Top britische Real Estate Investment Trusts (REITs) 2023

Service für den Kopierhandel. Unser Algo öffnet und schließt automatisch Trades.

Der L2T-Algo liefert hochprofitable Signale mit minimalem Risiko.

Kryptowährungshandel rund um die Uhr. Während Sie schlafen, handeln wir.

10-minütiger Aufbau mit erheblichen Vorteilen. Das Handbuch wird beim Kauf mitgeliefert.

79 % Erfolgsquote. Unsere Ergebnisse werden Sie begeistern.

Bis zu 70 Trades pro Monat. Es sind mehr als 5 Paare verfügbar.

Monatliche Abonnements beginnen bei £58.

L2T Etwas

TELEGRAMM

ERGEBNISSE

Mit Real Estate Investment Trusts (REITs) können Sie sich über einen Fondsmanager am Immobilienmarkt engagieren. Der REIT kann in Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Büros, Einzelhandelsflächen oder Gesundheitseinrichtungen investieren.

In den meisten Fällen kauft der Fonds die zugrunde liegenden Immobilien entweder direkt oder investiert über hypothekenbesicherte Wertpapiere in Schulden. In jedem Fall besteht der übergeordnete Vorteil einer Investition in einen REIT darin, dass Sie Anspruch auf Einkünfte aus der Immobilie sowie auf Kapitalgewinne durch Wertsteigerung haben.

Tamano de mi operación

1,000 € (0.01 Lose)

EUR / USD

Weitere Filter Filter schließen

Sortiere nach

Rating PREISLISTE

4 Anbieter, der Ihren Filtern entspricht Anbieter, die Ihren Filtern entsprechen

Zahlungsarten

Banküberweisung

Kreditkarte

Giropay

Neteller

Paypal

Sepa-Transfer

Skrill

Sofort

Handelsplattformen

Demo

Webtrader

Copy-Trading

Mt4

STP/DMA

Händler

MT5

Avasozial

Ava-Optionen

Reguliert von

FCA

CySEC

ASIC

CFTC

NFA

BAFIN

CMA

SCB

Unterstützung

Sehr gut

Gutes

Durchschnittlich

Badewanne

Mindesteinzahlung

$ 1

Hebel max

1

Währungspaare

1+

Klassifikation

1oder mehr

App

1oder mehr

Filter entfernen Filter anwenden

Keine Ergebnisse gefunden

Versuchen Sie, den Filter anzupassen, um einige Ergebnisse anzuzeigen.

Empfohlen

Rating

Gesamtkosten

0 € Kommission 3.5

App

10/10

Mindesteinzahlung

$100

Verbreitung mind.

Variablen Pips

Hebel max

100

Währungspaare

40

Handelsplattformen

Demo

Webtrader

Mt4

MT5

Finanzierungsmethoden

Reguliert von

FCA

Was Sie handeln können

Forex

Indizes

Aktionen

Kryptowährungen

Rohmaterial

Durchschnittlicher Spread

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Zusätzliche Gebühr

Kontinuierliche Rate

Variablen

Konvertierung

Variablen Pips

Rechtliches

Ja

FCA

Nein

CySEC

Nein

ASIC

Nein

CFTC

Nein

NFA

Nein

BAFIN

Nein

CMA

Nein

SCB

Nein

DFSA

Nein

CBFSAI

Nein

BVIFSC

Nein

fsca

Nein

FSA

Nein

FFAJ

Nein

ADGM

Nein

FRSA

Rezensionen lesen Besucherseite

71% der Privatanlegerkonten verlieren beim Handel mit CFDs mit diesem Anbieter Geld.

Zinsen und Vermögen

Rating

Gesamtkosten

0 € Kommission 0

App

10/10

Mindesteinzahlung

$100

Verbreitung mind.

- Kerne

Hebel max

400

Währungspaare

50

Handelsplattformen

Demo

Webtrader

Mt4

MT5

Avasozial

Ava-Optionen

Finanzierungsmethoden

Reguliert von

CySECASICCBFSAIBVIFSCfscaFSAFFAJADGMFRSA

Was Sie handeln können

Forex

Indizes

Aktionen

Kryptowährungen

Rohmaterial

Etfs

Durchschnittlicher Spread

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Zusätzliche Gebühr

Kontinuierliche Rate

-

Konvertierung

- Kerne

Rechtliches

Nein

FCA

Ja

CySEC

Ja

ASIC

Nein

CFTC

Nein

NFA

Nein

BAFIN

Nein

CMA

Nein

SCB

Nein

DFSA

Ja

CBFSAI

Ja

BVIFSC

Ja

fsca

Ja

FSA

Ja

FFAJ

Ja

ADGM

Ja

FRSA

Rezensionen lesen Besucherseite

71% der Privatanlegerkonten verlieren beim Handel mit CFDs mit diesem Anbieter Geld.

