Supraj UK-Nemoveblaĵaj Investaj Fidoj (REIT) 2021

Ĝisdatigita:

Nemoveblaĵaj Investaj Fidoj (REIT) permesas al vi eksponi sin al la nemoveblaĵa merkato per fonda administranto. La REIT povus investi en komercaj nemoveblaĵoj, plurfamiliaj hejmoj, oficejoj, podetala spaco aŭ sanaj instalaĵoj.

Plejofte la fundo aŭ aĉetos la subestajn nemoveblaĵojn rekte, aŭ investos en ŝuldo per hipotekaj valorpaperoj. Ambaŭkaze, la ĉefa avantaĝo investi en REIT estas, ke vi rajtos ricevi enspezojn, kiujn la nemoveblaĵoj akiras, kaj ankaŭ kapitalajn gajnojn per aprezo.

En ĉi tiu artikolo, ni klarigas la rezultojn de kiel funkcias REIT-oj, kiel vi gajnas monon, kaj kion vi devas fari por komenci investon hodiaŭ. Ni ankaŭ esploras iujn el la ĉefaj UK-REIT-oj nuntempe en la merkato.

Noto: Male al tradiciaj nemoveblaĵoj - REIT-oj estas tre likvaj. Ĉar plej multaj financoj estas listigitaj en publika borso, vi povas kutime forlasi vian pozicion kiel kaj kiam vi opinias taŭga.

Tabelo de Enhavo

     

    Okĉapo - Reguligita Platformo Kun Streĉaj Disvastiĝoj

    Nia Taksado

    • Minimuma deponejo de nur $ 250
    • 100% senkomisiona platformo kun streĉaj disvastiĝoj
    • Senpagaj pagoj per debetaj / kreditkartoj kaj elektronikaj monujoj
    • Miloj da CFD-merkatoj inkluzive de Forex, Akcioj, Krudvaroj kaj Kriptaj moneroj
    Komencu vian vojaĝon al atingo de ĉiuj viaj financaj celoj ĝuste ĉi tie.

     

    Kio estas Nemoveblaĵa Investa Fido (REIT)?

    Kiel la nomo sugestas, REIT permesas vin eksponi sin al la nemoveblaĵoj. Tamen anstataŭ aĉeti propraĵojn mem, vi investos monon kun financa provizanto. La koncerna fonduso kunigos vian monon kune kun miloj da aliaj investantoj, kaj poste aldonos diversajn posedaĵojn al sia biletujo. Plejofte REIT-oj specialiĝos pri certa segmento de la nemoveblaĵa spaco.

    Ekzemple, la provizanto povus fokusiĝi ekskluzive al plurfamiliaj loĝdomoj, aŭ grandskalaj butikcentroj. REIT-oj investos kaj en akcio kaj en ŝuldo. Pri la unua, ĉi tie la fonduso aĉetos la domon, oficejan blokon aŭ butikcentron rekte. Kaj ĉi-lasta - la REIT povus aĉeti hipotekajn garantiojn, kio signifas, ke la investo baziĝas sur ŝuldo.

    Sendepende de la suba konsisto de la investo, REIT-oj profitas de du formoj de enspezo. Unue enspezoj devenas de lupagoj. Ekzemple, ĉi tio povus esti komerca podetala areo, kie kompanioj pagas lupagon per longperspektiva lizkontrakto. Due, la valoro de la REIT pliiĝos kiam la posedaĵo aprezas en valoro. Ĉi tio ne diferencas de posedi domon mem, kvankam vi profitos de tre diversa biletujo de nemoveblaĵoj.

    Laŭ la investa procezo, REIT-oj kutime listiĝas en borso kiel la LSE aŭ NYSE. Ĉi tio ne nur permesas al vi fari investon facile, sed ĝi ankaŭ signifas, ke la investo estas likva. Laŭ la terminoj de Layman, ĉi tio signifas, ke vi povas ĉesigi vian investon iam ajn - kio estas io, kion vi ne povus fari kiel konvencia domposedanto.

    Kio estas la Avantaĝoj kaj Malavantaĝoj de REIT-oj?

    • Eksciu al la nemoveblaĵa industrio sen bezono aĉeti hejmon
    • Facile investu en internaciaj nemoveblaĵoj
    • Via investo estas pasiva, ĉar la REIT aĉetos kaj vendos propraĵojn por vi
    • Ne necesas zorgi pri trovado kaj traktado de luantoj
    • Komencu kun vere malgrandaj kvantoj
    • REIT-oj kutime listiĝas en borso - do elpagu iam ajn
    • Investu per ĉiutaga pagmaniero kiel debeta / kreditkarto
    • Gajnu du formojn de enspezoj - lupagoj kaj dankemo

    • Vi ne rajtas elekti en kiuj nemoveblaĵoj vi investas
    • Iuj REIT-oj pagas altajn kotizojn

    Kiel Funkcias REIT?

