ከፍተኛ 3 የዩኬ ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት እምነት (REITs)

ሳማንታ ፎርሎል

የዘመነ 2 ታኅሣሥ 2023

ለቅጂ ግብይት አገልግሎት። የእኛ አልጎ ግብይቶችን በቀጥታ ይከፍታል እና ይዘጋል።

L2T Algo በትንሹ አደጋ ከፍተኛ ትርፋማ ምልክቶችን ይሰጣል።

24/7 cryptocurrency ግብይት። ስትተኛ እንነግዳለን።

የ 10 ደቂቃ ማዋቀር ከብዙ ጥቅሞች ጋር። መመሪያው ከግዢው ጋር ቀርቧል.

79% የስኬት መጠን። ውጤቶቻችን ያስደስትዎታል።

በወር እስከ 70 ግብይቶች። ከ 5 በላይ ጥንዶች ይገኛሉ።

ወርሃዊ ምዝገባ በ £58 ይጀምራል።

L2T የሆነ ነገር

ቴሌግራም

ውጤቶች

የሪል እስቴት ኢንቬስትመንቶች (ሪኢትስ) በገንዘብ ሥራ አስኪያጅ በኩል ለሪል እስቴት ገበያ ተጋላጭነትን እንዲያገኙ ያስችሉዎታል ፡፡ REIT በንግድ ንብረቶች ፣ በብዙ ቤተሰቦች ቤቶች ፣ በቢሮዎች ፣ በችርቻሮ ቦታ ወይም በጤና እንክብካቤ ተቋማት ላይ ኢንቬስት ሊያደርግ ይችላል።

የእኛ Forex ምልክቶች

Forex ምልክቶች - 1 ወር

በየቀኑ እስከ 5 የሚደርሱ ምልክቶች ይላካሉ
76% የስኬት መጠን
መግቢያ ፣ ትርፍ መውሰድ እና ኪሳራ ማቆም
በአንድ የንግድ መጠን ለአደጋ ተጋላጭነት
የስጋት ሽልማት ሬሾ
ቪአይፒ ቴሌግራም ቡድን

39£

አሁን ግዛ

የ Forex ምልክቶች - 3 ወሮች

በየቀኑ እስከ 5 የሚደርሱ ምልክቶች ይላካሉ
76% የስኬት መጠን
መግቢያ ፣ ትርፍ መውሰድ እና ኪሳራ ማቆም
በአንድ የንግድ መጠን ለአደጋ ተጋላጭነት
የስጋት ሽልማት ሬሾ
ቪአይፒ ቴሌግራም ቡድን

89£

አሁን ግዛ

በ ጣ ም ታ ዋ ቂ

የ Forex ምልክቶች - 6 ወሮች

በየቀኑ እስከ 5 የሚደርሱ ምልክቶች ይላካሉ
76% የስኬት መጠን
መግቢያ ፣ ትርፍ መውሰድ እና ኪሳራ ማቆም
በአንድ የንግድ መጠን ለአደጋ ተጋላጭነት
የስጋት ሽልማት ሬሾ
ቪአይፒ ቴሌግራም ቡድን

129£

አሁን ግዛ

በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ፈንዱ መሰረታዊውን ሪል እስቴት ሙሉ በሙሉ ይገዛል ወይም በብድር በሚደገፉ ደህንነቶች በኩል በእዳ ውስጥ ኢንቬስት ያደርጋል ፡፡ ያም ሆነ ይህ በ ‹RITIT› ውስጥ መዋዕለ ንዋይ የማፍሰስ ትልቁ ጥቅም ሪል እስቴት የሚያገኘውን ገቢ እንዲሁም በአድናቆት አማካይነት የካፒታል ትርፍ ማግኘት ይችላሉ ፡፡

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ሬኢትስ እንዴት እንደሚሠራ ፣ ገንዘብ እንዴት እንደሚያገኙ እና ዛሬ በኢንቬስትሜንት ለመጀመር ምን ማድረግ እንዳለብዎ ውስጠ-ጉዳቶችን እናብራራለን ፡፡ በተጨማሪም በአሁኑ ጊዜ በገበያው ውስጥ የሚገኙትን አንዳንድ ከፍተኛ የእንግሊዝ ሪኢቶችን እንመረምራለን ፡፡

ማሳሰቢያ-ከባህላዊ የሪል እስቴት ኢንቬስትሜንት በተለየ - REITs ከፍተኛ ፈሳሽ ናቸው ፡፡ አብዛኛው ገንዘብ በሕዝባዊ ክምችት (ሂሳብ) ልውውጥ ላይ ስለተዘረዘረ እንደ ሁኔታው እና እንደ ተስማሚ ሆኖ ሲታይ ከቦታዎ መውጣት ይችላሉ ፡፡

ዝርዝር ሁኔታ

የሪል እስቴት ኢንቬስትሜንት ምንነት (ሪኢት) ምንድን ነው?

የ REITs ጥቅሞች እና ጉዳቶች ምንድናቸው?

✔️ የጤና እንክብካቤ ሪል እስቴት

በ REIT ውስጥ ኢንቬስት የማድረግ ጥቅሞች

A ንብረትን ሙሉ በሙሉ ለመግዛት አያስፈልግም

Ivers ብዝሃነት

International ለዓለም አቀፍ ገበያዎች መጋለጥ

ሁለት የገቢ ምንጮች

✔️ ተገብሮ መዋዕለ ንዋይ

Li ከፍተኛ ፈሳሽ

ዛሬ በ REIT እንዴት እንደሚጀመር

ደረጃ 1: ኢንቬስት ለማድረግ ሪኢትን ይምረጡ

ደረጃ 2: የመረጡትን REIT የሚዘረዝር ደላላ ይፈልጉ

ደረጃ 3: አካውንት ይክፈቱ እና ማንነትዎን ያረጋግጡ

ደረጃ 4 ተቀማጭ ገንዘብ

ደረጃ 5: ገንዘብዎን ለተመረጡት REIT ይመድቡ

ደረጃ 6: በኪራይ ማከፋፈያዎች እና በአድናቆት በኩል ትርፍ ማግኘት

ከፍተኛ የዩኬ ሪል እስቴት ኢንቬስትሜንት (ሪኢትስ) - የእኛ 2 ምርጫዎች

መደምደሚያ

ተደጋጋሚ ጥያቄዎች

Eightcap - ጥብቅ ስርጭቶች ያሉት ቁጥጥር የሚደረግበት መድረክ

የእኛ ደረጃ

ሁሉንም የቪአይፒ ቻናሎች የህይወት ጊዜ ለማግኘት ቢያንስ 250 ዶላር ተቀማጭ ገንዘብ
ደህንነቱ የተጠበቀ እና የተመሰጠረ መሠረተ ልማት ተጠቀም
በጥሬ መለያዎች ላይ ከ0.0 ፒፒዎች ተሰራጭቷል።
በሽልማት አሸናፊ MT4 እና MT5 መድረኮች ላይ ይገበያዩ
ባለብዙ-ህግ ደንብ
በመደበኛ መለያዎች ላይ የኮሚሽን ንግድ የለም።

የችርቻሮ ባለሃብቶች መለያዎች 71% ከዚህ አቅራቢ ጋር ሲተባበሩ ገንዘብ ያጣሉ።

ስምንት ካፕ አሁን ይጎብኙ

የሪል እስቴት ኢንቬስትሜንት ምንነት (ሪኢት) ምንድን ነው?

