Топ британски инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REIT) 2023

Услуга за търговия с копия. Нашият алго автоматично отваря и затваря сделки.

L2T Algo осигурява високодоходни сигнали с минимален риск.

24/7 търговия с криптовалута. Докато вие спите, ние търгуваме.

10 минутна настройка със значителни предимства. Ръководството се предоставя при покупката.

79% успеваемост. Нашите резултати ще ви развълнуват.

До 70 сделки на месец. Налични са повече от 5 чифта.

Месечните абонаменти започват от £58.

L2T нещо

ТЕЛЕГРАМА

РЕЗУЛТАТИ

Тръстовете за инвестиции в недвижими имоти (REIT) ви позволяват да се изложите на пазара на недвижими имоти чрез мениджър на фондове. REIT може да инвестира в търговски имоти, многофамилни домове, офиси, търговски площи или здравни заведения.

В повечето случаи фондът ще закупи направо недвижимия имот или ще инвестира в дълг чрез обезпечени с ипотека ценни книжа. Така или иначе, всеобхватната полза от инвестирането в REIT е, че ще имате право на доходи, които недвижимият имот получава, както и на капиталови печалби чрез поскъпване.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 лота)

EUR / USD

Още филтри Затворете филтрите

Сортирай

оценка Цена

4 Доставчик, който отговаря на вашите филтри Доставчици, които отговарят на вашите филтри

Начин на плащане

Банков трансфер

Кредитна карта

Giropay

Neteller

Paypal

Sepa трансфер

Skrill

Sofort

Платформи за търговия

Демонстрация

WebTrader

Копиране

Mt4

STP / DMA

Търговец

MT5

Авасоциален

Опции на Ava

Регулирано от

FCA

CYSEC

ASIC

CFTC

НРД

БАФИН

CMA

SCB

Поддържа се

Много добър

добър

Средно аритметично

Лошо

Мин.Депозит

$ 1

Ливъридж макс

1

Валутни двойки

1+

Класификация

1или по

Mobile App

1или по

Премахване на филтъра Прилагане на филтъра

Няма намерени резултати

Опитвам се да коригирам филтъра, за да видя някои резултати.

ПРЕПОРЪЧВА:

оценка

Крайна цена

$ 0 Комисионна 3.5

Mobile App

10/10

Мин.Депозит

$100

Разпределение мин.

Променливи пипсове

Ливъридж макс

100

Валутни двойки

40

Платформи за търговия

Демонстрация

WebTrader

Mt4

MT5

Методи на финансиране

Регулирано от

FCA

Какво можете да търгувате

Forex

Индекси

Действия

Cryptocurrencies

Сурови материали

Среден спред

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Допълнителна такса

Непрекъсната скорост

Променливи

конверсия

Променливи пипсове

Регулиране

Да

FCA

Не

CYSEC

Не

ASIC

Не

CFTC

Не

НРД

Не

БАФИН

Не

CMA

Не

SCB

Не

DFSA

Не

CBFSAI

Не

BVIFSC

Не

ЗКФН

Не

FSA

Не

FFAJ

Не

ADGM

Не

FRSA

Прочетете коментарите Посетете сайта

71% от сметките за инвеститори на дребно губят пари, когато търгуват CFD с този доставчик.

Курсове и активи

оценка

Крайна цена

$ 0 Комисионна 0

Mobile App

10/10

Мин.Депозит

$100

Разпределение мин.

- семки

Ливъридж макс

400

Валутни двойки

50

Платформи за търговия

Демонстрация

WebTrader

Mt4

MT5

Авасоциален

Опции на Ava

Методи на финансиране

Регулирано от

CYSECASICCBFSAIBVIFSCЗКФНFSAFFAJADGMFRSA

Какво можете да търгувате

Forex

Индекси

Действия

Cryptocurrencies

Сурови материали

Etfs

Среден спред

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Допълнителна такса

Непрекъсната скорост

-

конверсия

- семки

Регулиране

Не

FCA

Да

CYSEC

Да

ASIC

Не

CFTC

Не

НРД

Не

БАФИН

Не

CMA

Не

SCB

Не

DFSA

Да

CBFSAI

Да

BVIFSC

Да

ЗКФН

Да

FSA

Да

FFAJ

Да

ADGM

Да

FRSA

Прочетете коментарите Посетете сайта

71% от сметките за инвеститори на дребно губят пари, когато търгуват CFD с този доставчик.

