Vrhunski fondovi za ulaganje u nekretnine u Velikoj Britaniji (REIT) 2023

Servis za trgovanje kopijama. Naš Algo automatski otvara i zatvara trgovine.

L2T Algo pruža visoko profitabilne signale uz minimalan rizik.

Trgovanje kriptovalutama 24/7. Dok vi spavate, mi trgujemo.

10 minuta postavljanja sa značajnim prednostima. Priručnik se dobiva uz kupnju.

Stopa uspješnosti 79%. Naši rezultati će vas oduševiti.

Do 70 trgovina mjesečno. Dostupno je više od 5 pari.

Mjesečne pretplate počinju od £58.

L2T nešto

telegram

REZULTATI

Zaklade za ulaganje u nekretnine (REIT) omogućuju vam da steknete izloženost tržištu nekretnina putem upravitelja fondova. REIT bi mogao ulagati u komercijalne nekretnine, višestambene kuće, urede, maloprodajne prostore ili zdravstvene ustanove.

U većini slučajeva fond će ili izravno kupiti osnovnu nekretninu ili uložiti u dug putem hipoteke osiguranih vrijednosnih papira. U svakom slučaju, sveobuhvatna korist od ulaganja u REIT jest ta što ćete imati pravo na prihod koji nekretnina ostvaruje, kao i na kapitalnu dobit kroz uvažavanje.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 lota)

EUR / USD

Više filtara Zatvori filtere

Razvrstavanje po

Ocjena Cijena

4 Davatelj koji odgovara vašim filtrima Pružatelji koji odgovaraju vašim filtrima

Načini plaćanja

bankovni prijenos

Kreditna kartica

Giropay

Neteller

Paypal

Prenos znanja

Skrill

Sofort

Trgovanje platforme

Demo

Webtrader

Kopiranje

Mt4

STP / DMA

Trgovac

MT5

Avasocijalan

Ava opcije

Regulira

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NIA

BAFIN

CMA

SCB

Podrška

vrlo dobro

dobro

prosjek

Loše

Min. depozit

$ 1

Poluga maks

1

Valuta Parovi

1+

Klasifikacija

1ili više

Mobilna aplikacija

1ili više

Uklonite Filter Primjena filtra

Nisu pronađeni rezultati

Pokušavam prilagoditi filtar da bih vidio neke rezultate.

preporučeno

Ocjena

Ukupni trošak

$ 0 Provizija 3.5

Mobilna aplikacija

10/10

Min. depozit

$100

Namaz min.

Varijable pips

Poluga maks

100

Valuta Parovi

40

Trgovanje platforme

Demo

Webtrader

Mt4

MT5

Metode financiranja

Regulira

FCA

Čime možete trgovati

Forex

Indeksi

Akcije

Cryptocurrencies

sirovine

Prosječna širina

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

EUR / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Dodatna naknada

Kontinuirana stopa

Varijable

pretvaranje

Varijable pips

Propis

Da

FCA

Ne

CYSEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NIA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

HBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

Sigurnosna korektivna radnja

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

FRSA

Pročitajte Recenzije Posjetite stranice

71% računa malih ulagača gubi novac prilikom trgovanja CFD-ovima s ovim dobavljačem.

Stope i sredstva

Ocjena

Ukupni trošak

$ 0 Provizija 0

Mobilna aplikacija

10/10

Min. depozit

$100

Namaz min.

- koštice

Poluga maks

400

Valuta Parovi

50

Trgovanje platforme

Demo

Webtrader

Mt4

MT5

Avasocijalan

Ava opcije

Metode financiranja

Regulira

CYSECASICHBFSAIBVIFSCSigurnosna korektivna radnjaFSAFFAJADGMFRSA

Čime možete trgovati

Forex

Indeksi

Akcije

Cryptocurrencies

sirovine

Etfs

Prosječna širina

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

EUR / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Dodatna naknada

Kontinuirana stopa

-

pretvaranje

- koštice

Propis

Ne

FCA

Da

CYSEC

Da

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NIA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Da

HBFSAI

Da

BVIFSC

Da

Sigurnosna korektivna radnja

Da

FSA

Da

FFAJ

Da

ADGM

Da

FRSA

Pročitajte Recenzije Posjetite stranice

71% računa malih ulagača gubi novac prilikom trgovanja CFD-ovima s ovim dobavljačem.

