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L'abbonamenti mensili cumincianu à £ 58.
I trust d'investimentu immubiliare (REIT) permettenu di ottene esposizione à u mercatu immubiliare via un gestore di fondi. U REIT puderia investisce in pruprietà cummerciale, case plurifamiliari, uffici, spaziu di vendita, o strutture sanitarie.
In a maiò parte di i casi, u fondu sia acquisterà l'immubiliare sottostante direttamente, sia investirà in debitu per mezu di tituli garantiti da ipoteca. In ogni casu, u benefiziu primu di investisce in un REIT hè chì averete dirittu à un redditu chì l'immubiliare deriva, è ancu guadagni di capitale per apprezzamentu.
4 Fornitori chì currispondenu à i vostri filtri
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U 71% di i conti d'investitori à u dettagliu perde soldi quandu cummerciu CFD cù questu fornitore.
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U 71% di i conti d'investitori à u dettagliu perde soldi quandu cummerciu CFD cù questu fornitore.
In questu articulu, spieghemu l'ins and out of how REITs work, how you make money, and what you need to do to start with a investment today. Scupremu ancu alcuni di i primi REIT di u RU attualmente in u mercatu.
Table di cuntinutu
Eightcap - Piattaforma Regulata Cù Spread Stretti
- Depositu minimu di solu 250 USD per avè accessu à vita à tutti i canali VIP
- Aduprate a nostra Infrastruttura Sicura è Cifrata
- Spreads da 0.0 pips in Raw Accounts
- Cummercia nantu à e piattaforme MT4 è MT5 premiate
- Regulamentu multi-jurisdictional
- Nisuna Cummissione Trading nantu à i Conti Standard
Cosa hè un Patrimoniu d'Investimentu Immubiliare (REIT)?
Cum'è u nome suggerisce, un REIT vi permette di guadagnà esposizione à l'arena immubiliare. Tuttavia, invece di cumprà pruprietà da sè, investerete soldi cù un fornitore di fondi. U fondu in questione mette in cumunu i vostri soldi cun migliaia di altri investitori, è poi aghjunghjerà vari tippi di pruprietà à u so portafogliu. In a maiò parte di i casi, i REIT si specializzeranu in un certu segmentu di u spaziu immubiliare.
Per esempiu, u fornitore puderia focalizassi esclusivamente nantu à case residenziali multifamiliari, o centri commerciali à grande scala. I REIT investiranu sia in equità sia in debitu. In quantu à u primu, hè quì chì u fondu acquisterà a casa, u palazzu di l'uffiziu, o u centru cummerciale direttamente. È l'ultimu - u REIT puderia acquistà tituli garantiti da ipoteca, vale à dì chì l'investimentu si basa nantu à u debitu.
Indipendentemente da a composizione sottostante di l'investimentu, i REIT, beneficianu di duie forme di redditu. Prima, u redditu deriva da pagamenti di locazione. Per esempiu, questu puderia esse una zona di vendita cummerciale induve e cumpagnie paganu l'affittu cù un affittu à longu andà. Dopu, u valore di u REIT aumenterà quandu a pruprietà apprezza in valore. Questu ùn hè micca sfarente di prupietà una casa da sè, ancu se beneficerete di un portafoglio di pruprietà assai diversificatu.
In termini di u prucessu d'investimentu, i REIT sò generalmente listati in una borsa cum'è LSE o NYSE. Questu ùn solu permette di fà un investimentu cun facilità, ma significa ancu chì l'investimentu hè liquidu. In termini di Layman, questu significa chì pudete esce da u vostru investimentu in ogni mumentu - chì hè qualcosa chì ùn puderete micca fà cum'è pruprietariu di casa.
Chì sò i Pro è Contra di i REIT?
