Vrhunski fondovi za ulaganje u nekretnine u Velikoj Britaniji (REIT) 2023

Servis za trgovinu kopiranjem. Naš Algo automatski otvara i zatvara trgovine.

L2T Algo pruža visoko profitabilne signale uz minimalan rizik.

24/7 trgovanje kriptovalutama. Dok vi spavate, mi trgujemo.

10-minutna postavka sa značajnim prednostima. Priručnik se dobija uz kupovinu.

79% Stopa uspješnosti. Naši rezultati će vas oduševiti.

Do 70 trgovina mjesečno. Na raspolaganju je više od 5 pari.

Mjesečne pretplate počinju od £58.

L2T Nešto

TELEGRAM

REZULTATI

Zaklade za ulaganje u nekretnine (REIT) omogućavaju vam da steknete izloženost tržištu nekretnina putem menadžera fondova. REIT može investirati u komercijalne nekretnine, višeporodične kuće, urede, maloprodajni prostor ili zdravstvene ustanove.

U većini slučajeva, fond će ili odmah kupiti osnovnu nekretninu ili uložiti u dug putem hipoteke. U svakom slučaju, sveobuhvatna korist od ulaganja u REIT je ta što ćete imati pravo na prihod koji nekretnina ostvaruje, kao i na kapitalnu dobit kroz uvažavanje.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 lota)

EUR / USD

Još filtera Zatvorite filtere

Sortiraj po

Ocjena Cijena

4 Provajder koji odgovara vašim filterima Provajderi koji odgovaraju vašim filterima

Načini plaćanja

Bankovni transfer

Kreditna kartica

Giropay

Neteller

Paypal

Know Transfer

Skrill

Sofort

Trgovačke platforme

demo

Webtrader

copytrading

Mt4

STP / DMA

Ctrader

MT5

Avasocial

Ava Opcije

Reguliše

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

NFA

BAFIN

CMA

SCB

Podrška

Veoma dobro

Dobar

Prosječne

loš

Min.Deposit

$ 1

Poluga max

1

valutnih parova

1+

klasifikacija

1ili više

Mobile App

1ili više

Uklonite filter Primijeni filtar

Nema rezultata

Pokušavam podesiti filter da vidim neke rezultate.

Preporučena

Ocjena

Ukupni troškovi

$ 0 komisija 3.5

Mobile App

10/10

Min.Deposit

$100

Širenje min.

Varijable pips

Poluga max

100

valutnih parova

40

Trgovačke platforme

demo

Webtrader

Mt4

MT5

Metode finansiranja

Reguliše

FCA

Čime možete trgovati

Forex

pokazatelji

Akcije

Kriptokutencije

Sirovine

Prosječan raspon

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Dodatna naknada

Kontinuirana stopa

varijable

Konverzija

Varijable pips

propis

Da

FCA

Ne

CYSEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

CBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

FSCA

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

FRSA

Read Reviews Posjetite stranice

71% računa maloprodaje investitora gubi novac prilikom trgovanja CFD-om kod ovog pružatelja usluga.

Stope i sredstva

Ocjena

Ukupni troškovi

$ 0 komisija 0

Mobile App

10/10

Min.Deposit

$100

Širenje min.

- pips

Poluga max

400

valutnih parova

50

Trgovačke platforme

demo

Webtrader

Mt4

MT5

Avasocial

Ava Opcije

Metode finansiranja

Reguliše

CYSECASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

Čime možete trgovati

Forex

pokazatelji

Akcije

Kriptokutencije

Sirovine

Etfs

Prosječan raspon

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Dodatna naknada

Kontinuirana stopa

-

Konverzija

- pips

propis

Ne

FCA

Da

CYSEC

Da

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Da

CBFSAI

Da

BVIFSC

Da

FSCA

Da

FSA

Da

FFAJ

Da

ADGM

Da

FRSA

Read Reviews Posjetite stranice

71% računa maloprodaje investitora gubi novac prilikom trgovanja CFD-om kod ovog pružatelja usluga.

