Лепшыя фонды інвестыцый у нерухомасць Вялікабрытаніі (REIT) 2023

Сэрвіс для гандлю копіямі. Наш Algo аўтаматычна адкрывае і закрывае здзелкі.

L2T Algo забяспечвае высокапрыбытковыя сігналы з мінімальнай рызыкай.

Кругласутачны гандаль криптовалютой. Пакуль вы спіце, мы гандлюем.

10-хвілінная ўстаноўка з істотнымі перавагамі. Інструкцыя пастаўляецца пры куплі.

79% поспеху. Нашы вынікі будуць захапляць вас.

Да 70 здзелак у месяц. У наяўнасці больш за 5 пар.

Кошт месячнай падпіскі пачынаецца ад £58.

Штосьці L2T

тэлеграма

ВЫНІКІ

Інвестыцыйныя фонды нерухомасці (REIT) дазваляюць атрымаць доступ да рынку нерухомасці праз менеджэра фондаў. REIT можа інвеставаць у камерцыйную ўласнасць, шматкватэрныя дамы, офісы, гандлёвыя плошчы альбо медыцынскія ўстановы.

У большасці выпадкаў фонд будзе альбо непасрэдна набываць нерухомую маёмасць, альбо ўкладваць грошы ў доўг з дапамогай закладных каштоўных папер. У любым выпадку, галоўнай перавагай інвестыцый у REIT з'яўляецца тое, што вы будзеце мець права на даход, які атрымлівае нерухомасць, а таксама на прырост капіталу шляхам ацэнкі.

Tamaño de mi operación

€ 1,000 (0.01 лота)

EUR / USD

Яшчэ фільтры Зачыніць фільтры

Сартаванне па

рэйтынг цана

4 Пастаўшчык, які адпавядае вашым фільтрам Пастаўшчыкі, якія адпавядаюць вашым фільтрам

Спосабы аплаты

Банкаўскі пераклад

Крэдытная карта

Giropay

Neteller

Paypal

Перадача

Skrill

тэрміновая

Trading platforms

Дэманстрацыя

Вэб -трэйдар

Капіраванне

Mt4

STP / DMA

Гандляр

MT5

Авасацыяльны

Параметры Ava

Рэгулюецца

FCA

CySec

ASIC

CFTC

NFA

БАФІН

CMA

SCB

падтрымка

вельмі добры

добра

сярэдні

Дрэнны

Мінімальны дэпазіт

$ 1

Макс

1

Валютныя пары

1+

Класіфікацыя

1ці больш

Прыкладанне для мабільных тэлефонаў

1ці больш

Выдаліць фільтр Ужыць фільтр

Вынікі не знойдзеныя

Спроба наладзіць фільтр, каб убачыць некаторыя вынікі.

Pэкамендуемыя

рэйтынг

Агульны кошт

$ 0 Commission 3.5

Прыкладанне для мабільных тэлефонаў

10/10

Мінімальны дэпазіт

$100

Спрэд мін.

Зменныя пункты

Макс

100

Валютныя пары

40

Trading platforms

Дэманстрацыя

Вэб -трэйдар

Mt4

MT5

метады фінансавання

Рэгулюецца

FCA

Чым можна гандляваць

форекс

Індэксы

Дзеянні

Cryptocurrencies

сыравіна

Сярэдні спрэд

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

0.3

EUR / CHF

0.2

GBP / USD

0.0

GBP / JPY

0.1

GBP / CHF

0.3

USD / JPY

0.0

USD / CHF

0.2

CHF / JPY

0.3

Дадатковая плата

Бесперапынны курс

зменныя

Пераўтварэнне

Зменныя пункты

Рэгуляванне

ды

FCA

няма

CySec

няма

ASIC

няма

CFTC

няма

NFA

няма

БАФІН

няма

CMA

няма

SCB

няма

ДФСА

няма

CBFSAI

няма

BVIFSC

няма

FSCA

няма

FSA

няма

FFAJ

няма

ADGM

няма

FRSA

Прачытаць водгукі наведванне сайта

71% рахункаў рознічных інвестараў губляюць грошы пры гандлі CFD з гэтым правайдэрам.

Стаўкі і актывы

рэйтынг

Агульны кошт

$ 0 Commission 0

Прыкладанне для мабільных тэлефонаў

10/10

Мінімальны дэпазіт

$100

Спрэд мін.

- зярняткі

Макс

400

Валютныя пары

50

Trading platforms

Дэманстрацыя

Вэб -трэйдар

Mt4

MT5

Авасацыяльны

Параметры Ava

метады фінансавання

Рэгулюецца

CySecASICCBFSAIBVIFSCFSCAFSAFFAJADGMFRSA

Чым можна гандляваць

форекс

Індэксы

Дзеянні

Cryptocurrencies

сыравіна

Etfs

Сярэдні спрэд

EUR / GBP

1

EUR / USD

0.9

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Дадатковая плата

Бесперапынны курс

-

Пераўтварэнне

- зярняткі

Рэгуляванне

няма

FCA

ды

CySec

ды

ASIC

няма

CFTC

няма

NFA

няма

БАФІН

няма

CMA

няма

SCB

няма

ДФСА

ды

CBFSAI

ды

BVIFSC

ды

FSCA

ды

FSA

ды

FFAJ

ды

ADGM

ды

FRSA

Прачытаць водгукі наведванне сайта

71% рахункаў рознічных інвестараў губляюць грошы пры гандлі CFD з гэтым правайдэрам.

