Sèvis pou komès kopi. Algo nou an otomatikman louvri epi fèmen echanj.
L2T Algo bay siyal trè pwofitab ak risk minim.
Komès kriptografik 24/7. Pandan w ap dòmi, nou fè komès.
10 minit konfigirasyon ak avantaj sibstansyèl. Manyèl la bay ak acha a.
79% Pousantaj siksè. Rezilta nou yo pral eksite ou.
Jiska 70 echanj pa mwa. Gen plis pase 5 pè ki disponib.
Abònman chak mwa kòmanse nan £ 58.
Envestisman Imobilye Trusts (REITs) pèmèt ou jwenn ekspoze a mache a byen imobilye atravè yon manadjè fon. REIT la ta ka envesti nan pwopriyete komèsyal, kay milti-fanmi, biwo, espas Yo Vann an Detay, oswa enstalasyon swen sante.
Nan pifò ka yo, fon an pral swa achte kache byen imobilye a kareman, oswa envesti nan dèt via sekirite ipotèk-te apiye. Nenpòt fason, benefis an jeneral nan envesti nan yon REIT se ke ou pral gen dwa a revni ke byen imobilye a sòti, osi byen ke pwogrè kapital nan apresyasyon.
4 Founisè ki matche ak filtè ou yo
metòd Peman
Komès tribin
Reglemante pa
Sipò
Min.Depo
Levye max
Lajan Pè
Klasifikasyon
Mobil App
Rating
Total pri
$ 0
Komisyon
3.5
Min.Depo
$100
Gaye min.
Varyab pip
Levye max
100
Lajan Pè
40
Komès tribin
Metòd Finansman
Reglemante pa
FCA
Ki sa ou ka komès
Forex
Endis
Aksyon
Cryptocurrencies
matyè premyè
Mwayèn gaye
EUR / GBP
-
EUR / USD
-
EUR / yèn
0.3
EUR / CHF Entènasyonal
0.2
GBP / USD
0.0
GBP / yèn
0.1
GBP / CHF Entènasyonal
0.3
USD / yèn
0.0
USD / CHF Entènasyonal
0.2
CHF Entènasyonal / yèn
0.3
Frè adisyonèl
To kontinyèl
Varyab
Konvèsyon
Varyab pip
Règleman
Wi
FCA
Non
CYSEC
Non
ASIC
Non
CFTC
Non
NFA
Non
BAFIN
Non
CMA
Non
SCB
Non
DFSA
Non
CBFSAI
Non
BVIFSC
Non
FSCA
Non
FSA
Non
FFAJ
Non
ADGM
Non
FRSA
71% nan kont envestisè Yo Vann an Detay pèdi lajan lè komès CFDs ak founisè sa a.
Rating
Total pri
$ 0
Komisyon
0
Min.Depo
$100
Gaye min.
- pip
Levye max
400
Lajan Pè
50
Komès tribin
Metòd Finansman
Reglemante pa
CYSECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA
Ki sa ou ka komès
Forex
Endis
Aksyon
Cryptocurrencies
matyè premyè
Etfs
Mwayèn gaye
EUR / GBP
1
EUR / USD
0.9
EUR / yèn
1
EUR / CHF Entènasyonal
1
GBP / USD
1
GBP / yèn
1
GBP / CHF Entènasyonal
1
USD / yèn
1
USD / CHF Entènasyonal
1
CHF Entènasyonal / yèn
1
Frè adisyonèl
To kontinyèl
-
Konvèsyon
- pip
Règleman
Non
FCA
Wi
CYSEC
Wi
ASIC
Non
CFTC
Non
NFA
Non
BAFIN
Non
CMA
Non
SCB
Non
DFSA
Wi
CBFSAI
Wi
BVIFSC
Wi
FSCA
Wi
FSA
Wi
FFAJ
Wi
ADGM
Wi
FRSA
71% nan kont envestisè Yo Vann an Detay pèdi lajan lè komès CFDs ak founisè sa a.
Rating
Total pri
$ 0
Komisyon
6.00
Min.Depo
$10
Gaye min.
- pip
Levye max
10
Lajan Pè
60
Komès tribin
Metòd Finansman
Ki sa ou ka komès
Forex
Endis
Cryptocurrencies
Mwayèn gaye
EUR / GBP
1
EUR / USD
1
EUR / yèn
1
EUR / CHF Entènasyonal
1
GBP / USD
1
GBP / yèn
1
GBP / CHF Entènasyonal
1
USD / yèn
1
USD / CHF Entènasyonal
1
CHF Entènasyonal / yèn
1
Frè adisyonèl
To kontinyèl
-
Konvèsyon
- pip
Règleman
Non
FCA
Non
CYSEC
Non
ASIC
Non
CFTC
Non
NFA
Non
BAFIN
Non
CMA
Non
SCB
Non
DFSA
Non
CBFSAI
Non
BVIFSC
Non
FSCA
Non
FSA
Non
FFAJ
Non
ADGM
Non
FRSA
Kapital ou a nan risk.
