Iontaobhais Infheistíochta Eastáit Réadaigh is Fearr na RA (REITanna) 2023

Seirbhís le haghaidh trádála cóipe. Osclaíonn agus dúnann ár Algo ceirdeanna go huathoibríoch.

Soláthraíonn an L2T Algo comharthaí an-bhrabúsach le riosca íosta.

24/7 trádála cryptocurrency. Agus tú ag codladh, déanaimid trádáil.

Socrú 10 nóiméad le buntáistí suntasacha. Cuirtear an lámhleabhar ar fáil leis an gceannach.

79% Ráta ratha. Cuirfidh ár dtorthaí sceitimíní ort.

Suas le 70 ceirdeanna in aghaidh na míosa. Tá níos mó ná 5 phéire ar fáil.

Tosaíonn síntiúis mhíosúla ag £58.

L2T Rud éigin

THEILEAGRAM

TORTHAÍ

Ligeann Iontaobhais Infheistíochta Eastáit Réadaigh (REITanna) duit nochtadh a fháil don mhargadh eastát réadach trí bhainisteoir ciste. D’fhéadfadh an REIT infheistíocht a dhéanamh in áitribh thráchtála, i dtithe il-theaghlaigh, in oifigí, i spás miondíola, nó in áiseanna cúraim sláinte.

I bhformhór na gcásanna, ceannóidh an ciste an t-eastát réadach bunúsach go hiomlán, nó infheisteoidh sé i bhfiachas trí urrúis tacaithe ag morgáiste. Cibé bealach, is é an sochar uileghabhálach a bhaineann le hinfheistíocht a dhéanamh i REIT ná go mbeidh tú i dteideal ioncaim a fhaigheann an t-eastát réadach, chomh maith le gnóthachain chaipitiúla trí léirthuiscint.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 go leor)

EUR / USD

Níos mó Scagairí Dún na Scagairí

Sórtáil de réir

Rátáil Praghas

4 Soláthraí a mheaitseálann do scagairí Soláthraithe a mheaitseálann do scagairí

Modhanna Íocaíochta

hAistriú Bainc

Cárta Creidmheasa

Giropay

Neteller

PayPal

Aistriú

Skrill

Sofort

Ardáin trádála

Demo

Trádálaí Gréasáin

Trádála cóipchirt

mt4

STP / DMA

Trádálaí

MT5

Avasocial

Roghanna Ava

Rialaithe ag

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NFA

BAFIN

CMA

SCR

Tacaíocht

An-mhaith

Dea

meán

Bad

Íosta

$ 1

Giaráil max

1

Péirí Airgeadra

1+

Aicmiú

1nó níos

Mobile App

1nó níos

Bain Scagaire Cuir Scagaire i bhfeidhm

Níor aimsíodh aon torthaí

Ag iarraidh an scagaire a choigeartú chun roinnt torthaí a fheiceáil.

molta

Rátáil

Costas iomlán

$ 0 Coimisiún 3.5

Mobile App

10/10

Íosta

$100

Scaip min.

Athróga pips

Giaráil max

100

Péirí Airgeadra

40

Ardáin trádála

Demo

Trádálaí Gréasáin

mt4

MT5

Modhanna Maoinithe

Rialaithe ag

FCA

Cad is féidir leat a thrádáil

Forex

Innéacsanna

gníomhartha

Cryptocurrencies

Amhábhair

Meán leathadh

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Táille Breise

Ráta leanúnach

Athróga

Comhshó

Athróga pips

Rialachán

Is ea

FCA

Uimh

CYSEC

Uimh

ASIC

Uimh

CFTC

Uimh

NFA

Uimh

BAFIN

Uimh

CMA

Uimh

SCR

Uimh

DFSA

Uimh

CBFSAI

Uimh

BVIFSC

Uimh

FSCA

Uimh

FSA

Uimh

FFAJ

Uimh

ADGM

Uimh

FRSA

Léirmheasanna Léigh suíomh Cuairt

Cailleann 71% de chuntais infheisteoirí miondíola airgead agus iad ag trádáil CFDanna leis an soláthraí seo.

Rátaí agus sócmhainní

Rátáil

Costas iomlán

$ 0 Coimisiún 0

Mobile App

10/10

Íosta

$100

Scaip min.

- pips

Giaráil max

400

Péirí Airgeadra

50

Ardáin trádála

Demo

Trádálaí Gréasáin

mt4

MT5

Avasocial

Roghanna Ava

Modhanna Maoinithe

Rialaithe ag

CYSECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

Cad is féidir leat a thrádáil

Forex

Innéacsanna

gníomhartha

Cryptocurrencies

Amhábhair

Etfs

Meán leathadh

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Táille Breise

Ráta leanúnach

-

Comhshó

- pips

Rialachán

Uimh

FCA

Is ea

CYSEC

Is ea

ASIC

Uimh

CFTC

Uimh

NFA

Uimh

BAFIN

Uimh

CMA

Uimh

SCR

Uimh

DFSA

Is ea

CBFSAI

Is ea

BVIFSC

Is ea

FSCA

Is ea

FSA

Is ea

FFAJ

Is ea

ADGM

Is ea

FRSA

Léirmheasanna Léigh suíomh Cuairt

Cailleann 71% de chuntais infheisteoirí miondíola airgead agus iad ag trádáil CFDanna leis an soláthraí seo.