Стаўкі і актывы

рэйтынг

Агульны кошт

$ 0 Commission 6.00

Прыкладанне для мабільных тэлефонаў

7/10

Мінімальны дэпазіт

$10

Спрэд мін.

- зярняткі

Макс

10

Валютныя пары

60

Trading platforms

Дэманстрацыя

Вэб -трэйдар

Mt4

метады фінансавання

Чым можна гандляваць

форекс

Індэксы

Cryptocurrencies

Сярэдні спрэд

EUR / GBP

1

EUR / USD

1

EUR / JPY

1

EUR / CHF

1

GBP / USD

1

GBP / JPY

1

GBP / CHF

1

USD / JPY

1

USD / CHF

1

CHF / JPY

1

Дадатковая плата

Бесперапынны курс

-

Пераўтварэнне

- зярняткі

Рэгуляванне

няма

FCA

няма

CySec

няма

ASIC

няма

CFTC

няма

NFA

няма

БАФІН

няма

CMA

няма

SCB

няма

ДФСА

няма

CBFSAI

няма

BVIFSC

няма

FSCA

няма

FSA

няма

FFAJ

няма

ADGM

няма

FRSA

Прачытаць водгукі наведванне сайта

Ваш капітал знаходзіцца ў небяспецы.

Стаўкі і актывы

рэйтынг

Агульны кошт

$ 0 Commission 0.1

Прыкладанне для мабільных тэлефонаў

10/10

Мінімальны дэпазіт

$50

Спрэд мін.

- зярняткі

Макс

500

Валютныя пары

40

Trading platforms

Дэманстрацыя

Вэб -трэйдар

Mt4

STP / DMA

MT5

метады фінансавання

Чым можна гандляваць

форекс

Індэксы

Дзеянні

сыравіна

Сярэдні спрэд

EUR / GBP

-

EUR / USD

-

EUR / JPY

-

EUR / CHF

-

GBP / USD

-

GBP / JPY

-

GBP / CHF

-

USD / JPY

-

USD / CHF

-

CHF / JPY

-

Дадатковая плата

Бесперапынны курс

-

Пераўтварэнне

- зярняткі

Рэгуляванне

няма

FCA

няма

CySec

няма

ASIC

няма

CFTC

няма

NFA

няма

БАФІН

няма

CMA

няма

SCB

няма

ДФСА

няма

CBFSAI

няма

BVIFSC

няма

FSCA

няма

FSA

няма

FFAJ

няма

ADGM

няма

FRSA

Прачытаць водгукі наведванне сайта

71% рахункаў рознічных інвестараў губляюць грошы пры гандлі CFD з гэтым правайдэрам.

Стаўкі і актывы

У гэтым артыкуле мы растлумачым тонкасці, як працуюць REIT, як вы зарабляеце грошы і што вам трэба зрабіць, каб пачаць сёння з інвестыцыямі. Мы таксама вывучаем некаторыя вядучыя брытанскія REITs, якія зараз прадстаўлены на рынку.

Восем каўпачкоў - рэгуляваная платформа з шчыльнымі спрэдамі

наш рэйтынг

• Мінімальны дэпазіт усяго 250 долараў ЗША, каб атрымаць пажыццёвы доступ да ўсіх VIP-каналаў
• Выкарыстоўвайце нашу бяспечную і зашыфраваную інфраструктуру
• Спрэды ад 0.0 пункта на сырых рахунках
• Гандлюйце на адзначаных узнагародамі платформах MT4 і MT5
• Рэгуляванне некалькіх юрысдыкцый
• Без камісійнага гандлю на стандартных рахунках

71% рахункаў рознічных інвестараў губляюць грошы пры гандлі CFD з гэтым правайдэрам.

Як працуе REIT?

REITs ідэальна падыходзяць для пачаткоўца інвестара, бо вам не трэба будзе выконваць цяжкую працу, звязаную з пошукам нерухомасці, пошукам і кіраваннем арандатараў, зборам плацяжоў або аналізам тэндэнцый на рынку нерухомасці.

Наадварот, вам проста трэба выбраць REIT, які вам падабаецца, выглядаць, набыць адпаведныя акцыі, а потым атрымліваць пасіўны прыбытак. Вы павінны атрымліваць сваю долю арэнднай платы штомесяц праз дывідэнды, а прырост капіталу - за кошт павелічэння кошту акцый REIT.

