Service til kopihandel. Vores Algo åbner og lukker automatisk handler.
L2T Algo giver meget rentable signaler med minimal risiko.
24/7 handel med kryptovaluta. Mens du sover, handler vi.
10 minutters opsætning med væsentlige fordele. Manualen følger med ved købet.
79 % succesrate. Vores resultater vil begejstre dig.
Op til 70 handler om måneden. Der er mere end 5 par tilgængelige.
Månedlige abonnementer starter ved £58.
Real Estate Investment Trusts (REITs) giver dig mulighed for at få eksponering mod ejendomsmarkedet via en fondsforvalter. REIT kan investere i kommercielle ejendomme, flerfamiliehuse, kontorer, butikslokaler eller sundhedsfaciliteter.
I de fleste tilfælde vil fonden enten købe den underliggende ejendom direkte eller investere i gæld via realkreditobligationer. Uanset hvad er den overordnede fordel ved at investere i en REIT, at du har ret til indkomst, som fast ejendom får, såvel som kapitalgevinster gennem styrkelse.
4 Udbydere, der matcher dine filtre
Betalingsmetoder
Handelsplatforme
Reguleret af
Support
Min.Depositum
Udnyttelse max
Valutakryds
Klassifikation
Mobile App
Rating
Samlede omkostninger
$ 0
Kommissionen
3.5
Min.Depositum
$100
Fordel min.
Variable pips
Udnyttelse max
100
Valutakryds
40
Handelsplatforme
Finansieringsmetoder
Reguleret af
FCA
Hvad du kan handle
Forex
Indeks
handlinger
Cryptocurrencies
Råmateriale
Gennemsnitlig spredning
EUR / GBP
-
EUR / USD
-
EUR / JPY
0.3
EUR / CHF
0.2
GBP / USD
0.0
GBP / JPY
0.1
GBP / CHF
0.3
USD / JPY
0.0
USD / CHF
0.2
CHF / JPY
0.3
Ekstra gebyr
Kontinuerlig sats
Variabler
konvertering
Variable pips
Regulering
Ja
FCA
Ingen
CySEC
Ingen
ASIC
Ingen
CFTC
Ingen
NFA
Ingen
BAFIN
Ingen
CMA
Ingen
SCB
Ingen
DFSA
Ingen
CBFSAI
Ingen
BVIFSC
Ingen
FSCA
Ingen
FSA
Ingen
FFAJ
Ingen
ADGM
Ingen
FRSA
71% af detail investor konti taber penge, når de handler CFD'er med denne udbyder.
Rating
Samlede omkostninger
$ 0
Kommissionen
0
Min.Depositum
$100
Fordel min.
- kerner
Udnyttelse max
400
Valutakryds
50
Handelsplatforme
Finansieringsmetoder
Reguleret af
CySECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA
Hvad du kan handle
Forex
Indeks
handlinger
Cryptocurrencies
Råmateriale
Etfs
Gennemsnitlig spredning
EUR / GBP
1
EUR / USD
0.9
EUR / JPY
1
EUR / CHF
1
GBP / USD
1
GBP / JPY
1
GBP / CHF
1
USD / JPY
1
USD / CHF
1
CHF / JPY
1
Ekstra gebyr
Kontinuerlig sats
-
konvertering
- kerner
Regulering
Ingen
FCA
Ja
CySEC
Ja
ASIC
Ingen
CFTC
Ingen
NFA
Ingen
BAFIN
Ingen
CMA
Ingen
SCB
Ingen
DFSA
Ja
CBFSAI
Ja
BVIFSC
Ja
FSCA
Ja
FSA
Ja
FFAJ
Ja
ADGM
Ja
FRSA
71% af detail investor konti taber penge, når de handler CFD'er med denne udbyder.
Rating
Samlede omkostninger
$ 0
Kommissionen
6.00
Min.Depositum
$10
Fordel min.