    REIT-oj estas idealaj por la novula investanto, ĉar vi ne devos fari iun ajn malfacilan laboron asociitan al akirado de nemoveblaĵoj, trovado kaj administrado de luantoj, kolektado de pagoj aŭ analizo de tendencoj de nemoveblaĵoj.

    Male, vi simple bezonas elekti REIT-on, kiun vi ŝatas, aĉeti la respektivajn akciojn, kaj tiam ĝui pasivan enspezon. Vi devas ricevi vian parton de lupagoj ĉiumonate per dividendoj kaj kapitalgajnojn per pliigo de la akcia prezo de la REIT.

    Specoj de REIT-oj

    Unue kaj ĉefe, vi devas taksi la tipon de REIT, en kiu vi investas. Dum iuj provizantoj diversiĝos en gamon de malsamaj nemoveblaĵoj, iuj specialiĝos pri nur unu.

    Ĉi tio povus inkluzivi:

    ✔️ Loĝejaj Nemoveblaĵoj

    Kiam ni rilatas al loĝdomaj nemoveblaĵoj en la kunteksto de REIT-oj, ĉi tio kutime temas pri plurfamiliaj nemoveblaĵoj. Ĉi tio povus esti pordega komplekso, kiu konsistas el 100 individuaj domoj - ĉiuj estas luitaj al ĝeneralaj luantoj. Alternative, ĉi tio ankaŭ povus esti alta loĝejaro kun centoj da apartamentoj.

    Ambaŭkaze, ĉi tiuj estas nemoveblaĵoj, kiuj alie ne haveblus al vi ĉiutaga investanto, ne malpli ĉar la valoro de la nemoveblaĵoj probable estos en la dekoj da milionoj da funtoj. REIToj povas aliri ĉi tiun tre enspezigan luomerkaton pro ĝia multmiliardfunda milita kesto. Ne forgesu, ke la provizanto havos milojn da individuaj investantoj sub sia zono - iuj konsistos el institucia mono.

    ✔️ Podetala Nemoveblaĵo

    Kiel la nomo sugestas, podetala nemoveblaĵo rilatas al komercaj konstruaĵoj luitaj al podetalaj kompanioj. Pensu laŭ la linio de grandega butikcentro, kiu konsistas el centoj da butikoj, kafejoj, restoracioj kaj trinkejoj. Ĉiu el ĉi tiuj unuopaj kompanioj devos pagi lupagon por funkcii en la butikcentro - kiu iras rekte al la koncerna REIT.

    Unu el la ĉefaj avantaĝoj de elekto de REIT specialigita pri podetala spaco estas, ke luaj kontraktoj estas kutime subskribitaj longtempe. Rezulte, la provizanto profitos de fiksa luanto dum kelkaj jaroj. Krom se la suba kompanio luktas, ili malofte serĉos translokiĝi aliloke, kiam la lizado devas renoviĝi.

    Kontraŭe, se butikoj ene de la butikcentro komencas sperti falon de vendoj, ĉi tio povus rezultigi malkapablon pagi luajn pagojn. Se ĉi tio estas la kazo, ĝi povus havi rektan efikon sur la REIT, precipe ĉar ĝi bezonos trovi novajn luantojn.

    ✔️ Komerca Nemoveblaĵo

    Iuj REIT-oj specialiĝos pri komercaj nemoveblaĵoj. Ĉi tio kutime centras en konstruaĵoj dungitaj de kompanioj. Ekzemple, la REIT eble aĉetos industrian unuon kaj tiam luos ĉiun magazenon al grandskala fabrikanto. Alternative, la provizanto povus investi en alta oficeja bloko.

    Ambaŭkaze - kaj simile al la podetala nemoveblaĵa spaco, luantoj ofte subskribos longtempajn lizkontraktojn, kiuj daŭros kelkajn jarojn. Ĉi tio signifas, ke la REIT havas garantiitan enspezan fonton ĝis la renovigo de la lizkontrakto. Denove, la REIT-provizanto ĉiam alfrontas la riskon de nepago, se luanto havas monmalfacilaĵojn.