Віды REIT

Перш за ўсё, вам трэба ацаніць тып REIT, у які вы інвестуеце. Хоць некаторыя пастаўшчыкі будуць дыверсіфікавацца ў шэраг розных сектараў уласнасці, некаторыя будуць спецыялізавацца толькі на адным.

Гэта можа ўключаць у сябе:

✔️ Жылая нерухомасць

Калі мы гаворым пра жылую нерухомасць у кантэксце REIT, гэта звычайна арыентуецца на шматкватэрную ўласнасць. Гэта можа быць закрыты комплекс, які складаецца з 100 індывідуальных дамоў - усе яны здаюцца ў арэнду агульным арандатарам. Акрамя таго, гэта таксама можа быць шматпавярховы жылы комплекс з сотнямі кватэр.

У любым выпадку, гэта ўласцівасці, якія ў адваротным выпадку былі б недаступныя для вас паўсядзённым інвестарам, не ў апошнюю чаргу таму, што кошт нерухомасці, верагодна, будзе дзясяткі мільёнаў фунтаў. REITs могуць атрымаць доступ да гэтага вельмі прыбытковага рынку арэнды з-за яго шматмільярднага ваеннага куфра. Не забудзьцеся, у пастаўшчыка будуць тысячы індывідуальных інвестараў - некаторыя з іх будуць складацца з інстытуцыйных грошай.

✔️ Рознічная нерухомасць

Як вынікае з назвы, гандлёвая нерухомасць адносіцца да камерцыйных будынкаў, якія здаюцца ў арэнду рознічным кампаніям. Падумайце аб вялізным гандлёвым цэнтры, які складаецца з сотняў крам, кафэ, рэстаранаў і бараў. Кожная з гэтых асобных кампаній павінна будзе плаціць арэнду, каб працаваць у гандлёвым цэнтры - які накіроўваецца непасрэдна ў REIT.

Адным з галоўных пераваг выбару REIT, які спецыялізуецца на гандлёвых плошчах, з'яўляецца тое, што дагаворы арэнды звычайна падпісваюцца на доўгатэрміновай аснове. У выніку пастаўшчык будзе карыстацца пастаянным арандатарам на працягу некалькіх гадоў. Калі асноўны бізнес не змагаецца, рэдка яны будуць імкнуцца пераехаць куды-небудзь яшчэ, калі тэрмін арэнды павінен быць падоўжаны.

З іншага боку, калі крамы ў гандлёвым цэнтры пачынаюць адчуваць падзенне продажаў, гэта можа прывесці да немагчымасці пагашэння арэнднай платы. У гэтым выпадку гэта можа мець непасрэдны ўплыў на REIT, не ў апошнюю чаргу таму, што яму трэба будзе знайсці новых арандатараў.

✔️ Камерцыйная нерухомасць

Некаторыя REITs будуць спецыялізавацца на камерцыйнай нерухомасці. Звычайна гэта сканцэнтравана на будынках, якія наймаюцца прадпрыемствамі. Напрыклад, REIT можа набыць прамысловы блок, а затым здаць у арэнду кожны склад буйному вытворцу. Акрамя таго, пастаўшчык можа інвеставаць у шматпавярховы офісны блок.

У любым выпадку - і як і гандлёвая плошча нерухомасці, арандатары часта падпісваюць доўгатэрміновую арэнду, якая будзе доўжыцца некалькі гадоў. Гэта азначае, што REIT мае гарантаваны крыніца даходу, пакуль тэрмін арэнды не будзе падоўжаны. У чарговы раз пастаўшчык REIT заўсёды сутыкаецца з рызыкай неплацяжоў, калі арандатар сутыкаецца з фінансавымі цяжкасцямі.

✔️ Нерухомасць аховы здароўя

REIT, якія сканцэнтраваны на лячэбных установах, могуць мець партфель бальніц, дамоў і медыцынскіх даследчых устаноў. Асабліва гэта тычыцца прыватнага сектара аховы здароўя, дзе арандатары прыбываюць па-за межамі нацыянальнай службы аховы здароўя.

Як і любы іншы REIT, арандатар будзе плаціць арэнду пастаўшчыку. Аднак вы часта выявіце, што арэнда дзейнічае на працягу некалькіх дзесяцігоддзяў, асабліва калі яна прывязана да вялікай бальнічнай установы.

Зараблянне грошай праз REIT

Такім чынам, цяпер, калі вы ведаеце тыпы нерухомасці, у якія звычайна інвестуюць пастаўшчыкі REIT, нам зараз трэба даведацца, як вы, верагодна, будзеце зарабляць грошы. У гэтым сэнсе вы будзеце атрымліваць прыбытак за кошт двух асноўных патокаў даходу - арэнднай платы і павышэння.

Арэндныя плацяжы (дывідэнды)

Адзін з найбольш прывабных аспектаў інвестыцый у REIT - гэта тое, што вы атрымаеце выгаду ад фіксаванага патоку прыбытку. Незалежна ад таго, ці ўдзельнічае REIT у камерцыйных, жылых, гандлёвых або медыцынскіх паслугах - кожная нерухомасць размешчана на рынку арэнды.