ስሙ እንደሚያመለክተው አንድ ሪኢት ለሪል እስቴት መድረክ ተጋላጭነትን እንዲያገኙ ያስችልዎታል ፡፡ ነገር ግን ፣ ንብረቶችን እራስዎ ከመግዛት ይልቅ ገንዘብ ከገንዘብ አቅራቢ ጋር ኢንቬስት ያደርጋሉ ፡፡ በጥያቄ ውስጥ ያለው ፈንድ ገንዘብዎን ከሌሎች በሺዎች ከሚቆጠሩ ሌሎች ባለሀብቶች ጋር በአንድ ላይ ያሰባስባል ፣ ከዚያም የተለያዩ የንብረት ዓይነቶችን ወደ ፖርትፎሊዮው ያክላል። በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ፣ REITs በተወሰነ የሪል እስቴት ቦታ የተወሰነ ክፍል ያካሂዳሉ ፡፡

ለምሳሌ ፣ አቅራቢው በበርካታ ቤተሰቦች መኖሪያ ቤቶች ወይም በትላልቅ የገበያ ማዕከሎች ላይ ብቻ ሊያተኩር ይችላል ፡፡ ሪኢትስ በእኩልነትም ሆነ በእዳ ላይ ኢንቬስት ያደርጋል ፡፡ የቀደመውን በተመለከተ ፈንድ ቤቱ ፣ ቢሮው ብሎክ ወይም የገበያ አዳራሹን ሙሉ በሙሉ የሚገዛበት ቦታ ነው ፡፡ እና ሁለተኛው - REIT በብድር የሚደገፉ ደህንነቶችን ሊገዛ ይችላል ፣ ይህም ማለት ኢንቬስትሜቱ በእዳ ላይ የተመሠረተ ነው ማለት ነው ፡፡

የኢንቬስትሜሽኑ መሠረታዊ መዋጮ ምንም ይሁን ምን ፣ REITs ፣ ከሁለት ዓይነት ገቢዎች ተጠቃሚ ይሆናል ፡፡ በመጀመሪያ ፣ ገቢ የሚገኘው ከኪራይ ክፍያዎች ነው ፡፡ ለምሳሌ ፣ ይህ ኩባንያዎች በረጅም ጊዜ የኪራይ ውል ኪራይ የሚከፍሉበት የንግድ የችርቻሮ ቦታ ሊሆን ይችላል ፡፡ በሁለተኛ ደረጃ ፣ የንብረቱ ዋጋ ሲጨምር የ REIT ዋጋ ይጨምራል። ምንም እንኳን ይህ በጣም ከተለየ የንብረቶች ፖርትፎሊዮ ተጠቃሚ ይሆናሉ ፣ ምንም እንኳን ይህ እራስዎ ቤት ከመያዝ ምንም ልዩነት የለውም።

ከኢንቬስትሜንት ሂደት አንፃር REITs ብዙውን ጊዜ እንደ LSE ወይም NYSE ባሉ የአክሲዮን ልውውጦች ላይ ተዘርዝረዋል ፡፡ ይህ በቀላሉ ኢንቬስት እንዲያደርጉ የሚያስችሎት ብቻ ሳይሆን ኢንቬስትሜቱ ፈሳሽ ነው ማለት ነው ፡፡ በሊማን አገላለጾች ይህ ማለት በማንኛውም ጊዜ ከኢንቬስትሜንትዎ መውጣት ይችላሉ ማለት ነው - ይህም እንደ ተለመደው የቤት ባለቤት ሊያደርጉት የማይችሉት ነገር ነው ፡፡

የ REITs ጥቅሞች እና ጉዳቶች ምንድናቸው?

ቤት ለመግዛት ሳያስፈልግ ለሪል እስቴት ኢንዱስትሪ መጋለጥ
በአለም አቀፍ ንብረት ገበያዎች ላይ በቀላሉ ኢንቬስት ያድርጉ
REIT እርስዎን ወክሎ ንብረቶችን ስለሚገዛ እና ስለሚሸጥ የእርስዎ ኢንቬስትሜንት ተጨባጭ ነው
ተከራዮችን ስለማግኘት እና ስለማያያዝ መጨነቅ አያስፈልግም
በእውነቱ በትንሽ መጠን ይጀምሩ
ሪኢቶች ብዙውን ጊዜ በክምችት ልውውጥ ላይ ተዘርዝረዋል - ስለዚህ በማንኛውም ጊዜ ገንዘብ ያውጡ
እንደ ዴቢት / ዱቤ ካርድ ባሉ ዕለታዊ የክፍያ ዘዴ ኢንቬስት ያድርጉ
ሁለት ዓይነት ገቢዎችን ያግኙ - የኪራይ ክፍያዎች እና አድናቆት

በየትኛው ንብረት ላይ ኢንቬስት እንደሚያደርጉ መምረጥ አይችሉም
አንዳንድ REITs ከፍተኛ ክፍያ ይጠይቃሉ

ሪኢት እንዴት ይሠራል?

ሪኢትስ ለአዳዲሶቹ ባለሀብቶች ተስማሚ ናቸው ፣ ምክንያቱም ንብረቶችን ከማግኘት ፣ ተከራዮችን ከማግኘትና ማስተዳደር ፣ ክፍያዎችን መሰብሰብ ወይም የሪል እስቴት የገበያ አዝማሚያዎችን በመተንተን ማንኛውንም ከባድ ሥራ መሥራት አይጠበቅብዎትም ፡፡

በተቃራኒው ፣ በቀላሉ መልክን የሚወዱትን ሪኢትን መምረጥ ፣ የሚመለከታቸው አክሲዮኖችን መግዛት እና ከዚያ በተገቢ ገቢ መደሰት ያስፈልግዎታል ፡፡ በ REIT የአክሲዮን ዋጋ በመጨመር በየወሩ የኪራይ ክፍያዎች ድርሻዎን በትርፍ እና በካፒታል ትርፍ ማግኘት አለብዎት ፡፡

የ REITs ዓይነቶች

በመጀመሪያ እና በዋነኝነት እርስዎ መዋዕለ ንዋያቸውን የሚያፈሱትን የሬኢት ዓይነት መገምገም ያስፈልግዎታል ፡፡ አንዳንድ አቅራቢዎች ወደ ተለያዩ የንብረቶች ዘርፎች ቢቀየሩም አንዳንዶቹ ግን በአንዱ ብቻ የተካኑ ይሆናሉ ፡፡

ይህ የሚከተሉትን ሊያካትት ይችላል

✔️ የመኖሪያ ሪል እስቴት

በ REITs ሁኔታ ውስጥ ወደ መኖሪያ ሪል እስቴት ስንጠቅስ ይህ በመደበኛነት በበርካታ ቤተሰቦች ንብረቶች ላይ ያተኩራል ፡፡ ይህ ምናልባት 100 ግለሰቦችን ቤቶችን ያካተተ የግቢ ውስብስብ ሊሆን ይችላል - ሁሉም ለአጠቃላይ ተከራዮች የተከራዩት ፡፡ እንደአማራጭ ይህ ደግሞ በመቶዎች የሚቆጠሩ ኮንዶሞች ያሉት ባለ ከፍተኛ ደረጃ አፓርትመንት ግቢ ሊሆን ይችላል ፡፡

ያም ሆነ ይህ ፣ እነዚህ አለበለዚያ እርስዎ በየቀኑ ኢንቨስተር የማይገኙዎት ባህሪዎች ናቸው ፣ ምክንያቱም የሪል እስቴቱ ዋጋ በአስር ሚሊዮን ፓውንድ ውስጥ ሊሆን ስለሚችል አይደለም ፡፡ ሬቲአይስ በብዙ ቢሊዮን ፓውንድ የጦር ደረት ውስጥ በመሆኑ ይህን እጅግ አትራፊ የኪራይ ገበያ ማግኘት ይችላል ፡፡ አይዘንጉ ፣ አቅራቢው በሺዎች የሚቆጠሩ የግለሰቦቹ ባለሃብቶች በእሱ ቀበቶ ስር ይኖራቸዋል - አንዳንዶቹም ተቋማዊ ገንዘብ ይይዛሉ ፡፡

✔️ የችርቻሮ ሪል እስቴት

ስሙ እንደሚያመለክተው የችርቻሮ ሪል እስቴት ለችርቻሮ ኩባንያዎች ከተከራዩ የንግድ ሕንፃዎች ጋር ይዛመዳል ፡፡ በመቶዎች የሚቆጠሩ ሱቆችን ፣ ካፌዎችን ፣ ምግብ ቤቶችን እና መጠጥ ቤቶችን ያቀፈ አንድ ግዙፍ የገበያ ማዕከልን ያስቡ ፡፡ እያንዳንዳቸው እነዚህ ኩባንያዎች በገቢያ አዳራሽ ውስጥ ለመስራት ኪራይ መክፈል ያስፈልጋቸዋል - በቀጥታ ወደ ጥያቄው ወደ REIT ይሄዳል ፡፡

