð tök á staðbundnum fasteignalögum og reglugerðum.

Enn og aftur, þetta er ekki hvernig REIT rýmið virkar. Þvert á móti, þú getur fengið útsetningu fyrir alþjóðlegum fasteignamörkuðum án þess að þurfa að vinna verkið. Viðkomandi REIT myndi hafa sérþekkingu á staðbundnum markaði, svo þú getir miðað á fasteignafjárfestingu erlendis með vellíðan.

✔️ Tveir straumar tekna

Eins og við tókum fram stuttlega áðan muntu njóta góðs af tveimur tekjustreymum þegar þú fjárfestir í REIT. Taktu eftir, þetta er aðeins raunin ef REIT fjárfestir með eigin fé, öfugt við skuldir. Ef það gerist, munt þú vaxa peningana þína mánuð fyrir mánuð með arði.

Þetta er tengt hlutdeild þinni af leigugreiðslum sem REIT innheimtir - að frádregnum gjöldum. Þegar og þegar arðurinn þinn er greiddur geturðu þá fjárfest aftur í REIT til að njóta góðs af samsettum vöxtum.

Ofan á leigugreiðslur færðu einnig sinn hlut í þakklætishagnaði. Þetta er venjulega greitt eitt á ári.

✔️ Óbeinar fjárfestingar

Einn af yfirburðunum við notkun REIT er að allt fjárfestingarferlið er aðgerðalaus. Annað en raunverulega að kaupa og selja hlutabréfin þín er öllu öðru gætt.

Þegar öllu er á botninn hvolft, hver vill fara í gegnum þræta við að leggja mat á fjárfestingarmöguleika, finna, skoða og stjórna leigjendum og safna síðan og dreifa leigugreiðslum? Í staðinn verður áðurnefndum verkefnum lokið af REIT sem þú fjárfestir með.

Það er einnig mikilvægt að muna að REIT er líklegt til að hafa teymi mjög hæfra og reyndra fasteignasérfræðinga á bak við sig. Þessir sérfræðingar munu leita að því að fá bestu tilboðin á markaðnum. Mikilvægt er að þegar REITs græða peninga þegar verðmæti hlutabréfa þeirra eykst eru þau fjárhagslega hvött til að hámarka tekjur þínar.

✔️ Mjög fljótandi

Að lokum - og kannski síðast en ekki síst, REIT eru mjög fljótandi. Þetta er í algerri mótsögn við hefðbundna fasteignafjárfestingu, sem er allt annað en lausafé. Við skulum til dæmis segja að þú eigir tvær eignir í Bretlandi.

Ef þú ákveður frekar að selja eignir þínar lengra fram í tímann til að fjárfesta í nýju verkefni, hversu langan tíma heldurðu að þetta myndi taka? Nema þú ert tilbúinn að selja eignir þínar undir markaðsvirði, getur end-to-end ferlið tekið marga mánuði.

Þvert á móti, með því að fjárfesta með REIT geturðu hætt við stöðu þína eins og þegar þér sýnist. Þú þarft einfaldlega að fara til miðlara sem þú keyptir hlutabréfin hjá, selja þau og taka síðan pundin aftur á bankareikninginn þinn!

Hvernig á að byrja með REIT í dag

Eins og hljóðið af því sem REITs bjóða fyrir langtímamarkmiðin fyrir fjárfestingar þínar? Ef svo er, ætlum við nú að sýna þér hvernig þú getur fjárfest í dag. Reyndar, með því að fylgja skref-fyrir-skref leiðbeiningunum sem lýst er hér að neðan, gætirðu haft hendurnar á REIT hlutabréfunum á innan við 15 mínútum!

Skref 1: Veldu REIT til að fjárfesta í

Fyrst og fremst þarftu að eyða smá tíma í að rannsaka REIT sem uppfyllir fjárfestingarþarfir þínar. Til dæmis, ertu að leita að útsetningu fyrir atvinnuhúsnæði eða hefur þú meiri áhuga á fjölbýlishúsum með aðsetur í Bandaríkjunum?

Ef þú ert ekki of viss í hvaða REIT þú átt að fjárfesta í höfum við skráð þrjá bestu valin okkar árið 2021 undir lok þessarar síðu.

Skref 2: Finndu miðlara sem telur upp valda REIT

Þegar þú hefur fundið REIT sem þér líkar vel við útlitið þarftu þá að finna miðlara á netinu sem skráir það. Athugaðu að þú ættir aldrei að opna reikning hjá netmiðlara bara vegna þess að hann styður REIT sem þú valdir.

Þvert á móti ætti þetta að innihalda ýmsar aðrar breytur - svo sem reglugerð, gjöld, greiðslumáta og stuðning viðskiptavina.

Skref 3: Opnaðu reikning og staðfestu auðkenni þitt

Þegar þú hefur fundið viðeigandi netmiðlara sem hýsir REIT sem þú valdir, verðurðu þá að opna reikning. Ferlið tekur sjaldan meira en nokkrar mínútur og þarf einfaldlega einhverjar persónulegar upplýsingar frá þér.

