Trust Investasi Real Estat Inggris Raya (REITs) 2023

Layanan untuk menyalin perdagangan. Algo kami secara otomatis membuka dan menutup perdagangan.

L2T Algo memberikan sinyal yang sangat menguntungkan dengan risiko minimal.

perdagangan mata uang kripto 24/7. Saat Anda tidur, kami berdagang.

Pengaturan 10 menit dengan keuntungan besar. Manual disediakan dengan pembelian.

Tingkat keberhasilan 79%. Hasil kami akan menggairahkan Anda.

Hingga 70 perdagangan per bulan. Tersedia lebih dari 5 pasang.

Langganan bulanan mulai dari £58.

L2T Sesuatu

Telegram

HASIL

Real Estate Investment Trust (REITs) memungkinkan Anda untuk mendapatkan eksposur ke pasar real estat melalui manajer dana. REIT mungkin berinvestasi dalam properti komersial, rumah multi-keluarga, kantor, ruang ritel, atau fasilitas perawatan kesehatan.

Dalam kebanyakan kasus, reksa dana akan membeli real estat yang mendasarinya secara langsung, atau berinvestasi dalam hutang melalui sekuritas berbasis mortgage. Apa pun itu, manfaat menyeluruh dari berinvestasi di REIT adalah Anda berhak atas pendapatan yang diperoleh real estat, serta keuntungan modal melalui apresiasi.

Tamaño de my operación

€ 1,000 (0.01 lot)

EUR / USD

Lebih Banyak Filter Tutup Filter

Sortir dengan

penilaian Harga

4 Penyedia yang cocok dengan filter Anda Penyedia yang cocok dengan filter Anda

Metode Pembayaran

Transfer Bank

Kartu Kredit

Giropay

Neteller

Paypal

Transfer Sepa

Skrill

Sofort

Platform trading

Demo

pedagang web

menyalin perdagangan

Mt4

STP / DMA

pedagang

MT5

Avasosial

Opsi Ava

Diatur oleh

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NFA

BAFIN

CMA

SCB

Bantuan

Sangat Bagus

baik

Biasa saja

Buruk

Setoran Min

$ 1

Maks

1

Pasangan mata uang

1+

Klasifikasi

1atau lebih

Aplikasi Ponsel

1atau lebih

Hapus Filter Terapkan Filter

Tidak ada hasil yang ditemukan

Mencoba menyesuaikan filter untuk melihat beberapa hasil.

Direkomendasikan

penilaian

Total biaya

$ 0 Komisi 3.5

Aplikasi Ponsel

10/10

Setoran Min

$100

Menyebar min.

Variabel pip

Maks

100

Pasangan mata uang

40

Platform trading

Demo

pedagang web

Mt4

MT5

Metode pendanaan

Diatur oleh

FCA

Apa yang bisa Anda perdagangkan?

Valas

Indeks

tindakan

<i>Cryptocurrency</i>

Bahan baku

Rata-rata spread

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Biaya tambahan

Tingkat terus menerus

Variabel

Konversi

Variabel pip

Regulasi

Yes

FCA

Tidak

CYSEC

Tidak

ASIC

Tidak

CFTC

Tidak

NFA

Tidak

BAFIN

Tidak

CMA

Tidak

SCB

Tidak

DFSA

Tidak

CBFSAI

Tidak

BVIFSC

Tidak

FSCA

Tidak

FSA

Tidak

FFAJ

Tidak

ADGM

Tidak

FRSA

Baca Ulasan Mengunjungi situs

71% akun investor ritel kehilangan uang saat berdagang CFD dengan penyedia ini.

Tarif dan aset

penilaian

Total biaya

$ 0 Komisi 0

Aplikasi Ponsel

10/10

Setoran Min

$100

Menyebar min.

- pip

Maks

400

Pasangan mata uang

50

Platform trading

Demo

pedagang web

Mt4

MT5

Avasosial

Opsi Ava

Metode pendanaan

Diatur oleh

CYSECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

Apa yang bisa Anda perdagangkan?

Valas

Indeks

tindakan

<i>Cryptocurrency</i>

Bahan baku

Etf

Rata-rata spread

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Biaya tambahan

Tingkat terus menerus

-

Konversi

- pip

Regulasi

Tidak

FCA

Yes

CYSEC

Yes

ASIC

Tidak

CFTC

Tidak

NFA

Tidak

BAFIN

Tidak

CMA

Tidak

SCB

Tidak

DFSA

Yes

CBFSAI

Yes

BVIFSC

Yes

FSCA

Yes

FSA

Yes

FFAJ

Yes

ADGM

Yes

FRSA

Baca Ulasan Mengunjungi situs

71% akun investor ritel kehilangan uang saat berdagang CFD dengan penyedia ini.