በችርቻሮ ቦታ ላይ የተካነ REIT ን ከመምረጥ ዋና ጥቅሞች አንዱ የኪራይ ስምምነቶች በተለምዶ በረጅም ጊዜ የተፈረሙ መሆናቸው ነው ፡፡ በዚህ ምክንያት አቅራቢው ለተወሰኑ ዓመታት ከአንድ ቋሚ ተከራይ ተጠቃሚ ይሆናል ፡፡ መሠረታዊው ንግድ እየታገለ ካልሆነ በስተቀር የኪራይ ውሉ መታደስ በሚኖርበት ጊዜ እምብዛም ወደ ሌላ ቦታ ለመሄድ አይፈልጉም ፡፡

ከጎን በኩል ፣ በገበያ ማዕከሉ ውስጥ ያሉ መደብሮች በሽያጭ ላይ ውድቀት ማየት ከጀመሩ ፣ ይህ የኪራይ ክፍያዎችን ማሟላት አለመቻል ያስከትላል። ጉዳዩ ይህ ከሆነ በ ‹RITIT› ላይ ቀጥተኛ ተጽዕኖ ሊኖረው ይችላል ፣ ምክንያቱም ቢያንስ አዲስ ተከራዮችን መፈለግ ስለሚያስፈልገው ፡፡

Real የንግድ ሪል እስቴት

አንዳንድ ሪኢትስ በንግድ ሪል እስቴት ላይ የተካኑ ይሆናሉ ፡፡ ይህ በተለምዶ በንግድ ሥራዎች በሚቀጠሩ ሕንፃዎች ላይ ያተኩራል ፡፡ ለምሳሌ ፣ ሪኢት አንድ የኢንዱስትሪ ክፍል ሊገዛ ይችላል ከዚያም እያንዳንዱን መጋዘን ለአንድ ትልቅ አምራች ያከራይ ይሆናል ፡፡ እንደአማራጭ አቅራቢው ከፍተኛ ደረጃ ባለው የቢሮ ማገጃ ላይ ኢንቬስት ሊያደርግ ይችላል ፡፡

ያም ሆነ ይህ - እና እንደ የችርቻሮ ሪል እስቴት ቦታ ፣ ተከራዮች ብዙውን ጊዜ ለተወሰኑ ዓመታት የሚቆይ የረጅም ጊዜ ኪራይ ውል ይፈርማሉ ፡፡ ይህ ማለት ኪራይ ውሉ እንደገና እንዲታደስ እስኪደረግ ድረስ REIT ዋስትና ያለው የገቢ ምንጭ አለው ማለት ነው ፡፡ አሁንም ተከራይ በገንዘብ ችግር ውስጥ ከገባ የ REIT አቅራቢ ሁል ጊዜ የመክፈል አደጋ ተጋርጦበታል ፡፡

✔️ የጤና እንክብካቤ ሪል እስቴት

በጤና እንክብካቤ ተቋማት ላይ ያተኮሩ ሪኢቶች የሆስፒታሎችን ፣ የእንክብካቤ ቤቶችን እና የሕክምና ምርምር ተቋማትን ፖርትፎሊዮ ይይዙ ይሆናል ፡፡ ይህ በተለይ በግል የጤና እንክብካቤ ዘርፍ ውስጥ ተከራዮች ከብሔራዊ የጤና አገልግሎት ውጭ የመጡበት ሁኔታ ነው ፡፡

ልክ እንደሌሎች REIT ሁሉ ተከራዩ ለአቅራቢው ኪራይ ይከፍላል። ሆኖም ብዙውን ጊዜ የኪራይ ውሎች ለብዙ አስርት ዓመታት መኖራቸውን ያያሉ - በተለይም ከትልቅ ሆስፒታል ተቋም ጋር የተሳሰረ ከሆነ ፡፡

በ REIT በኩል ገንዘብ ማግኘት

ስለዚህ በአሁኑ ጊዜ የ REIT አቅራቢዎች በተለምዶ ኢንቬስት የሚያደርጉትን የሪል እስቴት ዓይነቶችን ስለማወቁ አሁን ገንዘብ የማግኘት ዕድሉ ምን እንደሆነ ማየት አለብን ፡፡ ከዚህ አንፃር በሁለት ቁልፍ የገቢ ምንጮች በኩል ትርፍ ያገኛሉ - የኪራይ ክፍያዎች እና አድናቆት ፡፡

የኪራይ ክፍያዎች (አከፋፈሎች)

በ REIT ውስጥ መዋዕለ ንዋይ የማፍሰስ በጣም ከሚያስደስቱ ጉዳዮች አንዱ ከተለየ የገቢ ምንጭ ተጠቃሚ ይሆናሉ ፡፡ REIT በንግድ ፣ በመኖሪያ ፣ በችርቻሮ ወይም በጤና እንክብካቤ ንብረቶች ውስጥ የተሳተፈ ቢሆንም - እያንዳንዱ እና እያንዳንዱ ንብረት በኪራይ ገበያ ውስጥ ይቀመጣል ፡፡

በሌላ አገላለጽ ተከራዮች ለ REIT አቅራቢ በየወሩ ወይም በየሩብ ዓመቱ የኪራይ ክፍያዎችን ይከፍላሉ - እናም እንደ ባለሀብት ድርሻዎን ይቀበላሉ ፡፡ ምን ያህል ሊያደርጉ ይችላሉ ከሚለው አንጻር ይህ በበርካታ ሁኔታዎች ላይ የተመረኮዘ ነው - እንደ ንብረቱ ቦታ እና መጠን ፣ እና የኪራይ ውሉ።

እንዲሁም ተከራዮችን ከማግኘት እና ከማስተዳደር እንዲሁም ክፍያዎችን በመሰብሰብ እና በማሰራጨት ጋር የተያያዙ ክፍያዎች ላይ መጠቆም ያስፈልግዎታል። ሆኖም ፣ በ ‹RITIT› ውስጥ ኢንቬስት ሲያደርጉ የኪራይ ክፍያዎች ድርሻዎ እንዴት እንደሚሠራ ከዚህ በታች አንድ መሠረታዊ ምሳሌ ዘርዝረናል ፡፡

REIT በፖርትፎሊዮው ውስጥ billion 1 ቢሊዮን ፓውንድ ዋጋ ያላቸው ንብረቶች አሉት
በ ‹RITIT› ውስጥ አንድ um 5,000 l እምቅ ኢንቬስት አደረጉ
በሺዎች የሚቆጠሩ ንብረቶችን ፣ REIT በኪራይ ክፍያዎች ውስጥ በአማካኝ በየአመቱ የሚመደበውን የ 6% ምርት ይቀበላል - ክፍያዎችን ጨምሮ
ይህ ማለት በዓመቱ ውስጥ 300 ዩሮ በትርፍ (you 5,000 x 6%) ተቀበሉ ማለት ነው
የትርፍ ክፍያዎች ብዙውን ጊዜ በየወሩ ይከፈላሉ

ከዚህ በላይ እንደሚታየው ምንም ሥራ መሥራት ሳያስፈልግ በዓመት 6% ጭማቂ ተመላሽ ማድረግ ችለዋል ፡፡ ይህ የ REIT ኢንቬስትሜንት ሀ የማይሠራ የገቢ ፍሰት።

አድናቆት (የካፒታል ትርፍ)

እንደ ቋሚ የኪራይ ክፍያ ሁሉ አትራፊ ቢሆንም ፣ የምስራቹ ዜና መሠረታዊ ሀብቶች ዋጋ ሲጨምሩ እርስዎም ገንዘብ ለማግኘት መቆምዎ ነው። ‹አድናቆት› በመባል የሚታወቀው ይህ የኢንቬስትሜንትዎን ዋጋ ከጊዜ ወደ ጊዜ እንዲጨምሩ ያስችልዎታል ፡፡ REIT የሚጠቅመው የተወሰነ የአድናቆት መጠን የሚወሰነው ንብረቶቹ በሚገኙበት ገበያ ላይ ነው ፡፡