- Scuprite l'esposizione à l'industria immubiliare senza avè bisognu di cumprà una casa
- Investite facilmente in i mercati immobiliari internaziunali
- U vostru investimentu hè passivu chì u REIT cumprarà è venderà pruprietà per voi
- Ùn ci hè bisognu di preoccupassi per truvà è trattà cun inquilini
- Cumincià cù quantità veramente chjuche
- I REIT sò generalmente listati in una borsa - dunque cajate in ogni mumentu
- Investite cù un metudu di pagamentu ogni ghjornu cum'è una carta di debitu / creditu
- Guadagnate duie forme di redditu - pagamenti di locazione è apprezzamentu
- Ùn pudete micca sceglie in quali pruprietà investite
- Alcuni REIT carghjanu tasse elevate
Cumu Funziona una REIT?
I REIT sò ideali per l'investitore principiante, postu chì ùn vi sarà richiestu di fà alcunu travagliu duru assuciatu à l'acquistu di pruprietà, truvà è gestisce inquilini, raccogliere pagamenti, o analizà e tendenze di u mercatu immubiliare.
À u cuntrariu, basta à sceglie un REIT chì ti piace l'aspettu, cumprà i rispettivi stock, è dopu gode di redditu passivu. Duvete riceve a vostra parte di pagamenti di locazione nantu à una basa mensuale per dividendi, è guadagni di capitale per mezu di una crescita di u prezzu di l'azzioni di REIT.
Tipi di REIT
Prima di tuttu, avete bisognu di valutà u tippu di REIT chì investite. Mentre chì certi fornitori si diversificanu in una gamma di settori di pruprietà diversi, alcuni si specializzeranu in un solu.
Questu pò include:
✔️ Immubiliare Residenziale
Quandu ci riferemu à l'immubiliare residenziale in u cuntestu di i REIT, questu si centra normalmente in pruprietà multifamiliari. Questu pò esse un cumplessu privatu chì si compone di 100 case individuali - chì sò tutte affittate à inquilini generali. In alternativa, questu puderia ancu esse un cumplessu di appartamenti di alta altezza cù centinaia di condomini.
In ogni casu, queste sò prupietà chì altrimenti ùn saranu micca dispunibili per voi un investitore di tutti i ghjorni, ancu menu perchè u valore di l'immubiliare hè prubabile di esse in decine di milioni di sterline. I REIT ponu accede à stu mercatu lucrativu assai lucrativu per via di a so cassa di guerra di miliardi di sterline. Ùn vi scurdate, u fornitore avrà migliaia di investitori individuali sottu à a so cintura - alcuni di i quali consisteranu in soldi istituzionali.
✔️ Immubiliare Retail
Cum'è u nome suggerisce, l'immubiliare di vendita al dettaglio si riferisce à l'edificii cummerciali chì sò affittati à cumpagnie di vendita. Pensate nantu à e linee di un grande centru cummerciale chì si compone di centinaia di negozi, caffè, ristoranti è bar. Ciascuna di queste imprese individuali duverà pagà a renta per operà in u centru cummerciale - chì va direttamente à a REIT in questione.
Unu di i vantaghji principali di sceglie un REIT chì hè specializatu in u spaziu di vendita hè chì i cuntratti di locazione sò tipicamente firmati à longu andà. Di conseguenza, u fornitore beneficerà di un inquilanu fissu per parechji anni. A menu chì l'attività sottostante stia luttendu, raramente cercanu di spustassi in altrò quandu a locazione hè prevista per rinnovu.
Da l'altra parte, se i negozii in u centru cummerciale cumincianu à sperimentà una calata di e vendite, questu puderebbe resultà in una incapacità di soddisfà i pagamenti di locazione. S'ellu hè u casu, puderia avè un impattu direttu nantu à u REIT, soprattuttu perchè duverà truvà novi inquilini.
✔️ Immubiliare Cummerciale
Alcuni REIT si specializanu in immubiliare cummerciale. Questu tipicamente si centra in edifici chì sò assunti da l'imprese. Per esempiu, a REIT puderia acquistà una unità industriale è poi affittà ogni magazzinu à un grande produttore. In alternativa, u fornitore puderia investisce in un bloccu di uffici di alta altezza.
In ogni casu - è assai cum'è u spaziu immubiliariu di vendita, i inquilini spessu firmanu locazioni à longu andà chì dureranu parechji anni. Ciò significa chì a REIT hà una fonte di redditu garantita finu à chì u leasing hè dovutu per u rinuvamentu. Una volta di più, u fornitore di REIT face sempre u risicu di mancamentu di pagamentu se un inquilanu si trova in difficultà finanziarie.