Tarif dan aset

penilaian

Total biaya

$ 0 Komisi 6.00

Aplikasi Ponsel

7/10

Setoran Min

$10

Menyebar min.

- pip

Maks

10

Pasangan mata uang

60

Platform trading

Demo

pedagang web

Mt4

Metode pendanaan

Apa yang bisa Anda perdagangkan?

Valas

Indeks

<i>Cryptocurrency</i>

Rata-rata spread

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Biaya tambahan

Tingkat terus menerus

-

Konversi

- pip

Regulasi

Tidak

FCA

Tidak

CYSEC

Tidak

ASIC

Tidak

CFTC

Tidak

NFA

Tidak

BAFIN

Tidak

CMA

Tidak

SCB

Tidak

DFSA

Tidak

CBFSAI

Tidak

BVIFSC

Tidak

FSCA

Tidak

FSA

Tidak

FFAJ

Tidak

ADGM

Tidak

FRSA

Baca Ulasan Mengunjungi situs

Modal Anda berisiko.

Tarif dan aset

penilaian

Total biaya

$ 0 Komisi 0.1

Aplikasi Ponsel

10/10

Setoran Min

$50

Menyebar min.

- pip

Maks

500

Pasangan mata uang

40

Platform trading

Demo

pedagang web

Mt4

STP / DMA

MT5

Metode pendanaan

Apa yang bisa Anda perdagangkan?

Valas

Indeks

tindakan

Bahan baku

Rata-rata spread

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Biaya tambahan

Tingkat terus menerus

-

Konversi

- pip

Regulasi

Tidak

FCA

Tidak

CYSEC

Tidak

ASIC

Tidak

CFTC

Tidak

NFA

Tidak

BAFIN

Tidak

CMA

Tidak

SCB

Tidak

DFSA

Tidak

CBFSAI

Tidak

BVIFSC

Tidak

FSCA

Tidak

FSA

Tidak

FFAJ

Tidak

ADGM

Tidak

FRSA

Baca Ulasan Mengunjungi situs

71% akun investor ritel kehilangan uang saat berdagang CFD dengan penyedia ini.

Tarif dan aset

Dalam artikel ini, kami menjelaskan seluk beluk cara kerja REIT, cara Anda menghasilkan uang, dan apa yang perlu Anda lakukan untuk memulai investasi hari ini. Kami juga menjelajahi beberapa REIT Inggris teratas yang saat ini ada di pasar.

Eightcap - Platform Diatur Dengan Spread Ketat

Penilaian kami

• Setoran minimum hanya 250 USD untuk mendapatkan akses seumur hidup ke semua saluran VIP
• Gunakan Infrastruktur kami yang Aman dan Terenkripsi
• Spread mulai 0.0 pip pada Akun Mentah
• Berdaganglah di Platform MT4 & MT5 Pemenang Penghargaan
• Peraturan Multi-yurisdiksi
• Tidak Ada Komisi Perdagangan pada Akun Standar

71% akun investor ritel kehilangan uang saat berdagang CFD dengan penyedia ini.

Bagaimana REIT Bekerja?

DIRE ideal untuk investor pemula, karena Anda tidak perlu melakukan kerja keras apa pun yang terkait dengan mencari properti, menemukan dan mengelola penyewa, mengumpulkan pembayaran, atau menganalisis tren pasar real estat.

Sebaliknya, Anda hanya perlu memilih REIT yang Anda sukai, membeli masing-masing saham, dan kemudian menikmati pendapatan pasif. Anda harus menerima bagian pembayaran sewa Anda setiap bulan melalui dividen, dan keuntungan modal melalui kenaikan harga saham REIT.

Jenis REIT

Pertama dan terpenting, Anda perlu menilai jenis DIRE yang Anda investasikan. Meskipun beberapa penyedia akan melakukan diversifikasi ke dalam berbagai sektor properti yang berbeda, beberapa hanya akan mengkhususkan diri pada satu sektor.

Ini mungkin termasuk:

✔️ Real Estat Perumahan

Ketika kita mengacu pada real estat perumahan dalam konteks REIT, ini biasanya berpusat pada properti multi-keluarga. Ini mungkin kompleks berpagar yang terdiri dari 100 rumah individu - semuanya disewakan kepada penyewa umum. Atau, ini juga bisa menjadi kompleks apartemen bertingkat tinggi dengan ratusan kondominium.

