કોપી ટ્રેડિંગ માટે સેવા. અમારો Algo આપમેળે વેપાર ખોલે છે અને બંધ કરે છે.
L2T અલ્ગો ન્યૂનતમ જોખમ સાથે અત્યંત નફાકારક સંકેતો પ્રદાન કરે છે.
24/7 ક્રિપ્ટોકરન્સી ટ્રેડિંગ. જ્યારે તમે સૂઈ જાઓ, અમે વેપાર કરીએ છીએ.
નોંધપાત્ર ફાયદાઓ સાથે 10 મિનિટનું સેટઅપ. મેન્યુઅલ ખરીદી સાથે આપવામાં આવે છે.
79% સફળતા દર. અમારા પરિણામો તમને ઉત્સાહિત કરશે.
દર મહિને 70 જેટલા સોદા. ત્યાં 5 થી વધુ જોડીઓ ઉપલબ્ધ છે.
માસિક સબ્સ્ક્રિપ્શન્સ £58 થી શરૂ થાય છે.
રીઅલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITs) તમને ફંડ મેનેજર દ્વારા રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટના સંપર્કમાં આવવાની મંજૂરી આપે છે. આરઆઈઆઈટી વાણિજ્યિક મિલકતો, મલ્ટિ-ફેમિલી ઘરો, officesફિસ, છૂટક જગ્યા અથવા આરોગ્ય સંભાળ સુવિધાઓમાં રોકાણ કરી શકે છે.
મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, ભંડોળ કાં તો અંતર્ગત રીઅલ એસ્ટેટની સંપૂર્ણ ખરીદી કરશે અથવા મોર્ટગેજ-બેક્ડ સિક્યોરિટીઝ દ્વારા દેવામાં રોકાણ કરશે. કોઈપણ રીતે, આરઆઈઆઈટીમાં રોકાણ કરવાનો મોટો ફાયદો એ છે કે તમે સ્થાવર મિલકત મેળવેલી આવક, તેમજ પ્રશંસા દ્વારા મૂડી લાભ મેળવવાના હકદાર છો.
4 તમારા ફિલ્ટર્સ સાથે મેળ ખાતા પ્રદાતાઓ
ચુકવણી પદ્ધતિઓ
ટ્રેડિંગ પ્લેટફોર્મ
દ્વારા નિયંત્રિત
આધાર
મિનિ. ડિપોઝિટ
લીવરેજ મહત્તમ
ચલણ જોડીઓ
વર્ગીકરણ
મોબાઇલ એપ્લિકેશન
રેટિંગ
કુલ ખર્ચ
$ 0
કમિશન
3.5
મિનિ. ડિપોઝિટ
$100
સ્પ્રેડ મિ.
ચલો પીપ્સ
લીવરેજ મહત્તમ
100
ચલણ જોડીઓ
40
ટ્રેડિંગ પ્લેટફોર્મ
ભંડોળ પદ્ધતિઓ
દ્વારા નિયંત્રિત
FCA
તમે શું વેપાર કરી શકો છો
ફોરેક્સ
સૂચકાંકો
ક્રિયાઓ
ક્રિપ્ટોક્યુરેન્ક્સ
કાચો માલ
સરેરાશ ફેલાવો
/ EUR GBP
-
EUR / USD
-
/ EUR JPY
0.3
/ EUR CHF
0.2
GBP / યુએસડી
0.0
GBP / JPY
0.1
/ GBP CHF
0.3
ડોલર / JPY
0.0
ડોલર / CHF
0.2
CHF / JPY
0.3
વધારાની ફી
સતત દર
ચલો
રૂપાંતર
ચલો પીપ્સ
નિયમન
હા
FCA
ના
CYSEC
ના
ASIC
ના
CFTC
ના
NFA
ના
બાફિન
ના
CMA
ના
એસસીબી
ના
ડીએફએસએ
ના
CBFSAI
ના
BVIFSC
ના
એફએસસીએ
ના
એફએસએ
ના
FFAJ
ના
એડીજીએમ
ના
FRSA
આ પ્રદાતા સાથે સીએફડીનું વેપાર કરતી વખતે 71% છૂટક રોકાણકારો એકાઉન્ટ્સ પૈસા ગુમાવે છે.
રેટિંગ
કુલ ખર્ચ
$ 0
કમિશન
0
મિનિ. ડિપોઝિટ
$100
સ્પ્રેડ મિ.
- પીપ્સ
લીવરેજ મહત્તમ
400
ચલણ જોડીઓ
50
ટ્રેડિંગ પ્લેટફોર્મ
ભંડોળ પદ્ધતિઓ
દ્વારા નિયંત્રિત
CYSECASICCBFSAIBVIFSCએફએસસીએએફએસએFFAJએડીજીએમFRSA
તમે શું વેપાર કરી શકો છો
ફોરેક્સ
સૂચકાંકો
ક્રિયાઓ
ક્રિપ્ટોક્યુરેન્ક્સ
કાચો માલ
ઇટીએફએસ
સરેરાશ ફેલાવો
/ EUR GBP
1
EUR / USD
0.9
/ EUR JPY
1
/ EUR CHF
1
GBP / યુએસડી
1
GBP / JPY
1
/ GBP CHF
1
ડોલર / JPY
1
ડોલર / CHF
1
CHF / JPY
1
વધારાની ફી
સતત દર
-
રૂપાંતર
- પીપ્સ
નિયમન
ના
FCA
હા
CYSEC
હા
ASIC
ના
CFTC
ના
NFA
ના
બાફિન
ના
CMA
ના
એસસીબી
ના
ડીએફએસએ
હા
CBFSAI
હા
BVIFSC
હા
એફએસસીએ
હા
એફએસએ
હા
FFAJ
હા
એડીજીએમ
હા
FRSA
આ પ્રદાતા સાથે સીએફડીનું વેપાર કરતી વખતે 71% છૂટક રોકાણકારો એકાઉન્ટ્સ પૈસા ગુમાવે છે.
રેટિંગ
કુલ ખર્ચ
$ 0
કમિશન
6.00
મિનિ. ડિપોઝિટ
$10
સ્પ્રેડ મિ.
- પીપ્સ
લીવરેજ મહત્તમ
10
ચલણ જોડીઓ
60
ટ્રેડિંગ પ્લેટફોર્મ
ભંડોળ પદ્ધતિઓ
તમે શું વેપાર કરી શકો છો
ફોરેક્સ
સૂચકાંકો
ક્રિપ્ટોક્યુરેન્ક્સ
સરેરાશ ફેલાવો
/ EUR GBP
1
EUR / USD
1
/ EUR JPY
1
/ EUR CHF
1
GBP / યુએસડી
1
GBP / JPY
1
/ GBP CHF
1
ડોલર / JPY
1
ડોલર / CHF
1
CHF / JPY
1
વધારાની ફી
સતત દર
-
રૂપાંતર
- પીપ્સ
નિયમન
ના
FCA
ના
CYSEC
ના
ASIC
ના
CFTC
ના
NFA
ના
બાફિન
ના
CMA
ના
એસસીબી
ના
ડીએફએસએ
ના
CBFSAI
ના
BVIFSC
ના
એફએસસીએ
ના
એફએસએ
ના
FFAJ
ના
એડીજીએમ
ના
FRSA
તમારી મૂડી જોખમમાં છે.
રેટિંગ
કુલ ખર્ચ
$ 0
કમિશન
0.1
મિનિ. ડિપોઝિટ
$50
સ્પ્રેડ મિ.