✔️ Immubiliare di Salute
I REIT chì si focalizanu nantu à e strutture sanitarie puderanu tene un portafogliu di ospedali, case di cura, è strutture di ricerca medica. Hè sopratuttu u casu in u settore privatu di a salute, induve l'inquilini venenu fora di u serviziu di salute naziunale.
Com'è qualsiasi altra REIT, u locatariu pagherà l'affittu à u fornitore. Tuttavia, truverete spessu chì i contratti di locazione sò in piazza da parechji decennii - soprattuttu s'ellu hè legatu à una grande struttura ospedaliera.
Guadagnà soldi cù una REIT
Dunque avà chì cunniscite i tippi di beni immubiliari chì i fornitori di REIT investenu tipicamente in, avemu bisognu di guardà cumu si pò guadagnà soldi. In questu sensu, puderete guadagnà attraversu dui flussi principali di redditu - pagamenti di locazione è apprezzamentu.
Pagamenti di Locazione (Dividendi)
Unu di l'aspetti più attraenti di l'investimentu in un REIT hè chì beneficerete di un flussu fissu di redditu. Indipendentemente da se u REIT hè implicatu in pruprietà commerciali, residenziali, al dettaglio o sanitarie - ogni pruprietà hè piazzata in u mercatu di locazione.
In altre parolle, l'inquilini paganu pagamenti mensili o trimestrali di locazione à u fornitore REIT - è cum'è investitore, riceverete a vostra parte. In termini di quantu puderete guadagnà, questu dipende da una serie di fattori - cume a situazione è a dimensione di a prupietà, è a lunghezza di a locazione.
Duvete ancu tene in considerazione i diritti associati à a ricerca è a gestione di inquilini, oltre à a raccolta è a distribuzione di pagamenti. Tuttavia, quì sottu avemu elencatu un esempiu di basa di cume a vostra parte di pagamenti di locazione funziona quandu investite in un REIT.
- U REIT hà un valore di miliardi di sterline in u so portafogliu
- Avete investitu un um di forfait di 5,000 £ in u REIT
- In migliaia di pruprietà, u REIT riceve un rendimentu annualizatu mediu di 6% in pagamenti di locazione - cumpresi i diritti
- Questu significa chì in u corsu di l'annu, avete ricevutu 300 £ in dividendi (5,000 £ x 6%)
- I pagamenti di dividendi sò generalmente pagati ogni mese
Cumu pudete vede da quì sopra, site statu capace di fà un ritornu succosu di 6% à l'annu senza avè bisognu di fà nunda di u travagliu. Questu face l'investimenti REIT a Passive flussu di redditu.
Apprezzamentu (Prughjetti Capitali)
Cum'è lucrativu quant'è u pagamentu fissu di a locazione, a bona nutizia hè chì site ancu di guadagnà soldi quandu e pruprietà sottostanti aumentanu di valore. Cunnisciutu cum'è "apprezzamentu", questu vi permette di aumentà u valore di u vostru investimentu cù u tempu. A quantità specifica di apprezzamentu chì u REIT beneficia da dipenderà da u mercatu chì si trovanu e prupietà.
Per esempiu, se u REIT investe in pruprietà residenziali, è u cumplessu hè basatu in una zona cun una forte economia lucale, allora l'immubiliare puderia apprezzà da 5-10% à l'annu. À l'altra parte di u spettru, se u REIT detene un cumplessu cummerciale à grande scala - ma solu u 60% di i magazini sò attualmente affittati, questu puderia avè un impattu maiò di u valore di l'immubiliare.
Tuttavia, eccu un esempiu di cume beneficerete di apprezzamentu quandu investite in un REIT.
- Invistite in un REIT chì hè specializatu in edifici cummerciale
- U so portafogliu di pruprietà vale 2 miliardi di sterline in ghjennaghju 2020.