Курсове и активи

оценка

Крайна цена

$ 0 Комисионна 6.00

Mobile App

7/10

Мин.Депозит

$10

Разпределение мин.

- семки

Ливъридж макс

10

Валутни двойки

60

Платформи за търговия

Демонстрация

WebTrader

Mt4

Методи на финансиране

Какво можете да търгувате

Forex

Индекси

Cryptocurrencies

Среден спред

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Допълнителна такса

Непрекъсната скорост

-

конверсия

- семки

Регулиране

Не

FCA

Не

CYSEC

Не

ASIC

Не

CFTC

Не

НРД

Не

БАФИН

Не

CMA

Не

SCB

Не

DFSA

Не

CBFSAI

Не

BVIFSC

Не

ЗКФН

Не

FSA

Не

FFAJ

Не

ADGM

Не

FRSA

Прочетете коментарите Посетете сайта

Вашият капитал е изложен на риск.

Курсове и активи

оценка

Крайна цена

$ 0 Комисионна 0.1

Mobile App

10/10

Мин.Депозит

$50

Разпределение мин.

- семки

Ливъридж макс

500

Валутни двойки

40

Платформи за търговия

Демонстрация

WebTrader

Mt4

STP / DMA

MT5

Методи на финансиране

Какво можете да търгувате

Forex

Индекси

Действия

Сурови материали

Среден спред

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Допълнителна такса

Непрекъсната скорост

-

конверсия

- семки

Регулиране

Не

FCA

Не

CYSEC

Не

ASIC

Не

CFTC

Не

НРД

Не

БАФИН

Не

CMA

Не

SCB

Не

DFSA

Не

CBFSAI

Не

BVIFSC

Не

ЗКФН

Не

FSA

Не

FFAJ

Не

ADGM

Не

FRSA

Прочетете коментарите Посетете сайта

71% от сметките за инвеститори на дребно губят пари, когато търгуват CFD с този доставчик.

Курсове и активи

В тази статия ние обясняваме подробностите за това как работят АДСИЦ, как печелите пари и какво трябва да направите, за да започнете с инвестиция днес. Също така изследваме някои от най-добрите британски REITs, които в момента са на пазара.

Осем капачки - Регулирана платформа с плътни разпръсквания

Нашата оценка

• Минимален депозит от само 250 USD, за да получите доживотен достъп до всички VIP канали
• Използвайте нашата защитена и криптирана инфраструктура
• Спредове от 0.0 пипса на необработени сметки
• Търгувайте на наградените MT4 и MT5 платформи
• Регулиране на множество юрисдикции
• Без комисионна търговия със стандартни сметки

71% от сметките за инвеститори на дребно губят пари, когато търгуват CFD с този доставчик.

Как работи REIT?

АДСИЦ са идеални за начинаещия инвеститор, тъй като няма да бъдете задължени да извършвате каквато и да било тежка работа, свързана с набавянето на имоти, намирането и управлението на наематели, събирането на плащания или анализирането на тенденциите на пазара на недвижими имоти.

Напротив, просто трябва да изберете REIT, който ви харесва, да закупите съответните акции и след това да се радвате на пасивен доход. Вие трябва да получавате своя дял от наемни плащания ежемесечно чрез дивиденти, а капиталовите печалби чрез увеличаване на цената на акциите на REIT.

Видове АДСИЦ

Първо и най-важно, трябва да оцените вида на REIT, в който инвестирате. Докато някои доставчици ще се разнообразят в редица различни сектори на собствеността, някои ще се специализират само в един.

Това може да включва:

✔️ Жилищни недвижими имоти

Когато говорим за жилищни недвижими имоти в контекста на АДСИЦ, това обикновено се фокусира върху многофамилни имоти. Това може да е затворен комплекс, който се състои от 100 отделни къщи - всички от които се отдават под наем на общи наематели. Като алтернатива това може да бъде и висок апартаментен комплекс със стотици апартаменти.

Така или иначе, това са имоти, които иначе не биха били достъпни за всекидневен инвеститор, не на последно място, защото стойността на недвижимия имот вероятно ще бъде в десетки милиони лири. АДСИЦ могат да получат достъп до този изключително доходоносен пазар за отдаване под наем заради неговия боен сандък с милиарди лири. Не забравяйте, че доставчикът ще има хиляди индивидуални инвеститори под колана си - някои от които ще се състоят от институционални пари.