Rátaí agus sócmhainní

Rátáil

Costas iomlán

$ 0 Coimisiún 6.00

Mobile App

7/10

Íosta

$10

Scaip min.

- pips

Giaráil max

10

Péirí Airgeadra

60

Ardáin trádála

Demo

Trádálaí Gréasáin

mt4

Modhanna Maoinithe

Cad is féidir leat a thrádáil

Forex

Innéacsanna

Cryptocurrencies

Meán leathadh

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Táille Breise

Ráta leanúnach

-

Comhshó

- pips

Rialachán

Uimh

FCA

Uimh

CYSEC

Uimh

ASIC

Uimh

CFTC

Uimh

NFA

Uimh

BAFIN

Uimh

CMA

Uimh

SCR

Uimh

DFSA

Uimh

CBFSAI

Uimh

BVIFSC

Uimh

FSCA

Uimh

FSA

Uimh

FFAJ

Uimh

ADGM

Uimh

FRSA

Léirmheasanna Léigh suíomh Cuairt

Tá do chaipiteal i mbaol.

Rátaí agus sócmhainní

Rátáil

Costas iomlán

$ 0 Coimisiún 0.1

Mobile App

10/10

Íosta

$50

Scaip min.

- pips

Giaráil max

500

Péirí Airgeadra

40

Ardáin trádála

Demo

Trádálaí Gréasáin

mt4

STP / DMA

MT5

Modhanna Maoinithe

Cad is féidir leat a thrádáil

Forex

Innéacsanna

gníomhartha

Amhábhair

Meán leathadh

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Táille Breise

Ráta leanúnach

-

Comhshó

- pips

Rialachán

Uimh

FCA

Uimh

CYSEC

Uimh

ASIC

Uimh

CFTC

Uimh

NFA

Uimh

BAFIN

Uimh

CMA

Uimh

SCR

Uimh

DFSA

Uimh

CBFSAI

Uimh

BVIFSC

Uimh

FSCA

Uimh

FSA

Uimh

FFAJ

Uimh

ADGM

Uimh

FRSA

Léirmheasanna Léigh suíomh Cuairt

Cailleann 71% de chuntais infheisteoirí miondíola airgead agus iad ag trádáil CFDanna leis an soláthraí seo.

Rátaí agus sócmhainní

San Airteagal seo, mínímid na buntáistí agus na buntáistí a bhaineann le conas a oibríonn REITanna, conas a dhéanann tú airgead, agus cad is gá duit a dhéanamh chun tús a chur le hinfheistíocht inniu. Déanaimid iniúchadh freisin ar chuid de na REITanna is fearr sa RA atá ar an margadh faoi láthair.

Ochtcap - Ardán Rialáilte le Scaipteanna Daingean

Ár Rátáil

• Éarlais íosta de díreach 250 USD chun rochtain ar feadh an tsaoil a fháil ar na bealaí VIP go léir
• Bain úsáid as ár mBonneagar Slán agus Criptithe
• Scarann ​​sé ó 0.0 pips ar Chuntais Amh
• Trádáil ar na hArdáin MT4 & MT5 a Bhuaigh Gradaim
• Rialachán Ildlínse
• Gan aon Trádáil ón gCoimisiún ar Chuntais Chaighdeánacha

Cailleann 71% de chuntais infheisteoirí miondíola airgead agus iad ag trádáil CFDanna leis an soláthraí seo.

Conas a Oibríonn REIT?

Tá REITanna an-oiriúnach don infheisteoir newbie, mar ní cheanglófar ort aon chuid den obair chrua a bhaineann le maoin a fhoinsiú, tionóntaí a aimsiú agus a bhainistiú, íocaíochtaí a bhailiú, nó anailís a dhéanamh ar threochtaí margaidh eastáit réadaigh.

A mhalairt ar fad, ní gá duit ach REIT a roghnú ar mhaith leat an cuma air, na stoic faoi seach a cheannach, agus ansin ioncam éighníomhach a thaitneamh a bhaint as. Ba cheart duit do sciar d’íocaíochtaí cíosa a fháil ar bhonn míosúil trí dhíbhinní, agus gnóthachain chaipitiúla trí mhéadú ar phraghas stoic REIT.

Cineálacha REITanna

Ar an gcéad dul síos, ní mór duit an cineál REIT a bhfuil tú ag infheistiú ann a mheas. Cé go ndéanfaidh roinnt soláthraithe éagsúlú go raon earnálacha réadmhaoine éagsúla, speisialtóireacht cuid acu i gceann amháin.

D’fhéadfadh go n-áireofaí air seo:

Estate Eastáit Réadaigh Chónaithe

Nuair a dhéanaimid tagairt d’eastát réadach cónaithe i gcomhthéacs REITanna, díríonn sé seo de ghnáth ar áitribh il-theaghlaigh. D’fhéadfadh gur coimpléasc gaolta é seo ina bhfuil 100 teach aonair - gach ceann acu ar cíos le tionóntaí ginearálta. De rogha air sin, d’fhéadfadh sé seo a bheith ina choimpléasc árasán ard-ardú leis na céadta condos.