- Decidite d'investisce 10,000 XNUMX £ cù l'azzioni publicate di a REIT
- Facendu l'ipotesi chì nisuna altra prupietà hè stata acquistata da quandu avete investitu, in ghjennaghju 2021 u so portafogliu vale avà 2.1 miliardi di sterline
- Questu presenta un aumentu di 5%, chì si basa nantu à e pruprietà sottostanti apprezzendu in valore
- L'incrementu serà riflittutu in u prezzu di l'azzioni di REIT, cusì e vostre azzioni £ 10,000 anu avà un valore di mercatu di £ 10,500
- Se vulete realizà stu prufittu, avete bisognu di vende e vostre azzioni
Cumu discurremu in a prossima sezione, se u REIT hà investitu in debiti garantiti da ipoteche, ùn beneficerà micca di apprezzamentu. Invece, guadagna soldi da l'interessi nantu à u debitu.
REIT: Equity vs Debt
Hè ancu impurtante di capisce a composizione sottostante di u vostru investimentu REIT in termini di equità è debitu.
Equity
Se u REIT compra a pruprietà diretta - allora l'investimentu hè basatu annantu à l'equità. Ciò significa chì u fornitore detene l'immubiliare 100% dirittu, senza prestiti o ipoteche ligati à a prupietà. Di conseguenza, beneficerete di pagamenti fissi di locazione cume è quandu sò pagati da u locatariu.
Debt
Alcuni REIT investenu ancu in debitu. In a maiò parte di i casi, u fornitore presterà soldi à imprese di grande scala chì volenu acquistà immubiliare stessi. Questa puderia esse una sucietà chì vole acquistà un novu stabilimentu di fabricazione, o un fornitore di assistenza sanitaria privata chì vole acquistà novu stabilimenti ospedalieri.
In ogni casu, a REIT ùn possedrà micca a pruprietà sottostante, chì sò solu finanzendu l'accordu di ipoteca. Cusì, u REIT guadagnerà soldi attraversu l'interessi addebitati nantu à u prestitu.
Da a prospettiva di u vostru investimentu, guadagnerete sempre un redditu mensile quandu u prestitu face i so pagamenti. Tuttavia, cume u REIT ùn possede micca a pruprietà in questione, ùn beneficerete micca di apprezzamentu.
Benefici di Investisce in un REIT
Sè site sempre à pusà nantu à a fissa per sapè se un REIT hè ghjustu o micca per i vostri obiettivi d'investimentu à longu andà, quì sottu avemu elencatu sei motivi per i quali puderete vulete cunsiderà di fà u passu.
✔️ Nisun Bisognu di Cumprà una Pruprietà Diretta
Prima, circà di mette u vostru pede nantu à a scala di a prupietà ùn hè micca pede faciule in u Regnu Unitu - soprattuttu se site in Londra. Non solu avete bisognu di luttà cù i prezzi di e pruprietà in crescita, ma duverete cuntribuisce un depositu di 10% -20%. Inoltre, duverete esse in pussessu di un bonu prufilu di creditu, è sarete bluccatu in una ipoteca à longu andà finu à 35 anni.
Questu hè in cuntrastu strettu cù u funziunamentu di i REIT. Crucialmente, cume i fornitori di REIT facilitanu l'investimenti per mezu di un listinu in borsa, pudete investisce in modu efficace quant'è o quantu vulete. Hè soprattuttu u casu se aduprate un agente di borsa in linea cum'è eToro - chì vi permette d'investisce in REIT da solu $ 25 (circa £ 20).
✔️ Diversificazione
Se avete i mezi finanziarii per acquistà una prupietà diretta, site essenzialmente piazzendu tutte e vostre ova in un cestu. Per esempiu, dicemu chì cumprate una prupietà in Londra per un valore di 450,000 £. Ancu se u mercatu immubiliariu di Londra hè statu storicamente unu di i segmenti più performanti di u spaziu immubiliare glubale, ùn ci hè nisuna garanzia chì questu serà sempre u casu.