Rating
Total pri
$ 0
Komisyon
0.1
Min.Depo
$50
Gaye min.
- pip
Levye max
500
Lajan Pè
40
Komès tribin
Metòd Finansman
Ki sa ou ka komès
Forex
Endis
Aksyon
matyè premyè
Mwayèn gaye
EUR / GBP
-
EUR / USD
-
EUR / yèn
-
EUR / CHF Entènasyonal
-
GBP / USD
-
GBP / yèn
-
GBP / CHF Entènasyonal
-
USD / yèn
-
USD / CHF Entènasyonal
-
CHF Entènasyonal / yèn
-
Frè adisyonèl
To kontinyèl
-
Konvèsyon
- pip
Règleman
Non
FCA
Non
CYSEC
Non
ASIC
Non
CFTC
Non
NFA
Non
BAFIN
Non
CMA
Non
SCB
Non
DFSA
Non
CBFSAI
Non
BVIFSC
Non
FSCA
Non
FSA
Non
FFAJ
Non
ADGM
Non
FRSA
71% nan kont envestisè Yo Vann an Detay pèdi lajan lè komès CFDs ak founisè sa a.
Nan atik sa a, nou eksplike ins ak retraits nan ki jan REITs travay, ki jan ou fè lajan, ak sa ou bezwen fè pou kòmanse ak yon envestisman jodi a. Nou menm tou nou eksplore kèk nan tèt UK REITs yo kounye a nan mache a.
Table of Contents
Eightcap - reglemante platfòm ak pwopaje sere
- Depo minimòm jis 250 USD pou jwenn aksè pou tout lavi nan tout chanèl VIP yo
- Sèvi ak enfrastrikti sekirite ak chiffres nou an
- Pwopaje soti nan 0.0 pips sou kont kri
- Komèsyal sou platfòm MT4 ak MT5 ki genyen prim yo
- Règleman plizyè jiridiksyon
- Pa gen komès komisyon sou kont estanda
Ki sa ki se yon Envestisman Imobilye Trust (REIT)?
Kòm non an sijere, yon REIT pèmèt ou jwenn ekspoze nan tèren an byen imobilye. Sepandan, olye pou yo achte pwopriyete tèt ou, ou pral envesti lajan ak yon founisè fon. Fon an nan kesyon an pral pisin lajan ou ansanm ak dè milye de lòt envestisè, ak Lè sa a, ajoute divès kalite pwopriyete-kalite nan dosye li yo. Nan pifò ka yo, REITs pral espesyalize nan yon segman sèten nan espas ki la byen imobilye.
Pou egzanp, founisè a ta ka konsantre sèlman sou milti-fanmi kay rezidansyèl, oswa gwo-echèl sant komèsyal yo. REITs ap envesti nan tou de ekite ak dèt. Konsènan ansyen an, sa a se kote fon an pral achte kay la, blòk biwo, oswa sant komèsyal kareman. Ak lèt la - REIT a ta ka achte ipotèk-te apiye sekirite, sa vle di ke envestisman an ki baze sou dèt.
Kèlkeswa kache fè-up nan envestisman an, REITs, benefisye de de fòm revni. Premyerman, revni sòti nan peman lokasyon. Pou egzanp, sa a ta ka yon zòn komèsyal Yo Vann an Detay kote konpayi peye lwaye atravè yon kontra-lwaye alontèm. Dezyèmman, valè REIT la ap ogmante lè pwopriyete a apresye nan valè. Sa a se pa diferan de jan mèt yon kay tèt ou, kwake, ou pral benefisye de yon dosye trè divèsifye nan pwopriyete.
An tèm de pwosesis envestisman an, REIT yo anjeneral ki nan lis sou yon echanj tankou LSE oswa NYSE. Non sèlman sa pèmèt ou fè yon envestisman avèk fasilite, men sa vle di tou envestisman an likid. An tèm Layman a, sa vle di ke ou ka sòti envestisman ou a nenpòt ki lè - ki se yon bagay ou pa ta kapab fè kòm yon pwopriyetè kay konvansyonèl yo.
Ki avantaj ak inconvénients de REITs?
- Jwenn ekspoze nan endistri a byen imobilye san yo pa bezwen achte yon kay
- Fasil envesti nan mache pwopriyete entènasyonal yo
- Envestisman ou se pasif kòm REIT a pral achte ak vann pwopriyete sou non ou
- Pa bezwen enkyete sou jwenn ak fè fas ak lokatè
- Kòmanse ak kantite lajan vrèman ti
- REIT yo anjeneral ki nan lis sou yon echanj stock - se konsa lajan kach soti nan nenpòt ki lè
- Envesti ak yon metòd peman chak jou tankou yon kat debi / kredi
- Touche de fòm revni - peman lokasyon ak apresyasyon
- Ou pa jwenn yo chwazi nan ki pwopriyete ou envesti nan
- Gen kèk REIT ki chaje frè ki wo
Ki jan yon REIT travay?
