Nejlepší britské investiční fondy do nemovitostí (REITs) 2023

Služba pro obchodování s kopiemi. Naše Algo automaticky otevírá a zavírá obchody.

L2T Algo poskytuje vysoce ziskové signály s minimálním rizikem.

24/7 obchodování s kryptoměnami. Zatímco vy spíte, obchodujeme.

10minutové nastavení s podstatnými výhodami. Návod je dodáván s nákupem.

79% úspěšnost. Naše výsledky vás nadchnou.

Až 70 obchodů měsíčně. K dispozici je více než 5 párů.

Měsíční předplatné začíná na 58 GBP.

Něco L2T

TELEGRAM

VÝSLEDKY

Realitní investiční trusty (REIT) vám umožňují získat expozici na realitním trhu prostřednictvím správce fondu. REIT může investovat do komerčních nemovitostí, bytových domů, kanceláří, maloobchodních prostor nebo zdravotnických zařízení.

Ve většině případů fond buď koupí podkladovou nemovitost přímo, nebo investuje do dluhu prostřednictvím cenných papírů krytých hypotékou. Ať tak či onak, hlavní výhoda investice do REIT spočívá v tom, že budete mít nárok na příjem plynoucí z nemovitosti, stejně jako na kapitálové zisky prostřednictvím zhodnocení.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 lotu)

EUR / USD

Další filtry Zavřít filtry

Seřazeno podle

Hodnocení Cena

4 Poskytovatel, který odpovídá vašim filtrům Poskytovatelé, kteří odpovídají vašim filtrům

Platební metody

Bankovní převod

Kreditní karta

Giropay

Neteller

paypal

Sepa převod

Skrill

sofort

Obchodní platformy

Demonstrace

Webový obchodník

kopírování obchodování

Mt4

STP / DMA

Obchodník

MT5

Avasociální

Možnosti Ava

Regulováno

FCA

CySEC

ASIC

CFTC

NFA

BAFIN

CMA

SCB

Podpora

velmi dobré

dobrý

Průměrný

Špatný

Min.záloha

$ 1

Pákový efekt max

1

Měnových párů

1+

Klasifikace

1nebo více

Mobile App

1nebo více

Odebrat filtr Použít filtr

Nebyly nalezeny žádné výsledky

Pokuste se upravit filtr, abyste viděli nějaké výsledky.

Doporučená

Hodnocení

Celkové náklady

$ 0 Provize 3.5

Mobile App

10/10

Min.záloha

$100

Rozetřete min.

Proměnné pecky

Pákový efekt max

100

Měnových párů

40

Obchodní platformy

Demonstrace

Webový obchodník

Mt4

MT5

Způsoby financování

Regulováno

FCA

S čím můžete obchodovat

Forex

Indexy

Akce

Cryptocurrencies

suroviny

Průměrné rozpětí

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Dodatečný poplatek

Průběžná rychlost

Proměnné

Převod

Proměnné pecky

Nařízení

Ano

FCA

Ne

CySEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

CBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

FSCA

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

FRSA

Přečtěte si recenze Navštivte web

71% účtů retailových investorů přichází o peníze při obchodování CFD s tímto poskytovatelem.

Sazby a aktiva

Hodnocení

Celkové náklady

$ 0 Provize 0

Mobile App

10/10

Min.záloha

$100

Rozetřete min.

- pecky

Pákový efekt max

400

Měnových párů

50

Obchodní platformy

Demonstrace

Webový obchodník

Mt4

MT5

Avasociální

Možnosti Ava

Způsoby financování

Regulováno

CySECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

S čím můžete obchodovat

Forex

Indexy

Akce

Cryptocurrencies

suroviny

Etfs

Průměrné rozpětí

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Dodatečný poplatek

Průběžná rychlost

-

Převod

- pecky

Nařízení

Ne

FCA

Ano

CySEC

Ano

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ano

CBFSAI

Ano

BVIFSC

Ano

FSCA

Ano

FSA

Ano

FFAJ

Ano

ADGM

Ano

FRSA

Přečtěte si recenze Navštivte web

71% účtů retailových investorů přichází o peníze při obchodování CFD s tímto poskytovatelem.