    ✔️ Sanzorga Nemoveblaĵo

    REIT-oj, kiuj fokusiĝas al sanaj instalaĵoj, povus teni paperaron da hospitaloj, prizorgaj hejmoj kaj kuracaj esploraj instalaĵoj. Ĉi tio estas precipe la kazo en la privata sanfara sektoro, kie luantoj venas de ekster la nacia sanservo.

    Same kiel iu ajn alia REIT, la luanto pagos lupagon al la provizanto. Tamen vi ofte trovos, ke lizkontraktoj funkcias dum kelkaj jardekoj - precipe se ĝi estas ligita al granda hospitalo.

    Enspezi Monon per REIT

    Do nun, kiam vi konas la specojn de nemoveblaĵoj, kiujn REIT-provizantoj kutime investas, ni nun devas rigardi, kiel vi probable gajnos monon. Tiusence vi gajnos per du ŝlosilaj enspezoj - lupagoj kaj dankemo.

    Lupagoj (Dividendoj)

    Unu el la plej allogaj aspektoj de investado en REIT estas, ke vi profitos de fiksa enspezo. Nekonsiderante ĉu la REIT estas engaĝita en komercaj, loĝdomaj, podetalaj, aŭ sanservotrajtoj - ĉiu posedaĵo estas metita en la luomerkaton.

    Alivorte, luantoj pagos monatan aŭ trimonatan lupagojn al la REIT-provizanto - kaj kiel investanto, vi ricevos vian parton. Laŭ kiom multe vi gajnos, ĉi tio dependas de diversaj faktoroj - kiel la loko kaj grandeco de la nemoveblaĵo, kaj la daŭro de la luado.

    Vi ankaŭ bezonas enkalkuli la kotizojn asociitajn kun trovado kaj administrado de luantoj, kaj ankaŭ kolektado kaj distribuado de pagoj. Tamen sube ni listigis bazan ekzemplon pri kiel via parto de lupagoj funkcius investante en REIT.

    1. La REIT havas valorojn de 1 miliardo da eŭroj en sia biletujo
    2. Vi investis kompletan umon de 5,000 £ en la REIT
    3. Tra miloj da nemoveblaĵoj, la REIT ricevas averaĝe ĉiujaran rendimenton de 6% en lupagoj - inkluzive kotizojn
    4. Ĉi tio signifas, ke laŭ la paso de la jaro vi ricevis 300 £ en dividendoj (5,000 £ x 6%)
    5. La dividendaj pagoj kutime pagiĝas ĉiumonate

    Kiel vi vidas el la supre, vi povis fari sukan revenon de 6% jare sen bezono fari iun ajn laboron. Ĉi tio faras REIT-investojn a pasivaj enspezfluo.

    Dankemo (Kapitalaj Gajnoj)

    Kiel enspeziga kiel fiksa lupago, la bona novaĵo estas, ke vi ankaŭ gajnos monon, kiam la subaj nemoveblaĵoj kreskos en valoro. Konata kiel 'aprezo', ĉi tio permesas vin pliigi la valoron de via investo kun la tempo. La specifa aprezo, kiun la REIT profitas, dependos de la merkato, en kiu troviĝas la nemoveblaĵoj.

    Ekzemple, se la REIT investas en loĝejoj, kaj la komplekso baziĝas en areo kun forta loka ekonomio, tiam la nemoveblaĵoj povus estimi je 5-10% jare. Ĉe la alia fino de la spektro, se la REIT posedas grandskalan butikumadan komplekson - sed nur 60% de butikoj nuntempe estas luataj, tio povus havi grandan efikon de la valoro de la nemoveblaĵoj.

    Tamen jen ekzemplo de kiel vi profitos de aprezo kiam vi investas en REIT.

    1. Vi investas en REIT specialigita pri komercaj konstruaĵoj
    2. Ĝia biletujo de nemoveblaĵoj valoras 2 miliardojn da funtoj en januaro 2020.
    3. Vi decidas investi 10,000 XNUMX £ per la publike listigita akcio de REIT
    4. Supozante, ke neniuj aliaj nemoveblaĵoj aĉetis de kiam vi investis, en januaro 2021 ĝia biletujo nun valoras 2.1 miliardojn da pundoj
    5. Ĉi tio prezentas kreskon de 5%, kiu baziĝas sur la subaj ecoj, kiuj valoras
    6. La kresko reflektos en la akcia prezo de REIT, do viaj akcioj de 10,000 10,500 £ nun havas merkatan valoron de XNUMX XNUMX £
    7. Se vi volus realigi ĉi tiun profiton, vi bezonus vendi viajn akciojn

    Kiel ni diskutas en la sekva sekcio, se la REIT investis en hipoteka ŝuldo, ĝi ne profitos de aprezo. Anstataŭe ĝi enspezas monon per la interezoj pri la ŝuldo.

