Suurbritannia parimad kinnisvarainvesteeringute fondid (REIT) 2023. aastal

Teenus koopiate kauplemiseks. Meie Algo avab ja sulgeb tehingud automaatselt.

L2T Algo pakub väga tulusaid signaale minimaalse riskiga.

24/7 krüptovaluuta kauplemine. Sel ajal kui sina magad, me kaupleme.

10-minutiline seadistamine oluliste eelistega. Kasutusjuhend on ostuga kaasas.

Edukus 79%. Meie tulemused erutavad teid.

Kuni 70 tehingut kuus. Saadaval on üle 5 paari.

Kuutellimused algavad 58 naelast.

L2T Midagi

telegrammi

TULEMUSED

Kinnisvarainvesteeringute fondid (Real Estate Investment Trust, REIT) võimaldavad teil fondihalduri kaudu saada kinnisvaraturuga kokkupuudet. REIT võib investeerida äripindadesse, mitmepereelamutesse, kontoritesse, kaubanduspindadesse või tervishoiuasutustesse.

Enamikul juhtudel ostab fond kas aluseks oleva kinnisvara otse või investeerib võlgadesse hüpoteekidega tagatud väärtpaberite kaudu. Mõlemal juhul on REIT-i investeerimise üldine eelis see, et teil on õigus nii kinnisvaralt saadavale tulule kui ka kallinemisest tulenevale kapitalikasumile.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 partiid)

EUR / USD

Veel filtreid Sulgege filtrid

Sorteerima

Hinnang Hind

4 Pakkuja, mis vastab teie filtritele Teie filtritele vastavad pakkujad

makseviisid

Pangaülekanne

Krediitkaart

Giropay

Netellerit

Paypal

Sepa ülekanne

Skrill

sofort

Kauplemisplatvormid

Demo

Veebikaupmees

Kopeerimine

Mt4

STP / DMA

Kaupleja

MT5

Avasotsiaalne

Ava valikud

Reguleerib

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NFA

Bafin

CMA

SCB

Toetus

väga hea

hea

Keskmine

Halb

Min.tagatisraha

$ 1

Finantsvõimendus max

1

Valuutapaaride

1+

Klassifikatsioon

1või enama

Mobile App

1või enama

Eemaldage filter Rakenda filter

Tulemusi ei leitud

Mõne tulemuse nägemiseks proovige filtrit reguleerida.

Soovitatav

Hinnang

Kogumaksumus

$ 0 Komisjonitasu 3.5

Mobile App

10/10

Min.tagatisraha

$100

Spread min.

Muutujad pips

Finantsvõimendus max

100

Valuutapaaride

40

Kauplemisplatvormid

Demo

Veebikaupmees

Mt4

MT5

Rahastamismeetodid

Reguleerib

FCA

Millega saab kaubelda

Forex

Indeksid

Meetmete

Krüptokursused

tooraine

Keskmine levik

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Lisatasu

Pidev määr

Muutujad

Teisendus

Muutujad pips

Määrus

Jah

FCA

Ei

CYSEC

Ei

ASIC

Ei

CFTC

Ei

NFA

Ei

Bafin

Ei

CMA

Ei

SCB

Ei

DFSA

Ei

CBFSAI

Ei

BVIFSC

Ei

FSCA

Ei

FSA

Ei

FFAJ

Ei

ADGM

Ei

FRSA

Loe kommentaare Visit Site

Selle pakkujaga CFD-dega kauplemisel kaotavad 71% jaeinvestorite kontost raha.

Hinnad ja varad

Hinnang

Kogumaksumus

$ 0 Komisjonitasu 0

Mobile App

10/10

Min.tagatisraha

$100

Spread min.

- seemned

Finantsvõimendus max

400

Valuutapaaride

50

Kauplemisplatvormid

Demo

Veebikaupmees

Mt4

MT5

Avasotsiaalne

Ava valikud

Rahastamismeetodid

Reguleerib

CYSECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

Millega saab kaubelda

Forex

Indeksid

Meetmete

Krüptokursused

tooraine

Etfid

Keskmine levik

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Lisatasu

Pidev määr

-

Teisendus

- seemned

Määrus

Ei

FCA

Jah

CYSEC

Jah

ASIC

Ei

CFTC

Ei

NFA

Ei

Bafin

Ei

CMA

Ei

SCB

Ei

DFSA

Jah

CBFSAI

Jah

BVIFSC

Jah

FSCA

Jah

FSA

Jah

FFAJ

Jah

ADGM

Jah

FRSA

Loe kommentaare Visit Site

Selle pakkujaga CFD-dega kauplemisel kaotavad 71% jaeinvestorite kontost raha.