Sazby a aktiva

Hodnocení

Celkové náklady

$ 0 Provize 6.00

Mobile App

7/10

Min.záloha

$10

Rozetřete min.

- pecky

Pákový efekt max

10

Měnových párů

60

Obchodní platformy

Demonstrace

Webový obchodník

Mt4

Způsoby financování

S čím můžete obchodovat

Forex

Indexy

Cryptocurrencies

Průměrné rozpětí

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Dodatečný poplatek

Průběžná rychlost

-

Převod

- pecky

Nařízení

Ne

FCA

Ne

CySEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

CBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

FSCA

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

FRSA

Přečtěte si recenze Navštivte web

Váš kapitál je ohrožen.

Sazby a aktiva

Hodnocení

Celkové náklady

$ 0 Provize 0.1

Mobile App

10/10

Min.záloha

$50

Rozetřete min.

- pecky

Pákový efekt max

500

Měnových párů

40

Obchodní platformy

Demonstrace

Webový obchodník

Mt4

STP / DMA

MT5

Způsoby financování

S čím můžete obchodovat

Forex

Indexy

Akce

suroviny

Průměrné rozpětí

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Dodatečný poplatek

Průběžná rychlost

-

Převod

- pecky

Nařízení

Ne

FCA

Ne

CySEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

CBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

FSCA

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

FRSA

Přečtěte si recenze Navštivte web

71% účtů retailových investorů přichází o peníze při obchodování CFD s tímto poskytovatelem.

Sazby a aktiva

V tomto článku vysvětlíme, jak fungují REIT, jak vyděláváte peníze a co musíte udělat, abyste mohli začít investovat ještě dnes. Prozkoumáme také některé z nejlepších britských REIT, které jsou v současné době na trhu.

Eightcap - regulovaná platforma s těsnými spready

Naše Rating

• Minimální vklad pouhých 250 USD, abyste získali doživotní přístup ke všem VIP kanálům
• Využijte naši zabezpečenou a šifrovanou infrastrukturu
• Spready od 0.0 pipu na Raw účtech
• Obchodujte na oceněných platformách MT4 a MT5
• Vícejurisdikční nařízení
• Žádné provizní obchodování na standardních účtech

71% účtů retailových investorů přichází o peníze při obchodování CFD s tímto poskytovatelem.

Jak funguje REIT?

REIT jsou ideální pro začínajícího investora, protože od vás nebude vyžadováno žádné tvrdé práce spojené se získáváním nemovitostí, hledáním a správou nájemců, shromažďováním plateb nebo analýzou trendů na realitním trhu.

Naopak, jednoduše si musíte vybrat REIT, který se vám líbí, nakoupit příslušné akcie a poté si užít pasivní příjem. Svůj podíl na splátkách nájemného byste měli dostávat každý měsíc prostřednictvím dividend a kapitálové zisky prostřednictvím zvýšení ceny akcií společnosti REIT.

Druhy REIT

V první řadě je třeba posoudit typ REIT, do kterého investujete. Zatímco někteří poskytovatelé se diverzifikují do řady různých sektorů nemovitostí, někteří se specializují pouze na jeden.

To může zahrnovat:

✔️ Rezidenční nemovitosti

Když mluvíme o rezidenčních nemovitostech v kontextu REIT, obvykle se to soustředí na nemovitosti pro více rodin. Může to být uzavřený komplex, který se skládá ze 100 jednotlivých domů - všechny jsou pronajaty obecným nájemcům. Alternativně by to mohl být také výškový bytový komplex se stovkami bytů.