Þetta felur í sér:

• Fyrst og föðurnafn
• Fæðingardagur
• Heimilisfangið
• Almannatryggingarnúmer (eða erlend skattnúmer)
• Hafðu Upplýsingar

Til þess að fara að eftirlitsaðilum eins og FCA, þarf netmiðlari að staðfesta hver þú ert. Í flestum tilfellum leyfa netmiðlari þér að gera þetta með því að hlaða inn afrit af vegabréfi þínu eða ökuskírteini. Nýaldarpallar eins og Capital.com geta fullgilt skjalið sjálfkrafa.

Skref 4: Innistæðusjóðir

Þegar þú hefur staðfest miðlara reikninginn þinn þarftu þá að leggja inn fé. Flestir miðlarar innleiða lágmarksinnborgunarupphæð, svo vertu viss um að meta hvað þetta er.

Hvað varðar stuðnings greiðslumáta, þá er þetta breytilegt frá miðlara til miðlara. Engu að síður, í flestum tilfellum, munt þú geta valið úr eftirfarandi:

• Debit Card
• Credit Card
• Paypal
• Skrill
• Notaðu VISA Electron
• Millifærsla

Nema þú leggur inn á bankareikning, ætti að færa féð strax.

Skref 5: Úthlutaðu fjármunum til valda REIT

Á þessu stigi leiðbeininganna skref fyrir skref ættirðu nú að hafa staðfestan miðlarareikning sem hefur verið styrktur. Sem slíkur geturðu nú úthlutað reikningsjöfnuði þínum á REIT sem þú valdir.

Óháð því hvaða miðlari þú ert að nota þarftu að setja upp 'pöntun'. Þetta segir miðlara nákvæmlega hvaða fjárfestingu þú vilt gera.

Til dæmis þarftu að slá inn heildarupphæðina sem þú vilt fjárfesta í pundum og pens. Þú hefur einnig möguleika á að nota skuldsetningu á viðskipti þín. Til dæmis, ef þú beitir 3x skuldsetningu á REIT sem þú valdir og þú ert með 500 pund á reikningnum þínum, geturðu raunverulega verslað með 1,500 pund.

Skref 6: Hagnaður með leigu arði og verðmat

Þegar þú hefur fjárfest í REIT muntu þá eiga rétt á þínum hlut í arðgreiðslum. Þetta er í tengslum við leigutekjur sem REIT veitandi innheimtir af leigjendum sínum. Í flestum tilfellum mun veitandinn dreifa þessu til miðlara mánuð fyrir mánuð. Þegar þeir gera það munu sjóðirnir birtast á miðlara reikningnum þínum sem reiðufé.

Sem hliðarábending er það vel þess virði að endurfjárfesta arðgreiðslurnar þínar aftur í REIT (eða hvaða eignaflokk sem það skiptir). Með því muntu njóta góðs af ávöxtum samsettra vaxta.

Þegar kemur að því að átta sig á þakklætishagnaði þínum verður þetta ekki greitt til þín í reiðufé. Þvert á móti mun hagnaðurinn endurspeglast í hlutabréfaverði REIT. Sem slík er eina leiðin sem þú getur haft í hendi þér hækkunarhagnaðinn að selja fjárfestingu þína.

Helstu treystir fasteignafjárfestinga í Bretlandi (REITs) - 2 valin okkar

Þar sem hundruð REITs fljóta á helstu hlutabréfamörkuðum eins og LSE og NYSE getur það verið krefjandi að vita með hvaða þjónustuaðila að fara. Með það í huga, hér að neðan, finnur þú topp 2 val okkar 2023.

Þessir fyrirfram skoðaðir miðlarar munu annað hvort veita þér aðgang að eignarými í Bretlandi eða mörkuðum erlendis. Sem slíkt er einnig þess virði að íhuga ofurvíða dreifingarstefnu með því að fjárfesta í mörgum REITs!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF með eToro

Ef þú ert að leita að REIT sem hefur mjög fjölbreytt eignasafn fasteigna, mælum við með því að íhuga ágæti SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Í hnotskurn fjárfestir veitandinn í nánast öllum hugsanlegum eignum. Þetta felur í sér allt frá fjölbýlishúsum, verslunarhúsnæði, verslunarrými og jafnvel heilsugæslustöðvum.

Mikilvægt er að þetta tryggir að þú hafir áhrif á víðtækari fasteignaiðnað, öfugt við að einfaldlega þétta niður í ákveðinn geira. Athugaðu að RWR REIT fjárfestir í bandarísku fasteignasvæði svo þú hefur ekki aðgang að fasteignum í Bretlandi. Þegar þetta er skrifað er REIT veitandi með 1.7 milljarða dala eignir í stýringu, með kostnaðarhlutfallið aðeins 0.25%.

