কপি ট্রেডিংয়ের জন্য পরিষেবা। আমাদের Algo স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাণিজ্য খোলে এবং বন্ধ করে।
L2T Algo ন্যূনতম ঝুঁকি সহ অত্যন্ত লাভজনক সংকেত প্রদান করে।
24/7 ক্রিপ্টোকারেন্সি ট্রেডিং। আপনি যখন ঘুমান, আমরা বাণিজ্য করি।
উল্লেখযোগ্য সুবিধা সহ 10 মিনিট সেটআপ। ম্যানুয়াল ক্রয় সঙ্গে প্রদান করা হয়.
79% সাফল্যের হার। আমাদের ফলাফল আপনাকে উত্তেজিত করবে।
প্রতি মাসে 70টি পর্যন্ত ট্রেড। 5 টিরও বেশি জোড়া পাওয়া যায়।
মাসিক সদস্যতা £58 থেকে শুরু হয়।
রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) আপনাকে ফান্ড ম্যানেজারের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটের বাজারে এক্সপোজার অর্জন করতে দেয়। আরআইএটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি, বহু-পারিবারিক বাড়ি, অফিস, খুচরা স্থান বা স্বাস্থ্যসেবা সুবিধাগুলিতে বিনিয়োগ করতে পারে।
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, তহবিল হয় অন্তর্নিহিত রিয়েল এস্টেট সরাসরি একত্রে কেনা, বা বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সিকিওরিটির মাধ্যমে debtণ বিনিয়োগ করবে। যে কোনও উপায়ে, একটি আরআইআইটিতে বিনিয়োগের অত্যধিক লাভের সুবিধাটি হ'ল রিয়েল এস্টেট প্রাপ্ত আয়ের পাশাপাশি আপনি প্রশংসার মাধ্যমে মূলধন লাভের অধিকারী হবেন।
4 আপনার ফিল্টার মেলে যে প্রদানকারী
মুল্য পরিশোধ পদ্ধতি
ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম
দ্বারা নিয়ন্ত্রিত
সহায়তা
নূন্যতম আমানত
লিভারেজ সর্বোচ্চ
কারেন্সি পেয়ার
শ্রেণীবিন্যাস
মোবাইল অ্যাপ
নির্ধারণ
মোট খরচ
$ 0
কমিশন
3.5
নূন্যতম আমানত
$100
স্প্রেড মিনিট.
ভেরিয়েবল পিপস
লিভারেজ সর্বোচ্চ
100
কারেন্সি পেয়ার
40
ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম
অর্থায়ন পদ্ধতি
দ্বারা নিয়ন্ত্রিত
এফসিএ
আপনি কি ট্রেড করতে পারেন
ফরেক্স
ইন্ডিসিস
কার্যপ্রণালী
ক্রিপ্টোকারেন্সী সমূহ
কাঁচামালের
গড় বিস্তার
ইউরো / জিবিপি
-
ইউরো/ডলার
-
EUR / JPY
0.3
ইউরো / সিএইচএফ
0.2
GBP / ডলার
0.0
জিবিপি / জেপিওয়াই
0.1
জিবিপি / সিএইচএফ
0.3
ইউএসডি / JPY এর
0.0
USD / CHF এর
0.2
সিএইচএফ / জেপিওয়াই
0.3
অতিরিক্ত ফি
ক্রমাগত হার
ভেরিয়েবল
পরিবর্তন
ভেরিয়েবল পিপস
প্রবিধান
হাঁ
এফসিএ
না
CYSEC
না
ASIC
না
CFTC
না
NFA
না
বাফিন
না
CMA
না
এসসিবি
না
ডিএফএসএ
না
সিবিএফএসএআই
না
বিভিআইএফএসসি
না
এফএসসিএ
না
এফএসএ
না
এফএফএজে
না
এডিজিএম
না
এফআরএসএ
এই প্রদানকারীর সাথে CFD ট্রেড করার সময় খুচরা বিনিয়োগকারী অ্যাকাউন্টগুলির 71% অর্থ হারাবে।
নির্ধারণ
মোট খরচ
$ 0
কমিশন
0
নূন্যতম আমানত
$100
স্প্রেড মিনিট.
- পিপস
লিভারেজ সর্বোচ্চ
400
কারেন্সি পেয়ার
50
ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম
অর্থায়ন পদ্ধতি
দ্বারা নিয়ন্ত্রিত
CYSECASICসিবিএফএসএআইবিভিআইএফএসসিএফএসসিএএফএসএএফএফএজেএডিজিএমএফআরএসএ
আপনি কি ট্রেড করতে পারেন
ফরেক্স
ইন্ডিসিস
কার্যপ্রণালী
ক্রিপ্টোকারেন্সী সমূহ
কাঁচামালের
ইটিএফএস
গড় বিস্তার
ইউরো / জিবিপি
1
ইউরো/ডলার
0.9
EUR / JPY
1
ইউরো / সিএইচএফ
1
GBP / ডলার
1
জিবিপি / জেপিওয়াই
1
জিবিপি / সিএইচএফ
1
ইউএসডি / JPY এর
1
USD / CHF এর
1
সিএইচএফ / জেপিওয়াই
1
অতিরিক্ত ফি
ক্রমাগত হার
-
পরিবর্তন
- পিপস
প্রবিধান
না
এফসিএ
হাঁ
CYSEC
হাঁ
ASIC
না
CFTC
না
NFA
না
বাফিন
না
CMA
না
এসসিবি
না
ডিএফএসএ
হাঁ
সিবিএফএসএআই
হাঁ
বিভিআইএফএসসি
হাঁ
এফএসসিএ
হাঁ
এফএসএ
হাঁ
এফএফএজে
হাঁ
এডিজিএম
হাঁ
এফআরএসএ
এই প্রদানকারীর সাথে CFD ট্রেড করার সময় খুচরা বিনিয়োগকারী অ্যাকাউন্টগুলির 71% অর্থ হারাবে।
নির্ধারণ
মোট খরচ
$ 0
কমিশন
6.00
নূন্যতম আমানত
$10
স্প্রেড মিনিট.
- পিপস
লিভারেজ সর্বোচ্চ
10
কারেন্সি পেয়ার
60
ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম
অর্থায়ন পদ্ধতি
আপনি কি ট্রেড করতে পারেন
ফরেক্স
ইন্ডিসিস
ক্রিপ্টোকারেন্সী সমূহ
গড় বিস্তার
ইউরো / জিবিপি
1
ইউরো/ডলার
1
EUR / JPY
1
ইউরো / সিএইচএফ
1
GBP / ডলার
1
জিবিপি / জেপিওয়াই
1
জিবিপি / সিএইচএফ
1
ইউএসডি / JPY এর
1
USD / CHF এর
1
সিএইচএফ / জেপিওয়াই
1
অতিরিক্ত ফি
ক্রমাগত হার
-
পরিবর্তন
- পিপস
প্রবিধান
না
এফসিএ
না
CYSEC
না
ASIC
না
CFTC
না
NFA
না
বাফিন
না
CMA
না
এসসিবি
না
ডিএফএসএ
না
সিবিএফএসএআই
না
বিভিআইএফএসসি
না
এফএসসিএ
না
এফএসএ
না
এফএফএজে
না
এডিজিএম
না
এফআরএসএ
আপনার মূলধন ঝুঁকিতে রয়েছে।
নির্ধারণ
মোট খরচ
$ 0
কমিশন
0.1
নূন্যতম আমানত
$50
স্প্রেড মিনিট.