Ať tak či onak, jedná se o nemovitosti, které by vám běžný investor jinak neměli k dispozici, v neposlední řadě proto, že hodnota nemovitosti se pravděpodobně bude pohybovat v řádu desítek milionů liber. Společnost REIT má přístup na tento vysoce lukrativní trh s půjčováním díky své válečné komoře za několik miliard liber. Nezapomeňte, že poskytovatel bude mít za sebou tisíce individuálních investorů - z nichž některé budou tvořit institucionální peníze.

✔️ Maloobchodní nemovitosti

Jak název napovídá, maloobchodní nemovitosti se vztahují ke komerčním budovám, které jsou pronajímány maloobchodním společnostem. Přemýšlejte v duchu obrovského nákupního centra, které se skládá ze stovek obchodů, kaváren, restaurací a barů. Každá z těchto jednotlivých společností bude muset platit nájem, aby mohla pracovat v nákupním středisku - které jde přímo do dotyčného REIT.

Jednou z hlavních výhod výběru společnosti REIT, která se specializuje na maloobchodní prostory, je to, že nájemní smlouvy se obvykle podepisují na dlouhodobém základě. Ve výsledku bude poskytovatel po několik let těžit ze stálého nájemce. Pokud se podkladové podnikání nebude potýkat, zřídka se bude snažit přesunout jinam, až bude nájemní smlouva obnovena.

Na druhou stranu, pokud obchody v nákupním středisku začnou klesat v prodejích, může to mít za následek neschopnost platit nájemné. Pokud tomu tak je, mohlo by to mít přímý dopad na REIT, v neposlední řadě proto, že bude muset najít nové nájemce.

✔️ Komerční nemovitosti

Některé REIT se budou specializovat na komerční nemovitosti. To se obvykle soustředí na budovy, které si podniky najímají. Například společnost REIT může zakoupit průmyslovou jednotku a poté pronajmout každý sklad velkému výrobci. Alternativně může poskytovatel investovat do výškového kancelářského bloku.

Ať tak či onak - stejně jako v maloobchodním realitním prostoru budou nájemci často podepisovat dlouhodobé smlouvy o pronájmu, které budou trvat několik let. To znamená, že REIT má zaručený zdroj příjmů do doby, než bude nájemní smlouva obnovena. Poskytovatel REIT opět čelí riziku nezaplacení, pokud se nájemce dostane do finančních potíží.

✔️ Nemovitosti ve zdravotnictví

REIT zaměřené na zdravotnická zařízení mohou obsahovat portfolio nemocnic, domovů péče a lékařských výzkumných zařízení. To platí zejména v soukromém sektoru zdravotní péče, kde nájemci pocházejí ze zemí mimo národní zdravotní službu.

Stejně jako jakýkoli jiný REIT bude nájemce poskytovateli nájemné platit. Často však zjistíte, že nájemní smlouvy existují již několik desetiletí - zejména pokud je vázán na velké nemocniční zařízení.

Vydělávání peněz prostřednictvím REIT

Takže teď, když znáte typy nemovitostí, do kterých poskytovatelé REIT obvykle investují, musíme se nyní podívat na to, jak pravděpodobně vyděláte peníze. V tomto smyslu získáte zisky prostřednictvím dvou klíčových toků příjmů - plateb za pronájem a zhodnocení.

Platby za pronájem (dividendy)

Jedním z nejatraktivnějších aspektů investování do REIT je to, že budete těžit z pevného toku příjmů. Bez ohledu na to, zda je společnost REIT zapojena do komerčních, rezidenčních, maloobchodních nebo zdravotnických nemovitostí - každá nemovitost je umístěna na trhu s půjčováním.

Jinými slovy, nájemci budou platit měsíční nebo čtvrtletní platby za pronájem poskytovateli REIT - a jako investor obdržíte svůj podíl. Z hlediska toho, kolik pravděpodobně vyděláte, to záleží na řadě faktorů - jako je umístění a velikost nemovitosti a délka nájmu.