Zinsen und Vermögen

Rating

Gesamtkosten

0 € Kommission 6.00

App

7/10

Mindesteinzahlung

$10

Verbreitung mind.

- Kerne

Hebel max

10

Währungspaare

60

Handelsplattformen

Demo

Webtrader

Mt4

Finanzierungsmethoden

Was Sie handeln können

Forex

Indizes

Kryptowährungen

Durchschnittlicher Spread

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Zusätzliche Gebühr

Kontinuierliche Rate

-

Konvertierung

- Kerne

Rechtliches

Nein

FCA

Nein

CySEC

Nein

ASIC

Nein

CFTC

Nein

NFA

Nein

BAFIN

Nein

CMA

Nein

SCB

Nein

DFSA

Nein

CBFSAI

Nein

BVIFSC

Nein

fsca

Nein

FSA

Nein

FFAJ

Nein

ADGM

Nein

FRSA

Rezensionen lesen Besucherseite

Ihr Kapital ist gefährdet.

Zinsen und Vermögen

Rating

Gesamtkosten

0 € Kommission 0.1

App

10/10

Mindesteinzahlung

$50

Verbreitung mind.

- Kerne

Hebel max

500

Währungspaare

40

Handelsplattformen

Demo

Webtrader

Mt4

STP/DMA

MT5

Finanzierungsmethoden

Was Sie handeln können

Forex

Indizes

Aktionen

Rohmaterial

Durchschnittlicher Spread

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Zusätzliche Gebühr

Kontinuierliche Rate

-

Konvertierung

- Kerne

Rechtliches

Nein

FCA

Nein

CySEC

Nein

ASIC

Nein

CFTC

Nein

NFA

Nein

BAFIN

Nein

CMA

Nein

SCB

Nein

DFSA

Nein

CBFSAI

Nein

BVIFSC

Nein

fsca

Nein

FSA

Nein

FFAJ

Nein

ADGM

Nein

FRSA

Rezensionen lesen Besucherseite

71% der Privatanlegerkonten verlieren beim Handel mit CFDs mit diesem Anbieter Geld.

Zinsen und Vermögen

In diesem Artikel erklären wir Ihnen, wie REITs funktionieren, wie Sie Geld verdienen und was Sie tun müssen, um heute mit einer Investition zu beginnen. Wir untersuchen auch einige der derzeit besten britischen REITs auf dem Markt.

Eightcap - Regulierte Plattform mit engen Spreads

Unsere Wertung

• Mindesteinzahlung von nur 250 USD, um lebenslangen Zugang zu allen VIP-Kanälen zu erhalten
• Nutzen Sie unsere sichere und verschlüsselte Infrastruktur
• Spreads ab 0.0 Pips auf Raw-Konten
• Handeln Sie auf den preisgekrönten MT4- und MT5-Plattformen
• Regelung mit mehreren Gerichtsbarkeiten
• Kein Provisionshandel auf Standardkonten

71% der Privatanlegerkonten verlieren beim Handel mit CFDs mit diesem Anbieter Geld.

Wie funktioniert ein REIT?

REITs sind ideal für Neulinge, da Sie keine harte Arbeit im Zusammenhang mit der Beschaffung von Immobilien, der Suche und Verwaltung von Mietern, dem Sammeln von Zahlungen oder der Analyse von Immobilienmarkttrends leisten müssen.

Im Gegenteil, Sie müssen lediglich einen REIT auswählen, dessen Aussehen Ihnen gefällt, die entsprechenden Aktien kaufen und dann passives Einkommen genießen. Sie sollten Ihren Anteil an den Mietzahlungen monatlich über Dividenden und Kapitalgewinne über eine Erhöhung des Aktienkurses des REIT erhalten.

Arten von REITs

In erster Linie müssen Sie die Art des REIT bewerten, in den Sie investieren. Während sich einige Anbieter in verschiedene Immobiliensektoren diversifizieren, sind einige auf nur einen spezialisiert.

Dies kann Folgendes umfassen:

✔️ Wohnimmobilien

Wenn wir im Zusammenhang mit REITs von Wohnimmobilien sprechen, konzentriert sich dies normalerweise auf Mehrfamilienhäuser. Dies könnte ein geschlossener Komplex sein, der aus 100 einzelnen Häusern besteht, die alle an allgemeine Mieter vermietet werden. Alternativ könnte dies auch ein Hochhaus-Apartmentkomplex mit Hunderten von Eigentumswohnungen sein.