- পিপস
লিভারেজ সর্বোচ্চ
500
কারেন্সি পেয়ার
40
ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম
অর্থায়ন পদ্ধতি
আপনি কি ট্রেড করতে পারেন
ফরেক্স
ইন্ডিসিস
কার্যপ্রণালী
কাঁচামালের
গড় বিস্তার
ইউরো / জিবিপি
-
ইউরো/ডলার
-
EUR / JPY
-
ইউরো / সিএইচএফ
-
GBP / ডলার
-
জিবিপি / জেপিওয়াই
-
জিবিপি / সিএইচএফ
-
ইউএসডি / JPY এর
-
USD / CHF এর
-
সিএইচএফ / জেপিওয়াই
-
অতিরিক্ত ফি
ক্রমাগত হার
-
পরিবর্তন
- পিপস
প্রবিধান
না
এফসিএ
না
CYSEC
না
ASIC
না
CFTC
না
NFA
না
বাফিন
না
CMA
না
এসসিবি
না
ডিএফএসএ
না
সিবিএফএসএআই
না
বিভিআইএফএসসি
না
এফএসসিএ
না
এফএসএ
না
এফএফএজে
না
এডিজিএম
না
এফআরএসএ
এই প্রদানকারীর সাথে CFD ট্রেড করার সময় খুচরা বিনিয়োগকারী অ্যাকাউন্টগুলির 71% অর্থ হারাবে।
এই নিবন্ধে, আমরা আরইআইটি কীভাবে কাজ করে, আপনি কীভাবে অর্থ উপার্জন করেন এবং আজ একটি বিনিয়োগ শুরু করার জন্য আপনাকে কী করতে হবে তার ইনস এবং আউটসেটগুলি ব্যাখ্যা করি। আমরা বর্তমানে বাজারে থাকা শীর্ষস্থানীয় কিছু ইউকে আরআইআইটিও অনুসন্ধান করি।
সুচিপত্র
Eightcap - টাইট স্প্রেড সহ নিয়ন্ত্রিত প্ল্যাটফর্ম
- সমস্ত ভিআইপি চ্যানেলে আজীবন অ্যাক্সেস পেতে ন্যূনতম আমানত মাত্র 250 USD
- আমাদের নিরাপদ এবং এনক্রিপ্ট করা পরিকাঠামো ব্যবহার করুন
- Raw অ্যাকাউন্টে 0.0 পিপস থেকে ছড়িয়ে পড়ে
- পুরস্কার বিজয়ী MT4 এবং MT5 প্ল্যাটফর্মে ট্রেড করুন
- বহু-অধিক্ষেত্রগত প্রবিধান
- স্ট্যান্ডার্ড অ্যাকাউন্টে কোনো কমিশন ট্রেডিং নেই
রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REIT) কী?
নামটি যেমন বোঝায়, একটি আরআইআইটি আপনাকে রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রের সংস্পর্শে আসতে দেয়। যাইহোক, সম্পত্তি হিসাবে নিজেই কেনার পরিবর্তে, আপনি কোনও তহবিল সরবরাহকারীর সাথে অর্থ বিনিয়োগ করবেন। প্রশ্নে তহবিল হাজার হাজার অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের সাথে একসাথে আপনার অর্থ সরবরাহ করবে এবং তার পোর্টফোলিওতে বিভিন্ন সম্পত্তি-ধরণের যুক্ত করবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, REITs রিয়েল এস্টেট স্পেসের একটি নির্দিষ্ট বিভাগে বিশেষীকরণ করবে।
উদাহরণস্বরূপ, সরবরাহকারী একচেটিয়াভাবে একাধিক-পরিবার আবাসিক বাড়ি বা বড় আকারের শপিং মলগুলিতে মনোনিবেশ করতে পারে। REITs ইক্যুইটি এবং debtণ উভয় ক্ষেত্রেই বিনিয়োগ করবে। প্রাক্তন সম্পর্কিত, এখানে তহবিল সরাসরি বাড়ি, অফিস ব্লক বা শপিংমল ক্রয় করবে। এবং আধুনিক - আরআইএটি বন্ধক ব্যাকযুক্ত সিকিওরিটিগুলি কিনে নিতে পারে যার অর্থ বিনিয়োগ debtণের উপর ভিত্তি করে।
বিনিয়োগের অন্তর্নিহিত মেকআপ নির্বিশেষে, আরআইআইটিগুলি, দুই ধরণের আয়ের থেকে উপকৃত হয়। প্রথমত, ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে আয় হয়। উদাহরণস্বরূপ, এটি একটি বাণিজ্যিক খুচরা অঞ্চল হতে পারে যেখানে সংস্থাগুলি দীর্ঘমেয়াদী ইজারা দিয়ে ভাড়া দেয়। দ্বিতীয়ত, সম্পত্তিটির মূল্য যখন প্রশংসা করবে তখন আরআইআইটির মান বাড়বে। এটি নিজে কোনও বাড়ির মালিক হওয়া থেকে আলাদা নয়, তবে আপনি সম্পত্তিগুলির একটি বহুমুখী পোর্টফোলিও থেকে উপকৃত হবেন।
বিনিয়োগের প্রক্রিয়ার ক্ষেত্রে, আরআইআইটিগুলি সাধারণত এলএসই বা এনওয়াইএসইর মতো স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত হয়। এটি কেবল আপনাকে স্বাচ্ছন্দ্যে বিনিয়োগ করার অনুমতি দেয় না, তবে এর অর্থ বিনিয়োগও তরল। লেম্যানের ভাষায়, এর অর্থ এই যে আপনি যে কোনও সময় আপনার বিনিয়োগ থেকে বেরিয়ে যেতে পারেন - যা এমন একটি বিষয় যা আপনি প্রচলিত বাড়ির মালিক হিসাবে সক্ষম হবেন না।
আরআইএটি'র প্রসেস এবং কনস কী?
- বাড়ি কেনার প্রয়োজন ছাড়াই রিয়েল এস্টেট শিল্পের সংস্পর্শে আসুন
- সহজেই আন্তর্জাতিক সম্পত্তি বাজারে বিনিয়োগ করুন
- আপনার বিনিয়োগ নিষ্ক্রিয় কারণ REIT আপনার পক্ষ থেকে সম্পত্তি কিনে এবং বিক্রয় করবে
- ভাড়াটিয়াদের সন্ধান ও আচরণ সম্পর্কে চিন্তা করার দরকার নেই
- সত্যিই অল্প পরিমাণে দিয়ে শুরু করুন
- REIT গুলি সাধারণত স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত হয় - সুতরাং যে কোনও সময় নগদ আউট
- ডেবিট / ক্রেডিট কার্ডের মতো প্রতিদিনের পেমেন্ট পদ্ধতিতে বিনিয়োগ করুন
- দুই ধরণের আয়ের উপার্জন - ভাড়া প্রদান এবং প্রশংসা
- আপনি কোন সম্পত্তি বিনিয়োগ করবেন তা চয়ন করতে পারেন না
- কিছু আরআইআইটি উচ্চ ফি গ্রহণ করে
একটি REIT কীভাবে কাজ করে?