Cibé bealach, is airíonna iad seo nach mbeadh ar fáil duit mar infheisteoir laethúil, go háirithe toisc gur dócha go mbeidh luach an eastáit réadaigh sna deich milliún punt. Is féidir le REITanna rochtain a fháil ar an margadh cíosa an-bhrabúsach seo mar gheall ar a cófra cogaidh ar fiú billiúin punt é. Ná déan dearmad, beidh na mílte infheisteoirí aonair faoina crios ag an soláthraí - airgead institiúideach a bheidh i gcuid acu.

Estate Eastáit Réadaigh Miondíola

Mar a thugann an t-ainm le tuiscint, baineann eastát réadach miondíola le foirgnimh tráchtála atá ar cíos le cuideachtaí miondíola. Smaoinigh cosúil le hionad siopadóireachta ollmhór ina bhfuil na céadta siopaí, caiféanna, bialanna agus beáir. Beidh ar gach ceann de na cuideachtaí aonair seo cíos a íoc chun oibriú sa ionad siopadóireachta - a théann go díreach chuig an REIT atá i gceist.

Ceann de na príomhbhuntáistí a bhaineann le REIT a roghnú a dhéanann speisialtóireacht ar spás miondíola is ea go ndéantar comhaontuithe cíosa a shíniú ar bhonn fadtéarmach de ghnáth. Mar thoradh air sin, bainfidh an soláthraí leas as tionónta seasta ar feadh roinnt blianta. Ach amháin má bhíonn an gnó bunúsach ag streachailt, is annamh a fhéachfaidh siad le bogadh go háit eile nuair a bheidh an léas le hathnuachan.

Ar an taobh smeach, má thosaíonn siopaí laistigh den ionad siopadóireachta ag titim i ndíolachán, d’fhéadfadh sé seo a bheith mar thoradh ar neamhábaltacht íocaíochtaí cíosa a íoc. Más é seo an cás, d’fhéadfadh tionchar díreach a bheith aige ar REIT, go háirithe toisc go mbeidh air tionóntaí nua a aimsiú.

Estate Eastáit Réadaigh Tráchtála

Déanfaidh roinnt REITanna speisialtóireacht ar eastát réadach tráchtála. Díríonn sé seo de ghnáth ar fhoirgnimh a fhostaíonn gnóthais. Mar shampla, d’fhéadfadh an REIT aonad tionsclaíoch a cheannach agus ansin gach stóras a ligean ar léas do mhonaróir ar mhórscála. De rogha air sin, d’fhéadfadh an soláthraí infheistíocht a dhéanamh i mbloc oifige ard-ard.

Cibé bealach - agus cosúil leis an spás miondíola eastáit réadaigh, is minic a shíneoidh tionóntaí léasanna fadtéarmacha a mhairfidh ar feadh roinnt blianta. Ciallaíonn sé seo go bhfuil foinse ioncaim ráthaithe ag an REIT go dtí go mbeidh an léas le hathnuachan. Arís eile, bíonn riosca neamhíocaíochta i gcónaí ag an soláthraí REIT má bhíonn deacrachtaí airgeadais ag tionónta.

Estate Eastáit Réadaigh Cúraim Sláinte

D’fhéadfadh go mbeadh punann ospidéal, tithe cúraim agus áiseanna taighde míochaine ag REITanna a dhíríonn ar shaoráidí cúraim sláinte. Tá sé seo fíor go háirithe san earnáil chúraim sláinte phríobháideach, áit a dtagann tionóntaí ón taobh amuigh den tseirbhís sláinte náisiúnta.

Cosúil le haon REIT eile, íocfaidh an tionónta cíos leis an soláthraí. Mar sin féin, is minic a gheobhaidh tú amach go bhfuil léasanna i bhfeidhm ar feadh roinnt blianta - go háirithe má tá sé ceangailte le saoráid ospidéil mhóir.

Airgead a Dhéanamh trí REIT

Mar sin anois go bhfuil a fhios agat na cineálacha eastáit réadaigh a mbíonn soláthraithe REIT ag infheistiú iontu de ghnáth, caithfimid anois féachaint ar an dóigh ar dócha go ndéanfaidh tú airgead. Sa chiall seo, gheobhaidh tú gnóthachain trí dhá phríomhshruth ioncaim - íocaíochtaí cíosa agus meas.

Íocaíochtaí Cíosa (Díbhinní)

Ceann de na gnéithe is tarraingtí d’infheistíocht i REIT ná go mbainfidh tú leas as sruth seasta ioncaim. Is cuma an bhfuil baint ag REIT le réadmhaoine tráchtála, cónaithe, miondíola nó cúraim sláinte - cuirtear gach áitreabh ar an margadh cíosa.

Is é sin le rá, íocfaidh tionóntaí íocaíochtaí cíosa míosúla nó ráithiúla leis an soláthraí REIT - agus mar infheisteoir, gheobhaidh tú do scair. Maidir leis an méid is dóigh leat a dhéanamh, braitheann sé seo ar raon fachtóirí - amhail suíomh agus méid na maoine, agus fad an léasa.