In beiden Fällen handelt es sich um Immobilien, die Ihnen als gewöhnlicher Investor sonst nicht zur Verfügung stehen würden, nicht zuletzt, weil der Wert der Immobilie wahrscheinlich in zweistelliger Millionenhöhe liegt. REITs können aufgrund ihrer milliardenschweren Kriegskasse auf diesen hoch lukrativen Mietmarkt zugreifen. Vergessen Sie nicht, dass der Anbieter Tausende von Einzelinvestoren haben wird, von denen einige aus institutionellem Geld bestehen werden.

✔️ Einzelhandelsimmobilien

Einzelhandelsimmobilien beziehen sich, wie der Name schon sagt, auf Gewerbebauten, die an Einzelhandelsunternehmen vermietet werden. Denken Sie an ein riesiges Einkaufszentrum, das aus Hunderten von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars besteht. Jedes dieser einzelnen Unternehmen muss Miete zahlen, um im Einkaufszentrum arbeiten zu können - was direkt an den betreffenden REIT geht.

Einer der Hauptvorteile der Wahl eines auf Einzelhandelsflächen spezialisierten REIT besteht darin, dass Mietverträge in der Regel langfristig unterzeichnet werden. Infolgedessen profitiert der Anbieter für einige Jahre von einem festen Mieter. Wenn das zugrunde liegende Geschäft keine Probleme hat, wird es selten versuchen, sich an einen anderen Ort zu bewegen, wenn der Mietvertrag verlängert werden muss.

Auf der anderen Seite kann es zu einer Unfähigkeit kommen, die Mietzahlungen zu erfüllen, wenn die Geschäfte im Einkaufszentrum einen Umsatzrückgang verzeichnen. Wenn dies der Fall ist, könnte dies direkte Auswirkungen auf den REIT haben, nicht zuletzt, weil neue Mieter gefunden werden müssen.

✔️ Gewerbeimmobilien

Einige REITs werden sich auf gewerbliche Immobilien spezialisieren. Im Mittelpunkt stehen in der Regel Gebäude, die von Unternehmen gemietet werden. Beispielsweise könnte der REIT eine Industrieanlage kaufen und dann jedes Lager an einen großen Hersteller vermieten. Alternativ könnte der Anbieter in ein Hochhausbürogebäude investieren.

So oder so - und ähnlich wie bei Einzelhandelsimmobilien unterzeichnen Mieter häufig langfristige Mietverträge, die mehrere Jahre dauern. Dies bedeutet, dass der REIT eine garantierte Einnahmequelle hat, bis der Mietvertrag verlängert werden muss. Auch hier besteht für den REIT-Anbieter immer das Risiko der Nichtzahlung, wenn ein Mieter in finanzielle Schwierigkeiten gerät.

✔️ Immobilien im Gesundheitswesen

REITs, die sich auf Gesundheitseinrichtungen konzentrieren, verfügen möglicherweise über ein Portfolio von Krankenhäusern, Pflegeheimen und medizinischen Forschungseinrichtungen. Dies ist insbesondere im privaten Gesundheitswesen der Fall, wo Mieter von außerhalb des nationalen Gesundheitswesens kommen.

Wie bei jedem anderen REIT zahlt der Mieter die Miete an den Anbieter. Sie werden jedoch häufig feststellen, dass Mietverträge über mehrere Jahrzehnte bestehen - insbesondere, wenn sie an eine große Krankenhauseinrichtung gebunden sind.

Geld verdienen über einen REIT

Nachdem Sie nun die Arten von Immobilien kennen, in die REIT-Anbieter normalerweise investieren, müssen wir uns nun ansehen, wie Sie wahrscheinlich Geld verdienen werden. In diesem Sinne erzielen Sie Gewinne durch zwei wichtige Einnahmequellen - Mietzahlungen und Wertsteigerung.

Mietzahlungen (Dividenden)

Einer der attraktivsten Aspekte einer Investition in einen REIT ist, dass Sie von einem festen Einkommensstrom profitieren. Unabhängig davon, ob der REIT an Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- oder Gesundheitsimmobilien beteiligt ist - jede einzelne Immobilie wird auf dem Vermietungsmarkt platziert.

Mit anderen Worten, Mieter zahlen monatliche oder vierteljährliche Mietzahlungen an den REIT-Anbieter - und als Investor erhalten Sie Ihren Anteil. In Bezug darauf, wie viel Sie wahrscheinlich verdienen, hängt dies von einer Reihe von Faktoren ab - wie dem Standort und der Größe der Immobilie sowie der Dauer des Mietvertrags.