Stope i sredstva

Ocjena

Ukupni trošak

$ 0 Provizija 6.00

Mobilna aplikacija

7/10

Min. depozit

$10

Namaz min.

- koštice

Poluga maks

10

Valuta Parovi

60

Trgovanje platforme

Demo

Webtrader

Mt4

Metode financiranja

Čime možete trgovati

Forex

Indeksi

Cryptocurrencies

Prosječna širina

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

EUR / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Dodatna naknada

Kontinuirana stopa

-

pretvaranje

- koštice

Propis

Ne

FCA

Ne

CYSEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NIA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

HBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

Sigurnosna korektivna radnja

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

FRSA

Pročitajte Recenzije Posjetite stranice

Vaš je kapital u opasnosti.

Stope i sredstva

Ocjena

Ukupni trošak

$ 0 Provizija 0.1

Mobilna aplikacija

10/10

Min. depozit

$50

Namaz min.

- koštice

Poluga maks

500

Valuta Parovi

40

Trgovanje platforme

Demo

Webtrader

Mt4

STP / DMA

MT5

Metode financiranja

Čime možete trgovati

Forex

Indeksi

Akcije

sirovine

Prosječna širina

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

EUR / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Dodatna naknada

Kontinuirana stopa

-

pretvaranje

- koštice

Propis

Ne

FCA

Ne

CYSEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NIA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

HBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

Sigurnosna korektivna radnja

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

FRSA

Pročitajte Recenzije Posjetite stranice

71% računa malih ulagača gubi novac prilikom trgovanja CFD-ovima s ovim dobavljačem.

Stope i sredstva

U ovom članku objašnjavamo detalje kako funkcioniraju REIT-ovi, kako zarađujete novac i što trebate učiniti da biste započeli s današnjim ulaganjem. Također istražujemo neke od najboljih UK REIT-ova koji su trenutno na tržištu.

Osam kapa - Regulirana platforma s uskim rasponima

Naša ocjena

• Minimalni depozit od samo 250 USD za doživotni pristup svim VIP kanalima
• Koristite našu sigurnu i šifriranu infrastrukturu
• Raspon od 0.0 pipsa na Raw računima
• Trgujte na nagrađivanim MT4 i MT5 platformama
• Uredba o više nadležnosti
• Trgovanje bez provizije na standardnim računima

71% računa malih ulagača gubi novac prilikom trgovanja CFD-ovima s ovim dobavljačem.

Kako REIT radi?

REIT-ovi su idealni za početnika ulagača, jer od vas neće biti potrebno raditi bilo kakav naporan posao vezan uz nabavu nekretnina, pronalaženje i upravljanje stanarima, prikupljanje uplata ili analiziranje trendova na tržištu nekretnina.

Naprotiv, jednostavno trebate odabrati REIT koji vam se sviđa, kupiti odgovarajuće dionice i zatim uživati ​​u pasivnom prihodu. Udio najamnina trebali biste primati mjesečno putem dividendi, a kapitalni dobitak povećanjem cijene dionica REIT-a.

Vrste REIT-ova

Prvo i najvažnije, morate procijeniti vrstu REIT-a u koji ulažete. Iako će se neki pružatelji usluga diverzificirati u niz različitih nekretnina, neki će se specijalizirati za samo jedan.

To može uključivati:

✔️ Stambene nekretnine

Kada se referiramo na stambenu nekretninu u kontekstu REIT-ova, to se obično usredotočuje na višeobiteljska imanja. Ovo bi mogao biti zatvoreni kompleks koji se sastoji od 100 pojedinačnih kuća - koje se sve iznajmljuju generalnim stanarima. Alternativno, ovo bi također mogao biti višestambeni apartmanski kompleks sa stotinama stanova.