Ní mór duit freisin na táillí a bhaineann le tionóntaí a aimsiú agus a bhainistiú, chomh maith le híocaíochtaí a bhailiú agus a dháileadh. Mar sin féin, thíos tá sampla bunúsach liostaithe againn faoin gcaoi a n-oibreodh do sciar d’íocaíochtaí cíosa agus tú ag infheistiú i REIT.

1. Tá luach £ 1 billiún réadmhaoine ag an REIT laistigh dá phunann
2. D'infheistigh tú cnapshuim de £ 5,000 sa REIT
3. Ar fud na mílte réadmhaoin, faigheann an REIT meántoradh bliantúil de 6% in íocaíochtaí cíosa - lena n-áirítear táillí
4. Ciallaíonn sé seo go bhfuair tú £ 300 i ndíbhinní (£ 5,000 x 6%) i rith na bliana.
5. Is gnách go n-íoctar na híocaíochtaí díbhinne gach mí

Mar a fheiceann tú ón méid thuas, bhí tú in ann toradh siúráilte 6% a dhéanamh in aghaidh na bliana gan aon chuid den obair a dhéanamh. Déanann sé seo infheistíochtaí REIT a éighníomhach sruth ioncaim.

Léirthuiscint (Gnóthachain Chaipitiúla)

Chomh brabúsaí is atá íocaíocht chíosa sheasta, is é an dea-scéal ná go seasann tú freisin chun airgead a dhéanamh nuair a mhéadaíonn luach na réadmhaoine bunúsacha. Ar a dtugtar 'meas', tugann sé seo deis duit luach d’infheistíochta a mhéadú le himeacht ama. Braithfidh an méid sonrach tuisceana a mbaineann REIT leas as ar an margadh ina bhfuil na réadmhaoine lonnaithe.

Mar shampla, má infheistíonn REIT in áitribh chónaithe, agus go bhfuil an coimpléasc lonnaithe i gceantar a bhfuil geilleagar láidir áitiúil ann, ansin d’fhéadfadh an t-eastát réadach meas 5-10% in aghaidh na bliana. Ag an taobh eile den speictream, má tá coimpléasc siopadóireachta ar scála mór ag an REIT - ach nach bhfuil ach 60% de na siopaí á ligean ar cíos faoi láthair, d’fhéadfadh tionchar mór a bheith aige seo ar luach an eastáit réadaigh.

Mar sin féin, seo sampla den chaoi a mbainfidh tú leas as meas agus tú ag infheistiú i REIT.

1. Déanann tú infheistíocht i REIT a dhéanann speisialtóireacht ar fhoirgnimh tráchtála
2. Is fiú £ 2 billiún a phunann maoine i mí Eanáir 2020.
3. Socraíonn tú £ 10,000 a infheistiú trí stoc atá liostaithe go poiblí ag REIT
4. Ag glacadh leis nár ceannaíodh aon réadmhaoin eile ó rinne tú infheistíocht, is fiú £ 2021 billiún a phunann anois in Eanáir 2.1
5. Is méadú 5% é seo, atá bunaithe ar luach na n-airíonna bunúsacha
6. Léireofar an méadú i bpraghas stoic REIT, mar sin tá luach margaidh de £ 10,000 ag do scaireanna £ 10,500 anois
7. Má theastaigh uait an brabús seo a réadú, bheadh ​​ort do chuid scaireanna a dhíol

Mar a phléimid sa chéad chuid eile, má rinne an REIT infheistíocht i bhfiachas le tacaíocht ó mhorgáistí, ní bhainfidh sé leas as meas. Ina áit sin, déanann sé airgead ón ús ar an bhfiach.

REITanna: Cothromas vs Fiach

Tá sé tábhachtach freisin tuiscint a fháil ar chomhdhéanamh bunúsach d’infheistíochta REIT i dtéarmaí cothromais agus fiachais.

Cothromas

Má cheannaíonn REIT an mhaoin go hiomlán - ansin tá an infheistíocht bunaithe ar chothromas. Ciallaíonn sé seo go bhfuil an t-eastát réadach 100% go hiomlán ag an soláthraí, gan aon iasachtaí ná morgáiste ceangailte leis an maoin. Mar thoradh air sin, bainfidh tú leas as íocaíochtaí seasta cíosa de réir mar a íocann an tionónta iad.

Fiach

Infheistíonn roinnt REITanna i bhfiachas freisin. I bhformhór na gcásanna, tabharfaidh an soláthraí airgead ar iasacht do ghnólachtaí mórscála ar mian leo eastát réadach a cheannach iad féin. D’fhéadfadh gur cuideachta í seo atá ag iarraidh gléasra monaraíochta nua a cheannach, nó soláthraí cúraim sláinte príobháideach atá ag iarraidh áitreabh nua ospidéil a cheannach.

Slí amháin nó slí, ní leis an REIT an mhaoin bhunúsach, mar níl iontu ach an comhaontú morgáiste a mhaoiniú. Mar sin, tuilleoidh an REIT airgead tríd an ús a ghearrtar ar an iasacht.

Ó thaobh d’infheistíochta de, saothróidh tú ioncam míosúil fós nuair a dhéanfaidh an loanee a chuid íocaíochtaí. Mar sin féin, ós rud é nach leis an REIT an mhaoin atá i gceist, ní bhainfidh tú leas as meas.