Іншымі словамі, арандатары будуць плаціць штомесячныя або штоквартальныя арэндныя плацяжы пастаўшчыку REIT - і як інвестар вы атрымаеце сваю долю. З пункту гледжання таго, колькі вы, верагодна, атрымаеце, гэта залежыць ад цэлага шэрагу фактараў - такіх, як месцазнаходжанне і памер маёмасці, і працягласць арэнды.

Таксама трэба ўлічваць зборы, звязаныя з пошукам і кіраваннем арандатарам, а таксама зборам і размеркаваннем плацяжоў. Тым не менш, ніжэй мы прывялі асноўны прыклад таго, як ваша доля арэнднай платы будзе працаваць пры інвеставанні ў REIT.

1. REIT мае 1 млрд фунтаў стэрлінгаў нерухомасці ў сваім партфелі
2. Вы ўклалі ў REIT аб'ём 5,000 фунтаў
3. У тысячах аб'ектаў нерухомасці REIT атрымлівае сярэдні гадавы прыбытак у памеры 6% арэнднай платы - уключаючы плату
4. Гэта азначае, што цягам года вы атрымалі дывідэнды ў памеры £ 300 (£ 5,000 x 6%)
5. Выплаты дывідэндаў звычайна выплачваюцца кожны месяц

Як вы бачыце з вышэйсказанага, вы змаглі атрымаць сакавітую прыбытковасць у памеры 6% у год без неабходнасці выконваць якую-небудзь працу. Гэта робіць інвестыцыі REIT a пасіўны паток даходаў.

Ацэнка (прырост капіталу)

Наколькі прыбытковая фіксаваная арэндная плата, добрая навіна заключаецца ў тым, што вы таксама можаце зарабляць грошы, калі асноўныя ўласцівасці павялічваюцца. Гэта вядома пад назвай "удзячнасць", што дазваляе павялічваць кошт вашых інвестыцый з цягам часу. Канкрэтная ацэнка прыбытку REIT будзе залежаць ад рынку, на якім размешчаны аб'екты нерухомасці.

Напрыклад, калі REIT інвесціруе ў жылую нерухомасць, а комплекс базуецца ў раёне з моцнай мясцовай эканомікай, то нерухомасць можа ацаніць на 5-10% у год. З іншага боку, калі REIT утрымлівае буйнамаштабны гандлёвы комплекс - але ў цяперашні час арандуецца толькі 60% крам, гэта можа мець сур'ёзны ўплыў на кошт нерухомасці.

Тым не менш, вось прыклад таго, як вы атрымаеце вялікую ацэнку пры інвеставанні ў REIT.

1. Вы інвестуеце ў REIT, які спецыялізуецца на камерцыйных будынках
2. У студзені 2 года яго партфель нерухомасці каштуе 2020 мільярды фунтаў.
3. Вы вырашылі ўкласці 10,000 XNUMX фунтаў стэрлінгаў праз акцыі REIT, якія публічна ўнесены ў спіс
4. Зыходзячы з таго, што з таго часу, як вы ўклалі грошы, іншая нерухомасць не куплялася, у студзені 2021 года яе партфель каштуе 2.1 мільярда фунтаў
5. Гэта ўяўляе сабой павелічэнне на 5%, што заснавана на асноўных уласцівасцях, якія ацэньваюцца ў кошце
6. Павелічэнне будзе адлюстравана ў цане акцый REIT, таму вашы акцыі ў 10,000 10,500 фунтаў стэрлінгаў цяпер маюць рынкавы кошт XNUMX XNUMX фунтаў
7. Калі вы хочаце атрымаць гэты прыбытак, вам трэба будзе прадаць свае акцыі

Як мы абмяркуем у наступным раздзеле, калі REIT інвесціруе ў іпатэчную запазычанасць, гэта не прынясе карысці. Замест гэтага ён зарабляе на працэнтах па запазычанасці.

REITs: уласны капітал супраць запазычанасці

Важна таксама разумець асноўны склад вашай інвестыцыі REIT з пункту гледжання ўласнага капіталу і запазычанасці.

Equity

Калі REIT набывае нерухомасць наўпрост - тады інвестыцыі заснаваны на ўласным капітале. Гэта азначае, што пастаўшчык валодае нерухомасцю на 100%, без крэдытаў і іпатэкі. У выніку вы атрымаеце выгаду ад фіксаваных арэндных плацяжоў, як і калі іх аплаціць арандатар.

Доўг

Некаторыя REIT таксама інвестуюць у даўгі. У большасці выпадкаў пастаўшчык будзе пазычаць грошы буйным прадпрыемствам, якія жадаюць набыць нерухомасць самастойна. Гэта можа быць кампанія, якая хоча набыць новы завод, альбо прыватны медыцынскі работнік, які хоча набыць новыя бальнічныя памяшканні.