Hinnad ja varad

Hinnang

Kogumaksumus

$ 0 Komisjonitasu 6.00

Mobile App

7/10

Min.tagatisraha

$10

Spread min.

- seemned

Finantsvõimendus max

10

Valuutapaaride

60

Kauplemisplatvormid

Demo

Veebikaupmees

Mt4

Rahastamismeetodid

Millega saab kaubelda

Forex

Indeksid

Krüptokursused

Keskmine levik

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Lisatasu

Pidev määr

-

Teisendus

- seemned

Määrus

Ei

FCA

Ei

CYSEC

Ei

ASIC

Ei

CFTC

Ei

NFA

Ei

Bafin

Ei

CMA

Ei

SCB

Ei

DFSA

Ei

CBFSAI

Ei

BVIFSC

Ei

FSCA

Ei

FSA

Ei

FFAJ

Ei

ADGM

Ei

FRSA

Loe kommentaare Visit Site

Teie kapital on ohus.

Hinnad ja varad

Hinnang

Kogumaksumus

$ 0 Komisjonitasu 0.1

Mobile App

10/10

Min.tagatisraha

$50

Spread min.

- seemned

Finantsvõimendus max

500

Valuutapaaride

40

Kauplemisplatvormid

Demo

Veebikaupmees

Mt4

STP / DMA

MT5

Rahastamismeetodid

Millega saab kaubelda

Forex

Indeksid

Meetmete

tooraine

Keskmine levik

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Lisatasu

Pidev määr

-

Teisendus

- seemned

Määrus

Ei

FCA

Ei

CYSEC

Ei

ASIC

Ei

CFTC

Ei

NFA

Ei

Bafin

Ei

CMA

Ei

SCB

Ei

DFSA

Ei

CBFSAI

Ei

BVIFSC

Ei

FSCA

Ei

FSA

Ei

FFAJ

Ei

ADGM

Ei

FRSA

Loe kommentaare Visit Site

Selle pakkujaga CFD-dega kauplemisel kaotavad 71% jaeinvestorite kontost raha.

Hinnad ja varad

Selles artiklis selgitame REIT-ide toimimise, raha teenimise ja selle kohta, mida peate tegema, et täna investeerimisega alustada. Uurime ka mõnda parimat Ühendkuningriigi REIT-i praegu turul.

Kaheksa kork - reguleeritud platvorm tihedate laiustega

meie hinnang

• Minimaalne sissemakse on vaid 250 USD, et saada eluaegne juurdepääs kõigile VIP-kanalitele
• Kasutage meie turvalist ja krüptitud infrastruktuuri
• Spreads alates 0.0 punktist töötlemata kontodel
• Kaubelge auhinnatud MT4 ja MT5 platvormidel
• Mitut jurisdiktsiooni hõlmav määrus
• Standardkontodel komisjonitasu kauplemine puudub

Selle pakkujaga CFD-dega kauplemisel kaotavad 71% jaeinvestorite kontost raha.

Kuidas REIT töötab?

REIT-id sobivad ideaalselt algajale investorile, kuna te ei pea tegema ühtegi rasket tööd, mis on seotud kinnisvara hankimise, üürnike leidmise ja haldamise, maksete kogumise või kinnisvaraturu suundumuste analüüsimisega.

Vastupidi, peate lihtsalt valima sellise välimuse, mis teile meeldib, ostma vastavad aktsiad ja nautima siis passiivset sissetulekut. Oma osa üürimaksetest peaksite saama igakuiselt dividendide kaudu ja kapitalikasum REITi aktsia hinna tõusu kaudu.

REIT-ide tüübid

Kõigepealt peate hindama REIT-i tüüpi, millesse investeerite. Kuigi mõned pakkujad jagunevad paljudeks erinevateks kinnisvarasektoriteks, on mõned spetsialiseerunud vaid ühele.