Musíte také zohlednit poplatky spojené s hledáním a správou nájemců a také s výběrem a distribucí plateb. Níže však uvádíme základní příklad toho, jak by váš podíl na platbách nájemného fungoval při investování do REIT.

1. REIT má ve svém portfoliu nemovitosti v hodnotě 1 miliardy GBP
2. Investovali jste paušální částku 5,000 XNUMX £ do REIT
3. V rámci tisíců nemovitostí získává REIT průměrný roční výnos 6% v platbách za pronájem - včetně poplatků
4. To znamená, že v průběhu roku jste dostali dividendy 300 £ (5,000 6 £ x XNUMX%)
5. Výplaty dividend se obvykle vyplácejí každý měsíc

Jak je vidět z výše uvedeného, ​​dokázali jste dosáhnout šťavnatého výnosu 6% ročně, aniž byste museli dělat jakoukoli práci. Díky tomu jsou investice REIT a pasivní proud příjmů.

Ocenění (kapitálové zisky)

Jak lukrativní je fixní platba za pronájem, dobrou zprávou je, že také vyděláváte peníze, když se zvýší hodnota podkladových nemovitostí. Známá jako „zhodnocení“, což vám umožní v průběhu času zvyšovat hodnotu vaší investice. Konkrétní ocenění, z něhož REIT těží, bude záviset na trhu, na kterém se nemovitosti nacházejí.

Například pokud REIT investuje do rezidenčních nemovitostí a komplex sídlí v oblasti se silnou místní ekonomikou, pak by nemovitosti mohly zhodnotit o 5-10% ročně. Na druhém konci spektra, pokud bude mít REIT rozsáhlý nákupní komplex - ale v současné době je pronajato pouze 60% obchodů, mohlo by to mít zásadní dopad na hodnotu nemovitosti.

Zde je však příklad toho, jak vám bude při investování do REIT přínosem zhodnocení.

1. Investujete do REIT, která se specializuje na komerční budovy
2. Její portfolio nemovitostí má v lednu 2 hodnotu 2020 miliard £.
3. Rozhodli jste se investovat 10,000 XNUMX GBP prostřednictvím veřejně obchodovatelných akcií REIT
4. Za předpokladu, že od doby, kdy jste investovali, nebyly zakoupeny žádné další nemovitosti, má v lednu 2021 její portfolio nyní hodnotu 2.1 miliardy GBP
5. To představuje nárůst o 5%, což je založeno na základních vlastnostech zhodnocujících hodnotu
6. Zvýšení se projeví v ceně akcií REIT, takže vaše akcie 10,000 10,500 GBP mají nyní tržní hodnotu XNUMX XNUMX GBP
7. Pokud byste chtěli tento zisk realizovat, museli byste své akcie prodat

Jak budeme diskutovat v další části, pokud REIT investoval do hypotéky krytého dluhu, nebude mít prospěch z zhodnocení. Místo toho vydělává peníze na úroku z dluhu.

REITs: Vlastní kapitál vs. dluh

Je také důležité pochopit základní složení vaší investice REIT, pokud jde o kapitál a dluh.

Spravedlnost

Pokud REIT koupí nemovitost přímo - pak je investice založena na vlastním kapitálu. To znamená, že poskytovatel vlastní nemovitost stoprocentně bez jakékoli půjčky nebo hypotéky vázané na nemovitost. Výsledkem je, že budete mít prospěch z fixních plateb za nájem, jakmile budou placeny nájemcem.

Dluh

Některé REIT také investují do dluhů. Ve většině případů poskytovatel půjčí peníze velkým podnikům, které si chtějí koupit nemovitost sami. Může to být společnost, která chce koupit nový výrobní závod, nebo soukromý poskytovatel zdravotní péče, který chce koupit nové prostory nemocnice.

Ať tak či onak, REIT nebude vlastnit podkladovou nemovitost, protože pouze financuje hypoteční smlouvu. REIT bude vydělávat peníze úrokem z půjčky.