- પીપ્સ
લીવરેજ મહત્તમ
500
ચલણ જોડીઓ
40
ટ્રેડિંગ પ્લેટફોર્મ
ભંડોળ પદ્ધતિઓ
તમે શું વેપાર કરી શકો છો
ફોરેક્સ
સૂચકાંકો
ક્રિયાઓ
કાચો માલ
સરેરાશ ફેલાવો
/ EUR GBP
-
EUR / USD
-
/ EUR JPY
-
/ EUR CHF
-
GBP / યુએસડી
-
GBP / JPY
-
/ GBP CHF
-
ડોલર / JPY
-
ડોલર / CHF
-
CHF / JPY
-
વધારાની ફી
સતત દર
-
રૂપાંતર
- પીપ્સ
નિયમન
ના
FCA
ના
CYSEC
ના
ASIC
ના
CFTC
ના
NFA
ના
બાફિન
ના
CMA
ના
એસસીબી
ના
ડીએફએસએ
ના
CBFSAI
ના
BVIFSC
ના
એફએસસીએ
ના
એફએસએ
ના
FFAJ
ના
એડીજીએમ
ના
FRSA
આ પ્રદાતા સાથે સીએફડીનું વેપાર કરતી વખતે 71% છૂટક રોકાણકારો એકાઉન્ટ્સ પૈસા ગુમાવે છે.
આ લેખમાં, અમે આરઈઆઈટીઓ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે, તમે કેવી રીતે પૈસા કમાવો છો અને આજે રોકાણ સાથે પ્રારંભ કરવા તમારે શું કરવાની જરૂર છે તેના ઇન્સ અને આઉટ્સને સમજાવીએ છીએ. અમે હાલમાં માર્કેટમાં યુકેના કેટલાક ટોચના આરઈઆઈટીઓ પણ અન્વેષણ કરીએ છીએ.
સામગ્રીનું કોષ્ટક
આઇટકેપ - ચુસ્ત સ્પ્રેડ સાથે નિયંત્રિત પ્લેટફોર્મ
- તમામ VIP ચેનલો માટે આજીવન ઍક્સેસ મેળવવા માટે માત્ર 250 USDની ન્યૂનતમ ડિપોઝિટ
- અમારા સુરક્ષિત અને એન્ક્રિપ્ટેડ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો ઉપયોગ કરો
- રો એકાઉન્ટ્સ પર 0.0 પીપ્સથી ફેલાય છે
- એવોર્ડ વિજેતા MT4 અને MT5 પ્લેટફોર્મ પર વેપાર કરો
- બહુ-અધિકારક્ષેત્ર નિયમન
- સ્ટાન્ડર્ડ એકાઉન્ટ્સ પર કોઈ કમિશન ટ્રેડિંગ નથી
રીઅલ એસ્ટેટ ઈન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REIT) શું છે?
નામ સૂચવે છે તેમ, એક REIT તમને સ્થાવર મિલકતના ક્ષેત્રમાં સંપર્કમાં આવવાની મંજૂરી આપે છે. જો કે, જાતે મિલકતો ખરીદવાને બદલે, તમે ભંડોળ પ્રદાતા સાથે નાણાંનું રોકાણ કરશો. પ્રશ્નમાં ભંડોળ તમારા પૈસાને હજારો અન્ય રોકાણકારો સાથે જોડશે, અને પછી તેના પોર્ટફોલિયોમાં વિવિધ મિલકત-પ્રકારો ઉમેરશે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, REITs સ્થાવર મિલકતની જગ્યાના ચોક્કસ ભાગમાં નિષ્ણાત બનશે.
ઉદાહરણ તરીકે, પ્રદાતા મલ્ટિ-ફેમિલી રેસિડેન્શિયલ ઘરો અથવા મોટા પાયે શોપિંગ મોલ્સ પર વિશેષ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી શકે છે. REITs ઇક્વિટી અને debtણ બંનેમાં રોકાણ કરશે. અગાઉના લોકો વિશે, આ તે છે જ્યાં ફંડ ઘર, officeફિસ બ્લોક અથવા શોપિંગ મોલને એકદમ ખરીદી કરશે. અને બાદમાં - આરઆઈઆઈટી મોર્ટગેજ બેક્ડ સિક્યોરિટીઝ ખરીદી શકે છે, એટલે કે રોકાણ દેવું પર આધારિત છે.
રોકાણના અંતર્ગત મેક-અપને ધ્યાનમાં લીધા વિના, આર.આઈ.ટી., બે પ્રકારની આવકનો લાભ મેળવે છે. પ્રથમ, આવક ભાડાની ચુકવણીથી લેવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, આ એક વ્યાપારી છૂટક ક્ષેત્ર હોઈ શકે છે જ્યાં કંપનીઓ લાંબા ગાળાના લીઝ દ્વારા ભાડા ચૂકવે છે. બીજું, જ્યારે મિલકત મૂલ્યની કદર કરે ત્યારે આરઆઈઆઈટીનું મૂલ્ય વધશે. આ જાતે મકાન ધરાવવાથી અલગ નથી, તેમ છતાં, તમને મિલકતોના ખૂબ વૈવિધ્યસભર પોર્ટફોલિયોમાંથી લાભ થશે.
રોકાણની પ્રક્રિયાના સંદર્ભમાં, આરઈઆઈટી સામાન્ય રીતે એલએસઇ અથવા એનવાયએસઇ જેવા સ્ટોક એક્સચેંજ પર સૂચિબદ્ધ થાય છે. આ તમને સરળતા સાથે રોકાણ કરવાની મંજૂરી આપતું નથી, પરંતુ તેનો અર્થ એ પણ છે કે રોકાણ પ્રવાહી છે. લેમેનની શરતોમાં, આનો અર્થ એ છે કે તમે કોઈપણ સમયે તમારા રોકાણમાંથી બહાર નીકળી શકો છો - જે એવું કંઈક છે જે તમે પરંપરાગત ઘરના માલિક તરીકે કરી શકશો નહીં.
REITs ના ગુણદોષ શું છે?
- ઘર ખરીદવાની જરૂર વિના સ્થાવર મિલકત ઉદ્યોગ સાથે સંપર્કમાં આવવું
- આંતરરાષ્ટ્રીય સંપત્તિ બજારોમાં સરળતાથી રોકાણ કરો
- તમારું રોકાણ નિષ્ક્રીય છે કારણ કે આરઆઈટી તમારી તરફેણથી સંપત્તિઓ ખરીદશે અને વેચશે
- ભાડૂતોને શોધવા અને તેની વહેંચણી કરવાની ચિંતા કરવાની જરૂર નથી
- ખરેખર થોડી માત્રાથી પ્રારંભ કરો
- REITs સામાન્ય રીતે સ્ટોક એક્સ્ચેંજ પર સૂચિબદ્ધ થાય છે - તેથી કોઈપણ સમયે રોકડ
- ડેબિટ / ક્રેડિટ કાર્ડ જેવી રોજિંદા ચુકવણી પદ્ધતિથી રોકાણ કરો
- આવકના બે પ્રકારો કમાઓ - ભાડાની ચુકવણી અને પ્રશંસા
- તમે કઈ મિલકતોમાં રોકાણ કરો છો તે પસંદ કરવાનું તમને નથી મળતું
- કેટલાક REITs .ંચી ફી લે છે
એક REIT કેવી રીતે કાર્ય કરે છે?
આરઈઆઈટી નવા નવા રોકાણકાર માટે આદર્શ છે, કારણ કે તમારે સોર્સિંગ પ્રોપર્ટી સાથે સંકળાયેલ કોઈપણ સખત મહેનત, ભાડૂત શોધવા અને મેનેજ કરવા, ચુકવણી એકત્રિત કરવા અથવા સ્થાવર મિલકતના બજારના વલણોનું વિશ્લેષણ કરવાની જરૂર રહેશે નહીં.
તેનાથી .લટું, તમારે ફક્ત એક REIT પસંદ કરવાની જરૂર છે જે તમને પસંદ છે, સંબંધિત શેરોની ખરીદી કરો અને પછી નિષ્ક્રિય આવકનો આનંદ માણો. ડિવિડન્ડ દ્વારા માસિક ધોરણે ભાડાની ચુકવણીઓનો તમારો હિસ્સો અને આરઈઆઈટીના શેરના ભાવમાં વધારા દ્વારા મૂડી લાભ પ્રાપ્ત કરવો જોઈએ.