See võib hõlmata järgmist:

✔️ Elamukinnisvara

Kui viidame REIT-ide kontekstis elamukinnisvarale, keskendub see tavaliselt mitmepereelamutele. See võib olla väravaga kompleks, mis koosneb 100 individuaalsest majast - kõik need üüritakse üldüürnikele. Teise võimalusena võib see olla ka kõrghoonete kompleks koos sadade korteritega.

Mõlemal juhul on need kinnistud, mis muidu ei oleks teile igapäevase investori jaoks kättesaadavad, eriti seetõttu, et kinnisvara väärtus on tõenäoliselt kümnetes miljonites naelades. REIT-id pääsevad sellele ülitulusale üüriturule oma mitme miljardi naela suuruse sõjakasti tõttu. Ärge unustage, et pakkujal on tuhandeid üksikinvestoreid - mõned neist koosnevad institutsionaalsest rahast.

✔️ Kinnisvara jaemüük

Nagu nimigi ütleb, on jaekinnisvara seotud ärihoonetega, mida renditakse jaemüügiettevõtetele. Mõelge tohutu kaubanduskeskuse eeskujul, mis koosneb sadadest poodidest, kohvikutest, restoranidest ja baaridest. Kõik need üksikud ettevõtted peavad ostukeskuses tegutsemiseks maksma üüri - see läheb otse kõnealusele REITile.

Jaekaubanduspindadele spetsialiseerunud REITi valimise üks peamisi eeliseid on see, et üürilepingud sõlmitakse tavaliselt pikaajaliselt. Selle tulemusena saab teenuseosutaja fikseeritud üürnikult mitu aastat kasu. Kui alusettevõte ei näe vaeva, otsivad nad harva mujale kolimist, kui üürileping peaks pikenema.

Teisest küljest võib öelda, et kui kaubanduskeskuse kauplustes hakkab müük langema, võib see põhjustada võimetust rendimakseid täita. Kui see nii on, võib see avaldada otsest mõju REIT-ile, eelkõige seetõttu, et tal on vaja leida uusi üürnikke.

✔️ Ärikinnisvara

Mõned REIT-id on spetsialiseerunud ärikinnisvarale. See keskendub tavaliselt ettevõtetele renditud hoonetele. Näiteks võib REIT osta tööstusüksuse ja seejärel rentida iga ladu suurtootjale. Teise võimalusena võib teenusepakkuja investeerida kõrghoonete büroosse.

Mõlemal juhul - ja sarnaselt kinnisvara jaemüügipindadega, sõlmivad üürnikud sageli pikaajalisi üürilepinguid, mis kestavad mitu aastat. See tähendab, et REITil on garanteeritud sissetulekuallikas kuni rendi pikendamiseni. Taas seisab REIT-i pakkuja alati silmitsi maksmata jätmise riskiga, kui üürnik satub rahalistesse raskustesse.

✔️ Tervishoiu kinnisvara

Tervishoiuasutustele keskendunud REITidel võib olla haiglate, hooldekodude ja meditsiiniuuringute asutuste portfell. Seda eriti eratervishoiusektoris, kus üürnikud tulevad väljastpoolt riiklikku tervishoiuteenistust.

Nagu iga teine ​​REIT, maksab üürnik pakkujale üüri. Siiski leiate sageli, et üürilepingud kehtivad juba mitu aastakümmet - eriti kui see on seotud suure haiglahoonega.

REIT kaudu raha teenimine

Nüüd, kui teate, millist tüüpi kinnisvara REITi pakkujad tavaliselt investeerivad, peame nüüd uurima, kuidas te tõenäoliselt raha teenite. Selles mõttes teenite tulu kahe peamise tuluvoo kaudu - üürimaksed ja kallinemine.

Rendimaksed (dividendid)

REIT-i investeerimise üks atraktiivsemaid aspekte on see, et saate kasu fikseeritud sissetulekust. Sõltumata sellest, kas REIT tegeleb äri-, elamu-, jaemüügi- või tervishoiukinnisvaraga - iga kinnisvara paigutatakse üüriturule.