Bagaimanapun, ini adalah properti yang jika tidak demikian tidak akan tersedia bagi Anda sebagai investor biasa, paling tidak karena nilai real estat kemungkinan besar mencapai puluhan juta pound. REIT dapat mengakses pasar persewaan yang sangat menguntungkan ini karena peti perangnya yang bernilai miliaran pound. Jangan lupa, penyedia akan memiliki ribuan investor individu - beberapa di antaranya akan terdiri dari uang institusional.

✔️ Real Estat Ritel

Seperti namanya, real estate ritel berkaitan dengan bangunan komersial yang disewakan kepada perusahaan ritel. Pikirkan di sepanjang garis pusat perbelanjaan besar yang terdiri dari ratusan toko, kafe, restoran, dan bar. Masing-masing perusahaan ini perlu membayar sewa untuk beroperasi di pusat perbelanjaan - yang langsung masuk ke REIT yang bersangkutan.

Salah satu manfaat utama memilih REIT yang berspesialisasi dalam ruang ritel adalah bahwa perjanjian sewa biasanya ditandatangani untuk jangka panjang. Akibatnya, penyedia akan mendapatkan keuntungan dari penyewa tetap selama beberapa tahun. Kecuali bisnis yang mendasarinya sedang berjuang, mereka jarang akan pindah ke tempat lain saat sewa jatuh tempo untuk pembaruan.

Di sisi lain, jika toko di dalam pusat perbelanjaan mulai mengalami penurunan penjualan, hal ini dapat mengakibatkan ketidakmampuan untuk memenuhi pembayaran sewa. Jika demikian, ini bisa berdampak langsung pada REIT, paling tidak karena perlu mencari penyewa baru.

✔️ Real Estat Komersial

Beberapa REIT akan mengkhususkan diri pada real estat komersial. Ini biasanya berpusat pada bangunan yang disewa oleh bisnis. Misalnya, REIT mungkin membeli unit industri dan kemudian menyewakan setiap gudang ke produsen skala besar. Alternatifnya, penyedia mungkin berinvestasi di blok perkantoran bertingkat tinggi.

Either way - dan seperti ruang real estat ritel, penyewa akan sering menandatangani sewa jangka panjang yang akan berlangsung selama beberapa tahun. Ini berarti bahwa DIRE memiliki sumber pendapatan yang terjamin sampai sewa jatuh tempo untuk pembaruan. Sekali lagi, penyedia REIT selalu menghadapi risiko non-pembayaran jika penyewa mengalami kesulitan keuangan.

✔️ Real Estat Perawatan Kesehatan

REIT yang berfokus pada fasilitas perawatan kesehatan mungkin memiliki portofolio rumah sakit, panti jompo, dan fasilitas penelitian medis. Hal ini terutama terjadi di sektor perawatan kesehatan swasta, di mana penyewa berasal dari luar layanan kesehatan nasional.

Sama seperti REIT lainnya, penyewa akan membayar sewa kepada penyedia. Namun, Anda akan sering menemukan bahwa sewa telah diterapkan selama beberapa dekade - terutama jika itu terkait dengan fasilitas rumah sakit yang besar.

Menghasilkan Uang melalui REIT

Jadi sekarang setelah Anda mengetahui jenis real estat yang biasanya diinvestasikan oleh penyedia REIT, sekarang kita perlu melihat bagaimana kemungkinan Anda menghasilkan uang. Dalam pengertian ini, Anda akan memperoleh keuntungan melalui dua aliran pendapatan utama - pembayaran sewa dan apresiasi.

Pembayaran Sewa (Dividen)

Salah satu aspek yang paling menarik dari berinvestasi di REIT adalah Anda akan mendapatkan keuntungan dari aliran pendapatan tetap. Terlepas dari apakah REIT terlibat dalam properti komersial, residensial, ritel, atau perawatan kesehatan - masing-masing dan setiap properti ditempatkan di pasar persewaan.

Dengan kata lain, penyewa akan membayar pembayaran sewa bulanan atau kuartalan kepada penyedia REIT - dan sebagai investor, Anda akan menerima bagian Anda. Dalam hal berapa banyak yang akan Anda hasilkan, ini tergantung pada berbagai faktor - seperti lokasi dan ukuran properti, dan lamanya sewa.