Sie müssen auch die Gebühren berücksichtigen, die mit der Suche und Verwaltung von Mietern sowie dem Sammeln und Verteilen von Zahlungen verbunden sind. Nachfolgend haben wir jedoch ein grundlegendes Beispiel aufgeführt, wie Ihr Anteil an den Mietzahlungen bei einer Investition in einen REIT funktionieren würde.

1. Der REIT verfügt über Immobilien im Wert von 1 Mrd. GBP in seinem Portfolio
2. Sie haben einen Pauschalbetrag von 5,000 GBP in den REIT investiert
3. Über Tausende von Immobilien erhält der REIT eine durchschnittliche jährliche Rendite von 6% der Mietzahlungen - einschließlich Gebühren
4. Dies bedeutet, dass Sie im Laufe des Jahres Dividenden in Höhe von 300 GBP erhalten haben (5,000 GBP x 6%).
5. Die Dividendenzahlungen werden in der Regel jeden Monat ausgezahlt

Wie Sie oben sehen können, konnten Sie eine saftige Rendite von 6% pro Jahr erzielen, ohne die Arbeit erledigen zu müssen. Dies macht REIT-Investitionen a Passiv Einkommensstrom.

Wertschätzung (Kapitalgewinne)

So lukrativ die feste Mietzahlung auch ist, die gute Nachricht ist, dass Sie auch dann Geld verdienen können, wenn die zugrunde liegenden Immobilien an Wert gewinnen. Dies wird als „Wertschätzung“ bezeichnet und ermöglicht es Ihnen, den Wert Ihrer Investition im Laufe der Zeit zu steigern. Die Höhe der Wertschätzung, von der der REIT profitiert, hängt vom Markt ab, auf dem sich die Immobilien befinden.

Wenn der REIT beispielsweise in Wohnimmobilien investiert und sich der Komplex in einem Gebiet mit einer starken lokalen Wirtschaft befindet, könnte die Immobilie um 5-10% pro Jahr zulegen. Wenn der REIT am anderen Ende des Spektrums einen großen Einkaufskomplex besitzt - aber derzeit nur 60% der Geschäfte vermietet werden - könnte dies einen erheblichen Einfluss auf den Wert der Immobilie haben.

Im Folgenden finden Sie ein Beispiel dafür, wie Sie bei einer Investition in einen REIT von einer Wertsteigerung profitieren.

1. Sie investieren in einen REIT, der sich auf Gewerbebauten spezialisiert hat
2. Das Immobilienportfolio hat im Januar 2 einen Wert von 2020 Mrd. GBP.
3. Sie beschließen, £ 10,000 über die börsennotierten Aktien des REIT zu investieren
4. Unter der Annahme, dass seit Ihrer Investition keine weiteren Immobilien gekauft wurden, hat das Portfolio im Januar 2021 einen Wert von 2.1 Mrd. GBP
5. Dies entspricht einer Steigerung von 5%, die auf den Wertsteigerungen der zugrunde liegenden Immobilien basiert
6. Der Anstieg wird sich im Aktienkurs des REIT widerspiegeln, sodass Ihre £ 10,000-Aktien jetzt einen Marktwert von £ 10,500 haben
7. Wenn Sie diesen Gewinn erzielen möchten, müssen Sie Ihre Aktien verkaufen

Wie wir im nächsten Abschnitt diskutieren, wird der REIT, wenn er in hypothekenbesicherte Schuldtitel investiert hat, nicht von einer Aufwertung profitieren. Stattdessen verdient es Geld mit den Zinsen auf die Schulden.

REITs: Eigenkapital gegen Schulden

Es ist auch wichtig, die zugrunde liegende Zusammensetzung Ihrer REIT-Investition in Bezug auf Eigenkapital und Schulden zu verstehen.

Fairness

Wenn der REIT die Immobilie direkt kauft, basiert die Investition auf Eigenkapital. Dies bedeutet, dass der Anbieter die Immobilie zu 100% vollständig besitzt, ohne dass Kredite oder Hypotheken an die Immobilie gebunden sind. Infolgedessen profitieren Sie von festen Mietzahlungen, sobald diese vom Mieter bezahlt werden.

Schulden

Einige REITs investieren auch in Schulden. In den meisten Fällen wird der Anbieter Geld an große Unternehmen leihen, die selbst Immobilien kaufen möchten. Dies kann ein Unternehmen sein, das eine neue Produktionsstätte kaufen möchte, oder ein privater Gesundheitsdienstleister, der neue Krankenhausräume kaufen möchte.

In beiden Fällen wird der REIT die zugrunde liegende Immobilie nicht besitzen, da er lediglich den Hypothekenvertrag finanziert. Als solches wird der REIT Geld durch die Zinsen verdienen, die auf das Darlehen erhoben werden.