Teisisõnu maksavad üürnikud REIT-i pakkujale üürimakseid kuus või kvartalis - ja investorina saate oma osa. Kui palju te tõenäoliselt teenite, sõltub see paljudest teguritest - näiteks vara asukohast ja suurusest ning rendilepingu pikkusest.

Samuti peate arvestama üürnike leidmise ja haldamise ning maksete kogumise ja jagamisega seotud tasudega. Sellegipoolest oleme allpool loetlenud põhinäite selle kohta, kuidas teie osa üürimaksetest toimiks REIT-i investeerimisel.

1. REITi portfelli kuulub kinnisvara 1 miljardi naela väärtuses
2. Investeerisite REIT-i 5,000 naela ühekordse summa
3. Tuhandete kinnistute puhul saab REIT üürimaksetena keskmiselt 6% aastas aastas - koos tasudega
4. See tähendab, et aasta jooksul saite dividende 300 naela (5,000 naela x 6%)
5. Dividendimakseid makstakse tavaliselt iga kuu

Nagu ülaltoodust nähtub, suutsite 6% aastas mahlakalt teenida, ilma et peaksite ühtegi tööd tegema. See muudab REITi investeeringud a passiivne sissetuleku voog.

Hinnang (kapitalikasum)

Sama tulus kui fikseeritud üürimakse, on hea uudis see, et te teenite raha ka siis, kui nende aluseks olevate kinnisvara väärtus suureneb. Tuntud kui „hindamine“ võimaldab see aja jooksul oma investeeringu väärtust tõsta. Konkreetne hinnatõus, millest REIT kasu saab, sõltub turust, kus kinnistud asuvad.

Näiteks kui REIT investeerib elamukinnisvaradesse ja kompleks asub tugeva kohaliku majandusega piirkonnas, siis võiks kinnisvara kallineda 5–10% aastas. Spektri teises otsas, kui REIT-il on suuremahuline kaubanduskompleks - kuid praegu üüritakse ainult 60% kauplustest, võib sellel olla suur mõju kinnisvara väärtusele.

Sellest hoolimata on siin üks näide sellest, kuidas saate REIT-i investeerimisel kallinemisest kasu.

1. Investeerite REITi, mis on spetsialiseerunud ärihoonetele
2. Selle kinnisvaraportfelli väärtus on 2. aasta jaanuaris 2020 miljardit naela.
3. Otsustate investeerida 10,000 XNUMX naela REITi börsil noteeritud aktsiate kaudu
4. Eeldades, et pärast teie investeerimist pole muid kinnisvara ostetud, on jaanuaris 2021 selle portfelli väärtus 2.1 miljardit naela
5. See näitab 5% kasvu, mis põhineb nende omaduste väärtuse kallinemisel
6. Kasv kajastub REITi aktsiahinnas, nii et teie 10,000 10,500 naelsterlingi suuruste aktsiate turuväärtus on nüüd XNUMX XNUMX naela
7. Kui soovite seda kasumit realiseerida, peate oma aktsiad müüma

Nagu me järgmises osas arutleme, ei saa REIT kallinemisest kasu, kui REIT on investeerinud hüpoteekidega tagatud võlgadesse. Selle asemel teenib see raha võla intressidest.

REITs: omakapital vs võlg

Samuti on oluline mõista oma REITi investeeringute aluseks olevat kapitali ja omakapitali.

Omakapital

Kui REIT ostab vara otse - siis põhineb investeering omakapitalil. See tähendab, et pakkujale kuulub kinnisvara 100% otseselt, ilma et kinnisvara oleks seotud laenude või hüpoteekidega. Selle tulemusena saate fikseeritud üürimakseid siis, kui üürnik need maksab.

Võlg

Mõned REIT-id investeerivad ka võlgadesse. Enamasti laenab pakkuja raha suurtele ettevõtetele, kes soovivad ise kinnisvara osta. See võib olla ettevõte, kes soovib osta uut tootmisettevõtet, või eraõiguslik tervishoiuteenuse pakkuja, kes soovib osta uusi haiglaruume.

Mõlemal juhul ei kuulu REIT alusvara omanikuks, kuna nad rahastavad ainult hüpoteegi lepingut. Sellisena teenib REIT raha laenu intresside kaudu.