REITs yo ideyal pou envestisè a Senior Member, menm jan ou pa pral oblije fè nenpòt nan travay la difisil ki asosye ak apwovizyone pwopriyete, jwenn ak jere lokatè, kolekte peman, oswa analize tandans mache byen imobilye.
Okontrè, ou tou senpleman bezwen chwazi yon REIT ke ou renmen gade nan, achte aksyon yo respektif, ak Lè sa a, jwi revni pasif. Ou ta dwe resevwa pati ou nan peman lokasyon sou yon baz chak mwa atravè dividann, ak pwogrè kapital atravè yon ogmantasyon nan pri stock REIT la.
Kalite REITs
Premye ak premye, ou bezwen evalye ki kalite REIT ke ou ap envesti pous Pandan ke kèk founisè yo pral divèsifye nan yon seri de sektè pwopriyete diferan, gen kèk ki pral espesyalize nan yon sèl.
Sa a ka gen ladan:
✔️ Rezidans Imobilye
Lè nou al gade nan byen imobilye rezidansyèl nan yon kontèks REITs, sa nòmalman sant sou pwopriyete milti-fanmi yo. Sa a ta ka yon konplèks gatèd ki konsiste de 100 kay endividyèl - tout nan yo ki lwe lokatè jeneral. Altènativman, sa a ta ka tou yon konplèks apatman ki wo ak dè santèn de kondo.
Nenpòt fason, sa yo se pwopriyete ki ta otreman pa disponib nan ou yon envestisè chak jou, pa pi piti paske valè a nan byen imobilye a gen anpil chans yo dwe nan dè dizèn de dè milyon de liv. REITs kapab jwenn aksè nan mache lokasyon sa a trè likwatif paske nan pwatrin lagè milti-milya liv li yo. Pa bliye, founisè a ap gen dè milye de envestisè endividyèl anba senti li yo - kèk nan yo ki pral konpoze de lajan enstitisyonèl.
✔️ Yo Vann an Detay Imobilye
Kòm non an sijere, Yo Vann an Detay byen imobilye gen rapò ak bilding komèsyal ke yo lwe nan konpayi Yo Vann an Detay. Reflechi sou liy yo nan yon sant komèsyal gwo ki gen ladan dè santèn de boutik, kafe, restoran, ak ba. Chak nan konpayi sa yo endividyèl ap bezwen peye lwaye yo opere nan sant komèsyal la - ki ale dirèkteman nan REIT la nan kesyon an.
Youn nan benefis prensipal yo nan chwazi yon REIT ki espesyalize nan espas Yo Vann an Detay se ke akò lokasyon yo tipikman siyen sou yon baz alontèm. Kòm yon rezilta, founisè a ap benefisye de yon lokatè fiks pou yon kantite ane. Sòf si biznis la kache ap konbat, raman yo pral gade pou avanse pou pi yon lòt kote kontra-lwaye a se akòz pou renouvèlman.
Sou bò baskile, si magazen nan sant komèsyal la kòmanse fè eksperyans yon tonbe nan lavant, sa ka lakòz yon enkapasite pou satisfè peman lokasyon yo. Si sa a se ka a, li te kapab gen yon enpak dirèk sou REIT la, pa pi piti paske li pral bezwen jwenn lokatè nouvo.
✔️ Komèsyal Imobilye
Gen kèk REIT ki pral espesyalize nan byen komèsyal reyèl. Sa a tipikman sant sou bilding ki anboche pa biznis yo. Pou egzanp, REIT a ta ka achte yon inite endistriyèl ak Lè sa a, lwe chak depo soti nan yon manifakti gwo-echèl. Altènativman, founisè a ta ka envesti nan yon blòk biwo ki wo.
Nenpòt fason - ak anpil tankou espas Yo Vann an Detay byen imobilye, lokatè yo pral souvan siyen kontra lwaye ki dire lontan ki pral dire pou yon kantite ane. Sa vle di ke REIT la gen yon sous revni garanti jiskaske kontra lwaye a dwe renouvle. Yon fwa ankò, founisè a REIT toujou ap fè fas a risk pou yo pa Peye-peman si yon lokatè kouri nan difikilte finansye.
✔️ Swen Sante Imobilye
REIT ki konsantre sou enstalasyon swen sante ta ka kenbe yon dosye nan lopital, kay swen, ak enstalasyon rechèch medikal. Sa a se sitou ka a nan sektè prive swen sante, kote lokatè soti nan deyò nan sèvis sante nasyonal la.
Anpil tankou nenpòt ki lòt REIT, lokatè a ap peye lwaye bay founisè a. Sepandan, ou pral souvan jwenn ke lokasyon yo an plas pou yon kantite deseni - espesyalman si li nan mare nan yon etablisman lopital gwo.
Fè lajan atravè yon REIT
Se konsa, kounye a ke ou konnen ki kalite byen imobilye ke founisè REIT tipikman envesti nan, nou kounye a bezwen gade nan ki jan ou gen plis chans yo fè lajan. Nan sans sa a, ou pral fè pwogrè nan de sous revni kle - peman lokasyon ak apresyasyon.