Anda juga perlu memperhitungkan biaya yang terkait dengan mencari dan mengelola penyewa, serta mengumpulkan dan mendistribusikan pembayaran. Namun demikian, di bawah ini kami telah membuat daftar contoh dasar tentang bagaimana bagian pembayaran sewa Anda akan bekerja ketika berinvestasi dalam REIT.

1. REIT memiliki properti senilai £ 1 miliar dalam portofolionya
2. Anda menginvestasikan sejumlah £ 5,000 ke dalam DIRE
3. Di ribuan properti, REIT menerima hasil tahunan rata-rata sebesar 6% dalam pembayaran sewa - termasuk biaya
4. Ini berarti bahwa selama tahun berjalan, Anda menerima £ 300 sebagai dividen (£ 5,000 x 6%)
5. Pembayaran dividen biasanya dibayarkan setiap bulan

Seperti yang Anda lihat di atas, Anda dapat menghasilkan laba yang menarik sebesar 6% per tahun tanpa perlu melakukan pekerjaan apa pun. Ini membuat investasi REIT a pasif aliran pendapatan.

Apresiasi (Keuntungan Modal)

Betapapun menguntungkannya pembayaran sewa tetap, kabar baiknya adalah Anda juga dapat menghasilkan uang ketika properti yang mendasarinya meningkat nilainya. Dikenal sebagai 'apresiasi', ini memungkinkan Anda untuk meningkatkan nilai investasi Anda dari waktu ke waktu. Jumlah apresiasi tertentu yang diuntungkan oleh REIT akan bergantung pada pasar tempat properti tersebut berada.

Misalnya, jika REIT berinvestasi pada properti hunian, dan kompleks tersebut berbasis di daerah dengan ekonomi lokal yang kuat, maka real estat dapat mengalami apresiasi sebesar 5-10% per tahun. Di ujung lain spektrum, jika REIT memiliki kompleks perbelanjaan skala besar - tetapi hanya 60% toko yang saat ini disewa, ini dapat berdampak besar pada nilai real estat.

Namun demikian, berikut adalah contoh bagaimana Anda akan mendapatkan keuntungan dari apresiasi saat berinvestasi di REIT.

1. Anda berinvestasi dalam REIT yang mengkhususkan diri pada bangunan komersial
2. Portofolio propertinya bernilai £ 2 miliar pada Januari 2020.
3. Anda memutuskan untuk menginvestasikan £ 10,000 melalui saham publik REIT yang terdaftar
4. Dengan asumsi bahwa tidak ada properti lain yang dibeli sejak Anda berinvestasi, pada Januari 2021 portofolionya kini bernilai £ 2.1 miliar
5. Hal ini menunjukkan peningkatan 5%, yang didasarkan pada properti yang mendasari nilai
6. Kenaikan tersebut akan tercermin dalam harga saham REIT, jadi saham Anda yang berjumlah £ 10,000 sekarang memiliki nilai pasar sebesar £ 10,500
7. Jika Anda ingin merealisasikan keuntungan ini, Anda perlu menjual saham Anda

Seperti yang kita diskusikan di bagian selanjutnya, jika REIT telah berinvestasi dalam hutang berbasis hipotek, maka REIT tidak akan mendapat keuntungan dari apresiasi. Sebaliknya, ia menghasilkan uang dari bunga utang.

REIT: Ekuitas vs Hutang

Penting juga untuk memahami komposisi yang mendasari investasi REIT Anda dalam hal ekuitas dan hutang.

Keadilan

Jika REIT membeli properti secara langsung - maka investasi didasarkan pada ekuitas. Ini berarti bahwa penyedia memiliki real estat 100% langsung, tanpa pinjaman atau hipotek yang terkait dengan propertinya. Hasilnya, Anda akan mendapatkan keuntungan dari pembayaran sewa tetap sebagaimana dan saat pembayaran dilakukan oleh penyewa.

Hutang

Beberapa REIT juga berinvestasi dalam hutang. Dalam kebanyakan kasus, penyedia akan meminjamkan uang ke bisnis skala besar yang ingin membeli real estat sendiri. Ini mungkin perusahaan yang ingin membeli pabrik baru, atau penyedia layanan kesehatan swasta yang ingin membeli gedung rumah sakit baru.

Either way, REIT tidak akan memiliki properti yang mendasarinya, karena mereka hanya mendanai perjanjian hipotek. Dengan demikian, REIT akan menghasilkan uang melalui bunga yang dibebankan atas pinjaman.