In fatti - si crede chì u Brexit averà un impattu assai negativu annantu à u mercatu immubiliariu di Londra, cù certi analisisti chì prevedenu una peghju cascata di scena% di 30%. Questu seria catastroficu per voi cum'è investitore, perchè ùn avete micca a capacità di compensà u risicu cù altre pruprietà.
Dittu chistu, i REIT invistiranu tipicamente in centinaie, sì micca migliaia di pruprietà individuali. Questu vi darà a migliore possibilità pussibule di diversificà e vostre participazioni in casu chì un particulare mercatu immubiliare diventi stagnatu. Pudete amplificà ulteriormente a vostra strategia di divisione investendu in più REIT in i settori cummerciale, residenziale, sanitariu è retail.
✔️ Guadagna Esposizione à i Mercati Internazionali
Se site basatu in u Regnu Unitu, allora hè prubabile chì cercate di esposizione à u mercatu domesticu. Tuttavia, vale a pena di cunsiderà allargà i vostri orizzonti tenendu pruprietà à l'esternu. Avà, pruvà à fà questu nantu à una basa di DIY seria un incubo logisticu. Averete ancu bisognu di avè una cunniscenza ferma di e leggi è regulamenti immubiliari lucali.
Una volta di più, ùn hè micca cusì chì u spaziu REIT funziona. À u cuntrariu, pudete ottene esposizione à i mercati immubiliari internaziunali senza avè bisognu di fà alcunu travagliu. U REIT in quistione averia una cumpetenza di u mercatu lucale, dunque puderete destinà facilmente un investimentu immubiliare d'oltremare.
✔️ Dui Flussi di Revenu
Cum'è avemu nutatu brevemente in precedenza, beneficerete di dui flussi di redditu quandu investite in un REIT. Pigliate nota, questu hè solu u casu se u REIT investe per mezu di l'equità, à u cuntrariu di u debitu. Sì sì, cresce i vostri soldi mensilmente per dividendi.
Questu hè ligatu à a vostra parte di pagamenti di locazione chì u REIT raccoglie - menu spese. Quandu e quandu i vostri dividendi sò pagati, pudete poi reinvestirli torna in u REIT per prufittà di interessi cumuni.
Oltre à i pagamenti di locazione, guadagnerete ancu a vostra parte di ogni guadagnu di apprezzamentu. Questu hè tipicamente pagatu unu à l'annu.
✔️ Investimentu Passivu
Unu di i vantaghji principali di aduprà un REIT hè chì tuttu u prucessu d'investimentu hè passivu. Oltre à cumprà è vende e vostre azzioni, tuttu u restu hè curatu.
Dopu tuttu, chì vole passà per u fastidiu di valutà e opportunità d'investimentu, di truvà, di verificà è di gestisce inquilini, è dopu di raccoglie è distribuisce pagamenti di locazione? Invece, i compiti sopra menzionati saranu cumpletati da u REIT chì investite cun.
Hè ancu impurtante di ricurdà chì u REIT hà prubabile di avè una squadra di specialisti immubiliari altamente qualificati è sperimentati daretu. Questi spezialisti cercanu di truvà e migliori offerte in u mercatu. Crucialmente, cume i REIT guadagnanu soldi quandu u valore di e so azzioni cresce, sò motivati finanziariamente per maximizà i vostri guadagni.
✔️ Altamente Liquidu
Infine - è forse u più impurtante, i REIT sò assai liquidi. Questu hè in cuntrastu strettu cù un investimentu immubiliariu tradiziunale, chì ùn hè altru chè liquidu. Per esempiu, dicemu chì avete dui pruprietà in u Regnu Unitu.
Sè più in ghjò decidite chì vulete vende e vostre pruprietà in modu da pudè investisce in una nova impresa, quantu pensate chì averia da piglià? A menu chì ùn siate pronti à vende e vostre pruprietà sottu u valore di u mercatu, u prucessu end-to-end pò piglià parechji mesi.
À u cuntrariu, investendu cù un REIT, pudete esce da a vostra pusizione cume è quandu vi pare. Basta à vultà versu u broker da chì avete acquistatu l'azzioni, vende li, è poi ritirate e sterline in u vostru contu bancariu!