Stope i sredstva

Ocjena

Ukupni troškovi

$ 0 komisija 6.00

Mobile App

7/10

Min.Deposit

$10

Širenje min.

- pips

Poluga max

10

valutnih parova

60

Trgovačke platforme

demo

Webtrader

Mt4

Metode finansiranja

Čime možete trgovati

Forex

pokazatelji

Kriptokutencije

Prosječan raspon

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Dodatna naknada

Kontinuirana stopa

-

Konverzija

- pips

propis

Ne

FCA

Ne

CYSEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

CBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

FSCA

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

FRSA

Read Reviews Posjetite stranice

Vaš kapital je u opasnosti.

Stope i sredstva

Ocjena

Ukupni troškovi

$ 0 komisija 0.1

Mobile App

10/10

Min.Deposit

$50

Širenje min.

- pips

Poluga max

500

valutnih parova

40

Trgovačke platforme

demo

Webtrader

Mt4

STP / DMA

MT5

Metode finansiranja

Čime možete trgovati

Forex

pokazatelji

Akcije

Sirovine

Prosječan raspon

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Dodatna naknada

Kontinuirana stopa

-

Konverzija

- pips

propis

Ne

FCA

Ne

CYSEC

Ne

ASIC

Ne

CFTC

Ne

NFA

Ne

BAFIN

Ne

CMA

Ne

SCB

Ne

DFSA

Ne

CBFSAI

Ne

BVIFSC

Ne

FSCA

Ne

FSA

Ne

FFAJ

Ne

ADGM

Ne

FRSA

Read Reviews Posjetite stranice

71% računa maloprodaje investitora gubi novac prilikom trgovanja CFD-om kod ovog pružatelja usluga.

Stope i sredstva

U ovom članku objašnjavamo detalje kako funkcioniraju REIT-ovi, kako zarađujete novac i što trebate učiniti da biste danas započeli s investicijom. Takođe istražujemo neke od najboljih britanskih REIT-ova koji su trenutno na tržištu.

Eightcap - Regulirana platforma sa uskim rasponima

Naša ocjena

• Minimalni depozit od samo 250 USD da biste dobili doživotni pristup svim VIP kanalima
• Koristite našu sigurnu i šifriranu infrastrukturu
• Proširenja od 0.0 pipsa na Raw računima
• Trgujte na nagrađivanim MT4 i MT5 platformama
• Višejurisdikcijska regulativa
• Trgovanje bez provizije na standardnim računima

71% računa maloprodaje investitora gubi novac prilikom trgovanja CFD-om kod ovog pružatelja usluga.

Kako REIT radi?

REIT-ovi su idealni za novopečenog investitora, jer od vas neće biti potrebno raditi bilo kakav naporan posao vezan uz nabavu nekretnina, pronalaženje i upravljanje stanarima, prikupljanje uplata ili analizu trendova na tržištu nekretnina.

Naprotiv, jednostavno trebate odabrati REIT koji vam se sviđa, kupiti odgovarajuće dionice, a zatim uživati ​​u pasivnom prihodu. Svoj udio u zakupninama trebali biste primati mjesečno putem dividendi, a kapitalni dobitak povećanjem cijene dionica REIT-a.

Vrste REIT-ova

Prvo i najvažnije, morate procijeniti vrstu REIT-a u koji ulažete. Iako će se neki pružatelji usluga diverzificirati u niz različitih imovinskih sektora, neki će se specijalizirati za samo jedan.

To može uključivati:

✔️ Stambene nekretnine

Kada se referiramo na stambenu nekretninu u kontekstu REIT-ova, ovo se obično usredotočuje na višeporodična imanja. Ovo bi mogao biti zatvoreni kompleks koji se sastoji od 100 pojedinačnih kuća - koje se sve iznajmljuju generalnim stanarima. Alternativno, ovo bi mogao biti i stambeni kompleks sa stotinama stanova.