ለምሳሌ ፣ REIT በመኖሪያ ቤቶች ውስጥ ኢንቬስት ካደረገ እና ውስብስብ ከሆነ በአካባቢው ጠንካራ ኢኮኖሚ ባለው አካባቢ ውስጥ የተመሠረተ ከሆነ ሪል እስቴቱ በዓመት ከ5-10% አድናቆት ሊኖረው ይችላል ፡፡ በሌላው ጫፍ ላይ ፣ ‹RITIT› መጠነ ሰፊ የግብይት ውስብስብ ነገሮችን ከያዘ - ግን በአሁኑ ጊዜ የሚከራዩት ሱቆች 60% ብቻ ናቸው ፣ ይህ በሪል እስቴቱ ዋጋ ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ ሊያሳድር ይችላል ፡፡

ሆኖም ፣ በ ‹RITIT› ውስጥ ኢንቬስት ሲያደርጉ ከአድናቆት እንዴት እንደሚጠቀሙ አንድ ምሳሌ እዚህ አለ ፡፡

በንግድ ሕንፃዎች ላይ በተሰማራ REIT ውስጥ ኢንቬስት ያደርጋሉ
የእሱ ንብረት ፖርትፎሊዮ በጥር 2 ውስጥ 2020 ቢሊዮን ፓውንድ ዋጋ አለው ፡፡
በይፋ በተዘረዘረው የ REIT ክምችት በኩል £ 10,000 ኢንቬስት ለማድረግ ይወስናሉ
ኢንቬስት ካደረጉበት ጊዜ አንስቶ ሌሎች ንብረቶች አልተገዙም የሚል ግምት ውስጥ በማስገባት እ.ኤ.አ. በጥር 2021 የእሱ ፖርትፎሊዮ አሁን 2.1 ቢሊዮን ፓውንድ ዋጋ አለው
ይህ የ 5% ጭማሪን ያቀርባል ፣ ይህም በዋጋ ማደግ ላይ ባሉ መሰረታዊ ባህሪዎች ላይ የተመሠረተ ነው
ጭማሪው በ REIT የአክሲዮን ዋጋ ውስጥ ይንፀባረቃል ፣ ስለሆነም የእርስዎ £ 10,000 አክሲዮኖች አሁን የገበያ ዋጋ አላቸው ,10,500 XNUMX
ይህንን ትርፍ እውን ለማድረግ ከፈለጉ ድርሻዎን መሸጥ ያስፈልግዎታል

በሚቀጥለው ክፍል ስለምንነጋገርበት ፣ REIT በብድር (ብድር) በሚደገፉ ዕዳዎች ላይ ኢንቬስት ካደረገ ከአድናቆት ተጠቃሚ አይሆንም ፡፡ ይልቁንም በእዳው ላይ ካለው ወለድ ገንዘብ ያገኛል ፡፡

ሪኢትስ-ፍትሃዊነት ከእዳ

እንዲሁም የሪኢኢንት ኢንቬስትሜንትዎን በፍትሃዊነት እና በእዳ መሠረት መገንባቱ አስፈላጊ ነው ፡፡

ፍትህ

REIT ንብረቱን ሙሉ በሙሉ ከገዛ - ከዚያ ኢንቬስትሜቱ በፍትሃዊነት ላይ የተመሠረተ ነው። ይህ ማለት አቅራቢው የሪል እስቴቱን 100% ሙሉ በሙሉ ባለቤት ነው ፣ ምንም ብድርም ሆነ የቤት ማስያዥያ በንብረቱ ላይ አልተያያዘም ፡፡ በዚህ ምክንያት በተከራይ በሚከፈሉት ጊዜ እና መቼ እንደተከፈሉ ቋሚ የኪራይ ክፍያዎች ተጠቃሚ ይሆናሉ ፡፡

እዳ

አንዳንድ ሪኢትስ እንዲሁ በእዳ ውስጥ ኢንቬስት ያደርጋሉ ፡፡ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች አቅራቢው ራሳቸው ሪል እስቴትን ለመግዛት ለሚፈልጉ ትልልቅ ንግዶች ብድር ይሰጣል ፡፡ ይህ ምናልባት አዲስ የማምረቻ ፋብሪካን ለመግዛት የሚፈልግ ኩባንያ ወይም አዲስ የሆስፒታል ግቢዎችን ለመግዛት የሚፈልግ የግል የጤና አጠባበቅ አቅራቢ ሊሆን ይችላል ፡፡

በየትኛውም መንገድ ፣ REIT የብድር ስምምነቱን ብቻ ፋይናንስ ስለሚያደርጉ ዋናውን ንብረት ባለቤት አይሆንም። ስለሆነም ፣ REIT በብድሩ ላይ በተከፈለው ወለድ ገንዘብ ያገኛል ፡፡

ከኢንቨስትመንትዎ አንጻር ብድር አበዳሪው ክፍያውን ሲያከናውን አሁንም ወርሃዊ ገቢ ያገኛሉ ፡፡ ሆኖም ፣ REIT በጥያቄ ውስጥ ያለው ንብረት ባለመኖሩ ፣ ከአድናቆት አይጠቅሙም ፡፡

በ REIT ውስጥ ኢንቬስት የማድረግ ጥቅሞች

አሁንም ቢሆን ለረጅም ጊዜ የኢንቬስትሜንት ግቦችዎ REIT ትክክል መሆን አለመሆኑን በአጥሩ ላይ ተቀምጠው ከሆነ ፣ ጥልቀቱን ለመውሰድ ሊያስቡበት የሚችሉባቸውን ስድስት ምክንያቶች ከዚህ በታች ዘርዝረናል ፡፡

A ንብረትን ሙሉ በሙሉ ለመግዛት አያስፈልግም

በመጀመሪያ ፣ እግርዎን በንብረቱ መሰላል ላይ ለመጫን መሞከር በእንግሊዝ ውስጥ ቀላል እግር አይደለም - በተለይም በለንደን ከተማ ከሆኑ ፡፡ ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ ከሚሄደው የንብረት ዋጋዎች ጋር መታገል ብቻ ሳይሆን ከ 10% -20% ተቀማጭ ገንዘብ ማበርከት ያስፈልግዎታል ፡፡ በተጨማሪም ፣ ጥሩ የብድር መገለጫ መያዝ ያስፈልግዎታል ፣ እናም እራስዎን እስከ 35 ዓመት ባለው የረጅም ጊዜ የቤት መግዣ ብድር ውስጥ እራስዎን ይቆልፋሉ ፡፡

ይህ REITs እንዴት እንደሚሰራ በጣም ተቃራኒ ነው። በጣም አስፈላጊ ፣ የ REIT አቅራቢዎች በክምችት ልውውጥ ዝርዝር በኩል መዋዕለ ንዋያቸውን እንደሚያመቻቹ ፣ የሚፈልጉትን ያህል ወይም ትንሽ ያህል ውጤታማ በሆነ መንገድ ኢንቬስት ማድረግ ይችላሉ ፡፡ በተለይም እንደ ኢቶሮ ያለ የመስመር ላይ አክሲዮን ማህበርን የሚጠቀሙ ከሆነ - ይህም ከ 25 ዶላር (በ 20 ፓውንድ) ብቻ በ REITs ውስጥ ኢንቬስት እንዲያደርጉ ያስችልዎታል ፡፡

Ivers ብዝሃነት

ንብረትን ሙሉ በሙሉ ለመግዛት የገንዘብ አቅም ካለዎት በመሠረቱ ሁሉንም እንቁላሎችዎን ወደ አንድ ቅርጫት ውስጥ ያስገባሉ ፡፡ ለምሳሌ ፣ በለንደን ውስጥ £ 450,000 ፓውንድ ዋጋ ያለው ንብረት ይገዛሉ እንበል ፡፡ ምንም እንኳን የሎንዶን የንብረት ገበያ በታሪካዊ ሁኔታ በዓለምአቀፍ የሪል እስቴት ቦታ ከሚሰጡት ምርጥ አፈፃፀም ክፍሎች አንዱ ቢሆንም ፣ ይህ ሁልጊዜ እንደሚሆን ምንም ማረጋገጫ የለም ፡፡

በእውነቱ - ብሬክሲት በለንደን የንብረት ገበያ ላይ በጣም መጥፎ ተጽዕኖ እንደሚያሳድር ይታመናል ፣ አንዳንድ የሕመም ጥናት ተመራማሪዎች የ 30% የከፋ ሁኔታ-ነክ ውድቀት እንደሚኖር ይተነብያሉ ፡፡ ከሌሎች ንብረቶች ጋር አደጋን ለማካካስ የሚያስችል አቅም ስለሌለዎት ይህ እንደ ኢንቨስተር ይህ ለእርስዎ ከባድ ነው ፡፡