Buntáistí a bhaineann le hInfheistiú i REIT

Má tá tú fós i do shuí ar an gclaí i dtaobh an bhfuil REIT ceart do do spriocanna infheistíochta fadtéarmacha nó nach bhfuil, tá sé chúis liostaithe againn thíos a bhféadfadh gur mhaith leat smaoineamh ar dhul i mbun oibre.

✔️ Ní gá Maoin a Cheannach go hiomlán

Ar dtús, níl aon chosa éasca sa Ríocht Aontaithe iarracht a dhéanamh do chos a chur ar an dréimire réadmhaoine - go háirithe má tá tú lonnaithe i Londain. Ní amháin go gcaithfidh tú dul i gcomórtas le praghsanna réadmhaoine atá ag fás i gcónaí, ach beidh ort éarlais de 10% -20% a chur leis. Ina theannta sin, beidh ort próifíl mhaith creidmheasa a bheith agat, agus beidh tú ag glasáil isteach i morgáiste fadtéarmach suas le 35 bliana.

Tá sé seo contrártha go mór leis an gcaoi a n-oibríonn REITanna. Rud ríthábhachtach, de réir mar a éascaíonn soláthraithe REIT infheistíochtaí trí liostú stocmhalartáin, is féidir leat an oiread nó an méid is mian leat a infheistiú go héifeachtach. Tá sé seo fíor go háirithe má tá stocbhróicéir ar líne mar eToro á úsáid agat - a ligeann duit infheistíocht a dhéanamh i REITanna ó díreach $ 25 (thart ar £ 20).

✔️ Éagsúlú

Má tá acmhainn airgeadais agat chun maoin a cheannach go hiomlán, tá tú ag cur do chuid uibheacha go léir i gciseán amháin. Mar shampla, abair go gceannaíonn tú maoin i Londain ar fiú £ 450,000 í. Cé go raibh margadh réadmhaoine Londain ar cheann de na codanna is fearr feidhmíochta den spás eastáit réadaigh dhomhanda, níl aon ráthaíocht ann go mbeidh sé amhlaidh i gcónaí.

Déanta na fírinne - creidtear go mbeidh drochthionchar ag Brexit ar mhargadh réadmhaoine Londain, le roinnt anailísithe ag tuar go mbeidh laghdú 30% ar chásanna níos measa. Bheadh ​​sé seo tubaisteach duitse mar infheisteoir, mar níl an cumas agat an riosca le hairíonna eile a fhritháireamh.

Agus é sin á rá, is gnách go n-infheisteoidh REITanna sna céadta, mura mílte réadmhaoin aonair. Tabharfaidh sé seo an deis is fearr duit do ghabháltais a éagsúlú i gcás go dtiocfaidh margadh réadmhaoine áirithe chun cinn. Féadfaidh tú do straitéis deighilte a mhéadú tuilleadh trí infheistíocht a dhéanamh in iliomad REITanna ar fud na n-earnálacha tráchtála, cónaithe, cúraim sláinte agus miondíola.

Exposure Nochtadh Gnóthachan ar Mhargaí Idirnáisiúnta

Má tá tú lonnaithe sa RA, ansin is dóigh go bhfuil tú ag iarraidh nochtadh a fháil don mhargadh baile. Mar sin féin, is fiú smaoineamh ar do léaslínte a leathnú trí réadmhaoine a choinneáil thar lear. Anois, is tromluí lóistíochta a bheadh ​​ann iarracht a dhéanamh ar bhonn DIY. Ní mór duit freisin tuiscint dhiongbháilte a bheith agat ar dhlíthe agus rialacháin eastáit réadaigh áitiúla.

Arís eile, ní mar seo a oibríonn an spás REIT. A mhalairt ar fad, féadfaidh tú nochtadh a fháil do mhargaí eastáit réadaigh idirnáisiúnta gan gá duit aon chuid den obair a dhéanamh. Bheadh ​​saineolas ag an REIT atá i gceist ar an margadh áitiúil, ionas gur féidir leat díriú ar infheistíocht eastáit réadaigh thar lear gan stró.

✔️ Dhá Shruth Ioncaim

Mar a thugamar faoi deara go gairid roimhe seo, bainfidh tú leas as dhá shruth ioncaim agus tú ag infheistiú i REIT. Tabhair faoi deara, ní hamhlaidh atá ach má infheistíonn REIT trí chothromas, seachas fiacha. Má dhéanann, fásfaidh tú do chuid airgid ó mhí go mí trí dhíbhinní.

Tá sé seo nasctha le do sciar d’íocaíochtaí cíosa a bhailíonn REIT - lúide táillí. De réir mar a íoctar do dhíbhinní, is féidir leat iad a athinfheistiú ar ais sa REIT chun leas a bhaint as ús cumaisc.

De bhreis ar íocaíochtaí cíosa, saothróidh tú do sciar d’aon ghnóthachain meas. De ghnáth íoctar é seo in aghaidh na bliana.