U svakom slučaju, riječ je o nekretninama koje vam inače ne bi bile dostupne svakodnevnom investitoru, ne samo zato što će vrijednost nekretnine vjerojatno biti desetke miliona funti. REIT-ovi mogu pristupiti ovom vrlo unosnom tržištu najma zbog njegove ratne škrinje od nekoliko milijardi funti. Ne zaboravite, davatelj usluga će imati hiljade individualnih investitora - od kojih će se neki sastojati od institucionalnog novca.

✔️ Maloprodajne nekretnine

Kao što i samo ime govori, maloprodaja se odnosi na komercijalne zgrade koje se iznajmljuju maloprodajnim kompanijama. Razmislite po uzoru na ogromni tržni centar koji se sastoji od stotina trgovina, kafića, restorana i barova. Svaka od ovih pojedinačnih kompanija trebat će platiti stanarinu za rad u tržnom centru - koji ide direktno dotičnom REIT-u.

Jedna od glavnih prednosti odabira REIT-a koji se specijalizirao za maloprodajni prostor je ta što se ugovori o najmu obično potpisuju na dugoročnoj osnovi. Kao rezultat toga, davatelj usluga će imati koristi od stanara sa fiksnom uslugom nekoliko godina. Ako se osnovni posao ne muči, rijetko će se htjeti preseliti negdje drugdje kada je zakup zakazan za obnovu.

S druge strane, ako trgovine u tržnom centru počnu doživljavati pad prodaje, to bi moglo rezultirati nemogućnošću podmirivanja plaćanja najma. Ako je to slučaj, to bi moglo imati direktan utjecaj na REIT, ne samo zato što će trebati pronaći nove stanare.

✔️ Komercijalne nekretnine

Neki REIT-ovi specijalizirat će se za komercijalne nekretnine. Ovo se obično usredsređuje na zgrade koje iznajmljuju preduzeća. Na primjer, REIT može kupiti industrijsku jedinicu, a zatim dati svako skladište u zakup velikom proizvođaču. Alternativno, pružatelj usluga može ulagati u uredski blok u visokim zgradama.

U svakom slučaju - i slično kao i prostor za maloprodaju nekretnina, stanari će često potpisivati ​​dugoročne najmove koji će trajati nekoliko godina. To znači da REIT ima zajamčeni izvor prihoda sve dok zakup ne bude obnovljen. Još jednom, pružatelj usluga REIT uvijek se suočava s rizikom neplaćanja ako stanar naiđe na financijske poteškoće.

✔️ Nekretnine u zdravstvu

REIT-ovi koji se fokusiraju na zdravstvene ustanove mogu sadržavati portfelj bolnica, domova za njegu i medicinskih istraživačkih ustanova. To je posebno slučaj u privatnom zdravstvenom sektoru, gdje stanari dolaze izvan državne zdravstvene službe.

Kao i bilo koji drugi REIT, stanar će pružatelju plaćati stanarinu. Međutim, često ćete otkriti da zakupi postoje na nekoliko decenija - pogotovo ako su vezani za veliku bolničku ustanovu.

Zarađivanje novca putem REIT-a

Dakle, sada kada znate vrste nekretnina u koje pružatelji usluga REIT obično ulažu, sada moramo pogledati kako ćete vjerovatno zaraditi novac. U tom smislu, dobit ćete ostvariti kroz dva ključna toka prihoda - plaćanja stanarine i aprecijacije.

Iznajmljivanje (dividende)

Jedan od najatraktivnijih aspekata ulaganja u REIT je da ćete imati koristi od fiksnog toka prihoda. Bez obzira na to je li REIT uključen u komercijalna, stambena, maloprodajna ili zdravstvena dobra - svaka se imovina plasira na tržište najma.

Drugim riječima, stanari će plaćati mjesečne ili kvartalne isplate zakupnina dobavljaču REIT-a - a kao investitor dobit ćete svoj dio. U smislu koliko ćete vjerojatno zaraditi, to ovisi o nizu faktora - kao što su lokacija i veličina imovine i dužina najma.

Takođe morate uzeti u obzir naknade povezane sa pronalaženjem i upravljanjem stanarima, kao i prikupljanje i distribuciju plaćanja. Ipak, u nastavku smo naveli osnovni primjer kako bi vaš udio uplata stanarine funkcionirao prilikom ulaganja u REIT.