    REIToj: Akcio kontraŭ Ŝuldo

    Ankaŭ gravas kompreni la subestan konsiston de via REIT-investo laŭ egaleco kaj ŝuldo.

    egaleco

    Se la REIT aĉetas la nemoveblaĵon rekte - tiam la investo baziĝas sur egaleco. Ĉi tio signifas, ke la provizanto posedas la nemoveblaĵojn 100% rekte, sen pruntoj aŭ hipoteko ligita al la posedaĵo. Rezulte, vi profitos de fiksaj luaj pagoj kiel kaj kiam ili estos pagitaj de la luanto.

    ŝuldo

    Iuj REIT-oj ankaŭ investas en ŝuldo. Plejofte, la provizanto pruntedonos monon al grandskalaj entreprenoj, kiuj mem deziras aĉeti nemoveblaĵojn. Ĉi tio povus esti kompanio, kiu volas aĉeti novan fabrikon, aŭ privata kuracisto, kiu volas aĉeti novajn hospitalajn lokojn.

    Ambaŭkaze REIT ne posedos la suban posedaĵon, ĉar ili nur financas la hipotekan interkonsenton. Tiel, la REIT gajnos monon per la interezoj ŝargitaj sur la prunto.

    Laŭ la perspektivo de via investo, vi ankoraŭ gajnos monatan enspezon kiam la pruntedonanto pagos. Tamen, ĉar la REIT ne posedas la koncernan posedaĵon, vi ne profitos de aprezo.

    Avantaĝoj de Investado en REIT

    Se vi ankoraŭ sidas sur la barilo, ĉu REIT taŭgas aŭ ne por viaj longperspektivaj investaj celoj, sube ni listigis ses kialojn, kial vi eble volas pripensi ekprofundiĝi.

    ✔️ Ne Bezonas Aĉeti Nemoveblaĵon

    Unue, klopodi meti vian piedon sur la nemoveblaĵan ŝtupetaron ne estas facilaj piedoj en Britio - precipe se vi loĝas en Londono. Vi ne nur devas lukti kun ĉiam kreskantaj domprezoj, sed vi devos kontribui deponejon de 10% -20%. Krome, vi devos posedi bonan kreditan profilon, kaj vi enfermos vin al longdaŭra hipoteko ĝis 35 jaroj.

    Ĉi tio ege kontrastas al kiel funkcias REIT. Decide, ĉar REIT-provizantoj faciligas investojn per borso, vi povas efike investi tiom aŭ malmulte kiom vi volas. Ĉi tio estas precipe la kazo, se oni uzas interretan borsiston kiel eToro - kiu permesas investi en REIT-oj de nur $ 25 (ĉirkaŭ £ 20).

    ✔️ Diversigo

    Se vi havas la financajn rimedojn por aĉeti nemoveblaĵon, vi esence metas ĉiujn viajn ovojn en unu korbon. Ekzemple, ni diru, ke vi aĉetas nemoveblaĵon en Londono kun valoro de 450,000 £. Kvankam la londona nemoveblaĵo historie estis unu el la plej bonaj prezentoj de la tutmonda nemoveblaĵa spaco, ne estas garantio, ke tiel estos ĉiam.

    Fakte - oni kredas, ke Brexit havos tre malfavoran efikon sur la Londona nemoveblaĵa merkato, kun iuj analizistoj antaŭdirantaj pli malbonan kazon de 30%. Ĉi tio estus katastrofa por vi kiel investanto, ĉar vi ne havas la kapablon kompensi la riskon per aliaj nemoveblaĵoj.

    Tiel dirite, REIT-oj kutime investos en centoj, se ne miloj da individuaj posedaĵoj. Ĉi tio donos al vi la plej bonan eblon diversigi viajn posedaĵojn en la kazo, ke aparta nemoveblaĵa merkato stagnas. Vi povas plifortigi vian disdividan strategion plu investante en multaj REIT-oj tra la komercaj, loĝaj, sanaj kaj podetalaj sektoroj.

    ✔️ Akiru Ekspozicion al Internaciaj Merkatoj

    Se vi staras en Britio, tiam verŝajne vi serĉas ekspozicion al la enlanda merkato. Tamen indas konsideri pligrandigi viajn horizontojn tenante nemoveblaĵojn eksterlande. Nun provi fari tion DIY-bazon estus loĝistika koŝmaro. Vi ankaŭ bezonus firme ekkompreni lokajn leĝojn kaj regularojn pri nemoveblaĵoj.