- kerner
Udnyttelse max
10
Valutakryds
60
Handelsplatforme
Finansieringsmetoder
Hvad du kan handle
Forex
Indeks
Cryptocurrencies
Gennemsnitlig spredning
EUR / GBP
1
EUR / USD
1
EUR / JPY
1
EUR / CHF
1
GBP / USD
1
GBP / JPY
1
GBP / CHF
1
USD / JPY
1
USD / CHF
1
CHF / JPY
1
Ekstra gebyr
Kontinuerlig sats
-
konvertering
- kerner
Regulering
Ingen
FCA
Ingen
CySEC
Ingen
ASIC
Ingen
CFTC
Ingen
NFA
Ingen
BAFIN
Ingen
CMA
Ingen
SCB
Ingen
DFSA
Ingen
CBFSAI
Ingen
BVIFSC
Ingen
FSCA
Ingen
FSA
Ingen
FFAJ
Ingen
ADGM
Ingen
FRSA
Din kapital er i fare.
Rating
Samlede omkostninger
$ 0
Kommissionen
0.1
Min.Depositum
$50
Fordel min.
- kerner
Udnyttelse max
500
Valutakryds
40
Handelsplatforme
Finansieringsmetoder
Hvad du kan handle
Forex
Indeks
handlinger
Råmateriale
Gennemsnitlig spredning
EUR / GBP
-
EUR / USD
-
EUR / JPY
-
EUR / CHF
-
GBP / USD
-
GBP / JPY
-
GBP / CHF
-
USD / JPY
-
USD / CHF
-
CHF / JPY
-
Ekstra gebyr
Kontinuerlig sats
-
konvertering
- kerner
Regulering
Ingen
FCA
Ingen
CySEC
Ingen
ASIC
Ingen
CFTC
Ingen
NFA
Ingen
BAFIN
Ingen
CMA
Ingen
SCB
Ingen
DFSA
Ingen
CBFSAI
Ingen
BVIFSC
Ingen
FSCA
Ingen
FSA
Ingen
FFAJ
Ingen
ADGM
Ingen
FRSA
71% af detail investor konti taber penge, når de handler CFD'er med denne udbyder.
I denne artikel forklarer vi detaljerne i, hvordan REIT fungerer, hvordan du tjener penge, og hvad du skal gøre for at komme i gang med en investering i dag. Vi udforsker også nogle af de største britiske REIT'er, der aktuelt er på markedet.
Indholdsfortegnelse
Eightcap - reguleret platform med tætte spredninger
- Minimumsindbetaling på kun 250 USD for at få livstidsadgang til alle VIP-kanaler
- Brug vores sikre og krypterede infrastruktur
- Spredning fra 0.0 pips på Raw-konti
- Handl på de prisvindende MT4- og MT5-platforme
- Forordning med flere jurisdiktioner
- Ingen provisionshandel på standardkonti
Hvad er en Real Estate Investment Trust (REIT)?
Som navnet antyder, giver en REIT dig mulighed for at blive eksponeret for ejendomsarenaen. I stedet for selv at købe ejendomme vil du investere penge hos en fondsudbyder. Den pågældende fond samler dine penge sammen med tusindvis af andre investorer og tilføjer derefter forskellige ejendomstyper til sin portefølje. I de fleste tilfælde vil REITs specialisere sig i et bestemt segment af fast ejendom.
Eksempelvis kan udbyderen udelukkende fokusere på flerfamilieboliger eller store indkøbscentre. REITs investerer i både egenkapital og gæld. Med hensyn til den førstnævnte er det her, hvor fonden køber hjemmet, kontorblokken eller indkøbscentret direkte. Og sidstnævnte - REIT køber muligvis pant i sikkerhed, hvilket betyder, at investeringen er baseret på gæld.
Uanset den underliggende sammensætning af investeringen drager REITs fordel af to former for indkomst. For det første kommer indtægter fra lejebetalinger. For eksempel kan dette være et kommercielt detailområde, hvor virksomheder betaler husleje via en langvarig lejekontrakt. For det andet vil REIT's værdi stige, når ejendommen værdsætter i værdi. Dette er ikke anderledes end at eje et hus selv, omend du vil drage fordel af en meget diversificeret portefølje af ejendomme.
Med hensyn til investeringsprocessen er REITs normalt noteret på en børs som LSE eller NYSE. Dette giver dig ikke kun mulighed for nemt at foretage en investering, men det betyder også, at investeringen er likvid. I lægmandsbetingelser betyder det, at du når som helst kan afslutte din investering - hvilket er noget, du ikke ville være i stand til at gøre som en konventionel husejer.
Hvad er fordele og ulemper ved REITs?