Z pohledu vaší investice budete stále vydělávat měsíční příjem, když loanee provede platby. Jelikož však REIT danou nemovitost nevlastní, nebudete mít z ocenění prospěch.

Výhody investování do REIT

Pokud stále sedíte na plotě, zda je REIT ten pravý pro vaše dlouhodobé investiční cíle, níže uvádíme šest důvodů, proč byste se měli chtít ponořit.

✔️ Není třeba kupovat nemovitost přímo

Za prvé, pokus dostat se na žebříček nemovitostí není ve Velké Británii snadné - zejména pokud sídlíte v Londýně. Nejen, že musíte bojovat s neustále rostoucími cenami nemovitostí, ale budete také muset přispět vkladem ve výši 10% - 20%. Dále budete muset mít dobrý úvěrový profil a budete se uzavírat do dlouhodobé hypotéky až na 35 let.

To je v příkrém kontrastu s tím, jak REIT fungují. Rozhodující je, že jelikož poskytovatelé REIT usnadňují investice prostřednictvím burzy cenných papírů, můžete efektivně investovat tolik, kolik chcete. To platí zejména v případě, že používáte online obchodníka s cennými papíry, jako je eToro - který vám umožňuje investovat do REITů již od 25 USD (asi 20 GBP).

✔️ Diverzifikace

Pokud máte finanční prostředky na přímý nákup nemovitosti, v podstatě vkládáte všechna svá vejce do jednoho košíku. Řekněme například, že si koupíte nemovitost v Londýně v hodnotě 450,000 XNUMX GBP. Ačkoli londýnský trh s nemovitostmi byl historicky jedním z nejvýkonnějších segmentů globálního realitního prostoru, neexistuje žádná záruka, že tomu tak bude vždy.

Ve skutečnosti - předpokládá se, že brexit bude mít velmi nepříznivý dopad na londýnský trh s nemovitostmi, přičemž někteří analytici předpovídají zhoršení scénáře o 30%. To by pro vás jako investora bylo katastrofické, protože nemáte možnost kompenzovat riziko jinými nemovitostmi.

REIT bude investovat do stovek, ne-li tisíců jednotlivých nemovitostí. To vám dá nejlepší možnou šanci na diverzifikaci vašich podílů v případě, že konkrétní trh nemovitostí stagnuje. Svou strategii divderisiction můžete dále zesílit investováním do více REIT napříč komerčním, rezidenčním, zdravotnickým a maloobchodním sektorem.

✔️ Získejte expozici na mezinárodních trzích

Pokud sídlíte ve Velké Británii, pravděpodobně hledáte expozici na domácím trhu. Stojí však za zvážení rozšíření obzoru držením nemovitostí v zahraničí. Pokus o to udělat na kutilské bázi by nyní byl logistickou noční můrou. Také byste museli důkladně pochopit místní zákony a předpisy o nemovitostech.

Opět takto prostor REIT nefunguje. Naopak se můžete vystavit mezinárodním realitním trhům, aniž byste museli dělat cokoli. Dotyčný REIT by měl odborné znalosti místního trhu, takže můžete snadno zacílit na zahraniční realitní investice.

✔️ Dva toky příjmů

Jak jsme krátce poznamenali dříve, při investování do REIT budete mít prospěch ze dvou toků příjmů. Toto je případ pouze v případě, že REIT investuje prostřednictvím vlastního kapitálu, na rozdíl od dluhu. Pokud ano, porostou vám peníze každý měsíc prostřednictvím dividend.

To souvisí s vaším podílem na splátkách nájemného, ​​které REIT inkasuje - bez poplatků. Jakmile budou vaše dividendy vyplaceny, můžete je znovu investovat zpět do REIT, abyste mohli těžit ze složeného úroku.

Kromě plateb za pronájem získáte také svůj podíl na jakýchkoli ziscích. Obvykle se platí jeden za rok.