U svakom slučaju, riječ je o nekretninama koje vam inače ne bi bile dostupne svakodnevnom investitoru, ne samo zato što će vrijednost nekretnine vjerojatno biti desetak milijuna funti. REIT-ovi mogu pristupiti ovom vrlo unosnom tržištu najma zbog njegove ratne škrinje od nekoliko milijardi funti. Ne zaboravite, davatelj usluga imat će tisuće pojedinačnih investitora - od kojih će se neki sastojati od institucionalnog novca.

✔️ Maloprodajne nekretnine

Kao što i samo ime govori, maloprodajne nekretnine odnose se na poslovne zgrade koje se iznajmljuju maloprodajnim tvrtkama. Razmislite po uzoru na ogromni trgovački centar koji se sastoji od stotina trgovina, kafića, restorana i barova. Svaka od ovih pojedinačnih tvrtki morat će platiti stanarinu za rad u trgovačkom centru - koji ide izravno dotičnom REIT-u.

Jedna od glavnih prednosti odabira REIT-a koji se specijalizirao za maloprodajni prostor je ta što se ugovori o najmu obično potpisuju na dugoročnoj osnovi. Kao rezultat toga, davatelj usluga će imati koristi od fiksnog najmoprimca nekoliko godina. Ako se osnovni posao ne bori, rijetko će se htjeti preseliti negdje drugdje kada je najam zbog obnove.

S druge strane, ako trgovine unutar trgovačkog centra počnu doživljavati pad prodaje, to bi moglo rezultirati nemogućnošću podmirivanja plaćanja najma. Ako je to slučaj, to bi moglo imati izravan utjecaj na REIT, ne samo zato što će trebati pronaći nove stanare.

✔️ Komercijalne nekretnine

Neki REIT-ovi specijalizirat će se za komercijalne nekretnine. To se obično usredotočuje na zgrade koje unajmljuju tvrtke. Na primjer, REIT može kupiti industrijsku jedinicu, a zatim svako skladište dati u zakup velikom proizvođaču. Alternativno, davatelj usluga može ulagati u uredski blok u visokim zgradama.

U svakom slučaju - slično kao i prostor za maloprodaju nekretnina, stanari će često potpisivati ​​dugoročne najmove koji će trajati nekoliko godina. To znači da REIT ima zajamčeni izvor prihoda sve dok zakup ne bude obnovljen. Još jednom, pružatelj usluga REIT uvijek se suočava s rizikom neplaćanja ako stanar naiđe na financijske poteškoće.

✔️ Nekretnine u zdravstvu

REIT-ovi koji se fokusiraju na zdravstvene ustanove mogu sadržavati portfelj bolnica, domova za njegu i medicinskih istraživačkih ustanova. To je posebno slučaj u privatnom zdravstvenom sektoru, gdje stanari dolaze izvan državne zdravstvene službe.

Kao i bilo koji drugi REIT, stanar će plaćati stanarinu davatelju usluga. Međutim, često ćete otkriti da najam postoji na niz desetljeća - pogotovo ako je vezan uz veliku bolničku ustanovu.

Zarađivanje putem REIT-a

Dakle, sada kada znate vrste nekretnina u koje pružatelji REIT-a obično ulažu, sada moramo pogledati kako ćete vjerojatno zaraditi novac. U tom smislu dobit ćete ostvariti kroz dva ključna toka prihoda - plaćanja najma i uvažavanje.

Iznajmljivanje (dividende)

Jedan od najatraktivnijih aspekata ulaganja u REIT jest da ćete imati koristi od fiksnog toka prihoda. Bez obzira je li REIT uključen u komercijalna, stambena, maloprodajna ili zdravstvena dobra - svaka se nekretnina stavlja na tržište najma.

Drugim riječima, stanari će plaćati mjesečne ili tromjesečne isplate najma pružatelju usluga REIT - a kao investitor dobit ćete svoj udio. U smislu koliko ćete vjerojatno zaraditi, to ovisi o nizu čimbenika - kao što su mjesto i veličina imovine i duljina najma.