আরইআইটিগুলি নবাগত বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ, কারণ আপনার সম্পত্তি উত্সের সাথে সম্পর্কিত কোনও কাজ করার দরকার নেই, ভাড়াটেদের সন্ধান ও পরিচালনা করা, অর্থ প্রদান সংগ্রহ করা, বা রিয়েল এস্টেটের বাজারের প্রবণতা বিশ্লেষণ করার প্রয়োজন নেই।
বিপরীতে, আপনাকে কেবল একটি আরআইটি চয়ন করতে হবে যা আপনার পছন্দ পছন্দ করে, সংশ্লিষ্ট স্টকগুলি কিনুন এবং তারপরে প্যাসিভ ইনকাম উপভোগ করুন। লভ্যাংশের মাধ্যমে মাসিক ভিত্তিতে আপনার ভাড়ার পেমেন্টগুলির অংশ এবং আরআইআইটির শেয়ারের দাম বৃদ্ধির মাধ্যমে মূলধন লাভ পাওয়া উচিত।
REITs এর প্রকারগুলি
প্রথম এবং সর্বাগ্রে, আপনাকে বিনিয়োগ করা ধরণের আরআইএটি ধরণের মূল্যায়ন করতে হবে some কিছু সরবরাহকারী বিভিন্ন সম্পত্তি খাতের বিভিন্ন ক্ষেত্রে বিভিন্নতা আনতে পারবেন, কেউ কেউ কেবল একটিতে বিশেষীকরণ করবেন।
এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:
✔️ আবাসিক রিয়েল এস্টেট
আমরা যখন আরআইটি'র প্রসঙ্গে আবাসিক রিয়েল এস্টেট উল্লেখ করি তখন এটি সাধারণত বহু-পারিবারিক সম্পত্তিগুলিতে থাকে। এটি একটি গেটেড কমপ্লেক্স হতে পারে যার মধ্যে 100 টি পৃথক বাড়ি রয়েছে - এগুলি সবই সাধারণ ভাড়াটে ভাড়া করা হয়। বিকল্পভাবে, এটি কয়েকশো কনডো সহ একটি উচ্চ-বৃদ্ধি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সও হতে পারে।
যেভাবেই হোক না কেন, এই সম্পত্তিগুলি যা অন্যথায় আপনার জন্য প্রতিদিনের বিনিয়োগকারীদের জন্য উপলব্ধ হবে না, কমপক্ষে নয় কারণ রিয়েল এস্টেটের মূল্য সম্ভবত কয়েক মিলিয়ন পাউন্ডের মধ্যে হতে পারে। বহু মিলিয়ন পাউন্ডের যুদ্ধের বুকের কারণে REITs এই অত্যন্ত লাভজনক ভাড়া বাজারে অ্যাক্সেস করতে পারে। ভুলে যাবেন না, সরবরাহকারীটির বেল্টের নীচে হাজার হাজার ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারী থাকবে - যার মধ্যে কিছুতে প্রাতিষ্ঠানিক অর্থ থাকবে।
✔️ রিয়েল এস্টেট
নাম থেকেই বোঝা যায়, খুচরা রিয়েল এস্টেট বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানগুলির সাথে সম্পর্কিত যা খুচরা সংস্থাগুলিতে ভাড়া দেওয়া হয়। শত শত দোকান, ক্যাফে, রেস্তোঁরা এবং বারগুলি সমন্বয়ে একটি বিশাল শপিংমলের লাইনের সাথে ভাবুন। এই স্বতন্ত্র সংস্থাগুলির প্রত্যেককেই শপিংমলে পরিচালনার জন্য ভাড়া প্রদান করতে হবে - যা সরাসরি প্রশ্নে আরআইটি-তে যায়।
আরআইআইটি যা খুচরা জায়গাতে বিশেষীকরণ করে তার অন্যতম প্রধান সুবিধা হ'ল ভাড়া চুক্তিগুলি সাধারণত দীর্ঘমেয়াদী ভিত্তিতে স্বাক্ষর করা হয়। ফলস্বরূপ, সরবরাহকারী বেশ কয়েক বছর ধরে একটি নির্দিষ্ট ভাড়াটে থেকে উপকৃত হবেন। অন্তর্নিহিত ব্যবসাটি যদি লড়াই না করে তবে ইজারা পুনর্নবীকরণের জন্য দেওয়ার সময় তারা খুব কমই অন্য কোথাও চলে যেতে দেখবে।
ফ্লিপ দিকে, শপিংমলের অভ্যন্তরীণ স্টোরগুলি যদি বিক্রয় বিক্রয়কে হ্রাস পেতে থাকে তবে এর ফলে ভাড়া পরিশোধের অক্ষমতা দেখা দিতে পারে। যদি এটি হয় তবে এটির সরাসরি প্রভাব পড়তে পারে আরইআইটি-তে, কমপক্ষে নয় কারণ এটির জন্য নতুন ভাড়াটে খুঁজে নেওয়া দরকার।
Real বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট
কিছু REITs বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ করবে। এটি সাধারণত ব্যবসার দ্বারা ভাড়া নেওয়া ভবনগুলিতে কেন্দ্র করে। উদাহরণস্বরূপ, আরআইআইটি একটি শিল্প ইউনিট ক্রয় করতে পারে এবং তারপরে প্রতিটি গুদাম বড় মাপের প্রস্তুতকারকের কাছে লিজ দেয়। বিকল্পভাবে, সরবরাহকারী একটি উচ্চ-বৃদ্ধি অফিস ব্লকে বিনিয়োগ করতে পারে।
যে কোনও উপায়ে - এবং খুচরা রিয়েল এস্টেট জায়গার মতো, ভাড়াটিয়ারা প্রায়শই দীর্ঘমেয়াদী ইজারাগুলিতে স্বাক্ষর করে যা বেশ কয়েক বছর ধরে চলবে। এর অর্থ হ'ল লিজ নবায়নের জন্য অব্যাহতি না দেওয়া পর্যন্ত REIT এর আয়ের একটি গ্যারান্টিযুক্ত উত্স রয়েছে। আবার, আরআইআইটি সরবরাহকারী যদি কোনও ভাড়াটে আর্থিক সমস্যায় পড়ে তবে সর্বদা অর্থ প্রদান না করার ঝুঁকির মুখোমুখি হন।
✔️ স্বাস্থ্যসেবা রিয়েল এস্টেট
স্বাস্থ্যসেবা সুবিধার দিকে ফোকাস করে এমন আরআইআইটিগুলিতে হাসপাতাল, কেয়ার হোমস এবং চিকিত্সা গবেষণা সুবিধার একটি পোর্টফোলিও থাকতে পারে। এটি বিশেষত বেসরকারী স্বাস্থ্যসেবা খাতে, যেখানে জাতীয় স্বাস্থ্যসেবার বাইরে থেকে ভাড়াটেরা আসে।
অনেক অন্যান্য আরআইআইটির মতো, ভাড়াটে সরবরাহকারীকে ভাড়া প্রদান করবে। তবে, আপনি প্রায়শই দেখতে পাবেন যে ইজারা বেশ কয়েক দশক ধরে রয়েছে - বিশেষত যদি এটি কোনও বড় হাসপাতালের সুবিধার সাথে আবদ্ধ থাকে।
একটি REIT এর মাধ্যমে অর্থোপার্জন করা
সুতরাং এখন আপনি যে রিয়েল এস্টেটের প্রকারগুলি সাধারণত জানেন যে আরআইটি সরবরাহকারীরা সাধারণত বিনিয়োগ করেন, এখন আমাদের কীভাবে অর্থ উপার্জনের সম্ভাবনা রয়েছে সেদিকে নজর দেওয়া দরকার। এই অর্থে, আপনি দুটি মূল আয়ের স্ট্রিমের মাধ্যমে উপার্জন করবেন - ভাড়া প্রদান এবং প্রশংসা।
ভাড়া প্রদান (লভ্যাংশ)
একটি আরআইআইটিতে বিনিয়োগের সবচেয়ে আকর্ষণীয় দিক হ'ল আপনি আয়ের একটি নির্দিষ্ট প্রবাহ থেকে উপকৃত হবেন। আরআইএটি বাণিজ্যিক, আবাসিক, খুচরা, বা স্বাস্থ্যসেবা সম্পর্কিত সম্পত্তিতে জড়িত কিনা তা বিবেচনা না করে - প্রতিটি সম্পত্তি ভাড়া বাজারে স্থাপন করা হয়।