✔️ Pasivní investice

Jednou z hlavních výhod používání REIT je, že celý investiční proces je pasivní. Kromě skutečného nákupu a prodeje vašich akcií je postaráno o všechno ostatní.

Koneckonců, kdo chce projít potížemi s hodnocením investičních příležitostí, hledáním, prověřováním a správou nájemců a poté sbíráním a distribucí plateb za pronájem? Místo toho budou výše uvedené úkoly dokončeny společností REIT, do které investujete.

Je také důležité si uvědomit, že v REIT bude pravděpodobně tým vysoce kvalifikovaných a zkušených realitních specialistů. Tito odborníci se budou snažit získat ty nejlepší nabídky na trhu. Rozhodující je, že když REIT vydělávají peníze, když se zvýší hodnota jejich akcií, jsou finančně motivováni k maximalizaci vašich výdělků.

✔️ Vysoce tekutý

Nakonec - a možná nejdůležitější je, že REIT jsou vysoce likvidní. To je v příkrém kontrastu s tradiční investicí do nemovitostí, která není nic jiného než likvidní. Řekněme například, že ve Velké Británii vlastníte dvě nemovitosti.

Pokud se dále rozhodnete, že chcete prodat své nemovitosti, abyste mohli investovat do nového podniku, jak dlouho si myslíte, že by to trvalo? Pokud nejste připraveni prodat své nemovitosti pod tržní hodnotou, může kompletní proces trvat mnoho měsíců.

Naopak, investováním s REIT můžete opustit svoji pozici, kdykoli to uznáte za vhodné. Jednoduše musíte přejít k makléři, od kterého jste akcie koupili, prodat je a poté vybrat libry zpět na svůj bankovní účet!

Jak začít s REIT dnes

Líbí se vám zvuk toho, co REIT nabízí pro vaše dlouhodobé investiční cíle? Pokud ano, nyní vám ukážeme, jak můžete dnes investovat. Ve skutečnosti můžete postupováním podle níže uvedených pokynů krok za krokem získat akcie REIT za méně než 15 minut!

Krok 1: Vyberte REIT, do kterého chcete investovat

V první řadě je třeba věnovat nějaký čas zkoumání REIT, který odpovídá vašim investičním potřebám. Hledáte například expozici prostoru komerčních nemovitostí, nebo vás více zajímají bytové jednotky pro více rodin se sídlem v USA?

Pokud si nejste jisti, do kterého REITu chcete investovat, na konci této stránky jsme uvedli naše tři nejlepší tipy roku 2021.

Krok 2: Najděte makléře, který uvádí vámi vybraný REIT

Jakmile najdete REIT, jehož vzhled se vám líbí, budete muset vyhledat online makléře, který jej uvede. Mějte na paměti, že byste si nikdy neměli otevírat účet u online brokera jen proto, že podporuje vámi zvolený REIT.

Naopak by to mělo zahrnovat řadu dalších proměnných - například regulaci, poplatky, platební metody a zákaznickou podporu.

Krok 3: Otevřete si účet a ověřte svou totožnost

Jakmile najdete vhodného online brokera, který je hostitelem vámi vybraného REIT, budete požádáni o otevření účtu. Tento proces zřídka trvá déle než několik minut a jednoduše od vás potřebuje nějaké osobní údaje.

To zahrnuje:

• Jméno a příjmení
• Datum narození
• Domovní adresa
• Číslo národního pojištění (nebo číslo zámořské daně)
• Kontaktní údaje

Abychom vyhověli regulačním orgánům, jako je FCA, online broker bude muset ověřit vaši identitu. Ve většině případů vám to online makléři umožňují nahráním kopie vašeho pasu nebo řidičského průkazu. Platformy nového věku, jako je Capital.com, mohou dokument automaticky ověřit.

Krok 4: Vložte prostředky

Jakmile ověříte svůj účet makléře, budete muset vložit finanční prostředky. Většina makléřů implementuje minimální částku vkladu, takže nezapomeňte posoudit, o co jde.