Također morate uzeti u obzir naknade povezane s pronalaženjem i upravljanjem stanarima, kao i prikupljanje i raspodjelu plaćanja. Ipak, u nastavku smo naveli osnovni primjer kako bi vaš udio plaćanja najamnine funkcionirao prilikom ulaganja u REIT.

1. REIT u svom portfelju ima nekretnine vrijedne milijardu funti
2. U REIT ste uložili grupu od 5,000 funti
3. Na tisućama nekretnina, REIT prima prosječni godišnji prinos od 6% u najamninama - uključujući naknade
4. To znači da ste tijekom godine primili 300 £ dividende (5,000 £ x 6%)
5. Isplate dividende obično se isplaćuju svaki mjesec

Kao što možete vidjeti iz gore navedenog, uspjeli ste ostvariti sočan povrat od 6% godišnje bez potrebe za bilo kojim poslom. To čini REIT ulaganja a pasivan tok prihoda.

Aprecijacija (kapitalni dobici)

Koliko god fiksne najamnine bile unosne, dobra vijest je da ćete i zaraditi kad osnovna svojstva povećaju vrijednost. Poznato pod nazivom 'aprecijacija', ovo vam omogućuje da vremenom povećate vrijednost svoje investicije. Konkretna vrijednost zahvalnosti od koje REIT ima koristi ovisit će o tržištu na kojem se nekretnine nalaze.

Primjerice, ako REIT investira u stambene nekretnine, a kompleks se temelji na području s jakim lokalnim gospodarstvom, tada bi nekretnine mogle procijeniti za 5-10% godišnje. Na drugom kraju spektra, ako REIT drži kompleks za kupovinu velikih razmjera - ali trenutno se iznajmljuje samo 60% trgovina, to bi moglo imati velik utjecaj na vrijednost nekretnine.

Ipak, evo primjera kako ćete imati koristi od uvažavanja prilikom ulaganja u REIT.

1. Ulažete u REIT koji je specijaliziran za poslovne zgrade
2. Njegov portfelj nekretnina vrijedan je 2 milijarde funti u siječnju 2020.
3. Odlučili ste uložiti 10,000 GBP putem REIT-ovih dionica s javne liste
4. Pretpostavljajući da nijedna druga nekretnina nije kupljena otkako ste investirali, u siječnju 2021. njezin portfelj sada vrijedi 2.1 milijardu funti
5. To predstavlja porast od 5%, što se temelji na osnovnim svojstvima koja cijene vrijednost
6. Povećanje će se odraziti na cijeni dionica REIT-a, tako da vaše dionice od 10,000 £ sada imaju tržišnu vrijednost od 10,500 £
7. Ako želite ostvariti ovu dobit, morat ćete prodati svoje dionice

Kao što ćemo raspravljati u sljedećem odjeljku, ako je REIT uložio u hipotekarni dug, neće imati koristi od aprecijacije. Umjesto toga, zarađuje se od kamata na dug.

REITs: Kapital u odnosu na dug

Također je važno razumjeti temeljni sastav vašeg REIT ulaganja u smislu glavnice i duga.

Pravičnost

Ako REIT odmah kupi nekretninu - tada se ulaganje temelji na kapitalu. To znači da davatelj nekretnina u potpunosti posjeduje nekretninu, bez zajmova ili hipoteke vezanih uz nekretninu. Kao rezultat toga, dobit ćete fiksne najamnine kad i kada ih plaća stanar.

Dug

Neki REIT-ovi također ulažu u dugove. U većini slučajeva davatelj će posuditi novac velikim poduzećima koja žele sama kupiti nekretninu. To bi mogla biti tvrtka koja želi kupiti novi proizvodni pogon ili privatni zdravstveni radnik koji želi kupiti nove bolničke prostore.

U svakom slučaju, REIT neće biti vlasnik temeljne imovine, jer oni samo financiraju hipotekarni ugovor. Kao takav, REIT će zarađivati ​​novac kroz kamate na zajam.