অন্য কথায়, ভাড়াটিয়ারা আরআইটি সরবরাহকারীকে মাসিক বা ত্রৈমাসিক ভাড়া প্রদান করবে - এবং একজন বিনিয়োগকারী হিসাবে, আপনি আপনার ভাগ পাবেন। আপনি কতটা তৈরি করতে পারেন তার পরিপ্রেক্ষিতে এটি বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে - যেমন সম্পত্তির অবস্থান এবং আকার এবং লিজের দৈর্ঘ্য।
ভাড়াটেদের সন্ধান ও পরিচালনার সাথে সাথে অর্থ প্রদানের সংগ্রহ এবং বিতরণ করার সাথে সম্পর্কিত ফীগুলির জন্য আপনাকেও ফ্যাক্টর করতে হবে। তবুও, নীচে আমরা একটি আরআইটি বিনিয়োগ করার সময় আপনার ভাড়া প্রদানের অংশ কীভাবে কাজ করবে তার একটি প্রাথমিক উদাহরণ তালিকাভুক্ত করেছি।
- আরআইআইটির নিজস্ব পোর্টফোলিওর মধ্যে billion 1 বিলিয়ন ডলারের সম্পত্তি রয়েছে
- আপনি আরআইএটিতে into 5,000 ডলারের একগুচ্ছ বিনিয়োগ করেছেন
- হাজার হাজার সম্পত্তি জুড়ে, আরআইআইটি ভাড়া প্রদানের ক্ষেত্রে গড় বার্ষিক 6% ফলন দেয় - ফি সহ
- এর অর্থ হ'ল বছরের চলাকালীন, আপনি লভ্যাংশে £ 300 পেয়েছেন (£ 5,000 x 6%)
- ম লভ্যাংশ প্রদান সাধারণত প্রতি মাসে প্রদান করা হয়
উপরের দিক থেকে আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে কোনও কাজ না করেই আপনি প্রতি বছর 6% রসালো রিটার্ন করতে সক্ষম হন। এটি আরআইএটি বিনিয়োগগুলিকে একটি করে তোলে নিষ্ক্রিয় আয়ের ধারা।
প্রশংসা (মূলধন লাভ)
স্থির ভাড়া পরিশোধ যেমন লাভজনক, তেমনি সুসংবাদটি হ'ল অন্তর্নিহিত বৈশিষ্ট্যগুলির মান বাড়লে আপনিও অর্থোপার্জনের পক্ষে দাঁড়ান। 'প্রশংসা' হিসাবে পরিচিত, এটি আপনাকে সময়ের সাথে সাথে আপনার বিনিয়োগের মান বাড়িয়ে তুলতে সহায়তা করে। আরআইআইটি যে নির্দিষ্ট প্রশংসা থেকে উপকৃত হবে সেই বৈশিষ্ট্যগুলি বাজারে রয়েছে তার উপর নির্ভর করে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আরআইটি আবাসিক সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ করে এবং জটিলটি শক্তিশালী স্থানীয় অর্থনীতি সহ এমন একটি অঞ্চলে ভিত্তিক হয়, তবে রিয়েল এস্টেট প্রতি বছর 5-10% দ্বারা প্রশংসা করতে পারে। স্পেকট্রামের অন্য প্রান্তে, আরইআইটি যদি একটি বৃহত আকারের শপিং কমপ্লেক্স ধারণ করে - তবে বর্তমানে কেবলমাত্র 60% স্টোর ভাড়া দেওয়া হয়, এটি রিয়েল এস্টেটের মূল্যের একটি বড় প্রভাব ফেলতে পারে।
তবুও, একটি আরআইআইটিতে বিনিয়োগ করার সময় আপনি কীভাবে প্রশংসা থেকে উপকৃত হবেন তার একটি উদাহরণ এখানে।
- আপনি এমন একটি আরআইআইটিতে বিনিয়োগ করুন যা বাণিজ্যিক ভবনগুলিতে বিশেষীকরণ করে
- 2 সালের জানুয়ারীতে এর সম্পত্তিগুলির পোর্টফোলিওর মূল্য 2020 বিলিয়ন ডলার।
- আপনি REIT- এর সর্বজনীন-তালিকাভুক্ত স্টকের মাধ্যমে 10,000 ডলার বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিয়েছেন
- এই ধারণাটি গ্রহণ করা যে আপনি বিনিয়োগের পরে অন্য কোনও সম্পত্তি কেনা হয়নি, 2021 সালের জানুয়ারিতে এর পোর্টফোলিওর মূল্য এখন ২.১ বিলিয়ন ডলার is
- এটি 5% বৃদ্ধি উপস্থাপন করে, যা মূল্যকে প্রশংসা করে অন্তর্নিহিত বৈশিষ্ট্যের উপর ভিত্তি করে
- এই বৃদ্ধিটি আরআইআইটির শেয়ারের দামে প্রতিফলিত হবে, সুতরাং আপনার £ 10,000 শেয়ারের বাজার মূল্য এখন 10,500 ডলারে রয়েছে
- আপনি যদি এই লাভটি অনুধাবন করতে চান তবে আপনার নিজের শেয়ারগুলি বিক্রি করতে হবে
যেমন আমরা পরের অংশে আলোচনা করব, আরইআইটি যদি বন্ধক-ব্যাকৃত debtণে বিনিয়োগ করে, তবে এটি প্রশংসা থেকে উপকৃত হবে না। পরিবর্তে, এটি debtণের সুদ থেকে অর্থোপার্জন করে।
REITs: ইক্যুইটি বনাম .ণ
ইক্যুইটি এবং debtণের ক্ষেত্রে আপনার REIT বিনিয়োগের অন্তর্নিহিত মেক আপটি বোঝাও গুরুত্বপূর্ণ।
ন্যায়
যদি আরআইআইটি সরাসরি সম্পত্তি কিনে - তবে বিনিয়োগটি ইক্যুইটির উপর ভিত্তি করে। এর অর্থ হল যে সরবরাহকারীর সম্পত্তিতে কোনও loansণ বা বন্ধক না রেখে 100% সরাসরি রিয়েল এস্টেটের মালিক। ফলস্বরূপ, ভাড়াটে কর্তৃক প্রদেয় পরিশোধের স্থিরভাবে ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে আপনি উপকৃত হবেন।
ঋণ
কিছু আরআইআইটি debtণেও বিনিয়োগ করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, সরবরাহকারী বড় মাপের ব্যবসায়ের জন্য অর্থ loanণ দেবে যা নিজেরাই রিয়েল এস্টেট কিনতে চায়। এটি এমন একটি সংস্থা হতে পারে যা একটি নতুন উত্পাদন কেন্দ্র কিনতে চায় বা একটি বেসরকারী স্বাস্থ্যসেবা সরবরাহকারী যা নতুন হাসপাতালের চত্বর কিনতে চায়।
যেভাবেই হোক, আরআইআইটি অন্তর্নিহিত সম্পত্তির মালিক হবে না, কারণ তারা কেবল বন্ধক চুক্তিকে অর্থায়ন করে। যেমন, আরইআইটি onণের উপর সুদ নেওয়া সুদের মাধ্যমে অর্থ উপার্জন করবে।
আপনার বিনিয়োগের দৃষ্টিকোণ থেকে, aneণগ্রাহী তার অর্থ প্রদানের পরে আপনি মাসিক আয় উপার্জন করবেন। যাইহোক, আরআইটি প্রশ্নে সম্পত্তিটির মালিক না হওয়ায় আপনি প্রশংসা থেকে কোনও উপকার পাবেন না।
একটি আরআইআইটিতে বিনিয়োগের সুবিধা
আপনি যদি এখনও বেআইনীভাবে বসে থাকেন যে আপনার দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের লক্ষ্যের জন্য কোনও REIT সঠিক কিনা বা না, নীচে আমরা ছয়টি কারণ তালিকাভুক্ত করেছি যাতে আপনি ডুবে যাওয়ার বিষয়টি বিবেচনা করতে পারেন।
Right সরাসরি কোনও সম্পত্তি কেনার দরকার নেই