- Få eksponering for ejendomsbranchen uden at skulle købe et hjem
- Invester let i internationale ejendomsmarkeder
- Din investering er passiv, da REIT køber og sælger ejendomme på dine vegne
- Ingen grund til at bekymre sig om at finde og håndtere lejere
- Start med virkelig små mængder
- REITs er normalt noteret på en børs - så udbetal til enhver tid
- Invester med en daglig betalingsmetode som et debet- / kreditkort
- Tjen to former for indkomst - lejebetalinger og påskønnelse
- Du kan ikke vælge, hvilke ejendomme du investerer i
- Nogle REIT'er opkræver høje gebyrer
Hvordan fungerer et REIT?
REITs er ideelle for nybegynderinvestoren, da du ikke bliver forpligtet til at udføre noget af det hårde arbejde, der er forbundet med sourcing af ejendomme, finde og administrere lejere, indsamle betalinger eller analysere tendenser på ejendomsmarkedet.
Tværtimod skal du blot vælge en REIT, som du kan lide udseendet, købe de respektive aktier og derefter nyde passiv indkomst. Du skal modtage din andel af lejebetalingerne månedligt via udbytte og kapitalgevinster via en stigning i REIT's aktiekurs.
Typer af REIT'er
Først og fremmest skal du vurdere den type REIT, du investerer i. Mens nogle udbydere vil sprede sig i en række forskellige ejendomssektorer, vil nogle kun specialisere sig i en.
Dette kan omfatte:
✔️ Boligejendomme
Når vi henviser til boligejendomme i forbindelse med REIT'er, handler dette normalt om flerfamilieejendomme. Dette kan være et lukket kompleks, der består af 100 individuelle huse - som alle lejes til almindelige lejere. Alternativt kan dette også være et højhuslejlighed med hundreder af lejligheder.
Uanset hvad er disse egenskaber, som ellers ikke ville være tilgængelige for dig som en dagligdags investor, ikke mindst fordi værdien af fast ejendom sandsynligvis vil være i titusindvis af millioner pund. REITs kan få adgang til dette meget lukrative lejemarked på grund af dets krigskiste på flere milliarder pund. Glem ikke, udbyderen vil have tusindvis af individuelle investorer inden for sit bælte - hvoraf nogle vil bestå af institutionelle penge.
✔️ Detailhandel
Som navnet antyder, vedrører detailejendomme kommercielle bygninger, der lejes til detailvirksomheder. Tænk i retning af et stort indkøbscenter, der består af hundredvis af butikker, caféer, restauranter og barer. Hver af disse individuelle virksomheder skal betale husleje for at operere i indkøbscentret - som går direkte til det pågældende REIT.
En af de største fordele ved at vælge et REIT, der er specialiseret i detailrum, er, at lejeaftaler typisk underskrives på lang sigt. Som et resultat vil udbyderen drage fordel af en fast lejer i en årrække. Medmindre den underliggende forretning kæmper, vil de sjældent søge at flytte andre steder, når lejekontrakten skal fornyes.
På bagsiden, hvis butikker i indkøbscentret begynder at opleve et fald i salget, kan dette resultere i manglende evne til at imødekomme lejebetalinger. Hvis dette er tilfældet, kan det have en direkte indvirkning på REIT, ikke mindst fordi det bliver nødvendigt at finde nye lejere.
✔️ Kommerciel fast ejendom
Nogle REIT'er vil specialisere sig i kommerciel ejendom. Dette er typisk centreret om bygninger, der lejes af virksomheder. For eksempel kan REIT købe en industriel enhed og derefter lease hvert lager ud til en storproducent. Alternativt kan udbyderen muligvis investere i en højblok.
Uanset hvad - og ligesom detailejendomsområdet vil lejere ofte underskrive langvarige lejekontrakter, der vil vare i et antal år. Dette betyder, at REIT har en garanteret indtægtskilde, indtil lejekontrakten skal fornyes. Endnu en gang står REIT-udbyderen altid over for risikoen for manglende betaling, hvis en lejer får økonomiske problemer.
✔️ Sundhedspleje fast ejendom
REITs, der fokuserer på sundhedsfaciliteter, kan indeholde en portefølje af hospitaler, plejehjem og medicinske forskningsfaciliteter. Dette er især tilfældet i den private sundhedssektor, hvor lejere kommer uden for den nationale sundhedstjeneste.
Ligesom enhver anden REIT betaler lejeren husleje til udbyderen. Du vil dog ofte opdage, at lejekontrakter er på plads i flere årtier - især hvis de er bundet til et stort hospital.