✔️ Недвижими имоти на дребно

Както подсказва името, недвижимите имоти на дребно се отнасят до търговски сгради, които се отдават под наем на търговски компании. Помислете по подобие на огромен търговски център, който се състои от стотици магазини, кафенета, ресторанти и барове. Всяка от тези отделни компании ще трябва да плати наем, за да работи в търговския център - който отива директно към въпросната АДСИЦ.

Едно от основните предимства при избора на REIT, специализиран в търговските площи, е, че договорите за наем обикновено се подписват на дългосрочна основа. В резултат на това доставчикът ще се възползва от фиксиран наемател в продължение на няколко години. Освен ако основният бизнес не се бори, рядко ще се стремят да се преместят на друго място, когато лизингът трябва да бъде подновен.

От друга страна, ако магазините в търговския център започнат да изпитват спад в продажбите, това може да доведе до невъзможност да се изпълнят плащанията за наем. Ако случаят е такъв, това може да има пряко въздействие върху АДСИЦ, не на последно място, защото ще трябва да намери нови наематели.

✔️ Търговски недвижими имоти

Някои АДСИЦ ще се специализират в търговски недвижими имоти. Това обикновено се фокусира върху сгради, наети от фирми. Например REIT може да закупи индустриална единица и след това да отдаде всеки склад под наем на голям производител. Като алтернатива, доставчикът може да инвестира във висок офис блок.

Така или иначе - и подобно на пространството за недвижими имоти на дребно, наемателите често ще подписват дългосрочни договори за наем, които ще продължат няколко години. Това означава, че АДСИЦ има гарантиран източник на доход, докато лизингът се дължи за подновяване. За пореден път доставчикът на АДСИЦ винаги е изправен пред риск от неплащане, ако наемател срещне финансови затруднения.

✔️ Недвижими имоти в здравеопазването

REITs, които се фокусират върху здравни заведения, могат да притежават портфолио от болници, домове за грижи и медицински заведения. Това важи особено за частния сектор на здравеопазването, където наемателите идват извън националната здравна служба.

Подобно на всеки друг REIT, наемателят ще плаща наем на доставчика. Често обаче ще откриете, че договорите за наем съществуват в продължение на няколко десетилетия - особено ако е обвързан с голямо болнично заведение.

Правене на пари чрез REIT

Така че сега, когато знаете видовете недвижими имоти, в които обикновено инвестират доставчиците на REIT, сега трябва да разгледаме как е вероятно да печелите пари. В този смисъл ще постигнете печалба чрез два ключови потока от доходи - плащания под наем и поскъпване.

Наемни плащания (дивиденти)

Един от най-привлекателните аспекти на инвестирането в REIT е, че ще се възползвате от фиксиран поток от доходи. Независимо дали REIT участва в търговски, жилищни, търговски или здравни имоти - всеки имот се предлага на пазара за отдаване под наем.

С други думи, наемателите ще плащат месечни или тримесечни наемни плащания на доставчика на АДСИЦ - и като инвеститор вие ще получите своя дял. По отношение на сумата, която вероятно ще направите, това зависи от редица фактори - като местоположението и размера на имота и продължителността на наема.

Също така трябва да вземете предвид таксите, свързани с намирането и управлението на наематели, както и събирането и разпределението на плащанията. Независимо от това, по-долу сме изброили основен пример за това как би действал вашият дял от плащанията под наем при инвестиране в REIT.

1. REIT има в своето портфолио имоти на стойност 1 милиард британски лири
2. Инвестирахте еднократно £ 5,000 в REIT
3. В хиляди имоти REIT получава средна годишна доходност от 6% при плащания под наем - включително такси
4. Това означава, че през годината сте получили £ 300 дивиденти (£ 5,000 x 6%)
5. Изплащането на дивиденти обикновено се изплаща всеки месец

Както можете да видите от горното, успяхте да направите сочна възвръщаемост от 6% годишно, без да е необходимо да извършвате каквато и да било работа. Това прави REIT инвестициите a пасивен поток от доходи.

Поскъпване (Капиталови печалби)

Колкото и доходоносни да са фиксираните плащания за наем, добрата новина е, че вие ​​също сте готови да печелите пари, когато основните имоти се увеличават. Известно като „поскъпване“, това ви позволява да увеличите стойността на инвестицията си с течение на времето. Конкретният размер на благодарност, от който се възползва REIT, ще зависи от пазара, на който се намират имотите.