Iz perspektive vaše investicije, i dalje ćete zarađivati ​​mjesečni prihod kada zajmoprimac izvrši plaćanja. Međutim, budući da REIT nije vlasnik predmetne nekretnine, nećete imati koristi od zahvalnosti.

Prednosti ulaganja u REIT

Ako i dalje sjedite na ogradi da li je REIT pravi ili nije za vaše dugoročne ciljeve ulaganja, u nastavku smo naveli šest razloga zašto biste mogli razmisliti o tome.

✔️ Nema potrebe za direktnom kupnjom nekretnine

Prvo, pokušaj nogom stajati na ljestvici imovine nije lako u Velikoj Britaniji - posebno ako imate sjedište u Londonu. Ne samo da se trebate boriti sa sve većim cijenama nekretnina, već ćete morati uplatiti polog od 10% -20%. Nadalje, morat ćete imati dobar kreditni profil i zaključat ćete se u dugoročnu hipoteku do 35 godina.

To je u potpunoj suprotnosti s načinom na koji REIT-ovi rade. Ključno je što, budući da pružatelji usluga REIT-a olakšavaju ulaganja putem burzovnog popisa, možete učinkovito ulagati koliko ili malo želite. To je osobito slučaj ako koristite internetskog burzovnog posrednika kao što je eToro - koji vam omogućuje ulaganje u REIT od samo 25 USD (oko 20 £).

✔️ Diverzifikacija

Ako imate financijskih mogućnosti za izravnu kupnju nekretnine, u stvari stavljate sva svoja jaja u jednu košaru. Na primjer, recimo da kupite nekretninu u Londonu vrijednu 450,000 £. Iako je londonsko tržište nekretnina u povijesti bilo jedan od najuspješnijih segmenata globalnog nekretninskog prostora, ne postoji jamstvo da će to uvijek biti slučaj.

Zapravo - vjeruje se da će Brexit imati vrlo nepovoljan utjecaj na londonsko tržište nekretnina, a neki analitičari predviđaju pad goreg scenarija od 30%. To bi za vas kao investitora bilo katastrofalno, jer nemate mogućnost nadoknaditi rizik drugim svojstvima.

Uz to, REIT-ovi će obično ulagati u stotine, ako ne i tisuće pojedinačnih nekretnina. To će vam pružiti najbolje moguće šanse za diverzifikaciju posjeda u slučaju da određeno tržište nekretnina stagnira. Svoju strategiju divderisiction možete dodatno pojačati ulaganjem u više REIT-ova u komercijalnom, rezidencijalnom, zdravstvenom i maloprodajnom sektoru.

✔️ Povećajte izloženost međunarodnim tržištima

Ako imate sjedište u Velikoj Britaniji, onda vjerojatno želite biti izloženi domaćem tržištu. Međutim, vrijedi razmisliti o širenju svojih vidika držanjem nekretnina u inozemstvu. Sada bi pokušaj da se to uradi DIY bilo logistička noćna mora. Morali biste također dobro razumjeti lokalne zakone i propise o nekretninama.

Još jednom, REIT prostor ne funkcionira tako. Naprotiv, možete se izložiti međunarodnim tržištima nekretnina bez potrebe za bilo kakvim poslom. Dotični REIT imao bi stručnost na lokalnom tržištu, tako da s lakoćom možete ciljati inozemna ulaganja u nekretnine.

✔️ Dva toka dohotka

Kao što smo kratko napomenuli ranije, dobit ćete od dva izvora prihoda kada ulažete u REIT. Imajte na umu, ovo je slučaj samo ako REIT ulaže putem kapitala, za razliku od duga. Ako se dogodi, novac ćete uzgajati iz mjeseca u mjesec putem dividendi.

To je povezano s vašim udjelom u plaćanju najma koji REIT ubira - bez naknada. Kad i kada vaše dividende budu isplaćene, možete ih ponovno uložiti u REIT da biste iskoristili složene kamate.

Uz plaćanje najma, zaradit ćete i svoj udio u bilo kojoj dobiti od zahvalnosti. To se obično plaća jednom godišnje.