በዚህ ጊዜ ፣ ሪኢትስ በሺዎች ካልሆነ የግለሰቦች ንብረት ከሆነ በተለምዶ በመቶዎች የሚቆጠሩ ኢንቬስት ያደርጋሉ ፡፡ አንድ የተወሰነ የንብረት ገበያ ቆሞ በሚሆንበት ጊዜ ይህ ይዞታዎን ለማባዛት ይህ በጣም ጥሩ እድል ይሰጥዎታል። በንግድ ፣ በመኖሪያ ፣ በጤና አጠባበቅ እና በችርቻሮ ዘርፎች ላይ በበርካታ REITs ላይ ኢንቬስት በማድረግ የዴግሪነት ስትራቴጂዎን የበለጠ ማጉላት ይችላሉ ፡፡

International ለዓለም አቀፍ ገበያዎች መጋለጥ

በዩኬ ውስጥ ከሆኑ ፣ ከዚያ ለሀገር ውስጥ ገበያ ተጋላጭነትን ለማግኘት እየፈለጉ ነው ፡፡ ሆኖም በውጭ ሀገር ንብረቶችን በመያዝ አድማስዎን ለማስፋት ከግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው ፡፡ አሁን ይህንን በ DIY መሠረት ለማድረግ መሞከር የሎጂስቲክ ቅmareት ይሆናል ፡፡ እንዲሁም የአከባቢ ሪል እስቴት ህጎችን እና ደንቦችን ጠበቅ አድርጎ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡

እንደገና ፣ የ REIT ቦታ እንዴት እንደሚሰራ አይደለም ፡፡ በተቃራኒው ማንኛውንም ሥራ ማከናወን ሳያስፈልግ ለዓለም አቀፍ የሪል እስቴት ገበያዎች መጋለጥ ይችላሉ ፡፡ በጥያቄ ውስጥ ያለው REIT የአከባቢውን ገበያ ዕውቀት ይኖረዋል ፣ ስለሆነም በባህር ማዶ የሪል እስቴት ኢንቬስትሜትን በቀላሉ ማነጣጠር ይችላሉ ፡፡

ሁለት የገቢ ምንጮች

ቀደም ብለን በአጭሩ እንደጠቀስነው በ REIT ውስጥ ኢንቬስት ሲያደርጉ ከሁለት የገቢ ጅረቶች ተጠቃሚ ይሆናሉ ፡፡ ልብ ይበሉ ፣ ይህ ሁኔታ የሚሆነው REIT ከዕዳ በተቃራኒው በእኩልነት ኢንቬስት ካደረገ ብቻ ነው ፡፡ ካደረገ ገንዘብዎን በየወሩ በትርፍ ክፍፍሎች ታድገዋለህ ፡፡

ይህ REIT ከሚሰበስበው የኪራይ ክፍያዎች ድርሻዎ ጋር የተገናኘ ነው - አነስተኛ ክፍያ። የትርፍ ክፍያዎችዎ በሚከፈሉበት ጊዜ እና በሚከፈሉበት ጊዜ ከተጨማሪ ወለድ ተጠቃሚ ለመሆን እንደገና ወደ REIT እንደገና ሊመልሷቸው ይችላሉ ፡፡

በኪራይ ክፍያዎች አናት ላይ ፣ ከማንኛውም የአድናቆት ትርፍ ድርሻዎንም ያገኛሉ ፡፡ ይህ በተለምዶ በዓመት አንድ ይከፈላል ፡፡

✔️ ተገብሮ መዋዕለ ንዋይ

ሪኢትን የመጠቀም አጠቃላይ ጥቅሞች አንዱ መላው የኢንቬስትሜንት እንቅስቃሴ ተገብሮ መሆኑ ነው ፡፡ አክሲዮኖችዎን በትክክል ከመግዛት እና ከመሸጥ ውጭ ሌላ ማንኛውም ነገር ይንከባከባል ፡፡

ለመሆኑ የኢንቨስትመንት ዕድሎችን በመገምገም ፣ ተከራዮችን በማፈላለግ እና በማስተዳደር ከዚያም የኪራይ ክፍያዎችን በመሰብሰብ እና በማሰራጨት ችግር ውስጥ ማለፍ የሚፈልግ ማነው? በምትኩ ፣ ከላይ የተጠቀሱት ተግባራት እርስዎ ኢንቬስት በሚያደርጉበት REIT ይጠናቀቃሉ።

በተጨማሪም ሪኢት ከበስተጀርባው ከፍተኛ ችሎታ ያላቸው እና ልምድ ያላቸው የሪል እስቴት ስፔሻሊስቶች ቡድን ሊኖረው እንደሚችል ማስታወሱ አስፈላጊ ነው ፡፡ እነዚህ ስፔሻሊስቶች በገበያው ውስጥ በጣም የተሻሉ ቅናሾችን ለማግኘት ይፈልጋሉ ፡፡ በጣም ወሳኝ ፣ REITs የአክሲዮኖቻቸው ዋጋ ሲጨምር ገንዘብ እንደሚያገኙ ፣ ገቢዎን ከፍ ለማድረግ በገንዘብ ተነሳሽነት አላቸው።

Li ከፍተኛ ፈሳሽ

በመጨረሻም - እና ምናልባትም ከሁሉም በላይ ፣ ሪኢቶች ከፍተኛ ፈሳሽ ናቸው ፡፡ ይህ ከባህላዊ ንብረት ኢንቬስትሜንት ጋር በጣም ተቃራኒ ነው ፣ እሱም ፈሳሽ ነገር ካልሆነ በስተቀር ፡፡ ለምሳሌ ፣ በእንግሊዝ ሁለት ንብረት ነዎት እንበል ፡፡

በአዳዲስ ኢንቬስትሜንት ላይ ኢንቬስት ማድረግ እንዲችሉ ንብረትዎን ለመሸጥ ይፈልጋሉ ብለው ከወሰኑ ፣ ይህ ምን ያህል ጊዜ ይፈጅበታል ብለው ያስባሉ? ንብረትዎን ከገበያ ዋጋ በታች ለመሸጥ ዝግጁ ካልሆኑ በስተቀር የማጠናቀቂያ እስከ መጨረሻ ሂደት ብዙ ወራትን ሊወስድ ይችላል ፡፡

በተቃራኒው ፣ በ REIT ኢንቬስት በማድረግ ፣ እንደፈለጉ እና እንደፈለጉ ሲመለከቱ ከቦታዎ መውጣት ይችላሉ ፡፡ አክሲዮኖቹን ከገዙበት ደላላ ጋር በቀላሉ መሄድ ፣ መሸጥ እና ከዚያ ፓውንድዎን ወደ ባንክ ሂሳብዎ ማውጣት ያስፈልግዎታል!

ዛሬ በ REIT እንዴት እንደሚጀመር

ለረጅም ጊዜ የኢንቬስትሜንት ግቦችዎ REITs ምን እንደሚሰጥ ድምፅ ይወዳሉ? እንደዚያ ከሆነ ዛሬ እንዴት ኢንቬስት ማድረግ እንደሚችሉ እናሳይዎታለን ፡፡ በእርግጥ ከዚህ በታች የተዘረዘሩትን የደረጃ በደረጃ መመሪያዎችን በመከተል ከ 15 ደቂቃዎች ባነሰ ጊዜ ውስጥ በ REIT ክምችት ላይ እጆችዎን ማግኘት ይችላሉ!

ደረጃ 1: ኢንቬስት ለማድረግ ሪኢትን ይምረጡ

በመጀመሪያ እና ከሁሉም በላይ የኢንቬስትሜንት ፍላጎቶችዎን የሚያሟላ የ REIT ጥናት ላይ የተወሰነ ጊዜ ማሳለፍ ያስፈልግዎታል ፡፡ ለምሳሌ ፣ ለንግድ ንብረት ቦታ ተጋላጭነትን ለማግኘት እየፈለጉ ነው ወይስ በአሜሪካ ውስጥ የተመሰረቱ የብዙ ቤተሰቦች መኖሪያ ቤቶች የበለጠ ፍላጎት አለዎት?