Cume Cumincià Cù una REIT Oghje
Cum'è u sonu di ciò chì REIT offre per i vostri obiettivi d'investimentu à longu andà? Se sì, vi simu avà da mostrà cumu pudete fà un investimentu oghje. In fatti, seguitendu e linee guida passo-passo elencate qui sotto, puderete mette e mani nantu à un stock REIT in menu di 15 minuti!
Passu 1: Sceglite un REIT per Investisce
Prima di tuttu, avete bisognu di passà un pocu di tempu à circà un REIT chì risponde à i vostri bisogni d'investimentu. Per esempiu, cercate di guadagnà esposizione à u spaziu di pruprietà cummerciale, o site più interessatu à unità residenziali multifamiliari basati in i Stati Uniti?
Se ùn site micca troppu sicuru in quale REIT investite, avemu elencatu i nostri trè primi scelti di 2021 versu a fine di sta pagina.
Passu 2: Truvate un Broker Chì Elenca u vostru REIT Sceltu
Una volta truvatu un REIT chì ti piace l'aspettu, duverete dunque truvà un broker in linea chì u listinu. Pigliate nota, ùn duverete mai apre un contu cù un broker in ligna solu perchè sustene u vostru REIT sceltu.
À u cuntrariu, questu deve includere una serie di altre variabili - cume a regolazione, i diritti, i metudi di pagamentu è l'assistenza à i clienti.
Passu 3: Aprite un Contu è Verificate a Vostra Identità
Una volta truvatu un broker in ligna adattatu chì accoglie u vostru REIT sceltu, vi sarà dunque richiestu d'apre un contu. U prucessu dura raramente più di pochi minuti, è basta solu qualchì infurmazione persunale chì vi formi.
Questu hè stata:
- Prima è Apellido
- Data di nascita
- Home Address
- Numeru Assicurativu Naziunale (o numeru fiscale à l'oltremare)
- Details Contact
Per rispettà i regulatori cum'è u FCA, u broker in linea serà necessariu per verificà a vostra identità. In a maiò parte di i casi, i broker in linea vi permettenu di fà questu carichendu una copia di u vostru passaportu o licenza di cunduttore. E piattaforme New-Age cum'è Capital.com ponu validà u documentu automaticamente.
Passu 4: Fondi di Depositu
Una volta verificatu u vostru contu di broker, allora avete bisognu di depositu fondi. A maiò parte di i broker implementanu un importu minimu di depositu, allora assicuratevi di valutà ciò chì hè.
In termini di metudi di pagamentu supportati, questu varierà da broker-to-broker. Tuttavia, in a maggior parte di i casi, puderete sceglie di i seguenti:
- Carta di Debit
- Carta di creditu
- bezahlen
- Skrill
- Neteller
- trasferimentu di Bank
A menu chì ùn site micca depositu in un cuntu bancariu, i fondi devenu esse accreditati istantaneamente.
Passu 5: Assegna Fondi à u Vostru REIT Sceltu
À questu stadiu di a guida passo-passo, duvete avà avè un contu di broker verificatu chì hè statu finanzatu. Cusì, pudete avà assignà u vostru saldu di u vostru contu à u REIT sceltu.
Indipendentemente da quale broker state aduprendu, duverete installà un "ordine". Questu dice à u broker esattamente ciò chì investimentu vulete fà.
Per esempiu, duverete inserisce a quantità totale chì vulete investisce in libbra è pence. Avete ancu a opzione di applicà una leva à u vostru cumerciu. Per esempiu, se applicate una leva di 3x nantu à u REIT sceltu è avete 500 £ in u vostru contu, pudete effettivamente scambià cù 1,500 £.
Passu 6: Fà Guadagnu attraversu Dividendi di Locazione è Apprezzamentu
Una volta investitu in un REIT, puderete tandu esse intitulatu à a vostra parte di pagamenti di dividendi. Questu hè in relazione à u redditu da a locazione chì u fornitore REIT raccoglie da i so inquilini. In a maiò parte di i casi, u fornitore distribuirà questu à u broker mensualmente. Quand'elli fanu, i fondi si presenteranu in u vostru contu di broker cum'è cash.