Tjen penge via et REIT
Så nu hvor du kender de typer fast ejendom, som REIT-udbydere typisk investerer i, skal vi nu se på, hvordan du sandsynligvis tjener penge. I denne forstand vinder du gevinster gennem to vigtige indkomststrømme - lejebetalinger og opskrivning.
Lejebetalinger (udbytte)
Et af de mest attraktive aspekter ved at investere i en REIT er, at du vil drage fordel af en fast strøm af indkomst. Uanset om REIT er involveret i kommercielle, bolig-, detail- eller sundhedsplejeejendomme - hver eneste ejendom er placeret på lejemarkedet.
Med andre ord betaler lejere månedlige eller kvartalsvise lejebetalinger til REIT-udbyderen - og som investor modtager du din andel. Med hensyn til hvor meget du sandsynligvis tjener, afhænger dette af en række faktorer - såsom ejendommens placering og størrelse og lejekontraktens længde.
Du skal også indregne gebyrerne i forbindelse med at finde og administrere lejere samt indsamle og distribuere betalinger. Ikke desto mindre har vi nedenfor angivet et grundlæggende eksempel på, hvordan din andel af lejebetalinger ville fungere, når du investerer i et REIT.
- REIT har ejendomme til en værdi af £ 1 mia. I sin portefølje
- Du investerede et engangsbeløb på £ 5,000 i REIT
- I tusinder af ejendomme modtager REIT et gennemsnitligt årligt udbytte på 6% i lejebetalinger - inklusive gebyrer
- Det betyder, at du i løbet af året modtog 300 £ i udbytte (5,000 x 6%)
- Udbyttebetalingerne betales normalt hver måned
Som du kan se af ovenstående, var du i stand til at lave et saftigt afkast på 6% om året uden at skulle udføre noget af arbejdet. Dette gør REIT-investeringer til passive strøm af indkomst.
Vurdering (kapitalgevinster)
Så lukrativ som fast lejebetaling er, er den gode nyhed, at du også kan tjene penge, når de underliggende ejendomme stiger i værdi. Kendt som 'påskønnelse', giver dette dig mulighed for at øge værdien af din investering over tid. Den specifikke værdi, som REIT drager fordel af, afhænger af det marked, ejendommene er beliggende i.
For eksempel, hvis REIT investerer i boligejendomme, og komplekset er baseret i et område med en stærk lokal økonomi, kan ejendommen stige med 5-10% om året. I den anden ende af spektret, hvis REIT har et stort shoppingkompleks - men kun 60% af butikkerne i øjeblikket lejes, kan dette have en stor indvirkning på værdien af fast ejendom.
Ikke desto mindre er her et eksempel på, hvordan du vil drage fordel af påskønnelse, når du investerer i en REIT.
- Du investerer i et REIT, der er specialiseret i kommercielle bygninger
- Dens portefølje af ejendomme er værd at £ 2 mia. I januar 2020.
- Du beslutter at investere £ 10,000 via REIT's børsnoterede aktie
- Antager, at der ikke er købt andre ejendomme siden du investerede, og i januar 2021 er dets portefølje nu værd 2.1 mia. £
- Dette udgør en stigning på 5%, som er baseret på, at de underliggende ejendomme stiger i værdi
- Stigningen afspejles i REIT's aktiekurs, så dine £ 10,000 aktier har nu en markedsværdi på £ 10,500
- Hvis du ville realisere dette overskud, skal du sælge dine aktier
Som vi diskuterer i det næste afsnit, hvis REIT har investeret i realkreditgæld, vil det ikke drage fordel af styrkelse. I stedet tjener det penge på renterne på gælden.
REIT'er: Kapital kontra gæld
Det er også vigtigt at forstå den underliggende sammensætning af din REIT-investering i form af egenkapital og gæld.
Egenkapital
Hvis REIT køber ejendommen direkte - så er investeringen baseret på egenkapital. Dette betyder, at udbyderen ejer ejendommen 100% direkte uden lån eller pant knyttet til ejendommen. Som et resultat vil du drage fordel af faste lejebetalinger, når og når de betales af lejeren.
Gæld
Nogle REIT'er investerer også i gæld. I de fleste tilfælde låner udbyderen penge til store virksomheder, der selv ønsker at købe fast ejendom. Dette kan være et firma, der ønsker at købe et nyt produktionsanlæg eller en privat sundhedsudbyder, der ønsker at købe nye hospitalslokaler.