REITs ના પ્રકાર
પ્રથમ અને અગત્યનું, તમારે આર.આઈ.ટી.ના પ્રકારનું આકલન કરવાની જરૂર છે કે જેમાં તમે રોકાણ કરો છો. જ્યારે કેટલાક પ્રદાતાઓ વિવિધ મિલકત ક્ષેત્રોમાં વિવિધતા લાવશે, તો કેટલાક ફક્ત એકમાં વિશેષતા પ્રાપ્ત કરશે.
આમાં શામેલ હોઈ શકે છે:
✔️ રહેણાંક સ્થાવર મિલકત
જ્યારે આપણે આર.આઈ.ટી.ના સંદર્ભમાં રહેણાંક રીઅલ એસ્ટેટનો સંદર્ભ આપીએ છીએ, ત્યારે આ સામાન્ય રીતે મલ્ટિ-ફેમિલી પ્રોપર્ટીઝ પર કેન્દ્રિત હોય છે. આ એક ગેટેડ સંકુલ હોઈ શકે છે જેમાં 100 વ્યક્તિગત ઘરોનો સમાવેશ થાય છે - તે બધા સામાન્ય ભાડૂતોને ભાડે અપાયેલા છે. વૈકલ્પિક રીતે, આ સેંકડો કોન્ડોઝ સાથેનું એક ઉચ્ચ-ઉન્નત એપાર્ટમેન્ટ સંકુલ પણ હોઈ શકે છે.
કોઈપણ રીતે, આ તે ગુણધર્મો છે જે અન્યથા તમારા માટે રોજિંદા રોકાણકાર માટે ઉપલબ્ધ નહીં હોય, ઓછામાં ઓછું નહીં કારણ કે સ્થાવર મિલકતનું મૂલ્ય દસ લાખો પાઉન્ડમાં હોવાની સંભાવના છે. તેની બહુ-અબજ પાઉન્ડની યુદ્ધ છાતીને કારણે REITs આ અત્યંત આકર્ષક ભાડા બજારમાં accessક્સેસ કરી શકે છે. ભૂલશો નહીં, પ્રદાતા પાસે તેના પટ્ટા હેઠળ હજારો વ્યક્તિગત રોકાણકારો હશે - જેમાંના કેટલાકમાં સંસ્થાકીય નાણાં હશે.
✔️ છૂટક રીઅલ એસ્ટેટ
નામ સૂચવે છે તેમ, છૂટક સ્થાવર મિલકત વ્યવસાયિક ઇમારતોથી સંબંધિત છે જે રિટેલ કંપનીઓને ભાડે આપવામાં આવે છે. વિશાળ શોપિંગ મllલની લાઇનો સાથે વિચારો જેમાં સેંકડો દુકાનો, કાફે, રેસ્ટોરાં અને બારનો સમાવેશ થાય છે. આ દરેક વ્યક્તિગત કંપનીને શોપિંગ મ inલમાં કામ કરવા માટે ભાડુ ચૂકવવું પડશે - જે સીધા પ્રશ્નમાં આરઆઈટીમાં જાય છે.
રિટેલ જગ્યામાં વિશેષતા ધરાવતા આરઈઆઈટીને પસંદ કરવાના મુખ્ય ફાયદાઓમાં એક એ છે કે ભાડા કરાર સામાન્ય રીતે લાંબા ગાળાના આધારે સહી થાય છે. પરિણામે, પ્રદાતાને ઘણા વર્ષો સુધી નિયત ભાડૂત પાસેથી લાભ થશે. જ્યાં સુધી અંતર્ગત વ્યવસાયમાં સંઘર્ષ ન થાય ત્યાં સુધી, લીઝ નવીકરણ માટે બાકી હોય ત્યારે ભાગ્યે જ તેઓ બીજે ક્યાંય ખસેડવાનું જોશે.
ફ્લિપ બાજુએ, જો શોપિંગ મ withinલની અંદરના સ્ટોર્સમાં વેચાણમાં ઘટાડો થવાનું શરૂ થાય છે, તો આ ભાડાની ચુકવણી પૂરી કરવામાં અસમર્થતા લાવી શકે છે. જો આ કિસ્સો છે, તો તેની સીધી અસર REIT પર પડી શકે છે, ઓછામાં ઓછું નહીં કારણ કે તેને નવા ભાડૂત શોધવાની જરૂર પડશે.
Cial કમર્શિયલ રીઅલ એસ્ટેટ
કેટલાક REITs વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતમાં નિષ્ણાત બનશે. આ સામાન્ય રીતે તે ઇમારતો પર કેન્દ્રિત કરે છે જે ઉદ્યોગો દ્વારા ભાડે લેવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, આરઆઈઆઈટી anદ્યોગિક એકમ ખરીદશે અને પછી દરેક વેરહાઉસ મોટા પાયે ઉત્પાદકને ભાડે આપી શકે. વૈકલ્પિક રીતે, પ્રદાતા highંચી-વૃદ્ધિવાળા officeફિસ બ્લોકમાં રોકાણ કરી શકે છે.
કોઈપણ રીતે - અને મોટા પ્રમાણમાં છૂટક સ્થાવર મિલકતની જગ્યાની જેમ, ભાડૂતો ઘણીવાર લાંબા ગાળાના લીઝ પર હસ્તાક્ષર કરશે જે ઘણા વર્ષો સુધી ચાલશે. આનો અર્થ એ છે કે લીટ નવીકરણ માટે બાકી ન હોય ત્યાં સુધી REIT પાસે આવકનો બાંયધરીકૃત સ્રોત છે. ફરી એકવાર, જો ભાડૂત આર્થિક મુશ્કેલીમાં આવે તો REIT પ્રદાતા હંમેશા ચુકવણી ન કરવાના જોખમનો સામનો કરે છે.
✔️ આરોગ્ય સંભાળ રીઅલ એસ્ટેટ
REITs કે જે આરોગ્ય સંભાળ સુવિધાઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે તેમાં હોસ્પિટલો, સંભાળ ઘરો અને તબીબી સંશોધન સુવિધાઓનો પોર્ટફોલિયો હોઈ શકે છે. આ ખાસ કરીને ખાનગી સ્વાસ્થ્ય સંભાળ ક્ષેત્રે છે, જ્યાં ભાડૂત રાષ્ટ્રીય આરોગ્ય સેવાની બહારથી આવે છે.
અન્ય કોઈપણ આરઆઈટીની જેમ, ભાડૂત પ્રદાતાને ભાડુ ચૂકવશે. જો કે, તમે ઘણી વાર જોશો કે લીઝ ઘણાં દાયકાઓથી તેના સ્થાને છે - ખાસ કરીને જો તે મોટી હોસ્પિટલ સુવિધાથી જોડાયેલ હોય.
એક REIT દ્વારા પૈસા કમાવવા
તેથી હવે જ્યારે તમે રીઅલ એસ્ટેટનાં પ્રકારો જાણો છો કે જેઓ REIT પ્રદાતાઓ સામાન્ય રીતે રોકાણ કરે છે, હવે તમારે એ જોવાની જરૂર છે કે તમે કેવી રીતે પૈસા કમાવશો. આ અર્થમાં, તમે બે કી આવક પ્રવાહો - ભાડાની ચુકવણી અને પ્રશંસા દ્વારા લાભ મેળવશો.
ભાડાની ચુકવણીઓ (ડિવિડન્ડ)
આરઆઈઆઈટીમાં રોકાણ કરવાના એક સૌથી આકર્ષક પાસા એ છે કે તમને આવકના ચોક્કસ પ્રવાહથી લાભ થશે. આરઆઈઆઈટી વ્યવસાયિક, રહેણાંક, છૂટક અથવા આરોગ્ય સંભાળની મિલકતોમાં શામેલ છે કે નહીં તે ધ્યાનમાં લીધા વિના - દરેક મિલકત ભાડા બજારમાં મૂકવામાં આવે છે.
બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, ભાડૂત REIT પ્રદાતાને માસિક અથવા ત્રિમાસિક ભાડાની ચુકવણી કરશે - અને રોકાણકાર તરીકે, તમને તમારો હિસ્સો પ્રાપ્ત થશે. તમે કેટલા બનાવવાની સંભાવના છે તે સંદર્ભમાં, તે ઘણા પરિબળો પર આધારિત છે - જેમ કે મિલકતનું સ્થાન અને કદ અને લીઝની લંબાઈ.
ભાડૂતોને શોધવા અને સંચાલિત કરવા, તેમજ ચુકવણીઓ એકત્રિત કરવા અને વિતરિત કરવા સાથે સંકળાયેલ ફીઝમાં પણ તમારે પરિબળ લેવાની જરૂર છે. તેમ છતાં, નીચે અમે એક આરઆઈઆઈટીમાં રોકાણ કરતી વખતે ભાડાની ચૂકવણીનો તમારો હિસ્સો કેવી રીતે કાર્ય કરશે તેનું મૂળ ઉદાહરણ સૂચિબદ્ધ કર્યું છે.
- આરઆઈઆઈટી પાસે તેના પોર્ટફોલિયોમાં 1 અબજ ડોલરની સંપત્તિ છે
- તમે REIT માં £ 5,000 નું એક ગઠ્ઠું અમ રોકાણ કર્યું
- હજારો મિલકતોની આજુબાજુ, REIT ભાડાની ચુકવણીમાં સરેરાશ વાર્ષિક 6% ઉપજ પ્રાપ્ત કરે છે - ફી સહિત
- આનો અર્થ એ કે વર્ષ દરમિયાન, તમને ડિવિડન્ડમાં £ 300 પ્રાપ્ત થયા (£ 5,000 x 6%)
- મી ડિવિડન્ડ ચુકવણી સામાન્ય રીતે દર મહિને ચૂકવવામાં આવે છે
જેમ તમે ઉપરથી જોઈ શકો છો, તમે કોઈ પણ કાર્ય કરવાની જરૂર વિના, દર વર્ષે 6% રસાળ વળતર પ્રાપ્ત કરી શક્યા હતા. આ REIT રોકાણો બનાવે છે a નિષ્ક્રિય આવકનો પ્રવાહ.
પ્રશંસા (મૂડી લાભ)
નિયત ભાડાની ચુકવણી જેટલી નફાકારક છે, સારા સમાચાર એ છે કે જ્યારે અંતર્ગત ગુણધર્મો મૂલ્યમાં વધારો થાય ત્યારે તમે પૈસા કમાવવા માટે પણ ઉભા છો. 'પ્રશંસા' તરીકે ઓળખાય છે, આ તમને સમય સાથે તમારા રોકાણનું મૂલ્ય વધારવાની મંજૂરી આપે છે. પ્રશંસાની વિશિષ્ટ રકમ કે જેનો આરઈઆઈટી દ્વારા ફાયદો થાય છે તે બજારમાં તેના પર નિર્ભર રહેશે કે મિલકતોમાં સ્થિત છે.
ઉદાહરણ તરીકે, જો આર.આઈ.ટી. નિવાસી મિલકતોમાં રોકાણ કરે છે, અને સંકુલ એક મજબૂત સ્થાનિક અર્થવ્યવસ્થા ધરાવતા ક્ષેત્રમાં સ્થિત છે, તો સ્થાવર મિલકત દર વર્ષે 5-10% દ્વારા પ્રશંસા કરી શકે છે. સ્પેક્ટ્રમના બીજા છેડે, જો REIT પાસે મોટા પાયે શોપિંગ સંકુલ છે - પરંતુ હાલમાં ફક્ત 60% સ્ટોર્સ ભાડેથી લેવામાં આવે છે, તો આ સ્થાવર મિલકતના મૂલ્યની મોટી અસર કરી શકે છે.
તેમ છતાં, અહીં એક ઉદાહરણ છે કે જ્યારે આર.આઈ.ટી.માં રોકાણ કરતી વખતે તમને પ્રશંસાથી કેવી રીતે લાભ થશે.
- તમે એક આરઆઈઆઈટીમાં રોકાણ કરો છો જે વ્યાવસાયિક ઇમારતોમાં નિષ્ણાત છે
- જાન્યુઆરી 2 માં તેના સંપત્તિના પોર્ટફોલિયોની કિંમત 2020 અબજ ડોલર છે.
- તમે REIT ના સાર્વજનિક-સૂચિબદ્ધ સ્ટોક દ્વારા 10,000 ડોલરનું રોકાણ કરવાનું નક્કી કરો છો
- એવી ધારણા રાખવી કે તમે રોકાણ કર્યું ત્યારથી અન્ય કોઈ સંપત્તિ ખરીદવામાં આવી નથી, જાન્યુઆરી 2021 માં તેનો પોર્ટફોલિયો હવે £ 2.1 અબજ ડોલરનો છે
- આ 5% નો વધારો રજૂ કરે છે, જે મૂલ્યમાં કદર કરતી અંતર્ગત ગુણધર્મો પર આધારિત છે
- આ વધારો આરઈઆઈટીના શેરના ભાવમાં પ્રતિબિંબિત થશે, તેથી તમારા 10,000 ડોલરના શેર્સની બજાર કિંમત હવે 10,500 ડ haveલર છે
- જો તમે આ નફાની અનુભૂતિ કરવા માંગતા હો, તો તમારે તમારા શેર વેચવાની જરૂર રહેશે
જેમ જેમ આપણે આગળના ભાગમાં ચર્ચા કરીશું, જો REIT એ મોર્ટગેજ-બેક્ડ debtણમાં રોકાણ કર્યું છે, તો તેને પ્રશંસાથી કોઈ ફાયદો થશે નહીં. તેના બદલે, તે દેવું પરના વ્યાજથી પૈસા બનાવે છે.
REITs: ઇક્વિટી વિ દેવું
ઇક્વિટી અને debtણની દ્રષ્ટિએ તમારા આરઈઆઈટી રોકાણના અંતર્ગત મેક-અપને સમજવું પણ મહત્વપૂર્ણ છે.
ઈક્વિટી
જો REIT સંપૂર્ણ સંપત્તિ ખરીદે છે - તો રોકાણ ઇક્વિટી પર આધારિત છે. આનો અર્થ એ કે પ્રદાતા મિલકત સાથે કોઈ લોન અથવા મોર્ટગેજ બાંધ્યા વિના, 100% સીધા સ્થાવર મિલકતનો માલિક છે. પરિણામે, તમને ભાડૂત દ્વારા ચૂકવણી કરવામાં આવે છે તે સમયે અને નિયત ભાડાની ચુકવણીઓથી તમને લાભ થશે.
દેવું
કેટલાક REITs દેવામાં પણ રોકાણ કરે છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, પ્રદાતા મોટા પાયે ઉદ્યોગોને પૈસા લોન કરશે જે પોતાને સ્થાવર મિલકત ખરીદવાની ઇચ્છા રાખે છે. આ તે કંપની હોઈ શકે કે જે નવું મેન્યુફેક્ચરીંગ પ્લાન્ટ ખરીદવા માંગતી હોય, અથવા ખાનગી આરોગ્ય સંભાળ પ્રદાતા કે જે નવી હોસ્પિટલ પરિસર ખરીદવા માંગે હોય.
કોઈપણ રીતે, REIT અંતર્ગત મિલકતની માલિકી ધરાવશે નહીં, કારણ કે તેઓ ફક્ત મોર્ટગેજ કરારને ફાઇનાન્સ કરે છે. જેમ કે, આરઈઆઈટી લોન પર લેવામાં આવતા વ્યાજ દ્વારા પૈસા કમાવશે.
તમારા રોકાણના દ્રષ્ટિકોણથી, જ્યારે stillણ લેનાર ચૂકવણી કરે છે ત્યારે પણ તમે માસિક આવક મેળવશો. જો કે, REIT પ્રશ્નમાંની સંપત્તિની માલિકી ધરાવતું નથી, તેથી તમને પ્રશંસાથી ફાયદો થશે નહીં.