Aus Sicht Ihrer Investition verdienen Sie immer noch monatliches Einkommen, wenn der Darlehensnehmer seine Zahlungen leistet. Da der REIT die betreffende Immobilie jedoch nicht besitzt, profitieren Sie nicht von einer Wertsteigerung.

Vorteile einer Investition in einen REIT

Wenn Sie immer noch auf dem Zaun sitzen, ob ein REIT für Ihre langfristigen Anlageziele geeignet ist oder nicht, haben wir nachfolgend sechs Gründe aufgeführt, warum Sie den Sprung in Betracht ziehen sollten.

✔️ Keine Notwendigkeit, eine Immobilie direkt zu kaufen

Erstens ist der Versuch, einen Fuß auf die Leiter des Grundstücks zu bekommen, in Großbritannien nicht einfach - insbesondere, wenn Sie in London ansässig sind. Sie müssen nicht nur mit ständig steigenden Immobilienpreisen kämpfen, sondern auch eine Anzahlung von 10% -20% leisten. Darüber hinaus müssen Sie über ein gutes Kreditprofil verfügen und sich auf eine langfristige Hypothek von bis zu 35 Jahren festlegen.

Dies steht in krassem Gegensatz zur Funktionsweise von REITs. Da REIT-Anbieter Investitionen über eine Börsennotierung erleichtern, können Sie effektiv so viel oder so wenig investieren, wie Sie möchten. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Sie einen Online-Börsenmakler wie eToro verwenden, mit dem Sie bereits ab 25 USD (ca. 20 GBP) in REITs investieren können.

✔️ Diversifikation

Wenn Sie über die finanziellen Mittel verfügen, um eine Immobilie direkt zu kaufen, legen Sie im Wesentlichen alle Ihre Eier in einen Korb. Angenommen, Sie kaufen eine Immobilie in London im Wert von 450,000 GBP. Obwohl der Londoner Immobilienmarkt in der Vergangenheit eines der Segmente mit der besten Performance im globalen Immobilienbereich war, gibt es keine Garantie dafür, dass dies immer der Fall sein wird.

Tatsächlich wird davon ausgegangen, dass der Brexit den Londoner Immobilienmarkt stark beeinträchtigen wird. Einige Analysisten prognostizieren einen Rückgang von 30% im schlimmsten Fall. Dies wäre für Sie als Investor katastrophal, da Sie nicht in der Lage sind, das Risiko mit anderen Immobilien auszugleichen.

Vor diesem Hintergrund investieren REITs in der Regel in Hunderte, wenn nicht Tausende einzelner Immobilien. Dies gibt Ihnen die bestmögliche Chance, Ihre Bestände zu diversifizieren, falls ein bestimmter Immobilienmarkt stagniert. Sie können Ihre Divderisiction-Strategie weiter ausbauen, indem Sie in mehrere REITs in den Bereichen Handel, Wohnen, Gesundheitswesen und Einzelhandel investieren.

✔️ Exposition gegenüber internationalen Märkten

Wenn Sie in Großbritannien ansässig sind, ist es wahrscheinlich, dass Sie ein Engagement auf dem heimischen Markt anstreben. Es lohnt sich jedoch zu erwägen, Ihren Horizont durch das Halten von Immobilien im Ausland zu erweitern. Der Versuch, dies auf DIY-Basis zu tun, wäre ein logistischer Albtraum. Sie müssen auch die lokalen Immobiliengesetze und -vorschriften genau kennen.

Auch hier funktioniert der REIT-Bereich nicht so. Im Gegenteil, Sie können sich auf den internationalen Immobilienmärkten engagieren, ohne die Arbeit erledigen zu müssen. Der betreffende REIT verfügt über Fachkenntnisse des lokalen Marktes, sodass Sie problemlos auf eine Immobilieninvestition in Übersee abzielen können.

✔️ Zwei Einkommensströme

Wie bereits erwähnt, profitieren Sie bei einer Investition in einen REIT von zwei Einnahmequellen. Beachten Sie, dass dies nur der Fall ist, wenn der REIT im Gegensatz zu Schulden über Eigenkapital investiert. Wenn dies der Fall ist, werden Sie Ihr Geld von Monat zu Monat durch Dividenden steigern.

Dies hängt mit Ihrem Anteil an den Mietzahlungen zusammen, die der REIT erhebt - abzüglich Gebühren. Sobald Ihre Dividenden ausgezahlt sind, können Sie sie wieder in den REIT investieren, um von Zinseszinsen zu profitieren.

Zusätzlich zu den Mietzahlungen verdienen Sie auch Ihren Anteil an Wertsteigerungsgewinnen. Dies wird normalerweise einmal pro Jahr ausgezahlt.