Teie investeeringu seisukohalt teenite ikkagi igakuist sissetulekut, kui laenusaaja maksed teeb. Kuna aga REIT ei kuulu kõnealusele kinnisvarale, ei saa te hindamisest kasu.

REIT-i investeerimise eelised

Kui istute endiselt aia otsas, kas REIT sobib teie pikaajaliste investeerimiseesmärkide saavutamiseks või mitte, siis oleme allpool loetlenud kuus põhjust, miks võiksite kaaluda sammu astumist.

✔️ Kinnisvara pole vaja kohe osta

Esiteks ei ole Ühendkuningriigis kerge proovida kinnisvarredelile saada - eriti kui asute Londonis. Lisaks sellele, et peate võitlema pidevalt kasvavate kinnisvarahindadega, peate maksma ka tagatisraha 10% -20%. Peale selle peate omama head krediidiprofiili ja lukustama end pikaajaliseks hüpoteeklaenuks kuni 35 aastat.

See on teravas vastuolus REIT-ide tööpõhimõttega. Oluline on see, et kuna REIT-teenuse pakkujad hõlbustavad investeerimist börsil noteerimise kaudu, saate tõhusalt investeerida nii palju või nii vähe kui soovite. Seda eriti juhul, kui kasutate sellist online-börsimaaklerit nagu eToro - mis võimaldab teil investeerida REIT-i vaid 25 dollarilt (umbes 20 naelsterlingilt).

✔️ mitmekesistamine

Kui teil on kinnisvara otseseks ostmiseks rahalised võimalused, panete sisuliselt kõik oma munad ühte korvi. Oletame näiteks, et ostate Londonis kinnisvara, mille väärtus on 450,000 XNUMX naela. Ehkki Londoni kinnisvaraturg on ajalooliselt olnud üks kõige paremini toimivaid segmente globaalses kinnisvararuumis, pole mingit garantiid, et see alati nii on.

Tegelikult - arvatakse, et Brexitil on Londoni kinnisvaraturul väga kahjulik mõju, mõned analüütikud ennustavad halvema stsenaariumi või 30% -lise languse. See oleks teie kui investori jaoks katastroofiline, kuna teil pole võimalust riski teiste omadustega kompenseerida.

Seda öeldes investeerivad REIT-id tavaliselt sadadesse, kui mitte tuhandetesse üksikobjektidesse. See annab teile parima võimaliku osaluse mitmekesistamise juhuks, kui konkreetne kinnisvaraturg jääb soiku. Saate oma mitmekesistamisstrateegiat veelgi laiendada, investeerides mitmesse REIT-i kogu kaubandus-, elamu-, tervishoiu- ja jaemüügisektoris.

✔️ Suurendage kokkupuudet rahvusvaheliste turgudega

Kui asute Suurbritannias, siis on tõenäoline, et soovite siseturuga kokku puutuda. Siiski tasub kaaluda silmaringi laiendamist välismaal kinnisvara omamise kaudu. Nüüd oleks isetegemise katse logistiline õudusunenägu. Samuti peaksite olema kindlalt kursis kohalike kinnisvara seaduste ja määrustega.

Veelkord, see ei ole nii, et REIT-ruum töötab. Vastupidi, saate rahvusvaheliste kinnisvaraturgudega kokku puutuda, ilma et peaksite ühtegi tööd tegema. Kõnealusel REITil oleks kohaliku turu asjatundlikkus, nii et saate hõlpsalt sihtida välismaale suunatud kinnisvarainvesteeringuid.

✔️ Kaks sissetuleku voogu

Nagu me varem lühidalt märkisime, saate REIT-i investeerimisel kasu kahest sissetuleku voost. Pange tähele, see on ainult juhul, kui REIT investeerib omakapitali kaudu, mitte võlg. Kui see juhtub, kasvatate dividendide abil oma raha kuude kaupa.

See on seotud teie osaga üürimaksetest, mida REIT kogub - vähem tasusid. Kui teie dividendid on makstud, saate need liitintressidest kasu saamiseks uuesti investeerida REIT-i.

Lisaks üürimaksetele teenite ka oma osa võimalikust kallinemisest. Seda makstakse tavaliselt üks aastas.