એક REIT માં રોકાણ કરવાના ફાયદા
જો તમે હજી પણ તમારા લાંબા ગાળાના રોકાણના લક્ષ્યો માટે આરઈઆઈટી યોગ્ય છે કે નહીં તે અંગેની વાડ પર બેઠા છો, તો નીચે અમે છ કારણો સૂચિબદ્ધ કર્યા છે કે તમે કેમ ભૂસકો લેવાનું વિચારી શકો.
A કોઈ સંપત્તિની સંપૂર્ણ ખરીદી કરવાની જરૂર નથી
પ્રથમ, મિલકતની સીડી પર પગ મેળવવાનો પ્રયાસ એ યુકેમાં કોઈ સરળ પગ નથી - ખાસ કરીને જો તમે લંડનમાં છો. તમારે ફક્ત વધતી જતી મિલકત કિંમતોનો દાવો કરવાની જરૂર નથી, પરંતુ તમારે 10% -20% ની થાપણ ફાળો આપવાની જરૂર રહેશે. તદુપરાંત, તમારે સારી ક્રેડિટ પ્રોફાઇલના કબજામાં રહેવાની જરૂર પડશે, અને તમે તમારી જાતને 35 વર્ષ સુધીના લાંબા ગાળાના ગીરોમાં લ intoક કરી શકશો.
આ REITs કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તેનાથી વિપરિત છે. નિર્ણાયકરૂપે, જેમ કે આરઆઈટી પ્રદાતાઓ સ્ટોક એક્સચેંજ સૂચિ દ્વારા રોકાણની સુવિધા આપે છે, તમે અસરકારક રીતે તમે ઇચ્છો તેટલું અથવા ઓછું રોકાણ કરી શકો છો. આ ખાસ કરીને કેસ છે જો ઇટોરો જેવા stockનલાઇન સ્ટોક બ્રોકરનો ઉપયોગ કરવો - જે તમને REITs માં ફક્ત $ 25 (લગભગ £ 20) થી રોકાણ કરવાની મંજૂરી આપે છે.
. વિવિધતા
જો તમારી પાસે કોઈ સંપત્તિ એકદમ ખરીદે તેવું છે, તો તમે આવશ્યકપણે તમારા બધા ઇંડાને એક ટોપલીમાં મૂકી રહ્યા છો. ઉદાહરણ તરીકે, જણાવી દઈએ કે તમે લંડનમાં 450,000 XNUMX ની મિલકત ખરીદો છો. તેમ છતાં લંડન પ્રોપર્ટી માર્કેટ historતિહાસિક રીતે વૈશ્વિક રીઅલ એસ્ટેટ સ્પેસના શ્રેષ્ઠ પ્રદર્શન ક્ષેત્રમાંનું એક રહ્યું છે, ત્યાં કોઈ ગેરેંટી નથી કે આ હંમેશા આવું જ રહેશે.
હકીકતમાં - એવું માનવામાં આવે છે કે બ્રેક્ઝિટની લંડન મિલકત બજાર પર ખૂબ વિપરીત અસર થશે, કેટલાક એનાલિસ્ટ્સે આગાહી કરી હતી કે ખરાબ પરિસ્થિતિમાં 30૦% ના ઘટાડા હશે. રોકાણકાર તરીકે તમારા માટે આ આપત્તિજનક બની રહેશે, કારણ કે તમારી પાસે અન્ય સંપત્તિઓ સાથે જોખમને સરભર કરવાની ક્ષમતા નથી.
એમ કહેવા સાથે, REITs હજારો વ્યક્તિગત મિલકતો નહીં તો, ખાસ કરીને સેંકડોમાં રોકાણ કરશે. કોઈ ખાસ મિલકત બજાર સ્થિર બને તે સ્થિતિમાં તમને તમારા હોલ્ડિંગ્સમાં વિવિધતા લાવવાની શ્રેષ્ઠ તક મળશે. તમે વ્યાવસાયિક, રહેણાંક, આરોગ્ય સંભાળ અને છૂટક ક્ષેત્રોમાં બહુવિધ આરઆઈટીમાં રોકાણ કરીને તમારી ડિવિડિરેશન વ્યૂહરચનાને આગળ વધારી શકો છો.
International આંતરરાષ્ટ્રીય બજારોમાં એક્સપોઝર મેળવો
જો તમે યુકે સ્થિત છો, તો સંભવ છે કે તમે સ્થાનિક બજારમાં સંપર્ક લાવશો. જો કે, વિદેશમાં મિલકતો રાખીને તમારા ક્ષિતિજને વિસ્તૃત કરવાનું ધ્યાનમાં લેવું યોગ્ય છે. હવે, કોઈ DIY ધોરણે આ કરવાનો પ્રયાસ કરવો એ એક તર્કસંગત દુ nightસ્વપ્ન હશે. તમારે સ્થાવર સ્થાવર મિલકતના કાયદા અને નિયમોની પણ કડક પકડ રાખવી પડશે.
ફરી એકવાર, આ એવું નથી કે REIT જગ્યા કેવી રીતે કાર્ય કરે છે. .લટું, તમે કોઈપણ કાર્ય કરવાની જરૂર વિના આંતરરાષ્ટ્રીય રીઅલ એસ્ટેટ બજારોમાં સંપર્ક મેળવી શકો છો. પ્રશ્નમાં આરઆઈટી પાસે સ્થાનિક બજારની કુશળતા હશે, તેથી તમે વિદેશી સ્થાવર મિલકતના રોકાણને સરળતા સાથે લક્ષ્ય બનાવી શકો છો.
Come આવકના બે પ્રવાહ
જેમ આપણે અગાઉ ટૂંકમાં નોંધ્યું છે તેમ, આર.આઈ.ટી. માં રોકાણ કરતી વખતે તમને આવકના બે પ્રવાહોથી લાભ થશે. નોંધ લો, આ તે જ કેસ છે જો REIT દેવાની વિરુદ્ધ ઇક્વિટી દ્વારા રોકાણ કરે. જો તે થાય, તો તમે ડિવિડન્ડ મારફત મહિના-દર-મહિનાના આધારે તમારા પૈસા ઉગાડશો.
આ તમારી ભાડાની ચુકવણીના શેર સાથે જોડાયેલી છે જે REIT એકત્રિત કરે છે - ઓછી ફી. જેમ કે અને જ્યારે તમારા ડિવિડન્ડની ચુકવણી કરવામાં આવે છે, ત્યારે તમે સંયુક્ત વ્યાજથી લાભ મેળવવા માટે ફરીથી તેને આરઈઆઈટીમાં ફરીથી લગાવી શકો છો.
ભાડાની ચુકવણીની ટોચ પર, તમે કોઈપણ પ્રશંસા મેળવવામાં તમારો હિસ્સો પણ મેળવશો. આ સામાન્ય રીતે દર વર્ષે એક ચૂકવવામાં આવે છે.
Ive નિષ્ક્રીય રોકાણ
આરઈઆઈટીનો ઉપયોગ કરવાના એક મહત્ત્વના ફાયદા એ છે કે સંપૂર્ણ રોકાણ પ્રક્રિયા નિષ્ક્રીય છે. ખરેખર તમારા શેર ખરીદવા અને વેચવા સિવાય, બાકીની બધી બાબતોનું ધ્યાન રાખવામાં આવે છે.
છેવટે, કોણ રોકાણની તકોનું મૂલ્યાંકન, ભાડૂતોને શોધવા, તપાસવાનું અને સંચાલન કરવા, અને પછી ભાડાની ચુકવણીઓ એકત્રિત કરવા અને વિતરિત કરવાની મુશ્કેલીમાં જવા માંગે છે? તેના બદલે, ઉપરોક્ત કાર્યો તમારી સાથે રોકાણ કરેલા REIT દ્વારા પૂર્ણ થશે.