Peman lokasyon (Dividann)
Youn nan aspè ki pi attrayant nan envesti nan yon REIT se ke ou pral benefisye de yon kouran fiks nan revni. Kèlkeswa si REIT la patisipe nan pwopriyete komèsyal, rezidansyèl, Yo Vann an Detay, oswa swen sante - yo mete chak pwopriyete nan mache lokasyon an.
Nan lòt mo, lokatè yo ap peye peman lwaye chak mwa oswa chak trimès bay founisè REIT la - epi kòm yon envestisè, ou pral resevwa pataje ou. An tèm de konbyen lajan ou gen anpil chans fè, sa a depann sou yon seri de faktè - tankou kote ak gwosè pwopriyete a, ak longè nan kontra-lwaye a.
Ou bezwen faktè tou nan frè yo ki asosye ak jwenn ak jere lokatè, osi byen ke kolekte ak distribye peman yo. Men, anba a nou te ki nan lis yon egzanp debaz sou fason pataje ou nan peman lokasyon ta travay lè envesti nan yon REIT.
- REIT la gen £ 1 milya dola pwopriyete nan dosye li yo
- Ou envesti yon um fèt yon sèl kou nan £ 5,000 nan REIT la
- Atravè dè milye de pwopriyete, REIT la resevwa yon sede mwayèn annualisé de 6% nan peman lokasyon - ki gen ladan frè yo
- Sa vle di ke sou kou nan ane a, ou te resevwa £ 300 nan dividann (£ 5,000 x 6%)
- Peman Dividann Th yo anjeneral peye chak mwa
Kòm ou ka wè nan pi wo a, ou te kapab fè yon retou juicy nan 6% chak ane san yo pa bezwen fè nenpòt nan travay la. Sa fè REIT envèstisman yon pasif kouran nan revni.
Apresyasyon (Pwogrè Kapital)
Kòm likratif kòm peman lokasyon fiks yo, bon nouvèl la se ke ou menm tou ou kanpe fè lajan lè pwopriyete yo kache ogmante nan valè. Li te ye tankou 'apresyasyon', sa a pèmèt ou ogmante valè a nan envestisman ou sou tan. Kantite espesifik apresyasyon ke benefis REIT yo ap depann de mache pwopriyete yo ye a.
Pou egzanp, si REIT la envesti nan pwopriyete rezidansyèl, ak konplèks la ki baze nan yon zòn ki gen yon ekonomi lokal fò, Lè sa a, byen imobilye a te kapab apresye pa 5-10% chak ane. Nan fen a lòt nan spectre an, si REIT la kenbe yon konplèks makèt gwo-echèl - men se sèlman 60% nan magazen yo kounye a ke yo te lwe, sa a ta ka gen yon gwo enpak sou valè a nan byen imobilye a.
Men, isit la nan yon egzanp sou fason ou pral benefisye de apresyasyon lè envesti nan yon REIT.
- Ou envesti nan yon REIT ki espesyalize nan bilding komèsyal yo
- Dosye pwopriyete li yo vo 2 milya liv nan mwa janvye 2020.
- Ou deside envesti £ 10,000 atravè piblikman ki nan lis REIT la
- Fè sipozisyon an ke pa gen okenn lòt pwopriyete yo te achte depi ou envesti, nan mwa janvye 2021 dosye li yo se kounye a vo £ 2.1 milya dola
- Sa a prezante yon ogmantasyon de 5%, ki baze sou pwopriyete yo kache apresye nan valè
- Ogmantasyon an pral reflete nan pri aksyon REIT a, kidonk aksyon 10,000 £ ou kounye a gen yon valè sou mache £ 10,500
- Si ou te vle reyalize pwofi sa a, ou ta bezwen vann aksyon ou yo
Kòm nou diskite nan pwochen seksyon an, si REIT la te envesti nan dèt ipotèk-te apiye, li pa pral benefisye de apresyasyon. Olye de sa, li fè lajan nan enterè sou dèt la.
REITs: Ekite vs Dèt
Li enpòtan tou pou konprann kache fè-up nan envestisman REIT ou an tèm de ekite ak dèt.
Sou Tretman Egal Ego
Si REIT la achte pwopriyete a kareman - Lè sa a, se envestisman an ki baze sou ekite. Sa vle di ke founisè a posede byen imobilye a 100% francheman, ki pa gen okenn prè oswa ipotèk mare nan pwopriyete a. Kòm yon rezilta, ou pral benefisye de peman lokasyon fiks menm jan ak lè yo peye pa lokatè a.
Dèt
Kèk REIT envesti tou nan dèt. Nan pifò ka yo, founisè a pral prè lajan nan gwo-echèl biznis ki vle achte byen imobilye tèt yo. Sa a ta ka yon konpayi ki vle achte yon nouvo plant fabrikasyon, oswa yon founisè swen sante prive ki vle achte nouvo lokal lopital.
Nenpòt fason, REIT a pa pral posede pwopriyete a kache, menm jan yo senpleman finanse akò mògej la. Kòm sa yo, REIT a ap touche lajan nan enterè a chaje sou prè an.