✔️ Passive Investition

Einer der übergeordneten Vorteile der Verwendung eines REIT besteht darin, dass der gesamte Anlageprozess passiv ist. Außer dem tatsächlichen Kauf und Verkauf Ihrer Aktien wird für alles andere gesorgt.

Wer möchte schon die Mühe machen, Investitionsmöglichkeiten zu bewerten, Mieter zu finden, zu überprüfen und zu verwalten und dann Mietzahlungen zu sammeln und zu verteilen? Stattdessen werden die oben genannten Aufgaben von dem REIT erledigt, in den Sie investieren.

Es ist auch wichtig zu bedenken, dass der REIT wahrscheinlich ein Team hochqualifizierter und erfahrener Immobilienspezialisten hinter sich hat. Diese Spezialisten werden versuchen, die besten Angebote auf dem Markt zu finden. Wenn REITs Geld verdienen, wenn der Wert ihrer Aktien steigt, sind sie finanziell motiviert, Ihre Gewinne zu maximieren.

✔️ Sehr flüssig

Schließlich - und vielleicht am wichtigsten - sind REITs sehr liquide. Dies steht in krassem Gegensatz zu einer traditionellen Immobilieninvestition, die alles andere als liquide ist. Angenommen, Sie besitzen zwei Immobilien in Großbritannien.

Wenn Sie später entscheiden, dass Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten, damit Sie in ein neues Unternehmen investieren können, wie lange würde dies Ihrer Meinung nach dauern? Sofern Sie nicht bereit sind, Ihre Immobilien unter dem Marktwert zu verkaufen, kann der End-to-End-Prozess viele Monate dauern.

Im Gegenteil, wenn Sie mit einem REIT investieren, können Sie Ihre Position nach Belieben verlassen. Sie müssen einfach zu dem Broker gehen, bei dem Sie die Aktien gekauft haben, sie verkaufen und dann die Pfund wieder auf Ihr Bankkonto abheben!

So starten Sie noch heute mit einem REIT

Wie klingt das, was REITs für Ihre langfristigen Anlageziele bieten? Wenn ja, zeigen wir Ihnen jetzt, wie Sie heute eine Investition tätigen können. Wenn Sie die unten aufgeführten Schritt-für-Schritt-Richtlinien befolgen, können Sie in weniger als 15 Minuten eine REIT-Aktie in die Hände bekommen!

Schritt 1: Wählen Sie einen REIT, in den Sie investieren möchten

In erster Linie müssen Sie einige Zeit damit verbringen, einen REIT zu recherchieren, der Ihren Investitionsanforderungen entspricht. Möchten Sie beispielsweise Zugang zu Gewerbeimmobilien erhalten, oder interessieren Sie sich mehr für Mehrfamilienwohneinheiten mit Sitz in den USA?

Wenn Sie sich nicht sicher sind, in welchen REIT Sie investieren sollen, haben wir gegen Ende dieser Seite unsere drei Top-Picks für 2021 aufgelistet.

Schritt 2: Finden Sie einen Broker, der Ihren ausgewählten REIT auflistet

Wenn Sie einen REIT gefunden haben, dessen Aussehen Ihnen gefällt, müssen Sie einen Online-Broker finden, der ihn auflistet. Beachten Sie, dass Sie niemals ein Konto bei einem Online-Broker eröffnen sollten, nur weil dieser Ihren gewählten REIT unterstützt.

Im Gegenteil, dies sollte eine Reihe anderer Variablen umfassen - wie Regulierung, Gebühren, Zahlungsmethoden und Kundenunterstützung.

Schritt 3: Eröffnen Sie ein Konto und überprüfen Sie Ihre Identität

Sobald Sie einen geeigneten Online-Broker gefunden haben, der Ihren ausgewählten REIT hostet, müssen Sie ein Konto eröffnen. Der Vorgang dauert selten länger als ein paar Minuten und benötigt lediglich einige persönliche Informationen von Ihnen.

Dies beinhaltet:

• Vor-und Nachname
• Geburtsdatum
• Heimatanschrift
• National Insurance Number (oder ausländische Steuernummer)
• Kontaktdaten

Um Vorschriften wie die FCA, muss der Online-Broker Ihre Identität überprüfen. In den meisten Fällen können Sie dies bei Online-Brokern tun, indem Sie eine Kopie Ihres Reisepasses oder Ihres Führerscheins hochladen. New-Age-Plattformen wie Capital.com können das Dokument automatisch validieren.

Schritt 4: Einlagen

Sobald Sie Ihr Brokerkonto verifiziert haben, müssen Sie Geld einzahlen. Die meisten Broker implementieren einen Mindesteinzahlungsbetrag. Stellen Sie daher sicher, dass Sie beurteilen, um was es sich handelt.