በየትኛው ሪኢት ውስጥ ኢንቬስት እንደሚያደርግ እርግጠኛ ካልሆኑ የ 2021 ምርጥ ሶስት ምርጫዎቻችንን በዚህ ገጽ መጨረሻ ላይ ዘርዝረናል ፡፡

ደረጃ 2: የመረጡትን REIT የሚዘረዝር ደላላ ይፈልጉ

አንዴ መልክዎን የሚወዱትን ሪኢት ካገኙ በኋላ የሚዘረዝር የመስመር ላይ ደላላ ማግኘት ያስፈልግዎታል ፡፡ ልብ ይበሉ ፣ የመረጡትን REIT ስለሚደግፍ ብቻ በጭራሽ አንድ መለያ በመስመር ላይ ደላላ ጋር መክፈት የለብዎትም ፡፡

በተቃራኒው ይህ እንደ ሌሎች የተለያዩ ተለዋዋጮችን ማካተት አለበት - እንደ ደንብ ፣ ክፍያዎች ፣ የክፍያ ዘዴዎች እና የደንበኛ ድጋፍ።

ደረጃ 3: አካውንት ይክፈቱ እና ማንነትዎን ያረጋግጡ

አንዴ የመረጡትን REIT የሚያስተናግድ ተስማሚ የመስመር ላይ ደላላ ካገኙ በኋላ መለያ ለመክፈት ይጠየቃሉ። ሂደቱ እምብዛም ከጥቂት ደቂቃዎች በላይ ይወስዳል ፣ እና በቀላሉ እርስዎን ቅጽ የሚፈልግ የግል መረጃ ይፈልጋል።

ይህ የሚከተሉትን ያካትታል:

የመጀመሪያ እና የመጨረሻ ስም
የትውልድ ቀን
የቤት አድራሻ
ብሔራዊ የመድን ቁጥር (ወይም የባህር ማዶ የግብር ቁጥር)
የእውቅያ ዝርዝሮች

እንደ. ያሉ ተቆጣጣሪዎችን ለማክበር FCA፣ የመስመር ላይ ደላላ ማንነትዎን ማረጋገጥ ይጠየቃል። በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች የመስመር ላይ ደላላዎች የፓስፖርትዎን ወይም የመንጃ ፈቃዱን ቅጂ በመስቀል ይህንን እንዲያደርጉ ያስችሉዎታል። እንደ ካፒታል.com ያሉ የአዲስ ዘመን መድረኮች ሰነዱን በራስ-ሰር ማረጋገጥ ይችላሉ ፡፡

ደረጃ 4 ተቀማጭ ገንዘብ

የደላላዎን አካውንት ካረጋገጡ በኋላ ገንዘብ ማስገባት ያስፈልግዎታል ፡፡ አብዛኛዎቹ ደላላዎች አነስተኛውን ተቀማጭ ገንዘብ ይተገብራሉ ፣ ስለሆነም ይህ ምን እንደሆነ ለመገምገም እርግጠኛ ይሁኑ ፡፡

ከሚደገፉ የክፍያ ዘዴዎች አንጻር ይህ ከሻጭ ወደ ደላላ ይለያያል። ሆኖም በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ከሚከተሉት ውስጥ መምረጥ ይችላሉ ፡፡

የድህረ ክፍያ ካርድ
የዱቤ ካርድ
Paypal
Skrill
Neteller
የባንክ ማስተላለፍ

በባንክ ሂሳብ (ተቀማጭ ሂሳብ) ተቀማጭ እስካልሆኑ ድረስ ፣ ገንዘቦቹ ወዲያውኑ መታሰብ አለባቸው።

ደረጃ 5: ገንዘብዎን ለተመረጡት REIT ይመድቡ

የደረጃ በደረጃ መመሪያ በዚህ ደረጃ ላይ አሁን በገንዘብ የተደገፈ የተረጋገጠ የደላላ መለያ ሊኖርዎት ይገባል ፡፡ ስለሆነም ፣ አሁን የመረጡት ሂሳብ ለተመረጠው REIT መመደብ ይችላሉ።

እርስዎ የሚጠቀሙት ደላላ ምንም ይሁን ምን ‹ትዕዛዝ› ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል ፡፡ ይህ ምን ዓይነት ኢንቬስት ማድረግ እንደሚፈልጉ ለደላላው በትክክል ይነግረዋል ፡፡

ለምሳሌ ፣ ፓውንድ እና ፔንስ ኢንቬስት ለማድረግ የሚፈልጉትን ጠቅላላ መጠን ማስገባት ያስፈልግዎታል ፡፡ እንዲሁም ለንግድዎ ብድርን የመተግበር አማራጭ አለዎት። ለምሳሌ ፣ በመረጡት REIT ላይ የ 3x ብድርን ተግባራዊ ካደረጉ እና በሂሳብዎ ውስጥ £ 500 ካለዎት በእውነቱ በ £ 1,500 መገበያየት ይችላሉ ፡፡

ደረጃ 6: በኪራይ ማከፋፈያዎች እና በአድናቆት በኩል ትርፍ ማግኘት

አንዴ በ ‹RITIT› ውስጥ ኢንቬስት ካደረጉ ከዚያ የትርፍ ድርሻ ክፍያዎች ድርሻዎ መብት ያገኛሉ ፡፡ ይህ የ REIT አቅራቢ ከተከራዮች ከሚሰበስበው የኪራይ ገቢ ጋር በተያያዘ ነው ፡፡ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች አቅራቢው ይህንን ለደላላ በየወሩ ያሰራጫል ፡፡ በሚያደርጉበት ጊዜ ገንዘቦቹ በደላላ ሂሳብዎ ውስጥ እንደ ገንዘብ ይታያሉ ፡፡

እንደ ጠቃሚ ምክር ፣ የትርፍ ክፍያዎችዎን እንደገና ወደ REIT (ወይም ለማንኛውም የንብረት ክፍል) እንደገና ኢንቬስት ማድረግ ተገቢ ነው ፡፡ ይህን በሚያደርጉበት ጊዜ ከተዋሃዱ ወለድ ፍሬዎች ተጠቃሚ ይሆናሉ ፡፡

የአድናቆትዎን ግኝቶች እውን ለማድረግ በሚመጣበት ጊዜ ይህ በጥሬ ገንዘብ ለእርስዎ አይከፈልም። በተቃራኒው ፣ ግኝቶቹ በ REIT የአክሲዮን ዋጋ ላይ ይንፀባርቃሉ ፡፡ ስለሆነም በአድናቆት ግኝቶች ላይ እጆችዎን ማግኘት የሚችሉት ብቸኛው መንገድ ኢንቬስትሜንትዎን ለመሸጥ ነው ፡፡

ከፍተኛ የዩኬ ሪል እስቴት ኢንቬስትሜንት (ሪኢትስ) - የእኛ 2 ምርጫዎች

እንደ LSE እና NYSE ባሉ ዋና ዋና የአክሲዮን ገበያዎች ላይ በመቶዎች የሚቆጠሩ ሪኢቶች ሲንሳፈፉ ከየትኛው አቅራቢ ጋር መሄድ እንዳለበት ማወቅ ፈታኝ ሊሆን ይችላል ፡፡ ይህንን በአእምሯችን በመያዝ ከዚህ በታች የ 2 ምርጥ 2023 ምርጫዎቻችንን ያገኛሉ ፡፡

እነዚህ ቅድመ ማጣሪያ የተደረገባቸው ደላላዎች ወይ ወደ ዩኬ ንብረት ቦታ ወይም በውጭ አገር ለሚገኙ ገበያዎች ይሰጥዎታል ፡፡ ስለሆነም ፣ በብዙ ሬኢቲዎች ላይ ኢንቬስት በማድረግ እጅግ በጣም ሰፊ የሆነ የብዝሃነት ስትራቴጂን መመርመርም ተገቢ ነው!