Soti nan pèspektiv nan envestisman ou, ou pral toujou touche revni chak mwa lè Loanee a fè peman li yo. Sepandan, kòm REIT la pa posede pwopriyete a nan kesyon an, ou pa pral benefisye de apresyasyon.
Benefis nan Envesti nan yon REIT
Si w ap toujou chita sou kloti a si wi ou non yon REIT ki bon pou objektif alontèm envestisman ou, anba a nou te ki nan lis sis rezon ki fè ou ta ka vle konsidere pran plonje la.
✔️ Pa Bezwen achte yon pwopriyete kareman
Premyerman, eseye jwenn pye ou sou nechèl la pwopriyete pa gen okenn pye fasil nan UK a - espesyalman si w ap baze nan Lond. Se pa sèlman ou bezwen soutni ak pri pwopriyete tout tan-ap grandi, men ou pral bezwen kontribye yon depo nan 10% -20%. Anplis de sa, ou pral bezwen yo dwe nan posesyon yon pwofil bon kredi, epi ou pral bloke tèt ou nan yon ipotèk ki dire lontan ki rive jiska 35 ane.
Sa a se nan kontras stark nan ki jan REITs travay. Absoliman, menm jan founisè REIT fasilite envestisman atravè yon lis echanj machandiz, ou ka efektivman envesti kòm anpil oswa tankou ti jan ou vle. Sa a se espesyalman ka a si w ap itilize yon ajan sou entènèt tankou eToro - ki pèmèt ou envesti nan REITs soti nan jis $ 25 (apeprè £ 20).
✔️ Divèsifikasyon
Si ou gen mwayen finansye yo achte yon pwopriyete kareman, ou se esansyèlman mete tout ze ou nan yon sèl panyen. Pou egzanp, kite a di ke ou achte yon pwopriyete nan Lond vo £ 450,000. Malgre ke mache a pwopriyete London istorikman te youn nan pi bon segman pèfòmans nan espas mondyal la byen imobilye, pa gen okenn garanti ke sa a ap toujou ka a.
An reyalite - yo kwè ke Brexit pral gen yon enpak trè negatif sou mache a pwopriyete London, ak kèk analis predi ke yon vin pi mal-ka-scenaior tonbe nan 30%. Sa a ta dwe katastwofik pou ou kòm yon envestisè, menm jan ou pa gen kapasite nan konpanse risk la ak lòt pwopriyete.
Avèk sa yo te di, REITs pral tipikman envesti nan dè santèn, si se pa dè milye de pwopriyete endividyèl elèv yo. Sa ap ba ou pi bon chans posib pou divèsifye HOLDINGS ou nan evènman an yon mache pwopriyete patikilye vin kowonpi. Ou ka anplifye estrateji divderisiction ou pi lwen pa envesti nan plizyè REITs atravè komèsyal, rezidansyèl, swen sante, ak sektè Yo Vann an Detay.
✔️ Jwenn Ekspozisyon nan mache entènasyonal yo
Si w ap baze nan UK a, Lè sa a, li la gen anpil chans w ap chèche jwenn ekspoze a mache lokal la. Sepandan, li byen vo konsidere agrandi orizon ou pa kenbe pwopriyete aletranje. Koulye a, eseye fè sa sou yon baz brikoleur ta dwe yon kochma lojistik. Ou ta bezwen tou gen yon men fèm nan lwa lokal lokal yo ak règleman yo.
Yon fwa ankò, sa a se pa ki jan espas REIT la ap travay. Okontrè, ou ka jwenn ekspoze nan mache entènasyonal byen imobilye san yo pa bezwen fè nenpòt nan travay la. REIT la nan kesyon ta gen ekspètiz nan mache lokal la, kidonk, ou ka sib yon envestisman lòt bò dlo byen imobilye avèk fasilite.
✔️ De kouran revni
Kòm nou yon ti tan te note pi bonè, ou pral benefisye de de sous revni lè w ap envesti nan yon REIT. Pran nòt, sa a se sèlman ka a si REIT a envesti nan ekite, kòm opoze a dèt. Si li fè sa, ou pral grandi lajan ou sou yon baz mwa pa mwa nan dividann.
Sa a se lye nan pataje ou nan peman lokasyon ke REIT la kolekte - mwens frè. Kòm ak ki lè dividann ou yo peye, ou ka Lè sa a, re-envesti yo tounen nan REIT la benefisye de enterè konpoze.
Sou tèt peman lokasyon, ou pral tou touche pataje ou nan nenpòt ki pwogrè apresyasyon. Sa a se tipikman peye yon sèl pou chak ane.
✔️ Envestisman pasif
Youn nan benefis yo an jeneral nan lè l sèvi avèk yon REIT se ke pwosesis la envestisman tout se pasif. Lòt pase aktyèlman achte ak vann aksyon ou, tout lòt bagay yo pran swen nan.