એ યાદ રાખવું પણ મહત્વપૂર્ણ છે કે આરઆઈઆઈટીની પાછળ ખૂબ કુશળ અને અનુભવી રીઅલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતોની ટીમ હોવાની સંભાવના છે. આ નિષ્ણાતો બજારમાં ખૂબ જ સારા સોદા મેળવવા માટે જોશે. નિર્ણાયકરૂપે, જેમ કે આરઆઈટી નાણાં બનાવે છે જ્યારે તેમના શેરના મૂલ્યમાં વધારો થાય છે, ત્યારે તેઓ તમારી કમાણી વધારવા માટે આર્થિક રીતે પ્રોત્સાહિત થાય છે.
Ly ખૂબ પ્રવાહી
અંતે - અને કદાચ સૌથી અગત્યનું, REITs ખૂબ પ્રવાહી હોય છે. આ પરંપરાગત સંપત્તિ રોકાણોની તુલનામાં છે, જે પ્રવાહી સિવાય કંઈપણ નથી. ઉદાહરણ તરીકે, જણાવી દઈએ કે યુકેમાં તમારી પાસે બે સંપત્તિ છે.
જો આગળ લીટી પ્રમાણે તમે નક્કી કરો કે તમે તમારી મિલકતોને વેચવા માંગો છો જેથી તમે કોઈ નવા સાહસમાં રોકાણ કરી શકો, તો તમને લાગે કે આમાં કેટલો સમય લાગશે? જ્યાં સુધી તમે તમારી મિલકતોને બજાર મૂલ્યથી નીચે વેચવા માટે તૈયાર ન હો, ત્યાં સુધી સમાપ્ત થવાની પ્રક્રિયામાં ઘણા મહિનાઓનો સમય લાગી શકે છે.
તેનાથી .લટું, એક આર.આઈ.ટી. સાથે રોકાણ કરીને, તમે જ્યારે પણ યોગ્ય જુઓ ત્યારે તમારી સ્થિતિમાંથી બહાર નીકળી શકો છો. તમારે ફક્ત તે દલાલ તરફ જવાની જરૂર છે કે જેના દ્વારા તમે શેર્સ ખરીદ્યો હોય, તેને વેચો અને પછી પાઉન્ડ તમારા બેંક ખાતામાં પાછા ખેંચો!
આજે એક REIT ની શરૂઆત કેવી રીતે કરવી
તમારા લાંબા ગાળાના રોકાણનાં લક્ષ્યો માટે આર.આઈ.ટી.એસ. શું આપે છે તેના અવાજની જેમ? જો એમ હોય, તો અમે તમને બતાવવા જઈ રહ્યા છીએ કે તમે આજે કેવી રીતે રોકાણ કરી શકો. હકીકતમાં, નીચે દર્શાવેલ પગલું-દર-પગલા દિશાનિર્દેશોનું પાલન કરીને, તમે 15 મિનિટથી ઓછા સમયમાં એક REIT સ્ટોક પર તમારા હાથ મેળવી શકો છો!
પગલું 1: રોકાણ કરવા માટે એક REIT પસંદ કરો
પ્રથમ અને અગત્યનું, તમારે તમારી રોકાણની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરતી આરઈઆઈટીના સંશોધન માટે થોડો સમય પસાર કરવો પડશે. ઉદાહરણ તરીકે, તમે વ્યવસાયિક મિલકતની જગ્યાના સંપર્કમાં રહેવા માટે શોધી રહ્યા છો, અથવા યુએસ સ્થિત મલ્ટિ-ફેમિલી રેસિડેન્શિયલ યુનિટ્સમાં તમને વધુ રસ છે?
જો તમને ખાતરી નથી કે કઈ આર.આઈ.ટી. માં રોકાણ કરવું છે, તો અમે આ પાનાંના અંત તરફ 2021 ના અમારા ટોચના ત્રણ ચૂંટણીઓ સૂચિબદ્ધ કર્યા છે.
પગલું 2: એક દલાલ શોધો જે તમારી પસંદ કરેલી REIT ને સૂચિબદ્ધ કરે છે
એકવાર તમને એક REIT મળી જાય કે જેનો દેખાવ તમને ગમતો હોય, તો તમારે તે પછી listsનલાઇન બ્રોકર શોધવાની જરૂર પડશે જે તેને સૂચિબદ્ધ કરે છે. નોંધ લો, તમારે ક્યારેય broનલાઇન બ્રોકર સાથે એકાઉન્ટ ખોલવું જોઈએ નહીં કારણ કે તે તમારી પસંદ કરેલી આરઆઈટીને સપોર્ટ કરે છે.
.લટું, આમાં અન્ય ચલોની શ્રેણી શામેલ હોવી જોઈએ - જેમ કે નિયમન, ફી, ચુકવણીની પદ્ધતિઓ અને ગ્રાહક સપોર્ટ.
પગલું 3: એક એકાઉન્ટ ખોલો અને તમારી ઓળખ ચકાસો
એકવાર તમને યોગ્ય broનલાઇન બ્રોકર મળી ગયું કે જે તમારી પસંદ કરેલી REIT ને હોસ્ટ કરે, પછી તમારે એક એકાઉન્ટ ખોલવું પડશે. પ્રક્રિયા ભાગ્યે જ થોડીવારથી વધુ સમય લે છે, અને તમારે ફક્ત તમારી વ્યક્તિગત માહિતીની જરૂર છે.
આમાં શામેલ છે:
- નામ અને અટક
- જન્મ તારીખ
- ઘરનું સરનામું
- રાષ્ટ્રીય વીમા નંબર (અથવા વિદેશી કર નંબર)
- સંપર્ક વિગતો
ક્રમમાં જેમ કે નિયમનકારોનું પાલન કરવા માટે FCA, તમારી ઓળખ ચકાસવા માટે broનલાઇન બ્રોકરની જરૂર પડશે. મોટાભાગનાં કિસ્સાઓમાં, broનલાઇન બ્રોકર્સ તમને તમારા પાસપોર્ટ અથવા ડ્રાઇવરના લાઇસન્સની નકલ અપલોડ કરીને આ કરવાની મંજૂરી આપે છે. કેપિટલ.કોમ જેવા નવા વયના પ્લેટફોર્મ દસ્તાવેજને આપમેળે માન્ય કરી શકે છે.
પગલું 4: થાપણ ભંડોળ
એકવાર તમે તમારા બ્રોકર એકાઉન્ટને ચકાસી લો, પછી તમારે ભંડોળ જમા કરવાની જરૂર પડશે. મોટાભાગના બ્રોકર્સ ન્યૂનતમ થાપણની રકમ અમલમાં મૂકે છે, તેથી આ શું છે તેનું મૂલ્યાંકન કરવાની ખાતરી કરો.
સપોર્ટેડ ચુકવણી પદ્ધતિઓની દ્રષ્ટિએ, આ બ્રોકર-થી-બ્રોકરથી અલગ હશે. તેમ છતાં, મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, તમારે નીચેનામાંથી પસંદ કરવાનું મળશે:
- ડેબિટ કાર્ડ
- ક્રેડીટ કાર્ડ
- પેપલ
- Skrill
- Neteller
- બેન્ક ટ્રાન્સફર
જ્યાં સુધી તમે બેંક ખાતામાં જમા કરશો નહીં, ત્યાં સુધી ફંડ્સ તરત જ જમા થવું જોઈએ.
પગલું 5: તમારી પસંદ કરેલી REIT માં ભંડોળ ફાળવો
પગલું-દર-પગલા માર્ગદર્શિકાના આ તબક્કે, તમારી પાસે હવે ચકાસેલું બ્રોકર એકાઉન્ટ હોવું જોઈએ જેનું ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવ્યું છે. જેમ કે, હવે તમે તમારી પસંદ કરેલી આરઆઈઆઈટીમાં તમારું એકાઉન્ટ બેલેન્સ ફાળવી શકો છો.
તમે કયા દલાલનો ઉપયોગ કરી રહ્યાં છો તે ધ્યાનમાં લીધા વગર, તમારે 'ઓર્ડર' સેટ કરવાની જરૂર રહેશે. આ બ્રોકરને કહે છે કે તમે જે રોકાણ કરવા માંગો છો તે બરાબર છે.