1. SPDR Dow Jones የ REIT ETF ከ eToro ጋር

በጣም የተለያየ የሪል እስቴትን ፖርትፎሊዮ የያዘ ሪኢት የሚፈልጉ ከሆነ የ SPDR Down Jones REIT ETF (RWR) ን መልካምነት ከግምት ውስጥ ማስገባት እንችልባለን ፡፡ በአጭሩ አቅራቢው በሁሉም የንብረት ዓይነቶች ሊታሰቡ በሚችሉት ላይ ኢንቬስት ያደርጋል ፡፡ ይህ ከብዙ ቤተሰብ መኖሪያ ቤቶች ፣ ከንግድ ሕንፃዎች ፣ ከችርቻሮ ቦታዎች እና ከጤና እንክብካቤ ተቋማት ጭምር ሁሉንም ያጠቃልላል ፡፡

ወደ አንድ የተወሰነ ዘርፍ ከመምረጥ በተቃራኒ ፣ ይህ በመሠረቱ በሰፊው የንብረት ኢንዱስትሪ ውስጥ ተጋላጭነት እንዳለዎ ያረጋግጣል። ልብ ይበሉ ፣ RWR REIT በአሜሪካ ሪል እስቴት ቦታ ላይ ኢንቬስት ያደርጋል ፣ ስለሆነም የዩኬ ንብረት አይኖርዎትም ፡፡ ይህ በሚጽፍበት ጊዜ የ REIT አቅራቢ በአስተዳደር ላይ የ 1.7 ቢሊዮን ዶላር ዋጋ ያላቸው ሀብቶች አሉት ፣ የወጪ ሬሾው መጠን ደግሞ 0.25% ብቻ ነው ፡፡

ይህ ማለት እርስዎ ኢንቬስት በሚያደርጉት እያንዳንዱ £ 25 ላይ 100 ፒ ብቻ እንዲከፍሉ ይጠየቃሉ ፣ ይህም እጅግ በጣም ትልቅ ዋጋ ያለው ነው። ኢንቬስት ከማድረግ አንፃር ይህንን ለማድረግ ቀላሉ መንገድ ቁጥጥር የሚደረግበት የመስመር ላይ ደላላ ኢቶሮ ነው ፡፡ መድረኩ በ REIT ETFs ላይ ማንኛውንም የግብይት ኮሚሽን አያስከፍልም ፣ ስለሆነም እርስዎ ሊመለከቱት የሚፈልጉት ስርጭት ብቻ ነው።

በተጨማሪም ፣ ኢቶሮ በዴቢት / ክሬዲት ካርድ ፣ በኤሌክትሮኒክ የኪስ ቦርሳ ወይም በባንክ ሂሳብ ገንዘብ እንዲያስቀምጡ ያስችልዎታል ፡፡ የሂሳብ ዝቅተኛ በ 250 ዶላር ይጀምራል (ወደ 200 ፓውንድ ያህል)። በዚህ መሠረት መድረኩ በ REIT $ 25 ብቻ ኢንቬስት እንዲያደርጉ ያስችልዎታል ፣ ስለሆነም ብዙ አቅራቢዎችን ወደ ዝርዝርዎ በማከል የበለጠ ብዝሃነትን ማጎልበት ይችላሉ። በመጨረሻም ፣ ኢቶሮ በከፍተኛ ሁኔታ ቁጥጥር የሚደረግበት ደላላ ነው። የእንግሊዝ ኤፍ.ሲ.ሲን ጨምሮ በአሁኑ ጊዜ ከሶስት ደረጃ አንድ አካላት ፈቃድ ይይዛል ፡፡

የእኛ ደረጃ

ሁሉንም የዴቢት / የብድር ካርድ አይነቶችን ይደግፋል
ከተስፋፋው በስተቀር ምንም የግብይት ክፍያዎች የሉም
ፈጣን ምዝገባ እና የ KYC ሂደት

መለያዎች በአሜሪካ ዶላር ብቻ ተመድበዋል

EToro ን ጎብኝ

75% የችርቻሮ ባለሀብቶች ከዚህ አቅራቢ ጋር ሲኤፍዲዎችን ሲነግዱ ገንዘብ ያጣሉ

2. ሴግሮ ዩኬ ሪኢት ከ IG ጋር

ለእንግሊዝ ንብረት ዘርፍ ተጋላጭ በሆነ REIT ላይ ልብዎን ካቀናበሩ የ SEGRO UK REIT ን ከግምት ውስጥ ማስገባት እንፈልጋለን ፡፡ አቅራቢው ለንደን ላይ የተመሠረተ የሪል እስቴት ኢንቬስትሜንት ኩባንያ ሲሆን የእንግሊዝ ህንፃዎችን ብቻ ሳይሆን በአህጉራዊ አውሮፓም ንብረቶችን ይገዛል ፡፡

እጅግ በጣም ብዙው የፖርትፎሊዮ ማእከሎች በትላልቅ የኢንዱስትሪ ክፍሎች ላይ ያተኮሩ ስለሆነም በቋሚ የኪራይ ክፍያዎች እና አድናቆት ተጠቃሚ ይሆናሉ ፡፡ የቀደመውን በተመለከተ ተከራዮች በተለምዶ ለተወሰኑ ዓመታት በሊዝ ስምምነቶች ውስጥ የተቆለፉ ሲሆን ይህም የረጅም ጊዜ ደህንነት አንድ አካል ያደርግዎታል ፡፡

SEGRO በአሁኑ ጊዜ በቀበቶው ውስጥ ያለው የሪል እስቴት ይዞታዎች ዋና ዋና ወደቦች፣ የባቡር ማጓጓዣ ተርሚናሎች እና የአየር ማረፊያ መጋዘኖች ያካትታሉ። የዚህን ልዩ የዩኬ REIT ድምጽ ከወደዱ፣ ለንደን ላይ ካለው ደላላ IG ጋር በቀላሉ ኢንቬስት ማድረግ ይችላሉ። እ.ኤ.አ. በ 1974 የጀመረው ደላላው በኦንላይን የድለላ ቦታ ላይ ጥሩ ስም አለው።

የዩኬን ኤፍ.ሲ.ሲን ጨምሮ በበርካታ ሀገሮች ውስጥ ፈቃዶችን ይይዛል ፡፡ አነስተኛ ተቀማጭ ሂሳቦች በ 250 ፓውንድ ይጀምራሉ ፣ እና ሂሳብዎን በዴቢት / በክሬዲት ካርድ ወይም በባንክ ሂሳብ ገንዘብ ማውጣት ይችላሉ። በወሳኝ ሁኔታ IG ማንኛውንም ኮሚሽን አያስከፍልም ፡፡

1974 ውስጥ የተቋቋመ
ከመጠን በላይ ጥብቅ ስርጭቶች
የወርቅ ንግድን በ 0.3 ፒፕስ ብቻ ያግኙ

አነስተኛ ተቀማጭ ገንዘብ በጣም ከፍተኛ በሆነ £ 250

IG ን ይጎብኙ

75% የችርቻሮ ባለሀብቶች ከዚህ አቅራቢ ጋር ሲኤፍዲዎችን ሲነግዱ ገንዘብ ያጣሉ

መደምደሚያ

እስከመጨረሻው ድረስ የእኛን መመሪያ ካነበቡ ፣ አሁን ሪኢትስ ምን እንደሆኑ ፣ እንዴት እንደሚሠሩ እና ለእርስዎ የረጅም ጊዜ ኢንቬስትሜንት ግቦች ተስማሚ መሆን አለመሆናቸውን አሁን ጠለቅ ያለ ግንዛቤ ሊኖርዎት ይገባል ፡፡ በጣም ወሳኝ ፣ ሪኢትስ በልዩ ሁኔታ ለሪል እስቴት ገበያዎች ተጋላጭነትን ለማግኘት በሚፈልጉ ባለሀብቶች በጣም ይፈለጋሉ ፡፡

በአብዛኛዎቹ አጋጣሚዎች በሺዎች የሚቆጠሩ ንብረቶች እና ሕንፃዎች ከታጠቁት በታች ካልሆኑ በመቶዎች ከሚቆጠሩ አቅራቢዎች ጋር ኢንቬስት ያደርጋሉ ፡፡ ይህ ማለት በሁለት ዓይነቶች ከገቢ ተጠቃሚ ይሆናሉ ማለት ነው - የኪራይ ትርፍ እና አድናቆት ፡፡ ምናልባትም ፣ ከሁሉም በላይ ፣ ‹RITIT› ለእርስዎ ፈሳሽ ኢንቬስትሜንት ለሚፈልጉ ተስማሚ ነው ፣ ምክንያቱም ቢያንስ በአዝራር ጠቅታ ከቦታዎ መውጣት ስለቻሉ ፡፡