Pokud jde o podporované způsoby platby, bude se to u jednotlivých brokerů lišit. Ve většině případů si však můžete vybrat z následujících možností:

• Debetní karta
• Kreditní karta
• paypal
• Skrill
• Neteller
• Bankovní převod

Pokud vklad nevložíte na bankovní účet, prostředky by měly být připsány okamžitě.

Krok 5: Přidělte prostředky vybranému REIT

V této fázi podrobného průvodce byste nyní měli mít ověřený makléřský účet, který byl financován. Jako takový můžete nyní přidělit zůstatek na účtu zvolenému REIT.

Bez ohledu na to, kterého brokera používáte, budete muset nastavit „objednávku“. To říká makléři přesně, jakou investici chcete provést.

Například budete muset zadat celkovou částku, kterou chcete investovat v librách a centech. Máte také možnost uplatnit na svůj obchod pákový efekt. Například pokud na vybraný REIT použijete pákový efekt 3x a na svém účtu máte 500 GBP, můžete ve skutečnosti obchodovat s 1,500 XNUMX GBP.

Krok 6: Zisk pomocí dividend z pronájmu a ocenění

Jakmile investujete do REIT, budete mít nárok na svůj podíl na výplatě dividend. To souvisí s příjmem z pronájmu, který poskytovatel REIT inkasuje od svých nájemců. Ve většině případů to poskytovatel distribuuje makléři každý měsíc. Pokud tak učiní, zobrazí se prostředky na vašem účtu makléře jako hotovost.

Jako vedlejší tip stojí za to reinvestovat vaše výplaty dividend zpět do REIT (nebo do jakékoli třídy aktiv). Přitom budete mít prospěch z plodů složeného úroku.

Pokud si chcete uvědomit své zisky, nebude vám to vyplaceno v hotovosti. Zisky se naopak projeví v ceně akcií REIT. Jediným způsobem, jak se můžete zúročit zisků, je tedy prodej vaší investice.

Nejlepší britské investiční fondy do nemovitostí (REITs) - naše 2 tipy

Se stovkami REIT plovoucích na hlavních akciových trzích, jako je LSE a NYSE, může být náročné zjistit, s jakým poskytovatelem jít. S ohledem na to níže najdete naše 2 nejlepší tipy roku 2023.

Tito předem prověření makléři vám poskytnou přístup do britského majetku nebo na trhy v zahraničí. Proto také stojí za zvážení superširoká diverzifikační strategie investováním do více REITů!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF s eToro

Pokud hledáte REIT, který má vysoce diverzifikované portfolio nemovitostí, doporučujeme zvážit výhody SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Stručně řečeno, poskytovatel investuje do prakticky všech představitelných typů nemovitostí. To zahrnuje vše od bytových domů pro více rodin, komerčních budov, maloobchodních prostor a dokonce i zdravotnických zařízení.

Rozhodující je, že to zajistí, že se budete vystavovat širšímu odvětví nemovitostí, na rozdíl od jednoduchého přechodu na konkrétní odvětví. Vezměte na vědomí, že RWR REIT investuje do amerického realitního prostoru, takže nebudete mít přístup k nemovitostem ve Velké Británii. V době psaní tohoto článku má poskytovatel REIT spravovaná aktiva v hodnotě 1.7 miliardy USD, s poměrem nákladů pouhých 0.25%.

To znamená, že budete muset zaplatit pouze 25p z každých 100 £, které investujete, což je obrovská hodnota. Pokud jde o investování, nejjednodušší způsob, jak toho dosáhnout, je regulovaný online broker eToro. Platforma neúčtuje žádné obchodní provize za REIT ETF, takže je to jen šíření, na které si musíte dávat pozor.