ઉદાહરણ તરીકે, તમારે કુલ રકમ દાખલ કરવાની જરૂર છે જે તમે પાઉન્ડ અને પેન્સમાં રોકાણ કરવા માંગો છો. તમારી પાસે તમારા વેપારમાં લાભ મેળવવાનો વિકલ્પ પણ છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે તમારી પસંદ કરેલી આરઆઈઆઈટી પર 3x નો લિવરેજ લાગુ કરો છો અને તમારા એકાઉન્ટમાં તમારી પાસે £ 500 છે, તો તમે ખરેખર £ 1,500 સાથે વેપાર કરી શકો છો.
પગલું 6: ભાડાકીય ડિવિડન્ડ અને પ્રશંસા દ્વારા લાભ મેળવવો
એકવાર તમે આરઈઆઈટીમાં રોકાણ કરી લો, પછી તમે તમારા ડિવિડન્ડ ચુકવણીના હકદાર બનશો. આ ભાડાની આવકના સંબંધમાં છે જે REIT પ્રદાતા તેના ભાડૂતો પાસેથી એકત્રિત કરે છે. મોટાભાગનાં કિસ્સાઓમાં, પ્રદાતા મહિના-મહિના-ધોરણે બ્રોકરને આનું વિતરણ કરશે. જ્યારે તેઓ કરે છે, ત્યારે ભંડોળ તમારા બ્રોકર ખાતામાં રોકડ તરીકે દેખાશે.
સાઇડ ટીપ તરીકે, તમારી ડિવિડન્ડ ચુકવણીઓ ફરીથી આરઆઈઆઈટી (અથવા તે બાબતે કોઈપણ એસેટ ક્લાસ) માં ફરીથી લગાવવા યોગ્ય છે. આમ કરવાથી, તમને સંયોજન રસના ફળથી ફાયદો થશે.
જ્યારે તમારી પ્રશંસા મેળવવાની અનુભૂતિની વાત આવે ત્યારે, આ તમને રોકડમાં ચૂકવવામાં આવશે નહીં. તેનાથી વિપરીત, લાભો REIT ના શેરના ભાવમાં પ્રતિબિંબિત થશે. જેમ કે, પ્રશંસા પ્રાપ્ત કરવા પર તમે તમારા હાથ મેળવી શકો તે એકમાત્ર રીત છે તમારું રોકાણ વેચવું.
ટોચના યુકે રીઅલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITs) - અમારા 2 ચૂંટણીઓ
એલએસઈ અને એનવાયએસઇ જેવા મુખ્ય શેર બજારોમાં સેંકડો આરઆઈટી તરતા હોવાને કારણે, કયા પ્રોવાઇડર સાથે જવું તે જાણીને પડકારજનક હોઈ શકે છે. તે ધ્યાનમાં રાખીને, નીચે તમને 2 ના અમારા ટોચના 2023 ચૂંટણીઓ મળશે.
આ પૂર્વ-ચકાસાયેલ બ્રોકરો તમને ક્યાં તો યુકેની મિલકતની જગ્યા, અથવા વિદેશી સ્થિત બજારોની accessક્સેસ આપશે. જેમ કે, બહુવિધ REITs માં રોકાણ કરીને સુપર-બ્રોડ ડાયવર્સિફિકેશન વ્યૂહરચના ધ્યાનમાં લેવી પણ યોગ્ય છે!
1. એસ.પી.ડી.આર. ડાઉ જોન્સ ઇ.ટી.ઓ.આર. સાથે ઇટીઓ
જો તમે કોઈ એવી REIT શોધી રહ્યાં છો કે જેમાં સ્થાવર મિલકતનો ખૂબ વૈવિધ્યસભર પોર્ટફોલિયો હોય, તો અમે એસપીડીઆર ડાઉન જોન્સ રિઆઈટી ઇટીએફ (આરડબ્લ્યુઆર) ની લાયકાત ધ્યાનમાં લેવાનું સૂચન કરીશું. ટૂંકમાં, પ્રદાતા વર્ચ્યુઅલ રીતે દરેક મિલકત-પ્રકારમાં કલ્પનાશીલ રોકાણ કરે છે. આમાં મલ્ટિ-ફેમિલી રેસિડેન્શિયલ ઘરો, વ્યાપારી ઇમારતો, છૂટક જગ્યાઓ અને આરોગ્ય સંભાળ સુવિધાઓથી લઈને બધું શામેલ છે.
નિર્ણાયકરૂપે, આ સુનિશ્ચિત કરે છે કે વિશિષ્ટ ક્ષેત્રને સરળ બનાવવા માટે તમે વિપરીત સંપત્તિ ઉદ્યોગ સાથે સંપર્કમાં છો. નોંધ લો, આરડબ્લ્યુઆર REIT યુએસ રીઅલ એસ્ટેટ સ્પેસમાં રોકાણ કરે છે, જેથી તમારી પાસે યુકેની મિલકતોની .ક્સેસ નહીં હોય. લેખન સમયે, આરઈઆઈટી પ્રદાતા પાસે મેનેજમેન્ટ હેઠળ 1.7 0.25 અબજ ડોલરની સંપત્તિ છે, જેમાં માત્ર XNUMX% ખર્ચનો ગુણોત્તર છે.
આનો અર્થ એ છે કે તમારે રોકાણ કરેલા દરેક every 25 પર તમારે ફક્ત 100p ચૂકવવાની જરૂર રહેશે, જે ખૂબ જ મૂલ્યવાન છે. કોઈ રોકાણ કરવાના સંદર્ભમાં, આનો સૌથી સહેલો રસ્તો એ નિયમનકારી broનલાઇન બ્રોકર ઇટોરો છે. પ્લેટફોર્મ આરઈઆઈટી ઇટીએફ પર કોઈપણ ટ્રેડિંગ કમિશન લેશે નહીં, તેથી તમારે ફક્ત તે જ ફેલાવવાની જરૂર છે.
તદુપરાંત, ઇટોરો તમને ડેબિટ / ક્રેડિટ કાર્ડ, ઇ-વletલેટ અથવા બેંક એકાઉન્ટથી નાણાં જમા કરવાની મંજૂરી આપે છે. એકાઉન્ટ લઘુત્તમ 250 (લગભગ £ 200) થી પ્રારંભ થાય છે. એમ કહ્યું સાથે, પ્લેટફોર્મ તમને આરઈઆઈટી દીઠ માત્ર $ 25 નું રોકાણ કરવાની મંજૂરી આપે છે, જેથી તમે તમારી સૂચિમાં બહુવિધ પ્રદાતાઓ ઉમેરીને વધુ વૈવિધ્યીકરણ કરી શકો. અંતે, ઇટોરો એક ભારે નિયમિત બ્રોકર છે. હાલમાં તે ત્રણ સ્તરના એક સંસ્થાના લાઇસન્સ ધરાવે છે - યુકેના એફસીએ સહિત.
- બધા ડેબિટ / ક્રેડિટ કાર્ડ પ્રકારના આધાર આપે છે
- સ્પ્રેડ સિવાયની કોઈ ટ્રેડિંગ ફી નહીં
- ઝડપી નોંધણી અને કેવાયસી પ્રક્રિયા
- એકાઉન્ટ્સ ફક્ત યુએસ ડ inલરમાં સૂચિત કરવામાં આવે છે
2. આઇજી સાથે સેગરો યુકે રીટ
જો તમને યુ.આઇ. પ્રોપર્ટી સેક્ટરના સંપર્કમાં આવનાર આર.આઈ.ટી. પર ધ્યાન આપ્યું હોય, તો અમે સેગ્રો યુકે રીટને ધ્યાનમાં લેવાનું સૂચન કરીશું. પ્રદાતા લંડન સ્થિત રીઅલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કંપની છે જે ફક્ત યુકેની ઇમારતો જ નહીં, ખંડોના યુરોપમાં પણ મિલકતો ખરીદે છે.