У любым выпадку, REIT не будзе валодаць асноўнай маёмасцю, паколькі яны проста фінансуюць пагадненне аб іпатэцы. Такім чынам, REIT будзе зарабляць грошы за працэнты, налічаныя па пазыцы.

З пункту гледжання вашых інвестыцый вы ўсё роўна будзеце атрымліваць штомесячны даход, калі пазычальнік ажыццяўляе плацяжы. Аднак, паколькі REIT не валодае маёмасцю, пра якую ідзе гаворка, вы не атрымаеце ад яе ацэнкі.

Перавагі інвестыцый у REIT

Калі вы ўсё яшчэ сядзіце на плоце наконт таго, ці падыходзіць REIT для вашых доўгатэрміновых інвестыцыйных мэтаў, ніжэй мы пералічылі шэсць прычын, па якіх вы маглі б падумаць пра тое, каб зрабіць крок.

✔️ Няма неабходнасці набываць нерухомасць наўпрост

Па-першае, спроба падняцца на маёмасную лесвіцу ў Вялікабрытаніі не простая, асабліва калі вы знаходзіцеся ў Лондане. Вам трэба не толькі змагацца з пастаянна растуць цэнамі на нерухомасць, але вам трэба будзе ўнесці дэпазіт у памеры 10% -20%. Акрамя таго, вам трэба будзе мець добры крэдытны профіль, і вы будзеце замыкацца ў доўгатэрміновай іпатэцы на тэрмін да 35 гадоў.

Гэта рэзка кантрастуе з тым, як працуюць REIT. Важна, што, паколькі пастаўшчыкі REIT палягчаюць інвестыцыі праз біржовы лісцінг, вы можаце эфектыўна ўкладваць столькі альбо менш, колькі хочаце. Асабліва гэта тычыцца выпадкаў, калі выкарыстоўваецца Інтэрнэт-біржавы брокер, напрыклад eToro - які дазваляе інвеставаць у REIT ад усяго 25 долараў (каля 20 фунтаў).

✔️ Дыверсіфікацыя

Калі ў вас ёсць фінансавыя магчымасці для непасрэднага набыцця нерухомасці, вы, па сутнасці, змяшчаеце ўсе яйкі ў адзін кошык. Напрыклад, скажам, што вы купляеце нерухомасць у Лондане коштам 450,000 XNUMX фунтаў. Нягледзячы на ​​тое, што Лонданскі рынак нерухомасці гістарычна быў адным з самых эфектыўных сегментаў сусветнай прасторы нерухомасці, няма гарантый, што так будзе заўсёды.

На самай справе - мяркуецца, што Brexit акажа вельмі негатыўны ўплыў на рынак нерухомасці Лондана, і некаторыя аналітыкі прагназуюць падзенне горшага выпадку ў 30%. Гэта было б катастрафічна для вас як інвестара, бо вы не маеце магчымасці кампенсаваць рызыку іншымі ўласцівасцямі.

З улікам сказанага, REITs звычайна ўкладваюць грошы ў сотні, калі не ў тысячы асобных уласцівасцей. Гэта дасць вам лепшыя шанцы на дыверсіфікацыю ўладанняў у выпадку, калі пэўны рынак нерухомасці стане стагнаваць. Вы можаце яшчэ больш узмацніць сваю стратэгію раздзялення, інвестуючы ў некалькі REITs у камерцыйным, жылым, медыцынскім і рознічным сектарах.

✔️ Атрымаць уздзеянне на міжнародныя рынкі

Калі вы месціцеся ў Вялікабрытаніі, то, хутчэй за ўсё, вы хочаце атрымаць уплыў на ўнутраны рынак. Аднак варта разгледзець пытанне аб пашырэнні свайго кругагляду шляхам правядзення нерухомасці за мяжой. Цяпер спроба зрабіць гэта самастойна будзе лагістычным кашмарам. Вам таксама неабходна дакладна ўсвядоміць мясцовыя законы і правілы аб нерухомасці.

Яшчэ раз паўтарым, што прастора REIT працуе не так. Наадварот, вы можаце атрымаць доступ да міжнародных рынкаў нерухомасці без неабходнасці выконваць якую-небудзь працу. REIT, пра які ідзе гаворка, будзе ведаць мясцовы рынак, таму вы можаце лёгка арыентавацца на замежныя інвестыцыі ў нерухомасць.

✔️ Два патокі даходу

Як мы коратка адзначалі раней, пры ўкладанні ў REIT вы атрымаеце два патокі прыбытку. Звярніце ўвагу, гэта толькі ў тым выпадку, калі REIT інвесціруе за кошт уласных сродкаў, у адрозненне ад запазычанасці. Калі гэта так, вы будзеце вырошчваць грошы штомесяц за кошт дывідэндаў.

Гэта звязана з вашай доляй арэнднай платы, якую збірае REIT - за вылікам збораў. Па меры выплаты дывідэндаў вы можаце рэінвесціраваць іх назад у REIT, каб атрымаць выгаду ад складаных працэнтаў.