1. REIT u svom portfelju ima nekretnine vrijedne milijardu funti
2. U REIT ste uložili grupu od 5,000 funti
3. Na hiljadama nekretnina, REIT prima prosječni godišnji prinos od 6% od plaćanja zakupa - uključujući naknade
4. To znači da ste tijekom godine dobili 300 £ dividende (5,000 £ x 6%)
5. Isplate dividende obično se isplaćuju svakog mjeseca

Kao što možete vidjeti iz gore navedenog, uspjeli ste ostvariti sočan povrat od 6% godišnje bez potrebe za bilo kojim poslom. To čini REIT investicije a Pasivno tok prihoda.

Aprecijacija (kapitalni dobici)

Koliko god su isplative fiksne najamnine, dobra vijest je da ćete i zaraditi kada osnovna svojstva povećaju vrijednost. Poznato pod nazivom 'aprecijacija', ovo vam omogućava da vremenom povećate vrijednost svoje investicije. Konkretna vrijednost zahvalnosti od koje REIT ima koristi ovisit će o tržištu na kojem se nekretnine nalaze.

Na primjer, ako REIT investira u stambene nekretnine, a kompleks se nalazi u području s jakom lokalnom ekonomijom, tada bi nekretnine mogle porasti za 5-10% godišnje. Na drugom kraju spektra, ako REIT drži kompleks za kupovinu velikih razmjera - ali trenutno se iznajmljuje samo 60% trgovina, to bi moglo imati glavni utjecaj na vrijednost nekretnine.

Ipak, evo primjera kako ćete imati koristi od uvažavanja prilikom ulaganja u REIT.

1. Ulažete u REIT koji je specijaliziran za komercijalne zgrade
2. Njegov portfolio nekretnina vrijedan je 2 milijarde funti u januaru 2020.
3. Odlučili ste da uložite 10,000 GBP putem REIT-ovih javno uvrštenih dionica
4. Pretpostavljajući da od vašeg investiranja nije kupljena nijedna druga imovina, u januaru 2021. njen portfelj sada vrijedi 2.1 milijardu funti
5. Ovo predstavlja porast od 5%, što se temelji na osnovnim svojstvima koja cijene vrijednost
6. Povećanje će se odraziti na cijeni dionica REIT-a, tako da vaše dionice od 10,000 £ sada imaju tržišnu vrijednost od 10,500 £
7. Ako želite ostvariti ovu dobit, trebate prodati svoje dionice

Kao što ćemo raspravljati u sljedećem odjeljku, ako je REIT investirao u hipotekarni dug, neće imati koristi od aprecijacije. Umjesto toga, zarađuje se od kamata na dug.

REITs: Kapital u odnosu na dug

Također je važno razumjeti temeljnu strukturu vaše REIT investicije u smislu kapitala i duga.

pravičnost

Ako REIT kupite nekretninu izravno - tada se ulaganje temelji na kapitalu. To znači da davatelj nekretnina posjeduje stopostotnu nekretninu, bez zajmova ili hipoteke vezanih uz nekretninu. Kao rezultat, dobit ćete fiksne najamnine kad i kada ih plaća stanar.

dug

Neki REIT-ovi također ulažu u dugove. U većini slučajeva davatelj će posuditi novac velikim preduzećima koja žele sama kupiti nekretninu. To bi mogla biti kompanija koja želi kupiti novi proizvodni pogon ili privatni zdravstveni radnik koji želi kupiti nove bolničke prostore.

U svakom slučaju, REIT neće biti vlasnik osnovne imovine, jer oni samo financiraju hipotekarni ugovor. Kao takav, REIT će zarađivati ​​novac kroz kamate na zajam.

Iz perspektive vaše investicije, i dalje ćete zarađivati ​​mjesečni prihod kada zajmoprimac izvrši plaćanja. Međutim, kako REIT nije vlasnik predmetne nekretnine, nećete imati koristi od zahvalnosti.