Например, ако REIT инвестира в жилищни имоти и комплексът е базиран в район със силна местна икономика, тогава недвижимите имоти могат да поскъпнат с 5-10% годишно. В другия край на спектъра, ако REIT държи мащабен търговски комплекс - но само 60% от магазините се отдават под наем, това може да има голямо влияние върху стойността на недвижимия имот.

Независимо от това, ето пример за това как ще се възползвате от поскъпването, когато инвестирате в REIT.

1. Инвестирате в REIT, специализирана в търговски сгради
2. Неговото портфолио от имоти е на стойност 2 милиарда британски лири през януари 2020 г.
3. Решавате да инвестирате 10,000 XNUMX британски лири чрез публично регистрираните акции на REIT
4. Като предположим, че откакто сте инвестирали, не са закупени други имоти, през януари 2021 г. портфолиото му сега струва 2.1 милиарда британски лири
5. Това представлява увеличение от 5%, което се основава на основните свойства, оценяващи се на стойност
6. Увеличението ще бъде отразено в цената на акциите на REIT, така че вашите акции от 10,000 10,500 паунда вече имат пазарна стойност от XNUMX XNUMX паунда
7. Ако искате да реализирате тази печалба, ще трябва да продадете своите акции

Както обсъждаме в следващия раздел, ако REIT е инвестирал в ипотечен дълг, той няма да се възползва от поскъпването. Вместо това печели от лихвите по дълга.

REITs: Собствен капитал срещу дълг

Също така е важно да разберете основния състав на вашата REIT инвестиция по отношение на собствен капитал и дълг.

Справедливост

Ако REIT закупи имота направо - тогава инвестицията се основава на собствен капитал. Това означава, че доставчикът притежава недвижимото имущество на 100%, без да има заеми или ипотека, свързани с имота. В резултат на това ще се възползвате от фиксирани наемни плащания, когато и когато те са платени от наемателя.

Дълг

Някои АДСИЦ също инвестират в дългове. В повечето случаи доставчикът ще заема пари на мащабен бизнес, който желае сам да закупи недвижим имот. Това може да е компания, която иска да закупи ново производствено предприятие, или частен доставчик на здравни грижи, който иска да купи нови болнични помещения.

Така или иначе, АДСИЦ няма да притежава основното имущество, тъй като те просто финансират ипотечното споразумение. Като такъв, REIT ще печели пари чрез лихвите, начислени по заема.

От гледна точка на вашата инвестиция, вие пак ще печелите месечни доходи, когато заемополучателят извършва плащанията си. Тъй като обаче REIT не притежава въпросния имот, няма да се възползвате от оценката.

Ползи от инвестирането в REIT

Ако все още седите на оградата дали REIT е подходящ за вашите дългосрочни инвестиционни цели, по-долу сме изброили шест причини, поради които бихте могли да помислите за това.

✔️ Няма нужда да купувате имот направо

Първо, опитът да стъпите на стълбата на имота не е лесен крак във Великобритания - особено ако сте базиран в Лондон. Не само, че трябва да се борите с постоянно нарастващите цени на имотите, но ще трябва да внесете депозит от 10% -20%. Освен това ще трябва да притежавате добър кредитен профил и ще се заключвате в дългосрочна ипотека до 35 години.

Това е в ярък контраст с начина на работа на REIT. От решаващо значение е, че тъй като доставчиците на REIT улесняват инвестициите чрез борсова борса, можете ефективно да инвестирате колкото искате или малко. Това е особено в случая, ако използвате онлайн борсов посредник като eToro - който ви позволява да инвестирате в REITs само от $ 25 (около £ 20).

✔️ Диверсификация

Ако имате финансовите възможности да закупите имот направо, вие по същество поставяте всичките си яйца в една кошница. Да кажем например, че купувате имот в Лондон на стойност 450,000 XNUMX британски лири. Въпреки че пазарът на имоти в Лондон в миналото е бил един от най-добре представящите се сегменти на глобалното пространство за недвижими имоти, няма гаранция, че това винаги ще бъде така.

Всъщност - смята се, че Брекзит ще има силно неблагоприятно въздействие върху пазара на имоти в Лондон, като някои анализатори прогнозират по-лош сценариен спад от 30%. Това би било катастрофално за вас като инвеститор, тъй като нямате способността да компенсирате риска с други имоти.