Cum'è una punta laterale, vale a pena reinvestisce i vostri pagamenti di dividendi in u REIT (o qualsiasi classe di asset per questa materia). Facendu cusì, beneficerete di i frutti di interessu cumpostu.
Quandu si tratta di realizà i vostri guadagni di apprezzamentu, questu ùn vi serà micca pagatu in contanti. À u cuntrariu, i guadagni saranu riflessi in u prezzu di l'azzioni di REIT. Cum'è tale, l'unicu modu chì pudete uttene e mani nantu à i guadagni di apprezzamentu hè di vende u vostru investimentu.
Top Trusts d'Investimentu Immubiliare in u Regnu Unitu (REIT) - I nostri 2 Picks
Cù centinaie di REIT flottanti nantu à i principali mercati borsari cum'è LSE è NYSE, sapendu chì fornitore per andà pò esse sfida. Cù questu in mente, quì sottu truverete i nostri top 2 scelte di 2023.
Questi broker pre-verificati vi daranu o accessu à u spaziu di pruprietà in u Regnu Unitu, o mercati situati à l'oltremare. Cusì, vale ancu a pena di cunsiderà una strategia di diversificazione super-larga investendu in più REIT!
1. SPDR Dow Jones REIT ETF cù eToro
Se cercate un REIT chì detenga un portafoglio immubiliare assai diversificatu, suggeremu di cunsiderà i meriti di u SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). In poche parole, u fornitore investe in guasi ogni tippu di pruprietà imaginabile. Ciò include tuttu da case residenziali multifamiliari, edifici commerciali, spazi di vendita, è ancu strutture sanitarie.
Crucialmente, questu assicura chì avete esposizione à l'industria di a pruprietà più larga, à u cuntrariu di semplicemente chjappà in un settore specificu. Pigliate nota, u RWR REIT investe in u spaziu immubiliare di i Stati Uniti, per ùn avè micca accessu à e pruprietà in u RU. À u mumentu di a scrittura, u fornitore di REIT hà un valore di 1.7 miliardi di dollari di beni in gestione, cù un rapportu di spese di solu 0.25%.
Questu significa chì vi sarà dumandatu solu à pagà 25p per ogni £ 100 chì investite, chì hè un valore tremendu. In termini di fà un investimentu, u modu più faciule per fà questu hè cù u broker regulatu in linea eToro. A piattaforma ùn carica micca commissioni di cummercializazione nantu à ETF REIT, dunque hè solu a diffusione chì avete bisognu di guardà.
Inoltre, eToro vi permette di deposità fondi cù una carta di debitu / creditu, portafoglio elettronicu, o contu bancariu. I minimi di u contu partenu da $ 250 (circa £ 200). Dittu chistu, a piattaforma vi permette d'investisce solu $ 25 per REIT, in modo da pudete diversificà ulteriormente aghjunghjendu più fornitori à a vostra lista. Infine, eToro hè un broker assai regulatu. Attualmente detiene licenze da trè organismi di primu livello - cumpresu quellu di FCA di u RU.
- Supporta tutti i tipi di carta di debitu / creditu
- Nisuna tassa di cummercializazione altru chì u spread
- Registrazione rapida è prucessu KYC
- I conti sò denominati in USD solu
2. SEGRO UK REIT cù IG
Se avete u vostru core pusatu nantu à una REIT chì hà esposizione à u settore immubiliare di u RU, suggeremu di cunsiderà u SEGRO RITU DI RITU. U fornitore hè una sucietà d'investimentu immubiliare in Londra chì compra micca solu edifici in u RU, ma ancu prupietà in l'Europa cuntinentale.
A maiò parte di u so portafogliu si centra nantu à unità industriali à grande scala, cusì beneficerete sia di pagamenti fissi di locazione sia di apprezzamentu. In quantu à i primi, i tenent sò tipicamente chjusi in contratti di locazione per parechji anni, ciò chì vi dà un elementu di sicurezza à longu andà.