እንዲሁም በ 2 በእኛ 2023 ዋና ሪኢቶች ላይም ተወያይተናል ፡፡ እነዚህ አቅራቢዎች ያለፉትን አሥር ዓመታት በተከታታይ ጥሩ አፈፃፀም አሳይተዋል ፣ ከተመለሱት ባህላዊ አክሲዮኖች እና ቦንዶች ይበልጣሉ ፡፡

አቫትራድ - የተቋቋመ ደላላ ከኮሚሽኑ ነፃ ነጋዴዎች ጋር

የእኛ ደረጃ

ሁሉንም የቪአይፒ ቻናሎች የህይወት ጊዜ ለማግኘት ቢያንስ 250 ዶላር ተቀማጭ ገንዘብ
ምርጥ ዓለም አቀፍ MT4 Forex ደላላ ተሸልሟል
በሁሉም የ CFD መሣሪያዎች ላይ 0% ይክፈሉ
ለመገበያየት በሺዎች የሚቆጠሩ የ CFD ንብረቶች
የሚገኙ የብድር መገልገያዎች
ወዲያውኑ ገንዘብን በዴቢት / በክሬዲት ካርድ ያስገቡ

የዕድሜ ልክ መዳረሻ ያግኙ

የችርቻሮ ባለሃብቶች መለያዎች 71% ከዚህ አቅራቢ ጋር ሲተባበሩ ገንዘብ ያጣሉ።

ተደጋጋሚ ጥያቄዎች

ሪኢት ምንድን ነው?

የሪል እስቴት ኢንቬስትሜንት (ሪኢትስ) ለተለያዩ የንብረቶች ፖርትፎሊዮ መጋለጥ እንዲያገኙ ያስችሉዎታል ፡፡ የገንዘቡ አቅራቢዎች እርስዎን ወክለው ንብረቶችን ይገዙና ይሸጣሉ ፣ ስለሆነም የኢንቬስትሜሽኑ ሂደት 100% ተገብሮ ነው።

ከ REIT እንዴት ገንዘብ ማግኘት እችላለሁ?

ሪኢቱ የንብረቱ ባለቤት ከሆነ የኪራይ ክፍያዎች ድርሻዎን ያገኛሉ። ይህ በተለምዶ የሚከፈለው በወር አንድ ጊዜ ነው ፡፡ እንዲሁም በ REIT የአክሲዮን ዋጋ ጭማሪ የሚንፀባረቀው የአድናቆት ግኝት ድርሻዎን ያገኛሉ።

በ REIT ውስጥ ምን ያህል ኢንቬስት ማድረግ እፈልጋለሁ?

ይህ አካውንት ለመክፈት በወሰኑት የመስመር ላይ ደላላ ላይ የተመሠረተ ነው። ለምሳሌ ፣ ምንም እንኳን ከፍተኛ ደረጃ የተሰጠው የ ‹ሪኢት› ደላላችን ኢቶሮ ዝቅተኛ ተቀማጭ ገንዘብ $ 200 (ወደ 200 ፓውንድ ገደማ) ቢያስፈልግም በ REIT ከ 25 ዶላር (ከ 20 ፓውንድ) ብቻ ኢንቬስት ማድረግ ይችላሉ ፡፡

የ REIT ደላሎች ቁጥጥር ይደረግባቸዋልን?

አዎ ፣ በመስመር ላይ ደላላዎች REIT ን በአክሲዮን ወይም በ ETFs መልክ የቁጥጥር ፈቃድ እንዲይዙ ይፈለጋል ፡፡ በዚህ ዩኬ ውስጥ ይህ ከ FCA ጋር መሆን አለበት ፡፡

በ REIT ውስጥ ኢንቬስት ሲያደርጉ በእኩልነት እና በእዳ መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው?

የ REIT አቅራቢ ንብረት ሙሉ በሙሉ ከገዛ ያኔ በቋሚ የኪራይ ክፍያዎች እና በአድናቆት ዕድገት ተጠቃሚ ይሆናሉ። ይህ እኩልነት በመባል ይታወቃል ፡፡ የሪኢት አቅራቢ ሪል እስቴትን ለመግዛት ዓላማ ለሶስተኛ ወገን ብድር ካበደረ ታዲያ ይህ ዕዳ በመባል ይታወቃል ፡፡ ይህን ሲያደርጉ ከኪራይ ክፍያዎች ወይም አድናቆት በተቃራኒው በብድሩ ላይ ካለው ወለድ ገንዘብ ያገኛሉ ፡፡

በ REIT ኢንቬስትሜንት ላይ ብድር ማመልከት እችላለሁን?

በእርግጥ ይችላሉ ፡፡ የ CFD ደላላ በሚጠቀሙበት ጊዜ በ REIT ንግድዎ ላይ ብድርን ማመልከት ይችላሉ ፡፡

REIT ደላላዎች የትኞቹን የክፍያ ዘዴዎች ይደግፋሉ?

በመደበኛነት ከዴቢት ካርድ ፣ ከዱቤ ካርድ ፣ ከኢ-ቦርሳ ወይም ከባንክ ሂሳብ መምረጥ ይችላሉ ፡፡

ከፍተኛ የዩናይትድ ኪንግደም ሪል እስቴት ኢንቬስትመንቶች (ሪኢትስ) 2023

ሳማንታ ፎርሎል

ዝርዝር ሁኔታ

የሪል እስቴት ኢንቬስትሜንት ምንነት (ሪኢት) ምንድን ነው?

የ REITs ጥቅሞች እና ጉዳቶች ምንድናቸው?

ሪኢት እንዴት ይሠራል?

የ REITs ዓይነቶች

✔️ የመኖሪያ ሪል እስቴት

✔️ የችርቻሮ ሪል እስቴት

Real የንግድ ሪል እስቴት

✔️ የጤና እንክብካቤ ሪል እስቴት

በ REIT በኩል ገንዘብ ማግኘት

የኪራይ ክፍያዎች (አከፋፈሎች)

አድናቆት (የካፒታል ትርፍ)

ሪኢትስ-ፍትሃዊነት ከእዳ

ፍትህ

እዳ

በ REIT ውስጥ ኢንቬስት የማድረግ ጥቅሞች

A ንብረትን ሙሉ በሙሉ ለመግዛት አያስፈልግም

Ivers ብዝሃነት

International ለዓለም አቀፍ ገበያዎች መጋለጥ

ሁለት የገቢ ምንጮች

✔️ ተገብሮ መዋዕለ ንዋይ

Li ከፍተኛ ፈሳሽ

ዛሬ በ REIT እንዴት እንደሚጀመር

ደረጃ 1: ኢንቬስት ለማድረግ ሪኢትን ይምረጡ

ደረጃ 2: የመረጡትን REIT የሚዘረዝር ደላላ ይፈልጉ

ደረጃ 3: አካውንት ይክፈቱ እና ማንነትዎን ያረጋግጡ

ደረጃ 4 ተቀማጭ ገንዘብ

ደረጃ 5: ገንዘብዎን ለተመረጡት REIT ይመድቡ

ደረጃ 6: በኪራይ ማከፋፈያዎች እና በአድናቆት በኩል ትርፍ ማግኘት

ከፍተኛ የዩኬ ሪል እስቴት ኢንቬስትሜንት (ሪኢትስ) - የእኛ 2 ምርጫዎች

1. SPDR Dow Jones የ REIT ETF ከ eToro ጋር

2. ሴግሮ ዩኬ ሪኢት ከ IG ጋር

መደምደሚያ

ተደጋጋሚ ጥያቄዎች

ሪኢት ምንድን ነው?

ከ REIT እንዴት ገንዘብ ማግኘት እችላለሁ?

በ REIT ውስጥ ምን ያህል ኢንቬስት ማድረግ እፈልጋለሁ?

የ REIT ደላሎች ቁጥጥር ይደረግባቸዋልን?

በ REIT ውስጥ ኢንቬስት ሲያደርጉ በእኩልነት እና በእዳ መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው?

በ REIT ኢንቬስትሜንት ላይ ብድር ማመልከት እችላለሁን?

REIT ደላላዎች የትኞቹን የክፍያ ዘዴዎች ይደግፋሉ?

የእኛን ይቀላቀሉ ቴሌግራም ሰርጦች