Prednosti ulaganja u REIT

Ako i dalje sjedite na ogradi da li je REIT pravi ili nije za vaše dugoročne investicijske ciljeve, u nastavku smo naveli šest razloga zbog kojih biste možda trebali razmisliti o tome.

✔️ Nema potrebe za direktnom kupnjom nekretnine

Prvo, pokušaj nogom stajati na ljestvici imovine nije lako u Velikoj Britaniji - posebno ako imate sjedište u Londonu. Ne samo da se trebate boriti sa sve većim cijenama nekretnina, već ćete trebati uplatiti depozit od 10% -20%. Nadalje, morat ćete imati dobar kreditni profil i zaključat ćete se u dugoročnu hipoteku do 35 godina.

Ovo je u potpunoj suprotnosti sa načinom na koji REIT funkcionira. Ključno je što REIT provajderi olakšavaju ulaganja putem berzanske kotacije, tako da možete efikasno ulagati koliko ili malo želite. To je posebno slučaj ako koristite internetskog berzanskog posrednika kao što je eToro - koji vam omogućava ulaganje u REIT od samo 25 dolara (oko 20 funti).

✔️ Diverzifikacija

Ako imate financijskih mogućnosti za neposrednu kupnju nekretnine, u stvari stavljate sva svoja jaja u jednu korpu. Na primjer, recimo da kupite nekretninu u Londonu vrijednu 450,000 £. Iako je londonsko tržište nekretnina u povijesti bilo jedan od segmenata s najboljim učinkom na svjetskom prostoru nekretnina, ne postoji garancija da će to uvijek biti slučaj.

U stvari - vjeruje se da će Brexit imati vrlo nepovoljan utjecaj na londonsko tržište nekretnina, a neki analitičari predviđaju pad od 30% u gorem slučaju. To bi za vas kao investitora bilo katastrofalno jer nemate mogućnost nadoknaditi rizik drugim svojstvima.

Uz to, REIT-ovi će obično ulagati u stotine, ako ne i hiljade pojedinačnih nekretnina. To će vam pružiti najbolje moguće šanse za diverzifikaciju posjeda u slučaju da određeno tržište nekretnina stagnira. Svoju strategiju divderisiction možete dodatno pojačati ulaganjem u više REIT-ova u komercijalnom, stambenom, zdravstvenom i maloprodajnom sektoru.

✔️ Povećajte izloženost međunarodnim tržištima

Ako imate sjedište u Velikoj Britaniji, onda vjerojatno želite biti izloženi domaćem tržištu. Međutim, vrijedi razmisliti o širenju svojih vidika držanjem nekretnina u inostranstvu. Sada bi pokušaj da se to uradi DIY bilo logistička noćna mora. Morali biste takođe dobro razumjeti lokalne zakone i propise o nekretninama.

Još jednom, REIT prostor ne funkcionira tako. Suprotno tome, možete se izložiti međunarodnim tržištima nekretnina bez potrebe za bilo kakvim poslom. Predmetni REIT imao bi stručnost na lokalnom tržištu, tako da s lakoćom možete ciljati inozemne investicije u nekretnine.

✔️ Dva toka prihoda

Kao što smo kratko napomenuli ranije, dobit ćete od dva izvora prihoda kada ulažete u REIT. Imajte na umu, ovo je slučaj samo ako REIT ulaže putem kapitala, za razliku od duga. Ako se dogodi, novac ćete rasti iz mjeseca u mjesec putem dividendi.

To je povezano s vašim udjelom uplata stanarine koje REIT prikuplja - umanjene za naknade. Kako i kada vaše dividende budu isplaćene, tada ih možete ponovo uložiti u REIT da biste iskoristili složene kamate.

Povrh plaćanja najma, zaradit ćete i svoj dio bilo kakvih dobitaka. To se obično plaća jednom godišnje.

✔️ Pasivno ulaganje

Jedna od sveobuhvatnih prednosti korištenja REIT-a je ta što je cjelokupan proces ulaganja pasivan. Osim stvarne kupovine i prodaje vaših dionica, za sve ostalo je riješeno.