Apre yo tout, ki moun ki vle ale nan konplikasyon a nan evalye opòtinite envestisman, jwenn, veterinè ak jere lokatè, ak Lè sa a, kolekte epi distribye peman lokasyon? Olye de sa, travay yo susmansyone yo pral ranpli pa REIT la ke ou envesti ak.
Li enpòtan tou sonje ke REIT a gen anpil chans pou gen yon ekip espesyalis byen kalifye ak ki gen eksperyans byen imobilye dèyè li. Espesyalis sa yo ap gade sous kontra yo pi byen nan mache a. Absoliman, menm jan REITs fè lajan lè valè aksyon yo ogmante, yo motive finansyèman pou maksimize salè ou.
✔️ Trè likid
Finalman - e petèt sa ki pi enpòtan, REIT yo trè likid. Sa a se nan kontras stark nan yon envestisman pwopriyete tradisyonèl yo, ki se anyen men likid. Pou egzanp, kite a di ke ou posede de pwopriyete nan UK la.
Si pi lwen desann liy lan ou deside ke ou vle vann pwopriyete ou pou ke ou ka envesti nan yon nouvo antrepriz, konbyen tan ou panse sa ta pran? Sòf si ou prepare pou vann pwopriyete ou anba valè mache, pwosesis fen-a-fen ka pran anpil mwa.
Okontrè, pa envesti ak yon REIT, ou ka sòti nan pozisyon ou jan ak lè ou wè anfòm. Ou tou senpleman bezwen tèt sou koutye a ou achte aksyon yo soti nan, vann yo, ak Lè sa a, retire liv yo tounen nan kont labank ou!
Kòman ou kapab kòmanse ak yon REIT Jodi a
Tankou son an nan sa ki REITs ofri pou objektif envestisman ki dire lontan ou a? Si se konsa, nou pral kounye a montre w kouman ou ka fè yon envestisman jodi a. An reyalite, pa swiv etap-pa-etap direktiv ki endike anba a, ou ta ka jwenn men ou sou yon aksyon REIT nan mwens pase 15 minit!
Etap 1: Chwazi yon REIT envesti nan
Premye ak premye, ou bezwen pase kèk tan fè rechèch sou yon REIT ki satisfè bezwen envestisman ou. Pa egzanp, èske w ap chèche jwenn ekspoze nan espas pwopriyete komèsyal la, oswa èske ou enterese plis nan inite rezidansyèl milti-fanmi ki baze Ozetazini?
Si ou pa twò sèten ki REIT envesti nan, nou te ki nan lis twa tèt pik nou yo nan 2021 nan direksyon pou nan fen paj sa a.
Etap 2: Jwenn yon koutye ki lis REIT ou chwazi a
Yon fwa ou te jwenn yon REIT ke ou renmen gade nan, ou pral Lè sa a, bezwen jwenn yon koutye sou entènèt ki bay lis li. Pran nòt, ou pa ta dwe janm louvri yon kont ak yon koutye sou entènèt jis paske li sipòte REIT ou chwazi a.
Okontrè, sa ta dwe gen ladan yon seri de lòt varyab - tankou règleman, frè, metòd peman, ak sipò pou kliyan.
Etap 3: Louvri yon kont epi verifye idantite ou
Yon fwa ou te jwenn yon apwopriye koutye sou entènèt ki gen tout pouvwa a chwazi ou REIT, ou pral Lè sa a, oblije louvri yon kont. Pwosesis la raman pran plis pase kèk minit, epi tou senpleman bezwen kèk enfòmasyon pèsonèl fòm ou.
Sa gen ladan:
- Premye ak Siyati
- Dat Nesans
- Adrès lakay
- Nimewo Asirans Nasyonal (oswa nimewo taks lòt bò dlo)
- Kontakte Detay
Yo nan lòd yo konfòme yo avèk regilatè tankou la FCA, koutye sou entènèt la pral oblije verifye idantite ou. Nan pifò ka yo, koutye sou entènèt pèmèt ou fè sa pa uploading yon kopi paspò ou oswa lisans chofè. Nouvo tribin laj tankou Capital.com ka valide dokiman an otomatikman.
Etap 4: Depo Fon
Yon fwa ou te verifye kont koutye ou, ou pral Lè sa a, bezwen depoze lajan. Pifò koutye aplike yon kantite lajan depo minimòm, kidonk asire w ke ou evalye ki sa sa a se.
An tèm de metòd peman sipòte, sa a pral varye de koutye-a-koutye. Men, nan pifò ka yo, ou pral jwenn yo chwazi nan bagay sa yo:
- Kat debi
- Kat kredi
- Paypal
- Skrill
- Neteller
- Transfè labank
Sòf si w ap depoze ak yon kont labank, lajan yo ta dwe kredite imedyatman.
Etap 5: Alokasyon Fon REIT ou chwazi a
Nan etap sa a nan etap-pa-etap gid la, ou ta dwe kounye a gen yon kont koutye verifye ki te finanse. Kòm sa yo, ou kapab kounye a asiyen balans kont ou a REIT chwazi ou.