Акрамя арэнднай платы, вы таксама атрымаеце сваю долю ў любым павышэнні ацэнкі. Звычайна гэта плацяць адзін раз у год.

✔️ Пасіўныя інвестыцыі

Адным з галоўных пераваг выкарыстання REIT з'яўляецца тое, што ўвесь працэс інвестыцый з'яўляецца пасіўным. Акрамя рэальнай куплі і продажу вашых акцый, пра ўсё астатняе паклапаціліся.

У рэшце рэшт, хто хоча прайсці праз клопаты пра ацэнку інвестыцыйных магчымасцей, пошук, праверку і кіраванне арандатарамі, а затым збор і размеркаванне арэнднай платы? Замест гэтага вышэйзгаданыя задачы будзе выконваць REIT, з якім вы інвестуеце.

Таксама важна памятаць, што за REIT, напэўна, стаіць каманда высокакваліфікаваных і дасведчаных спецыялістаў па нерухомасці. Гэтыя спецыялісты будуць шукаць самыя лепшыя прапановы на рынку. Важна тое, што REIT зарабляюць грошы, калі кошт іх акцый павялічваецца, яны фінансава матываваныя павялічваць ваш прыбытак.

✔️ Высокая вадкасць

Нарэшце - і, магчыма, самае галоўнае, REITs вельмі ліквідныя. Гэта рэзка кантрастуе з традыцыйнымі інвестыцыямі ў нерухомасць, якія не толькі ліквідныя. Напрыклад, скажам, што вы валодаеце двума ўласцівасцямі ў Вялікабрытаніі.

Калі далей вы вырашыце прадаць сваю ўласнасць, каб можна было інвеставаць у новае прадпрыемства, як доўга, на вашу думку, гэта зойме? Калі вы не гатовыя прадаць сваю нерухомасць ніжэй за рынкавую кошт, поўны працэс можа заняць шмат месяцаў.

Наадварот, укладваючы грошы ў REIT, вы можаце пакінуць сваю пазіцыю, калі і калі палічыце патрэбным. Вам проста трэба звярнуцца да брокера, у якога вы набылі акцыі, прадаць іх, а потым зняць фунты назад на свой банкаўскі рахунак!

Як пачаць працу з REIT сёння

Як гук таго, што REIT прапануе для вашых доўгатэрміновых інвестыцыйных мэтаў? Калі так, мы зараз пакажам вам, як вы можаце зрабіць інвестыцыю сёння. На самай справе, прытрымліваючыся пакрокавых рэкамендацый, выкладзеных ніжэй, вы можаце атрымаць у рукі запасы REIT менш чым за 15 хвілін!

Крок 1: Выберыце REIT, у які трэба інвеставаць

Перш за ўсё, вам трэба выдаткаваць некаторы час на даследаванне REIT, якое адпавядае вашым інвестыцыйным патрэбам. Напрыклад, вы хочаце азнаёміцца ​​з прасторай камерцыйнай нерухомасці ці вас больш цікавяць шматкватэрныя жылыя дамы, якія базуюцца ў ЗША?

Калі вы не занадта ўпэўнены, у якую REIT інвеставаць, мы пералічылі тры лепшыя выбары 2021 года ў канцы гэтай старонкі.

Крок 2: Знайдзіце брокера, які пералічыць абраную вамі REIT

Пасля таго, як вы знайшлі REIT, які вам спадабаўся, вам трэба будзе знайсці Інтэрнэт-брокера, які пералічыць яго. Звярніце ўвагу, вы ніколі не павінны адкрываць рахунак у Інтэрнэт-брокера толькі таму, што ён падтрымлівае абраную вамі REIT.

Наадварот, гэта павінна ўключаць шэраг іншых зменных - напрыклад, рэгуляванне, зборы, спосабы аплаты і падтрымка кліентаў.

Крок 3: Адкрыйце рахунак і спраўдзіце сваю асобу

Пасля таго, як вы знойдзеце падыходнага Інтэрнэт-брокера, які размяшчае абраную вамі REIT, вам трэба будзе адкрыць рахунак. Працэс рэдка займае больш за некалькі хвілін, і проста патрабуецца нейкая асабістая інфармацыя ад вас.

Гэта ўключае ў сябе:

• Імя і прозвішча
• Дата нараджэння
• Хатні адрас
• Нацыянальны страхавы нумар (альбо падатковы нумар за мяжой)
• Кантактная інфармацыя

Для таго, каб адпавядаць такім рэгулятарам, як FCA, Інтэрнэт-брокеру трэба будзе пацвердзіць вашу асобу. У большасці выпадкаў інтэрнэт-брокеры дазваляюць зрабіць гэта, загрузіўшы копію пашпарта або вадзіцельскага пасведчання. Новыя платформы, такія як Capital.com, могуць аўтаматычна праверыць дакумент.

Крок 4: Дэпазітныя фонды

Пасля праверкі рахунку брокера вам трэба будзе ўнесці сродкі. Большасць брокераў ужываюць мінімальную суму дэпазіту, таму абавязкова ацаніце, што гэта.