প্রথমত, সম্পত্তির সিঁড়িতে পা রাখার চেষ্টা করা যুক্তরাজ্যের কোনও সহজ পায়ে নয় - বিশেষত যদি আপনি লন্ডনে থাকেন। আপনাকে কেবল ক্রমবর্ধমান সম্পত্তির দামের সাথে লড়াই করতে হবে না, তবে আপনাকে 10% -20% আমানত অবদান রাখতে হবে। তদ্ব্যতীত, আপনার একটি ভাল ক্রেডিট প্রোফাইলের অধিকারী হতে হবে এবং আপনি নিজেকে দীর্ঘ 35 বছর অবধি দীর্ঘমেয়াদী বন্ধক হিসাবে লক করবেন।
এটি REITs কীভাবে কাজ করে তার সম্পূর্ণ বিপরীতে। গুরুতরভাবে, যেমন REIT সরবরাহকারীরা স্টক এক্সচেঞ্জের তালিকার মাধ্যমে বিনিয়োগের সুবিধার্থে, আপনি কার্যকরভাবে আপনার ইচ্ছা অনুযায়ী যতটা বা অল্প বিনিয়োগ করতে পারেন। এটি বিশেষত যদি ইটোোর মতো কোনও অনলাইন স্ট্রোক ব্রোকার ব্যবহার করে - যা আপনাকে কেবলমাত্র 25 ডলার (প্রায় 20 ডলার) থেকে আরআইআইটিতে বিনিয়োগ করতে দেয়।
। বিবিধকরণ
যদি আপনার কাছে সরাসরি কোনও সম্পত্তি ক্রয়ের আর্থিক উপায় থাকে তবে আপনি প্রয়োজনীয়ভাবে আপনার ডিমগুলি একটি ঝুড়িতে রাখছেন। উদাহরণস্বরূপ, ধরা যাক যে আপনি লন্ডনে 450,000 XNUMX ডলারের একটি সম্পত্তি কিনেছেন। যদিও লন্ডনের সম্পত্তি বাজার historতিহাসিকভাবে বৈশ্বিক রিয়েল এস্টেট স্পেসের অন্যতম সেরা পারফরম্যান্স ক্ষেত্র হয়ে দাঁড়িয়েছে, তবে এর কোনও নিশ্চয়তা নেই যে এটি সর্বদা ঘটবে।
প্রকৃতপক্ষে - এটি বিশ্বাস করা হয় যে ব্রেক্সিট লন্ডনের সম্পত্তি বাজারে অত্যন্ত বিরূপ প্রভাব ফেলবে, কিছু বিশ্লেষকরা আরও খারাপ পরিস্থিতির ক্ষেত্রে 30% হ্রাসের পূর্বাভাস দিয়েছিলেন। এটি বিনিয়োগকারী হিসাবে আপনার জন্য বিপর্যয়কর হবে, কারণ অন্যান্য সম্পত্তি সহ ঝুঁকিটি অফসেট করার ক্ষমতা আপনার নেই।
বলা হচ্ছে যে, আরআইআইটিগুলি হাজার হাজার ব্যক্তিগত সম্পত্তি না থাকলে সাধারণত কয়েকশ বিনিয়োগ করবে। কোনও নির্দিষ্ট সম্পত্তির বাজার স্থবির হয়ে পড়লে এটি আপনার হোল্ডিংগুলিকে বৈচিত্র্যময় করার সর্বোত্তম সুযোগ দেবে। আপনি বাণিজ্যিক, আবাসিক, স্বাস্থ্যসেবা এবং খুচরা খাতগুলিতে একাধিক আরআইটি বিনিয়োগ করে আপনার বিভাজন কৌশলটি আরও বাড়িয়ে তুলতে পারেন।
International আন্তর্জাতিক বাজারে এক্সপোজার অর্জন
আপনি যদি ইউকে ভিত্তিক থাকেন, তবে সম্ভবত আপনি ঘরোয়া বাজারে এক্সপোজার অর্জন করতে চাইছেন। তবে বিদেশে সম্পত্তি রেখে আপনার দিগন্তকে প্রসারিত করার বিষয়টি বিবেচনা করা ভাল। এখন, ডিআইওয়াই ভিত্তিতে এটি করার চেষ্টা করা একটি লজিস্টিকাল দুঃস্বপ্ন হবে। স্থানীয় রিয়েল এস্টেট আইন এবং আইনগুলি আপনাকে দৃ of়ভাবে উপলব্ধি করতে হবে।
আবারও, আরআইআইটি স্পেস এভাবে কাজ করে না। বিপরীতে, আপনি কোনও কাজ না করেই আন্তর্জাতিক রিয়েল এস্টেটের বাজারগুলিতে এক্সপোজার অর্জন করতে পারেন। প্রশ্নে থাকা আরআইএটির স্থানীয় বাজারে দক্ষতা থাকবে, যাতে আপনি বিদেশী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকে স্বাচ্ছন্দ্যে লক্ষ্য করতে পারেন।
In আয়ের দুটি ধারা
যেমনটি আমরা আগে সংক্ষেপে উল্লেখ করেছি যে কোনও আরআইটিতে বিনিয়োগ করার সময় আপনি আয়ের দুটি প্রবাহ থেকে উপকৃত হবেন। খেয়াল করুন, কেবলমাত্র যদি এইচআইটি ityণের বিপরীতে ইক্যুইটির মাধ্যমে বিনিয়োগ করে। যদি এটি হয় তবে আপনি লভ্যাংশের মাধ্যমে মাসে এক মাসের ভিত্তিতে আপনার অর্থ বৃদ্ধি করবেন।
এটিই ভাড়ার পেমেন্টগুলির অংশের সাথে লিঙ্কযুক্ত যা REIT সংগ্রহ করে - কম ফি। হিসাবে এবং যখন আপনার লভ্যাংশ প্রদান করা হয়, আপনি তারপরে যৌগিক সুদ থেকে সুবিধা পেতে পুনরায় আরআইআইটিতে পুনরায় বিনিয়োগ করতে পারবেন।
ভাড়ার পেমেন্টগুলির শীর্ষে, আপনি যে কোনও প্রশংসা লাভের ভাগ ভাগ করবেন। এটি সাধারণত প্রতি বছর একটি দেওয়া হয়।
Ive প্যাসিভ বিনিয়োগ
একটি আরআইএটি ব্যবহারের অন্যতম প্রধান সুবিধা হ'ল পুরো বিনিয়োগ প্রক্রিয়াটি প্যাসিভ। আপনার শেয়ার কেনা বেচা ব্যতীত অন্য সমস্ত কিছুর যত্ন নেওয়া হয়।
সর্বোপরি, বিনিয়োগের সুযোগগুলি মূল্যায়ন, ভাড়াটেদের সন্ধান, পরীক্ষা নিরীক্ষা ও পরিচালনা, এবং তারপরে ভাড়া প্রদানের সংগ্রহ এবং বিতরণ করার ঝামেলা পেরিয়ে যেতে চান কে? পরিবর্তে, উল্লিখিত কাজগুলি আপনার দ্বারা বিনিয়োগ করা আরআইআইটি দ্বারা সম্পন্ন হবে।
এটিও মনে রাখা জরুরী যে আরইআইটি এর পিছনে অত্যন্ত দক্ষ এবং অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের একটি দল থাকতে পারে। এই বিশেষজ্ঞরা বাজারে খুব ভাল ডিল উত্স হবে। গুরুতরভাবে, আরআইআইটিগুলি যখন তাদের স্টকের মূল্য বৃদ্ধি করে অর্থোপার্জন করে, তখন তারা আপনার আয়কে সর্বাধিকীকরণে আর্থিকভাবে অনুপ্রাণিত করে।
Ly উচ্চতর তরল
শেষ পর্যন্ত - এবং সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, REITs অত্যন্ত তরল। এটি প্রচলিত সম্পত্তি বিনিয়োগের সম্পূর্ণ বিপরীতে, যা তরল ছাড়া কিছু নয় is উদাহরণস্বরূপ, ধরা যাক যে ইউকেতে আপনার দুটি সম্পত্তি রয়েছে।
যদি আপনি লাইনটি আরও নীচে রেখে সিদ্ধান্ত নেন যে আপনি নিজের সম্পত্তি বিক্রি করতে চান যাতে আপনি একটি নতুন উদ্যোগে বিনিয়োগ করতে পারেন, আপনি কি মনে করেন যে এটি কত দিন সময় নিতে পারে? আপনি যদি বাজারের মূল্যের নীচে আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে প্রস্তুত না হন তবে শেষ থেকে শেষের প্রক্রিয়াটি অনেক মাস সময় নিতে পারে।
বিপরীতে, একটি আরআইআইটি বিনিয়োগ করে আপনি নিজের অবস্থানটি বাইরে বেরিয়ে যেতে পারবেন এবং আপনি যখন উপযুক্ত দেখবেন তখনও। আপনাকে কেবল যে ব্রোকারের কাছ থেকে শেয়ার কিনেছেন সেগুলি বিক্রি করতে হবে, বিক্রি করতে হবে এবং তারপরে আপনার পাউন্ডটি আপনার ব্যাংক অ্যাকাউন্টে ফেরত নিতে হবে!