    Denove ne funkcias la spaco REIT. Male, vi povas eksponi vin al internaciaj nemoveblaĵoj-merkatoj sen bezono fari iun ajn laboron. La koncerna REIT havus kompetentecon pri la loka merkato, do vi povas celi eksterlandan nemoveblaĵon facile.

    ✔️ Du Fluoj de Enspezo

    Kiel ni mallonge rimarkis antaŭe, vi profitos de du enspezfluoj kiam vi investas en REIT. Notu, ĉi tio estas nur la kazo, se la REIT investas per egaleco, kontraŭ ŝuldo. Se jes, vi kreskigos vian monon monate post monato per dividendoj.

    Ĉi tio estas ligita al via parto de lupagoj, kiujn kolektas REIT - malpli kotizoj. Kiam viaj dividendoj estas pagataj, vi povas reinvesti ilin en la REIT por profiti de kompona intereso.

    Aldone al lupagoj, vi ankaŭ gajnos vian parton de iuj dankaj gajnoj. Ĉi tio kutime pagas po unu jare.

    ✔️ Pasiva Investado

    Unu el la ĉefaj avantaĝoj de uzado de REIT estas, ke la tuta investa procezo estas pasiva. Krom fakte aĉeti kaj vendi viajn akciojn, ĉio alia estas prizorgata.

    Finfine, kiu volas trapasi la ĝenon taksi investajn ŝancojn, trovi, kontroli kaj administri luantojn, kaj poste kolekti kaj distribui luajn pagojn? Anstataŭe, la menciitaj taskoj estos plenumitaj de la REIT kun kiu vi investas.

    Ankaŭ gravas memori, ke la REIT probable havas teamon de tre spertaj kaj spertaj nemoveblaĵaj specialistoj malantaŭ ĝi. Ĉi tiuj specialistoj serĉos la plej bonajn ofertojn en la merkato. Decide, ĉar REIT-oj gajnas monon kiam la valoro de iliaj akcioj pliiĝas, ili estas finance motivitaj maksimumigi viajn enspezojn.

    ✔️ Tre Likva

    Fine - kaj eble plej grave, REIT-oj estas tre likvaj. Ĉi tio ege kontrastas al tradicia nemoveblaĵa investo, kiu estas io ajn krom likva. Ekzemple, ni diru, ke vi posedas du nemoveblaĵojn en la UK.

    Se pli sube vi decidas, ke vi volas vendi viajn nemoveblaĵojn, por ke vi povu investi en nova entrepreno, kiom longe vi pensas, ke ĉi tio daŭrus? Krom se vi pretas vendi viajn nemoveblaĵojn sub merkata valoro, la finfina procezo povas daŭri multajn monatojn.

    Male, investante kun REIT, vi povas forlasi vian pozicion kiel kaj kiam vi opinias taŭga. Vi simple bezonas direkti vin al la makleristo, de kiu vi aĉetis la agojn, vendi ilin, kaj tiam retiri la funtojn al via banka konto!

    Kiel Komenci Kun REIT Hodiaŭ

    Kiel la sono de tio, kion REIT ofertas por viaj longtempaj investaj celoj? Se jes, ni nun montros al vi kiel vi povas fari investon hodiaŭ. Fakte, sekvante la paŝojn post paŝoj priskribitajn sube, vi povus enmeti REIT-stokon en malpli ol 15 minutoj!

    Paŝo 1: Elektu REIT por Investi

    Unue kaj ĉefe, vi bezonas iom da tempo esplorante REIT, kiu plenumas viajn investajn bezonojn. Ekzemple, ĉu vi celas eksponi vin al la komerca nemoveblaĵa spaco, aŭ ĉu vi pli interesiĝas pri plurfamiliaj loĝdomoj kun sidejo en Usono?

    Se vi ne tro certas en kiu REIT investi, ni listigis niajn tri plej bonajn elektojn de 2021 al la fino de ĉi tiu paĝo.

    Paŝo 2: Trovu Makleriston, kiu Listigas Vian Elektitan REIT

    Post kiam vi trovos REIT, kiun vi ŝatas, vi tiam bezonos trovi interretan makleriston, kiu listigas ĝin. Notu, ke vi neniam malfermu konton kun interreta makleristo nur ĉar ĝi subtenas vian elektitan REIT.

    Male, ĉi tio devas inkluzivi gamon de aliaj variabloj - kiel reguligo, kotizoj, pagaj metodoj kaj klienta subteno.