તેના પોર્ટફોલિયોનો વિશાળ ભાગ મોટા પાયે industrialદ્યોગિક એકમો પર કેન્દ્રિત છે, તેથી તમને નિયત ભાડાની ચુકવણી અને પ્રશંસા બંનેથી લાભ થશે. ભૂતપૂર્વ અંગે, ભાડુઆત ઘણાં વર્ષોથી લીઝ કરારમાં સામાન્ય રીતે બંધ હોય છે, જે તમને લાંબા ગાળાની સુરક્ષાના તત્વને પૂરા પાડે છે.
રિયલ એસ્ટેટ હોલ્ડિંગના ઉદાહરણો જે SEGRO પાસે હાલમાં તેના બેલ્ટ હેઠળ છે તેમાં મુખ્ય બંદરો, રેલ ફ્રેઇટ ટર્મિનલ અને એરપોર્ટ વેરહાઉસનો સમાવેશ થાય છે. જો તમને આ ચોક્કસ UK REIT નો અવાજ ગમતો હોય, તો તમે લંડન સ્થિત બ્રોકર IG સાથે સરળતાથી રોકાણ કરી શકો છો. 1974 માં શરૂ કરાયેલ, બ્રોકર ઑનલાઇન બ્રોકરેજ સ્પેસમાં ઉત્તમ પ્રતિષ્ઠા ધરાવે છે.
તે ઘણા દેશોમાં લાઇસેંસ ધરાવે છે - યુકેના એફસીએ સહિત. ન્યૂનતમ થાપણો £ 250 થી પ્રારંભ થાય છે, અને તમે તમારા ખાતાને ડેબિટ / ક્રેડિટ કાર્ડ અથવા બેંક એકાઉન્ટથી ભંડોળ આપી શકો છો. નિર્ણાયક રીતે, આઈજી કોઈ કમિશન લેતો નથી.
- 1974 માં સ્થાપના
- સુપર ટાઇટ ફેલાય છે
- માત્ર 0.3 પીપ્સ પર સ્પોટ ગોલ્ડ ટ્રેડિંગ
- Imum 250 પર ન્યૂનતમ થાપણ
ઉપસંહાર
જો તમે અમારી માર્ગદર્શિકાની બધી રીતે વાંચી લીધી હોય, તો હવે તમારે REITs શું છે, તેઓ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે, અને તે તમારા લાંબા ગાળાના રોકાણના લક્ષ્યો માટે યોગ્ય છે કે નહીં તેની સંપૂર્ણ સમજ હોવી જોઈએ. નિર્ણાયક રૂપે, રોકાણકારો દ્વારા વૈવિધ્યસભર રીઅલ એસ્ટેટ બજારોમાં સંપર્ક લાવવા માટે જોઈ રહેલા આરઆઈઆઈટીની ખૂબ માંગ કરવામાં આવે છે.
મોટાભાગના કેસોમાં, તમે એવા પ્રદાતા સાથે રોકાણ કરશો જેમાં સો છે, જો તેના બેલ્ટ હેઠળ હજારો મિલકતો અને ઇમારતો નહીં. આનો અર્થ એ છે કે તમને આવકથી બે સ્વરૂપો મળશે - ભાડાના ડિવિડન્ડ અને પ્રશંસા. કદાચ, સૌથી અગત્યનું, REITs તમારામાંના માટે પ્રવાહી રોકાણની માંગ માટે આદર્શ છે, એટલા માટે નહીં કે તમે બટનનાં ક્લિક પર તમારી સ્થિતિથી બહાર નીકળી શકો.
અમે 2 ની અમારી ટોચના 2023 REITs વિશે પણ ચર્ચા કરી છે. આ પ્રદાતાઓએ પાછલા દાયકામાં સતત પરંપરાગત શેરો અને બોન્ડ્સ કરતાં વધુ વળતર આપ્યું છે.
અવોટ્રેડ - કમિશન મુક્ત વેપાર સાથે સ્થાપના કરાયેલ દલાલ
- તમામ VIP ચેનલો માટે આજીવન ઍક્સેસ મેળવવા માટે માત્ર 250 USDની ન્યૂનતમ ડિપોઝિટ
- શ્રેષ્ઠ વૈશ્વિક MT4 ફોરેક્સ બ્રોકરનો પુરસ્કાર
- બધા સીએફડી સાધનો પર 0% ચૂકવો
- વેપાર કરવા માટે હજારો સીએફડી સંપત્તિ
- લાભ સુવિધાઓ ઉપલબ્ધ છે
- ડેબિટ / ક્રેડિટ કાર્ડ સાથે તરત જ ભંડોળ જમા કરો
પ્રશ્નો
એક REIT શું છે?
સ્થાવર મિલકત રોકાણો ટ્રસ્ટ (REITs) તમને મિલકતોના વૈવિધ્યસભર પોર્ટફોલિયોમાં સંપર્કમાં આવવાની મંજૂરી આપે છે. ભંડોળ પ્રદાતા તમારા વતી સંપત્તિ ખરીદશે અને વેચશે, તેથી રોકાણ પ્રક્રિયા 100% નિષ્ક્રિય છે.
હું એક REIT થી પૈસા કેવી રીતે કમાું?
જો REIT સંપત્તિની માલિકી ધરાવે છે, તો તમે ભાડાની ચુકવણીમાં તમારો હિસ્સો કમાવશો. આ સામાન્ય રીતે દર મહિને એક વખત ચૂકવવામાં આવે છે. તમે તમારા પ્રશંસા લાભમાં પણ તમારો હિસ્સો કમાવશો, જે આરઈઆઈટીના શેરના ભાવમાં વધારા દ્વારા પ્રતિબિંબિત થાય છે.
એક REIT માં મારે કેટલું રોકાણ કરવાની જરૂર છે?
આ broનલાઇન બ્રોકર પર આધારિત છે કે જેના દ્વારા તમે એકાઉન્ટ ખોલવાનું નક્કી કરો છો. ઉદાહરણ તરીકે, જોકે અમારા ટોચના રેટેડ આરઆઈઆઈટી બ્રોકર ઇટોરોને ઓછામાં ઓછા $ 200 (લગભગ £ 200) ની ડિપોઝિટની જરૂર છે, તમે REIT દીઠ માત્ર $ 25 (લગભગ £ 20) થી રોકાણ કરી શકો છો.
શું REIT દલાલો નિયમન કરે છે?
હા, શેરો અથવા ETF ના રૂપમાં REIT ઓફર કરતા broનલાઇન દલાલોએ નિયમનકારી લાઇસન્સ હોવું જરૂરી છે. આ યુકેમાં, આ એફસીએ સાથે હોવું જરૂરી છે.
જ્યારે REIT માં રોકાણ કરતી વખતે ઇક્વિટી અને debtણ વચ્ચે શું તફાવત છે?
જો REIT પ્રદાતા એક સંપત્તિ એકદમ ખરીદે છે, તો પછી તમને નિયત ભાડાની ચુકવણી અને પ્રશંસા વૃદ્ધિથી લાભ થશે. આ ઇક્વિટી તરીકે ઓળખાય છે. જો રીઆઈઆઈટી પ્રદાતા સ્થાવર મિલકત ખરીદવાના હેતુ માટે કોઈ તૃતીય-પક્ષને પૈસા આપે છે, તો આ દેવું તરીકે ઓળખાય છે. આમ કરવાથી, તમે ભાડાની ચુકવણી અથવા પ્રશંસાના વિરોધમાં, લોન પરના વ્યાજમાંથી પૈસા કમાવશો.
શું હું REIT ના રોકાણ પર લાભ આપી શકું છું?
તમે ચોક્કસપણે કરી શકો છો. સીએફડી બ્રોકરનો ઉપયોગ કરતી વખતે, તમે તમારા આરઈઆઈટી વેપાર પરના લાભને લાગુ કરી શકશો.
REIT દલાલો કઇ ચુકવણી પદ્ધતિઓનું સમર્થન કરે છે?
તમે સામાન્ય રીતે ડેબિટ કાર્ડ, ક્રેડિટ કાર્ડ, ઇ-વletલેટ અથવા બેંક એકાઉન્ટમાંથી પસંદ કરી શકો છો.