Dari perspektif investasi Anda, Anda masih akan memperoleh penghasilan bulanan saat penerima pinjaman melakukan pembayarannya. Namun, karena REIT tidak memiliki properti yang dipermasalahkan, Anda tidak akan mendapat manfaat dari apresiasi.

Manfaat Berinvestasi dalam REIT

Jika Anda masih ragu-ragu, apakah REIT tepat atau tidak untuk tujuan investasi jangka panjang Anda, di bawah ini kami telah membuat daftar enam alasan mengapa Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mengambil risiko.

✔️ Tidak Perlu Membeli Properti Secara Langsung

Pertama, mencoba menginjakkan kaki di tangga properti bukanlah langkah mudah di Inggris - terutama jika Anda berbasis di London. Anda tidak hanya perlu bersaing dengan harga properti yang terus meningkat, tetapi Anda juga perlu menyumbang deposit 10% -20%. Selain itu, Anda harus memiliki profil kredit yang bagus, dan Anda akan mengunci diri dalam hipotek jangka panjang hingga 35 tahun.

Ini sangat kontras dengan cara kerja REITs. Yang terpenting, karena penyedia REIT memfasilitasi investasi melalui daftar bursa saham, Anda dapat berinvestasi secara efektif sebanyak atau sesedikit yang Anda inginkan. Ini terutama terjadi jika menggunakan pialang saham online seperti eToro - yang memungkinkan Anda berinvestasi dalam REIT hanya dari $ 25 (sekitar £ 20).

✔️ Diversifikasi

Jika Anda memang memiliki kemampuan finansial untuk membeli properti secara langsung, pada dasarnya Anda menempatkan semua telur Anda ke dalam satu keranjang. Misalnya, Anda membeli properti di London senilai £ 450,000. Meskipun pasar properti London secara historis menjadi salah satu segmen dengan kinerja terbaik dari ruang real estat global, tidak ada jaminan bahwa hal ini akan selalu terjadi.

Faktanya - Brexit diyakini akan memiliki dampak yang sangat merugikan pada pasar properti London, dengan beberapa analis memperkirakan penurunan skenario kasus yang lebih buruk sebesar 30%. Ini akan menjadi bencana besar bagi Anda sebagai investor, karena Anda tidak memiliki kemampuan untuk mengimbangi risiko dengan properti lain.

Karena itu, REIT biasanya akan berinvestasi dalam ratusan, bahkan ribuan properti individu. Ini akan memberi Anda kesempatan terbaik untuk mendiversifikasi kepemilikan Anda jika pasar properti tertentu menjadi stagnan. Anda dapat memperkuat strategi ramalan Anda lebih jauh dengan berinvestasi di beberapa REIT di sektor komersial, perumahan, perawatan kesehatan, dan ritel.

✔️ Dapatkan Eksposur ke Pasar Internasional

Jika Anda berbasis di Inggris, kemungkinan besar Anda ingin mendapatkan eksposur ke pasar domestik. Namun, ada baiknya mempertimbangkan untuk memperluas wawasan Anda dengan memiliki properti di luar negeri. Sekarang, mencoba melakukan ini secara DIY akan menjadi mimpi buruk logistik. Anda juga harus memiliki pemahaman yang kuat tentang undang-undang dan peraturan real estat setempat.

Sekali lagi, ini bukan cara kerja ruang REIT. Sebaliknya, Anda bisa mendapatkan eksposur ke pasar real estat internasional tanpa perlu melakukan pekerjaan apa pun. REIT yang dimaksud akan memiliki keahlian pasar lokal, sehingga Anda dapat menargetkan investasi real estat luar negeri dengan mudah.

✔️ Dua Aliran Pendapatan

Seperti yang kami kemukakan secara singkat sebelumnya, Anda akan mendapatkan keuntungan dari dua aliran pendapatan saat berinvestasi dalam REIT. Perhatikan, ini hanya terjadi jika REIT berinvestasi melalui ekuitas, bukan hutang. Jika ya, Anda akan menumbuhkan uang Anda setiap bulan melalui dividen.

Ini terkait dengan bagian pembayaran sewa Anda yang dikumpulkan oleh REIT - dikurangi biaya. Saat dividen dibayarkan, Anda kemudian dapat menginvestasikannya kembali ke REIT untuk mendapatkan keuntungan dari bunga majemuk.

Selain pembayaran sewa, Anda juga akan mendapatkan bagian Anda dari setiap keuntungan apresiasi. Ini biasanya dibayar satu per tahun.