আজ একটি আরআইআইটি দিয়ে কীভাবে শুরু করবেন
আপনার দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের লক্ষ্যে আরআইএটি কী প্রস্তাব দেয়? যদি তা হয় তবে আমরা এখন আপনাকে দেখাব যে আপনি কীভাবে আজ একটি বিনিয়োগ করতে পারেন। প্রকৃতপক্ষে, নীচে বর্ণিত ধাপে ধাপে নির্দেশিকাগুলি অনুসরণ করে, আপনি 15 মিনিটেরও কম সময়ে একটি আরআইটি স্টকে আপনার হাত পেতে পারেন!
পদক্ষেপ 1: বিনিয়োগের জন্য একটি REIT চয়ন করুন
প্রথম এবং সর্বাগ্রে, আপনার বিনিয়োগের প্রয়োজন মেটাচ্ছে এমন একটি আরআইআইটি গবেষণা করার জন্য আপনাকে কিছুটা সময় ব্যয় করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি কি বাণিজ্যিক সম্পত্তি জায়গার সংস্পর্শে যাওয়ার সন্ধান করছেন, বা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আপনি বহু-পরিবার আবাসিক ইউনিটগুলিতে আরও আগ্রহী?
কোনটি আরআইটি বিনিয়োগ করবেন তা যদি আপনি খুব নিশ্চিত না হন তবে আমরা আমাদের পৃষ্ঠার শেষের দিকে ২০২০ এর শীর্ষ তিনটি বাছাই তালিকাভুক্ত করেছি।
পদক্ষেপ 2: এমন একটি ব্রোকার সন্ধান করুন যা আপনার নির্বাচিত আরআইটি তালিকাভুক্ত করে
আপনি একবার এমন একটি আরআইআইটি খুঁজে পেয়েছেন যা আপনার চেহারা পছন্দ করে, তারপরে আপনাকে এমন একটি অনলাইন ব্রোকারের সন্ধান করতে হবে যা এটি তালিকাবদ্ধ করে। খেয়াল করুন, কোনও অনলাইন ব্রোকারের সাথে কেবল কখনও অ্যাকাউন্ট খোলার উচিত নয় কারণ এটি আপনার নির্বাচিত আরআইএটি সমর্থন করে।
বিপরীতে, এর মধ্যে অন্যান্য পরিবর্তনশীলগুলির একটি ব্যাপ্তি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত - যেমন নিয়ন্ত্রণ, ফি, প্রদানের পদ্ধতি এবং গ্রাহক সমর্থন।
পদক্ষেপ 3: একটি অ্যাকাউন্ট খুলুন এবং আপনার পরিচয় যাচাই করুন
একবার আপনি একটি উপযুক্ত অনলাইন ব্রোকার খুঁজে পেয়েছেন যা আপনার নির্বাচিত REIT হোস্ট করে, তারপরে আপনাকে একটি অ্যাকাউন্ট খোলার প্রয়োজন হবে। প্রক্রিয়াটি খুব কমই কয়েক মিনিটের বেশি সময় নেয় এবং আপনার কিছু ব্যক্তিগত তথ্য ফর্মের প্রয়োজন।
এটা অন্তর্ভুক্ত:
- নামের প্রথম এবং শেষাংশ
- জন্ম তারিখ
- বাসার ঠিকানা
- জাতীয় বীমা নম্বর (বা বিদেশী কর নম্বর)
- যোগাযোগের ঠিকানা
নিয়ন্ত্রকদের যেমন মেনে চলার জন্য এফসিএ, অনলাইন ব্রোকার আপনার পরিচয় যাচাই করতে হবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, অনলাইন দালালরা আপনাকে আপনার পাসপোর্ট বা ড্রাইভারের লাইসেন্সের একটি অনুলিপি আপলোড করে এটি করার অনুমতি দেয়। ক্যাপিটাল ডটকমের মতো নতুন-বয়সের প্ল্যাটফর্মগুলি নথিকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে বৈধতা দিতে পারে।
পদক্ষেপ 4: জমা তহবিল
একবার আপনি নিজের ব্রোকার অ্যাকাউন্টটি যাচাই করে নিলে আপনাকে তহবিল জমা দিতে হবে। বেশিরভাগ ব্রোকার ন্যূনতম আমানতের পরিমাণ কার্যকর করে, তাই এটি কী তা নির্ধারণ করতে ভুলবেন না।
সমর্থিত অর্থ প্রদানের পদ্ধতির ক্ষেত্রে, এটি ব্রোকার-থেকে-ব্রোকার থেকে পৃথক হবে। তবুও, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি নিম্নলিখিতগুলি থেকে পছন্দ করতে পারবেন:
- ডেবিট কার্ড
- ক্রেডিট কার্ড
- পেপ্যাল
- Skrill
- Neteller
- ব্যাংক লেনদেন
আপনি যদি কোনও ব্যাংক অ্যাকাউন্টে জমা না করেন ততক্ষণে তহবিলগুলি জমা দেওয়া উচিত।
পদক্ষেপ 5: আপনার নির্বাচিত REIT এ তহবিল বরাদ্দ করুন
ধাপে ধাপে গাইডের এই পর্যায়ে, আপনার এখন একটি যাচাই করা ব্রোকার অ্যাকাউন্ট থাকা উচিত যা অর্থায়ন করা হয়েছে। এর মতো, আপনি এখন আপনার অ্যাকাউন্টের ভারসাম্যটি আপনার পছন্দসই REIT এ বরাদ্দ করতে পারেন।
আপনি যে ব্রোকারটি ব্যবহার করছেন তা বিবেচনা না করেই আপনাকে একটি 'অর্ডার' সেটআপ করতে হবে। এটি ব্রোকারকে ঠিক কী বিনিয়োগ করতে চান তা বলে tells
উদাহরণস্বরূপ, আপনি পাউন্ড এবং পেনসে বিনিয়োগ করতে চান এমন মোট পরিমাণ আপনাকে প্রবেশ করতে হবে। আপনার ট্রেডে লিভারেজ প্রয়োগের বিকল্পও রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি আপনার নির্বাচিত আরআইআইটি-তে 3x এর লিভারেজ প্রয়োগ করেন এবং আপনার অ্যাকাউন্টে 500 ডলার থাকে তবে আপনি প্রকৃতপক্ষে £ 1,500 নিয়ে বাণিজ্য করতে পারেন।
পদক্ষেপ।: ভাড়া লভ্যাংশ এবং প্রশংসা মাধ্যমে উপার্জন