✔️ Pasivno ulaganje

Jedna od glavnih pogodnosti korištenja REIT-a je ta što je cjelokupan proces ulaganja pasivan. Osim stvarne kupnje i prodaje vaših dionica, za sve ostalo je riješeno.

Napokon, tko želi proći kroz gnjavažu oko procjene mogućnosti ulaganja, pronalaska, provjere i upravljanja stanarima, a zatim prikupljanja i raspodjele plaćanja najma? Umjesto toga, gore spomenute zadatke izvršit će REIT s kojim ulažete.

Također je važno imati na umu da će REIT iza sebe vjerojatno imati tim visoko kvalificiranih i iskusnih stručnjaka za nekretnine. Ovi će se stručnjaci truditi da pronađu najbolje ponude na tržištu. Presudno je što REIT-ovi zarađuju kad se vrijednost njihovih dionica povećava, financijski su motivirani povećati vašu zaradu.

✔️ Vrlo tekućina

Napokon - i možda najvažnije, REIT-ovi su visoko likvidni. To je u potpunoj suprotnosti s tradicionalnim ulaganjem u nekretnine, koje je sve samo ne likvidno. Na primjer, recimo da ste vlasnik dvije nekretnine u Velikoj Britaniji.

Ako dalje odlučite da želite prodati svoje nekretnine kako biste mogli ulagati u novi pothvat, koliko mislite da bi to trebalo? Ako niste spremni prodati svoja imanja ispod tržišne vrijednosti, postupak od kraja do kraja može potrajati mnogo mjeseci.

Naprotiv, ulaganjem u REIT, možete izaći iz svoje pozicije kad i kada smatrate da je to potrebno. Jednostavno morate otići do brokera kod kojeg ste kupili dionice, prodati ih, a zatim povući funte natrag na svoj bankovni račun!

Kako započeti s REIT-om danas

Poput zvuka onoga što REIT nude za vaše dugoročne ciljeve ulaganja? Ako je tako, sada ćemo vam pokazati kako danas možete uložiti. Zapravo, slijedeći dolje navedene detaljne smjernice, mogli biste doći do REIT dionica za manje od 15 minuta!

Korak 1: Odaberite REIT u koji ćete investirati

Prvo i najvažnije, trebate potrošiti neko vrijeme istražujući REIT koji udovoljava vašim investicijskim potrebama. Na primjer, želite li se izložiti prostoru komercijalne imovine ili vas više zanimaju višestambene stambene jedinice sa sjedištem u SAD-u?

Ako niste previše sigurni u koji REIT uložiti, pred kraj ove stranice popisali smo naša tri najbolja izbora 2021. godine.

Korak 2: Pronađite brokera koji navodi vaš odabrani REIT

Nakon što pronađete REIT koji vam se sviđa izgled, morat ćete pronaći mrežnog brokera koji ga navodi. Imajte na umu da nikada ne biste trebali otvarati račun kod internetskog brokera samo zato što podržava odabrani REIT.

Naprotiv, ovo bi trebalo uključivati ​​niz drugih varijabli - poput propisa, naknada, načina plaćanja i korisničke podrške.

Korak 3: Otvorite račun i potvrdite svoj identitet

Nakon što pronađete odgovarajućeg mrežnog brokera koji hostira odabranu REIT-u, tada ćete morati otvoriti račun. Proces rijetko traje više od nekoliko minuta i jednostavno su vam potrebni neki osobni podaci.

Ovo uključuje:

• Ime i prezime
• Datum rođenja
• Kućna adresa
• Nacionalni broj osiguranja (ili inozemni porezni broj)
• Pojedinosti za kontakt

Kako bi se uskladio s regulatorima poput FCA, internetski će posrednik biti dužan potvrditi vaš identitet. U većini slučajeva internetski posrednici to vam omogućuju prijenosom kopije putovnice ili vozačke dozvole. New-age platforme poput Capital.com mogu dokument automatski provjeriti.

Korak 4: Depozit sredstava

Nakon što potvrdite svoj brokerski račun, morat ćete uplatiti sredstva. Većina brokera primjenjuje minimalni iznos depozita, pa svakako procijenite o čemu se radi.