Investment Infheistíocht Éighníomhach

Ceann de na buntáistí uileghabhálacha a bhaineann le REIT a úsáid ná go bhfuil an próiseas infheistíochta iomlán éighníomhach. Seachas do chuid scaireanna a cheannach agus a dhíol i ndáiríre, tugtar aire do gach rud eile.

Tar éis an tsaoil, cé atá ag iarraidh dul tríd an bhfód chun deiseanna infheistíochta a mheas, tionóntaí a aimsiú, grinnfhiosrú agus a bhainistiú, agus ansin íocaíochtaí cíosa a bhailiú agus a dháileadh? Ina áit sin, cuirfidh an REIT a ndéanann tú infheistíocht leis na tascanna thuasluaite i gcrích.

Tá sé tábhachtach a mheabhrú freisin gur dóigh go mbeidh foireann de speisialtóirí eastáit réadaigh ardoilte agus taithí ag an REIT taobh thiar de. Féachfaidh na speisialtóirí seo leis na déileálacha is fearr sa mhargadh a fháil. Rud ríthábhachtach, de réir mar a dhéanann REITanna airgead nuair a mhéadaíonn luach a gcuid stoc, spreagtar iad ó thaobh airgeadais de chun do thuilleamh a uasmhéadú.

✔️ Fíor-Leachtach

Ar deireadh - agus b’fhéidir níos tábhachtaí fós, tá REITanna an-leachtach. Tá sé seo contrártha go mór le hinfheistíocht réadmhaoine traidisiúnta, rud ar bith ach leachtach. Mar shampla, abair go bhfuil dhá réadmhaoin agat sa RA.

Má shocraíonn tú níos faide go bhfuil tú ag iarraidh do chuid réadmhaoine a dhíol ionas gur féidir leat infheistíocht a dhéanamh i bhfiontar nua, cá fhad a thógfadh sé seo, dar leat? Mura bhfuil tú sásta do chuid maoine a dhíol faoi bhun luach an mhargaidh, féadfaidh an próiseas deireadh go deireadh míonna fada a thógáil.

A mhalairt ar fad, trí infheistíocht a dhéanamh le REIT, féadfaidh tú do phost a fhágáil mar is cuí leat. Níl le déanamh agat ach dul ar aghaidh chuig an mbróicéir a cheannaigh tú na scaireanna uaidh, iad a dhíol, agus ansin na punt a tharraingt siar chuig do chuntas bainc!

Conas Tús a Chur le REIT Inniu

Cosúil le fuaim na rudaí a thairgeann REITanna do do spriocanna infheistíochta fadtéarmacha? Más ea, táimid chun a thaispeáint duit anois conas is féidir leat infheistíocht a dhéanamh inniu. Déanta na fírinne, trí na treoirlínte céim ar chéim a leagtar amach thíos a leanúint, d’fhéadfá do lámh a fháil ar stoc REIT i níos lú ná 15 nóiméad!

Céim 1: Roghnaigh REIT chun Infheistiú ann

Ar an gcéad dul síos, ní mór duit roinnt ama a chaitheamh ag déanamh taighde ar REIT a fhreastalaíonn ar do riachtanais infheistíochta. Mar shampla, an bhfuil tú ag iarraidh nochtadh a fháil don spás maoine tráchtála, nó an bhfuil níos mó suim agat in aonaid chónaithe il-theaghlaigh atá lonnaithe i SAM?

Mura bhfuil tú róchinnte cén REIT le hinfheistiú a dhéanamh ann, tá na trí phioc is fearr de 2021 liostaithe againn i dtreo dheireadh an leathanaigh seo.

Céim 2: Faigh Bróicéir a Liostálann Do REIT Roghnaithe

Nuair a bheidh REIT aimsithe agat ar mhaith leat an cuma air, beidh ort ansin bróicéir ar líne a aimsiú a liostálann é. Tabhair faoi deara, níor cheart duit cuntas a oscailt le bróicéir ar líne ach toisc go dtacaíonn sé leis an REIT atá roghnaithe agat.

A mhalairt ar fad, ba cheart go mbeadh raon athróg eile san áireamh anseo - amhail rialáil, táillí, modhanna íocaíochta, agus tacaíocht do chustaiméirí.

Céim 3: Oscail Cuntas agus Dearbhaigh d’aitheantas

Nuair a bheidh bróicéir oiriúnach ar líne aimsithe agat a óstáil an REIT atá roghnaithe agat, iarrfar ort cuntas a oscailt ansin. Is annamh a thógann an próiseas níos mó ná cúpla nóiméad, agus níl de dhíth air ach faisnéis phearsanta uait.

Áirítear leis seo:

• An chéad agus Sloinne
• Dáta Breithe
• Seoladh Baile
• Uimhir Árachais Náisiúnta (nó uimhir chánach thar lear)
• Sonraí Teagmhála

D’fhonn rialtóirí mar an FCA, ceanglófar ar an mbróicéir ar líne d’aitheantas a fhíorú. I bhformhór na gcásanna, tugann bróicéirí ar líne deis duit é seo a dhéanamh trí chóip de do phas nó do cheadúnas tiomána a uaslódáil. Féadann ardáin nua-aoise mar Capital.com an doiciméad a bhailíochtú go huathoibríoch.