✔️ Investasi Pasif

Salah satu manfaat menyeluruh menggunakan DIRE adalah bahwa seluruh proses investasi bersifat pasif. Selain benar-benar membeli dan menjual saham Anda, semua hal lainnya diurus.

Lagi pula, siapa yang mau bersusah payah mengevaluasi peluang investasi, mencari, memeriksa, dan mengelola penyewa, lalu mengumpulkan dan mendistribusikan pembayaran sewa? Sebaliknya, tugas-tugas yang disebutkan di atas akan diselesaikan oleh REIT yang Anda gunakan untuk berinvestasi.

Penting juga untuk diingat bahwa REIT kemungkinan memiliki tim spesialis real estat yang sangat terampil dan berpengalaman di belakangnya. Spesialis ini akan mencari sumber penawaran terbaik di pasar. Yang terpenting, ketika REIT menghasilkan uang ketika nilai saham mereka meningkat, mereka termotivasi secara finansial untuk memaksimalkan penghasilan Anda.

✔️ Sangat Cair

Terakhir - dan mungkin yang paling penting, REIT sangat cair. Ini sangat berbeda dengan investasi properti tradisional, yang sama sekali tidak likuid. Misalnya, Anda memiliki dua properti di Inggris Raya.

Jika jauh di masa depan Anda memutuskan ingin menjual properti Anda sehingga Anda dapat berinvestasi dalam usaha baru, menurut Anda berapa lama waktu yang dibutuhkan? Kecuali jika Anda siap untuk menjual properti Anda di bawah harga pasar, proses ujung ke ujung bisa memakan waktu berbulan-bulan.

Sebaliknya, dengan berinvestasi dengan DIRE, Anda dapat keluar dari posisi Anda sesuai keinginan Anda. Anda hanya perlu menuju ke broker tempat Anda membeli saham, menjualnya, dan kemudian menarik pound kembali ke rekening bank Anda!

Bagaimana Memulai Dengan REIT Hari Ini

Seperti suara apa yang REIT tawarkan untuk tujuan investasi jangka panjang Anda? Jika demikian, sekarang kami akan menunjukkan kepada Anda bagaimana Anda dapat melakukan investasi hari ini. Faktanya, dengan mengikuti panduan langkah demi langkah yang diuraikan di bawah ini, Anda bisa mendapatkan saham REIT dalam waktu kurang dari 15 menit!

Langkah 1: Pilih REIT untuk Berinvestasi

Pertama dan terpenting, Anda perlu meluangkan waktu untuk meneliti REIT yang memenuhi kebutuhan investasi Anda. Misalnya, apakah Anda ingin mendapatkan eksposur ke ruang properti komersial, atau apakah Anda lebih tertarik pada unit hunian multi-keluarga yang berbasis di AS?

Jika Anda tidak terlalu yakin REIT mana yang akan diinvestasikan, kami telah membuat daftar tiga pilihan teratas tahun 2021 menjelang akhir halaman ini.

Langkah 2: Temukan Pialang Yang Mencantumkan DIRE Pilihan Anda

Setelah Anda menemukan REIT yang Anda sukai, Anda perlu mencari broker online yang mencantumkannya. Perhatikan, Anda tidak boleh membuka akun dengan broker online hanya karena mendukung REIT yang Anda pilih.

Sebaliknya, ini harus mencakup berbagai variabel lain - seperti regulasi, biaya, metode pembayaran, dan dukungan pelanggan.

Langkah 3: Buka Akun dan Verifikasi Identitas Anda

Setelah Anda menemukan broker online yang sesuai yang menjadi host REIT pilihan Anda, Anda akan diminta untuk membuka akun. Prosesnya jarang memakan waktu lebih dari beberapa menit, dan hanya membutuhkan beberapa informasi pribadi dari Anda.

Ini termasuk:

• Pertama dan Nama Belakang
• Tanggal lahir
• Alamat Rumah
• Nomor Asuransi Nasional (atau nomor pajak luar negeri)
• Contact Details

Untuk mematuhi regulator seperti FCA, broker online akan diminta untuk memverifikasi identitas Anda. Dalam kebanyakan kasus, broker online mengizinkan Anda melakukan ini dengan mengunggah salinan paspor atau SIM Anda. Platform zaman baru seperti Capital.com dapat memvalidasi dokumen secara otomatis.

Langkah 4: Setor Dana

Setelah Anda memverifikasi akun broker Anda, Anda perlu menyetorkan dana. Sebagian besar broker menerapkan jumlah setoran minimum, jadi pastikan untuk menilai berapa jumlahnya.