З пункту гледжання падтрымліваемых спосабаў аплаты, гэта будзе адрознівацца ад брокера да брокера. Тым не менш, у большасці выпадкаў вы можаце выбраць адзін з наступных варыянтаў:

• Дэбетавая Карта
• Крэдытная карта
• Paypal
• Skrill
• Neteller
• Банкаўскі пераклад

Калі вы не ўносіце сродкі на банкаўскі рахунак, сродкі павінны быць залічаны імгненна.

Крок 5: Вылучыце сродкі па абранай вамі REIT

На гэтым этапе пакрокавага кіраўніцтва вы павінны мець правераны рахунак брокера, які быў прафінансаваны. Такім чынам, зараз вы можаце размеркаваць баланс вашага рахунку па абранай REIT.

Незалежна ад таго, якога брокера вы выкарыстоўваеце, вам трэба будзе наладзіць "заказ". Гэта кажа брокеру, якія менавіта інвестыцыі вы хочаце зрабіць.

Напрыклад, вам трэба будзе ўвесці агульную суму, якую вы хочаце ўкласці ў фунты і пенсы. У вас таксама ёсць магчымасць прымяніць рычагі для здзелкі. Напрыклад, калі вы ўжываеце крэдытнае плячо ў 3 разы на абранай вамі REIT і на вашым рахунку ёсць 500 фунтаў, вы можаце гандляваць з 1,500 фунтамі.

Крок 6: Атрыманне прыбытку за кошт арэнды дывідэндаў і ацэнкі

Пасля таго, як вы ўклалі грошы ў REIT, вы атрымаеце права на выплату дывідэндаў. Гэта звязана з прыбыткам ад арэнды, які пастаўшчык REIT збірае са сваіх арандатараў. У большасці выпадкаў пастаўшчык распаўсюджвае гэта брокеру штомесяц. Калі яны гэта зробяць, сродкі будуць адлюстроўвацца на вашым рахунку брокера ў выглядзе наяўных грошай.

У якасці дадатковай падказкі варта рэінвеставаць выплаты дывідэндаў назад у REIT (альбо ў любы іншы клас актываў). Пры гэтым вы атрымаеце карысць ад плёну складаных працэнтаў.

Калі справа даходзіць да разумення вашай ацэнкі, гэта не будзе выплачана вам наяўнымі. Наадварот, прыбытак будзе адлюстраваны ў цане акцый REIT. Такім чынам, адзіны спосаб атрымаць прыбытак - гэта прадаць свае інвестыцыі.

Лепшыя фонды інвестыцый у нерухомасць Вялікабрытаніі (REIT) - нашы 2 выбары

З сотнямі REITs, якія плаваюць на такіх асноўных фондавых рынках, як LSE і NYSE, ведаць, з якім пастаўшчыком ісці, можа быць складана. Маючы гэта на ўвазе, ніжэй вы знойдзеце нашы 2 галоўныя выбары 2023 года.

Гэтыя папярэдне правераныя брокеры дадуць вам доступ да нерухомасці Вялікабрытаніі альбо да рынкаў, размешчаных за мяжой. Такім чынам, таксама варта разгледзець звышшырокую стратэгію дыверсіфікацыі, інвестуючы ў некалькі REITs!

1. SPDR Dow Jones REIT ETF з eToro

Калі вы шукаеце REIT, які ўтрымлівае вельмі дыверсіфікаваны партфель нерухомасці, мы прапануем разгледзець вартасці SPDR Down Jones REIT ETF (RWR). У двух словах, пастаўшчык інвесціруе практычна ў любы тып нерухомасці, які толькі можна сабе ўявіць. Сюды ўваходзіць усё: ад шматкватэрных жылых дамоў, камерцыйных будынкаў, гандлёвых плошчаў і нават устаноў аховы здароўя.

Важна, што гэта гарантуе, што вы будзеце мець шырокі ўплыў на індустрыю нерухомасці, у адрозненне ад простага прывядзення да пэўнага сектара. Звярніце ўвагу, RWR REIT інвесціруе ў амерыканскую прастору нерухомасці, таму ў вас не будзе доступу да нерухомасці Вялікабрытаніі. На момант напісання артыкула пастаўшчык REIT кіруе актывамі на 1.7 мільярда долараў, каэфіцыент выдаткаў складае ўсяго 0.25%.

Гэта азначае, што вы павінны будзеце плаціць толькі 25p за кожныя 100 фунтаў, якія вы ўкладваеце, што з'яўляецца велізарнай каштоўнасцю. З пункту гледжання інвестыцый прасцей за ўсё зрабіць гэта з дапамогай рэгуляванага Інтэрнэт-брокера eToro. Платформа не спаганяе ніякіх гандлёвых камісій па ETF з REIT, таму вам трэба звярнуць увагу толькі на спрэд.