    Paŝo 3: Malfermu Konton kaj Kontrolu Vian Identecon

    Post kiam vi trovis taŭgan interretan makleriston, kiu gastigas vian elektitan REIT, vi tiam devos malfermi konton. La procezo malofte daŭras pli ol kelkajn minutojn, kaj simple bezonas iom da personaj informoj por vi.

    Ĉi tio inkluzivas:

    • Unua kaj Last Name
    • Naskiĝdato
    • Hejmo Adreso
    • Nacia Asekura Numero (aŭ eksterlanda imposta numero)
    • Kontakto Detaloj

    Por plenumi reguligistojn kiel la FCA, la interreta makleristo devos kontroli vian identecon. Plejofte interretaj makleristoj permesas al vi fari tion alŝutante kopion de via pasporto aŭ stirpermesilo. Novepokaj platformoj kiel Capital.com povas validigi la dokumenton aŭtomate.

    4a Paŝo: Deponejaj Fondusoj

    Post kiam vi kontrolis vian makleristan konton, vi tiam bezonos deponi financojn. Plej multaj makleristoj efektivigas minimuman deponejon, do nepre taksu, kio temas.

    Laŭ subtenataj pagmanieroj, ĉi tio varios de makleristo al makleristo. Tamen plejofte vi elektos el la jenaj:

    • Debitkarto
    • Kreditkarto
    • paypal
    • Skrill
    • Neteller
    • Banka ĝiro

    Krom se vi deponas kun banka konto, la financoj devas esti akredititaj tuj.

    Paŝo 5: Asigni Fondusojn al Via Elektita REIT

    En ĉi tiu etapo de la paŝo post paŝo, vi nun devas havi kontrolitan makleristan konton financitan. Kiel tia, vi nun povas asigni vian konton-ekvilibron al via elektita REIT.

    Sendepende de kiu makleristo vi uzas, vi devos starigi 'mendon'. Ĉi tio diras al la makleristo ĝuste kian investon vi volas fari.

    Ekzemple, vi devos enigi la tutan sumon, kiun vi volas investi en funtoj kaj pencoj. Vi ankaŭ havas la eblon apliki levilforton al via komerco. Ekzemple, se vi uzas levilon de 3x sur via elektita REIT kaj vi havas 500 £ en via konto, vi efektive povas komerci kun 1,500 £.

    Paŝo 6: Gajni Per Luaj Dividendoj kaj Dankoj

    Post kiam vi investis en REIT, vi tiam rajtos vian parton de dividendaj pagoj. Ĉi tio rilatas al la luaj enspezoj, kiujn la REIT-provizanto kolektas de siaj luantoj. Plejofte la provizanto distribuos ĉi tion al la makleristo monate post monato. Kiam ili faros, la financoj aperos en via maklerista konto kiel mono.

    Kiel flanka konsilo, indas reinvesti viajn dividendajn pagojn en la REIT (aŭ iu ajn aktiva klaso por tio). Tiel farante, vi profitos de la fruktoj de kunmetita intereso.

    Kiam vi realigas viajn dankajn gajnojn, ĉi tio ne estos pagita al vi kontante. Male, la gajnoj reflektos en la akcia prezo de la REIT. Kiel tia, la sola maniero per kiu vi povas akiri la aprezajn gajnojn estas vendi vian investon.

    Plej bonaj UK-Nemoveblaĵaj Investaĵoj (REIT) - Niaj 3 Elektoj

    Kun centoj da REIT-oj flosantaj sur ĉefaj borsoj kiel la LSE kaj NYSE, scii kun kiu provizanto akompani povas esti malfacila. Konsiderante tion, sube vi trovos niajn 3 plej bonajn elektojn de 2021.

    Ĉi tiuj antaŭ-kontrolitaj makleristoj aŭ donos al vi aliron al la brita nemoveblaĵa spaco, aŭ al merkatoj situantaj eksterlande. Kiel tia, indas ankaŭ konsideri super-larĝan diversigan strategion investante en multaj REIT-oj!

    1. SPDR Dow Jones REIT ETF kun eToro

    Se vi serĉas REIT kun tre diversa biletujo de nemoveblaĵoj, ni sugestus konsideri la meritojn de la SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). En malmultaj vortoj, la provizanto investas en preskaŭ ĉiuj posedaĵaj specoj imageblaj. Ĉi tio inkluzivas ĉion de plurfamiliaj loĝdomoj, komercaj konstruaĵoj, podetalaj spacoj, kaj eĉ sanservaj instalaĵoj.