Kèlkeswa ki koutye w ap itilize, ou pral bezwen yo mete kanpe yon 'lòd'. Sa a di koutye a ekzakteman ki sa envestisman ou ta vle fè.
Pou egzanp, ou pral bezwen antre nan kantite lajan total ke ou ta vle envesti nan liv ak lajan. Ou gen tou opsyon pou aplike ogmante nan komès ou. Pou egzanp, si ou aplike ogmante nan 3x sou REIT chwazi ou epi ou gen £ 500 nan kont ou, ou ka aktyèlman komès ak £ 1,500.
Etap 6: Fè Pwogrè atravè Dividann lokasyon ak Apresyasyon
Yon fwa ou envesti nan yon REIT, ou pral Lè sa a, gen dwa a pataje ou nan peman dividann. Sa a se nan relasyon ak yon revni lwaye a ke founisè a REIT kolekte nan men lokatè li yo. Nan pifò ka yo, founisè a pral distribye sa a koutye a sou yon baz mwa pa mwa. Lè yo fè, lajan yo ap montre moute nan kont koutye ou kòm lajan kach.
Kòm yon pwent bò, li la byen vo re-envesti peman dividann ou tounen nan REIT la (oswa nenpòt ki klas avantaj pou ki matyè). Nan fè sa, ou pral benefisye de fwi yo nan enterè konpoze.
Lè li rive reyalize pwogrè apresyasyon ou, sa a pa pral peye ou nan lajan kach. Okontrè, pwogrè yo pral reflete nan pri aksyon REIT la. Kòm sa yo, wout la sèlman ke ou ka jwenn men ou sou pwogrè yo apresyasyon se nan vann envestisman ou.
Top UK Imobilye Envestisman Trusts (REITs) - 2 chwa nou yo
Avèk dè santèn de REITs k ap flote sou mache estòk pi gwo tankou LSE a ak NYSE, konnen ki founisè yo ale ak ka difisil. Avèk ki nan tèt ou, anba a ou pral jwenn tèt nou an 2 chwazi nan 2023.
Sa yo koutye pre-vetted pral swa ba ou aksè nan espas ki pwopriyete UK, oswa mache ki sitiye lòt bò dlo. Kòm sa yo, li la tou vo konsidere yon estrateji divèsifikasyon super-laj pa envesti nan REITs miltip!
1. SPDR Dow Jones REIT ETF ak eToro
Si ou ap chèche pou yon REIT ki kenbe yon dosye trè divèsifye nan byen imobilye, nou ta sijere konsidere baz byenfonde nan SPDR Down Jones REIT ETF a (RWR). Nan yon Nutshell, founisè a envesti nan nòmalman tout pwopriyete-kalite imajinab. Sa a gen ladan tout bagay soti nan milti-fanmi kay rezidansyèl, bilding komèsyal yo, espas Yo Vann an Detay, e menm enstalasyon swen sante.
Absoliman, sa asire ke ou gen ekspoze a endistri a pwopriyete pi laj, kòm opoze a tou senpleman nich desann nan yon sektè espesifik. Pran nòt, RWR REIT a envesti nan espas ki la byen imobilye US, kidonk, ou pa pral gen aksè a pwopriyete UK. Nan moman sa a nan ekri, founisè a REIT gen $ 1.7 milya dola yon valè de byen anba jesyon, ak yon rapò depans nan jis 0.25%.
Sa vle di ke ou pral sèlman oblije peye 25p sou chak £ 100 ke ou envesti, ki se fòmidab valè. An tèm de fè yon envestisman, fason ki pi fasil fè sa a se avèk reglemante eToro koutye sou entènèt. Platfòm la pa chaje okenn komisyon komès sou ETF REIT, kidonk li sèlman gaye ke ou bezwen gade deyò pou.
Anplis, eToro pèmèt ou depoze lajan ak yon kat debi / kredi, e-bous, oswa kont labank. Minimòm kont kòmanse nan $ 250 (apeprè £ 200). Avèk ki te di, platfòm la pèmèt ou envesti jis $ 25 pou chak REIT, kidonk, ou ka divèsifye plis lè yo ajoute founisè miltip nan lis ou a. Finalman, eToro se yon koutye lou reglemante. Li kounye a kenbe lisans ki soti nan twa niveau-yon sèl kò - ki gen ladan sa yo ki nan FCA UK la.
- Sipòte tout kalite kat debi / kredi
- Pa gen frè komès lòt pase gaye an
- Enskripsyon vit ak pwosesis KYC
- Kont yo dénommé nan USD sèlman
2. SEGRO UK REIT ak IG
Si ou te gen kè ou mete sou yon REIT ki gen ekspoze a sektè pwopriyete UK, nou ta sijere konsidere SEGRO UK REIT la. Founisè a se yon London ki baze sou konpayi envestisman byen imobilye ki pa sèlman achte UK bilding, men pwopriyete nan kontinantal Ewòp, tou.