✔️ Passiivne investeering

Üks REIT-i kasutamise üldistest eelistest on see, et kogu investeerimisprotsess on passiivne. Muu kui oma aktsiate ostmine ja müümine, hoolitsetakse kõige muu eest.

Lõppude lõpuks, kes tahab läbida vaeva investeerimisvõimaluste hindamisel, üürnike leidmisel, kontrollimisel ja haldamisel ning seejärel üürimaksete kogumisel ja jagamisel? Selle asemel täidab eelmainitud ülesanded REIT, kuhu investeerite.

Samuti on oluline meeles pidada, et REIT-i taga on tõenäoliselt kõrge kvalifikatsiooniga ja kogenud kinnisvaraspetsialistide meeskond. Need spetsialistid otsivad parimaid pakkumisi turul. Oluline on, et kuna REIT-id teenivad raha, kui nende aktsiate väärtus suureneb, on nad rahaliselt motiveeritud teie tulu maksimeerima.

✔️ Väga vedel

Lõpuks - ja mis kõige tähtsam - REIT-id on väga likviidsed. See on täielikus vastuolus traditsioonilise kinnisvarainvesteeringuga, mis on kõike muud kui likviidne. Oletame näiteks, et teil on Ühendkuningriigis kaks kinnisvara.

Kui te arvate, et soovite oma kinnisvara müüa, et saaksite investeerida uude ettevõtmisse, siis kui kaua see teie arvates aega võtab? Kui te pole valmis müüma oma kinnisvara alla turuväärtuse, võib protsess lõpuni kuluda mitu kuud.

Vastupidi, REITiga investeerides saate oma positsioonist lahkuda nii, nagu soovite. Peate lihtsalt minema maakleri juurde, kellelt aktsiad ostsite, need maha müüma ja seejärel naelad pangakontole tagasi võtma!

Kuidas alustada REIT-iga täna

Nagu heli, mida REIT-id teie pikaajaliste investeerimiseesmärkide jaoks pakuvad? Kui jah, näitame nüüd, kuidas saate täna investeerida. Järgides allpool toodud samm-sammult juhiseid, võiksite REIT-i aktsiad kätte saada vähem kui 15 minutiga!

1. samm: valige REIT, kuhu investeerida

Kõigepealt peate kulutama mõnda aega oma investeerimisvajadustele vastava REITi uurimisele. Näiteks, kas soovite ärikinnisvara pindalaga tutvuda või olete rohkem huvitatud USA-s asuvatest mitmepereelamutest?

Kui te pole liiga kindel, millisesse REITi investeerida, oleme selle lehe lõpus üles riputanud oma 2021. aasta kolm parimat valikut.

2. samm: leidke maakler, kes loetleb teie valitud REITi

Kui olete leidnud REITi, mille välimus teile meeldib, peate leidma veebimaakler, kes selle loetleb. Pange tähele, te ei tohiks kunagi avada veebimaakleril kontot lihtsalt sellepärast, et see toetab teie valitud REIT-i.

Vastupidi, see peaks hõlmama tervet rida muid muutujaid - näiteks regulatsioon, tasud, makseviisid ja klienditugi.

3. samm: avage konto ja kontrollige oma isikut

Kui olete leidnud sobiva online-maakleri, kes teie valitud REITi majutab, peate seejärel konto avama. Protsess võtab harva kauem kui mõne minuti ja see vajab teie käest lihtsalt mõnda isiklikku teavet.

See sisaldab:

• Ees-ja perekonnanimi
• Sünnikuupäev
• Kodu aadress
• Riiklik kindlustusnumber (või välismaine maksunumber)
• Kontaktandmed

Reguleerivate asutuste, näiteks FCA, peab veebimaakler kontrollima teie isikut. Enamasti lubavad veebimaaklerid seda teha, laadides üles oma passi või juhiloa koopia. Uue ajastu platvormid, nagu Capital.com, saavad dokumendi automaatselt kinnitada.

4. samm: hoiustage raha

Kui olete oma maaklerikonto kinnitanud, peate seejärel raha deponeerima. Enamik maaklereid rakendab minimaalset sissemakse summat, seega hinnake kindlasti, mis see on.