Što se tiče podržanih načina plaćanja, to će se razlikovati od brokera do brokera. Ipak, u većini slučajeva moći ćete birati između sljedećeg:

• Debitna kartica
• Kreditna kartica
• Paypal
• Skrill
• Neteller
• bankovni prijenos

Ako ne položite sredstva na bankovni račun, sredstva bi se trebala odmah dodijeliti.

Korak 5: Dodijelite sredstva odabranom REIT-u

U ovoj fazi detaljnog vodiča trebali biste imati potvrđeni račun brokera koji je financiran. Kao takvi, sada možete dodijeliti stanje na računu odabranom REIT-u.

Bez obzira kojeg brokera koristite, morat ćete postaviti 'narudžbu'. To brokeru točno govori koju investiciju želite izvršiti.

Na primjer, morat ćete unijeti ukupan iznos koji želite uložiti u funte i penije. Također imate mogućnost primjene poluge na svoju trgovinu. Na primjer, ako primijenite polugu od 3x na odabrani REIT i imate 500 GBP na računu, zapravo možete trgovati s 1,500 GBP.

Korak 6: Ostvarivanje dobiti putem najma dividende i procjene

Nakon što uložite u REIT, tada ćete imati pravo na svoj dio isplate dividende. To je u vezi s prihodom od najma koji pružatelj usluga REIT ubire od svojih stanara. U većini slučajeva davatelj će to distribuirati brokeru iz mjeseca u mjesec. Kada to učine, sredstva će se na vašem brokerskom računu prikazati kao gotovina.

Kao popratni savjet, isplati se ponovno uložiti svoje isplate dividende u REIT (ili bilo koju drugu klasu imovine po tom pitanju). Pritom ćete imati koristi od plodova složenih kamata.

Kada je riječ o ostvarivanju vaših dobitaka na zahvalnosti, ovo vam neće biti isplaćeno u gotovini. Suprotno tome, dobit će se odraziti na cijeni dionica REIT-a. Kao takav, jedini način na koji možete doći do porasta aprecijacije je prodati svoje ulaganje.

Vrhunski fondovi za ulaganje u nekretnine u Velikoj Britaniji (REIT) - naša tri izbora

Sa stotinama REIT-ova koji plutaju na glavnim burzama poput LSE i NYSE, znati s kojim davateljem usluga možete biti izazov. Imajući to na umu, u nastavku ćete pronaći naša tri najbolja izbora za 2. godinu.

Ovi prethodno provjereni brokeri omogućit će vam pristup nekretninskom prostoru Ujedinjenog Kraljevstva ili tržištima lociranim u inozemstvu. Kao takvo, također je vrijedno razmotriti superširoku strategiju diverzifikacije ulaganjem u više REIT-ova!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF s eToro

Ako tražite REIT koji posjeduje vrlo raznolik portfelj nekretnina, savjetujemo vam da razmotrite zasluge SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Ukratko, davatelj ulaže u gotovo sve vrste nekretnina koje se mogu zamisliti. To uključuje sve, od višestambenih stambenih domova, poslovnih zgrada, maloprodajnih prostora, pa čak i zdravstvenih ustanova.

Presudno je to što osiguravate da ste izloženi široj industriji nekretnina, za razliku od jednostavnog uspostavljanja specifičnog sektora. Obratite pažnju, RWR REIT ulaže u američki prostor za nekretnine, tako da nećete imati pristup nekretninama u Velikoj Britaniji. U vrijeme pisanja ovog članka, pružatelj usluga REIT-a upravlja imovinom vrijednom 1.7 milijardi dolara, s omjerom troškova od samo 0.25%.

To znači da ćete morati platiti samo 25p na svakih 100 funti koje uložite, što je ogromna vrijednost. Što se tiče ulaganja, najlakši način za to je putem reguliranog internetskog brokera eToro. Platforma ne naplaćuje nikakve provizije za trgovanje na REIT ETF-ovima, tako da morate paziti samo na širenje.