আপনি একবার একটি আরআইআইটিতে বিনিয়োগ করলে, তারপরে আপনার লভ্যাংশের পেমেন্টের অংশীদার আপনার অধিকারী হবে। এটি আরআইআইটি সরবরাহকারী তার ভাড়াটেদের কাছ থেকে আদায় করা ভাড়া আয়ের সাথে সম্পর্কিত। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, সরবরাহকারী এক মাস-মাসের ভিত্তিতে ব্রোকারে এটি বিতরণ করবেন। যখন তারা তা করে, তহবিলগুলি নগদ হিসাবে আপনার ব্রোকার অ্যাকাউন্টে প্রদর্শিত হবে।
সাইড টিপ হিসাবে, আপনার লভ্যাংশের অর্থ প্রদানগুলি পুনরায় আরআইআইটিতে (বা সেই বিষয়ে কোনও সম্পদ শ্রেণি) পুনরায় বিনিয়োগ করা ভাল। এটি করার ফলে আপনি যৌগিক সুদের ফলগুলি থেকে উপকৃত হবেন।
যখন আপনার প্রশংসা লাভ উপলব্ধি করার বিষয়টি আসে তখন এটি আপনাকে নগদ অর্থ প্রদান করা হবে না। বিপরীতে, লাভগুলি REIT- র শেয়ারের দামে প্রতিফলিত হবে। যেমন, প্রশংসা লাভের জন্য আপনি যে হাত পেতে পারেন তা আপনার বিনিয়োগ বিক্রি to
শীর্ষ ইউকে রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) - আমাদের 2 টি পিক
এলএসই এবং এনওয়াইএসই-র মতো বড় শেয়ার বাজারে কয়েকশো আরআইআইটি ভাসমান, কোন সরবরাহকারীর সাথে যেতে হবে তা জেনে চ্যালেঞ্জ হতে পারে। এটি মনে রেখে, নীচে আপনি 2 এর আমাদের শীর্ষ 2023 টি পিক পাবেন।
এই প্রাক-পরীক্ষিত ব্রোকারগুলি হয় আপনাকে যুক্তরাজ্যের সম্পত্তি স্থান বা বিদেশে অবস্থিত বাজারগুলিতে অ্যাক্সেস দেবে। এই হিসাবে, একাধিক আরআইটিগুলিতে বিনিয়োগ করে একটি সুপার-বিস্তৃত বৈচিত্র্যকরণ কৌশলটি বিবেচনা করাও মূল্যবান!
1. এসপিডিআর ডাও জোনস ইটিওর সাথে ইটিএফ পুনরায়
যদি আপনি এমন একটি রিআইটি খুঁজছেন যা রিয়েল এস্টেটের একটি বহুমুখী পোর্টফোলিও রাখে, তবে আমরা এসপিডিআর ডাউন জোন্স রিইট ইটিএফ (আরডাব্লুআর) এর যোগ্যতা বিবেচনা করার পরামর্শ দেব। সংক্ষেপে, সরবরাহকারী কার্যত প্রতিটি সম্পত্তি-ধরণের কল্পনাযোগ্য বিনিয়োগ করে। এর মধ্যে বহু-পরিবার আবাসিক বাড়ি, বাণিজ্যিক ভবন, খুচরা স্থান এবং এমনকি স্বাস্থ্যসেবা সুবিধা থেকে শুরু করে সমস্ত কিছু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
গুরুতরভাবে, এটি নিশ্চিত করে যে আপনার বিস্তৃত সম্পত্তি শিল্পের সংস্পর্শ রয়েছে, কেবলমাত্র একটি নির্দিষ্ট সেক্টরে সরে যাওয়ার পক্ষে নয়। খেয়াল করুন, RWR REIT মার্কিন রিয়েল এস্টেট স্পেসে বিনিয়োগ করে, তাই আপনার ইউকে সম্পত্তিতে অ্যাক্সেস থাকবে না। লেখার সময়, আরআইআইটি সরবরাহকারীর পরিচালনার অধীনে $ 1.7 বিলিয়ন ডলারের সম্পদ রয়েছে, যার ব্যয় অনুপাত মাত্র 0.25%।
এর অর্থ হ'ল আপনার বিনিয়োগ করা প্রতি ১০০ ডলারে আপনাকে কেবল 25 পি প্রদান করতে হবে, যা দুর্দান্ত মূল্য। একটি বিনিয়োগ করার ক্ষেত্রে, এটি করার সবচেয়ে সহজ উপায় নিয়ন্ত্রিত অনলাইন ব্রোকার ইটিরো দিয়ে। প্ল্যাটফর্মটি আরআইইটি ইটিএফগুলিতে কোনও ট্রেডিং কমিশন চার্জ করে না, সুতরাং এটি আপনার কেবলমাত্র ছড়িয়ে পড়া দরকার।
তদ্ব্যতীত, ইটোরো আপনাকে ডেবিট / ক্রেডিট কার্ড, ই-ওয়ালেট, বা ব্যাংক অ্যাকাউন্টে তহবিল জমা দিতে দেয়। অ্যাকাউন্টের সর্বনিম্ন 250 ডলার (প্রায় £ 200) থেকে শুরু হয়। এই কথাটি বলে, প্ল্যাটফর্মটি আপনাকে আরআইএটি প্রতি মাত্র 25 ডলার বিনিয়োগের অনুমতি দেয়, তাই আপনি নিজের তালিকায় একাধিক সরবরাহকারী যুক্ত করে আরও বৈচিত্র্য আনতে পারেন। অবশেষে, ইটোরো একটি ভারী নিয়ন্ত্রিত ব্রোকার। বর্তমানে এটি তিন স্তরের এক সংস্থার লাইসেন্স রয়েছে - যুক্তরাজ্যের এফসিএ সহ।
- সমস্ত ডেবিট / ক্রেডিট কার্ড ধরণের সমর্থন করে
- স্প্রেড ব্যতীত কোনও ট্রেডিং ফি নেই
- দ্রুত নিবন্ধকরণ এবং কেওয়াইসি প্রক্রিয়া
- অ্যাকাউন্টগুলি কেবলমাত্র মার্কিন ডলারে চিহ্নিত হয়
৩. এসগ্রো ইউকে রিটার্ন আইজি সহ
আপনি যদি যুক্তরাজ্যের সম্পত্তি খাতটির সংস্পর্শে থাকা এমন একটি আরআইটি-র প্রতি মনস্থির হন, আমরা SEGRO UK REIT বিবেচনা করার পরামর্শ দেব। সরবরাহকারী লন্ডন ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সংস্থা যা কেবল ইউকে ভবনগুলি কিনে নয়, মহাদেশীয় ইউরোপেও সম্পত্তি কিনে।
এর পোর্টফোলিওর বিশাল অংশ বৃহত আকারের শিল্প ইউনিটগুলিতে কেন্দ্র করে, তাই আপনি স্থির ভাড়া প্রদান এবং প্রশংসা উভয়ই উপকার পাবেন। প্রাক্তনদের বিষয়ে, ভাড়াটেরা সাধারণত বেশ কয়েক বছর ধরে ইজারা চুক্তিতে আবদ্ধ থাকে, যা আপনাকে দীর্ঘমেয়াদী সুরক্ষার একটি উপাদান সরবরাহ করে।
রিয়েল এস্টেট হোল্ডিং এর উদাহরণ যা SEGRO এর বেল্টের অধীনে রয়েছে তার মধ্যে রয়েছে প্রধান বন্দর, রেল মালবাহী টার্মিনাল এবং বিমানবন্দর গুদাম। আপনি যদি এই বিশেষ UK REIT-এর শব্দ পছন্দ করেন, আপনি সহজেই লন্ডন-ভিত্তিক ব্রোকার IG-এর সাথে বিনিয়োগ করতে পারেন। 1974 সালে চালু হওয়া, অনলাইন ব্রোকারেজ স্পেসে ব্রোকারের একটি চমৎকার খ্যাতি রয়েছে।