Toetatud makseviiside osas on see maakleriti erinev. Sellegipoolest saate enamikul juhtudel valida järgmise seast:

• Deebetkaart
• Krediitkaart
• Paypal
• Skrill
• Netellerit
• Pangaülekanne

Kui te ei tee hoiustamist pangakontole, tuleks raha krediteerida koheselt.

5. samm: eraldage vahendid valitud REIT-ile

Samm-sammulise juhendi selles etapis peaks teil nüüd olema kinnitatud maaklerikonto, mida on rahastatud. Sellisena saate nüüd jaotada oma konto saldo valitud REIT-ile.

Sõltumata sellest, millist maaklerit kasutate, peate koostama tellimuse. See ütleb maaklerile täpselt, millise investeeringu soovite teha.

Näiteks peate sisestama kogu summa, mille soovite investeerida naela ja penni. Teil on ka võimalus rakendada oma tehingule võimendust. Näiteks kui rakendate valitud REIT-ile kolm korda võimendust ja teie kontol on 3 naela, saate tegelikult kaubelda 500 naelsterlingiga.

6. samm: kasumi teenimine rendidividendide ja hindamise kaudu

Kui olete investeerinud REIT-i, on teil õigus saada oma osa dividendimaksetest. See on seotud üürituluga, mida REIT-i pakkuja üürnikelt kogub. Enamasti levitab pakkuja seda maaklerile kuude kaupa. Kui nad seda teevad, ilmuvad vahendid teie maaklerikontol sularahana.

Kõrvalkohana tasub oma dividendimaksed reinvesteerida tagasi REIT-i (või mis tahes varaklassi). Seejuures saate kasu liitintresside viljadest.

Mis puutub oma tänuväärtuse realiseerimisse, siis seda ei maksta teile sularahas. Vastupidi, kasum kajastub REITi aktsiahinnas. Sellisena on ainus viis, kuidas kallinemise kasuks käe külge saada, oma investeering müüa.

Suurbritannia parimad kinnisvarainvesteeringute fondid (REIT) - meie 2 valikut

Kuna sadadel REIT-idel hõljub peamistel aktsiaturgudel, näiteks LSE ja NYSE, võib teadmine, millise pakkuja poole minna, olla keeruline. Seda silmas pidades leiate allpool meie 2. aasta 2023 parimat valikut.

Need eelkontrollitud maaklerid annavad teile juurdepääsu Ühendkuningriigi kinnisvararuumile või välismaal asuvatele turgudele. Sellisena tasub kaaluda ka ülilaiemat mitmekesistamisstrateegiat, investeerides mitmesse REIT-i!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF koos eToroga

Kui otsite REIT-i, millel on väga mitmekesine kinnisvaraportfell, soovitame kaaluda SPDR Down Jones REIT ETF (RWR) eeliseid. Lühidalt öeldes investeerib pakkuja praktiliselt igasse kujuteldavasse kinnisvaratüüpi. See hõlmab kõike alates mitmepereelamutest, ärihoonetest, kaubanduspindadest ja isegi tervishoiuasutustest.

Oluline on see, et see tagab teie kokkupuute laiema kinnisvaratööstusega, mitte lihtsalt konkreetse sektori niššimisega. Pange tähele, RWR REIT investeerib USA kinnisvarapinda, nii et teil pole juurdepääsu Ühendkuningriigi kinnisvarale. Kirjutamise ajal on REIT-i pakkujal hallatav vara 1.7 miljardi dollari väärtuses, kulude suhe on vaid 0.25%.

See tähendab, et peate maksma ainult 25p iga 100 naela eest, mis investeerite, mis on tohutu väärtus. Investeerimise osas on lihtsaim viis seda teha reguleeritud veebimaakleriga eToro. Platvorm ei võta REIT ETF-idelt kauplemistasusid, seega peate tähelepanu pöörama ainult levikule.