Napokon, ko želi proći kroz gnjavažu oko procjene mogućnosti ulaganja, pronalaženja, provjere i upravljanja stanarima, a zatim prikupljanja i raspodjele plaćanja stanarine? Umjesto toga, gore spomenute zadatke izvršit će REIT s kojim ulažete.

Također je važno imati na umu da će REIT iza sebe vjerojatno imati tim visoko kvalificiranih i iskusnih stručnjaka za nekretnine. Ovi će se stručnjaci truditi da pronađu najbolje ponude na tržištu. Presudno je što REIT zarađuju kada se vrijednost njihovih dionica povećava, financijski su motivirani da maksimiziraju vašu zaradu.

✔️ Visoko tečnost

Napokon - i možda najvažnije, REIT-ovi su visoko likvidni. Ovo je u potpunoj suprotnosti s tradicionalnim ulaganjima u nekretnine, koje su sve samo ne likvidne. Na primjer, recimo da ste vlasnik dvije nekretnine u Velikoj Britaniji.

Ako dalje odlučite da želite prodati svoje nekretnine kako biste mogli ulagati u novi pothvat, koliko mislite da bi to trebalo? Ako niste spremni prodati svoja imanja ispod tržišne vrijednosti, postupak od kraja do kraja može potrajati mnogo mjeseci.

Suprotno tome, investirajući u REIT, možete izaći iz svoje pozicije kad i kada smatrate da je to potrebno. Jednostavno morate otići do brokera kod kojeg ste kupili akcije, prodati ih, a zatim povući funte natrag na svoj bankovni račun!

Kako započeti s REIT-om danas

Poput zvuka onoga što REIT nude za vaše dugoročne ciljeve ulaganja? Ako je tako, sada ćemo vam pokazati kako danas možete uložiti. Zapravo, slijedeći dolje navedene detaljne smjernice, mogli biste doći do REIT dionica za manje od 15 minuta!

Korak 1: Odaberite REIT za investiranje

Prvo i najvažnije, trebate potrošiti neko vrijeme istražujući REIT koji zadovoljava vaše investicione potrebe. Na primjer, želite li se izložiti prostoru komercijalne imovine ili vas više zanimaju višestambene stambene jedinice sa sjedištem u SAD-u?

Ako niste previše sigurni u koji REIT uložiti, na kraju ove stranice popisali smo naša tri najbolja izbora 2021. godine.

Korak 2: Pronađite brokera koji navodi vaš odabrani REIT

Jednom kada pronađete REIT koji vam se sviđa, trebat ćete pronaći mrežnog brokera koji ga navodi. Imajte na umu da nikada ne biste trebali otvarati račun kod mrežnog brokera samo zato što podržava odabranu REIT.

Suprotno tome, ovo bi trebalo uključiti niz drugih varijabli - poput propisa, naknada, načina plaćanja i korisničke podrške.

Korak 3: Otvorite račun i potvrdite svoj identitet

Nakon što pronađete odgovarajućeg mrežnog brokera koji hostira vaš odabrani REIT, tada ćete morati otvoriti račun. Proces rijetko traje više od nekoliko minuta i jednostavno su vam potrebni neki lični podaci.

Ovo uključuje:

• Ime i prezime
• Datum rođenja
• Kućna adresa
• Nacionalni broj osiguranja (ili inozemni porezni broj)
• Kontaktni detalji

Kako bi se uskladili sa regulatorima kao što su FCA, mrežni posrednik bit će dužan potvrditi vaš identitet. U većini slučajeva mrežni posrednici vam to omogućavaju postavljanjem kopije pasoša ili vozačke dozvole. New-age platforme poput Capital.com mogu dokument automatski provjeriti.

Korak 4: Depozitna sredstva

Nakon što potvrdite svoj brokerski račun, morat ćete uplatiti sredstva. Većina brokera primjenjuje minimalni iznos depozita, pa budite sigurni da procijenite o čemu se radi.