Esempii di pruprietà immubiliarii chì SEGRO hà attualmente sottu u so cinturione includenu porti maiò, terminali di merci ferroviarie è magazzini aeroportuali. Se ti piace u sonu di stu particulare REIT UK, pudete fà facilmente un investimentu cù u broker IG di Londra. Lanciatu in u 1974, u broker hà una reputazione eccellente in u spaziu di brokerage in linea.
Detene licenze in più paesi - cumpresu quellu di a FCA di u RU. I depositi minimi cumincianu à £ 250, è pudete finanzà u vostru contu cù una carta di debitu / creditu o un contu bancariu. Crucialmente, IG ùn carica micca commissioni.
- Stabbilita in 1974
- Spread super-stretti
- Scuprite u cummerciu di l'oru à solu 0.3 pips
- Accontu minimu abbastanza altu à £ 250
cunchiusioni
Se avete lettu a nostra guida tutta a strada, duvete avà avè una cunniscenza ferma di ciò chì sò i REIT, cumu funzionanu, è sì sò adatti per i vostri obiettivi d'investimentu à longu andà. Crucialmente, i REIT sò assai ricercati da investitori chì cercanu di esposizione à i mercati immubiliari in una manera diversificata.
In a maiò parte di i casi, investerete cun un fornitore chì hà centinaie, sì micca migliaia di pruprietà è di edifici sottu à a so cintura. Ciò significa chì beneficerete di redditu in duie forme - dividendi in affitto è apprezzamentu. Forse, u più impurtante, i REIT sò ideali per quelli di voi chì cercanu un investimentu liquidu, soprattuttu perchè pudete uscì da a vostra pusizione cliccendu un buttone.
Avemu ancu discututu i nostri 2 REIT principali di u 2023. Questi fornitori anu sempre cunsultatu bè in l'ultimu decenniu, cù ritorni chì superavanu quelli di l'azzioni tradiziunali è di i bonds.
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- Depositu minimu di solu 250 USD per avè accessu à vita à tutti i canali VIP
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S & P
Chì ghjè un REIT?
I trust d'investimentu immubiliare (REIT) vi permettenu di esposizione à un portafogliu diversificatu di pruprietà. I fornitori di fondi acquistanu è vendenu prupietà per voi, dunque u prucessu d'investimentu hè 100% passivu.
Cumu guadagnu soldi da un REIT?
Se u REIT hè pruprietariu di a pruprietà, guadagnerete a vostra parte di pagamenti di locazione. Questu hè tipicamente pagatu una volta à u mese. Puderete ancu guadagnà a vostra parte di guadagni di apprezzamentu, chì si riflette cù un aumentu di u prezzu di l'azzioni di REIT.
Quantu devu investisce in un REIT?
Questu dipende da u broker in linea chì decidite aprire un account cù. Per esempiu, ancu se u nostru broker REIT u più votatu eToro richiede un depositu minimu di $ 200 (circa £ 200), pudete investisce da solu $ 25 (circa £ 20) per REIT.
I broker REIT sò regulati?
Ié, i broker in linea chì offrenu REIT in forma di scorte o ETF sò tenuti à avè una licenza regulatoria. In questu Regnu Unitu, questu deve esse cù a FCA.
Chì ci hè a differenza trà capitale è debitu quandu investite in un REIT?
Se u fornitore di REIT compra una pruprietà diretta, allora beneficerete di pagamenti fissi di locazione è di crescita di apprezzamentu. Questu hè cunnisciutu cum'è equità. Se u fornitore di REIT presta soldi à un terzu per u scopu di cumprà beni immubiliari, allora hè cunnisciutu cum'è debitu. In questu modu, puderete guadagnà soldi da l'interessi nantu à u prestitu, à u cuntrariu di pagamenti di locazione o apprezzamentu.
Pò applicà una leva à un investimentu REIT?
Pudete di sicuru. Quandu si usa un broker CFD, puderete applicà una leva nantu à u vostru cummerciu REIT.
Chì metudi di pagamentu sustenenu i broker REIT?
Normalmente si pò sceglie da una carta di debitu, una carta di creditu, un portafogliu elettronicu, o un contu bancariu.