Uanset hvad vil REIT ikke eje den underliggende ejendom, da de kun finansierer pantaftalen. Som sådan vil REIT tjene penge gennem de renter, der opkræves på lånet.
Fra din investerings perspektiv tjener du stadig månedlig indkomst, når låntager foretager sine betalinger. Da REIT ikke ejer den pågældende ejendom, vil du dog ikke drage fordel af påskønnelse.
Fordele ved at investere i et REIT
Hvis du stadig sidder ved hegnet om, hvorvidt en REIT er den rigtige for dine langsigtede investeringsmål, har vi nedenfor angivet seks grunde til, at du måske vil overveje at tage springet.
✔️ Intet behov for at købe en ejendom direkte
For det første er det ikke let at forsøge at få foden på ejendomsstigen i Storbritannien - især hvis du er baseret i London. Ikke alene har du brug for at kæmpe med stadigt voksende ejendomspriser, men du skal bidrage med et depositum på 10% -20%. Desuden bliver du nødt til at være i besiddelse af en god kreditprofil, og du låser dig selv ind i et langtids pant i op til 35 år.
Dette er i skarp kontrast til, hvordan REIT fungerer. Afgørende, da REIT-udbydere letter investeringer via en børsnotering, kan du effektivt investere så meget eller så lidt som du ønsker. Dette er især tilfældet, hvis du bruger en online børsmægler som eToro - som giver dig mulighed for at investere i REITs fra kun $ 25 (ca. £ 20).
✔️ Diversificering
Hvis du har de økonomiske midler til at købe en ejendom direkte, placerer du i det væsentlige alle dine æg i en kurv. Lad os for eksempel sige, at du køber en ejendom i London til en værdi af £ 450,000. Selvom ejendomsmarkedet i London historisk har været et af de mest effektive segmenter af det globale ejendomsrum, er der ingen garanti for, at dette altid vil være tilfældet.
Faktisk - det menes, at Brexit vil have en meget negativ indvirkning på Londons ejendomsmarked, hvor nogle analytikere forudsiger et dårligere fald på 30%. Dette ville være katastrofalt for dig som investor, da du ikke har mulighed for at udligne risikoen med andre ejendomme.
Når det er sagt, vil REITs typisk investere i hundreder, hvis ikke tusinder af individuelle ejendomme. Dette giver dig den bedst mulige chance for at sprede dine kapitalandele, hvis et bestemt ejendomsmarked bliver stagnerende. Du kan forstærke din dividerisiktionsstrategi yderligere ved at investere i flere REIT'er på tværs af kommerciel, bolig, sundhedsvæsen og detailhandel.
✔️ Få eksponering for internationale markeder
Hvis du er baseret i Storbritannien, er det sandsynligt, at du ønsker at få eksponering for hjemmemarkedet. Det er dog værd at overveje at udvide dine horisonter ved at have ejendomme i udlandet. Nu ville forsøg på at gøre dette på en DIY-basis være et logistisk mareridt. Du bliver også nødt til at have et godt overblik over lokale love og regler for fast ejendom.
Igen er det ikke sådan, at REIT-rummet fungerer. Tværtimod kan du få eksponering mod internationale ejendomsmarkeder uden at skulle udføre noget af arbejdet. Det pågældende REIT ville have ekspertise på det lokale marked, så du nemt kan målrette mod en oversøisk ejendomsinvestering.
✔️ To strømme af indkomst
Som vi kort nævnte tidligere, vil du drage fordel af to indtægtsstrømme, når du investerer i en REIT. Vær opmærksom på, at dette kun er tilfældet, hvis REIT investerer gennem egenkapital i modsætning til gæld. Hvis det gør det, vil du dyrke dine penge måned for måned gennem udbytte.
Dette er knyttet til din andel af lejebetalinger, som REIT opkræver - minus gebyrer. Når og når dit udbytte er udbetalt, kan du derefter geninvestere dem tilbage i REIT for at drage fordel af sammensat rente.
Ud over lejebetalinger tjener du også din andel af eventuelle påskønnelsesgevinster. Dette betales typisk en om året.