Þetta þýðir að þú verður aðeins að greiða 25p á hverja 100 £ sem þú fjárfestir, sem er gífurlegt gildi. Hvað varðar fjárfestingu er auðveldasta leiðin til að gera þetta með skipulegum netmiðlara eToro. Vettvangurinn rukkar ekki neinar viðskiptaþóknanir á REIT ETF, svo það er aðeins álagið sem þú þarft að passa þig á.

Þar að auki leyfir eToro þér að leggja inn fé með debet- / kreditkorti, rafpoka eða bankareikningi. Lágmarksreikningur reiknings byrjar á $ 250 (um £ 200). Með því að segja, gerir vettvangurinn þér kleift að fjárfesta aðeins $ 25 á REIT, svo að þú getir dreifst frekar með því að bæta mörgum veitendum við listann þinn. Að lokum er eToro mjög stjórnað miðlari. Það hefur nú leyfi frá þremur flokkum stofnana - þar á meðal FCA í Bretlandi.

Einkunn okkar

• Styður allar debet- / kreditkortategundir
• Engin viðskiptagjöld önnur en álagið
• Hröð skráning og KYC ferli

• Reikningar eru eingöngu í USD

Heimsæktu eToro

75% almennra fjárfesta tapa peningum þegar þeir eiga viðskipti með CFD við þennan veitanda

2. SEGRO UK REIT með IG

Ef þú ert með hugann við REIT sem hefur áhrif á breska fasteignageirann mælum við með því að íhuga SEGRO UK REIT. Framleiðandinn er fasteignafjárfestingarfyrirtæki í London sem kaupir ekki aðeins byggingar í Bretlandi heldur einnig fasteignir á meginlandi Evrópu.

Langstærstur hluti eignasafnsins snýst um stórfelldar iðnaðareiningar, þannig að þú munt njóta góðs af föstum leigugreiðslum og hækkun. Varðandi hið fyrrnefnda eru leigjendur venjulega læstir í leigusamningum í nokkur ár, sem veitir þér þátt í langtímaöryggi.

Dæmi um fasteignir sem SEGRO hefur nú undir höndum eru helstu hafnir, vöruflutningastöðvar fyrir járnbrautir og flugvallarvöruhús. Ef þér líkar við hljóðið í þessari tilteknu REIT í Bretlandi geturðu auðveldlega fjárfest hjá miðlaranum IG í London. Miðlarinn var hleypt af stokkunum árið 1974 og hefur frábært orðspor í miðlunarrýminu á netinu.

Það hefur leyfi í mörgum löndum - þar á meðal FCA í Bretlandi. Lágmarksinnlán byrja á £ 250 og þú getur fjármagnað reikninginn þinn með debet- / kreditkorti eða bankareikningi. Mikilvægt er að IG rukkar ekki umboð.

• Stofnað í 1974
• Ofurþétt álag
• Spot gull viðskipti á aðeins 0.3 pips
  

• Lágmarks innborgun alveg há á £ 250

Heimsæktu IG

75% almennra fjárfesta tapa peningum þegar þeir eiga viðskipti með CFD við þennan veitanda

Niðurstaða

Ef þú hefur lesið leiðarvísir okkar alla leið, ættirðu nú að hafa góðan skilning á því hvað REITs eru, hvernig þau virka og hvort þau henta fjárfestingarmarkmiðum þínum til lengri tíma eða ekki. Mikilvægt er að REIT eru mjög eftirsótt af fjárfestum sem eru að leita að áhrifum á fasteignamarkaði á fjölbreyttan hátt.

Í flestum tilfellum muntu fjárfesta hjá veitanda sem hefur hundruð, ef ekki þúsundir fasteigna og bygginga undir belti. Þetta þýðir að þú munt njóta góðs af tekjum í tvennu formi - arði af leigu og hækkun. Kannski, síðast en ekki síst, REITs eru tilvalin fyrir þá sem leita að lausafjárfestingu, ekki síst vegna þess að þú getur hætt við stöðu þína með því að smella á hnappinn.

Við höfum einnig rætt um 2 helstu REIT-kjör okkar ársins 2023. Þessir veitendur hafa stöðugt staðið sig vel undanfarinn áratug, með ávöxtun umfram hefðbundin hlutabréf og skuldabréf.

AvaTrade - Stofnaður miðlari með þóknunarlaus viðskipti

Einkunn okkar

• Lágmarks innborgun upp á aðeins 250 USD til að fá ævilangan aðgang að öllum VIP rásunum
• Verðlaunuð besti alþjóðlegi MT4 gjaldeyrismiðlarinn
• Borgaðu 0% af öllum CFD tækjum
• Þúsundir CFD eigna til viðskipta
• Skiptaaðstaða í boði
• Leggðu strax inn fé með debet- / kreditkorti

Fáðu aðgang að ævi

71% af fjárfestingarreikningum smásölu tapa peningum við viðskipti með CFD við þennan þjónustuaðila.

FAQs