এটির একাধিক দেশে লাইসেন্স রয়েছে - যুক্তরাজ্যের এফসিএ সহ। সর্বনিম্ন আমানতগুলি 250 ডলার থেকে শুরু হয় এবং আপনি আপনার অ্যাকাউন্টটিকে ডেবিট / ক্রেডিট কার্ড বা ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট দিয়ে তহবিল দিতে পারেন। গুরুতরভাবে, আইজি কোনও কমিশন নেয় না।
- 1974 এ প্রতিষ্ঠিত
- সুপার-টাইট ছড়িয়ে পড়ে
- মাত্র 0.3 পিপসে স্পট সোনার ব্যবসা
- ন্যূনতম আমানত high 250 এ বেশ উচ্চ
উপসংহার
আপনি যদি আমাদের গাইডটি পুরোভাবে পড়ে থাকেন তবে এখনই আপনার REITs কী, তারা কীভাবে কাজ করে এবং আপনার দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের লক্ষ্যের জন্য উপযুক্ত কিনা তা সম্পর্কে আপনার দৃ understanding় ধারণা হওয়া উচিত। গুরুতরভাবে, বিনিয়োগকারীরা বিবিধ উপায়ে রিয়েল এস্টেটের বাজারগুলিতে এক্সপোজার অর্জন করতে চাইছেন এমনগুলি বিনিয়োগকারীদের দ্বারা আরআইএটিগুলি অত্যন্ত সন্ধান করে।
বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, আপনি এমন সরবরাহকারীর সাথে বিনিয়োগ করবেন যেখানে শত শত রয়েছে, যদি তার বেল্টের নীচে হাজার হাজার সম্পত্তি এবং বিল্ডিং থাকে না। এর অর্থ হল যে আপনি দুটি ফর্ম থেকে আয় থেকে উপকৃত হবেন - ভাড়া লভ্যাংশ এবং প্রশংসা। সম্ভবত, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, আপনারা যারা তরল বিনিয়োগ চান তাদের জন্য REITs আদর্শ, কমপক্ষে নয় কারণ আপনি একটি বোতামের ক্লিকে আপনার অবস্থান থেকে প্রস্থান করতে পারেন।
আমরা ২০২০ সালের শীর্ষ তিনটি আরআইটি নিয়েও আলোচনা করেছি These এই সরবরাহকারীরা গত এক দশকে ধারাবাহিকভাবে দুর্দান্ত পারফরম্যান্স করেছে, গতানুগতিক স্টক এবং বন্ডের চেয়ে বেশি আয় রয়েছে।
আভাট্রেড - কমিশন-মুক্ত ট্রেডস সহ প্রতিষ্ঠিত ব্রোকার
- সমস্ত ভিআইপি চ্যানেলে আজীবন অ্যাক্সেস পেতে ন্যূনতম আমানত মাত্র 250 USD
- পুরস্কৃত সেরা গ্লোবাল MT4 ফরেক্স ব্রোকার
- সমস্ত সিএফডি যন্ত্রগুলিতে 0% প্রদান করুন
- বাণিজ্য করতে হাজার হাজার সিএফডি সম্পদ
- লাভের সুবিধা উপলব্ধ
- তাত্ক্ষণিকভাবে ডেবিট / ক্রেডিট কার্ড দিয়ে তহবিল জমা দিন
বিবরণ
একটি REIT কি?
রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) আপনাকে বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তির পোর্টফোলিওতে এক্সপোজার অর্জন করতে দেয়। তহবিল সরবরাহকারীরা আপনার পক্ষে সম্পত্তি কিনে বিক্রয় করবে, তাই বিনিয়োগের প্রক্রিয়াটি 100% প্যাসিভ।
আমি কীভাবে একটি আরআইআইটি থেকে অর্থ উপার্জন করব?
যদি REIT সম্পত্তির মালিক হয় তবে আপনি ভাড়া প্রদানের অংশটি অর্জন করবেন earn এটি সাধারণত প্রতি মাসে একবার প্রদান করা হয়। আপনি আপনার প্রশংসা লাভের অংশও উপার্জন করতে পারবেন যা REIT এর শেয়ার মূল্যের দাম দ্বারা প্রতিফলিত হয়েছে।
একটি আরআইআইটিতে আমার কতটা বিনিয়োগ করতে হবে?
এটি আপনার যে অনলাইন ব্রোকার দিয়ে অ্যাকাউন্ট খোলার সিদ্ধান্ত নিয়েছে তার উপর নির্ভর করে depends উদাহরণস্বরূপ, যদিও আমাদের শীর্ষে রেট দেওয়া আরআইআইটি ব্রোকার ইটিরোতে সর্বনিম্ন $ 200 (প্রায় £ 200) জমা করা দরকার, আপনি আরআইএটি প্রতি মাত্র 25 ডলার (প্রায় 20 ডলার) থেকে বিনিয়োগ করতে পারেন।
REIT দালালরা কি নিয়ন্ত্রিত হয়?
হ্যাঁ, স্টক বা ইটিএফ আকারে আরআইআইটি সরবরাহকারী অনলাইন ব্রোকারদের একটি নিয়ন্ত্রক লাইসেন্স রাখা প্রয়োজন। এই যুক্তরাজ্যে, এফসিএর সাথে এটি হওয়া দরকার।
একটি আরআইআইটিতে বিনিয়োগ করার সময় ইক্যুইটি এবং debtণের মধ্যে পার্থক্য কী?
যদি আরআইআইটি সরবরাহকারী সরাসরি এক সম্পত্তি কিনে, তবে আপনি স্থির ভাড়া প্রদান এবং প্রশংসা বৃদ্ধি থেকে উপকৃত হবেন। এটি ইক্যুইটি হিসাবে পরিচিত। রিয়েল এস্টেট কেনার উদ্দেশ্যে যদি আরআইআইটি সরবরাহকারী কোনও তৃতীয় পক্ষের কাছে loansণ দেয়, তবে এটি debtণ হিসাবে পরিচিত। এটি করার মাধ্যমে, আপনি paymentsণের সুদ থেকে ভাড়া আদায় বা প্রশংসার বিপরীতে অর্থ উপার্জন করবেন।
আমি কি একটি আরআইআইটি বিনিয়োগে লিভারেজ প্রয়োগ করতে পারি?
আপনি অবশ্যই পারেন। কোনও সিএফডি ব্রোকার ব্যবহার করার সময়, আপনি আপনার আরআইটি ট্রেডে লিভারেজ প্রয়োগ করতে সক্ষম হবেন।
REIT দালালরা কোন পেমেন্ট পদ্ধতি সমর্থন করে?
আপনি সাধারণত একটি ডেবিট কার্ড, ক্রেডিট কার্ড, ই-ওয়ালেট বা ব্যাংক অ্যাকাউন্ট থেকে চয়ন করতে পারেন।