✔️ Passiv investering
En af de overordnede fordele ved at bruge en REIT er, at hele investeringsprocessen er passiv. Bortset fra faktisk at købe og sælge dine aktier, bliver alt andet taget hånd om.
Hvem vil trods alt gå igennem besværet med at evaluere investeringsmuligheder, finde, undersøge og administrere lejere og derefter indsamle og distribuere lejebetalinger? I stedet udføres de ovennævnte opgaver af det REIT, som du investerer i.
Det er også vigtigt at huske, at REIT sandsynligvis vil have et team af højt kvalificerede og erfarne ejendomsspecialister bag sig. Disse specialister vil kigge efter de allerbedste tilbud på markedet. Afgørende for, at REIT'er tjener penge, når værdien af deres aktier stiger, er de økonomisk motiverede til at maksimere din indtjening.
✔️ Meget flydende
Endelig - og måske vigtigst af alt, er REITs meget likvide. Dette er i skarp kontrast til en traditionel ejendomsinvestering, som er alt andet end likvid. Lad os for eksempel sige, at du ejer to ejendomme i Storbritannien.
Hvis du længere nede på linjen beslutter, at du vil sælge dine ejendomme, så du kan investere i et nyt projekt, hvor lang tid tror du det vil tage? Medmindre du er parat til at sælge dine ejendomme under markedsværdien, kan slut-til-slut-processen tage mange måneder.
Tværtimod kan du ved at investere med en REIT forlade din position, når du finder det passende. Du skal simpelthen gå over til den mægler, du købte aktierne fra, sælge dem og derefter trække pundene tilbage til din bankkonto!
Sådan kommer du i gang med en REIT i dag
Kan du lide lyden af, hvad REITs tilbyder til dine langsigtede investeringsmål? I så fald viser vi dig nu, hvordan du kan foretage en investering i dag. Faktisk ved at følge de trinvise retningslinjer, der er beskrevet nedenfor, kan du få fat i en REIT-aktie på mindre end 15 minutter!
Trin 1: Vælg et REIT at investere i
Først og fremmest skal du bruge lidt tid på at undersøge et REIT, der opfylder dine investeringsbehov. Vil du f.eks. Få eksponering for det kommercielle ejendomsareal, eller er du mere interesseret i flerfamilieboliger med base i USA?
Hvis du ikke er for sikker på, hvilken REIT du skal investere i, har vi listet vores top tre valg i 2021 mod slutningen af denne side.
Trin 2: Find en mægler, der viser din valgte REIT
Når du har fundet en REIT, som du kan lide udseendet på, skal du finde en online mægler, der viser den. Vær opmærksom på, at du aldrig skal åbne en konto hos en online mægler, bare fordi den understøtter din valgte REIT.
Tværtimod bør dette omfatte en række andre variabler - såsom regulering, gebyrer, betalingsmetoder og kundesupport.
Trin 3: Åbn en konto og bekræft din identitet
Når du har fundet en passende online mægler, der er vært for din valgte REIT, skal du derefter åbne en konto. Processen tager sjældent mere end et par minutter og har simpelthen brug for nogle personlige oplysninger fra dig.
Dette omfatter:
- Først og efternavn
- Fødselsdato
- Hjemme adresse
- Nationalforsikringsnummer (eller oversøisk skattenummer)
- Kontaktoplysninger
For at overholde regulatorer som f.eks FCA, skal online-mægleren bekræfte din identitet. I de fleste tilfælde tillader online-mæglere dig at gøre dette ved at uploade en kopi af dit pas eller kørekort. New-age platforme som Capital.com kan validere dokumentet automatisk.
Trin 4: Indbetalingsmidler
Når du har bekræftet din mæglerkonto, skal du indsætte penge. De fleste mæglere implementerer et minimumsindbetalingsbeløb, så sørg for at vurdere, hvad dette er.
Med hensyn til understøttede betalingsmetoder vil dette variere fra mægler til mægler. Ikke desto mindre kan du i de fleste tilfælde vælge mellem følgende:
- Debit kort
- Credit Card
- Paypal
- Skrill
- Neteller
- Bankoverførsel
Medmindre du indbetaler med en bankkonto, skal midlerne krediteres øjeblikkeligt.
Trin 5: Tildel midler til dit valgte REIT
På dette trin i den trinvise vejledning skal du nu have en verificeret mæglerkonto, der er blevet finansieret. Som sådan kan du nu allokere din kontosaldo til dit valgte REIT.