Èstime nan vas nan sant dosye li yo sou gwo-echèl inite endistriyèl, kidonk, ou pral benefisye de tou de peman fiks lokasyon ak apresyasyon. Konsènan ansyen an, lokatè yo tipikman fèmen nan akò kontra-lwaye pou yon kantite ane, ki pèmèt ou yon eleman nan sekirite alontèm.
Men kèk egzanp byen imobilye ke SEGRO genyen kounye a anba senti li yo enkli gwo pò, tèminal machandiz tren, ak depo ayewopò. Si ou renmen son an patikilye UK REIT sa a, ou ka fasilman fè yon envestisman ak koutye ki baze nan Lond IG. Te lanse an 1974, koutye a gen yon repitasyon ekselan nan espas koutye sou entènèt la.
Li kenbe lisans nan plizyè peyi - ki gen ladan sa yo ki nan FCA UK la. Depo minimòm kòmanse nan £ 250, epi ou ka finanse kont ou ak yon kat debi / kredi oswa kont labank. Absoliman, IG pa chaje okenn komisyon.
- Etabli nan 1974
- Gaye Super-sere
- Tach komès lò nan jis 0.3 ou
- Depo minimòm byen wo nan £ 250
konklizyon
Si ou te li gid nou an nan tout wout la nan, ou ta dwe kounye a gen yon konpreyansyon fèm nan sa ki REITs yo, ki jan yo travay, epi si yo oswa yo pa apwopriye pou objektif alontèm envestisman ou. Absoliman, REITs yo trè tap chache apre pa envestisè ki ap chèche jwenn ekspoze a mache yo byen imobilye nan yon fason divèsifye.
Nan pifò ka yo, ou pral envesti ak yon founisè ki gen dè santèn, si se pa dè milye de pwopriyete ak bilding anba senti li yo. Sa vle di ke ou pral benefisye de revni nan de fòm - dividann lokasyon ak apresyasyon. Petèt, sa ki pi enpòtan, REITs yo ideyal pou moun nan nou ki chache yon envestisman likid, pa pi piti paske ou ka sòti nan pozisyon ou nan klike sou yon bouton.
Nou te diskite tou 2 tèt REIT nou yo nan 2023. Founisè sa yo te toujou fè byen sou deseni ki sot pase a, ak retounen depase sa yo ki nan aksyon tradisyonèl ak obligasyon.
AvaTrade - Etabli Fè Avèk Komisyon-gratis echanj
- Depo minimòm jis 250 USD pou jwenn aksè pou tout lavi nan tout chanèl VIP yo
- Bay pi bon koutye dviz Global MT4
- Peye 0% sou tout enstriman CFD yo
- Dè milye de byen CFD nan komès
- Enstalasyon ogmante ki disponib
- Imedyatman depoze lajan ak yon kat debi / kredi
Kesyon yo mande anpil
Ki sa ki se yon REIT?
Trusts Envestisman Imobilye (REITs) pèmèt ou jwenn ekspoze a yon dosye divèsifye nan pwopriyete. Founisè yo fon pral achte ak vann pwopriyete sou non ou, se konsa pwosesis envestisman an se 100% pasif.
Kouman pou mwen fè lajan nan yon REIT?
Si REIT la posede pwopriyete a, ou pral touche pati ou nan peman lokasyon. Sa a se tipikman peye yon fwa chak mwa. Ou pral tou touche pataje ou nan pwogrè apresyasyon, ki se reflete pa yon ogmantasyon nan pri stock REIT la.
Konbyen mwen bezwen envesti nan yon REIT?
Sa a depann sou koutye a sou entènèt ke ou deside louvri yon kont avèk yo. Pou egzanp, byenke tèt-rated REIT koutye eToro nou an mande pou yon depo minimòm de $ 200 (apeprè £ 200), ou ka envesti soti nan jis $ 25 (apeprè £ 20) pou chak REIT.
Èske koutye REIT reglemante?
Wi, koutye sou entènèt ofri REIT nan fòm lan nan aksyon oswa ETF yo oblije kenbe yon lisans regilasyon. Nan sa a UK, sa a bezwen yo dwe ak FCA la.
Ki diferans ki genyen ant ekite ak dèt lè envesti nan yon REIT?
Si founisè REIT la achte yon pwopriyete kareman, lè sa a ou pral benefisye de peman lokasyon fiks ak kwasans apresyasyon. Sa a se ke yo rekonèt kòm ekite. Si founisè a REIT prè lajan nan yon twazyèm-pati nan bi pou yo achte byen imobilye, Lè sa a, sa a se ke yo rekonèt kòm dèt. Nan fè sa, ou pral fè lajan nan enterè a sou prè a, kòm opoze a peman lokasyon oswa apresyasyon.
Èske mwen ka aplike ogmante sou yon envestisman REIT?
Ou sètènman kapab. Lè w ap itilize yon koutye CFD, ou yo pral kapab pou aplike pou ogmante sou komès REIT ou.
Ki metòd peman REIT koutye sipòte?
Ou ka nòmalman chwazi nan yon kat debi, kat kredi, e-bous, oswa kont labank.