    Decide, ĉi tio certigas, ke vi havas ekspozicion al pli vasta nemoveblaĵa industrio, anstataŭ simple al nichado al specifa sektoro. Notu, RWR REIT investas en la usona nemoveblaĵa spaco, do vi ne havos aliron al britaj nemoveblaĵoj. Dum la verkado, la REIT-provizanto havas $ 1.7 miliardojn da aktivaĵoj administrataj, kun kosto-proporcio de nur 0.25%.

    Ĉi tio signifas, ke vi nur devos pagi 25p sur ĉiu £ 100, kiun vi investas, kio estas grandega valoro. Rilate al investado, la plej facila maniero fari tion estas per reguligita interreta makleristo eToro. La platformo ne ŝargas iujn ajn komercajn komisionojn pri REIT-ETF-oj, do ĝi estas nur la disvastiĝo, kiun vi devas atenti.

    Cetere eToro permesas al vi deponi financojn per debeta / kreditkarto, retpoŝto aŭ banka konto. Minimumaj kontoj komenciĝas je $ 250 (ĉirkaŭ £ 200). Dirite, la platformo permesas investi nur $ 25 por REIT, do vi povas diversiĝi plu aldonante plurajn provizantojn al via listo. Fine, eToro estas tre reguligita makleristo. Ĝi nuntempe posedas licencojn de tri unu-nivelaj korpoj - inkluzive de tiu de FCA de la UK.

    Nia Taksado

    • Subtenas ĉiujn tipojn de debeto / kreditkarto
    • Neniuj komercaj kotizoj krom la disvastiĝo
    • Rapida registriĝo kaj KYC-procezo
    • Kontoj estas nomataj nur en USD
    75% de podetalaj investantoj perdas monon komercante CFD-ojn kun ĉi tiu provizanto

    2. iShares Cohen & Steers REIT ETF kun Plus500

    Se vi serĉas la plej altan diversigan strategion per butono, eble indus esplori la meritojn de la iShares Cohen & Steers REIT ETF. Unuvorte, la provizanto esence investas en REIT-oj, do ĝi estas biletujo de REIT-biletujoj - se tio havas sencon.

    Alivorte, iShares investos en dekoj da REIT-oj, kiuj flosas sur la borsaj merkatoj, kio siavice signifas, ke ĝi havas dekmilojn da nemoveblaĵoj sub sia zono. Kiel tia, vi ankoraŭ profitos de regulaj enspezaj fluoj per monataj dividendoj, kaj ankaŭ aprezan kreskon. Samkiel la antaŭa REIT, kiun ni diskutis, ĉi tio venas en la formo de pliigita akcia prezo.

    Laŭ la subaj ecoj, ĉi tio kovras plej multajn posedaĵojn. Denove vi investos en la usona nemoveblaĵa spaco. Se vi ŝatas la sonon de la iShares Cohen & Steers REIT ETF, la plej facila maniero fari investon estas per brita broker Plus500.

    Vi povos malfermi konton post minutoj, kaj poste deponi financojn per debeta / kreditkarto, banka konto aŭ Paypal. Minimumaj deponejoj komenciĝas je $ 100 (ĉirkaŭ £ 80), kaj la platformo estas reguligita de la FCA. Plus500 ankaŭ donas al vi la eblojn apliki levilforton, kaj ankaŭ mallongan vendon.

    • Senkomisiona komercado
    • Amasoj de reguligaj permesiloj
    • Miloj de CFD-oj listigitaj
    • Malbonaj esploriloj
    75% de podetalaj investantoj perdas monon komercante CFD-ojn kun ĉi tiu provizanto

    3. SEGRO UK REIT kun IG

    Se vi emas REIT-on kun ekspozicio al la brita nemoveblaĵa sektoro, ni sugestus konsideri la SEGRO-UK-REIT. La provizanto estas londona nemoveblaĵa investa kompanio, kiu aĉetas ne nur britajn konstruaĵojn, sed ankaŭ nemoveblaĵojn en kontinenta Eŭropo.

    La vasta plejparto de ĝia biletujo centras grandskalajn industriajn unuojn, do vi profitos kaj de fiksaj lupagoj kaj dankemo. Koncerne la unuajn, luantoj estas kutime enŝlositaj al lizinterkonsentoj dum kelkaj jaroj, kio donas al vi elementon de longtempa sekureco.

    Ekzemploj de nemoveblaĵoj, kiujn SEGRO nuntempe havas sub sia zono, inkluzivas ĉefajn havenojn, fervojajn ŝarĝajn staciojn kaj flughavenajn magazenojn.Se vi ŝatas la sonon de ĉi tiu UK-REIT, vi povas facile fari investon kun londona makleristo IG. Lanĉita en 1974, la makleristo havas bonegan reputacion en la interreta maklerista spaco.