Uanset hvilken mægler du bruger, skal du oprette en 'ordre'. Dette fortæller mægleren nøjagtigt, hvilken investering du ønsker at foretage.
For eksempel skal du indtaste det samlede beløb, som du ønsker at investere i pund og pence. Du har også mulighed for at anvende gearing på din handel. For eksempel, hvis du anvender gearing på 3x på din valgte REIT, og du har £ 500 på din konto, kan du faktisk handle med £ 1,500.
Trin 6: Gør gevinster via lejedividender og vurdering
Når du har investeret i en REIT, har du derefter ret til din andel af udbyttebetalinger. Dette er i forhold til de lejeindtægter, som REIT-udbyderen opkræver fra sine lejere. I de fleste tilfælde distribuerer udbyderen dette til mægleren måned for måned. Når de gør det, vises midlerne på din mæglerkonto som kontanter.
Som et sidetip er det værd at geninvestere dine udbyttebetalinger tilbage i REIT (eller en hvilken som helst aktivklasse for den sags skyld). Ved at gøre det vil du drage fordel af frugterne af sammensat rente.
Når det kommer til at realisere dine påskønnelsesgevinster, betales dette ikke til dig kontant. Tværtimod vil gevinsterne reflekteres i REIT's aktiekurs. Som sådan er den eneste måde, du kan få fat i påskønnelsesgevinsterne på, at sælge din investering.
Top UK Real Estate Investment Trust (REITs) - Vores 2 valg
Med hundredvis af REIT'er, der flyder på større aktiemarkeder som LSE og NYSE, kan det være udfordrende at vide, hvilken udbyder de skal gå med. Med det i tankerne, nedenfor, finder du vores top 2 valg i 2023.
Disse forudprøvede mæglere giver dig enten adgang til det britiske ejendomsareal eller markeder i udlandet. Som sådan er det også værd at overveje en superbred diversificeringsstrategi ved at investere i flere REIT'er!
1. SPDR Dow Jones REIT ETF med eToro
Hvis du leder efter en REIT, der har en meget diversificeret portefølje af fast ejendom, vil vi foreslå at overveje fordelene ved SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). I en nøddeskal investerer udbyderen i stort set alle tænkelige ejendomstyper. Dette inkluderer alt fra flerfamilieboliger, kommercielle bygninger, butikker og endda sundhedsfaciliteter.
Afgørende, dette sikrer, at du har eksponering for den bredere ejendomssektor, i modsætning til blot niching ned til en bestemt sektor. Vær opmærksom på, at RWR REIT investerer i det amerikanske fast ejendom, så du ikke har adgang til ejendomme i Storbritannien. I skrivende stund har REIT-udbyderen aktiver på 1.7 mia. Dollars i forvaltning med et omkostningsforhold på kun 0.25%.
Dette betyder, at du kun bliver forpligtet til at betale 25p for hver £ 100, du investerer, hvilket er en enorm værdi. Med hensyn til at foretage en investering er den nemmeste måde at gøre dette på med reguleret online-mægler eToro. Platformen opkræver ingen handelsprovisioner på REIT ETF'er, så det er kun det spread, du skal passe på.
Desuden giver eToro dig mulighed for at indbetale penge med et debet- / kreditkort, e-tegnebog eller bankkonto. Kontominimum starter ved $ 250 (ca. £ 200). Med det sagt giver platformen dig mulighed for at investere kun $ 25 pr. REIT, så du kan diversificere yderligere ved at tilføje flere udbydere til din liste. Endelig er eToro en stærkt reguleret mægler. Den har i øjeblikket licenser fra tre tier-one-organer - herunder den britiske FCA.
- Understøtter alle debet- / kreditkorttyper
- Ingen andre handelsgebyrer end spændet
- Hurtig registrering og KYC-proces
- Konti er kun denomineret i USD
2. SEGRO UK REIT med IG
Hvis du har sat dit hjerte på en REIT, der har eksponering for den britiske ejendomssektor, vil vi foreslå at overveje SEGRO UK REIT. Udbyderen er et London-baseret ejendomsinvesteringsselskab, der ikke kun køber bygninger i Storbritannien, men også ejendomme på det kontinentale Europa.