Céim 4: Cistí Taisce

Nuair a bheidh do chuntas bróicéir fíoraithe agat, beidh ort cistí a thaisceadh ansin. Cuireann an chuid is mó de na bróicéirí íosmhéid taisce i bhfeidhm, mar sin déan cinnte a mheas cad é seo.

Maidir le modhanna íocaíochta tacaithe, beidh sé seo éagsúil ó bhróicéir go bróicéir. Mar sin féin, i bhformhór na gcásanna, beidh ort rogha a dhéanamh as na rudaí seo a leanas:

• Cárta dochair
• Cárta Creidmheasa
• PayPal
• Skrill
• Neteller
• hAistriú Bainc

Mura bhfuil tú ag taisceadh le cuntas bainc, ba cheart na cistí a chreidiúnú láithreach.

Céim 5: Cistí a Leithdháileadh ar do REIT Roghnaithe

Ag an gcéim seo den treoir céim ar chéim, ba cheart go mbeadh cuntas bróicéireachta fíoraithe agat a maoiníodh anois. Mar sin, is féidir leat iarmhéid do chuntais a leithdháileadh ar do REIT roghnaithe.

Is cuma cén bróicéir atá á úsáid agat, beidh ort ‘ordú’ a chur ar bun. Insíonn sé seo don bhróicéir go díreach cén infheistíocht is mian leat a dhéanamh.

Mar shampla, beidh ort an méid iomlán is mian leat a infheistiú i bpunt agus pingin a iontráil. Tá an rogha agat freisin giaráil a chur i bhfeidhm ar do thrádáil. Mar shampla, má chuireann tú giaráil 3x i bhfeidhm ar an REIT atá roghnaithe agat agus má tá £ 500 agat i do chuntas, féadfaidh tú trádáil le £ 1,500 i ndáiríre.

Céim 6: Gnóthachain a Dhéanamh trí Díbhinní ar Cíos agus Léirthuiscint

Nuair a bheidh infheistíocht déanta agat i REIT, beidh tú i dteideal do sciar d’íocaíochtaí díbhinne a fháil. Baineann sé seo leis an ioncam cíosa a bhailíonn an soláthraí REIT óna thionóntaí. I bhformhór na gcásanna, dáilfidh an soláthraí é seo ar an mbróicéir gach mí. Nuair a dhéanann siad, taispeánfar na cistí i do chuntas bróicéir mar airgead tirim.

Mar thaobh, is fiú go mór d’íocaíochtaí díbhinne a athinfheistiú ar ais sa REIT (nó in aon aicme sócmhainne ar an ábhar sin). Agus é sin á dhéanamh, bainfidh tú leas as torthaí úis chumaisc.

Maidir le do ghnóthachain meas a réadú, ní íocfar é seo leat in airgead tirim. A mhalairt ar fad, léireofar na gnóthachain i bpraghas stoic REIT. Dá réir sin, is é an t-aon bhealach is féidir leat do lámh a fháil ar na gnóthachain meas ná d’infheistíocht a dhíol.

Iontaobhais Infheistíochta Eastáit Réadaigh is Fearr na RA (REITanna) - Our 2 Picks

Agus na céadta REITanna ar snámh ar mhargaí móra stoic mar an LSE agus NYSE, is féidir a bheith dúshlánach fios a bheith agat cén soláthróir le dul. Agus é sin san áireamh, thíos gheobhaidh tú na 2 phioc is fearr de 2023.

Tabharfaidh na bróicéirí réamh-ghrinnfhiosraithe seo rochtain duit ar spás maoine na RA, nó ar mhargaí atá lonnaithe thar lear. Dá réir sin, is fiú smaoineamh freisin ar straitéis éagsúlaithe sár-leathan trí infheistíocht a dhéanamh in iliomad REITanna!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF le eToro

Má tá tú ag lorg REIT a bhfuil punann eastáit réadaigh an-éagsúlaithe aige, mholfaimis smaoineamh ar fhiúntais an SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Go hachomair, infheistíonn an soláthraí i mbeagnach gach cineál maoine a shamhlaítear. Cuimsíonn sé seo gach rud ó thithe cónaithe il-theaghlaigh, foirgnimh tráchtála, spásanna miondíola, agus fiú saoráidí cúraim sláinte.

Go ríthábhachtach, cinntíonn sé seo go mbíonn tú nochtaithe don tionscal réadmhaoine níos leithne, seachas a bheith ag dul i laghad in earnáil ar leith. Tabhair faoi deara, infheistíonn RWR REIT i spás eastáit réadaigh na SA, mar sin ní bheidh rochtain agat ar áitribh na RA. Agus é seo á scríobh, bhí luach $ 1.7 billiún de shócmhainní á mbainistiú ag an soláthraí REIT, le cóimheas costais de díreach 0.25%.

Ciallaíonn sé seo nach n-iarrfar ort ach 25c a íoc ar gach £ 100 a infheistíonn tú, ar luach iontach é. Maidir le hinfheistíocht a dhéanamh, is é an bealach is éasca chun é seo a dhéanamh ná eToro bróicéir ar líne rialáilte. Ní ghearrann an t-ardán aon choimisiúin trádála ar ETFanna REIT, mar sin níl ann ach an leathadh a gcaithfidh tú a bheith ag faire amach dó.