In Bezug auf die unterstützten Zahlungsmethoden variiert dies von Broker zu Broker. In den meisten Fällen können Sie jedoch zwischen folgenden Optionen wählen:

• Debitkarte
• Kreditkarte
• Paypal
• Skrill
• Neteller
• Banküberweisung

Sofern Sie nicht auf ein Bankkonto einzahlen, sollte das Geld sofort gutgeschrieben werden.

Schritt 5: Weisen Sie Ihrem ausgewählten REIT Mittel zu

In dieser Phase der Schritt-für-Schritt-Anleitung sollten Sie nun über ein verifiziertes Brokerkonto verfügen, das finanziert wurde. Als solches können Sie jetzt Ihren Kontostand Ihrem gewählten REIT zuordnen.

Unabhängig davon, welchen Broker Sie verwenden, müssen Sie eine 'Bestellung' einrichten. Dies teilt dem Broker genau mit, welche Investition Sie tätigen möchten.

Zum Beispiel müssen Sie den Gesamtbetrag eingeben, den Sie in Pfund und Pence investieren möchten. Sie haben auch die Möglichkeit, eine Hebelwirkung auf Ihren Handel anzuwenden. Wenn Sie beispielsweise einen Hebel von 3x auf Ihren gewählten REIT anwenden und 500 € auf Ihrem Konto haben, können Sie tatsächlich mit 1,500 € handeln.

Schritt 6: Gewinne durch Mietdividenden und Wertsteigerung erzielen

Sobald Sie in einen REIT investiert haben, haben Sie Anspruch auf Ihren Anteil an Dividendenzahlungen. Dies steht im Zusammenhang mit den Mieteinnahmen, die der REIT-Anbieter von seinen Mietern sammelt. In den meisten Fällen verteilt der Anbieter dies monatlich an den Broker. Wenn dies der Fall ist, wird das Geld auf Ihrem Brokerkonto als Bargeld angezeigt.

Als Nebeneffekt lohnt es sich, Ihre Dividendenzahlungen wieder in den REIT (oder eine andere Anlageklasse) zu investieren. Auf diese Weise profitieren Sie von den Früchten des Zinseszinses.

Wenn es darum geht, Ihre Wertsteigerungsgewinne zu realisieren, wird dies nicht in bar an Sie ausgezahlt. Im Gegenteil, die Gewinne werden sich im Aktienkurs des REIT widerspiegeln. Daher können Sie die Wertsteigerungsgewinne nur durch den Verkauf Ihrer Investition in die Hände bekommen.

Top UK Real Estate Investment Trusts (REITs) - Unsere 2 Tipps

Angesichts der Tatsache, dass Hunderte von REITs an wichtigen Aktienmärkten wie der LSE und der NYSE notieren, kann es eine Herausforderung sein, zu wissen, mit welchem ​​Anbieter sie zusammenarbeiten sollen. In diesem Sinne finden Sie unten unsere Top 2 Picks für 2023.

Diese vorab geprüften Makler bieten Ihnen entweder Zugang zum Immobilienbereich in Großbritannien oder zu Märkten in Übersee. Daher lohnt es sich auch, eine sehr breite Diversifizierungsstrategie in Betracht zu ziehen, indem Sie in mehrere REITs investieren!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF mit eToro

Wenn Sie nach einem REIT suchen, der ein stark diversifiziertes Immobilienportfolio hält, empfehlen wir Ihnen, die Vorzüge des SPDR Down Jones REIT ETF (RWR) zu berücksichtigen. Kurz gesagt, der Anbieter investiert in praktisch jeden erdenklichen Immobilientyp. Dies umfasst alles von Mehrfamilienhäusern, Gewerbegebäuden, Einzelhandelsflächen bis hin zu Gesundheitseinrichtungen.

Dies stellt entscheidend sicher, dass Sie ein Engagement in der breiteren Immobilienbranche haben, anstatt sich nur auf einen bestimmten Sektor zu beschränken. Beachten Sie, dass der RWR REIT in US-Immobilien investiert, sodass Sie keinen Zugang zu britischen Immobilien haben. Zum Zeitpunkt des Schreibens verwaltet der REIT-Anbieter Vermögenswerte im Wert von 1.7 Mrd. USD mit einer Kostenquote von nur 0.25%.

Dies bedeutet, dass Sie nur 25 Pence für jeweils 100 £ zahlen müssen, was ein enormer Wert ist. Der einfachste Weg, dies zu tun, ist der regulierte Online-Broker eToro. Die Plattform erhebt keine Handelsprovisionen für REIT-ETFs, daher ist es nur der Spread, auf den Sie achten müssen.