EToro vám navíc umožňuje vkládat prostředky debetní / kreditní kartou, elektronickou peněženkou nebo bankovním účtem. Minimum účtu začíná na 250 $ (přibližně 200 £). Díky tomu platforma umožňuje investovat pouze 25 USD za REIT, takže můžete dále diverzifikovat přidáním více poskytovatelů do svého seznamu. A konečně, eToro je silně regulovaný makléř. V současné době je držitelem licencí od tří orgánů první úrovně - včetně britského FCA.

Naše Rating

• Podporuje všechny typy debetních / kreditních karet
• Žádné poplatky za obchodování kromě spreadu
• Rychlá registrace a proces KYC

• Účty jsou vedeny pouze v USD

Navštivte eToro

75% retailových investorů ztrácí peníze při obchodování CFD s tímto poskytovatelem

2. SEGRO UK REIT s IG

Pokud máte srdce nastaveno na REIT, který je vystaven sektoru nemovitostí ve Velké Británii, doporučujeme zvážit SEGRO UK REIT. Poskytovatel je londýnská společnost zabývající se investováním do nemovitostí, která nakupuje nejen budovy ve Velké Británii, ale také nemovitosti v kontinentální Evropě.

Převážná část jejího portfolia se soustředí na velké průmyslové jednotky, takže budete těžit jak z pevných plateb za pronájem, tak z zhodnocení. Pokud jde o první, nájemci jsou obvykle uzavřeni v nájemních smlouvách na několik let, což vám poskytuje prvek dlouhodobého zabezpečení.

Příklady majetkových účastí, které má SEGRO v současné době pod sebou, zahrnují velké přístavy, železniční nákladní terminály a letištní sklady. Pokud se vám líbí zvuk tohoto konkrétního UK REIT, můžete snadno investovat s londýnským brokerem IG. Broker byl zahájen v roce 1974 a má vynikající pověst v online makléřském prostoru.

Je držitelem licencí ve více zemích - včetně britské FCA. Minimální vklady začínají na 250 GBP a svůj účet můžete financovat debetní / kreditní kartou nebo bankovním účtem. Rozhodující je, že IG neúčtuje žádné provize.

• Založena v 1974
• Super těsné spready
• Spotové obchodování se zlatem za pouhých 0.3 pips
  

• Minimální vklad je poměrně vysoký na 250 GBP

Navštivte IG

75% retailových investorů ztrácí peníze při obchodování CFD s tímto poskytovatelem

Proč investovat do čističky vzduchu?

Pokud jste si celou příručku přečetli celou, měli byste nyní důkladně porozumět tomu, co REIT jsou, jak fungují a zda jsou nebo nejsou vhodné pro vaše dlouhodobé investiční cíle. Rozhodující je, že REIT jsou velmi vyhledávanými investory, kteří se snaží získat expozici na realitních trzích diverzifikovaným způsobem.

Ve většině případů budete investovat u poskytovatele, který má pod sebou stovky, ne-li tisíce nemovitostí a budov. To znamená, že budete mít prospěch z příjmu ve dvou formách - dividendy z pronájmu a zhodnocení. Nejdůležitější je, že REIT jsou ideální pro ty z vás, kteří hledají likvidní investice, v neposlední řadě proto, že svou pozici můžete opustit kliknutím na tlačítko.

Diskutovali jsme také o našich nejlepších 2 REIT z roku 2023. Tito poskytovatelé si v uplynulém desetiletí trvale vedli dobře, přičemž výnosy převyšovaly tradiční akcie a obligace.

AvaTrade - etablovaný makléř s obchody bez provize

Naše Rating

• Minimální vklad pouhých 250 USD, abyste získali doživotní přístup ke všem VIP kanálům
• Oceněný nejlepší globální MT4 Forex broker
• Zaplaťte 0% za všechny nástroje CFD
• Tisíce CFD aktiv k obchodování
• Páka k dispozici
• Okamžitě vložte prostředky debetní / kreditní kartou

Získejte doživotní přístup

71% účtů retailových investorů přichází o peníze při obchodování CFD s tímto poskytovatelem.

Nejčastější dotazy