Štoviše, eToro vam omogućuje polaganje sredstava debitnom / kreditnom karticom, e-novčanikom ili bankovnim računom. Minimalni iznosi računa počinju od 250 USD (oko 200 £). Uz to, platforma vam omogućuje da uložite samo 25 USD po REIT-u, tako da možete dodatno diverzificirati dodavanjem više davatelja na svoj popis. Napokon, eToro je strogo regulirani posrednik. Trenutno posjeduje licence od tri tijela prve razine - uključujući i britansku FCA.

Naša ocjena

• Podržava sve vrste debitnih / kreditnih kartica
• Nema naknada za trgovanje osim širenja
• Brza registracija i KYC postupak

• Računi su denominirani samo u američkim dolarima

Posjetite eToro

75% maloprodajnih ulagača gubi novac trgujući CFD-ovima s ovim dobavljačem

2. SEGRO UK REIT s IG

Ako vam je stalo do REIT-a koji je izložen britanskom imovinskom sektoru, predlažemo da razmotrite SEGRO UK REIT. Davatelj je tvrtka za ulaganje u nekretnine sa sjedištem u Londonu koja ne kupuje samo zgrade u Velikoj Britaniji, već i nekretnine u kontinentalnoj Europi.

Velika većina portfelja usredotočena je na velike industrijske jedinice, tako da ćete imati koristi i od fiksnih najamnina i od zahvalnosti. Što se tiče prvog, stanari su obično zaključeni u ugovorima o najmu na niz godina, što vam pruža element dugoročne sigurnosti.

Primjeri posjeda nekretnina koje SEGRO trenutno ima pod svojim pojasom uključuju velike luke, željezničke teretne terminale i skladišta u zračnim lukama. Ako vam se sviđa zvuk ovog posebnog UK REIT-a, možete jednostavno uložiti s brokerom IG sa sjedištem u Londonu. Pokrenut 1974. godine, broker ima izvrsnu reputaciju u online brokerskom prostoru.

Ima licence u više zemalja - uključujući onu britanskog FCA. Minimalni depoziti počinju od 250 funti, a svoj račun možete financirati debitnom / kreditnom karticom ili bankovnim računom. Najvažnije je da IG ne naplaćuje nikakve provizije.

• Osnovana u 1974
• Izuzetno čvrsti namazi
• Spot trgovanje zlatom na samo 0.3 pipsa
  

• Minimalni polog prilično visok 250 £

Posjetite IG

75% maloprodajnih ulagača gubi novac trgujući CFD-ovima s ovim dobavljačem

Zaključak

Ako ste čitav vodič pročitali, sada biste trebali čvrsto razumjeti što su REIT, kako funkcioniraju i jesu li prikladni za vaše dugoročne ciljeve ulaganja ili ne. Što je najvažnije, REIT-ovi su vrlo traženi od strane investitora koji žele diverzificirati izloženost tržištima nekretnina.

U većini ćete slučajeva investirati kod davatelja usluga koji ima stotine, ako ne i tisuće nekretnina i zgrada. To znači da ćete dobit imati u dva oblika - dividendi od najamnina i aprecijaciji. Možda je najvažnije, REIT-ovi su idealni za one od vas koji traže likvidno ulaganje, ne samo zato što svoju poziciju možete napustiti klikom na gumb.

Također smo razgovarali o naša 2 glavna REIT-a iz 2023. Ovi su pružatelji neprestano dobro poslovali tijekom proteklog desetljeća, s prinosom većim od tradicionalnih dionica i obveznica.

AvaTrade - osnovani broker s poslovima bez provizije

Naša ocjena

• Minimalni depozit od samo 250 USD za doživotni pristup svim VIP kanalima
• Nagrađen najboljim globalnim MT4 Forex brokerom
• Platite 0% na sve CFD instrumente
• Tisuće CFD imovine za trgovanje
• Dostupni sadržaji
• Trenutačno položite sredstva debitnom / kreditnom karticom

Dobijte doživotni pristup

71% računa malih ulagača gubi novac prilikom trgovanja CFD-ovima s ovim dobavljačem.

PITANJA I ODGOVORI