Dalam hal metode pembayaran yang didukung, ini akan bervariasi dari broker-ke-broker. Namun demikian, dalam banyak kasus, Anda dapat memilih dari yang berikut ini:

• Kartu debit
• Kartu Kredit
• Paypal
• Skrill
• Neteller
• Transfer Bank

Kecuali Anda mendepositkan dengan rekening bank, dana harus dikreditkan secara instan.

Langkah 5: Alokasikan Dana ke REIT Pilihan Anda

Pada tahap panduan langkah demi langkah ini, Anda sekarang harus memiliki akun broker terverifikasi yang telah didanai. Dengan demikian, Anda sekarang dapat mengalokasikan saldo akun Anda ke DIRE yang Anda pilih.

Terlepas dari broker mana yang Anda gunakan, Anda harus mengatur 'order'. Ini memberi tahu broker investasi apa yang ingin Anda lakukan.

Misalnya, Anda harus memasukkan jumlah total yang ingin Anda investasikan dalam pound dan pence. Anda juga memiliki opsi untuk menerapkan leverage ke perdagangan Anda. Misalnya, jika Anda menerapkan leverage 3x pada REIT yang Anda pilih dan Anda memiliki £ 500 di akun Anda, Anda sebenarnya dapat berdagang dengan £ 1,500.

Langkah 6: Menghasilkan Keuntungan melalui Dividen Sewa dan Penghargaan

Setelah Anda berinvestasi dalam DIRE, Anda akan berhak atas bagian pembayaran dividen Anda. Ini terkait dengan pendapatan sewa yang dikumpulkan penyedia REIT dari penyewa. Dalam kebanyakan kasus, penyedia akan mendistribusikan ini ke broker setiap bulannya. Ketika mereka melakukannya, dana akan muncul di akun broker Anda sebagai uang tunai.

Sebagai tip tambahan, ada baiknya menginvestasikan kembali pembayaran dividen Anda kembali ke REIT (atau kelas aset apa pun dalam hal ini). Dengan melakukan itu, Anda akan mendapat manfaat dari buah bunga majemuk.

Dalam hal mewujudkan keuntungan apresiasi Anda, ini tidak akan dibayarkan kepada Anda secara tunai. Sebaliknya, keuntungan akan tercermin dalam harga saham REIT. Dengan demikian, satu-satunya cara agar Anda bisa mendapatkan keuntungan apresiasi adalah dengan menjual investasi Anda.

Trust Investasi Real Estat Inggris Raya (REITs) - 2 Pilihan Kami

Dengan ratusan REIT mengambang di pasar saham utama seperti LSE dan NYSE, mengetahui penyedia mana yang harus dipilih bisa menjadi tantangan. Dengan mengingat hal itu, di bawah ini Anda akan menemukan 2 pilihan teratas kami tahun 2023.

Pialang yang telah diperiksa sebelumnya ini akan memberi Anda akses ke ruang properti Inggris, atau pasar yang berlokasi di luar negeri. Karena itu, ada baiknya juga mempertimbangkan strategi diversifikasi yang sangat luas dengan berinvestasi di beberapa REIT!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF dengan eToro

Jika Anda mencari REIT yang memiliki portofolio real estat yang sangat beragam, kami sarankan untuk mempertimbangkan manfaat dari SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Singkatnya, penyedia berinvestasi di hampir semua jenis properti yang bisa dibayangkan. Ini mencakup semuanya mulai dari rumah hunian multi-keluarga, bangunan komersial, ruang ritel, dan bahkan fasilitas perawatan kesehatan.

Yang terpenting, ini memastikan bahwa Anda memiliki eksposur ke industri properti yang lebih luas, bukan hanya fokus ke sektor tertentu. Perhatikan, RWR REIT berinvestasi di ruang real estat AS, jadi Anda tidak akan memiliki akses ke properti Inggris Raya. Pada saat penulisan, penyedia REIT memiliki aset yang dikelola senilai $ 1.7 miliar, dengan rasio biaya hanya 0.25%.

Ini berarti bahwa Anda hanya akan diminta untuk membayar 25p untuk setiap £ 100 yang Anda investasikan, yang merupakan nilai yang luar biasa. Dalam hal melakukan investasi, cara termudah untuk melakukannya adalah dengan pialang online teregulasi eToro. Platform ini tidak membebankan komisi perdagangan apa pun pada REIT ETF, jadi hanya spread yang perlu Anda perhatikan.