Thairis sin, ceadaíonn eToro duit cistí a thaisceadh le cárta dochair / creidmheasa, r-sparán, nó cuntas bainc. Tosaíonn íosmhéid cuntas ag $ 250 (thart ar £ 200). É sin ráite, ceadaíonn an t-ardán duit ach $ 25 a infheistiú in aghaidh REIT, ionas gur féidir leat éagsúlú a thuilleadh trí sholáthraithe iolracha a chur le do liosta. Mar fhocal scoir, is bróicéir rialáilte go mór é eToro. Faoi láthair tá ceadúnais aige ó thrí chomhlacht sraith a haon - lena n-áirítear cead FCA na RA.

Ár Rátáil

• Tacaíochtaí le gach cineál cárta dochair / creidmheasa
• Gan aon táillí trádála seachas an leathadh
• Clárú tapa agus próiseas KYC

• Ainmnítear cuntais in USD amháin

Tabhair cuairt ar eToro

Cailleann 75% d’infheisteoirí miondíola airgead agus iad ag trádáil CFDanna leis an soláthraí seo

2. SEGRO UK REIT le IG

Má tá do chroí socraithe agat ar REIT a bhfuil nochtadh aige d’earnáil réadmhaoine na RA, mholfaimis smaoineamh ar SEGRO UK REIT. Is cuideachta infheistíochta eastáit réadaigh atá lonnaithe i Londain an soláthraí a cheannaíonn ní amháin foirgnimh sa RA, ach réadmhaoine ar mhór-roinn na hEorpa freisin.

Díríonn mórchuid a bpunann ar aonaid thionsclaíocha ar mhórscála, mar sin bainfidh tú leas as íocaíochtaí cíosa seasta agus as meas. Maidir leis an gcéad cheann, is gnách go mbíonn tionóntaí faoi ghlas i gcomhaontuithe léasa ar feadh roinnt blianta, rud a thugann gné de shlándáil fhadtéarmach duit.

I measc na samplaí de shealúchais eastáit réadaigh atá ag SEGRO faoi láthair tá calafoirt mhóra, críochfoirt lasta iarnróid, agus trádstórais aerfoirt. Más maith leat fuaim an REIT áirithe seo sa RA, is féidir leat infheistíocht a dhéanamh go héasca leis an bróicéir IG atá bunaithe i Londain. Arna sheoladh i 1974, tá cáil den scoth ag an mbróicéir sa spás bróicéireachta ar líne.

Tá ceadúnais aige i go leor tíortha - lena n-áirítear ceadúnas FCA na RA. Tosaíonn íos-thaiscí ag £ 250, agus féadfaidh tú do chuntas a mhaoiniú le cárta dochair / creidmheasa nó cuntas bainc. Go ríthábhachtach, ní ghearrann IG aon choimisiúin.

• Bunaithe i 1974
• Leatháin Super-daingean
• Trádáil óir ar an láthair ag díreach 0.3 pips
  

• Éarlais íosta ard go leor ag £ 250

Tabhair cuairt ar IG

Cailleann 75% d’infheisteoirí miondíola airgead agus iad ag trádáil CFDanna leis an soláthraí seo

Conclúid

Má léigh tú ár dtreoir an bealach ar fad tríd, ba cheart go mbeadh tuiscint mhaith agat anois ar cad iad REITanna, conas a oibríonn siad, agus cibé an bhfuil siad oiriúnach do do spriocanna infheistíochta fadtéarmacha nó nach bhfuil. Rud ríthábhachtach, tá an-tóir ar infheisteoirí atá ag iarraidh nochtadh do mhargaí eastáit réadaigh a fháil ar bhealach éagsúlaithe.

I bhformhór na gcásanna, beidh tú ag infheistiú le soláthraí a bhfuil na céadta, mura mílte áitreabh agus foirgneamh faoina chrios. Ciallaíonn sé seo go mbainfidh tú leas as ioncam i dhá fhoirm - díbhinní cíosa agus meas. B’fhéidir, is tábhachtaí fós, go bhfuil REITanna oiriúnach dóibh siúd agaibhse a lorgaíonn infheistíocht leachtach, go háirithe toisc gur féidir leat do phost a fhágáil ag cliceáil cnaipe.

Phléamar na 2 REIT is fearr atá againn in 2023. Tá ag éirí go maith leis na soláthraithe seo le deich mbliana anuas, agus tá na torthaí níos fearr ná stoic agus bannaí traidisiúnta.

AvaTrade - Bróicéir Bunaithe le Ceirdeanna Saor ó Choimisiún

Ár Rátáil

• Éarlais íosta de díreach 250 USD chun rochtain ar feadh an tsaoil a fháil ar na bealaí VIP go léir
• Bronnadh Bróicéir Forex MT4 is Fearr air
• Íoc 0% ar gach ionstraim CFD
• Na mílte sócmhainní CFD le trádáil
• Áiseanna giarála ar fáil
• Cuir cistí i dtaisce láithreach le cárta dochair / creidmheasa

Faigh Rochtain Saoil

Cailleann 71% de chuntais infheisteoirí miondíola airgead agus iad ag trádáil CFDanna leis an soláthraí seo.

Ceisteanna Coitianta