Što se tiče podržanih načina plaćanja, ovo će se razlikovati od brokera do brokera. Ipak, u većini slučajeva moći ćete birati između sljedećeg:

• Debitna kartica
• Kreditna kartica
• Paypal
• Skrill
• Neteller
• Bankovni transfer

Osim ako ne položite sredstva na bankovni račun, sredstva bi trebala biti odmah uplaćena.

Korak 5: Dodijelite sredstva odabranom REIT-u

U ovoj fazi vodiča korak po korak sada biste trebali imati verificirani račun brokera koji je financiran. Kao takvi, sada možete dodijeliti stanje na računu odabranom REIT-u.

Bez obzira kojeg brokera koristite, morat ćete postaviti 'narudžbu'. Ovo brokeru govori tačno koju investiciju želite izvršiti.

Na primjer, morat ćete unijeti ukupan iznos koji želite uložiti u funte i penije. Takođe imate mogućnost primjene poluge na svoju trgovinu. Na primjer, ako primijenite polugu od 3x na odabranu REIT-u i imate 500 GBP na računu, zapravo možete trgovati s 1,500 £.

Korak 6: Ostvarivanje dobiti putem iznajmljivanja dividendi i procjene

Nakon što uložite u REIT, imat ćete pravo na svoj dio isplate dividende. To je u vezi sa prihodom od najma koji pružalac usluga REIT ubira od svojih stanara. U većini slučajeva davatelj će to distribuirati brokeru iz mjeseca u mjesec. Kada to učine, sredstva će se na vašem brokerskom računu prikazati kao gotovina.

Kao sporedni savjet, isplati se ponovo uložiti vaše isplate dividende u REIT (ili bilo koju klasu imovine po tom pitanju). Pritom ćete imati koristi od plodova složenih kamata.

Kada je riječ o ostvarivanju vaših dobitaka na zahvalnosti, ovo vam neće biti isplaćeno u gotovini. Suprotno tome, dobici će se odraziti na cijeni dionica REIT-a. Kao takav, jedini način na koji možete doći do svoje zahvalnosti je prodati svoju investiciju.

Vrhunski fondovi za ulaganje u nekretnine u Velikoj Britaniji (REIT) - naša tri izbora

Sa stotinama REIT-ova koji plutaju na glavnim berzama poput LSE i NYSE, znati s kojim dobavljačem treba ići može biti izazov. Imajući to na umu, u nastavku ćete pronaći naša tri najbolja izbora 2.

Ovi unaprijed provjereni brokeri omogućit će vam pristup imovinskom prostoru Ujedinjenog Kraljevstva ili tržištima lociranim u inozemstvu. Kao takvo, također je vrijedno razmotriti superširoku strategiju diverzifikacije ulaganjem u više REIT-ova!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF sa eToro

Ako tražite REIT koji posjeduje vrlo raznolik portfelj nekretnina, predlažemo da razmotrite zasluge SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Ukratko, davatelj usluga ulaže u gotovo sve vrste nekretnina koje se mogu zamisliti. To uključuje sve, od višeporodičnih stambenih domova, poslovnih zgrada, maloprodajnih prostora, pa čak i zdravstvenih ustanova.

Ključno je da ovo osigurava da ste izloženi široj industriji nekretnina, za razliku od jednostavnog uspostavljanja specifičnog sektora. Obratite pažnju, RWR REIT ulaže u američki prostor nekretnina, tako da nećete imati pristup nekretninama u Velikoj Britaniji. U vrijeme pisanja ovog članka, dobavljač REIT-a upravlja imovinom vrijednom 1.7 milijardi dolara, s omjerom troškova od samo 0.25%.

To znači da ćete morati platiti samo 25p na svakih 100 funti koje uložite, što je ogromna vrijednost. Što se tiče ulaganja, najlakši način za to je putem reguliranog mrežnog brokera eToro. Platforma ne naplaćuje nikakve provizije za trgovanje na REIT ETF-ovima, tako da morate paziti samo na širenje.