    Ĝi posedas licencojn en multaj landoj - inkluzive de tiu de FCA de la UK. Minimumaj deponejoj komenciĝas je £ 250, kaj vi povas financi vian konton per debeta / kreditkarto aŭ banka konto. Decide IG ne fakturas komisionojn.

    • Establita en 1974
    • Super streĉaj disvastiĝoj
    • Ekvidu oran komercadon je nur 0.3 pips
    • Minimuma deponejo sufiĉe alta je 250 £
    75% de podetalaj investantoj perdas monon komercante CFD-ojn kun ĉi tiu provizanto

    konkludo

    Se vi tralegis nian gvidilon tra la tuta vojo, vi nun devas firme kompreni, kio estas REIT-oj, kiel ili funkcias kaj ĉu ili taŭgas aŭ ne por viaj longtempaj investaj celoj. Decide, REIT-oj estas tre serĉataj de investantoj, kiuj celas eksponi sin al la nemoveblaĵoj en diversa maniero.

    Plejofte vi investos kun provizanto, kiu havas centojn, se ne milojn da nemoveblaĵoj kaj konstruaĵoj sub sia zono. Ĉi tio signifas, ke vi profitos de enspezoj en du formoj - luaj dividendoj kaj dankemo. Eble, plej grave, REIT-oj estas idealaj por tiuj el vi, kiuj serĉas likvan investon, ne malpli ĉar vi povas forlasi vian pozicion per klako de butono.

    Ni ankaŭ diskutis niajn 3 ĉefajn REITojn de 2021. Ĉi tiuj provizantoj konstante rezultis bone dum la pasinta jardeko, kun rendimento superanta tiun de tradiciaj akcioj kaj obligacioj.

    Okĉapo - Reguligita Platformo Kun Streĉaj Disvastiĝoj

    Nia Taksado

    • Minimuma deponejo de nur $ 250
    • 100% senkomisiona platformo kun streĉaj disvastiĝoj
    • Senpagaj pagoj per debetaj / kreditkartoj kaj elektronikaj monujoj
    • Miloj da CFD-merkatoj inkluzive de Forex, Akcioj, Krudvaroj kaj Kriptaj moneroj
    Komencu vian vojaĝon al atingo de ĉiuj viaj financaj celoj ĝuste ĉi tie.

     

    FAQs

    Kio estas REIT?

    Nemoveblaĵaj Investaj Fidoj (REITs) permesas vin eksponi al diversa biletujo de nemoveblaĵoj. La financaj provizantoj aĉetos kaj vendos nemoveblaĵojn por vi, do la investa procezo estas 100% pasiva.

    Kiel mi gajnas monon per REIT?

    Se la REIT posedas la posedaĵon, vi gajnos vian parton de lupagoj. Ĉi tio estas kutime pagata unufoje monate. Vi ankaŭ gajnos vian parton de aprezaj gajnoj, kio reflektas per pliigo de la akcia prezo de la REIT.

    Kiom mi bezonas investi en REIT?

    Ĉi tio dependas de la interreta makleristo, kun kiu vi decidas malfermi konton. Ekzemple, kvankam nia plej taksita REIT-makleristo eToro postulas minimuman deponejon de $ 200 (ĉirkaŭ £ 200), vi povas investi nur de $ 25 (ĉirkaŭ £ 20) po REIT.

    Ĉu REIT-makleristoj estas reguligitaj?

    Jes, interretaj makleristoj ofertantaj REIT en la formo de akcioj aŭ ETF devas posedi reguligan permesilon. En ĉi tiu UK, ĉi tio devas esti ĉe la FCA.

    Kio estas la diferenco inter egaleco kaj ŝuldo kiam vi investas en REIT?

    Se la provizanto de REIT aĉetos nemoveblaĵon, tiam vi profitos de fiksaj luaj pagoj kaj aprezado. Ĉi tio estas konata kiel egaleco. Se la provizanto de REIT pruntedonas monon al tria por aĉeti nemoveblaĵojn, tiam tio estas konata kiel ŝuldo. Tiel farante monon per la intereso pri la prunto, kontraste al lupagoj aŭ aprezo.

    Ĉu mi povas apliki levilon al REIT-investo?

    Vi certe povas. Kiam vi uzas CFD-makleriston, vi povos apliki influon al via REIT-komerco.

    Kiujn pagmanierojn subtenas REIT-makleristoj?

    Vi kutime povas elekti el debetkarto, kreditkarto, retpoŝto aŭ banka konto.