Като се има предвид това, REIT обикновено инвестират в стотици, ако не и хиляди отделни имоти. Това ще ви даде възможно най-добрия шанс за диверсификация на вашите притежания, в случай че определен пазар на имоти стане в застой. Можете да разширите стратегията си за дивердикция допълнително, като инвестирате в множество REIT в търговския, жилищния, здравния и търговския сектор.

✔️ Получете експозиция към международните пазари

Ако се намирате в Обединеното кралство, тогава вероятно се стремите да се изложите на вътрешния пазар. Въпреки това си струва да помислите за разширяване на хоризонтите си, като държите имоти в чужбина. Сега опитът да се направи това „направи си сам“ би бил логистичен кошмар. Също така ще трябва да имате ясно разбиране на местните закони и разпоредби за недвижими имоти.

Още веднъж, не така работи пространството REIT. Напротив, можете да се изложите на международните пазари на недвижими имоти, без да е необходимо да извършвате каквато и да е работа. Въпросната АДСИЦ ще има опит в местния пазар, така че можете лесно да се насочите към чуждестранна инвестиция в недвижими имоти.

✔️ Два потока от доходи

Както накратко отбелязахме по-рано, ще се възползвате от два потока от приходи, когато инвестирате в REIT. Обърнете внимание, това е само случаят, ако АДСИЦ инвестира чрез собствен капитал, за разлика от дълга. Ако това стане, ще отглеждате парите си всеки месец чрез дивиденти.

Това е свързано с вашия дял от наемни плащания, които REIT събира - без такси. Когато и когато вашите дивиденти бъдат изплатени, можете да ги реинвестирате обратно в АДСИЦ, за да се възползвате от сложни лихви.

Освен плащанията за наем, ще спечелите и своя дял от всички печалби от поскъпването. Това обикновено се плаща по една на година.

✔️ Пасивна инвестиция

Едно от основните предимства на използването на REIT е, че целият инвестиционен процес е пасивен. Освен реално купуването и продажбата на вашите акции, за всичко останало се полагат грижи.

В крайна сметка, кой иска да премине през караницата с оценяване на възможностите за инвестиции, намиране, проверка и управление на наематели и след това събиране и разпределяне на плащанията за наем? Вместо това гореспоменатите задачи ще бъдат изпълнени от REIT, с който инвестирате.

Също така е важно да се помни, че REIT вероятно има зад гърба си екип от висококвалифицирани и опитни специалисти по недвижими имоти. Тези специалисти ще търсят най-добрите оферти на пазара. От решаващо значение, тъй като REIT правят пари, когато стойността на техните акции се увеличава, те са финансово мотивирани да увеличат максимално приходите ви.

✔️ Силно течен

И накрая - и може би най-важното, АДСИЦ са силно ликвидни. Това е в пълен контраст с традиционната инвестиция в имоти, която е всичко друго, но не и ликвидна. Да кажем например, че притежавате два имота във Великобритания.

Ако по-нататък решите, че искате да продадете имотите си, за да можете да инвестирате в ново начинание, колко време според вас ще отнеме? Освен ако не сте готови да продадете имотите си под пазарната стойност, процесът от край до край може да отнеме много месеци.

Напротив, като инвестирате с REIT, можете да излезете от позицията си, когато и когато сметнете за добре. Просто трябва да се насочите към брокера, от когото сте закупили акциите, да ги продадете и след това да изтеглите паунда обратно по банковата си сметка!

Как да започнем с REIT днес

Като звука на това, което REIT предлагат за вашите дългосрочни инвестиционни цели? Ако е така, сега ще ви покажем как можете да направите инвестиция днес. Всъщност, следвайки посочените по-долу указания стъпка по стъпка, можете да получите ръцете си от REIT акции за по-малко от 15 минути!

Стъпка 1: Изберете REIT, в който да инвестирате

Първо и най-важно, трябва да отделите известно време за проучване на REIT, което отговаря на вашите инвестиционни нужди. Например, търсите ли да се изложите на пространството за търговски имоти или се интересувате повече от многофамилни жилищни единици със седалище в САЩ?

Ако не сте твърде сигурни в кой REIT да инвестирате, ние изброихме нашите три най-добри предложения за 2021 г. към края на тази страница.

Стъпка 2: Намерете брокер, който изброява избрания от вас REIT

След като намерите REIT, който ви харесва, ще трябва да намерите онлайн брокер, който да го изброи. Обърнете внимание, никога не трябва да откривате акаунт при онлайн брокер, само защото той поддържа избрания от вас REIT.