Størstedelen af sin portefølje er koncentreret om store industrielle enheder, så du vil drage fordel af både faste lejebetalinger og påskønnelse. Med hensyn til førstnævnte er lejere typisk låst i lejeaftaler i en årrække, hvilket giver dig et element af langsigtet sikkerhed.
Eksempler på ejendomsbesiddelser, som SEGRO i øjeblikket har under sit bælt, omfatter større havne, jernbanegodsterminaler og lufthavnslagre. Hvis du kan lide lyden af denne særlige UK REIT, kan du nemt foretage en investering med den London-baserede mægler IG. Mægleren blev lanceret i 1974 og har et fremragende ry inden for online-mæglerområdet.
Det har licenser i flere lande - inklusive det britiske FCA. Minimumsindskud starter ved £ 250, og du kan finansiere din konto med et debet- / kreditkort eller en bankkonto. Afgørende er, at IG ikke opkræver nogen provision.
- Etableret i 1974
- Supertætte spreads
- Spot guldhandel på kun 0.3 kerner
- Minimumsindskud ret højt på £ 250
Konklusion
Hvis du har læst vores guide hele vejen igennem, skal du nu have en klar forståelse af, hvad REIT er, hvordan de fungerer, og om de er egnede til dine langsigtede investeringsmål eller ej. Afgørende er, at REITs er meget efterspurgte af investorer, der ønsker at få eksponering over for ejendomsmarkederne på en diversificeret måde.
I de fleste tilfælde investerer du hos en udbyder, der har hundreder, hvis ikke tusinder af ejendomme og bygninger inden for sit bælte. Dette betyder, at du vil drage fordel af indkomst i to former - udlejningsudbytte og styrkelse. Måske, vigtigst af alt, er REITs ideelle til dem af jer, der søger en likvid investering, ikke mindst fordi du kan forlade din position med et klik på en knap.
Vi har også drøftet vores top 2 REIT'er i 2023. Disse udbydere har konsekvent klaret sig godt i løbet af det sidste årti med afkast, der overstiger traditionelle aktier og obligationer.
AvaTrade - Etableret mægler med kommissionsfri handel
- Minimumsindbetaling på kun 250 USD for at få livstidsadgang til alle VIP-kanaler
- Tildelt bedste globale MT4 Forex-mægler
- Betal 0% på alle CFD-instrumenter
- Tusinder af CFD-aktiver at handle
- Løftestangsfaciliteter til rådighed
- Indsæt øjeblikkeligt penge med et debet- / kreditkort
Ofte Stillede Spørgsmål
Hvad er en REIT?
Real Estate Investment Trusts (REITs) giver dig mulighed for at få eksponering for en diversificeret portefølje af ejendomme. Fondudbyderne køber og sælger ejendomme på dine vegne, så investeringsprocessen er 100% passiv.
Hvordan tjener jeg penge på et REIT?
Hvis REIT ejer ejendommen, tjener du din andel af lejebetalingerne. Dette betales typisk en gang om måneden. Du tjener også din andel af påskønnelsesgevinster, hvilket afspejles i en stigning i REIT's aktiekurs.
Hvor meget har jeg brug for at investere i en REIT?
Dette afhænger af den online-mægler, som du beslutter at åbne en konto med. For eksempel, selvom vores bedst bedømte REIT-mægler eToro kræver et minimumsindskud på $ 200 (ca. £ 200), kan du investere fra kun $ 25 (ca. £ 20) pr. REIT.
Er REIT-mæglere reguleret?
Ja, online-mæglere, der tilbyder REIT i form af aktier eller ETF'er, skal have en lovgivningsmæssig licens. I dette UK skal dette ske med FCA.
Hvad er forskellen mellem egenkapital og gæld, når man investerer i en REIT?
Hvis REIT-udbyderen køber en ejendom direkte, vil du drage fordel af faste lejebetalinger og styrkelsesvækst. Dette kaldes egenkapital. Hvis REIT-udbyderen låner penge til en tredjepart med henblik på at købe fast ejendom, så er dette kendt som gæld. Dermed tjener du penge på renterne på lånet i modsætning til lejebetalinger eller opskrivning.
Kan jeg anvende gearing på en REIT-investering?
Det kan du bestemt. Når du bruger en CFD-mægler, vil du kunne anvende gearing på din REIT-handel.
Hvilke betalingsmetoder understøtter REIT-mæglere?
Du kan normalt vælge et betalingskort, kreditkort, e-tegnebog eller bankkonto.