Veelgi enam, eToro võimaldab teil deponeerida raha deebet- / krediitkaardi, e-rahakoti või pangakontoga. Konto miinimumid algavad 250 dollarist (umbes 200 naelsterlingist). Seda öeldes võimaldab platvorm teil investeerida vaid 25 dollarit REIT-i kohta, nii et saate mitmekesistada, lisades oma loendisse mitu pakkujat. Lõpuks on eToro rangelt reguleeritud maakler. Sellel on praegu litsentsid kolmelt esimese astme asutuselt - sealhulgas Ühendkuningriigi FCA-lt.

meie hinnang

• Toetab kõiki deebet- / krediitkaarditüüpe
• Kauplemistasusid ei ole peale hinnavahe
• Kiire registreerimine ja KYC-protsess

• Kontod on nomineeritud ainult USA dollarites

Külastage eTorot

Selle pakkujaga CFDdega kauplemisel kaotab 75% jaeinvestoritest raha

2. SEGRO UK REIT koos IG-ga

Kui teil on süda seatud REIT-ile, mis puutub kokku Ühendkuningriigi kinnisvarasektoriga, soovitame kaaluda SEGRO UK REIT-i. Pakkuja on Londonis asuv kinnisvarainvesteeringute ettevõte, mis mitte ainult ei osta Ühendkuningriigi hooneid, vaid ka kinnisvara Mandri-Euroopas.

Suur osa selle portfellist keskendub suurtele tööstusüksustele, nii et saate kasu nii fikseeritud rendimaksetest kui ka kallinemisest. Esimese osas on üürnikud tavaliselt mitmeks aastaks üürilepingutesse lülitatud, mis annab teile pikaajalise turvalisuse elemendi.

SEGRO praegu omavate kinnisvaraobjektide näited hõlmavad suuremaid sadamaid, raudteekaubaterminale ja lennujaamade ladusid. Kui teile meeldib selle konkreetse Ühendkuningriigi REITi heli, saate hõlpsalt investeerida Londonis asuva maakleri IG-ga. 1974. aastal käivitatud maakleril on Interneti-vahendusvaldkonnas suurepärane maine.

Sellel on litsentsid mitmes riigis - sealhulgas Ühendkuningriigi FCA-l. Minimaalne sissemakse algab 250 naelsterlingilt ja saate oma kontot rahastada deebet- / krediitkaardi või pangakontoga. Oluline on, et IG ei võta komisjonitasusid.

• Asutatud 1974is
• Ülitihedad levikud
• Kohapealne kullakaubandus vaid 0.3 punktiga
  

• Minimaalne sissemakse on üsna kõrge - 250 naela

Külastage IG-d

Selle pakkujaga CFDdega kauplemisel kaotab 75% jaeinvestoritest raha

Järeldus

Kui olete meie juhendi lõpuni läbi lugenud, peaksite nüüd olema kindel arusaam sellest, mis on REIT, kuidas need toimivad ja kas need sobivad teie pikaajaliste investeerimiseesmärkide saavutamiseks või mitte. Oluline on see, et investorid soovivad REIT-i väga otsida, kes soovivad kinnisvaraturgudega mitmekesiselt kokku puutuda.

Enamasti investeerite teenusepakkujalt, kellel on sadu, kui mitte tuhandeid kinnisvara ja hooneid. See tähendab, et saate tulust kasu kahes vormis - rendidividendid ja kallinemine. Kõige olulisem on see, et REIT-id sobivad ideaalselt neile, kes soovivad likviidset investeeringut, ka seetõttu, et saate oma positsioonist väljuda ühe nupuvajutusega.

Oleme arutanud ka oma 2. aasta kolme parimat REIT-i. Need pakkujad on viimase kümne aasta jooksul pidevalt hästi hakkama saanud, tootlus ületades traditsiooniliste aktsiate ja võlakirjade tootlust.

AvaTrade - asutatud vahendustasuta vahendusmaakler

meie hinnang

• Minimaalne sissemakse on vaid 250 USD, et saada eluaegne juurdepääs kõigile VIP-kanalitele
• Autasustatud maailma parimaks MT4 Forexi maakleriks
• Makske kõigi CFD-instrumentide eest 0%
• Tuhanded CFD varad kauplemiseks
• Võimenduse võimalused olemas
• Hoiustage raha kohe deebet- / krediitkaardiga

Hankige eluaegne juurdepääs

Selle pakkujaga CFD-dega kauplemisel kaotavad 71% jaeinvestorite kontost raha.

KKK