Акрамя таго, eToro дазваляе ўносіць сродкі з дапамогай дэбетавай / крэдытнай карты, электроннага кашалька ці банкаўскага рахунку. Мінімальныя рахункі пачынаюцца ад 250 долараў (каля 200 фунтаў). З улікам сказанага, платформа дазваляе інвеставаць усяго 25 долараў за REIT, так што вы можаце дадаткова дыверсіфікаваць, дадаўшы ў свой спіс некалькіх правайдэраў. Нарэшце, eToro з'яўляецца жорстка рэгуляваным брокерам. У цяперашні час ён мае ліцэнзіі трох органаў першага ўзроўню - у тым ліку і брытанскага FCA.

наш рэйтынг

• Падтрымлівае ўсе тыпы дэбетавых / крэдытных карт
• Ніякіх гандлёвых збораў, акрамя спрэда
• Хуткая рэгістрацыя і працэс KYC

• Рахункі дэнамінаваны толькі ў доларах ЗША

Наведайце eToro

75% рознічных інвестараў губляюць грошы, гандлюючы CFD з гэтым пастаўшчыком

2. SEGRO UK REIT з IG

Калі вам падабаецца REIT, які мае ўплыў на брытанскі сектар нерухомасці, мы прапануем разгледзець SEGRO UK REIT. Пастаўшчык - гэта лонданская інвестыцыйная кампанія, якая набывае не толькі будынкі Вялікабрытаніі, але і нерухомасць у кантынентальнай Еўропе.

Асноўная частка яго партфеля засяроджана на буйных прамысловых адзінках, таму вы атрымаеце як фіксаваныя арэндныя плацяжы, так і высокую ацэнку. Што тычыцца першага, арандатары звычайна заключаюцца ў дамовах арэнды на працягу некалькіх гадоў, што дае вам элемент доўгатэрміновай бяспекі.

Прыклады холдынгаў нерухомасці, якія SEGRO зараз мае пад сваім поясам, ўключаюць буйныя парты, чыгуначныя грузавыя тэрміналы і склады ў аэрапортах. Калі вам падабаецца гук гэтага канкрэтнага UK REIT, вы можаце лёгка зрабіць інвестыцыі з дапамогай лонданскага брокера IG. Запушчаны ў 1974 годзе, брокер мае выдатную рэпутацыю ў брокерскай прасторы ў Інтэрнэце.

Ён валодае ліцэнзіямі ў некалькіх краінах, у тым ліку ў брытанскай FCA. Мінімальныя ўклады пачынаюцца ад 250 фунтаў, і вы можаце папоўніць свой рахунак дэбетавай / крэдытнай картай альбо банкаўскім рахункам. Што вельмі важна, IG не бярэ камісій.

• Заснаваная ў 1974
• Звышшчыльныя спрэды
• Выконвайце таргі золатам усяго 0.3 пункта
  

• Мінімальны дэпазіт даволі высокі - 250 фунтаў

Наведайце IG

75% рознічных інвестараў губляюць грошы, гандлюючы CFD з гэтым пастаўшчыком

заключэнне

Калі вы прачыталі наш гід на працягу ўсяго шляху, цяпер вы павінны цвёрда разумець, што такое REIT, як яны працуюць і ці падыходзяць яны для вашых доўгатэрміновых інвестыцыйных мэтаў. Важна, што REITs вельмі запатрабаваны інвестарамі, якія імкнуцца атрымаць разнастайны ўплыў на рынкі нерухомасці.

У большасці выпадкаў вы будзеце ўкладваць грошы ў пастаўшчыка, у якога пад патром сотні, калі не тысячы аб'ектаў нерухомасці і будынкаў. Гэта азначае, што вы атрымаеце прыбытак у дзвюх формах - дывідэнды на арэнду і падаражанне. Магчыма, самае галоўнае, REITs ідэальна падыходзяць для вас, хто шукае ліквідныя інвестыцыі, не ў апошнюю чаргу таму, што вы можаце пакінуць сваю пазіцыю адным націскам кнопкі.

Мы таксама абмеркавалі нашы 2 галоўныя паказчыкі REIT 2023 года. Гэтыя пастаўшчыкі стабільна працавалі на працягу апошняга дзесяцігоддзя, а прыбытковасць пераўзыходзіла прыбытак традыцыйных акцый і аблігацый.

AvaTrade - заснаваны брокер, які ажыццяўляе здзелкі без камісіі

наш рэйтынг

• Мінімальны дэпазіт усяго 250 долараў ЗША, каб атрымаць пажыццёвы доступ да ўсіх VIP-каналаў
• Узнагароджаны лепшым сусветным брокерам MT4 Forex
• Аплаціце 0% на ўсе інструменты CFD
• Тысячы CFD актываў для гандлю
• Даступныя сродкі
• Імгненна ўносіце сродкі з дэбетавай / крэдытнай карты

Атрымайце пажыццёвы доступ

71% рахункаў рознічных інвестараў губляюць грошы пры гандлі CFD з гэтым правайдэрам.

Пытанні і адказы