Selain itu, eToro memungkinkan Anda menyimpan dana dengan kartu debit / kredit, dompet elektronik, atau rekening bank. Minimum akun mulai dari $ 250 (sekitar £ 200). Dengan demikian, platform ini memungkinkan Anda untuk berinvestasi hanya $ 25 per REIT, sehingga Anda dapat melakukan diversifikasi lebih lanjut dengan menambahkan beberapa penyedia ke daftar Anda. Terakhir, eToro adalah pialang yang diatur secara ketat. Saat ini memegang lisensi dari tiga badan tingkat satu - termasuk dari FCA Inggris.

Penilaian kami

• Mendukung semua jenis kartu debit / kredit
• Tidak ada biaya perdagangan selain spread
• Pendaftaran cepat dan proses KYC

• Akun hanya dalam mata uang USD

Kunjungi eToro

75% investor ritel kehilangan uang saat berdagang CFD dengan penyedia ini

2. SEGRO UK REIT dengan IG

Jika hati Anda tertuju pada REIT yang memiliki eksposur ke sektor properti Inggris, kami sarankan untuk mempertimbangkan SEGRO UK REIT. Penyedia adalah perusahaan investasi real estat yang berbasis di London yang tidak hanya membeli bangunan di Inggris, tetapi juga properti di benua Eropa.

Sebagian besar portofolionya berpusat pada unit industri skala besar, sehingga Anda akan mendapatkan keuntungan dari pembayaran sewa tetap dan apresiasi. Mengenai yang pertama, penyewa biasanya terkunci dalam perjanjian sewa selama beberapa tahun, yang memberi Anda elemen keamanan jangka panjang.

Contoh kepemilikan real estat yang saat ini dimiliki SEGRO termasuk pelabuhan utama, terminal angkutan kereta api, dan gudang bandara. Jika Anda menyukai suara REIT UK khusus ini, Anda dapat dengan mudah melakukan investasi dengan broker IG yang berbasis di London. Diluncurkan pada tahun 1974, broker memiliki reputasi yang sangat baik di ruang broker online.

Ini memegang lisensi di banyak negara - termasuk FCA Inggris. Setoran minimum mulai dari £ 250, dan Anda dapat mendanai akun Anda dengan kartu debit / kredit atau rekening bank. Yang terpenting, IG tidak membebankan komisi apa pun.

• Didirikan di 1974
• Spread super ketat
• Spot perdagangan emas hanya dengan 0.3 pip
  

• Setoran minimum cukup tinggi yaitu £ 250

Kunjungi IG

75% investor ritel kehilangan uang saat berdagang CFD dengan penyedia ini

Kesimpulan

Jika Anda telah membaca panduan kami sepenuhnya, Anda sekarang harus memiliki pemahaman yang kuat tentang apa itu REIT, bagaimana cara kerjanya, dan apakah cocok atau tidak untuk tujuan investasi jangka panjang Anda. Yang terpenting, REIT sangat dicari oleh investor yang ingin mendapatkan eksposur ke pasar real estat dengan cara yang beragam.

Dalam kebanyakan kasus, Anda akan berinvestasi dengan penyedia yang memiliki ratusan, bahkan ribuan properti dan bangunan di bawah ikat pinggangnya. Ini berarti Anda akan mendapatkan keuntungan dari pendapatan dalam dua bentuk - dividen sewa dan apresiasi. Mungkin, yang paling penting, DIRE ideal bagi Anda yang mencari investasi yang likuid, paling tidak karena Anda dapat keluar dari posisi Anda hanya dengan mengklik tombol.

Kami juga telah membahas 2 REIT teratas kami di tahun 2023. Penyedia ini secara konsisten berkinerja baik selama dekade terakhir, dengan pengembalian yang melebihi saham dan obligasi tradisional.

AvaTrade - Pialang Mapan Dengan Perdagangan Bebas Komisi

Penilaian kami

• Setoran minimum hanya 250 USD untuk mendapatkan akses seumur hidup ke semua saluran VIP
• Dianugerahi Broker Forex MT4 Global Terbaik
• Bayar 0% untuk semua instrumen CFD
• Ribuan aset CFD untuk diperdagangkan
• Fasilitas leverage tersedia
• Setor dana secara instan dengan kartu debit / kredit

Dapatkan Akses Seumur Hidup

71% akun investor ritel kehilangan uang saat berdagang CFD dengan penyedia ini.

Pertanyaan Umum (FAQ)