Напротив, това трябва да включва редица други променливи - като регулация, такси, методи на плащане и поддръжка на клиенти.

Стъпка 3: Отворете акаунт и потвърдете вашата самоличност

След като намерите подходящ онлайн брокер, който хоства избрания от вас REIT, ще трябва да отворите акаунт. Процесът рядко отнема повече от няколко минути и просто се нуждае от лична информация от вас.

Това включва:

• Име и фамилия
• Дата на раждане
• Домашен адрес
• Национален осигурителен номер (или данъчен номер в чужбина)
• Свържете се с нас

За да се съобразят с регулатори като FCA, онлайн брокерът ще трябва да потвърди вашата самоличност. В повечето случаи онлайн брокерите ви позволяват да направите това, като качите копие от паспорта или шофьорската си книжка. Новите платформи като Capital.com могат да валидират документа автоматично.

Стъпка 4: Депозитни средства

След като потвърдите сметката си, ще трябва да депозирате средства. Повечето брокери прилагат минимална сума на депозита, така че не забравяйте да прецените какво е това.

По отношение на поддържаните методи на плащане, това ще варира от брокер до брокер. Въпреки това, в повечето случаи ще можете да избирате измежду следните:

• Дебитна карта
• Кредитна карта
• Paypal
• Skrill
• Neteller
• Банков трансфер

Освен ако не депозирате в банкова сметка, средствата трябва да бъдат кредитирани незабавно.

Стъпка 5: Разпределете средства по избрания от вас АДСИЦ

На този етап от ръководството стъпка по стъпка вече трябва да имате потвърден брокерски акаунт, който е бил финансиран. Като такива вече можете да разпределите салдото по сметката си по избрания от вас REIT.

Независимо кой брокер използвате, ще трябва да настроите „поръчка“. Това казва на брокера каква точно инвестиция искате да направите.

Например ще трябва да въведете общата сума, която искате да инвестирате в лири и пенси. Също така имате възможност да приложите ливъридж за вашата търговия. Например, ако приложите ливъридж от 3x върху избрания от вас REIT и имате 500 £ в сметката си, всъщност можете да търгувате с £ 1,500.

Стъпка 6: Постигане на печалба чрез наем на дивиденти и поскъпване

След като инвестирате в REIT, тогава ще имате право на вашия дял от изплащането на дивиденти. Това е във връзка с дохода от наем, който доставчикът на АДСИЦ събира от своите наематели. В повечето случаи доставчикът ще разпространява това на брокера на всеки месец. Когато го направят, средствата ще се покажат във вашата брокерска сметка като пари.

Като страничен съвет си струва да реинвестирате плащанията си за дивиденти обратно в REIT (или който и да е клас активи в този смисъл). По този начин ще се възползвате от плодовете на сложния интерес.

Когато става въпрос за реализиране на вашите печалби от поскъпването, това няма да ви бъде изплатено в брой. Напротив, печалбите ще бъдат отразени в цената на акциите на REIT. Като такъв, единственият начин да се възползвате от печалбите от поскъпването е да продадете инвестицията си.

Най-добрите доверителни тръстове за недвижими имоти в Обединеното кралство (REIT) - Нашите 2 предложения

Със стотици REIT, плаващи на основни фондови пазари като LSE и NYSE, знанието с кой доставчик да отидете може да бъде предизвикателство. Имайки това предвид, по-долу ще намерите нашите 2-те най-добри предложения за 2023 г.

Тези предварително проверени брокери ще ви дадат достъп до имотното пространство в Обединеното кралство или пазари, разположени в чужбина. Като такова също си струва да се обмисли суперширока стратегия за диверсификация чрез инвестиране в множество REITs!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF с eToro

Ако търсите REIT, който притежава силно диверсифициран портфейл от недвижими имоти, бихме ви предложили да разгледаме достойнствата на SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). Накратко, доставчикът инвестира в почти всеки тип имот, който можете да си представите. Това включва всичко - от многофамилни жилищни домове, търговски сгради, търговски площи и дори здравни заведения.

От решаващо значение това гарантира, че имате излагане на по-широката индустрия на недвижими имоти, за разлика от простото насочване към конкретен сектор. Обърнете внимание, RWR REIT инвестира в американското пространство за недвижими имоти, така че няма да имате достъп до имоти във Великобритания. По време на писането на доклада доставчикът на АДСИЦ има активи на стойност 1.7 милиарда щатски долара, като съотношението на разходите е само 0.25%.