Štoviše, eToro vam omogućuje polaganje sredstava debitnom / kreditnom karticom, e-novčanikom ili bankovnim računom. Minimalni iznosi računa počinju od 250 USD (oko 200 £). Uz to, platforma vam omogućava da uložite samo 25 USD po REIT-u, tako da možete dodatno diverzificirati dodavanjem više provajdera na svoju listu. Konačno, eToro je strogo regulirani posrednik. Trenutno posjeduje licence tri tijela prvog nivoa - uključujući i britansko FCA.

Naša ocjena

• Podržava sve vrste debitnih / kreditnih kartica
• Nema naknada za trgovanje osim širenja
• Brza registracija i KYC postupak

• Računi su denominirani samo u američkim dolarima

Posjetite eToro

75% maloprodajnih investitora gubi novac trgujući CFD-ovima s ovim dobavljačem

2. SEGRO UK REIT sa IG

Ako vam je stalo do REIT-a koji je izložen britanskom imovinskom sektoru, predlažemo da razmotrite SEGRO UK REIT. Dobavljač je kompanija za investiranje u nekretnine sa sjedištem u Londonu koja ne kupuje samo zgrade u Velikoj Britaniji, već i nekretnine u kontinentalnoj Evropi.

Velika većina portfelja fokusira se na velike industrijske jedinice, tako da ćete imati koristi i od fiksnih plaćanja zakupnine i od zahvalnosti. Što se tiče prvog, stanari su obično zaključani u ugovorima o zakupu na niz godina, što vam pruža element dugoročne sigurnosti.

Primjeri nekretnina koje SEGRO trenutno ima pod svojim pojasom uključuju velike luke, željezničke teretne terminale i aerodromska skladišta. Ako vam se sviđa zvuk ovog određenog UK REIT-a, možete lako investirati kod londonskog brokera IG. Pokrenut 1974. godine, broker ima odličnu reputaciju u online brokerskom prostoru.

Ima licence u više zemalja - uključujući i britansku FCA. Minimalni depoziti počinju od 250 funti, a svoj račun možete financirati debitnom / kreditnom karticom ili bankovnim računom. Ključno je što IG ne naplaćuje nikakve provizije.

• Osnovana u 1974-u
• Izuzetno čvrsti namazi
• Spot trgovanje zlatom na samo 0.3 pipsa
  

• Minimalni depozit prilično visok - 250 £

Posjetite IG

75% maloprodajnih investitora gubi novac trgujući CFD-ovima s ovim dobavljačem

zaključak

Ako ste čitav vodič pročitali, sada biste trebali čvrsto razumjeti što su REIT, kako djeluju i jesu li prikladni za vaše dugoročne ciljeve ulaganja ili ne. Što je najvažnije, REIT-ovi su vrlo traženi od strane investitora koji žele diverzificirati izloženost tržištima nekretnina.

U većini slučajeva investirat ćete kod dobavljača koji ima stotine, ako ne i hiljade nekretnina i zgrada. To znači da ćete imati koristi od prihoda u dva oblika - dividendi od najma i aprecijacije. Možda je najvažnije, REIT-ovi su idealni za one od vas koji traže likvidnu investiciju, ne samo zato što svoju poziciju možete napustiti jednim klikom.

Također smo razgovarali o naša 2 glavna REIT-a iz 2023. Ovi dobavljači su neprekidno dobro radili tokom protekle decenije, s prinosom koji nadmašuje povraćaj tradicionalnih dionica i obveznica.

AvaTrade - osnovani broker sa poslovima bez provizije

Naša ocjena

• Minimalni depozit od samo 250 USD da biste dobili doživotni pristup svim VIP kanalima
• Nagrađen za najboljeg globalnog MT4 Forex brokera
• Platite 0% na sve CFD instrumente
• Na hiljade CFD imovine za trgovanje
• Dostupni sadržaji
• Trenutno uplatite sredstva debitnom / kreditnom karticom

Dobijte doživotni pristup

71% računa maloprodaje investitora gubi novac prilikom trgovanja CFD-om kod ovog pružatelja usluga.

Pitanja i odgovori