Darüber hinaus können Sie mit eToro Geld mit einer Debit- / Kreditkarte, einer E-Wallet oder einem Bankkonto einzahlen. Das Mindestkonto beginnt bei 250 USD (ca. 200 GBP). Vor diesem Hintergrund können Sie mit der Plattform nur 25 USD pro REIT investieren, sodass Sie weiter diversifizieren können, indem Sie Ihrer Liste mehrere Anbieter hinzufügen. Schließlich ist eToro ein stark regulierter Broker. Derzeit verfügt das Unternehmen über Lizenzen von drei erstklassigen Stellen - einschließlich der der britischen FCA.

Unsere Wertung

• Unterstützt alle Debit- / Kreditkartentypen
• Keine anderen Handelsgebühren als der Spread
• Schnelle Registrierung und KYC-Prozess

• Konten lauten nur auf USD

Besuchen Sie eToro

75% der Privatanleger verlieren Geld, wenn sie mit diesem Anbieter CFDs handeln

2. SEGRO UK REIT mit IG

Wenn Sie sich für einen REIT entschieden haben, der im britischen Immobiliensektor engagiert ist, empfehlen wir Ihnen, den SEGRO UK REIT in Betracht zu ziehen. Der Anbieter ist eine in London ansässige Immobilieninvestitionsgesellschaft, die nicht nur britische Gebäude, sondern auch Immobilien in Kontinentaleuropa kauft.

Der Großteil des Portfolios konzentriert sich auf große Industrieanlagen, sodass Sie sowohl von festen Mietzahlungen als auch von Wertsteigerungen profitieren. In Bezug auf die ersteren sind Mieter in der Regel für mehrere Jahre an Mietverträge gebunden, was Ihnen ein Element langfristiger Sicherheit bietet.

Beispiele für Immobilienbestände, die SEGRO derzeit auf dem Buckel hat, sind große Häfen, Schienenfrachtterminals und Flughafenlager. Wenn Ihnen der Klang dieses speziellen britischen REIT gefällt, können Sie ganz einfach eine Investition bei dem in London ansässigen Broker IG tätigen. Der 1974 gegründete Broker genießt einen hervorragenden Ruf im Online-Brokerage-Bereich.

Es verfügt über Lizenzen in mehreren Ländern - einschließlich der britischen FCA. Die Mindesteinzahlung beginnt bei 250 £ und Sie können Ihr Konto mit einer Debit- / Kreditkarte oder einem Bankkonto aufladen. Entscheidend ist, dass IG keine Provisionen berechnet.

• Gegründet in 1974
• Super enge Spreads
• Spot Goldhandel bei nur 0.3 Pips
  

• Die Mindesteinzahlung ist mit 250 £ recht hoch

Besuchen Sie IG

75% der Privatanleger verlieren Geld, wenn sie mit diesem Anbieter CFDs handeln

Zusammenfassung

Wenn Sie unseren Leitfaden vollständig durchgelesen haben, sollten Sie jetzt genau wissen, was REITs sind, wie sie funktionieren und ob sie für Ihre langfristigen Anlageziele geeignet sind oder nicht. Entscheidend ist, dass REITs bei Anlegern sehr gefragt sind, die ein diversifiziertes Engagement auf den Immobilienmärkten anstreben.

In den meisten Fällen investieren Sie bei einem Anbieter, der Hunderte, wenn nicht Tausende von Immobilien und Gebäuden im Angebot hat. Dies bedeutet, dass Sie in zwei Formen vom Einkommen profitieren - Mietdividenden und Wertsteigerung. Am wichtigsten ist vielleicht, dass REITs ideal für diejenigen unter Ihnen sind, die eine liquide Anlage suchen, nicht zuletzt, weil Sie Ihre Position auf Knopfdruck verlassen können.

Wir haben auch unsere Top-2-REITs von 2023 erörtert. Diese Anbieter haben sich in den letzten zehn Jahren konstant gut entwickelt, wobei die Renditen die der traditionellen Aktien und Anleihen übertrafen.

AvaTrade - Etablierter Broker mit provisionsfreien Geschäften

Unsere Wertung

• Mindesteinzahlung von nur 250 USD, um lebenslangen Zugang zu allen VIP-Kanälen zu erhalten
• Ausgezeichnet als bester globaler MT4-Forex-Broker
• Zahlen Sie 0% auf alle CFD-Instrumente
• Tausende von CFD-Vermögenswerten für den Handel
• Hebelanlagen zur Verfügung
• Zahlen Sie sofort Geld mit einer Debit- / Kreditkarte ein

Erhalten Sie lebenslangen Zugriff

71% der Privatanlegerkonten verlieren beim Handel mit CFDs mit diesem Anbieter Geld.

FAQs