Това означава, че от вас ще се изисква да плащате само 25p на всеки £ 100, който инвестирате, което е огромна стойност. По отношение на извършването на инвестиция, най-лесният начин да направите това е с регулиран онлайн брокер eToro. Платформата не начислява никакви комисионни за търговия на REIT ETF, така че трябва да внимавате само за разпространението.

Освен това eToro ви позволява да депозирате средства с дебитна / кредитна карта, електронен портфейл или банкова сметка. Минималните сметки започват от 250 щ.д. (около 200 паунда). С това казано, платформата ви позволява да инвестирате само $ 25 на REIT, така че можете да диверсифицирате допълнително, като добавите множество доставчици към вашия списък. И накрая, eToro е силно регулиран брокер. Понастоящем той притежава лицензи от три органа от първи ред - включително този на FCA на Обединеното кралство.

Нашата оценка

• Поддържа всички видове дебитни / кредитни карти
• Няма такси за търговия, различни от спреда
• Бърза регистрация и KYC процес

• Сметките са деноминирани само в щатски долари

Посетете eToro

75% от инвеститорите на дребно губят пари, когато търгуват CFD с този доставчик

2. SEGRO UK REIT с IG

Ако сте настроили сърцето си за REIT, който е изложен на сектора на недвижими имоти в Обединеното кралство, бихме ви предложили да разгледаме SEGRO UK REIT. Доставчикът е базирана в Лондон компания за инвестиции в недвижими имоти, която купува не само сгради в Обединеното кралство, но и имоти в континентална Европа.

По-голямата част от портфолиото му се съсредоточава върху големи индустриални единици, така че ще се възползвате както от фиксирани наемни плащания, така и от поскъпване. Що се отнася до първия, наемателите обикновено са заключени в договори за наем за няколко години, което ви осигурява елемент на дългосрочна сигурност.

Примери за притежания на недвижими имоти, които SEGRO притежава в момента, включват големи пристанища, железопътни товарни терминали и летищни складове. Ако харесвате звука на този конкретен UK REIT, можете лесно да направите инвестиция с базирания в Лондон брокер IG. Създаден през 1974 г., брокерът има отлична репутация в онлайн брокерското пространство.

Той притежава лицензи в множество страни - включително този на британската FCA. Минималните депозити започват от £ 250 и можете да финансирате сметката си с дебитна / кредитна карта или банкова сметка. Важно е, че IG не начислява никакви комисионни.

• Създаден в 1974
• Супер плътни спредове
• Спот търговия със злато само 0.3 пипса
  

• Минимален депозит доста висок при £ 250

Посетете IG

75% от инвеститорите на дребно губят пари, когато търгуват CFD с този доставчик

Заключение

Ако сте прочели нашето ръководство през целия път, сега трябва да имате ясно разбиране за това какво представляват REITs, как работят и дали са подходящи за вашите дългосрочни инвестиционни цели. От решаващо значение е, че АДСИЦ са много търсени от инвеститорите, които се стремят да получат диверсификация на пазарите на недвижими имоти по диверсифициран начин.

В повечето случаи ще инвестирате с доставчик, който има стотици, ако не и хиляди имоти и сгради под колана си. Това означава, че ще се възползвате от доходите в две форми - дивиденти под наем и поскъпване. Може би най-важното е, че REIT са идеални за тези от вас, които търсят ликвидна инвестиция, не на последно място, защото можете да излезете от позицията си с едно щракване на бутон.

Също така обсъдихме нашите 2 най-добри REIT през 2023 г. Тези доставчици постоянно се представят добре през последното десетилетие, като възвръщаемостта е по-голяма от тази на традиционните акции и облигации.

AvaTrade - утвърден брокер с сделки без комисионна

Нашата оценка

• Минимален депозит от само 250 USD, за да получите доживотен достъп до всички VIP канали
• Награден за най-добър глобален MT4 Forex брокер
• Платете 0% за всички CFD инструменти
• Хиляди CFD активи за търговия
• Налични съоръжения
• Незабавно депозирайте средства с дебитна / кредитна карта

Получете доживотен достъп

71% от сметките за инвеститори на дребно губят пари, когато търгуват CFD с този доставчик.

Въпроси и Отговори